セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

セキスイハイムで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セキスイハイムの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sekisuiheim.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

スマートハウスのスマートパワーステーション・木質系のグランツーユー・鉄骨系のパルフェや、CMでお馴染みのあったかハイムなど、プレハブユニット住宅のパイオニアであるセキスイハイムについて語りましょう。

■セキスイハイムの施主ブロガー
【八郎】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kodahachi/

[976: 匿名さん]

最近の写真入りの書き込みをみて恐ろしく感じました。
この投稿をされた方、お気の毒に思います。
何処かのＭＨを後日購入した為のせいではないですよね？

私もＭＨ見学に行きましたが、営業が不必要な仕様をどんどん入れてきたので検討外になりました。
契約前とはいえ、不要な物を勝手に間取に入れられても困りますし、建築後の有料点検や保証に関しても不安でした。

[977: 匿名さん]

他人のブログの写真を勝手に使用して作り話ってことか？

[978: 入居済みさん]

ユニットのつなぎ目て床水平になりにくい？
ちなみに部屋でゴルブボールを置いたら転がったところあったんで傾斜計買ってきて
調べたら部屋の中央付近は問題ないんだけど、端の方が若干水平じゃない？
（真ん中の目盛内ギリギリ端によってる）これくらいは許容範囲なんだろうか？
他にも不具合あってその対応もまだだしめんどくさいんでいってないけど！

営業やアフターの対応遅い時は支社に直接文句いった方が対応早いよ。
それでもかわらない時はその支社全体でだめなんだろうね。

[979: 契約済みさん]

>>977
横から失礼します。975です。勝手に使用されているかは判りませんが、ブログを書いていらっしゃる方で、968～971の写真をアップされている方がいらっしゃいました。

同一の方では無かったと記憶してます。←確認してませんので申し訳ありません。

ブログを拝見していますと、個人的に信憑性の高い写真だと思いました。特に屋根の写真はまさにハイムかなと。

これから建てる身からすると、非常に恐ろしいです。見える所で本当にこのような施工だと、見えない所はどうなんだろうと。
構造体は大丈夫と自分に言い聞かせるしかありません。

どうか手抜きをしない大工さんに当たりますように。

あとはこのような書き込みから学んだのですが、うるさい客と思わせた方が良いとか。。。うるさ過ぎても煙たがられると思いますので、程々にしないと。。。

外構用にレーザーレベルを購入したので、誰もいない時にコソッと確認します。

私事を書き、失礼しました。恐ろしくてたまりません。

[980: 匿名さん]

>979
心配性ならハイムで正解かと。
工事中ならこんなもんよ。
ひどい状態のまま引き渡され、対応するのにその費用を求めたらどうか思うがねw
確かハイムは最後に専門の直しのプロフェッショナルが入るから。

引き渡し後も大なり小なりある。
社内基準もあるだろうが、遠慮なく伝えなきゃいかんよ。
引き渡し後はしっかりガツンと言わないとダメ！

[981: 契約済みさん]

>>980
アドバイス有難うございます。こちらで写真のような粗い工事？の知識が入っていますので、もし自分が同じ状況になったと思うと恐ろしくてたまりません。

高い買い物なので、すごく凹むでしょうし、同時にすごく腹立たしいと思います。

家を買うのがこんなに恐ろしいとは思いませんでした。

[982: 契約済みさん]

>>975、979です。
968～974の写真について、｢同一の方の記事では無かったと記憶してますが｣と書きまして、自分で気になり、ブログ○を確認してみました所、同一の方のブログの写真でした。

自分の曖昧な記憶で、同一の方では無いと記憶していると書き込みまして、大変申し訳ありません。すみませんでした。

[983: 匿名さん]

>982
ブログの施主さんも神経質過ぎる面もあるよね。
だからハイムにしたのだろうけど(笑)
どのハウスメーカーも補修で終わることが多いと思うが
ハイムさんは取り替えるの？
もう神経質なクレーマーな施主は全てハイムさんで面倒見てもらえばいいんじゃない？(笑)

[984: 契約済みさん]

>>983
軽微なキズ等、補修で対応出来る所は仕方ないかと思うのですが、隙間とか、断熱材とか、性能に関係しそうな箇所は特に雑にしてしないでほしいと願います。

私はクレーマーになりたくない。。。でも突っ込んでしまうと思います。
あぁ。憂鬱だ。。。

[985: 購入検討中さん]

お世話になります。軽い気持ちで、図面→建売見学→見積もりをしたら、来週で最終見積もりを出しますのでどうするか決めてください。と言われました。
すごく話を聞いてくれる担当さんで、他社とは違いガツガツした感じが無かったのですが、今月の契約として取りたいみたいで「他の月だとしたらZEHキャンペーンが使えないかもしれない。６月から工場単価が上がるかも」等クロージングされてしまいました。
私としてはもう何社か見積もりたいし、候補として残しておきたいのですが、今月に決断する勇気はありません。
穏便に即決を断りたいのですが、皆さんだったらどういいますか？お知恵を貸してください。

[986: 匿名さん]

>>983
ちゃんと対応してやんなよハイムさん笑

[987: 契約済みさん]

