インプレスト南千住

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.i-minamisenju.jp
参考：http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=13925

＜全体概要＞
所在地：東京都荒川区南千住6-69-5の一部他1筆
交通：常磐線・つくばエクスプレス南千住駅徒歩8分、日比谷線南千住駅徒歩9分
総戸数：56戸
間取り：3LDK、70.04～72.79m2
入居：2015年9月下旬予定

売主：双日新都市開発
設計：現代綜合設計
施工：東鉄工業
管理会社：双日総合管理

[322: 契約済みさん]

私も、あさってなのでご感想をぜひうかがいたいです。

[323: 契約済みさん]

今日いってきました。

事前に興味あるオプションに関して、チェックしたと思うのですが、基本的にはそれに沿って担当者が次々説明に来る感じでした。

自分達が知りたい事の説明を受け、気になったら、見積もりをとるって感じで流れます。

ですので、聞きたいポイントとかを事前にある程度で押さえておいた方がスムーズかもしれないですね。

[324: 契約済みさん]

本日オプション会行ってきました。
ある程度想定はしていましたが、やはりあわただしい感じはありました。

323のかたがおっしゃられているように、流れとしては各オプション毎に担当が別れていて、1つのオプションが終えたらまた次の担当がきて、といった感じでした。

エコカラットは当初申し込む予定ではありませんでしたが、現地で説明を受けてみたらつけたくなってしまい、お見積りを出してもらいました。

正式発注は7月下旬なので、興味あるものは見積もり出してもらって、期限までにゆっくり検討でいいかもしれません。

[325: 契約済みさん]

オプション会行きました。防カビ＋クロスコーティング良いなと思ったのですが、何やかんや自分でメンテナンスが必要みたいで20万円出してまで...？って悩みます。いかがですか？

[326: 契約済みさん]

防カビ処理はもって3年がいいところのようです。その中でも自己メンテも必要と考えると費用対効果は悪い気がします。

[327: 契約済みさん]

換気扇のフィルター、ちょっと気になってます。どなたかつけられた方いらっしゃいますか？

[328: 契約済みさん]

>>326

やっぱりコーティング関係は必要ないかと思います。

[329: 契約済みさん]

インテリアオプションはどれも割高ですね。
カーテンも照明もエアコンもエコカラットも防カビ処理も、
自前で揃えた場合と比較してみて決めることにしました。

コーティング系も、定期メンテナンスするマメさがあるなら、
日々の掃除を頑張ればよいのかなと。
手がとどかないところは何かしら対策しておきたいですが。。

[330: 契約済みさん]

>>327

ウチは、換気扇フィルターだけ注文します。標準のフィルターは見るからに手入れが大変そうだったし、かと言って自分でサイズ図って探すのは手間がかかりそうだから。
フィルターもネット検索で自己調達が出来そうですか？

[331: 契約済みさん]

普通にホームセンターで、カットされてるフィルターが売ってるそうです。

[332: 契約済みさん]

フィルターはおそらく、オプション会で買えば替えが一枚500円程度でしたが、ホームセンターだと三枚で500円程度だそうです。

[333: 契約済みさん]

330です。

オプション会で換気扇フィルターの実物見たのですが、標準のフィルターはステンレス板に穴が空いただけのもので、オプションにするとカットされたフィルターを留める、それ専用の枠に変更されるそうです。
(専用の枠)というところが自己調達難しい感じなのですが、ホームセンターのフィルターを買って標準のものにセットすれば大丈夫なのですか？

[334: 契約済みさん]

私も、フィルターの説明聞いた者です。確かに専用枠+専用フィルターですから、それはそれで良いものかと思われます。専用枠を作る自体は高いものではないですし。

ただ、新築マンションを購入した友人二名にきいたら、専用枠+専用フィルターではなくても、ホームセンターでいろんなサイズのフィルター売ってるからわざわざつけなくていいのでは？と私はアドバイスされました。

[335: 入居予定さん]

フィルターは、めんどくさくなければ多少の加工で安くホームセンターで
調達できますよ。
あとフィルターって紙をイメージしますが　布でしっかり作れているので
洗って乾燥して再利用もできるので結構持ちます。

私は結構DIY派なので、ブラインドからイケアのウッドデッキも自分で施行する予定です。

[336: 契約済みさん]

そうなんですか！週末ホームセンター行ってリサーチしてみようと思います。ホームセンターの方が断然安そうですね。

[337: 契約済みさん]

ホームセンターで随時買うか、2万払ってオプションの専用枠を作り専用のフィルターにするかどうかは土日に実際にホームセンター行って考えましょうか

[338: 契約済みさん]

そうですね
オプションで一度にフィルター24枚買っても保管する場所にも困りそうです
なんとかファイバー製で１枚１センチ程だと言われました

[339: 契約済みさん [女性 40代]]

オプション説明会行ってきました。
確かにどれも割高でしたね。
吊り戸棚と食器棚をオプションでご検討されている方いらっしゃいますか？
吊り戸棚のイメージがいまいちパッとしないのですが、やはり見た目によくないでしょうか。
食器棚もあの値段なら家具店で買った方がいいですかね…

[340: 契約済みさん]

>>339

調べてみる限りオーダー食器棚を専門店で買っても10万円は違ってくるようです。
オーダー式でなく普通の食器棚をかったら同サイズでも半額とかで買えそうですが、
入居後設置にどこまで抵抗があるかだと思います。

[341: 契約済みさん]

吊戸棚は未検討ですが、食器棚はオーダー予定です。ただし外部業者で。家具店の食器棚の方が安かったですが、食器棚と天井の間に隙間が空くのがどーしても嫌だったので。