セキスイハイムで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セキスイハイムの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
【公式サイト】
https://www.sekisuiheim.com/
【注文住宅の相談(無料)】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl
スマートハウスのスマートパワーステーション・木質系のグランツーユー・鉄骨系のパルフェや、CMでお馴染みのあったかハイムなど、プレハブユニット住宅のパイオニアであるセキスイハイムについて語りましょう。
■セキスイハイムの施主ブロガー
【八郎】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kodahachi/
[スレ作成日時]2014-03-18 15:34:22
セキスイハイムの評判ってどうですか? (総合スレ)
9948:
名無しさん
[2023-09-02 20:43:58]
|
9949:
通りがかりさん
[2023-09-03 00:19:38]
ブラック?
|
9950:
匿名さん
[2023-09-03 13:18:57]
|
9951:
eマンションさん
[2023-09-03 15:37:14]
|
9952:
eマンションさん
[2023-09-03 15:46:27]
|
9953:
名無しさん
[2023-09-04 07:13:28]
|
9954:
匿名さん
[2023-09-04 07:49:18]
>9953 名無しさん
給湯(お風呂)も込みで考えると安いですね |
9955:
匿名さん
[2023-09-04 12:23:12]
うちもそんな感じだな。
オール電化で太陽光5.3しか積んでないけど猫がいるからほぼ24時間全館空調で7000円くらいの電気料、売電が5000円くらい。 |
9956:
名無しさん
[2023-09-04 17:27:38]
|
9957:
名無しさん
[2023-09-04 19:12:56]
6月、7月は6,000円台
8月の明細来たので報告 東電によると7,800円台 戸建南向き33坪 太陽光パネル7kwh 蓄電池無し 家族四人+猫とルンバ オール電化 売電抜き価格 寝室2階 24度設定で開放 風量MAX 夜は風量2でアイドル リビング階段 リビング25度設定 風量MAX 夜は風量最低でアイドル 一階は全室開放 猫あり、専業主婦なので24時間エアコン快適エアリー? 築7年 ペアガラス、断熱機密はそこそこ 4地域 第三種換気扇 省エネ対策 掃き出し窓に簾 エアコン毎週掃除 腰高窓は断熱フィルムに遮光カーテン エコキュートは昼間発電量が多い時に湯溜め こうやって考えると次の家は全館空調無しにして正解だったのか!とか考えちゃうな 吹き出し口が床から壁になると聞いて、かなり揺らいだけど…先輩達のメンテナンス費用とランニングコスト聞いてて諦めちゃった 失敗したのは熱交換だけ単体で付けれると知らなかったこと…次の家も第三種換気扇だよ… |
|
9958:
匿名さん
[2023-09-04 21:40:09]
>9957 名無しさん
鉄骨ですか木造ですか? |
9959:
名無しさん
[2023-09-04 22:09:58]
>>9958
忘れてました。木造です。 とある事情で次は平屋の鉄骨に移り住むので、その辺りの違いとかも今後書きますね ただ引っ越す時は秋になってるので、比較出来るのはまずは冬かな 平屋が暑い、二階建ての2階が暑い、 実感しているので外気温、エアコン温度、室内温度、データ集めて比較予定です 木造二階建てはデータ集まってます |
9960:
匿名さん
[2023-09-04 22:18:52]
平屋は夏も冬も断熱が不利になるので強化したいところですね。
ちなみにUA値も平屋は良い値が出るので要注意です。 |
9961:
名無しさん
[2023-09-07 16:18:25]
ドマーニ6年目なんですけど引戸とか開き戸の角のシール部分(集成材を隠すためのもの)剥がれてきたりするのですがこんなものですかね?
|
9962:
口コミ知りたいさん
[2023-09-11 09:53:55]
そんなもの
|
9963:
名無しさん
[2023-09-11 16:39:43]
湿気が多いとか?
十年以上経つけど剥がれもしてないよ |
9964:
戸建て検討中さん
[2023-09-11 20:04:18]
35坪のパルフェで外構や諸費用込みで4000って標準的ですか?
ぼったくられてる感じがすごいのですが |
9965:
匿名さん
[2023-09-11 21:18:03]
そんなもんでは
太陽光蓄電池 外壁タイルの種類 床材の種類 住設 エアリー その他諸々聞かないとなんともだけど |
9966:
名無しさん
[2023-09-12 19:26:47]
>>9964
金額に差が出る所が何も書いてないのでなんとも 見積もりの右側は金額に入れず、左側だけの金額で比較した方が良いと思います。 右側の土地は場所によりけり、税金は一律 外構インテリア関連の金額は担当者がいくら積むかで変わる 左側が本体価格、付帯工事、オプション、外壁、エアリー、設備、太陽光パネル、蓄電池で差が出る所です。 |
9967:
通りがかりさん
[2023-09-17 17:56:12]
八郎さんのブログが更新止まってしまいました。
悲しいなぁ(T_T) |
9968:
評判気になるさん
[2023-09-18 09:52:15]
家系のブログって家建ててしばらく経つと書くことなくなるでしょ笑
|
9969:
匿名さん
[2023-09-20 06:38:31]
ハイムと一条(ハイドロタイル)ってどっちがデザイン良いですか?
|
9970:
匿名さん
[2023-09-20 08:40:20]
どちらもダサい
|
9971:
評判気になるさん
[2023-09-20 09:20:27]
住友林業よりはマシ
|
9972:
名無しさん
[2023-09-20 23:12:22]
>>9969
好みによるから個人的な意見になりますが、 ハイム一択でしょうね タイルの雰囲気が一条は安そうに見えます 軒は出した方が外壁の劣化具合全然変わってくるので、一条なら軒を伸ばした方が良いと思います ハイムは無いのが多いので、その辺り改善してほしいですね |
9973:
名無しさん
[2023-09-20 23:26:04]
住林はデザインは秀逸なのが多い
|
9974:
戸建て検討中さん
[2023-09-20 23:32:13]
高野豆腐
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9975:
名無しさん
[2023-09-22 22:47:53]
西暦何年建ち、Ua値、C値、n値っていくつでした?
