セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

セキスイハイムで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セキスイハイムの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sekisuiheim.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

スマートハウスのスマートパワーステーション・木質系のグランツーユー・鉄骨系のパルフェや、CMでお馴染みのあったかハイムなど、プレハブユニット住宅のパイオニアであるセキスイハイムについて語りましょう。

■セキスイハイムの施主ブロガー
【八郎】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kodahachi/

[8771: 通りがかりさん]

8760です。
うちも図面間違いありました。
５メートルのところ７メートルで図面が出来て、
建物が入りきらず駐車場が二台のところ一台になってしまいました。
そして今回の書類提出忘れ。
長期優良住宅ではなくなりました。
合意書持ってきましたが、これを書いたら納得したみたいで、、、

[8772: 検討板ユーザーさん]

>>8771 通りがかりさん
30万の人と同じかは分かりませんがコメントします。
長期優良住宅じゃなくなったら取得税とか５年間の固定資産税にも関わってきますよね？仮に住宅ローン減税もあったとして、30万で足りてる？？
実は長期優良住宅が取れなかった家とか疑問になります。

[8773: もうすぐ完成]

合意書かいてよかったんですか？

長期優良にならないデメリットとか全部説明受けました？
不安にさせるかもしれませんが、今のうちにやるべき事はやっておくべきだと思います。引き渡される前に。
いまからでも、担当が話にならないなら支店長に連絡したり、本社に問い合わせて。

[8774: マンション掲示板さん]

そんな酷いミスある？
セキスイハイムはやめておこう

[8775: 通りがかりさん]

営業の人が
「本社でも問題になってます」
とか言ってましたけど、本当か確認したいです。
減税の五年が三年になってしまうから
二年分の３０万円補填らしいです。

[8776: 通りがかりさん]

まだ合意書出してないです。

[8777: 名無しさん]

>>8775 通りがかりさん
少し話おかしいよ。煽ってるだけでしょ
住宅ローンの金利もかなり変わるし、最悪審査通らないよ
火災保険とかも減免受けられなくて変わるし、総額30万なんてものじゃない

[8778: 通りがかりさん]

もう来月引き渡しなので住宅ローンも審査終わってますし、セキスイハイムの保険担当者も
保証内容は変わらないと言っていましたが、
信じていいのかわかりません。
相談する人もいないし本当に困ってます。

[8779: 販売関係者さん]

銀行に確認したほうが良いよ。

[8780: 坪単価比較中さん]

長期優良住宅じゃないとかかなり影響大きくない？30万円では済まないよ。
特に住宅ローン控除の件はローンも審査終わってるとかの話しで済ませては行けない。
下手したら不正となって全額即返せってならない？

・住宅ローン控除の限度額
・住宅ローンの金利（フラット35の場合）
・不動産所得税の減税
・登録免許税の税率
・固定資産税の減税
・地震保険の割引

[8781: もうすぐ完成]

銀行に話しも聞いて自分で情報集める。
保険屋の連絡先も書いてるでしよ？そこに問い合わせて、不安なことは全部聞く。
そんな適当な営業が減税の事とか、難しい事を理解してるわけがない。

営業じゃなくて、支店長レベルの上の人にきちんと話ししたいからといって、出てきてもらう。
そんなミス犯す営業と話しても無駄。

本社に連絡したら、上には話し通る事になる。

引き渡しは遅れてもいいから先にこちらをクリアにしたい。入居遅れる分、かかる家賃も払ってもらう。当たり前でしょ。それくらい言わないと舐められてるよ。

この会社は、キレられないと動かないよ。頑張れ。

[8782: もうすぐ完成]

キレられてちょっと動き出すくらいの感じなので。

[8783: 通りがかりさん]

ありがとうございます。
仕事中も家でもずっと考えてしまって。
保険屋、銀行、建築トラブルの相談所など、電話してみます！

[8784: 口コミ知りたいさん]

消費者庁もおすすめ

[8785: 名無しさん]

みんなつられてんな～

[8786: 評判気になるさん]

火消しの社員さんですか？お疲れ様です

[8787: 評判気になるさん]