>985

決して焦ってはなりません。
６月で工場単価云々は、どのハウスメーカーでも常套句で、全く信用できません。不動産屋のいう「今が買いです」と同じです。彼らに言わせれば、年がら年中「買い」ですよ。

大手のハウスメーカーで建築予定であるのなら、他のメーカーの見積もりやプランを頂戴するのは必須です。

それと、大手ハウスメーカーだからと言って、品質も一流だとは思わない方がいいです。彼らは、施主ではなく本社や支社の顔色を伺って仕事をしています。

住宅を建てるということは、家を商品のように購入するのではなく、施主としてそれなりの知識が求められます。

勉強するのが面倒であれば、建売を買った方が精神的には安定しますよ。

[988: 購入検討中さん]

いくら工場で品質が保たれていても、据付以降は人の手だからねぇ。だからブログ○の人のような不具合が起きるのだろうし。ハイムに関わらず大手の内装工事は結構こういうトラブル聞くね。しっかりした職人にあたれば天国、はずれは地獄…。高いんだし品質均一にして欲しいね。

[989: 購入検討中さん988]

あ、私は985さんとは別の購入検討中です、念のため。

[990: 匿名さん]

ハイム等の場合、工場の稼働率によって値引きという形で会社として契約を後押しすることがあるのでしょう。
営業個人としてはやりやすいし、値引きを引き出しやすいのも事実。
これがハイムの値引きが大きい理由かもしれません。
大きな値引きに不信感を得る人いれば、満足感を得る人もいるでしょう。
ただ、あなたに提示される値引きが最大値引きとは限りませんよ。

契約にはご縁を感じたり、おもいきりも必要ですが、大切なのは納得して契約をすることかと思います。
値段が安いという意味ではありません。高くたってあなたが納得していればよいのです。
他社も気になるなら他社とも打ち合わせをすべきかと。
ありのまま伝えるのもよし、嘘も方便です。

[991: 入居済みさん]

>>968からの写真はひどすぎるね。クレームは本社まで届くようにした方がいいわ。
こんな下請けがいることを知らせてもらったほうがセキスイハイムにとってもありがたいんでは？

[992: 匿名さん]

遠慮は必要ないが、悪質なクレーマーは修繕で上乗せさせられるだけ。
元をとりと保険でぼったくられるのがオチだぞ。
縁が切れるのはら万々歳だろうし(笑)

お付き合いとはそーいうこと。

[993: 入居済みさん]

今店長に成った営業に聞いた話だと値引が多いとランクの低い下請けが来ると聞いた

[994: 匿名さん]

>>993
うわあ酷い
本当ならセキスイハイム黒すぎだね

[995: 購入経験者さん]

>>978
４年前セキスイハイム九州で家を建てた者です。私もこのような不具合から不正が発覚しセキスイハイムに家を買い取ってもらいました。
家のいたる所の床が貴方の家のようで、タンスを置くと引き出しが流れ出てきました。壁も9/1000倒れた所もあり、住まいるダイヤルの方の勧めで外壁も測ってみましたがやはり同じくらい倒れていました。セキスイハイム側の説明はユニットを置く基礎の高さが違っていたとー。床は大工が真っ直ぐになるように調整していました。だから貴方の家の床も調整…誤魔化されているかもしれません。行政にも相談しましたがやはり工場で造った家がこんなに傾くのはおかしいからとセキスイハイムを呼び出して話を聞いてました。その後です、買い取ると言ってきたのは。
その時はホッとして何故買い取るのか詳しく聞くことをしませんでしたが、セキスイハイムは買いっとた後一気に壊しましたよ。
貴方も諦めずにこの件を出して交渉してみたらどうですか？確かに煩わしいし2年間掛かりましたが、一生に一度の高い買い物です。私は買い取ってくれたセキスイハイムに感謝もしていますが最初はクレーマー扱いで上から目線で自分たちの不正を見つけても見ぬふり。鬱病にもなりました。こんな思いをされてる方の良い情報になればいいと思い書いています。
セキスイハイムが動かないなら積水化学のお客様相談室に電話してみたらいいと思います。それか行政です。

[996: 入居済みさん]

>>995
ハイムというか営業含めアフター部門の苦情は動かないなら行政がいいと
いうことですが、どこに相談したらいいんですか？

ハイムで建てて一番腹たつのは、品質やアフターは別にハイムだけじゃなく他メーカーも
同じかもしれないんで仕方ないかもだけど、
とにかく部屋狭いリビングも和室も寝室もすべて他社より延床面積大きいのに！
最初に要望書みたいな物書いて（部屋の広さは何畳以上希望）それを営業が見て間取り
考えてきたんだけどまあ私の勉強不足で、図面から部屋の広さが詳しくわからなかったんで
営業にここは何畳ですか？と質問したらすべての部屋が要望通りだったんでそのままに
してしまった。（ハイムはどうも団地間？サイズ　一番小さい畳で計算してた）

じゃあなぜ他社より延床面積大きいか同等なのに部屋が狭いというと間取りに無駄多い
無駄にホール面積大きかったりほんと他社に比べ間取りのセンスない！
もしかしたらユニットのからみで無駄が多いかもしれないが？
一言小さい畳で計算してると言ってくれたら間取りもう少し見なおせたのに。
これが一番腹たちました。