情報下さい |
9976:
匿名さん
[2023-09-22 22:53:44]
2023年 Ua値0.53
あとは知らん |
9977:
匿名さん
[2023-09-23 08:45:01]
セキスイハイムって鉄骨でもC値計測してくれるの?
|
9978:
匿名さん
[2023-09-23 15:50:50]
2023年 UA値0.4平屋
|
9979:
通りがかりさん
[2023-09-23 16:11:33]
平屋のUA値はあてにならん
|
9980:
名無しさん
[2023-09-23 16:17:28]
|
9981:
名無しさん
[2023-09-23 23:50:50]
>>9977
うちの方は全棟中間と完成で計測してます 料金は建物に入ってます UA値は出てくるけど、ここまでC値とn値は出てこず もう直ぐうちの家が計測されるので、比べてみたいです 知ってる方はお手数ですが、書き込みお願いします |
9982:
検討者さん
[2023-09-25 12:31:19]
SPS FXアーバン、
28坪で、建築費 2650万円は妥当な金額でしょうか? ソーラー、蓄電器、快適エアリー、エコキュート、外構等は除いた金額です |
9983:
匿名さん
[2023-09-25 12:32:13]
そのあたり合算したら?
|
9984:
検討者さん
[2023-09-25 15:16:08]
追加設備(快適エアリー、ソーラー5kw、蓄電池4.9kw、HEMS、エコキュート)、基礎工事、外構、インテリアなど、
合算すると、税込3700万円です。 |
9985:
周辺住民さん
[2023-09-25 15:21:31]
もっと値引けそう
高いな |
9986:
匿名さん
[2023-09-25 16:42:42]
28坪でそれはかなり高い。
同じような設備で昨年買ったけどうちの方が5坪くらい広くて同じくらいよ。値上がりしたのかもしれんが |
9987:
名無しさん
[2023-09-25 20:55:35]
|
9988:
戸建て検討中さん
[2023-09-25 22:01:42]
どこより?
|
9989:
名無しさん
[2023-09-25 22:15:00]
|
9990:
匿名さん
[2023-09-26 03:55:34]
地域は?
|
9991:
検討者さん
[2023-09-26 08:07:26]
外構とインテリア 合わせて340万くらいです
ハイムの分譲地です |
9992:
検討者さん
[2023-09-26 08:21:33]
地域は関東です
|
9993:
匿名さん
[2023-09-26 09:07:54]
土地は別なんでしょ?
3,000はきれるんじゃない? |
9994:
匿名さん
[2023-09-26 10:31:25]
それでその金額は高いわ
|
9995:
匿名さん
[2023-09-26 11:42:03]
値引きは?
|
9996:
検討者さん
[2023-09-26 13:23:55]
値引き360適用でこの金額なんです
土地も合わせたら5300くらい |
9997:
名無しさん
[2023-09-26 13:58:19]
ヤバっ高
オレの収入だったら死ぬまで払えなそう笑 |
9998:
匿名さん
[2023-09-26 14:21:48]
それは足元見られてるかもしれないよ。他社とアイミツとるのをおすすめ。
ヘーベル、積水ハウスとアイミツ取ったら300万円ほど値引きが増えた経験者より |
9999:
eマンションさん
[2023-09-26 16:12:14]
俺なんてヘーベルハウスも考えてると言ったら半笑いで高いから辞めた方が良いですよ、とおまえにゃ無理的なこと言われたわ。
|
10000:
名無しさん
[2023-09-26 16:30:55]
前にも出てるけどハイムは値引きする時に細かい設備を勝手にグレードダウンしてるから注意した方がいいですよ~
ある程度決めてから契約進めた方がいい それにしても高いだろ |
10001:
検討者さん
[2023-09-26 18:00:58]
みなさまありがとうございます
坪単価計算してみたら98でした |
10002:
匿名さん
[2023-09-26 23:02:37]
ハイムの値引きは設備確認しないと怖いよな
値引きじゃなくて設備安いのにしただけだったり |
10003:
匿名さん
[2023-09-27 00:31:54]
35坪
エアリー、太陽光8kw、蓄電池12kwh、エコキュート、付帯工事付きで4000万 値引きしたっていうけどキッチンは1番グレード低いしなんだかなー感ありますがどうですかね? 外構工事は別でとられます。 |
10004:
マンション検討中さん
[2023-09-27 05:10:18]
|
10005:
匿名さん
[2023-09-27 09:05:38]
キッチンは1番グレードってさすがに馬鹿にしてるな。
うちも値切ったらこっそり玄関の鍵が普通のになってたり、そこらじゅうで安いのにされててビビったわ。 |
10006:
名無しさん
[2023-09-27 11:43:03]
他のところはわからないけど、ハイムを本気で考えてるなら間取り決めてカタログ等を熟考しある程度設備決めてから契約しないとホントに騙される
相見積もり含め値切るのはそこ 最初の見積り等の値引きは後の布石でしかなく 交渉次第で訳のわからない項目の値引きが増えてく |
10007:
名無しさん
[2023-09-27 11:49:30]
金あるんならいいけど、時間かけて他と相見積もり取ったり、所長クラス出てくるまで打ち合わせした方がいいよ~
これから死ぬまで払うローンの金利もどこかで上がるだろうし2、300万の値引きの違いで支払い変わることか・・・ |
10008:
戸建て検討中さん
[2023-09-27 12:27:59]
パルフェです
|
10009:
戸建て検討中さん
[2023-09-27 12:31:55]
>>10004
パルフェです。やっぱり高いですよね・・・ |
10010:
評判気になるさん
[2023-09-28 07:54:46]
高いですね
|
10011:
マンコミュファンさん
[2023-09-28 17:06:03]
その金額なら他のハウスメーカーにした方がよいような
|
10012:
名無しさん
[2023-09-28 20:31:56]
|
10013:
匿名さん
[2023-09-29 09:42:45]
トヨタホームとセキスイハイムだったらどちらが良いですかね?
