パークタワー新川崎ってどうですか？Part6

[匿名さん]

パークタワー新川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[201: 匿名さん]

新川崎にセンリャク物件ですか(笑)。

[202: 匿名さん]

事業主は三井じゃないでしょ。

[203: 匿名さん]

>194
というか、値引きしないと売れないでしょう。
リスクの存在を認めたようなものなんですから。
たくさん売れ残っているわけだし、完売後に不具合が見つかったという物件とはわけが違いますよ。

[204: 匿名さん]

蓄電池なんて見せ餌でしょ。
寿命が来ても費用対効果で割に合わないから問題になる。

[205: 匿名さん]

新浦安の液状化訴訟の件は三井側が争う姿勢で譲歩なんてしてないようです。

ここも調べてみたら新浦安と同様にハザードマップの色は赤で、液状化危険度が高い場所です。
しかも表層地盤増幅率は新浦安よりも上。

地盤が悪いのに加えて肝心の低層柱が壊れかけの補修では、安心して暮らせませんね。

[206: 匿名さん]

3連休の初日から投稿お疲れ様です。

他にやることないのかな…。

[207: 匿名さん]

三井は訴訟が好きみたい。過去にもエントランスの上階の住民とエントランスの
音が響くことが瑕疵かどうかを争って負けたなんて異例な事態を引き起こしてる。

ここも不具合の対応をめぐって揉めたら、裁判で争うことになるかも。

[208: 匿名さん]

事業主　　　鹿島田駅西部地区再開発株式会社
売主　　　　三井不動産レジデンシャル株式会社
設計・監理　株式会社松田平田設計
施工　　　　清水建設株式会社

責任を取るのは誰？
対応を決定するのは誰？

[209: 匿名さん]

契約者に対して一切の責任があるのは契約当事者である売主。

補修するか、建替えをするか最終決定の判断をするのは事業主という二重構造。まあ、再開発会社に三井も出資してるけどね。同じく再開発会社のメンバーである地権者や市との調整もあるから簡単には決まらないでしょ。

[210: 匿名さん]

>203
あなたは、この物件を検討した事あるの？
売れ残りなんかないよ。私は一期で抽選落ち、3期の販売待ちしてたら、営業休止でビックリしたんだから。

[211: 匿名さん]

未販売住のことでしょ。要望書を集めて売れる見込みのある住戸を売りに出すわけだし。過去にはここよりもおい７００戸超を一期で全戸販売したケースもある。

[212: 匿名さん]

一期で抽選落ちの場合、救済のために二次販売やったんだけどね。声かからなかったのかな。相手にされてないってことだよ。

[213: 匿名さん]

売れるスピードが問題じゃないと思うけど。
203の売れ残りの書き込みは、3期検討者には悪意感じるよ。

[214: 匿名さん]

>212
予算上げて、高層階狙いにしたの。

[215: 匿名さん]

契約者が団結して裁判起こせばそれなりの保証得られる
ただの泣き寝入りはゴメンだな

[217: 匿名さん]

社会的なニュースになるかもしれないから検討外にしました。不良物件買わされても困る。

[218: 匿名さん]

>215

引渡前だから契約者はお互いに知らない人同士。団結するのも難しい。

[219: 匿名さん]

GWTは1年前には完売していたんだろ。
本当に人気のある物件というのはそういうのを指すんだよ。
ここは今回のこともあるからなかなか売れないと思うよ。

[220: 匿名さん]

竣工の1年前ね。

[221: 匿名さん]

竣工1年前に500戸売れていたら本当に人気のある物件ということなら、ここも同じだけ売れてますがね。

[222: 匿名さん]

確かに、ここは驚異的な人気と雑誌に載っていましたね。

[223: 匿名さん]

この投稿の伸びは単なる契約者へのやっかみや他人の不幸が好きな哀れな人だけでなく、キャンセル待ちや値引きでの購入希望者も多そうですね。

[224: 匿名さん]

ここに限らず批判ばかりしている人は、今どんな家に住んでいてどのような物件を探しているのか教えてほしいよね。

結局いつまでも買えないか、購入しても「批判するくせにそんなレベルで満足したの？？」といった物件なんでしょうけど。

前も批判ばかりして、じゃああなたはどんな物件？と聞かれて逃げ出した人がいたよね。

[225: 匿名さん]

下の階の柱が上階の重みに耐えられなくて潰れたと聞いたけど 本当にそんな事があるんですかね
たかが数階分で耐えられないのなら その上に40階近い重量なんてあり得ないですよね？
前は青い網で中が見えてたのに 一部分だけ青いシートで隠されてるけど…

[226: 契約済みさん]

三井が対応してくれるから大丈夫ですよ。
我が家は問題にしていません。

[227: 匿名さん]

224は、巡回パトロールくん。「逃げ出した」が口癖だからわかるよね。

普通の人は、掲示板に張り付いている訳ではなく、まして全部読んでいる
訳ではない。自分の問いかけに反応がないと、「逃げ出した」って変じゃ
ないですかｗ

[228: 匿名さん]

批判する人の文章って、改行がおかしかったり、前の人の文脈が読み取れてなかったり、漢字間違えてたり、とにかく読みにくい。

[229: 匿名さん]

227
何だか変な人が出てきたね!?

