インプレスト南千住

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.i-minamisenju.jp
参考：http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=13925

＜全体概要＞
所在地：東京都荒川区南千住6-69-5の一部他1筆
交通：常磐線・つくばエクスプレス南千住駅徒歩8分、日比谷線南千住駅徒歩9分
総戸数：56戸
間取り：3LDK、70.04～72.79m2
入居：2015年9月下旬予定

売主：双日新都市開発
設計：現代綜合設計
施工：東鉄工業
管理会社：双日総合管理

[389: [男性 40代]]

新しく家具新調した方、いつのお届けにされてますか？混み合うことを考えるとだいぶ先になってしまいますね…

[390: 入居予定さん]

エレベーターが一機しかないことを考えると、
調整できる物なら、混雑しない日を選ぶ方が色々な面で楽ではないでしょうか。
混雑予想は幹事会社のサカイに聞けば教えてもらえます。

[391: 入居予定さん]

20時とか、夜中ならば引越しの時間と被らなそうなのでマシかもしれませんね。
もしくは午前中も、引越し前に荷物を取りに行ってる時間帯なら被らないと思います。

[392: 入居予定さん]

みなさんありがとうございます。
サカイさんにお聞きしたところ、やはり最初の土日や９月中は混み合ってるようですね。ですので、混まない日となると10月中旬以降……
また当日は到着順に作業を開始ということで、午後は順番が詰まり待ち時間が長く出る予想だとお聞きしました。
そうすると、おっしゃるように比較的午前の早めの時間帯がお互いにスムーズかもしれませんね。

双日はもちろん、家具家電の配送業者にも連絡をとって「到着順に作業を開始」の件をしっかり伝えることが大切そうですね

[393: 匿名さん]

説明会の時にサカイの担当者が、9月中〜最初の土日までは件数が集中していて、到着順の作業なので、運び込みが夜中になる部屋が出てくると言ってました。
事前に希望日の提出を求められたので、集中日の分散とか日程時間の調整とかをしてくれるのかと思ってましたが、そうではないみたい。
説明会での対応も微妙だったので、幹事会社だからと言ってサカイにする必要無いと感じました。

引越しの幹事会社って何が役割なんですか？

みなさんやっぱりサカイですか？

[394: 入居予定さん]

私はサカイ以外でお願いするつもりでしたが、見積もりをいくつかとったら、サカイが一番安かったので今回はサカイにお願いすることにしました。

[395: 入居予定さん]

私のところもサカイでお願いしました。

サカイ曰く通常こういった新築マンションの引越しですと、まず希望日を聞き、集中した場合は抽選にして分散させるようなのですが、今回は全てのお客様の希望日通りに行う代わりに引っ越しが完了する時間については指定できないようです。

旧住居に荷物を取りに来る時間は決まっていますが、インプレストの自分の部屋に荷物が運び込まれるのは到着順の順番待ちとなるので、夜遅くになってしまう可能性もあるそうです。

時間の希望がある場合は、日程を調整したほうが良いかもしれません…

[396: 入居予定さん]

内覧会いってきました。Aタイプがすでに売り切れていたので別のタイプにしましたが、モデルルームとは広さの感じ方が違い、インテリアの置き方など迷ってしまいそうです。

[397: 入居予定さん]

内覧会お疲れ様でした。
モデルルームのイメージで行ったら、やっぱりちょっと違ってました。天気が悪かったり照明のせいもあると思いますが…

チェックしてみて、どんな所を指摘しましたか？

[398: 入居予定さん]

シューズクローゼットの棚がガタついていました。キッチンのカウンターにえぐれたようなキズがありました。洗面室の壁紙にキズがありササクレのように数カ所めくれていました。
うちは自分たちで見たので天井とか高い部分がチェックしきれなかったのですが…

[399: 購入検討中さん]

キャンセル住戸見に行かれた方いらっしゃいますか？もう決まっちゃったのかな。

[400: 匿名さん]

>>399
へー、キャンセルがあったんですね。何階なんでしょう？

[402: 入居予定さん]

鍵の引き渡しって、29日にしか行われないですか？

[403: 匿名 [男性]]

たぶん、もうすぐ鍵の受け渡しの案内が送られてくると思いますよ。
内覧会の時にそんなことを言われたような気がします。

[404: 入居予定さん]

引き渡しの案内が来ていました。

[405: 入居予定さん]

皆さんネットの申込みってしましたか？
電気とかオリックス？を申し込むだけでいいのでしょうか？

[406: 入居予定さん]

インプレストのeマンションサービスを利用するなら、ご自身でWEBから申込む必要がありますよ。入居後でも大丈夫でしょうけど私は手続きしてあります。

[407: 入居予定さん [男性 30代]]

皆さんはeマンションのみでネットしますか？
フレッツ光を入れる人います？

[408: 入居予定さん]

>>407
少し利用してみて回線速度が遅かったらフレッツ光契約してもいいかもと思っています。

[409: 入居予定さん]

>>408
なるほど。
ご回答ありがとうございます。

[410: 入居予定さん]

いよいよですね！

[411: 入居予定さん]

鍵を受け取りました。
同じマンションに住まいになる皆様、よろしくお願いします！

[412: 入居予定さん]

