セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

セキスイハイムで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セキスイハイムの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sekisuiheim.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

スマートハウスのスマートパワーステーション・木質系のグランツーユー・鉄骨系のパルフェや、CMでお馴染みのあったかハイムなど、プレハブユニット住宅のパイオニアであるセキスイハイムについて語りましょう。

■セキスイハイムの施主ブロガー
【八郎】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kodahachi/

[8401: 匿名さん]

今年の冬ってセキスイハイムのCM見かけない気がするけど、気のせいかな？

「かえりた～い～♪」が聞こえないと寂しい気がしますｗ

[8402: 匿名さん]

セキスイハイムの耐震性って結局どうなのでしょうか。

色々なサイトを見ていると、耐震性能は凄く高いといった内容が多い様には感じます。
一方で揺れるので中身はグシャグシャになってしまうという内容もあるような気がしてよくわかりません。

構造的には、ハイムのラーメン構造は柔軟に揺れて耐震する柔構造。2×4や壁式RCは堅固に揺れずに耐震する剛構造といったとこでしょうか。木造や鉄骨の軸組は一応柔構造に区分されるのかと思いますが、金物や耐力壁で固めているところを考えると剛構造に近づくのかな。

と言う考えをすると、構造的にハイムが揺れやすいというのはあり得る話なのかなと思いました。
応答倍率や層間変形角といったデータを各社出しているわけではないので、比較がしにくいですが、担当に層間変形角を確認したところ凄い！といった数値ではなかったように思います。

よって、建物自体の耐震性は凄くあり、構造体が破壊されることは少ないが、揺れて地震力を逃がす分、構造体以外の部分には影響が出やすいし、家具の転倒対策等も十分にしておかないといけない可能性があるといったところでしょうか？

[8403: 通りすがり]

>>8402 匿名さん

免震でも制震でもないから揺れるけど倒れないでいいのでは
背の高い家具は置かないか固定で

[8404: 匿名さん]

>>8403
つまり、その揺れると言うのは他の構造と比べて「結構揺れる」といったことになるのでしょうか。背の高い家具はハイムに限らずそもそもと言ったとこですが、耐震実験の映像で家の中はベビーベッドが吹っ飛ぶなど思いっきり揺すられている気がして揺れやすいのかなと思ってしまい。まあ、諸条件が違うでしょうし、個人の感想なのですが。

[8405: 通りがかりさん]

8402さん

熊本地震経験者です
震度6強経験しました
家は揺れました。壁紙が破れました。特に1Fと2Fの継ぎ目、各部屋の角がよれたりしています
テレビ・ﾊﾟｿｺﾝ・ﾀﾝｽは倒れていません
冷蔵庫は位置が少しずれましたが倒れてはいません
食器棚は作り付けでしたので倒れはしていませんが、耐震ロックのかかった扉の中で食器がぶつかって割れました。
食器棚の引き出し、キッチンの収納の引き出しは開きました。
我が家の被害はその程度でした
棚等は作り付けが多かったので倒れたり落ちてきたものはありません
電気も数時間後には付いたので避難はしていません
水道が1月ほど復旧に時間が掛かったので一番大変でした。
結果、周辺の他のHMの家よりは被害が大幅に少なかったかと

[8406: 匿名さん]

見た目の高級感は無いけど、やっぱり家の質は高いよね。

[8407: 戸建て検討中さん]

>>8402
え、何言ってんだ？ラーメン構造は剛構造だ。

知識も考える力もないなら素直にちゃんとしたとこで人に聞けと思う。
こんなとこで呟いてても正解に近づくことはできない。

[8408: 匿名さん]

>>8407 戸建て検討中さん
わざとか知らんがラーメン構造は剛接合だが剛構造ではないんじゃないかと。

[8409: 匿名さん]

セキスイハイムの基礎なんですが、雑な気がして気になっています(>_<)
明日からベタ基礎の工事が始まるんです‥。
こんな感じで大丈夫なんでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃったら、教えてください！
よろしくお願いします。

[8410: 匿名さん]

