セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

セキスイハイムで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セキスイハイムの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sekisuiheim.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

スマートハウスのスマートパワーステーション・木質系のグランツーユー・鉄骨系のパルフェや、CMでお馴染みのあったかハイムなど、プレハブユニット住宅のパイオニアであるセキスイハイムについて語りましょう。

■セキスイハイムの施主ブロガー
【八郎】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kodahachi/

[9001: 引き渡し後三週間]

中古購入者さん
まあ新築時の対応もやばいので、そんなもんかもしれませんね。現場監督さんには、仕事出来ない方々の尻拭いを、色々していただいてるので感謝してますが。変えられない事も沢山あるので。

文書、写真参考になります。
あれだけの大規模開発してて、細やかな対応はできないんでしょう。それで６０年サポートとか謳ってるのはほんとに詐欺。ほんと気分悪いですね。

基礎のひび割れって書いてる人いますが、基礎のひび割れってどうやってわかったのかな。

[9002: 評判気になるさん]

私も地震で基礎割れました
私の場合は立ち上がりの部分ですが、外見から見てすぐわかるレベルで30センチないくらいの縦割れですね。あとは窓枠のサッシに結構ヒビ入り、外壁タイルは若干浮いた？曲がった部分がありました。ハイム的にはすべて放置だそうです。
ちなみに室内の壁紙、石膏ボードはかなりボロボロでハイムで直すと20万だそうです。

[9003: 中古購入者]

>>8998 検討者さん
そうなんです。雨漏りの責任は売主にあります。
雨漏り自体はセキスイに責任はありませんが、意図的に雨漏りを隠した事が問題です。
丁度購入した時に定期診断を受け、雨漏り無しで報告書も綺麗な屋根裏の写真を載せてありました。
報告書を貰う前に自分で点検口を覗いてみて、屋根裏に30×40㎝の大きな雨漏りのシミを見つけたんです、それを診断結果持って来た時にシミあるが大丈夫かと聞くと修理済みだから大丈夫って即答したんです。
信頼していたので確認しなかったんです。
でも気になってたまに覗いて確認していてサイズは変わらないが色が変化するので、親戚の建築関係に聞くと雨漏りしてると言われ、セキスイに問い合わせると雨漏り修理したなんて言ってないとされました。
定期診断から１年以上経過して雨漏りも悪化しているし。
悪質だと思うのは自分で親戚に聞かなければ、修理済みと聞いているから、室内に水が垂れてきたり相当酷くなってから雨漏りだとわかる訳です、担当に連絡したら修理した所が悪化したとでも言うつもりだったのかなと
しかもその時外壁屋根塗装を勧められていて、塗装していなくて良かったです。
雨漏り無いという設定なので、雨漏りしたまま屋根塗装したら、高額な塗装やったのに、雨漏りに気づいた時は更に足場組んで雨漏り修理、もしくは屋根葺き替えになってました。
屋根葺き替えだったら高額な屋根塗装は無駄になります。
人間なので見落としもありますが、点検口開けてすぐの位置にあり私でも３分以内に見つけたような雨漏りだし、そもそも絶対に雨漏り無しと回答したのに、勝手に話しを作って雨どいの修理を説明したとか言ってきます。
日付入りの写真が撮ってあったので証拠になりましたが、無かったらただのクレーマーにされる所でした。
文書できちんと回答貰わないと痛い目に遭うと勉強になりました。

[9004: 匿名さん]

恐れ入ります。

ハイムの陸屋根は夏暑いでしょうか？

[9005: マンション検討中さん]

>>9004 匿名さん
暑いよ～
激アツ

[9006: 引き渡し後三週間]

9002さん

どの程度の地震ですか？
サッシってアルミですよね？ヒビ入るんですね。
補償とかなんとか言って、何もしないって事ですよね。facebookとかに広告めちゃ、あがってくるけどそういう所にみんな書き込んだらいいのに。

[9007: 通りがかりさん]

>>9006 引き渡し後三週間さん
6強ですね
サッシはオール樹脂サッシですが、窓枠ですね。ガラスが割れたわけではないです。力がかかりやすい四方は割れるみたいです。タイルは割れても曲がっても落ちなければ生活に支障がないという判断ではないかと思います。
地震による外的要因は大きいですけど、ちゃんと保証の注意事項に機能上影響のない反りや軽微なひび割れは保証の適用外となりますと書いてありますのでどうとでも処理出来るんじゃないですか

[9008: 引き渡し後三週間]

6強か…
私は関西在住で4以上の地震に遭ったことがありません。

仮に、タイルおちたところで生活に支障はないですもんね。補償の範囲に入るものなんてないのかも。

[9009: 匿名さん]

>>8973 中古購入者さん
悔しい思いお察しします

良心的な価格、良心的な仕事をし、口コミでお客さんを増やせば良いと思うのは素人考えなのでしょうかね

[9010: 通りがかりさん]

>>9009
営業のインセンティブが大きい以上、難しいでしょうね。

[9011: 匿名さん]

