パークタワー新川崎ってどうですか？Part6

[匿名さん]

パークタワー新川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[1001: 匿名さん]

高値掴みを納得するか、相応の価格まで待つかどうか。
高値掴みはしたくないと普通の人は思う。

[1002: 匿名さん]

タワーマンションって、ちゃんと手入れすれば100年はもつらしいね。ここは…、その半分ももつのかなぁ。そう考えると、高いように思います。

[1003: 匿名]

値引き連呼者って正直品位もないし、同居は絶対したくないな。

[1004: 匿名さん]

>997

それもあるかもしれないけど、基礎工事で遅れて、取り戻そうとして焦ったってのがミスの要因かも。南青山みたいに補修を焦ってミスを重ねるってこともありうるよね。

[1005: 匿名さん]

みんな暇なら白金やミッドマークにも行ってあげようよ。なんてそんなに新川崎LOVEなの？

[1006: 匿名さん]

>998
本当ですね。南青山も白金も、ここまでの値引きコールはなかったですよね。やはり民度の違いですかね。本当に欠陥だと思うなら、値引きと言わず、他の物件を探しますよね。

[1007: 匿名さん]

もう次のスレいらないから。

[1008: 匿名さん]

>1005

賛成

[1009: 匿名さん]

>1002

タワマンって１００年はおろか、５０年も実績がないからね。それにタワマンの場合、ちゃんと手入れするのにものすごくお金がかかる。

長期修繕計画があるから大丈夫なんてのは大きな間違いだよ。じつは販売時に計画しているよりもさきに大物が控えてる。機械式駐車場、エレベーター、竪排水管とか。

[1010: 匿名さん]

少しでも値引きがあれば、即完売しそうだね。そもそも、最初のままの値段でも徒歩13分のプラウドシティより安い訳だし。

[1011: 匿名]

次スレは、三井からのプレスリリースか販売再開が確認されるまで不要でしょう。
【一部テキストを削除しました。H26.3.30 管理担当】

[1012: 匿名さん]

>1010
そうなんだよね、条件から考えたら、お買い得な物件だよ。同じ条件でこの価格の物件は、これからしばらくは、ないと思う。

[1013: 匿名さん]

これだけの騒ぎをおこしたんだから少々の値引きでは完売に時間がかかると思うよ。

[1014: 匿名さん]

>1013
そう思うなら、やめておけば。
自分はここは、竣工までには完売すると思うよ。

[1015: 匿名さん]

これだけの騒ぎって、白金や南青山と違ってニュースにもなってないけどね。ミッドマークと同じレベルでしょ。
このスレで祭りになってるだけ。

[1016: 匿名]

これだけの騒ぎ（笑）
こことここをソースにしてる業者界隈だけじゃないですか（笑）
お外に出て知人に聞いてみたら？「はあ？」って顔されますよ（笑）
そもそもあなたに知人がいればの話ですが（笑）

[1017: 匿名さん]

値引きって、販売再開が前提でしょ。不具合のレベルによっては、南青山や大船みたいに事業中止ってのもありうるのになんで値引きに関する投稿が多いんだろう。

[1018: 匿名さん]

>1015

南青山もニュースになるまで１ヶ月以上かかった。

その前に掲示板はお祭り状態だったけど。

[1019: 匿名さん]

Ｓブログにあれだけ書かれているのにことを矮小化しようとするのは、はて。

[1020: 匿名さん]

地権者と再開発が絡んでるから、事業中止はあり得ないんじゃない？多分、解体してでも作り直す選択肢しかないのかと。
あとは値引きしたら買える人達が沢山いるってことかな。

[1021: 匿名さん]

>1018
ここは値引き祭り。結局、購入したいんだよね。

[1022: 匿名さん]

S氏のブログのソースはここじゃん。

[1023: 匿名さん]

>1020

事業中止と言っても今の計画を一旦止めるってだけ。いずれ、あらためてやり直すよ。

そうなると一旦、契約解除。次の計画は大分先になるでしょ。

[1024: 匿名さん]