これからハイムで契約する人は私のような初歩的なミスはせずユニットの短所や間取りを
しっかり確認して営業の言葉も鵜呑みにしないでそれで満足してから契約してください。

[997: 入居済みさん]

和室は６畳を要望したら確かに６畳だったが、畳の大きさがバラバラ
細長かったり短かったりこんなのありかと思った！
実際調べたら４．７畳くらにに無理やりハイム特注サイズ？を入れてあった。

さすがに文句いったら他の間取りに影響でますといわれゴリ押しされた。

[998: 購入経験者さん]

>>996
お気持ちわかります…でもそのようの件はクレームとしてしか受けっとてもらえないと思います。あの会社は売ってしまえば後はどうなってもいいと思っている営業マンだらけのようです。私も壊すような売れない家を引き渡され不具合を伝えてもすっとぼけられましたから。本当は畳のサイズもきちんと説明された上で契約したいですよね。大手だからと信じきるのは自分にとって損のようです。
行政に行くのは相手が法律に違反している時です。不具合を見つけ、法律に違反している部分を見つけ出して行政＝建築指導課か国土交通省に行ってみて下さい。セキスイハイムは国が認定しているので国土交通省に行った方がいいかもしれません。個室に通され話を聞いてくれます。
私も今証拠を集めています。私のような家の売られ方をされている人が私以外にももっといると確信しているので証拠を集め瑕疵担保保証がある１０年以内の物件を検査してとお願いしようと思っています。

[999: 購入経験者さん]

>>968
引渡しが延びたなら、その分キチンと賠償金❓補償金❓どちらかハッキリわかりませんが契約書通りの遅れた補償をしてもらわないといけませんよ。契約書に書いていても、気ついてないからと払わない会社もあります。弁護士に相談することをお勧めします。

[1000: 購入検討中さん]

契約したら、ゴリ押しなんだよね
契約したら、立場逆転するからね

[1001: 匿名]

ここを読むとハイムにしなくて良かったとつくづく思いますよ。

[1002: 入居済みさん]

>>999
黙ってても払ってくれたよ、１月で８０万位

[1003: 購入経験者さん]

>>1002
その辺はちゃんとしてるんですね。後でバレたら大手だから話が大きくなりますからね。バレやすいところは正直なんだ。

[1004: 匿名さん]

>1002
当然だろ。

あのクレーマーのブログの一番の見所は
短時間の補修で済むものや全く問題がないものを施主が交換工事の多数指示をし、そのことにより部材の手配ややり直し工事などで後期が大幅に伸び、、、
完成しろと引き渡し後の工事を断り、住める状態なのに引き渡しを拒んだりした場合。
ハイムがどう対応する見物だね(笑)

[1005: 匿名]

皆さん部屋の寸法とか図面で確認せずに契約してるんですかね？

[1006: 検討中の奥さま]

>>1005
ハイムはユニット工法ならではの壁厚があるから、それで部屋が狭くなるんだよねー
うちもハイムの鉄骨の方の建て売り見に行ったら、なんか洋室6畳が他の木造の6畳と比べて狭いなーと思ったもの
図面では壁芯～壁芯でしか表記されないんじゃないですか？
部屋の内法を表記してもらえると良いよね
てか私なら壁厚から何から何まで寸法は出してもらうけど(ハイムは候補から外れたからいいけど)

[1007: ご近所さん]

ハイムの白いタイルの家
公衆トイレの外壁に見えるのは俺だけか⁈

[1008: 入居済みさん]

>>1006
壁に棚を作れますと言ってるぐらい厚いからね。
実際に何箇所か棚作ったけど結構便利

[1009: 匿名さん]

>1007
正方形のタイルね。
それでもハイムのサイディングでは酷すぎる。
家のデザインも雰囲気作りに影響しているかと。

[1010: 入居済みさん]

ユニット工法ならでの壁厚で部屋狭くなる。
そういう説明はいっさいないから不信感あるんだよね！
その分部屋広くすると延べ床面積広くなるからその分値段高くなる。

図面見たってわかる人は、わかるかもしれないけどわからない人もいると思う、
だから部屋の広さ営業に質問してその答えを信じてしまうんだと思う。

だから他社と競合させる時は他社よりハイムは延べ床面積少し広くさせて
競合させないとね！

[1011: 購入経験者さん]

ハイムのグランツーユーって基礎は基礎断熱工法ですか？
ほとんどが基礎の上に通気口を設ける＝基礎パッキンを用いる工法だと思っていますが、どなたか知りませんか？
基礎に換気口がない家って建築基準法違反なんですか？

教えてください。

[1012: 匿名]

>>1011
うちは基礎断熱です。勿論基礎に換気口はなく、基礎の上に気密パッキン、気密フィルムに土台です。
床下の空気は機械換気しております。違反じゃないです。

[1013: 購入経験者さん]