[230: 匿名さん]

柱に不具合が見つかったのに気にならないっていうのはかえって不自然ですね。
で、私は気に入っているから問題にしませんって、気に入っていたらキズものにされても構わないわけ？
とても理解できない。

[231: 匿名さん]

そう思い込むしかないんだから、
そっとしてあげなよ

[232: 匿名さん]

s氏のブログの最後にこの事件追いかけますって書いてあるね
まあここに書かれたことの転載だろうけどw

[233: 匿名さん]

解体して再建築することが明確になれば3年程度は先になるだろう
心の準備をしておかないと

[234: 匿名さん]

s氏のレポートとか適当過ぎて笑えた。
「パークタワー新川崎は買っていい？」とか、サブタイトルにつけてるくせに、肝心の「買っていいかどうか」が書いてない。
そのくせ、ブログでは「まあ、なんとか買っていい範囲」とか肝心の情報を書いちゃってる。
内容も検討者だったら当たり前に熟知している範囲。
Fランク大学の学生の作るレポート以下だよ、ホント。
また、販売状況を見れば港町マンションがパークタワー新川崎より買いなわけもないしな。
意見も素人以下。

[235: 買い換え検討中]

ここに書き込みしてる人よりは専門家でしょ。

[237: 匿名さん]

パークタワー新川崎については検討者以下なのは確かだな。

[238: 匿名さん]

>234
悪口で民度が知れるぞ

[239: 匿名さん]

やれやれ急に湧いてきて恥ずかしくないのかね
契約者はこのスレに書いても何もいいことないので
どんなに煽られても気にせず黙っておくことです

[240: 匿名さん]

もう契約者が書けることと言ったら悪口だけだからな。

[241: 匿名さん]

悪口行っとかないとデペの言いなり

[242: 契約済みさん]

自身もSさんのブログ読みましたが、
あの評価はナンセンス過ぎて理解に苦しむ。

どっちにも取れるように会話しておいて成功したら言った通り、
失敗したら予想通り的な素人の方が検討する上で、
役に立たない。

適正価格を低めに設定し、
その時期の新規供給、マーケット全般、個別性加味が
されていなくて残念過ぎる。
しかも、まだ三井からの以後の情報開示来てないこのタイミングで指摘とかw

さすがに状況気になるから、調査結果をまず報告して欲しい。
そこから対応方法を数案用意して、現時点の対応イメージを早く伝達すべきだと思うよ。

時間かけても変わらないことと（調査結果、事実開示）、時間変えなきゃならない調整ごとは
リリースするタイミングが違ってもいいんだから不穏な空気を早く解消した方がお互いの身のため。

契約者が気にするのは、事実、納期スケジュール見通し、過失か否かと責任所在、
補修なのか解体新築なのか、状況による補償の有無でしょう。

レスが遅いといいことない。

[243: 匿名さん]

お金払ってレポート買えばはっきり書いてあるんじゃないの？

[244: 匿名さん]

なんで詳細の説明がないんだろうね。

[245: 匿名さん]

S氏の情報レベルなんてみんな知ってるよ。
それを今更叩きまくるのはイジメでしょ。

[246: 匿名さん]

まあ、S氏は３０階以下の内覧が１２月に行われる予定であることも知らずにあんなこと書いちゃってるからな（笑）
工期が不自然なのは確かだけど、言ってることは無茶苦茶だ。

[247: 匿名さん]

引渡し時期を分けてたことについての指摘は、なるほどなと思いました。
ただそれは営利企業だし、ほかのデベもやってることだろうし、責めるつもりはありませんが。
急ぎ過ぎた結果なんでしょうね。

[248: 匿名さん]

S君はデベのことをあんだけ揶揄してきてるんだから、イジメもくそもないなｗ
性懲りもないヤツとは「おまえだ！」って言ってやりたい。

[249: 匿名さん]

引き渡し時期を分けるのを他のデベもやっているという人がいますが、どこでやってました？

[250: 匿名さん]

＞それであっちこっち補修する工事を経て、理論的には「これで引渡しできる」という状態で購入契約者に内覧させるのです。
理論的？相変わらず、Ｓ氏の文章は意味が分からん。