値引きしたら買えるって人はやめといた方が無難だよ。無理してタワマンなんて買ったら、カツカツだと思うよ。。
これだけ、有る事無い事騒いで盛り上がれるんだから、注目度は相応に高いということ、また、世の中暇人が多いんだなと改めて認識した。

[1025: 匿名さん]

>1023

契約解除、それ本当 ？
何処からの情報？

[1026: 匿名さん]

>1021
年収８００万程度じゃ、値引きしてもらわないと買えないからね。

[1027: 匿名さん]

地所で3年先だからね。4年は先かな。

[1028: 匿名さん]

値引きしたら買うというのに驚きました。
自分は無理だな。。

[1029: 匿名さん]

30％引きくらいが妥当な価格じゃないでしょうか。

[1030: 匿名]

いや、300%引きでしょう。

[1031: 匿名さん]

　┌○┐
　│お｜ﾊ,,ﾊ お金のない人
　│断｜ﾟωﾟ )　　お断りします
　│り |　／/ まいか
　└○┘ (⌒)
　　　　し⌒

[1032: 匿名さん]

不具合だと思っていても3割引なら買うんですね。
どうせ投資用に買える人では無いだろうから、3割引の物件に住むんでしょ？ってことは、倒壊等のリスクは受容可能な物件だ、って自分で言ってるのと同じ、ってこともわからないんでしょうね。
だいたい、物件を引き渡すのに、致命的な欠陥を放置するリスクを三井は取れないでしょうよ。となると、既契約者に対する遅延損害はあっても、これから契約する人間に対しては何ら損害は与えない。だから既契約者に対する何らかの補助はあり得ても、これから契約する人間に対しては何ら値引する必要性は無い。以上。

[1033: 匿名さん]

欠陥住宅なら
4割引で釣り合いがとれるのではないか？

[1034: 契約済みさん]

まあ、そんなにむきにならんでもええやん(笑)

[1035: 匿名さん]

もう寝ようよ、営業さん
おやすみなさい

[1036: 匿名さん]

値引き値引きと面白がって煽る人もどうかと思うが、他人の年収を蔑んで小馬鹿にするような人に 民度がどうとか言う資格あるかな
それこそ民度が低いのでは？

[1037: 匿名さん]

品質に懸念はないとしても補修で補ったことにはかわりないことで10％値引き、
引き渡しの遅れにより設備が陳腐化したことにより10％値引き、
風評被害を喚起したことにより10％値引き、
合わせて30％の値引き。

まあこれは例えばの数値ですが、考え方としてはそんな感じですね。
当初予定されていた価値が下落したのであれば、価格も下がって当然のこと。
適正な価格で買うのは当たり前のことです。
そのことを「値引きがないと買えない人」とか「まともに検討していない人」などと繰り返し書き込む荒らしのような人がいますね。
ちょっと失礼な言い方だと思いませんか。

[1038: 匿名さん]

1037ですが、補足します。
この例はこれから購入する人が受けるべき値引きの話しです。

[1039: 匿名さん]

「福島の野菜は三割引じゃなきゃ買えない！」って叫び回っていて、それを咎められたら、「俺は福島の野菜を買ってやろうと真剣に考えているのに、失礼じゃないか！」と切れているようなもの。
お金あるなら、黙って他の野菜を買えばいいと思うのですが。

[1040: 匿名さん]

スパーマーケットでの夕方の買い物じゃないんですから。

>1037
もう値引きの話はお腹いっぱいです。
値引きを決めるのは、貴方じゃないですから。

検討者からすると、資産価値＆民度の低下のリスクを避けたいので、値引きは反対です。

販売再開も始まっていないのに、値引きの話しが出る事じたい、予算が足りない方の苦渋の策で、書き込まれてると考えてしまいます。

[1041: 匿名さん]

1037の必死さが笑える。
補修しただけで10%、引渡し遅れて10%って。
例えばにしても、1年かそこら遅れたくらいで500万に相当する陳腐化があるかいな、アホくさ。

[1042: 匿名さん]

スーパーでの夕方の買い物と同じ考え方でいいと思いますよ。
ただ、違いは数量限定商品が夕方まで残ってるかどうかでしょう。

3割引なんて近辺の駅近とはいいがたい物件の中古相場並なんで、待ってる間に品切れです。

[1043: 匿名さん]