>>1012 匿名さん
基礎パッキンあるんですか？水切りもありますよね❓それが換気口ですよね❓私が見た家は外壁からコンクリートの目地を挟んですぐ土台でした。それでも大丈夫なんですかね。もちろん他人の家なので機械換気かは不明ですが。

[1014: 購入経験者さん]

>>1012 匿名さん
すみません…基礎パッキンではなく気密パッキン❓違うものですか？

[1015: 入居済みさん]

>>1011
>ハイムのグランツーユーって基礎は基礎断熱工法ですか？
>ほとんどが基礎の上に通気口を設ける＝基礎パッキンを用いる工法だと思っていますが、どなたか知りませんか？
ウチは2012年完成のグランツーユーだけど、
基礎パッキンを用いる工法で、基礎断熱工法ではないです。
床下は基礎パッキンの通気口からの換気で常に乾燥していい感じです。
基礎断熱工法は快適エアリーがある鉄骨のハイムの工法だと思ってたのですが...

[1016: 購入経験者さん]

>>1015 入居済みさん
そうですよね。私は素人なのでよくわからないのですが私の20１３年に建てたグランツーユーも基礎→基礎パッキン→水切り→外壁です。私の近所の家、やはり間違えて作られているのか…でも何万棟も建てているメーカーですから間違うはずもないし…ユニットは決まりがあるはずですし。よそのどのメーカーの家もパッキンはあります。見えますから。ハイムにみてもらうよう伝えてみます。

全てはハイムにしかわからないですよね、ユニットですから。

お返事ありがとうございました。

[1017: 匿名]

>>1014
気密パッキンは基礎内に空気が入らないようにするものです。対して基礎パッキンは基礎内に空気が入るようにするパッキンです。
うちは気密パッキンだから床下は機械換気しております。

[1018: 購入経験者さん]

>>1017 匿名さん
ありがとうございます、同じ物と思っていました。
もう一つ教えて下さい。匿名さんの家は軽量鉄骨ですか？木質系ですか？

[1019: 匿名]

>>1018
木質系ですよ。

[1020: 匿名さん]

>>1019 匿名さん
ありがとうございます。木質系でも床下の機械換気があるとわかりました。

[1021: 匿名さん]

>>1019 匿名さん
しつこくてすみません…あと少しお聞きしたいことが…床暖房はありますか？床下から室内に空気を循環させるガラリは室内＝床にありますか？
基礎断熱工法には機械換気以外に上記のような条件もあると調べました。セキスイハイムの軽量鉄骨には床にガラリがあるのは見たことありますが、木質系では見たことないのですが。

[1022: ドマーニ住人]

ユニットの壁厚のせいで各部屋の面積が狭いと書いてる人は
メーカーごとの基本的な特長すら予習しない情弱か読んでも理解できないよほどの○○。

セキスイハイムの長所はぐるっと建物一周の外壁で囲まれた内側は
ユニット接合部の4本柱が集まった箇所以外は極端に言えば1センチ単位で
壁を造り放題ってとこでしょ。（4本柱も外せるけど個人的にオススメしない）
素人でも図面見ればユニットが隣合っている箇所がちょうど部屋の境になっている場合は
壁が重なっていて2倍の厚さになっているのは一目瞭然だから、
片方の壁をカットして壁厚10cm分その部屋の床面積を広げるくらいのことはすぐに理解できる。
もちろん、階段はユニットのヘリ部分に設置等の多少の制約はあるけれども。

クロスの仕上げ等現場作業の出来不出来があるのは、これはどこも同じだと思うし。
ちなみに入居して20年、外壁塗装以外で補修が生じたのは「網戸の戸車交換数箇所」、
「システムキッチン扉の虫除けゴム交換」、給湯器交換2台のみ。
2世帯住宅220ｍ2でこれだけって、コスパ高杉。非常に満足しています。

[1023: 購入検討中さん]

>>1022
言ってることはわかるんだけど、それはセキスイハイム側で施主に提案するべき情報なんだと思うけど…

図面ちょっとばかし読めます！各ハウスメーカーの特長勉強しました！って施主ばかりではないでしょう

そこまで勉強してから家建てろと言われればそれまでだけど、セキスイハイムを含む大手ハウスメーカーは全てお任せしたい施主向けだよね
知識ある施主は大手には手をださないと思う

セキスイハイムの営業設計の全てが1022さんの言ってる事を理解して、施主に教えてあげれば解決、かな？
少なくとも狭いって文句は無くなっていくのではないでしょうか

[1024: 購入検討中さん]

220平米って、すごい金持ちなんですね

固定資産税いくらですか？

[1025: 匿名さん]

>>1022
それは、あなたみたいにわかる人ばっかじゃないってことですよ！
1023さんが書いてある通り大手メーカーで建てる人はある程度おまかせ
の人も多いんでメーカーが図面や言葉で６畳て言われれば疑わないだろうし、
それに実際他社と延べ床面積同等かそれ以上でも部屋狭かったていう人いるんだし。
まあそれは壁厚の話じゃなく単純に営業の間取りセンスや小さい畳で計算してたと
いうこともあるんでしょう！

それをハイム側が説明しないのに不満があるんでしょう！
それと勉強不足の自分にも腹立ってるのもあるんじゃないですか？
(営業の相性とかでハイムにしてしまった）

[1026: 匿名さん]

