インプレスト南千住

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.i-minamisenju.jp
参考：http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=13925

＜全体概要＞
所在地：東京都荒川区南千住6-69-5の一部他1筆
交通：常磐線・つくばエクスプレス南千住駅徒歩8分、日比谷線南千住駅徒歩9分
総戸数：56戸
間取り：3LDK、70.04～72.79m2
入居：2015年9月下旬予定

売主：双日新都市開発
設計：現代綜合設計
施工：東鉄工業
管理会社：双日総合管理

[No.151 by ご近所さん 2014-09-26 12:26:00]

7丁目、日光街道近くに住んでいます。騒音は覚悟の上で検討されたほうがよろしいかと。排気ガスはなかなかで、換気口はススですぐ黒くなります。パトカーや消防のサイレンも日常茶飯事です。しかしながら、近くに史跡や公園、図書館やスポーツセンター等公共施設、飲食店やスーパー、モールなどがあるのは便利です。駅も徒歩6,7分ですし。
一長一短です。

[No.152 by 検討中の奥さま 2014-09-26 13:09:32]

近くに住んでますが、気にならないです
マンションの構造もあるのでは
それにしても設備など素晴らしいですね！

[No.153 by 匿名さん 2014-09-28 14:03:22]

環八沿いのマンションに住んでたけど、分譲仕様なのか、そんなに気にならなかったけどな。
賃貸と分譲の違いなどもあるんじゃないかと。
そりゃ対策ぐらいはしているはずなんで、気になる人はやめればいい、ただそれだけのこと。

[No.154 by 契約済みさん 2014-09-28 18:45:51]

>>153
正にその通りですね
契約したので良い方に受け止めたいと思います！

[No.155 by 匿名 2014-09-29 12:10:43]

窓は、絶対に開放しないと言う方は、気になりませんね。

[No.156 by 購入検討中さん 2014-09-29 13:53:06]

先日モデルルーム見学に行きました。
席に着いたときは私たち以外に1組しかいませんでしたが、その後もチョロチョロと切れ目無く人が来ていましたよ。

やっぱり道路のことは気にならないといえば嘘になりますが、それ以外では不満が無いので前向きに考えています。
お値段も無理が無いし、主人の通勤に時間がかからない場所がこの値段なら納得です。

こちらの掲示板も書き込みが多いので、それなりに注目されているマンションなんでしょうか？
やっぱり自分が購入するマンションは人気マンションであって欲しいです。

[No.157 by 購入検討中さん 2014-09-29 17:25:29]

来週またお話し聞きにいきます。
道路の事は心配はありましたけど対策できていて
ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑにいけばしっかり対策できていて納得するとおもいますよ。
一応申し込む予定で考えています。
書き込む前に心配なら自分で足を運んでお話し聞くのが一番ではないでしょうか。

[No.158 by 匿名さん 2014-09-29 17:41:44]

立地と向きが悪いからお値段が手ごろなんです。だからそこを言っても仕方がありません。

[No.159 by 購入検討中さん 2014-09-29 18:16:32]

インプレストってどういう意味なのかしら？

[No.160 by 匿名さん 2014-09-29 23:35:58]

http://www.sojitz-sumai.com/about.html
その名は、期待を超える感動を届ける住まい「IMPREST<インプレスト>」。
革新の意味を変え、快適の次元を変え、洗練の品質を変え、
「感動」であなたのかけがえのない大切な未来を変えるために。

[No.161 by ご近所さん 2014-09-30 15:46:15]

151です。
確かに、窓を開けない生活でしたら不自由を感じる事は少ないと思います。私もこの街は意外と便利だと感じていますので。オシャレではありませんが、下町らしく情がまだ生きています。天王さんのお祭りとか賑やかですよ。

[No.162 by 検討 2014-09-30 22:41:02]

やっぱり、総合的にみて買いだと思います。申込みすることに決めました。

[No.163 by 購入検討中さん 2014-10-01 11:56:50]

お高い買い物ですから、よーく考えてね。

契約後に後悔してもね。

[No.164 by 購入検討中さん 2014-10-01 13:08:38]