>>8783 通りがかりさん

ちなみにどちらのハイムなんですか？
答えにくければどこの地域かだけでも知りたいです

[8788: 通りがかりさん]

日本の真ん中付近です。

[8789: 買い替え検討中さん]

>>8775
本社に確認したほうがよい。
営業がこっそり処理している可能性もある

[8790: 坪単価比較中さん]

うちも日本の真ん中付近でセキスイハイムで見積もりまでしてもらった感じだけど
建築確認申請だけで長期優良住宅の料金入ってないですね。お願いしないとやってくれない感じなのかな？

他のハウスメーカーの見積もりだと長期優良住宅の申請料金がデフォではいってました。

[8791: 坪単価比較中さん]

ごめんなさい。よく見たら住宅性能評価と長期優良住宅の費用は業務委託契約に入ってました

[8792: 口コミ知りたいさん]

他社だけど同じような相談があったので参考にしてください

https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/10...

[8793: もうすぐ完成]

火消しの社員？
そんなまめな社員いたら、ここの書き込み自体存在しないと思いますが。

ここで書き込みしてる人、困った思いしてる人多いし、困ってる人にできるだけ情報渡そうと思ってるだけだと思いますが。

引き渡し前は家の中の確認もしないといけなし、収納とか付け足したかったら応じてくれたりするし。
電気の位置がおかしいとか…
じっくり見ないとだめですよ。

家の中が満足いくように。
他にやること沢山あるので、長期優良にとらわれてそちらがおろそかにならないようにしてくださいね！しんどかったら、引き渡しを伸ばして下さい。

[8794: マンコミュファンさん]

長期優良住宅ってめちゃくちゃ大事だろ
むしろ優先すべき
なんか変なレスだな。
長期優良住宅を忘れた社員の火消し？

[8795: もうすぐ完成]

そうか、解決するまで工事を一旦ストップするか。

営業が嘘をついて、デメリットが大きい場合、長期優良でない物件を受け取るかという話しになる。工事が進んでると言う事は今の状況を受け入れている事になる。
この事に気を取られて他の事に抜けが生じていたとしても、気付かない。後でまた困る事になります。

うちも急かされたけど、最後外構の発注をストップして再検討することで大問題に気付きました。

[8796: eマンションさん]

長期優良住宅ないのは後々響くし8792の知恵袋でもあるけど建て替えさせるレベルだよ

[8797: 通りがかりさん]

本社に本当に話が行っているのか確認したかったので
営業担当者に聞いたら
本社の◯◯さんに連絡してくださいと言われました。
質問や要望に応じて貰えるレベルの立場の人なのか
役職もわからず。
本社のどのくらいの立場の人に話をしたらいいのかわかりません。
謝罪は望んでおりませんし
お金ではないですが３０万の補填で、妥当なのか？

知恵袋拝見しました。
教えてくれてありがとうございます。
また報告させてください。

[8798: 販売関係者さん]

多分本社の相談窓口に連絡するのが良いと思う

[8799: マンション掲示板さん]

>>8797 通りがかりさん
本当だとしたらセキスイハイム酷いな。
建て直し等も含め訴訟レベルかと思うのですが私の感覚がおかしいのでしょうか？
そのまま合意したらお人好し過ぎでしょ

[8800: 通りがかりさん]

本社に話が行ってるのに、謝罪の電話もなく
水木は定休日、電話は17:30で繋がらない。
誠意のかけらも感じられません。

[8801: 評判気になるさん]

建て直しレベルのミスやな

[8802: 評判気になるさん]

今後のためにどこの支店か教えてくれませんか？
うちも日本の真ん中くらいで、、、

[8803: 匿名さん]

日本の真ん中の〇〇〇〇〇〇〇東海の営業と設計ダメダメだった。

[8804: 買い替え検討中さん]

こんなことが起こり得るんだ・・・

[8805: 口コミ知りたいさん]

セキスイハイムの営業は適当なことばかり言ってて信用できないから他のところにしようとおもってた。俺の感覚は当たってたのかもしれない。

[8806: 通りがかりさん]