セキスイハイム、知人が鉄骨で建てました。最初から鉄骨ありきで考えていて、住宅メーカーを探したところセキスイハイムがよさそうだったとのことです。

木造じゃなくて鉄骨で建てたいなら、メーカーも限られてきますよね。値段も高いですが、災害時に強い家になりそうだと感じています。

高気密住宅やエネルギー自給自足住宅、うちそとテラスもありますし、間取りの自由度は高くなるんじゃないでしょうか。

我が家も建て替えるお金があるなら、いい家にしたいですね。憧れだけですけど。

[1027: 匿名さん]

>1025
6畳って言われてわかるひとなんているの？
まず、それが信じられないんだけど？
巾木から巾木まで何センチあるか聞かないと家具配置や新たに購入もできないじゃん。

[1028: 匿名さん]

>>1022
ハイムの関係者がこれ読んだら、いらんこと教えるなーって思ってそうだな。
でもこれで狭い狭い言われてるハイムの団地間の部屋が有効活用されるのなら簡単だよね。

[1029: 匿名さん]

20年前に建てた施主が、今も掲示板見てるとは驚きだね

建てようと思ってる人か、建てて数年の人ぐらいしか掲示板見ないと思うが・・・

リユースの抽選会の案内来たんだけれど、あれって抽選会に行かないと当たらないのかな？

[1030: 入居済みさん]

今は行かなくても大丈夫

[1031: 入居済み住民さん]

１畳の大きさで揉めてるけど平米(絶対値)は変わらないんだからさぁ…間取りの取り方、壁の厚みの使い方くらい考えましょうよ…。
騙すも騙されないもなくさぁ…。
でもハイムさん。壁に収納とか作ったらそれだけ売上上がるんだからちゃんと提案しましょうね。

[1032: 匿名]

ハイムは間違いないでしょw
ただ高いだけ。
どんな施工してるか、良く調べてみるといいと思うよ。

[1033: 住宅検討中さん]

ジーボ∑に興味があったけど、間取りと金額を速攻で完璧にこなしてきたハイムの営業マンとあった。
まだ二回しかあってないけど、何も文句が無い見積書。

ただしそれでも留まってしまうものがある。

それは、ハイムって大地震の際は木造やジーボ∑やヘーベルなどよりもめちゃくちゃ揺れて、内装がぐちゃぐちゃになるって本当！？？

それって、メッチャ怖いんだけど。。

木造の実家が大地震の際、内装のクロスと全くか寄れなかったけど、ツーバイフォーよりも、ジーボ∑やヘーベルやサンヨーよりもめっちゃ揺れるの？？

箪笥は他のメーカーに比べて倒れやすい！？？

その一個が実はとても重大で、私も年は将来的にいくんだから、家が残っても激しく揺れて箪笥などの棚を避けきれるか、それに避けれても大地震の際に必ずクロスがよじれてしまうんだとしたら、ちょっと考え物。。。

[1034: ダイワ検討中さん]

今まで鉄骨メーカーでもダイワとかヘーベルとかサンヨー当たってた。

サンヨーだったら40坪ぐらいでも比較的安いかと思ったら、38.5坪で2900万台でしょーじき全く安くない。

値切りのダイワと思ってたらイマイチ。
ジーボ∑のスレみたら、やっぱり自分の見積もり安くなさそうだから、これからめいいっぱい打ち合わせしないと、だし。

はっきりいって私も夫ももう面倒にはなってきている。

ただ、ラーメン構造なんて今時だっせーみたいに思ってて、セキスイハイムから見積もりどうですかと通りすがりに聞かれても生返事で、二回目にok出したら、パーフェクトに完成させてきた。

ラーメンなんて時代遅れで今時ビルぐらいだし、鉄骨でももっと揺れない奴出てきてるじゃん、みたいに思ってたんだけど。
セキスイハイムの鉄骨ってどうなんだろう。

大地震の際は、クロスが必ずめくれちゃうって本当！？？内装は他よりメチャメチャになっちゃうの？？

どうなの、セキスイハイム？？

[1035: 匿名さん]

>>1033
そこまで地震の心配するなら、
ハウスメーカーの心配より地盤の心配した方がいい。
ちなみに南海トラフや東海地震が想定されてる静岡県では、
「地震に強い家」というCMで売りまくってた。

[1036: 匿名さん]

世の中には枯れた技術という言い方があって、昔から使われていて不具合も解消されまくって
いい感じに熟成されてる。
新しい技術に飛びつくよりも枯れた技術で信頼性を高めたほうがよいこともある

[1037: ダイワ検討中さん]

＞＞No.1036さん

セキスイハイムの技術は枯れてるの！？？って、そんな事言われてしまうとかなりショックなのですが・・・。

い～や、枯れないで欲しい。
そしてバージョンupはどうした！？？と思ってしまった。

確かにヘーベルもバージョンupしてなくて、メンテナンスのサービスが平均的に十分に行きわたらないとかなんとかと、凍結の恐れで東北地方に建てられない事をひた隠しな営業をされたけど、ヘーベルも住宅的に大きな欠点をなんとかカバーして今頂点に立って調子ぶっこいてるけど、ハイムはハイムでまだ頂点には立ってないんだから、もっと頑張ってくれって思ってしまった。

