セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

セキスイハイムで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セキスイハイムの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sekisuiheim.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

スマートハウスのスマートパワーステーション・木質系のグランツーユー・鉄骨系のパルフェや、CMでお馴染みのあったかハイムなど、プレハブユニット住宅のパイオニアであるセキスイハイムについて語りましょう。

■セキスイハイムの施主ブロガー
【八郎】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kodahachi/

[9981: 名無しさん]

>>9977
うちの方は全棟中間と完成で計測してます
料金は建物に入ってます

UA値は出てくるけど、ここまでC値とn値は出てこず
もう直ぐうちの家が計測されるので、比べてみたいです
知ってる方はお手数ですが、書き込みお願いします

[9982: 検討者さん]

SPS FXアーバン、
28坪で、建築費 2650万円は妥当な金額でしょうか？
ソーラー、蓄電器、快適エアリー、エコキュート、外構等は除いた金額です

[9983: 匿名さん]

そのあたり合算したら？

[9984: 検討者さん]

追加設備（快適エアリー、ソーラー5kw、蓄電池4.9kw、HEMS、エコキュート）、基礎工事、外構、インテリアなど、
合算すると、税込3700万円です。

[9985: 周辺住民さん]

もっと値引けそう
高いな

[9986: 匿名さん]

28坪でそれはかなり高い。
同じような設備で昨年買ったけどうちの方が5坪くらい広くて同じくらいよ。値上がりしたのかもしれんが

[9987: 名無しさん]

>>9984 検討者さん
外構とインテリアの費用にもよるけど高いわ
費用的には35坪以上くらいじゃない？？

[9988: 戸建て検討中さん]

どこより？

[9989: 名無しさん]

>>9984
>>9966

そんな見積もりの右側合算されても…
まぁ普通に高過ぎですね
スタートから最低2割は引かないと

[9990: 匿名さん]

地域は？

[9991: 検討者さん]

外構とインテリア 合わせて340万くらいです
ハイムの分譲地です

[9992: 検討者さん]

地域は関東です

[9993: 匿名さん]

土地は別なんでしょ？
3,000はきれるんじゃない？

[9994: 匿名さん]

それでその金額は高いわ

[9995: 匿名さん]

値引きは？

[9996: 検討者さん]

値引き360適用でこの金額なんです
土地も合わせたら5300くらい

[9997: 名無しさん]

ヤバっ高
オレの収入だったら死ぬまで払えなそう笑

[9998: 匿名さん]

それは足元見られてるかもしれないよ。他社とアイミツとるのをおすすめ。
ヘーベル、積水ハウスとアイミツ取ったら300万円ほど値引きが増えた経験者より

[9999: eマンションさん]

俺なんてヘーベルハウスも考えてると言ったら半笑いで高いから辞めた方が良いですよ、とおまえにゃ無理的なこと言われたわ。

[10000: 名無しさん]

前にも出てるけどハイムは値引きする時に細かい設備を勝手にグレードダウンしてるから注意した方がいいですよ～
ある程度決めてから契約進めた方がいい
それにしても高いだろ

[10001: 検討者さん]

みなさまありがとうございます
坪単価計算してみたら98でした

[10002: 匿名さん]

ハイムの値引きは設備確認しないと怖いよな
値引きじゃなくて設備安いのにしただけだったり

[10003: 匿名さん]

35坪
エアリー、太陽光8kw、蓄電池12kwh、エコキュート、付帯工事付きで4000万
値引きしたっていうけどキッチンは1番グレード低いしなんだかなー感ありますがどうですかね？
外構工事は別でとられます。

[10004: マンション検討中さん]

>>10003 匿名さん
太陽光の容量からSPSかな？
3,500ってとこだろ
タイルで3,700

[10005: 匿名さん]

キッチンは1番グレードってさすがに馬鹿にしてるな。

うちも値切ったらこっそり玄関の鍵が普通のになってたり、そこらじゅうで安いのにされててビビったわ。

[10006: 名無しさん]

他のところはわからないけど、ハイムを本気で考えてるなら間取り決めてカタログ等を熟考しある程度設備決めてから契約しないとホントに騙される
相見積もり含め値切るのはそこ
最初の見積り等の値引きは後の布石でしかなく
交渉次第で訳のわからない項目の値引きが増えてく

[10007: 名無しさん]

金あるんならいいけど、時間かけて他と相見積もり取ったり、所長クラス出てくるまで打ち合わせした方がいいよ～
これから死ぬまで払うローンの金利もどこかで上がるだろうし2、300万の値引きの違いで支払い変わることか・・・