>>9010 通りがかりさん
確かに～
少ないパイの取り合いに必死だもんね
新卒半分くらいいなくなるらしいよ

[9012: 引き渡し後三週間]

社員にそれなりの知識、説明があれば高くても納得ですが。残った半分があのレベル。
知識無さすぎてバカにしてる。設計も図面ひけない。

[9013: 引き渡し後三週間]

私は、別に口コミで客増やす必要はないと思いますが。莫大な費用かけて、事実と違うCMしてますよね。それが問題

[9014: 通りがかりさん]

あの街の～あの家に～心は帰る～
家に～帰れば～積水（セキスイ）ハイム～

[9015: 引き渡し後三週間]

あったかハイムとかうそ。床暖はメンテナンスに金かかるとかなんとか、否定して。

床下全体温める空調と謳っているが、それこそメンテナンスがきちんとできるのか不明…問題出てくる10年後にはもうシステムが無いと思う。

一般的な暖房が床面についていて、ものすごい音で作動するが、設定温度まで室温は上がらなくて止まる。

あと、床下全体を温風で温めるとか売りにしてる別系統の暖房は床下からの冷風。どんなメーカーの暖房でも、25度設定して冷風出てくる暖房はないですよね。床下何日もずっと作動してても暖房いれなかったら、室温16ど。(関西のぼんち)

床暖は本来の目的通り床下暖かくしてますけど、何故か嘘つきに否定されている。

[9016: 検討者さん]

>>9015 引き渡し後三週間さん
サーミスタの位置の問題では？
延長するなど位置を変えてみると改善するかもしれませんよ。

[9017: 口コミ知りたいさん]

サーミスタって自分で位置変えれるのですか？
またどれがサーミスタなのか分からないのですが、教えて下さい。

[9018: 通りがかりさん]

調べよ

[9019: 検討者さん]

>>9017 口コミ知りたいさん
自分では変えられません。
サーミスタは本体下部についていることが多いですが、床下エアコンの場合本体下部だと問題があるので、延長して位置を変えているかと思います。
その変えた位置が悪かった可能性があります。
エアコンを取り付けた業者に連絡してみてはいかがでしょうか。

[9020: 引き渡し後三週間]

ありがとうございます。
もちろんハイム様なので、連絡しますが。ハイム様の商品なので性能の問題だと思われます。空調に120万程かかってるんですけどね。

[9021: マンション検討中さん]

>>9020 引き渡し後三週間さん
快適エアリーは何世代目のやつ？
初代はわからないけど二代目以降ならアプリとかでセンサーの温度表示されるよね？それが25℃設定で16℃とかになるの？
ハイムを肯定する気はないですけど、さすがにそこまで酷くはないです。

[9022: 引き渡し後三週間]

書き方悪かったきもしれません。
新築ホヤホヤなので1番新しい物のはずです。

床下、洗面所と記載されているA系統→床下のみ温めるもの。ガラリ外したらそのまま基礎と繋がってるやつです。暖かい風は出てこないと説明されました。暖かいどころか冷風が出てます。床ほんのりでも暖かくなります？楽しみにしてたのに、全然です。

モデルルームで説明されますよね、床冷たくないでしょって。売り文句の。モデルルームはほんとに暖かくなるようになってて、根本的に違うのかも。

[9023: 戸建て検討中さん]

モデルハウスでは床下設定を30度以上とかにしてるのかな？
そこでま床下を暖気にすれば床が温かく感じそう。試したことないけど、だれかやってみてほしい。

[9024: 引き渡し後三週間]

暖かく感じなくて床下もつけてます？
30度やってみよかな。今、冷風でてるだけなら電気代無駄ですもんね。30度でも変わらず冷風なら詐欺

[9025: デベにお勤めさん]

営業にモデルルームって電気代どれくらい掛かってるんですか？って聞いてみて笑

[9026: 口コミ知りたいさん]

他社の営業がセキスイハイムの全館空調をフル活用して寒くないようにすると電気代月5万くらいかかるから気をつけてなって言われた。
ポジショニングトークもあるから本当なんでしょうか？

[9027: マンション検討中さん]

昨年同時期くらいですが、26℃設定でほぼ一日付けていたら他の電気代も含めますけど3万いかないくらいでしたよ。
我が家は快適一階のみ、夫婦2人、約40坪、おそらく太陽光自家消費もあり
なので家族が多くて更に快適二階とかあって、昨今の電気代ならあり得る数字かと思います。

[9028: 匿名さん]

>3万いかないくらい
昨年、2人家族でその位の金額では高いと思うけど。

[9029: マンション検討中さん]

>>9028 匿名さん
安いとは思ってないですよ～
そんな感じでしたって参考程度です

[9030: 匿名さん]

＞＞9029
そうですよね、失礼しました。

[9031: 匿名さん]

>>9013 引き渡し後三週間さん

申し訳ございません。詳細教えていただくことはできますでしょうか？

[9032: 口コミ知りたいさん]

