テラス武蔵野中町ってどうですか？（その２）

[購入検討中さん]

レスが1000件超えてたので立てました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42879/

所在地：東京都武蔵野市中町3丁目1635番12他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩10分
総武線 「三鷹」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：72.82平米～84.82平米
売主：鹿島建設株式会社
販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
販売代理：三菱地所レジデンス株式会社

物件URL：http://www.musashino148.com/shinchiku/C1107001/
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：鹿島建物総合管理株式会社

[164: 匿名さん]

>163さん
ここっていうか、武蔵野市は0422ですが。そして、青梅と奥多摩とかの4桁市外局番を馬鹿にしている意味がわかりません。

[165: 匿名さん]

>>163
武蔵野市と三鷹市が0422にこだわった理由を知らないようですね。

[166: 匿名さん]

0422にこだわる理由とは？
何か特別な意味合いがある番号なのですか？

そう言えば三鷹でも中原１丁目は市外局番が03なんですよね。
なんでも、世田谷の西に隣接したエリアは03に割り当てられているとか。
同じように調布市の一部、狛江市なんかも03ですね。

[167: 匿名さん]

ホームページの価格が消えた。
いよいよ完売間近なのか？

[168: 匿名さん]

電話番号のこだわりとやら、気になります。市外局番が違うことで何か影響などあるんでしょうか。

数百万値下げになったとしてもまだ高いですね。それだけの価値があるってことなんでしょうか。

食洗機のサービス終了なんですね。そもそも付いていないというのが意外でしたけど。

8月12日更新の物件概要にはまだ先着順5戸というのが載ってますよ。

[169: 匿名さん]

三鷹は人気あるみたいですが、もう少し安くてもいい気がします。
公園が隣接していますが、夜は物騒ではないのかな。
学生達がたむろしたり。
そんなに大きな公園ではないみたいですが。
道路をはさんで東側は、会社なんですね。
ベランダ見えるかな。

[170: 匿名さん]

ウォークインクローゼットの中にある縦のパイプは何でしょうか？
コートをかける為？
用途がわかりません。
邪魔なだけな気がします。
下に物を置けないし、
奥に引出の収納を置いたら引出が出せないですよね。

私は初めて見ました。

もし入居済みの方がこれを見ていたら
教えていただけると嬉しいです。

あの縦のパイプは何のためにあるのでしょうか？

[171: 匿名さん]

クローゼットの中の縦棒ですか。
私も見たことないかも…。
意図を知りたいですよね。
ハンガーパイプを付けるためとかそういう用途ではないのでしょうか？
ムムムですね。

さすがに三鷹まで徒歩圏内で10分ということなので
販売ペースが速いですね。
価格もそれなりにしますけれど。

[172: 匿名さん]

完成して半年も過ぎようというのに、まだ５戸売っているのだから
「販売ペースが速い」とは言えないような・・・。

[173: 匿名さん]

クローゼットの中の縦棒というのはモデルルームの写真に写っているものですか？たぶん、ハンガーをかける横棒を支える支柱なんじゃないですか？洋服ってけっこう重いですから、横長のパイプだと重さに耐えられないんじゃないかと。片側が引き出しとカウンターみたいになっていますが、それってオプションですかね？

[174: 匿名さん]

疑問に思っている縦棒は、横棒を支える支柱とは別のものです。

公式HPの間取りでいうと、
W78aです。

左上の洋室（１）のクローゼットの「ウ」と「ク」の左のとこ。
右下の洋室（２）のクローゼットの「ウ」と「ク」の左のとこと
「ン」と「ト」の右のところ。

床から天井まで２本並んで伸びていて、途中に横棒が渡してある。
ポールがＨ型になってます。

これはいっそのこと取り外せないのでしょうか？

用途さえわかれば納得なんですが、現状、ただ邪魔にしか思えないんです。

[175: 住まいに詳しい人]

縦棒は横棒を支えるものですよ。ハンガーかけになってます。小さいタンスをやボックスをうちではいれてます。
サイズ測れば問題ないかと思います。

[176: 匿名さん]

バルコニールーバーはどうでしょう？
マンションを風が通りぬけるように設計してあるデザインなのでしょうが、今流行のガラスと違い見た目がスマートでないと言うかすっきりしない印象を受けてしまいました。
このルーバー、バルコニーだけでなくエントランスや共用廊下側にも採用されていますが、住むうちに慣れてくるものでしょうか。

[177: 入居済み住民さん]

ルーバーの風通しはいいです。 マンション全体的に風通しよく涼しいです。ただマンションの壁や階段の掃除の質がどこ見て掃除してるのか疑うくらい低いです。

[178: 匿名さん]

　それは単純にもしかしたら管理会社側の問題でしょうか。
きちんとしているところだと、掃除の人のチェックを抜き打ちでしているみたいなのですが。
それはクレーム入れても問題には全くならないんじゃないかなと思います。

　ルーバルはやはり風通しいいですか。
これからの秋晴れの時期などは特に気持ちがよろしいんでしょうね。

[179: 入居済み住民さん]

管理会社へクレームを何度もいれるも改善がみられず。
管理人常駐じゃないので書面のクレームじゃだめなのかも。 ただまだ販売中の物件で、セールスマンもいるのに掃除が行き届いていないのが目につくはずなのに改善がないのが許せないです。 そもそもが白が売りのマンションであるから余計汚れが目立ちます。

静かでいい物件なのですが、残念です。

[180: 匿名さん]

「日常の清掃」の中に、壁面の清掃が含まれているのか？

含まれていないなら、全てスポットの扱いだから
管理組合と管理会社もしくは清掃会社と
別途、契約が必要になるよね。

[181: 匿名さん]

ここの駐輪場へのスロープ 階段 床／壁 すでに汚れだらけ
特に階段の汚れがひどいよ 日常の清掃の範囲だと思いますが。 所詮鹿島の管理会社はこんなもんでしょ

[182: 匿名さん]

残り4になってる

[183: 匿名さん]

そんなに汚れていますか？
そんな気はしませんでしたが。