|
10014:
名無しさん
[2023-09-29 23:38:42]
C値やn値は出てこないか
やっぱりハイムでも気密測定してる所少ないんかな それとも断熱ばかり気にしてて、気密性能は二の次か |
10015:
匿名さん
[2023-09-30 09:00:08]
気密測定しだしたの最近なのでは?うちはしてもらえなかったよ(してるかもしれないけどデータは教えてもらってません)
|
10016:
匿名さん
[2023-09-30 09:11:27]
C値は全棟してるでしょ
鉄骨は2木造は1が目安でそれ以下になるようにする 多分聞けば教えてくれるはず |
10017:
名無しさん
[2023-09-30 09:25:03]
気密測定でC値2は酷いね
断熱性能高くても隙間だらけで夏は暑い、冬は寒いってなる 鉄骨とは言え1切れないのは問題でしょ 全館空調ついてても、エネルギーの無駄になってるのはスマートとは言えないね |
10018:
匿名さん
[2023-09-30 09:31:37]
気密のC値なんて国の指標にはないんだよ
工務店関係者がハウスメーカーより優位性を示したくて騒いでるだけ 押し売りに近いよ 気密施工は大事だと思うけどC値にこだわってもナンセンスだって |
10019:
匿名さん
[2023-09-30 09:32:35]
トヨタホームでC値4ってのみた。
鉄骨でC値2は頑張ってる方だよ |
10020:
匿名さん
[2023-09-30 09:33:38]
|
10021:
匿名さん
[2023-09-30 09:35:09]
あとその辺の工務店がやってるウレタンでの気密施行とか時間が経つとすぐ悪くなる。
その時だけよいってだけなんだよ。気にするだけ無駄。 |
10022:
匿名さん
[2023-09-30 09:35:39]
https://www.2x6satoru.com/article/cost-calculator.html これで気密のC値だけ変えて光熱費を計算してみろ。 C値2.0で3万円 C値1.0で2万9千円 1000円しか変わらん ちなみにC値0.1で2万8千円 断熱と気密で言ったら 大事なのは断熱のUA値 |
10023:
匿名さん
[2023-09-30 12:14:30]
鉄骨でC値1切ってるのなんてそれこそ北海道ハイムのシェダン以外聞いたことないわ
|
10024:
名無しさん
[2023-09-30 22:11:53]
とりあえずここのハイムのオーナーさんは納得されているようなので、良いんじゃないですかね
快適性をどこまで求めるか、 ハイムのオーナーさんは金持ちなので隙間風の影響が1ヶ月で1,000円や2,000円とは言ってもちりつもだとは思いますが、端金なのでしょう 私はウレタンやビニクロで目先の気密ではなく、気密処理をされた長期にわたって気密性能が高い快適な家にします ハイムの担当者さんによって商品は同じでも性能は段違いなのがよく分かるコメントばかりで驚きです 時代の変化なのでしょうか |
10025:
口コミ知りたいさん
[2023-09-30 22:16:00]
大手だと気密処理やってるメーカー自体多くないんじゃない?
鉄骨だとダイワハウスがやってるって。 積水は頼めばやってくれるかな。 住友林業についてもコメントがある。 https://youtu.be/t0u24Us7On8 |
10026:
匿名さん
[2023-09-30 22:47:32]
ダイワはcocoさんへの対応みてるとありえないよな
|
10027:
戸建て検討中さん
[2023-10-01 06:32:19]
浴室乾燥機の設置を悩んでるんですが
エアファクトリー(快適エアリーなし)があれば、洗濯物は室内でも乾きますか? |
10028:
匿名さん
[2023-10-01 08:44:13]
ドラム式とかカンタくんの方が良いよ
|
10029:
匿名さん
[2023-10-01 09:03:04]
ウチはドラム式と浴室乾燥機両方入れた
エアファクトリーで乾燥云々はほぼ関係ないとおもう |
10030:
匿名さん
[2023-10-01 09:14:29]
うちもドラム式と浴室乾燥機の両方入れたけど浴室乾燥機まったくつかってないや。
固定資産税あがるしもったいなかったな。 |
10031:
名無しさん
[2023-10-01 10:52:56]
|
10032:
名無しさん
[2023-10-01 11:01:48]
浴室乾燥機って使いそうで使わないよね
割とゴミたまるし、高くても5万もあれば後付け出来るよね ハイムなら倍は取りそう |
10033:
匿名さん
[2023-10-01 15:28:10]
6マンくらいだったよ
|
10034:
匿名さん
[2023-10-02 10:42:07]
住宅性能評価って皆さんもらいますか?