嫌なら読まなければいいだけ。
あるべき価格で買うのは予算とはなんの関係もない。
どうしてわざわざ高く買う必要がある？
資産価値や民度とやらを言うのなら、不当な価格を続けたために売れ残って賃貸やバルク売りに回る方がはるかにまずい。
もうひとつ言っておくが、考え方はスーパーの値引きと変わらない。

[1044: 匿名さん]

>品質に懸念はないとしても補修で補ったことにはかわりないことで10％値引き、
引き渡しの遅れにより設備が陳腐化したことにより10％値引き、
風評被害を喚起したことにより10％値引き、
合わせて30％の値引き。

一点目の一割引はまぁいいとしても、2番目3番目はこれから買う人は、分かった上で購入するわけだよね。無理がない？自分で風評広げて、風評分の値引きしてもらいたいとは...なかなか。

[1045: 匿名さん]

引き渡しの時期に確信がもてないのだとすればここは売れ残るだろうな。
これだけ長く販売を中止していたら怖くてもう一度検討しようという気にはなかなかならないと思う。

[1046: 匿名さん]

>1043
あなたが、検討者じゃないなら、読まなきゃいいのではないですか。
値引きしないと買わないなら、黙って待ってなさいよ。

自分は真剣に購入検討しているので、値引きは困ります。1043みたいな人が隣人になるのは、物件を管理して行く上で大変だと思うからです。

販売再開前に、値引きばかり叫ばれても、何を目的としているのか、疑ってしまいます。

[1047: 匿名さん]

>1045
その気持ちは理解出来るので、他の物件の掲示板に行かれたらどうですか？

[1048: 匿名さん]

僕の考える あるべき価格 キリッ
価格はあなたが決めるものではありません。あしからず。

[1049: 匿名さん]

>1048

相変わらず、可哀想な人だな。

[1050: 匿名さん]

柱の欠陥は補修で直るのですか。

[1051: 匿名さん]

>1050
ここで聞いても荒れるだけなので、デペへご相談されてはいかがですか？

[1052: 匿名さん]

もともと安いから一割引しただけでも、結構売れちゃうよ。
三割引じゃないと買えない人は厳しいと思うよ。

[1053: 匿名さん]

「自分は真剣に購入検討しているので、値引きは困ります。」

って、すごいですね。本当に検討者なんだろうか。。。

[1054: 匿名さん]

本当。可哀想な人。

このマンションで値引きって…
身の丈に合ったマンションがあるのでは？
その、掲示板にいかれては？
欠陥だからと言い張るなら買わなきゃいいでしょ。

私が営業担当なら、あまりにも値引き要求してくるお客さんは相手にしないかも。
そのマンションで問題児になるから。

1046さんと同じ意見で、こんな方が隣人なんて絶対嫌ですね。

[1055: 匿名さん]

>1046
ではまず、
値引きを要求するイコール検討者ではない、
このロジックを説明してもらえますか。

[1056: 匿名さん]

>1053

自分は真剣に購入検討しているので、値引きは困ります。1043みたいな人が隣人になるのは、物件を管理して行く上で大変だと思うからです。

[1057: 匿名さん]

価値の下がったものを価値が下がる前の価格で買いたいって、どういうことなんだろう。
理解に苦しむ。

[1058: 匿名さん]

>1057
あなた、なんだか、本当に惨めすぎますよ。
欠陥で価値が下がっていると思うなら、他の物件へ行けばいいだけですよ。なんで、値引きに粘着しているのですか？

[1059: 匿名さん]

欠陥住宅が証明され
これだけの風評から
値引きせざるを得ないでしょうね

[1060: 匿名さん]

竣工時期は何日遅れれば入居できるのですか？
遅れた分は保証してもらえるものですよね？

[1061: 匿名さん]

予算が厳しいなら他を探せ
確かに間違ってはいないけど 安く買えるなら有難いというのも間違ってはいないですね
同じ価格でも多少の無理をする人、余裕持って購入する人と千差万別。
隣に住みたくない？ 収入格差で人を見下すような低俗な方と隣になるのは こちらも困りますがね

