テラス武蔵野中町ってどうですか？（その２）

[購入検討中さん]

レスが1000件超えてたので立てました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42879/

所在地：東京都武蔵野市中町3丁目1635番12他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩10分
総武線 「三鷹」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：72.82平米～84.82平米
売主：鹿島建設株式会社
販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
販売代理：三菱地所レジデンス株式会社

物件URL：http://www.musashino148.com/shinchiku/C1107001/
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：鹿島建物総合管理株式会社

[1: 匿名さん]

パート２ですが、ということはけっこう長い期間売り続けているのかな・・売れ具合どんな感じでしょうかね。戸数は１００戸以上あるんで長期になってても不思議はないと思ってますけど、バランスよく住戸が売れてるかどうかあたりは興味あるかな。特別に人気の無い部屋とかあります？？

[2: 購入検討中さん]

広めで高い部屋が残ってるようです。

[3: 匿名さん]

一階はベランダがルーバーで中が見えるから残ってるのかな。植栽が成長すればね、ここは階ごとの価格差大きいからお得かも。よくある地下階ではないし。

[4: 匿名さん]

見た目的に原宿とか都心部にありそうな感じのマンションだと思いました。
賛否両論たくさんありますが、一度現地に来てみることが肝要です。

[5: 匿名さん]

白すぎて無機質で、病院みたいでした。
オシャレさ感じるまでに洗練されていませんでした。
あと一歩足らず。工事費ケチった？

[6: 匿名さん]

工事費ケチる前に、鹿島の設計能力。

[7: 匿名さん]

ここはコンセプトが同鹿島建設のセンチュリーフォレストの流れを継承していますね。

外壁やエントランス、シンプルなデザインがそれ物語っています。

センチュリーフォレストと比較すると敷地面積、仕様などで劣るところはあるものの
個人的には余計な装飾がなくシンプルなデザインで勝負しているところに
建築物として評価は高いです。

センチュリーフォレストに関するAllaboutの記事がありましたので参考までに。
大まかなデザインコンセプトはすごく似ています。
http://allabout.co.jp/gm/gc/403396/

ちなみに外壁は真っ白ではなくアイボリーに近い色です。
とても病院のようには感じませんでした。

最近のマンションにないシンプルデザインはモダンであり個人的に好印象です。

[8: 匿名さん]

買えるなら買いたいです。
ここのマンションがダメな方はどこでしたらOKラインを越えるか聞いてみたいです。

[9: 匿名さん]

当初、ここのマンションはエントランスを北側に設置する予定でしたが、北側のマンション住民の要望で西側にエントランスを設置した経緯があります。

よって本来のマンションの正面にあたる部分は北側になります。見た目の良さは北側から見るとよくわかりました。

写真を撮るのを忘れてしまったので、どなたか北側から撮影した写真を上げていただけないでしょうか。

その角度の写真があるとまた印象が変わるのではと思います。

[10: 匿名さん]

センチュリーフォレストかなんか知りませんが、実際に見るとURのように安っぽい印象はぬぐえません。
転借地権だし、価格と比べて、転売のときには不利な物件だと思いました。

[11: 匿名さん]

買えるなら買いたいですって言うなら、購入されればいいではないですか。
私は最初価格に惹かれて検討しましたが、借地、配棟計画、向き、建物グレード、駅距離等考え、結局割高な価格設定に思え、見送りました。
三菱の南青山のニュースを見る限り、鹿島のメーカーとしての責任感に（現場監督個人の問題か会社の体質かわかりませんが、）スーパーゼネコンも絶対ではないんだな、ということもありましたので。ここは売主そのものなので、余計キツイです。

[12: 匿名さん]

７さんのリンクを見たら、

> 住宅公団(UR都市機構)の建て替えマンション「センチュリーフォレスト」

と書いてありました。
ＵＲぽくて安っぽいと思った私の印象は、当たっていたようですね。
何故、こんなデザインにしてしまったのだろう？

[13: 匿名さん]

>10
さぞかし立派なお宅にお住まいなんでしょうね！

>11
そう感じてしまっては他で買うしかないですね！

さて、残り10戸のようですがいつ頃完売するのかな？

[14: 匿名さん]

西道路側の一階が残っているとしたら、あそこは完売しないでしょう。
現地ができる前なら図面だけで売れるけど、
昨日の時点で中の全部屋見えちゃう勢いでしたよ。
いくらなんでも見え過ぎかなー。
エントランス付近は木になっていたけど、
ダメージウッドでもなく、「木、使いましたよ」って感じだったなあ。

[15: 匿名さん]

一階は西が1戸、東が2戸残っているみたいですね。
確かに植木が育っていないのでイメージと比べると緑が物足りないないですね。これはどれくらいで育つのでしょうか。

それにしてもURが大好きな人がいるようですw

[16: 匿名さん]

私も病院のようには感じませんでした。
どちらかというと、団地というかんじです。
URも最近はカッコ良くなってきてますよ！

[17: 匿名さん]

リンクしていただいた物件レポート読みました。
1立地としてのポテンシャル「は」高い
2閑静(これ、立地でしょ？)
3丈夫 ときて、
4「豪華ではなく」飽きのこないデザイン
「一見簡素でそっけない」「よく見るとわかってくる」
5デザインが一貫していて「破綻がない」
(4と一緒でしょ？)

これで褒めてるつもりならひどい文章ですね…

[18: 匿名さん]

シンプルで飽きのこないデザインかなと思いました。
南青山に続いて白金でも不具合があったようですね。
何かしら対策は取られるんでしょうか。

[19: 匿名さん]

病院や団地っぽく見えるのはベランダの
鉄格子？の色がシルバーだからだと思う。
イメージ図ではもっと深みのあるブラウン
ぽい色だったのにね。

[20: 入居予定さん]

確かに廊下の感じは病院とか団地っぽいですよ。 西側の廊下とかなんとなく冷たい感じでした。 あのルーバーは思ってた以上に部屋の中が見える感じですね