長期優良住宅問題の主です。
本社から電話来ましたが、とりあえず言われたから電話してきた感満載で、あまり支社を理解してませんでした。
その後支店長から電話来ましたが、合意書は見ていないからわからないとか。
合意書出してないのに
了解を得たと思ってました。

ダメだこりゃ。
来月の引き渡し、できるかビミョーです。

[8807: eマンションさん]

セキスイハイムひでえな

[8808: マンション掲示板さん]

もう晒したらいいじゃん。

[8809: eマンションさん]

YouTubeとかブログで公開しながら戦った方がよい案件かもな

[8810: 口コミ知りたいさん]

某ユーチューバーが車庫の不具合で揉めてたのは更地にすることでまとまったそうだな。
有名人ならセキスイハイムでも更地でやり直してくれたりしたかも

[8811: 評判気になるさん]

あのままユーチューバーと戦い続けたらイメージダウンの損害半端なかったろうな。
よい幕引きかも。
発信メディア持っていると強いな

[8812: 坪単価比較中さん]

長期認定受けられないと住宅ローン控除の金額も変わらない？大きすぎ・・・

[8813: 口コミ知りたいさん]

補助金にも影響あるのでは？

[8814: 匿名さん]

>>8756 通りがかりさん
うちも実家が築6年くらいですが、夏暑くて冬寒いですね。
今年の1，2月は快適エアリー常につけていて、3から4万弱の電気代かかってたみたいです。（ちなみに関東南部）今年の冬は電気代も値上げされてるので、両親は戦々恐々してますよ。

[8815: もうすぐ完成]

8814さん
ご実家ソーラーパネルは、されてないですか？

[8816: 評判気になるさん]

快適エアリーは補助的なレベルだよね？あれだけではどう考えても寒い

[8817: 買い替え検討中さん]

>>8816
セキスイハイムの営業が快適エアリーはおすすめしません。
普通のエアコンが一番ですと言ってたわ

[8818: マンション掲示板さん]

>>8817 買い替え検討中さん
営業によるけど1階だけ採用が多いと思う。うちは迷ってたらサービスしてもらった(他で調整されてると思うけど・・・)2階はうちの営業もおすすめしなかった。
初期の快適エアリーは酷かったらしいけど、今のは電気代かければそれなりだと思う。うちは2代目、予備でエアコン取り付け位置やコンセント決めたけど設置してない。十分に暖かいし涼しくなる。てか夏は調整が難しくて寒くなる。
とにかく電気代だよねエアーファクトリーと快適エアリーで半分以上占めてる気がする。

[8819: 評判気になるさん]

気密性がわるい鉄骨には全館空調は向かない
電気代かかって仕方ないし辞めた方が良いと専門家がいってた

[8820: eマンションさん]

断ってるのに電話きたり、家来たり怖いんだけど

[8821: 匿名さん]

c値0.5も2.0もそんなに影響はないのとのこと
「暖かさ（燃費の良さ）とは、ある気密性能に達すると、あとは断熱性能に大きく左右されます。」


c値0.5も2.0もそんなに影響は無いと書かれてますね

https://www.mokusei-kukan.com/message/column/04/03.html

[8822: 口コミ知りたいさん]

>>8821 匿名さん
確かに気密よりも結局は金の賭け方だよね～
ハイムでも樹脂トリプルサッシとか選べるし断熱も厚み変えられるしね

[8823: 通りがかりさん]

>>8822
そんな選択できたの？
最近建てたけど、そんなこと何も言ってなかったです！

[8824: マンション検討中さん]

>>8823 通りがかりさん
５年前ですけど出来ましたよ～
基礎断熱の厚み変更とオール樹脂サッシ変更
たぶんグラスウールとかも変えられたと思います
まぁ～サッシだけでも100万近くプラスでしたけど・・

[8825: 評判気になるさん]

>>8823
不親切な営業にあたったね。
断熱はあとから変えられないしモリモリにしておくのが正解。
特にセキスイハイムとか鉄骨はそのままだと寒いからね

[8826: eマンションさん]

価格が上がるから営業側から言わないんだと思う
初期の見積りとかもレベル低い設備で見積って他よりも安く見せようとするからね。
まずは価格で興味を持たせる。
あとは人を見てやるんじゃない。