[1062: 購入検討中さん]

最終的に値引きはあるかもしれないが、三割引はないよ。高層階しか残ってないから1000万円くらいの値引きになるし。
竣工も延びそうだし、あと1年以上あるからのんびり売るんじゃない。

[1063: 匿名さん]

欠陥があるから値引きって言ってんでしょ？
なんで、欠陥があるというなら、その物件を値引きしてもらってまで、購入しようとするの？

[1064: 匿名さん]

結局

検討者　：値引き歓迎
既契約者：値引き反対

って構図なんだね。よくわかった。

なりすましは見苦しいよ。

[1065: 匿名さん]

私は検討者だけど、値引き歓迎じゃないですよ。
決めつけないで。理由は今まで他の方も書き込まれた内容と同じです。
値上げは論外だけど。

[1066: 匿名さん]

>1064

あなたがなりすましでしょ。

[1067: 匿名さん]

値上げは…
有るか 馬鹿

[1068: 契約済みさん]

きっと、値引きないですよ
これだと、欠陥マンションとは言えないと思いますから
検討してる方に対しては、安心の対応だと思います。私達購入者に対してもですがね

[1069: 匿名さん]

これは値引き2割引程度が限界かな
三井さんも工期伸びてゆっくり営業できるしね

[1070: 匿名さん]

値上げ、

販売価格の見直し、さすがに商談中の住戸はいじらないでしょうが作る側は可能なら上げたいと考えるんじゃないですか？
コストの負担増をどう捌くか、まだ発注してない設備はコスト削減してくるはず。
まだまだ土台が立ち上がったばっかりですから見えないところはやってくるでしょうしね。

[1071: 匿名さん]

他の物件は、次期は値上げもありうると営業していますからね。

[1072: 匿名さん]

工期、販売期間の延長。すべてコスト増です。
他の物件の販売事務所にお引っ越ししなきゃです。

その上値引き売りするぐらいなら三井は無期限販売延期にして違約金払った方がお得。
清水は何が何でも建てようとしてくるでしょうが、今の様子ではちと心配です。

[1073: 匿名さん]

検討者　：値引き歓迎
既契約者：値引き反対

これが普通の考え方。

[1074: 匿名さん]

>1070. 1072

現実的な意見だと思います。

[1075: マンコミュファンさん]

スレッドその7を用意したので移動お願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/428496/

[1076: 匿名さん]

へー、ここ思ったより人気あったんだねー
ぜんぜん知らんかったー
この辺は所得の厳しい人多いだろうから、ゴールドクレスト並みに下がれば買いたい人多いんだろうねー

[1077: 匿名さん]

>1068
欠陥マンションじゃないと思うって、デベが不具合が見つかったと認めているんじゃなかったんでしたっけ？
不具合と欠陥は別物だというわけ？

[1078: 匿名さん]

値引きで困るのはデベ。
不快に思うのは定価で買ってしまった既契約者。
特に最近、契約したばかりの人。
とてもうれしいのはこれから契約する人。
当然ですわな。

[1079: 匿名さん]

>1078
あんた、しつこい。妄想さん。

[1080: 匿名さん]

検討者　：値引き歓迎
既契約者：値引き反対

子供でもわかると思うけどね。

[1081: 匿名さん]

>1080

値引きしてもらって、安く購入したいんだよね。
しばらく、待ってなさいよ。
或いは、他をあたったら？

[1082: 匿名さん]

発想が小学生ってことですね。納得。

[1083: 匿名さん]

ここはハイグレードマンションを買いたいけど買えない貧乏人の＊＊になりましたな。
「三割引き！」と妄想連発。かなうといいですね貧乏人さん。

[1084: 匿名さん]

クレストレジデンス新川崎との比較になりそうですね。

[1085: 匿名さん]

>1084
そうですね。早速、そちらへ行って下さい。

[1086: 匿名さん]

自称ハイグレードマンションの某社物件ですねw

[1087: 匿名さん]

なるほど。そうですね。

[1088: 匿名さん]