10万払わなくてもハイムの自社評価ならもらえるらしいけど、第三者評価もらった方がいいかなと思ったんですが |
10035:
匿名さん
[2023-10-02 10:45:30]
もらっておいたほうが良いよ、
前にこのスレで忘れられて揉めて人いたな・・・ |
10036:
匿名3
[2023-10-02 16:40:47]
家を建てて9か月、営業はいません
今は玄関ドアでセキスイハイムと戦ってます |
10037:
匿名さん
[2023-10-02 17:16:33]
|
10038:
通りがかりさん
[2023-10-02 19:23:54]
何かあると営業はいなくなるシステム他社でもあるある
|
10039:
名無しさん
[2023-10-03 06:36:33]
ハイムは引き渡し済んだら営業関係なくなるシステム
ファミエスに言いましょう |
10040:
匿名さん
[2023-10-03 09:08:12]
まじで?
一生の付き合いですとか言われたけど嘘なの?? |
10041:
通りがかりさん
[2023-10-03 09:15:42]
ほら営業は嘘つきだろ
|
10042:
匿名さん
[2023-10-03 09:25:14]
営業に何を期待してるのか。付き合うのも半年、一年ってところでしょ。営業は売るのが仕事。大手はメンテナンス部門もしっかりあるから、気にする必要無し。
|
10043:
名無しさん
[2023-10-03 15:18:02]
うちの営業なんで棟上げ前に退職してたし笑
職場もブラックだから新卒の半分近くは2年持たないらしいよ |
10044:
名無しさん
[2023-10-03 15:18:51]
|
10045:
匿名さん
[2023-10-03 15:56:39]
いや普通に考えたらアフター部門あるんだからそっちに移行するだろなんのためのアフターだよ
|
10046:
匿名さん
[2023-10-03 16:50:42]
うちも一生の付き合いとか言われたけど営業は引き渡し時にすでに退職してた笑
|
10047:
匿名さん
[2023-10-03 16:55:56]
うちは配置転換になりましたとタオルを持って挨拶にきた。もはや清々しい。展示場の一番えらい人だったけど、配置転換なんて日常茶飯事だよね。というか後腐れなく毎回そうしてると思う。建てたら展示場なんて行かないし。
|
10048:
名無しさん
[2023-10-03 16:57:12]
>>10045 匿名さん
そしてそのアフターも大体はクソだよね 新築アフターからファミエスに切り替わるとアフターという名ばかりの下請け選別業者。すべてにおいて2、3割マージン、昨今は型遅れ蓄電池の押し売りばっかり しかもバカ高いときたもんだ |
10049:
検討者さん
[2023-10-03 19:08:02]
見た目
|
10050:
e戸建てファンさん
[2023-10-04 14:47:36]
営業にだって寿命はあるし
サポートシステムについて言っただけだろ 真に受けるとかやばいですよ |
10051:
通りがかりさん
[2023-10-04 15:56:43]
>>10050 e戸建てファンさん
どのコメントに対して言ってるの? |
10052:
ご近所さん
[2023-10-05 09:54:57]
私◯◯と一生の付き合いお願いしますとか言われたんだけど「サポートシステムについて言っただけだろ」ってのは無理がある。
|
10053:
評判気になるさん
[2023-10-05 13:03:59]
うちの営業は異動になってからも年賀状送ってくるから一生付き合う可能性はある
|
10054:
名無しさん
[2023-10-05 19:09:01]
引き渡し後の点検でドア枠の直径1mmぐらいの傷とか直してもらってる?
化粧シート?みたいなのに大工が工具ぶつけたのかな、下地が少し見える あちこちあって一応言うつもりだけど、これ直せないでしょ 後、取り付け忘れの備品が多数あるし、釘出てる化粧板あるし、床欠けてる部分あるし…。他にも不具合多くて困ってるわ… 不具合多過ぎて引っ越す前に修復不可能だろコレ |
10055:
匿名さん
[2023-10-05 19:31:05]
キズなんてクレヨンでチョイチョイがいいところ。下の方のミスは施工作業者に大ハズレた感じだけど、ガチギレするといいハイムでしょ。大手でこれはあり得ないでしょっって。施工管理どうなってるのよってね。
|
10056:
名無しさん
[2023-10-05 20:12:49]
>>10054 名無しさん
全部言った方がいいよ~ うちも手すりとかドア等、結構あったけど言ったらリペア屋さんが来てキレイに直してくれたよ 20ヶ所くらいあったかな ただ後に他社でフロアコーティングしたときに 直してたところが逆に現れてしまった |
10057:
匿名さん
[2023-10-05 21:28:14]
ウチも引き渡し後に屋根のパーツ(なんて言えばいいのかわからん)がちょっと歪んでたけど担当の現場監督に言ったらタダで直してくれたよ
|
10058:
名無しさん
[2023-10-05 23:59:12]
ありがとう!