パナソニックホームとかの全館空調もおなじくらいかな？

[9033: 引き渡し後三週間]

詳細とは金額の事？まだ明細きてないしわかりません。

モデルルームの電気代も聞いてみましょか。広いしかなりお金かかってるんでしょうけど。暖房切らないでずーっと付けっぱなしなんじゃないですかね。

セキスイハイムの家はあったかいと売り込んでるのはウソですねって言ってやります。30度にしても冷風しか出てこないです。床下温めるのはもうやめます。

太陽光も使って、大人2人で3万ならかなり高いのでは？エアリーが効率悪く電気食うという事ですね。ほんとにいけてない空調設備ですね。

朝、夜中とか寒い時間はあまり作動しない事ないですか？動いてる音聞こえなくなくて、ほんのり風でてる程度、温度も20度以上にならない。
昼間は23度くらいになります。

みなさんエアリーに満足してます？普通の暖房の方がよっぽど効率いい。

[9034: 引き渡し後三週間]

パナソニックは賢いから非効率な空調してないでしょ。。三井ホームもパナもガラリは上についてますよ。
大手住宅メーカーで床下の全館空調なんかしてるのはハイム様だけでは？一応、チョウフはセントラルヒーティングをやってるメーカーらしいけど。ハイム専用の商品としてだしてるのが性能わるいのか。作りがかなり粗末ですよね。床下に配管通ってるだけでしょ。利益出すための粗悪品。

[9035: 匿名さん]

>>9033 引き渡し後三週間さん
恐れ入ります。
お尋ねしたいのは「莫大な費用かけて、事実と違うCMしてますよね。」
とおしゃっている事実と違う部分です。

[9036: 中古購入者]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[9037: 引き渡し後三週間]

9035さん

同じ名前で前に沢山書き込みしてるので読んでください。
要は、あったかハイムと言って、冷風しかでない空調をつけているという問題です。やばいでしょ。

[9038: 中古購入者]

>>9020 引き渡し後三週間さん
暖房なのに冷風出てくるなんてあり得なくないですか。
機械自体が最初から何らかの不具合があるのでは。

[9039: 戸建て検討中さん]

まずセキスイハイムに問い合わせしたのか？その返答は？

[9040: マンション検討中さん]

床下全体を暖める機能だけど床下の断熱、気密がきちんと取れてないと本体から吹き出し口にたどり着く前に冷たくなるのかな？
センサーは吹き出し口にないので床下の中でも温度は疎らだと思う。広い家なら尚更かな。
うちは一階のみだと20坪くらいになるので床下直のガラリはほんのり暖かい風が出る程度。吹き出し口で温度を測ったら設定温度より2、3℃低い。
室内の温度にも左右されてると思うけど底冷えしない程度には暖かい。当初からそんなものかと思ってる。
他のダクトが繋がってるガラリは熱すぎるくらいなので部屋開放して完全全館空調にすれば気にならんかな。

[9041: 評判気になるさん]

セキスイハイムからこどもみらいの件について何も電話ない。ひどくね？

[9042: 引き渡し後三週間]

9040さん
丁寧に教えていただいてありがとうございます。
やはり床下であろうとも冷風ではないということですね。
うちはリビング吹き抜けてるので、効きにくいとは思いますが。室温上がってないのに止まるのはおかしいですよね。今日なんか18度で止まってました。

かなり怒りモードで訴えましたが、チョウフに聞きます～で終わりました。
また結果報告します。

9041さん
連絡ないならメールできちんと言ったほうがいいですよ。大事な事を、きちんと連絡してこない態度はありえないと示したほうがいいです。言わないとなめられっぱなしになりますよ～。そういう組織なので。
やりとりはメールなど文書で残しておくべきです。

[9043: 匿名さん]

>>9042
窓はなにをいれてます？

[9044: 匿名さん]

≫9014

それ積水ハウスじゃね？

ハイムは帰りたい～暖かい我が家か待っている～

[9045: 引き渡し後三週間]

寒冷地でもないし、標準仕様に防犯対策でわれにくいやつ。
ハイムの家はあったかいあったかいと言われるので、窓も雨戸入れたの1箇所だけ。失敗しました。

[9046: 戸建て検討中さん]

昨年の冬も今年の冬も、定番のCMを見ないのだけど、やめたの？？？たまたま自分が見れてないだけ？？？

[9047: 匿名さん]

ハイムってやっぱり暖かいのでしょうか。
実際に住んでる方にお話を伺いたい。

[9048: eマンションさん]

ここの投稿みればわかるやん

[9049: マンション検討中さん]

電気代気にしなければ暖かいよ～

[9050: 匿名さん]

やっぱり鉄骨は寒いのか。
暖房費を気にしなくて済むHMがいいな。

[9051: 戸建て検討中さん]

グランツーユーにしたらば？住んでないけど

[9052: 口コミ知りたいさん]

一条工務店とかやろ

[9053: 通りがかりさん]