よろしくお願いします♪新居での生活、楽しみですね！

[413: 入居予定さん [男性]]

私もこれから入居します。
どうぞ末永く宜しくお願いします。
あとただの素朴な疑問なのですが・・・
双日新都市開発のＨＰの物件一覧に南千住が無いのはどうしてなんでしょうね。

[414: 入居予定さん]

私はこれから引っ越します。みなさんと一緒のマンションにすめるのが、今から楽しみです(^^)

[415: 入居済み住民さん]

上階の子どもの足音が非常にうるさい。せっかくの新居が台無し。

[416: 入居予定さん]

>>415
あなたのオススメお住まい診断…もし騒音に悩まされたら？？
①直談判
②管理人、管理会社に相談
③警察に通報
④自治体、相談窓口で相談
⑤インターネットで陰口
「⑤」を選んだあなたにオススメのお住まいは「一軒家」です☆トラブルを恐れて生活するよりも、上も下も横もない一軒家で、気兼ねなく悠々自適に暮らしましょう☆

[417: 入居予定さん]

上下階、お隣の音が気になるようなものあります？
まだ越したばかりなのでわかりませんが。

[418: 匿名さん]

>>417
私は全くないですね。
私はまわりの家の音があまりしないので逆に驚いています。

[419: 入居予定さん]

静かなお宅が羨ましいです。
我が家にも上からの騒音があります。
主に足音。
引っ越したばかりですし、片付けなどの音は仕方ないかと思いますが、朝から夜中まで響く足音は…この先ずっと…？って感じです。
どんな方が住んでるのかも分からないし。

[420: 匿名さん]

どこのマンションでも入居すぐに騒音、粗大ごみ、外廊下に私物、ベランダ喫煙等は必ずと言っていい程話題にでます。
ここもそうなるかな？
引越し挨拶は常識だと思っていましたが、行かない家庭も多いのですね。

[421: 入居予定さん]

私もご挨拶は常識だと思っています。
賃貸ならまだしも分譲ですからね。
むしろご挨拶をする事で自分の存在を知ってもらえて、お互いに気をつけるようになるものかなーと。
我が家は隣接する御宅すべてご挨拶も済みましたし、全く騒音も感じませんね。

[422: 入居済み住民さん]

415です
上下階と同階全戸挨拶行きました、しかしながら上階の足音は酷い。子どもだからしょうがない、などと言う考えの親なのか？

[423: 入居予定さん]

>422
「子どもだからしょうがない、などという考えの親」なのか直接伝わるようコミュニケーション取ってみればいいんじゃない？

[424: 住民]

なかなか、はっきり言えないのが、実情ではないのでしょうか。

[425: 入居済み住民さん]

直接伝えて良いものなのか？イザコザを起こさず上階が気付き対策をしてもらうには？

[426: 入居済み住民さん]

今後も長い付き合いになる事を考えると、そのままではストレスが溜まりますよね。
朝から夜まで足音がひどい様なら、小さい子供ならば昼は大抵主婦の方がいると思うので、
お母さんにお願い的な感じでひとこと言ってみてはいかがでしょうか。

[427: 入居予定さん]

エレベーターに張り紙ありましたね。

[428: 入居済み住民さん [女性 30代]]

集合住宅ですから、ある程度は仕方ないと思いますが我慢出来ないなら直接伝えた方が良いと思います
ここで記載しても見てない可能性ありますしね

[429: 住民さん]

>>426
同意見です
貼紙がありましたね
様子見て改善されないなら
直接伝えるのが良いですね

[430: 入居済み住民さん]

415です
ご意見を頂いた方々に御礼申し上げます。前向きなアドバイスを頂戴できた事に感謝致します。貼紙を目にし、自分以外にも同じ悩みを抱える方がおり管理室へ意見したのだと知り、様子を見て対応していこうと考えています。この掲示板をご覧頂いている居住者の方々の様相が配慮あるものであったことが、今回何より身に染みた次第です。
ありがとうございました。

[431: 入居済み住民さん]

子どもにピアノを習わせたかったですが、この様子だと難しそうですかね。。
走り回らない年齢になってきたところで、いろいろ経験させたかったのですが。
早朝や、夜間は弾かないようになどと考えて購入検討していますが、みなさんいかが思いますでしょうか？

[432: 入居予定さん]

電子ピアノですよね？イアホン使用でお使いになれば良いのではないでしょうか？
戸建ての実家に居た頃、アップライトピアノを弾いていたら、ご近所からクレームが来ましたので、電子ピアノに買い替えイアホンを付けて弾いていました。
結果的には、周りを気にせず練習できたので逆に気がラクでしたが。
マンションでは習い事にも制限がでますね〜

[433: 入居予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[436: 匿名さん]

釣り戸棚にキッチンペーパーをつけれそうな箇所があるんですけど、これって棒か何かって別途買う必要あるのでしょうか？知っている方がいましたら教えて下さい。

[437: 匿名]

>>436
キッチンペーパーホルダーを付けるオプションが、オプション会で紹介されていたと思います…！勘違いでしたら申し訳ないです。

[438: 匿名さん]

>>437
返信ありがとうございます。
なるほど、納得しました。そんなオプションがあるなんて全く気にしてませんでしたよ。