言えばキレイに直してくれるのね。 とりあえずまとめて言ってみます。 ステンレス屋根も運ぶ時に曲がる事が多いみたいですね… 何処のHMもだけど現場監督と工務店の当たりハズレが影響ありすぎる うちは完全にハズレ引いた…壁紙はすごく綺麗だったのに大工が素人 床潜ったけど、テープとか雑で酷い 意味があるからテープしてるだろうに… |
10059:
ご近所さん
[2023-10-06 08:54:42]
セキスイハイムって工場で作るんじゃないの??
|
10060:
名無しさん
[2023-10-06 09:28:02]
|
10061:
評判気になるさん
[2023-10-06 23:41:47]
他社だと引き渡しの確認は厳密にやったほうがいいけど、ハイムだと後で直してくれるね
大きいものは真面目に探したほうがいいけど、10年点検でも不具合見つけてくれてただで直してくれた |
10062:
名無しさん
[2023-10-07 04:38:20]
|
10063:
評判気になるさん
[2023-10-07 07:11:08]
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10064:
名無しさん
[2023-10-07 09:49:27]
>>10063 評判気になるさん
10年でそれならサービスいいのかな こっちのファミエスは当初もらった説明書に書いてある自分で出来そうな作業以外はすべて有料 当たり前と言えば当たり前かな ただ定期点検自体外部委託なのが気になった |
10065:
名無しさん
[2023-10-08 19:43:53]
>>10059
工場で作りますが期間工ですよ 熟練の大工さんがやるなら隙間無く綺麗に作れますが、期間工はマニュアル通りにやるだけ ライン作業なので一定の品質はありますが、一流ではありません 何処のHMもそうですが、地方の委託大工さんに仕事投げるので当たりハズレは仕方がないです。 大手とそれ以外の差は作業標準があって、ミスなく施工できるようになっているか 引き渡し前の検品でしっかりみて徹底的に直すか 積水ハウスとハイムの差は大きいですな |
10066:
匿名さん
[2023-10-08 21:19:45]
一定の環境で天井でも壁でも作業しやすいようにできるわけだからまあ現場の炎天下で上向いてグラスウール詰めたり筋交いだらけの軸組に詰めたりするよりは品質はいいんじゃないかとおもっている
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10067:
周辺住民さん
[2023-10-09 10:49:50]
爆さいのセキスイハイムの工場スレ見る前までは私もそう思っていました。
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10068:
匿名さん
[2023-10-09 11:16:59]
皆が皆あんなんでもなかろう
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10069:
名無しさん
[2023-10-09 15:23:34]
セキスイハイム東北の工場見学行った時に作業員は正社員ですかって聞いたら「経験豊富なベテランばかりです」みたいなこと言ってたけど、
今思えば確かに正社員とは言ってなかったような気がする笑 |
10070:
評判気になるさん
[2023-10-09 16:42:40]
トヨタや日産の工場で皆が正社員なわけ無いだろう
そんな質問して何がどうなるんだか |
10071:
通りがかりさん
[2023-10-09 16:52:25]
期間工でしょ使い捨てな
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10072:
名無しさん
[2023-10-10 11:40:43]
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10073:
匿名さん
[2023-10-12 00:05:08]
最近、グランツーユーで建てたのですが、玄関棟角取りされていない箇所が複数あります。
これは仕方ないことでしょうか?それとも施工ミスでしょうか? 教えていただければ幸いです。 |
10074:
匿名さん
[2023-10-12 00:07:03]
10073です。
玄関棟→玄関等 |
10075:
検討板ユーザーさん
[2023-10-12 08:12:21]
角取りってなんだ?
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10076:
口コミ知りたいさん
[2023-10-12 09:34:03]
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10077:
匿名さん
[2023-10-12 13:07:18]
図面みれば面取り無って書いてるんじゃないかな
逆にいえば書いてなければ基本的に面取りされてる |
10078:
名無しさん
[2023-10-12 16:54:48]
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10079:
名無しさん
[2023-10-12 16:56:08]
ハイムの玄関ってタイルの場合だけなのかも知れないけど家との接続部、モルタルで埋めてあって結構割れるよね
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10080:
匿名さん
[2023-10-12 18:42:18]
大手ハウスメーカースレの話題の動画にあったは白華現象うちにもあったんだが、、、、
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10081:
名無しさん
[2023-10-12 21:40:29]
>>10080 匿名さん
うちもなってるよ 玄関の屋根を円柱のポール2本で支えてるタイプだけど 円柱の周りや玄関タイルは所々出てる 土間コンクリートにしてしばらくするとヒビ入るぐらいの感覚で仕方ないと思ってたけど・・・ |
10082:
検討者さん
[2023-10-12 23:24:38]
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10083:
名無しさん
[2023-10-13 07:01:36]
>>10082 検討者さん
その時の外構屋さんによって違うのかな?うちはハイムに頼んだけどコーキングではなくモルタルで埋められて地震でバキバキに割れました 点検時は項目に入ってないのか、見て見ぬふりなのか対応なし。 自分でモルタル削ってコーキングで打ち直しましたね |
10084:
匿名さん
[2023-10-13 07:19:47]
白華現象うちもあった
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10085:
口コミ知りたいさん
[2023-10-13 08:39:50]
白華現象はうちも引き渡しのときに指摘したけど
これはよくある現象で防ぎようがない。と掃除だけされてそのまま引き渡しだったよ。 掃除してきれいになったけどすぐ再発した |
10086:
通りがかりさん
[2023-10-13 08:45:54]
打診はしたほうが良いな
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10087:
名無しさん
[2023-10-13 09:03:23]
タイル浮きははがれます
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10088:
名無しさん
[2023-10-13 10:33:21]
ハイムは住むことに影響なければ基本無料では対応はしないだろ
無料対応に関しては何でもかんでも遅いしね 玄関もタイルが浮こうが汚れようがお構い無し うち外壁タイル浮いてたり基礎ヒビ入ってたりしてるけど点検で放置だぞ 軽微なものはすべて無視 |
10089:
評判気になるさん
[2023-10-13 10:39:18]
なーんだ大手ってうんこだな
|
10090:
口コミ知りたいさん
[2023-10-14 09:40:50]
長年住んでて傷んできたのなら修理依頼出せってだけだろう
住むのに問題ないから点検報告外なんだし 察してちゃんですかね |
10091:
通りがかりさん
[2023-10-14 09:49:13]
おふるの家ならしょうがないじゃないかー
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10092:
評判気になるさん
[2023-10-14 09:56:49]
無理して建てて直す金がないみたいだな
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10093:
名無しさん
[2023-10-14 12:48:44]
うち5年目
おそらく地震でいろいろ壊れたんだど思うけど ハイムの点検では問題なかったけど、保険会社の点検では不具合見つけてもらえた 点検はホントにザル |
10094:
通りがかりさん
[2023-10-14 12:50:26]
無料だもの当たり前
金取れるところだけの点検 |
10095:
名無しさん
[2023-10-14 13:47:41]
利益優先です
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10096:
通りがかりさん
[2023-10-15 13:31:46]
なんか信用で金を積んだやつ馬鹿みたいじゃん
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10097:
買い替え検討中さん
[2023-10-18 09:00:32]
信用で金を積んだやつって??
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10098:
匿名さん
[2023-10-21 01:13:57]
ここで言われてるような坪単価じゃないの?って話したら今の資材価格でそんな坪単価なんて絶対できません。市況が全然違うんです、って言われちゃった
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10099:
評判気になるさん
[2023-10-21 02:54:30]
初めてして、こんにちは。
内容拝見しました。 自分は北海道ですが、引き渡し後に駐車場スペースでセキスイハイムとトラブルになってます。 同じように営業は"聞いていない"や、話しが二転三転したり、偏屈ばかりの回答で補償は何もない状況です。 証拠があるので提示しても何も変わらず。 私も本当に怒りがおさまりません。 弁護士に相談し、訴訟の準備をしてます。 折れずに頑張りましょう。 |
10100:
名無しさん
[2023-10-21 08:02:36]
>>10098 匿名さん
ハイムの場合は設備によって坪単価だいぶ変わるからなんとも言えないよね 私も5年前で総額から割って坪単価100くらいだったし 大きい設備で比較してった方がいいかもよ 確かに高くはなってると思うけどハイムの場合は元が高いから真に受けない方が言いと思う |
10101:
マンコミュファンさん
[2023-10-21 08:12:15]
ほぼ同じ条件で出してもらってヘーベルより高くてびっくり
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10102:
検討板ユーザーさん
[2023-10-21 09:07:31]
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10103:
口コミ知りたいさん
[2023-10-21 12:55:07]
振り返ってみるとわかることだが坪単価気にするのは初心者なんだよなぁ
人生で何回もないからたいてい初心者なんだが、買ったあと振り返ると無意味な数字だよなと |
10104:
名無しさん
[2023-10-24 22:32:18]
快適エアリー付けてる人に聞きたいんだけど吹き出し口の蓋は別として枠も割れない?掃除機とかかけてるせいなのか角の方ひび入ってたり欠けたりしない?