気密が悪いからな。
部屋の隅をテープで貼ればマシになるかもよ

[9054: 匿名さん]

「噂の東京マガジン」の住宅ってセキスイハイムなのでしょうか？

[9055: デベにお勤めさん]

噂の東京マガジンってなに？？

[9056: 匿名さん]

家の前で営業が待ってて怖いんだが

[9057: 匿名さん]

>>9055 デベにお勤め
テレビ番組です。情報番組です。

地震で回りの家は被害を受けていないにもかかわらず、その家だけ被害を受けていました。メーカーは「地盤が特別揺れたための被害であり、メーカーには責任がないと！」
そんな内容です。
メーカー名は伏せていました。

[9058: 評判気になるさん]

なぜそれがセキスイハイムと思ったの？
真ん中に線があった？

[9059: 匿名さん]

>>9058 評判気になるさん
外壁のパネルが外れていて、プラスチックみたいでしたので。
近くのセキスイハイムとよく似た外壁でしたので。

[9060: ご近所さん]

セキスイハイムは見た目が特徴的だしね。その番組みてないけど

[9061: 匿名さん]

>>9060 ご近所
外壁がよく似ていただけなので、私の中では確定はできていません。

[9062: 評判気になるさん]

一条工務店 i-smart 二倍耐震とセキスイハイムのパルフェで平屋を検討しているのいですが、どちらのほうが耐震性が高いですか？

[9063: マンション検討中さん]

>>9062 評判気になるさん
平屋の方が揺れなくていいんじゃん
てか大手だいたい同じ。震度６クラスになれば構造体は壊れんが室内はそれなりに壊れる。

[9064: 通りがかりさん]

地震を気にするならヘーベルハウス一択

[9065: 評判気になるさん]

契約していないのにセキスイハイムの営業がお歳暮持って家にきたよ。
怖いよ・・・

[9066: 通りがかりさん]

>>9065
むしろ契約前だから家に来るのだと思います……

[9067: 周辺住民さん]

家まで来られると怖いよね。
うちも夜帰ると寒いのにコートも着ず玄関前で待っていたのはまじ怖かった

[9068: 通りがかりさん]

まだ噂の東京マガジンの話かよ
番組が後日謝罪放送するぐらいやらかしたやつやん
他にも壊れた家あったのにここだけのように切り抜いたりしたのがバレた

[9069: 匿名さん]

＞＞9064
ああ、あっちは全国で吊り戸棚が落下してオーナーと揉めてる。それでも地震に強いか？

[9070: eマンションさん]

>>9069 匿名さん

ハイムよりはよっぽど強いでしょう。吊戸棚の強度の問題だけなので。

[9071: 匿名さん]

＞＞9070
一事が万事っていうでしょ。まあ御察しを。

[9072: 口コミ知りたいさん]

ヘーベルの戸棚ってここ以外でみない。
変なクレーマーがずっと語ってるだけでは？

[9073: 検討板ユーザーさん]

ハイム民がヘーベルの耐震性をディスるとか、おこがましいにも程があるな

[9074: 通りがかりさん]

セキスイハイムの営業にヘーベルハウス勧められて見に行ったわ

[9075: 匿名さん]

＞＞9074
で、どうでした？

[9076: 通りがかりさん]

セキスイハイムより坪10万円以上高かったわ。
高いの見せてセキスイハイム安いでしょ？と言いたかったのかな？

物はヘーベルハウスの方がかなり良さげだったけど。
なによりオシャレだな。まだ迷ってる

[9077: 通りがかりさん]

あとヘーベルの営業は他社を一切ディスらないのは好感もった。

[9078: 匿名さん]

＞＞9076
ヘーベルの展示場のインテリアコーディネートは外注。カタログもそう。有名なインテリアスタイリストにやらせてる。三井と住林は自分とこのICがやってる展示場もあったな。ハイムは知らない。

[9079: 口コミ知りたいさん]

>>9078
この人ってインテリアコーディネーターに異様にこだわってる住友林業の人では？

[9080: 口コミ知りたいさん]

セキスイハイムで決める前にヘーベル、積水ハウス、トヨタ、パナソニックは一通り話聞いてきた方が良い

[9081: 匿名さん]

>>9068 通りがかりさん
そうなんですね。
情報ありがとうございます。

震度4か5で壊れ、玄関のブロックは、かなりの高さにもかかわらず鉄筋入っていなかったので、てっきり不良かと。

「おたくの放送局で宣伝しないよ」と資金力使って、もみ消したのかと。

[9082: 口コミ知りたいさん]

玄関ブロックなら外構じゃないの？？

[9083: 匿名さん]

＞＞9081
スポンサーの関係もあるんじゃないかな、テレビは。
その点、YouTubeは関係ないかも。

[9084: 匿名さん]