[10008: 戸建て検討中さん]

パルフェです

[10009: 戸建て検討中さん]

>>10004
パルフェです。やっぱり高いですよね・・・

[10010: 評判気になるさん]

高いですね

[10011: マンコミュファンさん]

その金額なら他のハウスメーカーにした方がよいような

[10012: 名無しさん]

>>10008 戸建て検討中さん
ハイムの分譲地で逃げられないから足元みてるのかな？
ハイムは土地代金でもおそらく2、3割とって儲けていそう
パルフェにしても高過ぎるわ

[10013: 匿名さん]

トヨタホームとセキスイハイムだったらどちらが良いですかね？

[10014: 名無しさん]

C値やn値は出てこないか

やっぱりハイムでも気密測定してる所少ないんかな
それとも断熱ばかり気にしてて、気密性能は二の次か

[10015: 匿名さん]

気密測定しだしたの最近なのでは？うちはしてもらえなかったよ（してるかもしれないけどデータは教えてもらってません）

[10016: 匿名さん]

C値は全棟してるでしょ
鉄骨は2木造は1が目安でそれ以下になるようにする
多分聞けば教えてくれるはず

[10017: 名無しさん]

気密測定でC値2は酷いね
断熱性能高くても隙間だらけで夏は暑い、冬は寒いってなる
鉄骨とは言え1切れないのは問題でしょ

全館空調ついてても、エネルギーの無駄になってるのはスマートとは言えないね

[10018: 匿名さん]

気密のC値なんて国の指標にはないんだよ
工務店関係者がハウスメーカーより優位性を示したくて騒いでるだけ　
押し売りに近いよ
気密施工は大事だと思うけどC値にこだわってもナンセンスだって

[10019: 匿名さん]

トヨタホームでC値4ってのみた。
鉄骨でC値２は頑張ってる方だよ

[10020: 匿名さん]

>>10018
その通りね。
ウリがない工務店がC値騒いでるだけで
実際C値0.5とC値2でどれだけ電気代等変わるのかってそんな大差ないってデータもある

[10021: 匿名さん]

あとその辺の工務店がやってるウレタンでの気密施行とか時間が経つとすぐ悪くなる。
その時だけよいってだけなんだよ。気にするだけ無駄。

[10022: 匿名さん]

https://www.2x6satoru.com/article/cost-calculator.html

これで気密のC値だけ変えて光熱費を計算してみろ。

C値2.0で3万円

C値1.0で2万9千円

1000円しか変わらん

ちなみにC値0.1で2万8千円

断熱と気密で言ったら
大事なのは断熱のUA値

[10023: 匿名さん]

鉄骨でC値1切ってるのなんてそれこそ北海道ハイムのシェダン以外聞いたことないわ

[10024: 名無しさん]

とりあえずここのハイムのオーナーさんは納得されているようなので、良いんじゃないですかね
快適性をどこまで求めるか、
ハイムのオーナーさんは金持ちなので隙間風の影響が1ヶ月で1,000円や2,000円とは言ってもちりつもだとは思いますが、端金なのでしょう
私はウレタンやビニクロで目先の気密ではなく、気密処理をされた長期にわたって気密性能が高い快適な家にします


ハイムの担当者さんによって商品は同じでも性能は段違いなのがよく分かるコメントばかりで驚きです
時代の変化なのでしょうか

[10025: 口コミ知りたいさん]

大手だと気密処理やってるメーカー自体多くないんじゃない？
鉄骨だとダイワハウスがやってるって。
積水は頼めばやってくれるかな。
住友林業についてもコメントがある。

https://youtu.be/t0u24Us7On8

[10026: 匿名さん]

ダイワはcocoさんへの対応みてるとありえないよな

[10027: 戸建て検討中さん]

浴室乾燥機の設置を悩んでるんですが
エアファクトリー（快適エアリーなし）があれば、洗濯物は室内でも乾きますか？

[10028: 匿名さん]

ドラム式とかカンタくんの方が良いよ

[10029: 匿名さん]

ウチはドラム式と浴室乾燥機両方入れた
エアファクトリーで乾燥云々はほぼ関係ないとおもう

[10030: 匿名さん]

うちもドラム式と浴室乾燥機の両方入れたけど浴室乾燥機まったくつかってないや。
固定資産税あがるしもったいなかったな。

[10031: 名無しさん]