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10105:
匿名さん
[2023-10-28 18:26:45]
坪単価はあまり気にしてないけど、思ったより高くて(余裕で坪3桁)
これなら、もっと高級なところで建てられたとは思ってる。 なんとか安くしようとしてハイムにしたけど、安くならなかった。 他はもっと高かったかもしれないけどね。もしくは快適装備がなくなるか。 |
10106:
検討者さん
[2023-11-01 07:55:43]
狭小住宅で設備マシマシなら坪単価は跳ね上がるってだけ
比較無しで建てるとか労力惜しんだだけ |
10107:
匿名さん
[2023-11-01 10:39:37]
セキスイハイムって値引きの枠が大きいから、他社と比較して値引き引き出さないと高く買うことになるよ
|
10108:
検討板ユーザーさん
[2023-11-01 12:51:01]
同じような条件で鉄骨4社で見積もりしたけどダイワハウスの次に安かったよ。
価格順 ヘーベル>=積水ハウス>>セキスイハイム>ダイワハウス |
10109:
名無しさん
[2023-11-01 14:14:05]
>>10108 検討板ユーザーさん
うちもそんな感じだった へーベルはホントに高い 建て売りもみたけどやっぱり高い分なのか積水ハウスの標準的な建具一式のレベルが高い ハイムは値引きするけど細かい設備のレベルどんどん下げて「安くしました」と見積り持ってくる |
10110:
匿名さん
[2023-11-01 18:43:04]
もう契約しちゃったから仕方ない。
ダイワハウスにも行けばよかったかもしれない。 値引きはしてもらって装備マシマシだけど家はそんなに小さくないかな。 契約後に考えることありますか? もうハイムは確定です。 |
10111:
名無しさん
[2023-11-01 18:53:24]
|
10112:
匿名さん
[2023-11-01 19:17:43]
>>10111 名無しさん
そっか…。そのまま建てるのがいいのか。 もっと設備詰めて契約すればよかったな…。 営業さんに関してはある程度覚悟してるので、気にしてません。生活かかってますしね。契約取るのが仕事です。企業と違って1回しかお金払わないお客ですし。 |
10113:
通りがかりさん
[2023-11-01 20:25:44]
コンセントは増やしまくったほうがいいよ
|
10114:
匿名さん
[2023-11-01 20:39:02]
もう契約終わったなら、自分の予算を越さない程度の軽い変更だね。
相見積もり取った時はできるだけ住設は同じ物にして比較した。 エコキュートなんて軽く20万近く値段が違くて、指摘すると翌週他社より安くなってる。多分別の所に乗せられてる。。 そんなのばかり。結局駆体なんかの正価なんてわからないから、結局は仏の手のひらでわちゃわちゃしてるだけな気がする。 |
10115:
名無しさん
[2023-11-01 21:14:07]
前に契約(仮契約)しないまま話し進めてた人いたよね
ホントにそれが一番良いと思う こだわりがなければいいけど設備等なんとなくでやってしまい、見た目の値引きや設備グレードダウンを見抜けず失敗した。 結果一度契約解除した笑 他のブログとかよりこのスレわりと情報あってるから買うにしても買わないにしても勉強になるわ笑 |
10116:
匿名さん
[2023-11-01 21:53:43]
結局値引きしてるように見せてるだけなのか…。
契約解除ってお金かからないんですか? |
10117:
匿名さん
[2023-11-01 22:21:46]
他社と相見積もりしても微妙に設備削られて合わしてるだけのケースもある。
うちなんてサイズまで削られてた |
10118:
名無しさん
[2023-11-01 23:14:53]
>>10116 匿名さん
全部が全部嘘ではないと思うけど、皆さんの言う通り、駆体の価格なんて分からないから、分かる範囲で見比べて積めてくしかない。時間も労力もかかったけど軽く4、500変わるからね。 変な話し価格が調べられるものでハイムから買って安いものはたぶんない笑 私は前金50だったけど契約時にそうなったら全額返すって言ってたので返ってきました 言った言わないとか多いって聞いてたので、すべて録音してたけど何も使いませんでしたね |
10119:
匿名さん
[2023-11-01 23:24:11]
ダイワは安い提案出してくるから安く感じるだけ
性能やら設備をアップすると結局積水ハウス並みになる |
10120:
匿名さん
[2023-11-02 00:44:23]
ダイワなんて建売メインになったくらいのとこだし圏外だわ
|
10121:
匿名さん
[2023-11-02 07:53:05]
俺が相見積もりした時は、型番で値段が出るものはほとんどネットで調べたな。面倒だったけど、各ハウスメーカー使ってる物が違っても、こっちのほうが性能低いのに値段が高いなど1個1個詰めてった。
最後に建てるのは本命メーカー間取りなど気に入ったから建てた。 ハイムは最初からかませ犬だったけど、やって良かった。 |
10122:
匿名さん
[2023-11-02 19:26:35]
|
10123:
通りがかりさん
[2023-11-05 18:53:21]
|
10124:
口コミ知りたいさん
[2023-11-05 18:55:21]
|
10125:
匿名さん
[2023-11-05 22:12:35]
食料庫は予定してなかったです。
今から間取り変更したら大変ですよね…。 ライトはまだ変更可能なので、頑張ってみます。 |
10126:
匿名さん
[2023-11-21 07:57:09]
ステマ法が施行されたからか閑散としたね
|
10127:
名無しさん
[2023-11-21 11:51:33]
ご時世で戸建ての需要も減ってんじゃない?
高騰もしてるだろう 今ローン組んだら怖くね |
10128:
匿名さん
[2023-11-21 12:26:10]
変動金利は上がりそうだし、固定はかなり高くなってしまったしね
|
10129:
名無しさん
[2023-11-28 01:12:59]
グランツーユーの木調軒天ってどんな感じなんでしょうか?ホームページやYouTubeを見ると、ただの茶色に見えるのですが…木目なんでしょうか?軒を出すか悩んでいるので、実際見るとどんな感じなのか知っている方がいたら教えて下さい。
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10130:
名無しさん
[2023-11-28 17:49:02]
引き渡し後の不具合かなり多くて、工場まで出て来たけど全部綺麗に無料で直してくれた。
時間は掛かったけど、現場監督頑張ってくれた。 一○工務店や、○い工務店で建てた知り合いは不具合連絡しても直されず3年経過してる所もあるとか言ってるし、担当辞めたって逃げられてるみたい。これは大手にして正解だったのか、担当者が有能だったのか。 とりあえず報告 検討してる方へ 値引きしたら設備のグレードが下がってないかチェック 見積もり左側のみで値引きは20%は引き出せるから頑張れ 右側は値引きは期待出来ない 相見積もりは必須な 噛ませ犬で○条工務店とパナ○ニックは効果的 知り合いに建築関係いるから聞いてみると、坪単価が一年の間でもかなり上がってるのは事実らしい 特に木造住宅の値上がり方が凄いらしい インフレ止まんねーなw ローンの金利もあるし、今後戸建建てる場合はどんどん厳しくなりそうだな |
10131:
匿名さん
[2023-11-28 18:55:41]
参考に聞きたいんだけど、太陽光と蓄電池の値段ってどんなもんなの?