エアリー床下書き込み見ましたがうちも直結ガラリからは「冷風」がほんのり出てる。
23度設定で19度の風が出てます。
一度文句言ったら長府が来て床下の吹き出し口からは正常な温度の温風が出てますので問題ないですとのこと。
電気代も高いし完全に騙された。
もう床下直結ガラリは塞いだ方がいい気がする！

[9085: 口コミ知りたいさん]

床下のガラリからでるの冷たいって壊れてるとか、設定間違えてない？
うちは営業がやめとけいったからいれてないけど

[9086: 名無しさん]

>>9084 匿名さん
そんなもんでしょ～
普通に部屋でもエアコン23℃設定にして部屋の角まで23℃のわけがない。まして床下コンクリートで冷えるし全部繋がってるんだもん。
そのために個別で温度調整出来るし温度上げればいい

[9087: 通りがかりさん]

つける意味ないな

[9088: 匿名さん]

構造的に鉄骨は寒い。

https://gendai.media/articles/-/97093

[9089: 名無しさん]

>>9086 名無しさん
なるほど
だったらそもそも床下直結ガラリの存在意義がわからない事ないですか？
あと冷房は床下関係ないし

[9090: 名無しさん]

>>9089 名無しさん
確かにいらないとは思う
現にカーペットとかの配置で塞がってるとこもある笑
「じんわり」って書いてあるし底冷えしない程度のレベル
私も最初似たような印象(暖かくない)もったけど
エアコンの室外機並べるのが嫌だったのと、5年経つ今となっては普通にエアコン使えれば良いかと思ってる
それよりエアーファクトリーのフィルターセット(約5万)高すぎ。掃除する度に汎用品どこかで作ってほしいと思うわ

[9091: eマンションさん]

うちの営業は絶対入れない方がよい
個別エアコンにしとけと言ってた
入れなくてよかったわ

[9092: 名無しさん]

>>9091 eマンションさん
聞きたいんですけど個別エアコンにして換気システムって何にしたんですか？

[9093: 通りがかりさん]

噂の東京マガジンって調べたらかなり前の話なのな。なんでいまごろ？

[9094: 匿名さん]

要するに床下ガラリは機能的に使えないが、口車に乗って訳も分からず金を払ってしまった人が多いということですね。
契約する際は気をつけます。

[9095: 評判気になるさん]

セキスイハイムの営業はあれだよ

[9096: eマンションさん]

快適エアリーつけなくてもガラリ付くよね？結局寒いし。
でも快適等つけなかったらハイムにする意味ないかと
鉄骨？タイル？

[9097: 周辺住民さん]

>>9096
鉄骨、タイル目的ならパナソニックホームの方が良くない？
パナソニックホームはガラリも天井だぞ。

[9098: 評判気になるさん]

グーの音も出ないｗｗ

[9099: 通りがかりさん]

セキスイハイムを選ぶ理由ってなに？

[9100: 名無しさん]

>>9099 通りがかりさん
前も似たようなこと書かれてたけど
快適エアリー
ラーメン工法
タイル外壁
工場生産
かな
営業が推してくるとこも同じ
鉄骨の中では一番安いでしょ
中身も安いけど笑

[9101: 名無しさん]

それなら全部トヨタで実現可能

[9102: 名無しさん]

トヨタホームの全館空調、部屋ごとの設定出来ないんだよね。

[9103: 名無しさん]

トヨタホーム確か気密測定とかしないからなのか寒いって意見多いよね

[9104: 評判気になるさん]

トヨタは全館空調
セキスイハイムは1階だけ

[9105: 匿名さん]

ヘーベルにしないで良かった
https://youtu.be/QbsT-dK6dm8

[9106: 匿名さん]

＞＞9105
防湿コンクリートは大事ですね。

[9107: 名無しさん]

>>9104 評判気になるさん
2階もあるよ～

[9108: 通りがかりさん]

https://ouchi-shiawase.jp/sekisui/
これとか。
実家がセキスイだったけどアフターフォローも良かった。

[9109: 評判気になるさん]

積水ハウスとセキスイハイムって名前似てるけど全然違うだよ。
レクサスとダイハツくらい違う

[9110: 匿名さん]

じゃあ積水ハウスで買えばよいだろ。
金ないからセキスイハイム検討してるんだろ？

[9111: 検討板ユーザーさん]

築8年のセキスイハイムのアパートに住んでいますがとにかく寒い。帰宅したら部屋は13℃エアコン付けっぱなしでも20℃くらい。ちなみに寒さ対策でカーテンもしています。レールドアの閉める音もかなりします。来年冬までに引越し予定

[9112: 評判気になるさん]

積水ハウスよりはましでしょ？

[9113: マンション掲示板さん]

>>9112 評判気になるさん
私も当初そう思ってた口でしたけど建具とか設備をみると積水ハウスの方がレベル高いと思います。分母が違いすぎるので苦情の数とかもちがうのでしょうね～
価格も積水ハウスの方が高いです。

[9114: 評判気になるさん]

積水ハウスの方がかなり高いよな。
さすがに無理となって候補から外した
積水ハウスノイエにしとけばよかった

[9115: 通りがかりさん]