>>10027 戸建て検討中さん
量や季節にもよるけど薄手のものであれば夕方洗濯して朝には乾きます。厚手のものは無理ですし生乾きになります。

[10032: 名無しさん]

浴室乾燥機って使いそうで使わないよね
割とゴミたまるし、高くても5万もあれば後付け出来るよね
ハイムなら倍は取りそう

[10033: 匿名さん]

6マンくらいだったよ

[10034: 匿名さん]

住宅性能評価って皆さんもらいますか？
１０万払わなくてもハイムの自社評価ならもらえるらしいけど、第三者評価もらった方がいいかなと思ったんですが

[10035: 匿名さん]

もらっておいたほうが良いよ、
前にこのスレで忘れられて揉めて人いたな・・・

[10036: 匿名3]

家を建てて9か月、営業はいません
今は玄関ドアでセキスイハイムと戦ってます

[10037: 匿名さん]

>>10036

営業はいないってどういう意味？やめたの？

玄関ドアの何で揉めてるの？

[10038: 通りがかりさん]

何かあると営業はいなくなるシステム他社でもあるある

[10039: 名無しさん]

ハイムは引き渡し済んだら営業関係なくなるシステム
ファミエスに言いましょう

[10040: 匿名さん]

まじで？
一生の付き合いですとか言われたけど嘘なの？？

[10041: 通りがかりさん]

ほら営業は嘘つきだろ

[10042: 匿名さん]

営業に何を期待してるのか。付き合うのも半年、一年ってところでしょ。営業は売るのが仕事。大手はメンテナンス部門もしっかりあるから、気にする必要無し。

[10043: 名無しさん]

うちの営業なんで棟上げ前に退職してたし笑
職場もブラックだから新卒の半分近くは2年持たないらしいよ

[10044: 名無しさん]

>>10040 匿名さん
営業マニュアルなんじゃない
オレも言われた気がする

[10045: 匿名さん]

いや普通に考えたらアフター部門あるんだからそっちに移行するだろなんのためのアフターだよ

[10046: 匿名さん]

うちも一生の付き合いとか言われたけど営業は引き渡し時にすでに退職してた笑

[10047: 匿名さん]

うちは配置転換になりましたとタオルを持って挨拶にきた。もはや清々しい。展示場の一番えらい人だったけど、配置転換なんて日常茶飯事だよね。というか後腐れなく毎回そうしてると思う。建てたら展示場なんて行かないし。

[10048: 名無しさん]

>>10045 匿名さん
そしてそのアフターも大体はクソだよね
新築アフターからファミエスに切り替わるとアフターという名ばかりの下請け選別業者。すべてにおいて2、3割マージン、昨今は型遅れ蓄電池の押し売りばっかり
しかもバカ高いときたもんだ

[10049: 検討者さん]

見た目

[10050: e戸建てファンさん]

営業にだって寿命はあるし
サポートシステムについて言っただけだろ
真に受けるとかやばいですよ

[10051: 通りがかりさん]

>>10050 e戸建てファンさん
どのコメントに対して言ってるの？

[10052: ご近所さん]

私◯◯と一生の付き合いお願いしますとか言われたんだけど「サポートシステムについて言っただけだろ」ってのは無理がある。

[10053: 評判気になるさん]

うちの営業は異動になってからも年賀状送ってくるから一生付き合う可能性はある

[10054: 名無しさん]

引き渡し後の点検でドア枠の直径1mmぐらいの傷とか直してもらってる？
化粧シート？みたいなのに大工が工具ぶつけたのかな、下地が少し見える
あちこちあって一応言うつもりだけど、これ直せないでしょ

後、取り付け忘れの備品が多数あるし、釘出てる化粧板あるし、床欠けてる部分あるし…。他にも不具合多くて困ってるわ…
不具合多過ぎて引っ越す前に修復不可能だろコレ

[10055: 匿名さん]

キズなんてクレヨンでチョイチョイがいいところ。下の方のミスは施工作業者に大ハズレた感じだけど、ガチギレするといいハイムでしょ。大手でこれはあり得ないでしょっって。施工管理どうなってるのよってね。

[10056: 名無しさん]

>>10054 名無しさん
全部言った方がいいよ～
うちも手すりとかドア等、結構あったけど言ったらリペア屋さんが来てキレイに直してくれたよ
20ヶ所くらいあったかな
ただ後に他社でフロアコーティングしたときに
直してたところが逆に現れてしまった

[10057: 匿名さん]