[8827: 名無しさん]

セキスイハイムは設備もかいてない見積もりだしてきたわ。他社と比較したいから具体的のだしてと言ってようやくでてきた
案の定他社より設備しょぼかったわ。
安く見せてるだけ

[8828: 匿名さん]

>>8827 名無しさん
ほんとそれ
今から建てる人みんな注意してほしい
大変だけど全てを確認してから契約してほしい
ハイムだけではないとは思うけどあんなの詐欺に近い

[8829: 匿名さん]

ものすごい値上げしたってほんと？据え置き価格と値引きで契約迫られてるけど、出して来たプランは全然ダメ。

[8830: 口コミ知りたいさん]

>>8829
設備の詳細を出してもらって他社と比較してみよう

[8831: 職人さん]

セキスイハイムの得意技だよ。
今だけ値引きのように見せてくるやつ。
俺も9月にそれくらったけど、10月はそれ以上の値引き言ってきた。
まだ契約してない。っていうかあまり信じられないから他社が優位

[8832: 坪単価比較中さん]

長期優良住宅忘れられた人進展ありました？

[8833: 匿名さん]

＞＞8830
ありがとうございます。
キッチンは高いので見てもらっていますが、お風呂や洗面台などは標準、なんとシャッターは手動でした。
他社と比べると確かにしょぼいですよね・・・まだまだ増額になりそうです。

＞＞8831
ありがとうございます。
値引きも減るし値上げで、総額の10％ぐらい増額になると契約迫られてたのでもう終わりかなと思ってます。
こういうやり方嫌ですよね。

[8834: 評判気になるさん]

玄関が今時普通の鍵だったりして笑ったわ

[8835: 匿名さん]

注文住宅なら鍵も好きに選べばよいのでは
十年以上前に建てたけど電子錠にしたよ
建売でも金さえ払えばなんとかなるでしょう

[8836: マンコミュファンさん]

そんなことは知ってますよ
安く見せるためにそんなとこも削ってきて見積もり出してきたって話

[8837: ご近所さん]

>>8835
この人何言ってるの？
そんなの当たり前じゃん。

[8838: ご近所さん]

>>8833
外壁、床とか気をつけて
そういうところで削っていること多いから。
すべて設備出してもらって他社と比較したらほぼすべてランク下だったわ。
キッチンなんてラクシーナで笑った。

[8839: 口コミ知りたいさん]

うちも他社と相見積でセキスイハイムの見積もりとったけど、設備詳細わからないやつだったな。金額は他社（そっちが高いと言われる）より200万やすかったけど。
設備詳細ださせて（いやいや出してきた）ちゃんと比較したら設備の差だけで200万以上他社の方が良いものだったな。

[8840: 周辺住民さん]

セキスイハイムは商談段階では間取りも設備も営業担当がやっていると聞いた。
だから変な間取りだしてくるのよ

[8841: 購入経験者さん]

>>8839
うちなんて他社の見積もりと合わせるためにこそっとサイズを小さくされてたわ。
比較にならなくて笑った

[8842: 口コミ知りたいさん]

>>8833 匿名さん
実際に話しつめてったら値引き減ることも値上げすることもないんじゃない
面倒かもしれないですけど話し続けて結果が知りたいです笑

[8843: 長期優良住宅忘れられた人]

何度話し合っても平行線で、
前に一度忘れたときは迷惑料等払わず、
減税分３０万の補填で了承してると。

[8844: 匿名さん]

>>8843
セキスイハイムに誠意がありませんね。
ツイッターとかで騒ぐとよいかも

[8845: 評判気になるさん]

>>8842
個人的にはそのような嘘八百並べる営業マンは相手にしないのが良いと思う。契約した後が怖いわ

[8846: 検討板ユーザーさん]

>>8845 評判気になるさん
おそらく8833さんは契約する気はない
てかこのくらいの内容はセキスイハイム営業マニュアルでしょ

[8847: マンション掲示板さん]