とにかくハイムはハイムでトップ周辺にはこぎつけてるんだから、ますます上を目指して行って欲しい。

う～んしかし、とりあえずの今は震災後特に構造的にバージョンupしてはないセキスイハイムを信じるか、信じないか。

それはあなた次第！？？じゃなくて、どうすれば良いんだろ？？

教えてくれ、未来君！！

[1038: 匿名さん]

>>1037
マジレスするとどこで建てようが施工業者がへっぽこだと大手だろうがローコストだろうが設計図通りの耐震性を満たせないよ
大手は高いだけあってまともな施工業者使っている率が高いから欠陥が少ないけど、はずれにあたるとそれは悲惨
正直軽量鉄骨ならどこも似たり寄ったり、ハイムは工期が恐ろしく早いことと、タイル外壁に憧れるなどあればお薦めかな
ただこのスレでもたまに話題に上る、壁厚のせいで狭いっていう問題点があり
それはこのスレの>>1022を熟度して解決すると良いと思う

[1039: 匿名さん]

>>1034
東日本大震災の時は、クロスがめくれたと営業マンが言ってたよ

大和は競合させたら安くしてくれると思うけれど

契約後も休日は潰れるし、トラブルになる可能性も高い

営業マンの態度も180度変わるしね

契約前から疲れてるんだったら、一旦休憩してからの方が良いと思うよ

一度勉強してから建てた方が、良い家が建つと思います

[1040: 匿名さん]

現状の最大の売りは、マイナス金利だと思うけれど、

資材費高騰、人件費高騰で営業マンが言う程のメリットなんてない

太陽光も買い取り低い

特に東京はオリンピック特需、福島は避難民が賠償金貰ってるから、高騰してます

[1041: 注文住宅検討中さん]

今ハイム（グランツーユー）と他３社で検討してるんだけど、グランツーユーに
住んでる方住みごごちどうでしょうか？
営業が言うには、グランツーユーはハイムの中でも特別で高気密高断熱が売りで
床暖房も不要なくらい暖かいというのでグランツーユーが一番気になっています。
ただ他社より高いんですよ、外構も駐車場がコンクリ仕上げじゃないし、コンクリに
すると更に高くなる（どれくらいかはまだ聞いていないが）
部屋が壁厚のせいで狭いというのは片方の壁をカットすれば解決するらしいが、
それは別料金？で更に金額アップするなら意味ないし！

ちなみに他社は大手2社と地元1社で検討しています延べ床面積はほぼ同等で大手の中
ではハイムが一番高いです約100万程。
グランツーユーは多少高くても価値あるでしょうか？

[1042: 注文住宅検討中さん]

営業に風呂やトイレを積水製以外にしたいといったら必死に止められた、
TOTOの魔法瓶浴槽サザナとか入れたいと言うと積水製の風呂は魔法瓶浴槽の元祖？
みたいにいわれたけど積水製ていいの？
後高いのにキッチンも標準？だと安いのしか入れれないし。
なんかタマとかローコストでいい設備いれて大きな家建てた方がいいのかて思えてきた。

[1043: 匿名さん]

セキスイのは質がいいよ
とにかく劣化が少ないから長持ち

[1044: 匿名さん]

>>1042
利益でかいんでしょうね
積水ホームテクノは積水化学工業(ハイムは積水化学工業の住宅部門)のグループ会社だからね
仕入れは安いんじゃないかな
モノ自体は1043さんの言うとおり良いと思うよ

しかしローコストで大きく建てて良い設備を入れる、という案もとても良いと思う

[1045: 口コミ知りたいさん]

同じ書込みするでもこっちで書けば金貰えるよ。今在宅ワークすごい
http://crowdworks.jp/public/jobs/672739

[1046: 住宅検討中さん]

セキスイハイムって高いイメージあってそんなに考えなかったんだけど、ドマーニとかパルフェにせず見積もり貰ったら意外と安くなって。

総建設費からいうと、ジーボ∑よりも数百万安い。

地震を心配して重装備にしたスミフとそんなに変わらない。

これって当たりの営業マンで、買いなのかどうなのかな、と。

ハイムも結構高いイメージ元からあったのだが。

[1047: 匿名さん]

３・１１のとき、震度５強だったが、クロスは、めくれたりしなかったぞ。
何の被害もなし。

[1048: 匿名]

》1047
う～ん、そもそも震度５強なんて今時大した地震じゃないし、当たり前でしょ。

６強、７強でどう揺れるか。

７強なんて有り得ない、とは言わせない。

[1049: 入居済みさん]

