ルネグラン西宮北口 昭和園 Part２

[物件比較中さん]

ルネグラン西宮北口 昭和園の前スレが1000件になっていたので、Part２をつくりました。
引き続き、有意義な情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331738/
所在地：兵庫県西宮市南昭和町2番3
交通：阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅徒歩5分
間取り：3LDK ・ 4LDK
住戸専有面積：70.01m2 ～ 90.03m2
売主：総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

[103: ９８]

１００
偶々ここが売れていないからと云って、西宮北口北側がダメと云う主張は単純すぎる。
一つを見て、それが全てかの様にふれて廻る単純人間の典型ですな。

「お金持ちも多く住んでいる」と云う言い方には哀しいものがあるね。
世の中には地味に金持ちな人もいるよ。ベンツを乗り回して台所は火の車の人もいれば、
自転車を乗り回して実は超資産家と云う人もいる。

まあ、貴方はマンション限定で仰ってるのでしょうが、私は街（駅）を評したつもりですよ。

[104: 匿名さん]

98 103
素人の評論は興味ないな
利便性ありきで浅すぎですね

西宮北口、地格としてはそれほどでもないのに甲東園、苦楽園口などあげるからおかしくなる

[105: ９８]

１０４
マンションの場合は利便性優先は定石ですよ、

実は私も北口界隈はあまり好きではないが、きらいだからと云って悪くは言わないのが見識と云うもの。
西北、北側は、昭和園、甲風園等、評価されて良い所ですわ。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[106: 匿名さん]

105
102は私でもないし、仁川も絶賛していない

仁川悪くないが、あえて仁川である必要はない、ブランド立地でもない、普通立地評価

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[107: 匿名さん]

金持ちが住むエリアには住めない(生活を合わすのが
大変)ので、利便で夙川か西北がいいですね。

[108: 匿名さん]

西北は生活するのに非常に便利なので、
便利さを追求するならこのマンションは
西北界隈では一番でしょうね。

環境なら苦楽園とか夙川が西宮ではベストだと思います。

[109: 匿名さん]

駅徒歩5分の立地で、完売しない理由は何ですか？

[110: 匿名]

東向きと線路近くが躊躇する理由じゃないかな

[111: 匿名さん]

70㎡台しかないのがしんどいのでは？
出来たら90㎡以上は欲しいですよね。

[112: 匿名さん]

西北でしょ

[113: 匿名さん]

広さが微妙で金額が高いのが売れ残っている要因では。
駅から近いですけどね。
後は、南向きじゃないので、東向きや西向きの場合は、分かれますよね。
リセールする時のことも考えると。
駅から近くても、南向きじゃないことで価格を下げないと売れない様な気がする。

[114: こけし]

スロップシンクすらついてないの？

[115: 匿名さん]

駅の北側だし、便利という点ではとても良い。しかし平米、価額、外観、向き、地形……イマイチかな

[116: 匿名さん]

　スロップシンク、ないんですっけ？ついていないマンションが殆どですからね…。
あったとしてもバルコニーが各戸排水口がついていないと使いにくいとかあるみたい。
　現在は間取りページには2パターンの間取り図のみ。物件概要には5戸販売中とされていますが
これで最終期であると判断しても大丈夫かな？
　契約者の人のインタビュー見ていると交通の利便性についてあげている人が殆どでした。

[117: 匿名さん]

交通や周辺の利便性がこのマンションの一番の良さなんですかね。なんだか寂しいですね。価格的な価値が物件そのものでないなんて。マンションそのものの良さをあげている人はいなかったのかしら。
エントランスゲートのあたりとかちょっと和をイメージしている点は悪くないと思っていたのですが、風除室の雰囲気はちょっと違うかな。個性って難しいですね。

[118: 匿名さん]

不動産なんて基本は立地条件でしょ。
設備なんて今後ガラッと変わる可能性があるけど、
立地は変わんないから・・・
その点でいけば、東向きのネックはあるが、
妥協できればいいんじゃないでしょうか。

[119: 匿名さん]

118さん
全く同意。
中古で売るときの価値は、設備ではなくて、一にもニにも立地。
設備はリフォームすればいいからね。
　　

[120: 匿名さん]

確かに中古物件探すときには、
設備とかエントランスよりも、立地優先ですよね。
中古査定される時には当初の設備よりも
リフォームしているかどうかのほうが重要ですよね。

[121: 匿名さん]

何はともかく先ずは立地ですか。確かに立地は重要ですね。
生活していくのに、環境が悪ければ、住み心地も悪いですからね。
家族が居るなら、また子供が小さいと来れば、学校が気になるところです。
通学も安全なところが良いですからな。
あとはスーパーが近いかもね。

[122: 匿名さん]

立地というか便利な場所という点では
西宮の中では一番良いですね。