ウチも引き渡し後に屋根のパーツ（なんて言えばいいのかわからん）がちょっと歪んでたけど担当の現場監督に言ったらタダで直してくれたよ

[10058: 名無しさん]

ありがとう！
言えばキレイに直してくれるのね。
とりあえずまとめて言ってみます。
ステンレス屋根も運ぶ時に曲がる事が多いみたいですね…
何処のＨＭもだけど現場監督と工務店の当たりハズレが影響ありすぎる
うちは完全にハズレ引いた…壁紙はすごく綺麗だったのに大工が素人
床潜ったけど、テープとか雑で酷い
意味があるからテープしてるだろうに…

[10059: ご近所さん]

セキスイハイムって工場で作るんじゃないの？？

[10060: 名無しさん]

>>10058 名無しさん

さすがに床下までは見てないし言ってないからわからないけど２年間まではわりと無償で対応してくれる
後はすべて高額なので・・・そこで元取ってるんじゃない

[10061: 評判気になるさん]

他社だと引き渡しの確認は厳密にやったほうがいいけど、ハイムだと後で直してくれるね
大きいものは真面目に探したほうがいいけど、１０年点検でも不具合見つけてくれてただで直してくれた

[10062: 名無しさん]

>>10061 評判気になるさん
軽微なものでしょ？どんな不具合でした？

[10063: 評判気になるさん]

>>10062 名無しさん
詳細書くとバレちゃうけど、その場では無理で後日部材取り寄せる程度のやつ

[10064: 名無しさん]

>>10063 評判気になるさん
10年でそれならサービスいいのかな
こっちのファミエスは当初もらった説明書に書いてある自分で出来そうな作業以外はすべて有料
当たり前と言えば当たり前かな
ただ定期点検自体外部委託なのが気になった

[10065: 名無しさん]

>>10059
工場で作りますが期間工ですよ
熟練の大工さんがやるなら隙間無く綺麗に作れますが、期間工はマニュアル通りにやるだけ
ライン作業なので一定の品質はありますが、一流ではありません

何処のHMもそうですが、地方の委託大工さんに仕事投げるので当たりハズレは仕方がないです。
大手とそれ以外の差は作業標準があって、ミスなく施工できるようになっているか
引き渡し前の検品でしっかりみて徹底的に直すか

積水ハウスとハイムの差は大きいですな

[10066: 匿名さん]

一定の環境で天井でも壁でも作業しやすいようにできるわけだからまあ現場の炎天下で上向いてグラスウール詰めたり筋交いだらけの軸組に詰めたりするよりは品質はいいんじゃないかとおもっている

[10067: 周辺住民さん]

爆さいのセキスイハイムの工場スレ見る前までは私もそう思っていました。

[10068: 匿名さん]

皆が皆あんなんでもなかろう

[10069: 名無しさん]

セキスイハイム東北の工場見学行った時に作業員は正社員ですかって聞いたら「経験豊富なベテランばかりです」みたいなこと言ってたけど、
今思えば確かに正社員とは言ってなかったような気がする笑

[10070: 評判気になるさん]

トヨタや日産の工場で皆が正社員なわけ無いだろう
そんな質問して何がどうなるんだか

[10071: 通りがかりさん]

期間工でしょ使い捨てな

[10072: 名無しさん]

>>10070 評判気になるさん
どんな風に回答するのか聞きたかったのよ

[10073: 匿名さん]

最近、グランツーユーで建てたのですが、玄関棟角取りされていない箇所が複数あります。
これは仕方ないことでしょうか？それとも施工ミスでしょうか？
教えていただければ幸いです。

[10074: 匿名さん]

10073です。
玄関棟→玄関等

[10075: 検討板ユーザーさん]

角取りってなんだ？

[10076: 口コミ知りたいさん]

>>10072 名無しさん
一番くだらない動機ですね…

[10077: 匿名さん]

図面みれば面取り無って書いてるんじゃないかな
逆にいえば書いてなければ基本的に面取りされてる

[10078: 名無しさん]

>>10073 匿名さん
ネットで調べてそんなのあるの始めて知った
うちもやってないですね
頼まないとやらないものなんじゃない
外構屋さんの好みなんじゃない

[10079: 名無しさん]

ハイムの玄関ってタイルの場合だけなのかも知れないけど家との接続部、モルタルで埋めてあって結構割れるよね

[10080: 匿名さん]

大手ハウスメーカースレの話題の動画にあったは白華現象うちにもあったんだが、、、、