セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

セキスイハイムで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セキスイハイムの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sekisuiheim.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

スマートハウスのスマートパワーステーション・木質系のグランツーユー・鉄骨系のパルフェや、CMでお馴染みのあったかハイムなど、プレハブユニット住宅のパイオニアであるセキスイハイムについて語りましょう。

■セキスイハイムの施主ブロガー
【八郎】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kodahachi/

[9682: 通りがかりさん]

セキスイハイムさんが建てた新築物件を地元の不動産会社が「新築売住宅」として広告していて、内容を見ると仲介手数料が１００数十万円って、セキスイハイムで直接買えば掛からない費用を何でわざわざ不動産業者に払わなければならないのですか

[9683: 検討者さん]

農家から直接買えば手数料かからないのにどうしてスーパーで野菜を買うのですか？
みたいな感じ？

[9684: 匿名さん]

例えるなら家電だろ
ハイムで買えば通常保証
不動産屋通せば保証期間延長的な
実際は保証期間ではなくて異常があった場合に交渉してくれたりとかだろうけど

[9685: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[9686: 周辺住民さん]

変なところにこだわる人だね

[9687: 名無しさん]

今時アルミ複合サッシでウェブに掲載してる大手きついな

[9688: 買い替え検討中さん]

うちに勧めてきてた建築条件付き土地全然売れなかったのか建売建てて笑った

[9689: 匿名さん]

セキスイハイムのスマートパワーとダイワハウスのxevo∑で
悩んでおります。
ダイワハウスさんは300万程度安くでてきてます。
※ハイムさんはタイル外壁採用でその他、ほぼ同じ仕様です。
悩みとして、ボックスラーメン構造のメリットは理解してますが
やはり揺れて室内のダメージがきになります。

またタイルによる外壁重量が上がることや接着面の剥がれもリスクとしてあるかと思います。

なかなか両者一長一短できめかねてます。

なにかご意見あればうかがいたいです。

[9690: 購入経験者さん]

ダイワはやめた方がええぞ

[9691: 匿名さん]

ダイワハウスなんて検討するやつがいるのが驚きだわ・・・

[9692: 匿名さん]

でも一般的にはそんなダイワよりハイムの方がグレード低いんでしょ？

[9693: 名無しさん]

>>9690 購入経験者さん
やはりダイワハウスさんのイメージは悪いですか。
住宅性能の面ていったらどうでしょうか？
製品の弱点等わかるとありがたいです。

[9694: 戸建て検討中さん]

＞製品の弱点等わかるとありがたいです。

ボックス自体は強いことをアピールしてるけど、
住宅になるとボックス同士を積むよね
ボックス同士の接合部はどうなんだろ？
強さをアピールしてますか？

[9695: 匿名さん]

ダイワは鉄骨で最弱

[9696: 名無しさん]

>>9694 さん
ハイテンションボルトでの接続と認識してました。
躯体の強固さはまちがいないと思います。

[9697: 戸建て検討中さん]

ボックスはラーメン構造だけど接合部ってボルト接続かぁ。溶接じゃないんだ。
それじゃラーメン構造では無いよね？
一体何構造なんだろ？

[9698: 通りがかりさん]

>>9697 戸建て検討中さん
ホームページにハイテンションボルト施工と記載ありますよ。
ボックスラーメン構造は、剛接合ですのでハイテンションボルトでも剛接合になります。

[9699: 戸建て検討中さん]

えっ？そうなん？
ハイテンションボルトも剛接合になるんだ、どこかに明示されてる？

[9700: 通りがかりさん]

>>9699 戸建て検討中さん
剛接合で調べればでてきますよ。
機械的接合方法に該当します。
ハイムさんに確認しましたがハイテンションボルトをつけたあとは
基本的に接合部の切断以外取り外しできないそうで
剛接は十分かと思います。

[9701: 名無しさん]

ハイムで震度6を受けるとこんな感じです
やはりボックスの接続部や角もこうなります
参考までに・・・

[9702: 匿名さん]

クロスだけ？

[9703: 名無しさん]

>>9702 匿名さん
クロス剥がしたら中のボードまでいってる部分が多かったですね
外壁はタイルですが落下はせず、おそらくボックス同士の揺れなのか若干歪んだ部分はあります
基礎は何ヵ所か縦ヒビ入りました
倒壊して死にはしなそうです
財布は死にますが笑

[9704: 評判気になるさん]

他のユニット系メーカーも震度5程度の被害をYouTubeにアップしてたな、確か、、今は削除してるけど

[9705: 通りがかりさん]

ちょっと余談になるが、
現在の大手ハウスメーカーのブレースタイプの軽量鉄骨はほぼ制震構造。
もともと15年以上前の旧タイプから耐震性は高いが、言っても昔は細い丸棒ブレースだった。
ブレースは耐震においてキモとなる部分なのだが、現在はヘーベルならハイパワードクロス、パナソニックならアタックダンパー、ダイワならキュレック(それぞれ極低降伏点鋼や分厚い重量鉄骨を使用)
となっており耐震ブレースを相当強化してそれに伴い制震機能も追加して以前とは別物の耐震性になってるメーカーが多い。
繰り返しの大地震を前提、変形も少なくし、構造や内装にダメージすら残さないことを掲げている。