>>1041
このスレの上の方でも書いたけど寒がりだったら床暖房いれたほうがいいよ。
東海地方で年間でも積雪する日はほとんど無い温暖な地域にすんでるけど、
営業が「グランツ―ユーに床暖房必要無いです」と言ったので、
グランツーツー＋空気工房プラスで床暖房入れなかった。
しかし冬場にはスリッパ常用していてもLDのフローリングがとても冷たく感じる。
寒がりだったら床暖必須だと思う。
一条に住んでる知人は全館床暖房で「本当に暖かい」と言ってるから、
ハイムのCMで「あったかハイム」とか言ってるのを見ると「嘘つくな！！」と思う。
床暖房は必要無いと言ってた当のハイムの営業担当は入居後一切顔を見せません。
アフターはファミエス担当ということですがまさに売りっ放しでしたね。
ちなみにアフターのファミエスに関して今のところ不満はありません。

[1050: 入居済みさん]

あとハイムは設計がダメダメ。
ウチは営業上がりの２級建築士が担当したけど出来上がり見た時（足場を外した時）
外観のあまりの格好悪さにショックを隠せなかった。
元々図面の段階で何となく予想出来たので、
オプションで全面タイル張り（イナックス・セラヴィオ）にして少しでも格好良く見せようとしたけど、
基本の設計のダメダメさには全く敵わなかった。
予算は十分あったので今更ながら三井ホーム（シュシュではなくフリーのタイル＋石張りの家）や、
積水ハウス（ベルバーンのシャーウッド）もしくは住林にしておけば良かった。
この３メーカーの設計士はハイムの自分の担当の設計士とはレベルが雲泥の相違だった。
ハイムでも設計士多数いるから自分にあたった最底辺の設計士ではなくエース級なら違う結果になったかもしれない。
しかし契約交渉段階で設計士の選択の余地は全く無かった。

[1051: 匿名さん]

オリンピック後にマンションは3割下落すると言われているけれど、

どうなのかな？

[1052: 匿名さん]

>>1047
展示場のクロスがめくれたと、ハイムの営業マンが言ってたんだよ

[1053: 匿名さん]

>>1052
展示場のは、厳密にいうと「商品見本」
展示場に家を置いてるだけなんや。
実際に建てる家は、地盤調査するし、それなりの基礎工事をしてるんやで。

[1054: ご近所の奥さま]

>>1050
セキスイハイムにデザイン性求めるのは少しキツいかも…。
新興住宅地住んでて、最近も空いてる土地にたくさんハイムが建ったけど、外観では差別化出来ないほど似てて建売みたいです。

セキスイハイムの外観は、周囲から浮かないことを追及しているのかと思うほど無個性です。
この無個性な外観が好きとか、皆と一緒で安心感があるとかでないと、受け入れられないと思います。
ある意味日本人らしい外観です。

カッコ悪い外観、残念ですね。
外構工事で挽回できればよいのですが…。

[1055: 1050]

>>1054
外構もハイムのエクステリアに頼んだけど、
担当は余りやる気のない担当で、
最低限の提案してこなかった。
完全クローズドで門扉は自動ゲート、
車は田舎なのでカーポート。
プラス植栽。
この程度では全然本体の格好悪さは挽回出来ず。
完成後は外部業者に頼んで植栽追加したけど、
焼け石に水。

[1056: 注文住宅検討中さん]

ハイムの設計がだめというのは、わかる気する！
他社は1級建築士が間取り含め設計してきたが、ハイムは営業がしている。
正直間取りのセンスはない、営業のセンスが悪いと最悪！
延べ床面積狭くするとその分バルコニーが広くなりすぎでなんかバランス悪いし。
間取りはこちらで十分考えて提案しないとだめ。（ユニットのからみでできない可能性もあるが）
後外構は高すぎ！他社とほぼ同じ金額なのに駐車場が土間コンじゃないのはびっくりした。
高すぎないと言ったらそれは営業も素直に認めてた（外構業者に直接頼む人が多いらしい）

[1057: 1050]

ウチは延床面積60坪以上で、
そんなに小さい方では無いと思うけど、
ハイムの設計のせいで非常に恰好の悪い家となってしまった。
近所の住人に「アパートかと思った」と言われてしまい大ショック。
三井ホームや積水ハウス・住林で出会った経験豊富な１級建築士だったら豪邸風に仕上げてくれたと思う。
ハイムの若い営業上りの設計士は全く頼りない上に正にやっつけ仕事だった。
細かい設計のミスもあったけど、ベテランの現場職人がフォローしてくれてたけど、
全体から見たらそんなことは些細なミス。
大手ハウスメーカーの中でハイムを選択したことが最大のミス。

[1058: 匿名さん]

>>1009
正方形の白タイル、トイレに見えます！
公園の横に、白タイルのセキスイハイムの家がそれです。トイレが出来たのかー⁈とビックリしたわ（苦笑）

[1059: 匿名さん]

30～50坪くらいの普通の家ならば、三井以外大手はどこもかわらんだろ(笑)
三角屋根のトイレか方流れのトイレw

図面があるんだし、数件は見学にいけば、何となくどんな家が建つかは想像できるだろ。

大手に限らず実邸見学はするべきだよ。

[1060: 匿名さん]

>1057
>三井や積水、住林の豪邸風
ハイムの予算で無理だろ。
太陽光、空調設備、タイルなどオプションてんこ盛り
でもな。
少なくとも土地抜き外構込みで1億くらいからだと思うよ。
8千万前後の予算では少し立派なお宅にしかならん。