ゴールドクレストの方が建物のスペックは上位。
設計通りの建物を引渡しまでに建てられる。
基本中の基本。
当たり前の事。

欠陥住宅とは雲泥の差である。

[1089: 匿名さん]

「三割引き」さん>
貴方の身の丈に合ったマンションを選びましょう。
そのほうが幸せですよ。
「クレストレジデンス新川崎」いい提案だと思います！
「クレストシティ アクアグランデ」なんかもいいと思います！
おすすめですよ。

[1090: 匿名さん]

>1088
どうぞ、どうぞ、あちらへ行って検討したらよろしいかと。さようなら。

[1091: 匿名さん]

>1088
うへっ！ゴクレ＆長谷工の物件が上？あんたどうかしてるぜ。
直床！

[1092: 匿名さん]

柱に不具合が見つかって、引き渡しも遅れていつになるかわからない、当然設備は陳腐化する、風評がたってリセールバリューは下落。
値引きして当然でしょう。
これで値引きにならない理由を説明してくれない？

[1093: 匿名さん]

欠陥マンションの民度が現れてる…

[1094: 匿名さん]

直床でも柱に欠陥があるよりは安心して暮らせるかもしれませんね。

[1095: 匿名さん]

1092>
柱に問題のないゴクレ物件に行かない理由を説明してくんない？

[1096: 匿名さん]

>1094
どうぞどうぞゴールドクレストやシャリエ新川崎が貴方をお待ちしております。
しかも価格は貴方の手に届くレベルかもしれません。それでも無理ならごめんね。

[1097: 匿名さん]

これだけ反響があるのは値引きが当たり前なくらいの欠陥物件だからなんでしょうね 修繕するならするで竣工予定に間に合うのか判断し早く説明してもらわないと 三井の対応も遅い！と言われてしまいますよ

[1098: 匿名さん]

3割引の査定ですな
リセールバリュー

[1099: 匿名さん]

>1098
でた！「三割引き」さん。

[1100: 匿名さん]

欠陥箇所の説明なり不具合の状態、現在の進捗状況くらいは説明必要でしょう

三井にとって、最低限のマナーちゃいますか？

それから値下げの検討を行うべき

[1101: 匿名さん]

値引き値引きと言われて気分が悪いのはわかるけど、いちいち相手するなよ。
それともそんなにむきになる別の理由があるのか？

[1102: 匿名さん]

不具合なんて関係ない。

[1103: 匿名さん]

ゴクレ万歳！！！

ついに三井＆清水をゴクレ＆長谷工が超える日が来た。

みんなゴクレの物件を買うのだ！

[1104: 匿名さん]

煽りにまんまと乗って ムキになり過ぎ…
貧乏人だの人を蔑んむ書き込みして 恥を知りましょう。
いずれにしても結果が出るまで分からないんだし、容易に釣られて興奮するのはおやめなさい。

[1105: 匿名さん]

こういう時に人の本性って現れるよね

[1106: 匿名さん]

>1100
営業に何も教えてもらえないのね。私は色々情報をもらってますよ。
こんなジャンク情報掲示板には書きませんけどね。

[1107: 匿名さん]

戦うべきはデベであって、世論は味方につけておくベキなんだけどね。相手を間違えてる。

[1108: 匿名さん]

日曜だというのに営業さんが営業できないなんて気の毒ですね。
いつになったら営業の仕事が再開できるかも分からないし。
キータッチは早くなったみたいですね。

[1109: 匿名さん]

タイピングは常に特訓中。

[1110: 匿名さん]

いくら値引きをおそれているからといって、よその物件の悪口を言うのはいかがなものでしょうか。

[1111: 匿名さん]

管理担当殿

パークタワー新川崎(鹿島田駅西部地区第一種市街地再開発事業)ってどうですか？その７

ができていますので早く閉鎖して下さい。

[1112: 匿名さん]

>1111

管理者はすべてのれ巣をチェックしてるわけじゃないからここに書いても無駄。依頼事項は削除依頼で連絡する。そこにスレの移行依頼ってのがある。

ただ、今日の夕方頃、依頼したけどまだ対応してくれてない。遅いときは一日くらいかかるときもあるし。

[1114: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/428496/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。