こちら、手付金は物件価格の5%以上ですよね？
未完成物件の場合、確か5%未満だったような気がしますが、皆さんいかがでしたか？

[No.165 by 契約者 2014-10-01 13:28:38]

>>164
私は5%を払いましたよ。

[No.166 by 契約済みさん 2014-10-01 20:16:58]

>>164
契約前に100、来年100です

[No.167 by 購入検討中さん 2014-10-02 15:53:52]

私は、100％全額ローンを利用するので
申込金の10万円だけです。

[No.168 by 匿名さん 2014-10-04 14:46:05]

買物が仕事を終えて駅からここまでの間にスーパーはないのは若干残念ですが、
牛乳とかパン程度なら、ローソン100があるのは普通に実はありがたいかなと思います。
毎日のメインディッシュを買うほどではないけれど、朝食程度のものや、本当にちょっとしたものなら揃っているから。冷食も意外と美味しいと友人に聞いてへ～なんて思っちゃいました。

[No.169 by 周辺住民さん 2014-10-05 08:29:17]

駅にサントクというスーパーがありますよ

[No.170 by 契約済みさん 2014-10-05 11:25:12]

駅前のスーパーサントクと自宅からライフ3分があります。
ついでにコンビニもあります。

[No.171 by 契約済みさん 2014-10-05 11:30:06]

ロフトからクローゼットやら、ウオークインクローゼットやら、
決める時期がきて悩んでます。いろいろ揃えてもらってありがたいが、
変更できすぎるのでどうしよう。契約者のかたはどうですか。

[No.172 by 契約済みさん 2014-10-05 19:03:23]

ウチはオプションは何点か入れますが、間取りはショールームのままでお願いする予定です

[No.173 by 契約済みさん 2014-10-06 19:16:53]

そうなんですね
和室が好きで選びたいけどロフトも残したい。
どうしたものか？

[No.174 by 匿名さん 2014-10-07 23:28:40]

いろいろ選べるって悩みそうですね。
家族の意見をまとめるのも大変そうですが、
楽しい悩みですよね。

[No.175 by 契約済みさん 2014-10-13 09:18:10]

決まってしまっているより絶対良いけどうちは嫁さん次第。

[No.176 by 購入検討中さん 2014-10-14 09:23:40]

バルコニー側に高い建物が立ちそうでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか

[No.177 by 購入検討中さん 2014-10-17 13:20:22]

>>176
私がモデルルームで聞いたときは、色々な制限がありそんなに高い建物は建たないと言われましたよ。
万が一建ったとしても、目の前にあるアニメーションの会社？くらいかと。
あと土地の所有者の方が別々で、大きな土地をまとめて持っているわけでないので、おそらく大丈夫じゃないか、と言われた気がします。100％建たないと断言は出来ませんが、と言われたのは覚えています。
うる覚えで申し訳ないです。

[No.178 by 購入検討中さん 2014-10-17 20:51:57]

>>177
ご返答ありがとうございます
もし建ったとしても前の道が8mと広いので
そこまで圧迫感はないかも知れませんね
南千住はあまり新築マンション出ないので
前向きに検討しようと思います

[No.179 by 契約済みさん 2014-10-18 10:10:34]

ベランダ側は個人さん所有の住宅地が続くから前建て安心の面は
高いんじゃないかと思いますよ。ライフまで抜けてますからね。
個人的には都心でこの眺望はめずらしいのでは。

[No.180 by 契約済みさん 2014-10-19 21:04:51]

確かに抜けている感はすごい。

[No.181 by 匿名さん 2014-10-20 09:20:54]

上層階は、まだ空いてるのでしょうか？

[No.182 by 入居予定さん 2014-10-20 22:39:32]

上から売れている感じです。総合的に判断して買いだと思い申込みました。
結構売れているかんじで見学した時は満席でした。

[No.183 by 契約者 2014-10-20 23:29:34]

ただ、第２期販売でもまだ販売開始となってない上層階があったと思うのでモデルルームに行って確認してみると良いと思います！

[No.184 by 申込予定さん 2014-10-25 21:20:47]