ウチに提示された金額は約8.5kwの太陽光に12kwhの蓄電池で大体280万程 妥当なもんなのか? |
10132:
名無しさん
[2023-11-28 19:15:07]
2年間はどこの大手ハウスメーカーでもわりと面倒みてくれる
ハイムの回収はここから いかにハイムに頼まないかが重要になってくる笑 |
10133:
名無しさん
[2023-11-28 19:54:33]
>>10131 匿名さん
最初に付けるなら安いんじゃない ハイムの場合、太陽光パネルは中国のOEM商品で安くなってるし蓄電池はニチコンのESS-H2L1かな やたらニチコン推すのはなんでなんだろ モノは良いのかと思うけど高いわりに寿命が圧倒的に短いんだよね 後付けで見積もったら230万くらいだったと思う ハイムの蓄電池ならフィルム型の新商品にした方がいいよ 後付けで350くらいだったけど他メーカーと同じくらいの寿命になってる どっちにしろ太陽光パネルも蓄電池もメーカーバラバラになんだよね 今はHEMSもかな |
10134:
名無しさん
[2023-11-28 20:24:31]
>>10131
値引き前280万 京セラ太陽光パネル6kwh ニチコン 蓄電池12kw 値引き後140万ぐらい つまり半額になった これだけ値引きしてくれるから在庫処分でも仕方が無いな 今時京セラの太陽光パネルって聞かないよね 高効率のパナや値段勝負の海外製ばっか まぁ程よい効率で、保証期間も国内メーカーより少ないけど、海外よりはマシかな 値引き前ならコスパ悪過ぎだけどね |
10135:
匿名さん
[2023-11-28 20:28:02]
嘘臭
|
10136:
名無しさん
[2023-11-28 20:40:59]
|
10137:
匿名さん
[2023-11-28 20:55:13]
太陽光6kwだけで140ってんなら分かるが、蓄電池12kwh込みでその値段?
|
10138:
匿名さん
[2023-11-28 20:59:10]
まあトータルで調整されてるだろうしな
す**、の話は忘れてくれ |
10139:
買い替え検討中さん
[2023-11-28 22:52:20]
グランツーユーって邸別のUa値やC値の測定はありますか?
|
10140:
匿名さん
[2023-11-28 22:58:51]
UA値は測定するものではなく計算するものです
C値は全邸測定しています |
10141:
匿名さん
[2023-11-29 07:21:21]
鉄骨の方のC値はいくつくらい?
|
10142:
マンコミュファンさん
[2023-11-29 07:27:46]
|
10143:
販売関係者さん
[2023-11-29 17:47:40]
|
10144:
評判気になるさん
[2023-11-29 18:25:49]
|
10145:
匿名さん
[2023-11-29 20:47:59]
|
10146:
名無しさん
[2023-12-01 07:29:22]
>>10143
見積もりですね。資金計画書ってハイムは書いてあるかな。 右側がエクステリア、外構、インテリア、税金、ローン、土地等の各々なので比較対象外にした方がいい。 左側が実際の家屋に関係する工事を含む値段 こっちだけで比較する方が条件が揃って良いと思います。 ハイムは値引きして客を集めてる感あるので、頑張って引き出してください >>10144 うちは鉄骨断熱性能等級地域5 何も言わずに建ててUa値0.43 μ値?は何の数値か分かりませんが、資料には載っていませんね。 C値等の気密は教えてもらっていません。 計測はするって言っていたような? >>10145 太陽光パネル、蓄電池、HEMSのセット割となっておりますね。 ただ商品は古いので在庫処分だと思われます。 今だと新しい蓄電池とか選べるのかな |
10147:
匿名さん
[2023-12-01 09:23:05]
ηa値は計算してるよ
C値は家建てた後に報告書という形でホルムアルデヒドの測定結果とかと一緒に送ってくる ちゃんと確認してどうぞ |
10148:
販売関係者さん
[2023-12-02 19:46:59]
|
10149:
通りがかりさん
[2023-12-10 12:02:04]
太陽光は京セラで1kwあたり30万前後、
蓄電池はニチコン4.8kwで75万前後の見積もりで、ニチコンの蓄電池は30年壊れないと思いますと説明ありました。 蓄電池外すと、割引なくなったりで太陽光と蓄電池はセットじゃないと損するようになってる感じがしました。 |
10150:
検討板ユーザーさん
[2023-12-10 23:07:03]
>>8699 通りがかりさん
だいぶ前の遡ってみてます。 私も契約後にここみて、こうすればよかったとなってます。。相見積もりとかとってないし。 その分?担当さんはかなり丁寧で良い人。 14社回って、ハイムの担当者がベストやった。 積水ハウスとかは殿様営業やったし、他社もいかにもガツガツした営業って感じだった。 今のハイムの人は、私の細かすぎる質問にとことん付き合ってもらってて、毎回長時間になって申し訳なさすぎる。 |
ありがとうございます。参考になります
熱交換は凄く魅力的で欲しかったので、単体で開発して欲しい