積水ハウス
積水ハウスノイエ
セキスイハイム

家に興味ない人からしたら同じに感じる

[9116: 通りがかりさん]

同じ価格で比べないと意味無し

[9117: 名無しさん]

ハウスメーカーに先に価格はこのくらいでって伝えるのは絶対ダメだよ。絶対にボラれる
最初は最低限な要望だけ伝えてプラン作らせるべき、それでは作れないと言われたら最悪予算は500万下に言うべき

[9118: 口コミ知りたいさん]

予算を言ったらその予算ちょうどの金額で見積もり作ってきたな。
他社の金額言ったらそれに合わせて値引きしてきたけどよく見たらめちゃ設備削ってきてた。
なんだかな・・・
信じられなくなって元の予算＋500万円くらいで他社と契約したわ

[9119: 匿名さん]

契約しなかったけど他の人紹介したらなんかもらえる？

[9120: 周辺住民さん]

自分が契約しなかったようはハウスメーカー紹介する勇気あるの？
失敗したら一生恨まれるよ

[9121: ご近所さん]

ユーチューバーとかで優秀な営業マン紹介しますとかほとんどそれじゃね？
そいつが優秀かどうかなんてわかるのか？

[9122: 口コミ知りたいさん]

あいつかよ笑

[9123: 口コミ知りたいさん]

セキスイかった

[9124: 匿名さん]

ハイム？ハウス？

[9125: 口コミ知りたいさん]

ハイムだよ

[9126: 検討板ユーザーさん]

窓トリプルになるの？

[9127: マンコミュファンさん]

>>9126 検討板ユーザーさん
だいぶ前から出来たよね

[9128: 周辺住民さん]

まかろにあが標準で樹脂トリプルに4月からなるとかいってるぞ

[9129: 買い替え検討中さん]

長期優良とか住宅性能とかBELSとかいつもらえるの？？
忘れられた人がいたから不安です

[9130: 匿名さん]

忘れるとかないでしょ

[9131: 評判気になるさん]

このスレの過去の投稿読んでみろ。提出忘れられてしまったかわいそうな人がいる

[9132: eマンションさん]

四月から断熱材が良くなるとの噂があるな

[9133: いいHM探し中]

セキスイハイムの価格は最上位？
積水ハウスよりは安いと聞いて、住宅展示場に行って営業に欲しい間取り、設備の話しして作ってもらった見積書の坪単価が118万。
しかも仕様は話したものより全然安い仕様になっていて、本当に欲しい仕様にしたらどのくらい金額になるか一つ一つ確認してみたら
坪単価145万。大したものですね。欲しいと言っても樹脂＋アルミを樹脂サッシにするのと、キッチンとお風呂を少し仕様変更するくらいなのに
えらいこと。その値段だと契約は無理と断ったら、今回提案した金額は定価であって営業が頑張ってみたいと思いますのでもう一度打ち合わせしませんか？と聞かれました。頑張るなら頑張るであって頑張ってみたいと思うのはなんだ？もし頑張れるなら最初から頑張れや！欲しい仕様も入ってないのに坪単価118万とかバカにしてるのかい！！打ち合わせした8時間と往復の移動時間と交通費返して欲しいくらいもったいない時間でした。大手というのに色々ありえないなと思ったので一応書き込みしました。ご参考までに

[9134: マンコミュファンさん]

セキスイハイムの価格は中の上くらい

パナソニック、ヘーベル、住友林業、積水ハウス、三井ホームより安い

[9135: 名無しさん]

>>9133 いいHM探し中さん
ちなみに聞きたいのですが結果どこに決めた、もしくは予定なのですか？

[9136: 口コミ知りたいさん]

打ち合わせ8時間とかすごくない？

[9137: 評判気になるさん]

うち契約までの打ち合わせ時間合わせても8時間ないわ

[9138: 匿名さん]

>>9134 マンコミュファンさん
でも値下げ交渉しない場合、そのままの上になるんでは？

[9139: いいHM探し中]

まだ決めてなく探しています。関東ではない地方に住んでいるのでもっと地元の大きめの工務店にする予定です。全国展開の大手さんこんなに高かったら誰が建てられるのか不思議なくらいです。

[9140: いいHM探し中]

>>9138 匿名さん
2回の打ち合わせの合計時間が8時間くらいです。営業さんが一生懸命に説明してくれて、私の意見を全てメモしていたので、さすが大手は違うな…と期待しましたが地元の小さい工務店の3倍の費用持ってきて舐めすぎです。

[9141: 評判気になるさん]

それ舐めすぎじゃなくて相場知らなさすぎなんだよ

[9142: 評判気になるさん]

>>9138
かなりオプション持ってると思うからパナソニック、ヘーベル、住友林業、積水ハウス、三井ホームならもっとたかいよ

[9143: マンション掲示板さん]

え？地元工務店は坪48万？
安すぎも怖いよな

[9144: 通りがかりさん]