早くも残り２０戸！？売れてますね。

[No.185 by 契約済みさん 2014-10-26 09:28:06]

7月下旬から申込みが始まって、3か月経過。順調に売れていると販売の方から聞きました。
っ買った者からすればうれしいですね。

[No.186 by 匿名さん 2014-10-27 14:45:25]

南千住の駅前はあまり人が多くなく静かなイメージがあります。
駅前はタワーマンションが建っているせいもあり、近代的な
イメージはありますが本当に少しあるいただけで下町雰囲気に
なりますね。有名なうなぎやさんがあるんですよね。昼前に前を
通るといつも行列しています。そしてうなぎやさんの前を抜けて
ガードレールを抜けると、麻布十番の有名なタイ焼き屋さんと同じ
系列のタイ焼き屋さんがあります。昔は駅前にあったのですが
移転してしまった様です。すごく美味しいですよ。

[No.187 by 契約済みさん 2014-10-27 23:30:46]

先日契約しました。
最初見学に行った際に空いていた最上階とAタイプの間取りの部屋はほぼ埋まったそうです。
街道沿いの立地と日当たりに納得出来るのであれば、この価格帯ではお得な物件でないかと思います。
今から入居を楽しみにしてます。

[No.188 by 匿名さん 2014-10-28 09:20:37]

ウナギ屋さん尾花は少し高いけど一度食べてみる価値アリですよ

[No.189 by 申込予定さん 2014-10-28 19:58:46]

私も来週契約します。価格は間違いなくお得で設備も良く、
道路対策もできているので買う判断をしました。鰻の尾花は名店ですね！

[No.190 by 契約済みさん 2014-10-28 21:46:33]

建築オプション、どんなの付けますか？

[No.191 by 契約者 2014-10-28 22:20:20]

Low-Eガラスは必須かと考えてます。それ以外はまだ検討中です！

[No.192 by 契約済みさん 2014-10-29 18:18:43]

キッチン後ろの吊り棚を付ける予定です

[No.193 by 匿名さん 2014-10-29 18:30:05]

南千住は便利ですよ
３路線あり終電も遅くまであります
自転車で上野まで15分
ディズニーランドまで車で20分
羽田空港まで車で20分
交通手段でストレス感じたことはないですよ

[No.194 by 入居予定さん 2014-10-29 19:34:12]

>>191

Low-Eガラス、うちもやります。床暖房の2面切替って、どうですかね？

[No.195 by 匿名さん 2014-10-29 19:54:41]

わたしはキッチンのタッチレス水栓がいいなぁと思っています。あと部屋干し用のポール

[No.196 by 契約者 2014-10-29 22:40:56]

>>194
Low-Eガラスは入居後つけるのは申請が必要みたいですからね。
2面切替は確かに迷いますよね、
価格が10万円位なので費用対効果を考えたら今のところ不要かと考えてます。

[No.197 by 入居予定さん 2014-10-30 07:08:28]

>>196

ありがとうございます。申請なんて知りませんでしたので勉強になりました。

床暖房の切替が出来たら無駄な床暖房を使わないように節電出来ると思ったのですが、費用を考えると節電効果を上回りそうで悩みます…。

[No.198 by 匿名さん 2014-10-31 08:12:37]

１９３さん
羽田空港まで２０分は魅力ですね。上野まで自転車圏内というのもいいな。
個人的にアメ横好きなんですよね。でも電車で帰る事を考えると
臭いとか気になってしまって買いたいものも買えない現状。
でも自転車なら気兼ねなく色々購入できます。自転車で１５分は気候がいい日
なんかは丁度いいサイクリングになりそうです。

[No.199 by 物件比較中さん 2014-11-01 12:17:41]

車はたまに使いたいので宅配レンタカーのサービスはうれしいところですね。
カーシェアだと他の人が使ってたら乗れないので。日産レンタカーと聞きました。

[No.200 by 物件比較中さん 2014-11-01 17:53:14]

電車が3線あるのもうれしいですね。レンタカーも使えるんですね。
宅配レンタカー？カーシェア？どう違うのでしょうか。