>>8843 長期優良住宅忘れられた人さん
仮に本当だとしてセキスイハイムの対応もヤバイね
もはや弁護士とかに頼んだら少なくとも◯一桁足りん

[8848: eマンションさん]

セキスイハイムは見積もり段階では、ブラックボックス化した上で、少しでも安く見せるために設備は極力ショボくしたりしてるんですかね？
他は当たり前に設備詳細出してきたから不信感

[8849: 長期優良住宅忘れられた人]

弁護士に相談したら、
迷惑料という名目でお金がもらえることは
まずないので減税分３０万補填で義理は果たしてると。
セキスイの回し者ですか？と思ったくらい。

[8850: 通りがかりさん]

>>8849 長期優良住宅忘れられた人さん
まず過去スレで指摘されたデメリットの金額計算しました？？？
・住宅ローン控除の限度額
・住宅ローンの金利（フラット35の場合）
・不動産所得税の減税
・登録免許税の税率
・固定資産税の減税
・地震保険の割引

[8851: マンコミュファンさん]

売却時の金額にも影響あるやろ

[8852: eマンションさん]

契約書の内容を満たせてないから解約ちらつかせて交渉したら？
8850と8851の金額も概算して交渉したら30万なんてことはないと思うわ

[8853: 長期優良住宅忘れられた人]

向こうのスレも発見して書き込んできました。

・住宅ローン控除の限度額
・住宅ローンの金利（フラット35の場合）該当せず
・不動産所得税の減税　該当せず
・登録免許税の税率　５万補填
・固定資産税の減税　２年分２５万補填
・地震保険の割引　耐震３取れてる

ということで３０万補填
迷惑料１５万ですって。
納得したら合意確認書寄越せとの事。

[8854: eマンションさん]

売却時の価値が下がる分はなしか、、、

[8855: 脊髄]

スムストックをコケにしてる補填だな

[8856: 長期優良住宅忘れられた人]

売却時の事も言ったけど、
それを補償に含めるのはできないと言われました。
他の人は引き下がってるのにって感じで
向こうも無言だし、疲れました。
こっちが根負けするのを待ってるんだと思いますけど。

[8857: 評判気になるさん]

向こうのミスなのに酷い対応だな

[8858: 匿名さん]

>>8853 長期優良住宅忘れられた人さん
話し変わってるけど合計45万ってこと

[8859: 周辺住民さん]

>>8856
他のメーカーの揉め事とかでもお客様相談室に相談したら話が大きく動いたケースが多いようですよ。

[8860: 長期優良住宅忘れられた人]

そうです。
補填３０万と迷惑料１５万。
本社は三万て言ったけど１５万勝ち取りました的な。
納得してはないけど疲れました。
引き渡しまで二週間だし。

[8861: 職人さん]

いつ判明したの？

[8862: 買い替え検討中さん]

長期優良住宅を忘れるとかそんなことありえるのか？？？

[8863: 長期優良住宅忘れられた人]

引き渡し三週間前に言われました。
呼び出されて展示場に行ったら、すみませんと。
着工が２日早まったことで申請が遅れて間に合わなかった。社内の連絡ミスですと。

[8864: ご近所さん]

謝罪すべきないようなのに呼び出しって・・・その時点でありえない

[8865: 長期優良住宅忘れられた人]

おとなしい主人もそこで激怒です。
呼びつけておいてなんなんだと。
私も何の打ち合わせかなと行きましたが、まさかそんな大変なこととは、、

[8866: マンション検討中さん]

>>8859 周辺住民さん
ないない
ハイムのお客様相談室は営業かアフターに丸投げするだけ
第三者機関に話さないと無理

[8867: 通りがかりさん]

消費者庁とかが良いのでは？

[8868: マンション掲示板さん]

>>8867 通りがかりさん
それ私、以前ここで過去に話題になった快適エアリーリモコンの件でやったけどたらい回しになって終了した
問い合わせ方法も悪かったとは思うけどなんの役にもたたないよ～

[8869: 匿名さん]

セキスイハイムはお客を大事にしてなさすぎだね

[8870: 通りがかりさん]

>>8865 長期優良住宅忘れられた人さん

怒って当然ですね。