面積書かずに坪単価でわーわー言うのっていかにも初めて建てます感あるよな
お金がない人は売建や建売でいいじゃん
いつまで存続するか怪しい地元格安工務店とかはちょっと

[9145: 口コミ知りたいさん]

セキスイハイムをディスりまくってた有名ホームインスペクターの人が坪75万以下は怖いと言ってたね。無理がある数字だからどこかで手抜きや材料を削ってるか、安い素人つかってるって

[9146: 坪単価比較中さん]

積水ハウスで見積もりしてもらったときに競合してるハウスメーカーの坪単価も聞いた。

旭化成（ヘーベル）：ほぼ積水ハウスと同じ、重量鉄骨だと積水より高い
パナホーム：積水ハウスより少し安いけどキラテック、全館空調入れると積水より高い
三井：積水ハウスより少し安い
住友林業：積水ハウスより少し安い
ダイワ：坪3万円くらい積水ハウスより安い
ハイム：坪７万円くらい積水ハウスより安い
トヨタ：坪8万円くらい積水ハウスより安い

こんな感じのメモが残ってた

[9147: 口コミ知りたいさん]

>>9146
たしかにそんなイメージだわ。ダイワハウスは不祥事で売れてないからか今かなり安いよ。

[9148: 評判気になるさん]

セキスイハイムの標準的なレベルだとベルス何点くらいなんですか？

[9149: 検討者さん]

うちも先日セキスイハイムで検討して頂きましたが高かったです。土地は持っているので土地代以外で25坪の平屋で3700万でした。太陽光、蓄電池、第一換気込みだとはいえ高いと思いました。他の工務店の金額も調べるため熊本で年間200棟建てている工務店に同じ条件で3700万円あったら何坪建てられますかと聞いてみたら35坪は余裕で建てられますとのことでした。

[9150: eマンションさん]

セキスイハイムは値引きショーがあるんだよ。
高い金額提示しておいてそこから大きな値引きが。

[9151: 検討者さん]

日本ってそういうショーするの好きですよね。結婚式のプランもそういうのばかりでうんざりでした。セキスイハイムもそういうのならしなくて正解です。

[9152: 口コミ知りたいさん]

一条以外は多かれ少なかれあるよ。
セキスイハイムは異常なレベルだったけど

[9153: 名無しさん]

大手はどこも同じでしょ
いかに時間かけて値引きするかによって決まる。
まだ最近のは設備の金額が大きくなってるから坪で比較するのもどうかと思う。小さければ坪単価高いしね

[9154: eマンションさん]

セキスイハイムだけは値引き大きかった
他社もあそこは値引きだけで勝負してますからと笑ってた

[9155: 評判気になるさん]

2割くらい？

[9156: 匿名さん]

タマホームよりはよいよな？

[9157: 検討板ユーザーさん]

それって値引き後？

[9158: 評判気になるさん]

8時間の営業ってすげえな。

[9159: 名無しさん]

>>9158 評判気になるさん
打ち合わせ終期になるとわりとあったよ
昼ご馳走になったりもした

[9160: マンコミュファンさん]

営業が奢ってくれたことなんてないわ

[9161: 名無しさん]

>>9154 eマンションさん

ギリのラインとまでは言わないけど、割り引きしてでも工場稼働させてないとだめだからね。

鉄骨にしては良いハウスメーカーだと思うよ。

木造もあったかハイムやればいいのに…

[9162: 戸建て検討中さん]

一応空気工房プラスあるけどね

[9163: 検討者さん]

>>9159さん
他社に比べフレンドリーと言うか、人が良いと言うか、親しみやすい営業が多い気がする。

他に傾いてるけど（笑）

[9164: 通りがかりさん]

>>9163 検討者さん

でもいどうはおおいね

[9165: 名無しさん]

>>9162 戸建て検討中さん

あれって換気システムでないの？
全館空調ではなかったような…

間違ってたらゴメン

[9166: 戸建て検討中さん]

一応空調も入る、がエアコン併用しないと、とかいてたりもする

[9167: 購入経験者さん]

提案された間取りだとUa値0.54だった
こんなもん？？
トヨタとヘーベルの提案の方が低くて意外だったわ

[9168: 戸建て検討中さん]

窓減らしなさい

[9169: 匿名さん]

窓トリプル樹脂が標準とか見たけどそれでそんなもんなの？？

[9170: デベにお勤めさん]

北海道仕様を本土でも売れば良いのにね

[9171: 戸建て検討中さん]

シェダンを本州で売ったら売れるんじゃとおもうけどなんか壁内結露しそう

[9172: 評判気になるさん]

その土地にあった家ってのがあるからね。
今流行りの高気密、高断熱とか6地区とかにそこまで必要かな、ZEHレベルで充分な気もする
逆に今後弊害とかも出てきそうな予感

[9173: 検討者さん]

その後営業からまた電話が来て200万値引きしますのでいかがですかと聞かれて高いので無理ですと断りました。
これ断れ続けたらいくらまで下がるのかな。もう安い金額で提案してもぼったくられる気がするから契約したくないけど。