[9706: 匿名さん]

この動画なんかは、鉄骨の耐力ブレース壁の新旧比較だけどその強さの違いが視覚的に歴然と分かるよね。

https://youtu.be/1ij2I3BaNM0

手前が従来型のブレース
奥が今の新型
変形量がまるで違う

[9707: 検討者さん]

前より格段に良くなったなんて言われても、じゃあもっと良くなるのでは？と思うよね
過去にあんだけ自慢してたくせになんなんだよと

[9708: 通りがかりさん]

建売で検討してるのですがハイムの建売って値引きしてくれないんですか？

[9709: 匿名さん]

売れ残ってるのなら普通に値引きしてもらえるよ。
青田買いの建売でも他社競合だと値引きを出してきた。

[9710: 通りがかりさん]

売れ残りでは無く最近完成した建売です、建売最初の値段が安いので、、、って事でしたので建売は値引き無しかと思ってましたが流石に値引き無しは無いよなと思いまして。

[9711: 口コミ知りたいさん]

ほっといても売れるなら値引きはしない。
9709のように他社競合を出すとかすると値引きがでる。
セキスイハイムは他社より値引きが出やすいから交渉あるのみ

[9712: 匿名さん]

>>9710
すでに完成してるなら売れ残りだから交渉の余地大だよ。

セキスイハイムの建売は作ってる最中から必死に販売してるから完成するまでに売り切るのが普通。（青田買い）

[9713: 検討板ユーザーさん]

ダイワハウスが建売中心にシフトらしい。
セキスイハイムもそうなりそう

[9714: 匿名さん]

こどもエコの給付決まった人います？他社は続々きまってるようですが。何の連絡もありません。

[9715: どん]

ハイムで外構なしで建築された方いらっしゃいませんか？
玄関に入るところのステップは、外構なのでしょうか…
契約時の図面にはポーチ＋ステップが入っていたのですが、
いざ打合せが始まるとポーチとステップが外構工事になっており、
外構費用がすごく高くなりました。

[9716: 匿名さん]

>>9715 どんさん
そこは外構でしたよ
ハイムに頼むとしても外構の別担当者と打ち合わせのはず。

[9717: 匿名さん]

>>9715

うちは外構工事無しで、
ポーチとステップは設計担当者との打ち合わせで、
タイルもセキスイハイムのカタログから選んだ感じでした。

[9719: どん]

ありがとうございます。
やはり、建物の基礎がある部分だけが本体建築内容で、
ステップは外構なのですね。

[9720: どん]

>>9717
ポーチとステップ、設計担当者との打合せだったんですね。
玄関の種類で違うとは思うのですが、うちはキャンチポーチ（一番質素な庇がついているもの）で玄関ドアを含んで68万円でした。
玄関ドアは安くはなさそうなので（タッチキーあり）、玄関のタイルを考慮したら、そのあたりの価格になるのかな。と今更ながらに思いました。

[9721: 名無しさん]

パルフェbjで建築予定なのですが、1,2Fともにタンクレスを入れることは
できないといわれました。
1つは標準のトイレを入れなくてはならないとのことでした。
価格帯が抑えめの商品であるためとのことでした。。。
ハイムの商品はそういう設計なのでしょうか。。。

[9722: 匿名さん]

そんなの聞いたことない

[9723: 匿名さん]

トイレの自由度もないようなのは注文住宅じゃないよ
ではこの話はここまででお疲れ様でしたと言って帰るわ
もっともタンクレストイレは災害や停電時に面倒そうなので1つは普通のにするけど

[9724: 匿名さん]

なんでそんな変なルールなの？
高いの入れた方が儲かるやろ

[9725: 名無しさん]

私も以前BJで検討したときに変な縛りがありました。ハイムのカタログの中でも選べない設備や建材など、BJはハイムの中では廉価版になるので設備はある程度パッケージ商品になるのかもしれませんね
何に変えれば出来るのか聞いてみればいいんじゃないですか？

[9726: 通りがかりさん]

外壁など選べないものがあるって確かにカタログにありますよね。

[9727: 匿名さん]

ハイムで請負契約を解除された方、手付金+実費でどのくらい支払いされたんでしょうか…営業さんとどうしても合いません(T_T)

[9728: 名無し]

>>9727 匿名さん
うちは手付金50万全額返還させました

[9729: 匿名さん]

うちも

[9730: 名無しさん]

ええっ！？相手方に不備があったんでしょうか…

[9731: 名無しさん]

>>9730 名無しさん
スレ遡ってみれば結構書いてあるよ
私はいつでも満額解約できる条件で仮契約した(ハイム側から提示)
打ち合わせで録音しておいたけど結果録音を使うこともなく返ってきましたが
仮契約してない人とかも前に書いてたよね