[1061: 匿名さん]

役所の固定資産税の知り合いがね、安普請の在来工法やらツーバイなんかより、軽量鉄骨のハイムのほうが全然いいって。
ま、お金かけて「豪邸」造る人は別としての話。

[1062: 匿名さん]

なんでハイムの鉄骨ってフラット屋根ばかりなんだろう？
木造だと切妻だよね、構造ごとに屋根固定してるのは何か理由があるのかな

[1063: 1057]

>>1060
1050に（自分の）予算は十分と書いた。
各メーカーとも予算の上限を告げずに交渉。

[1064: 匿名さん]

>1063
カッコ悪いかどうかは契約する前にわかるだろw
さすがに、bjやツーユーじゃないよね？
bjやツーユーなら同情するがw

ハイムはタイルに太陽光、ユニット工場生産にひかれ、
間取りやデザインも許容範囲の奴が建てる
気密断熱にも多少力を入れている軽鉄メーカーやん
展示場のモデルハウスが練りに練った限界
外構で頑張ればそこそこ邸宅感は出る
だか、外構に3千万、4千万、外構に使うアイアンだけで7千万万とかwのメーカーじゃないよなwww

[1065: 入居済みさん]

うちはｂｊだけど玄関の上にバルコニー持ってきたりいろいろしたので外観は他とは結構変わってる。
間取りも自分でおおまかな図面持って行って修正してもらったので満足
注文住宅なんだからラフな絵でもいいから自分で描けばいいのに

[1066: 入居済みさん]

>>1065
ハイムは箱の組み合わせだから自由度がムチャクチャ少ない。
箱の種類もそんなに多いわけではなく、
名ばかりの注文住宅だね。

[1067: 注文住宅検討中さん]

ハイムと他HMにてこちらの間取りのおおまかな希望を伝え間取りを
考えてもらったが、なぜかハイムが一番延べ床面積若干だが広いのに
各部屋すべて一番狭いプラス寝室のクローゼットも狭い！
各部屋の広さや収納よりホール面積やバルコニーが広い。
これがもしかしてユニットの組み合わせの自由度が少ないてこと？
それとも営業設計がだめなのか？

[1068: 購入経験者さん]

>>1066
ハイムを選ぶ人は地震に強そうというところに注目している。
箱ありきの強度なんだから多少の不自由も仕方がないと納得しがち。

[1069: 匿名さん]

1個1個の箱はある程度の強度があるかもしれないが、
問題は家自体が箱の組み合わせだということ。
箱と箱の接合部の強度が十分でなければ、
大地震で家ごと揺さぶられると、
複数の箱がバラバラに動いてしまう。
噂の東京マガジンの家も、
1個1個の箱は保たれていても箱が激しく揺さぶられて被害が出たのだと思う。
まあ箱が保たれれば押しつぶされることは無いから、
命は助かるだろう。

[1070: 購入経験者さん]

>>1069
まったくわかっていないね。箱そのものがたわんで衝撃を受け止めてるので
極端な話箱１個でも壁のクロスは裂ける。
むしろ接合部のほうが強い。

[1071: 匿名さん]

>>1067
壁薄くするにもオプションで金かかるものね
標準で壁厚に配慮した仕様にすればいいのにね
うちの近所にハイムの新築建ったけど、カーテン付く前にリビングにすごく太い柱立ってるのが外から見えて、あれはじゃまだろうと思った

[1072: 匿名さん]

オプションの料金はどの程度まで予算を設けておくのか、ということが大事だと感じます。
このあたりは、ある程度、しっかりと計画を立てておくようにすることがまちがいないでしょう。
後は、御自身が何を優先するのか、ということで物件の選び方も違ってくるのではないでしょうか。

[1073: 検討中の奥さま]

壁厚を薄くするオプションは大体いくらするんでしょうか？
予算があっても壁を薄くするために使いきってしまったらもとも子もないですね…

[1074: 入居済みさん]

壁厚を薄くできますなんて話営業からいわれたことないな！
自分はそんなに間取りに当時はこだわりなかったんで、ハイムの間取りでも
いいかなって思ったけど無駄なスペースは他メーカーに比べ確かに多かったんで
部屋も狭くなったんだと思う。今はもったいなかったて後悔しています。
多分ユニットのからみでそうなった部分もあるんだろうけど！
これから契約する人は間取りはしっかり自分で考えた方がいいよ、ハイムはユニットの
組み合わせなんで間取りの自由度が少ないんで営業が間取り考えてるらしいんで、
他社に比べ提案力落ちると思う。

後上の方でも書いてた人いるけどあまり値切るとレベルの低い工事業者がくるなんて
話もあったけど近くで他のハイムの工事が同時期あったんだけどあきらかに家と基礎工事
の丁寧差が違うと思った（向こうは基礎の養生やらしてたが家はそんなのなしで速攻で
枠も外されたし（家はけっこう値切ったんで）まんざら嘘じゃないかも。

[1075: 購入経験者さん]

うちも壁を薄くするなんて話は無かったよ
棚を作れますは聞いたけど
柱の太さが変わらないのに壁だけ薄くしてもという気がするが