[9174: マンション掲示板さん]

私は他社と競合してたのもありはじめから設備サービス合して400万引いてきました。
さらに200万引きになりましたが断りました。

そしたらさらに100万円引くと、、、

いくら引けるねんっていう。

[9175: 名無しさん]

大きさや設備によっても大きく変わるかとは思うけど最低10～20％はいけそうな気がする
うち約40坪、太陽光、快適、タイル
約4,000から3,400くらいになったよ
前にも結構かかれてるけど値引きの提案の時に設備や坪数削ってくるから気をつけないとやられる
3,400でも高いと思う。工務店なら3,000はしないと思うしね

[9176: 戸建て検討中さん]

工務店と比べるとか乱暴すぎ

[9177: 名無しさん]

>>9176 戸建て検討中さん
優しいですね
だったらつべこべ言わずに工務店に決めたらいいと思ってしまう。

擁護したいわけでもないが、経営規模が違いすぎるし、互いに一長一短ある。

家族で相談して予算と優先順位立てて決めていけば自ずと答えは見つかるのでは？

[9178: 検討板ユーザーさん]

最近流行りの高気密高断熱といいながらウレタンでその時良いだけって工務店多いからな

[9179: 名無しさん]

ハイムでも壁はグラスウール、基礎断熱はスタイロフォーム
断熱基準が変わって、今までの標準の断熱基準が最低ランクになるから断熱材の厚み変えてオール樹脂サッシにしてランク上げるみたいだけど価格も上げてきそう。
工務店にしても基準以下は作れなくなるから最低でも今までのハイムと同じ断熱基準になるでしょ

[9180: ご近所さん]

ウレタンフォームは断熱性能が長持ちしないって某社が言ってたな。大手が使わない理由

[9181: 評判気になるさん]

>>9180 ご近所さん
ハイムのスタイロフォームも硬質ウレタンフォームだし一条なんて全部ウレタンだし
どこでも使ってるんじゃない

[9182: 職人さん]

施工時の断熱性能と価格で考えるとウレタンフォームが一番だけど、断熱性能が長持ちしないし燃えるってのは昔から言われてる。だからウレタンフォームメインで使ってる一条って将来的に断熱性能がどうなってるか怪しいよな。

[9183: eマンションさん]

ウレタンは徐々に水分含んで効果落ちるんだったけ？

[9184: ご近所さん]

おすすめしていない断熱材はあります。
たとえば、現場発泡式のウレタンフォームは大量に使っていません。なぜならば、ウレタンフォームは引火性が高い素材だからです。つまり、ウレタンフォームに火をつけたら比較的燃えやすいのです。さらに、ウレタンフォームは燃えたときに有毒のシアン化水素を発生します。
万が一、皆さんの家が火事になったとしても、引火性が高かったり有毒ガスを発生する可能性がある断熱材は使わないようにしています。

また、グラスウールは安価な断熱材として、多くの工務店で使われています。ただし、グラスウールのいちばんの弱点は、湿気に弱いことです。グラスウールが水でグショグショに濡れてしまったならば、たちまち断熱材として使い物にならなくなります。

[9185: 口コミ知りたいさん]

>>9184 ご近所さん
では何を使えと？？

[9186: ご近所さん]

セルロースファイバー

[9187: ご近所さん]

この記事書いたハウスメーカーは外張り断熱としてロックウールを採用しています。室内側にはセルロースファイバー、床はネオマフォームにしてるそう

[9188: 評判気になるさん]

セキスイハイムで建てて半年
初めての冬だが予想以上に寒い
なにがあったかハイムだよ

[9189: 戸建て検討中さん]

ぶっちゃけエアリーなどオフにしたら何度なんですか？

[9190: 戸建て検討中さん]

戸建てが寒いっていってもそれまでマンションに住んでいたらたいてい寒いわな
マンションだと上下左右の家で暖房付けてるわけで暖かいだろ

[9191: 名無しさん]

どの家でも何もつけてなければ寒いだろ
第一種換気(エアーファクトリー)にも限界がある

[9192: 評判気になるさん]

全館空調だけだと寒くて無理や・・・ファンヒーター買ったわ

[9193: 戸建て検討中さん]

地域は？6でも寒いか？

[9194: 評判気になるさん]

6地区です・・・

[9195: 通りがかりさん]

高価で高性能なダウンジャケットを着ても、でかい穴が空いてたら意味なし。

気密は大事。

[9196: 検討板ユーザーさん]

実際に見てみたいんだけど何度設定にして何度になってるの？

[9197: eマンションさん]

タマホームスレで叩かれまくってる

[9198: 通りがかりさん]

何度なのかもわからないんじゃ寒いと言われてもなんとも言えない
寒がり一族かもしれないし

[9199: 通りがかりさん]

来週の最強寒波で生きられるか

[9200: 通りがかりさん]

どんなけ寒いのよ