>>8408 匿名さん
剛構造はいわゆるブレース工法。
積水ハウスやダイワハウスが採用。
ブレース工法は揺れが少なく建物の変形が少ない。最近は制振装置が付いてなおさら大地震時の変形を少なくしてる。

[8411: 通りすがりさん]

>>8409 匿名さん
基礎の下なんで、大丈夫ですよ。
平らにするのが目的なので

[8412: 匿名さん]

>>8411 通りすがりさん
ありがとうございます！
良かったです?！

[8413: 匿名さん]

本当に、この冬ってCMやってます？

[8414: 匿名さん]

もう一社と迷っていて、他所で決めると断りの電話をしたら、決済取るので100万値引きすると言ってきた。そもそもここは値引き、値引きで不信感しかない。何も言わなければ値引き前のクソ高い値段で売りつけるつもりだったってことですよね？プライドない商法にはがっかりでした。

[8415: 匿名さん]

>>8414 匿名さん
値引きをしない大手HMがあるわけないじゃん

[8416: 通りがかりさん]

8414: 匿名さん　

不信感しかないなら契約しない方がいいですよ
今後何があっても不信感が拭えなければ後悔しか残らないと思います

[8417: 名無しさん]

>>8414 匿名さん
プライドがないというか、そういう駆け引きを仕掛けてくる相手にこれから住む家のことを任せたくないですよね、私は別のＨＭでありましたが

[8419: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[8420: 匿名さん]

値引きがとか駆け引きがとか…車とか買ったことないんだろうか
社会に出てればライバル会社と値引きで競い合うなんて普通に見たことあるだろうに

[8421: 色々見えちゃうヒト]

窓の断熱に疑問を持っているのですが、先日うちの地方を襲った砂嵐の後、窓を固定しているパッキンのところから砂が侵入していた。線香の煙で空気の流れを見るという方法で試してみるとやはり隙間が・・・。また、ピクチャーウインドウの開き戸を閉めた状態でパッキンが密着しておらず、－10℃以下のすき間風が侵入。加えて、室内の壁のすき間を埋めるパッキンが浮くわ角に隙間があって冷気が入るわ、3重窓の意味はどこへやらという感じ。結露ができて凍る人はぜひ隙間の調査をしてみてください。

[8422: 名無しさん]

基礎が気泡だらけなんですが、許容範囲内でしょうか？
コンクリートの粘性が高いので、ある程度、気泡は多少でてしまうと現場監督に言われたのですが(ｰ ｰ;)
もっと綺麗な基礎を想像していたので、残念な気持ちになっています(T_T)

[8423: 匿名さん]

>>8422 名無しさん
これは雑すぎやと思います。適当な現場監督に騙されてますよ。やっぱりハイムの営業は信用出来ませんね。
どうせこのコメントもすぐに消されると思いますが・・

[8424: 匿名さん]

>>8420 匿名さん
断りを入れる時まで値引きの余地を残してたような舐めた奴は信用ならんってことですよ
そのタイミングで値引き持ち掛けても逆効果でしょ

[8425: 匿名さん]

もうほとんどハイムで決めていたのに、それまで見積もり出さずにいて最後の最後で決めてくれれば160万引きますと言われてもう無理だった。しかもその値引きがZeh+の補助金。見積もりに補助金を値引き入れんなよ…

[8426: 匿名さん]

>>8424 匿名さん
じゃああっちの車にしますわからの値引きなんてよくある話
最初から限界値引きする営業なんていません

[8427: 匿名さん]

値引きをしないと謳うハウスメーカーもあったような気がする
我慢ならない人はそちらで買うのがよいよ

[8428: 匿名さん]

>>8426 匿名さん
最初からとは言ってませんが

[8429: 匿名さん]

>>8428 匿名さん
あなたが気に入るタイミングで値下げなんてしてくれませんよ

[8430: 通りがかりさん]

私は概算の段階で建物価格3500万から350万の値引き頂きましたよ
他に解体費130万の値引きもして頂きました
初期段階で明確な値引きをする営業さんとそうでない営業さんがいるみたいですね

[8431: 匿名さん]

値引きなんて時期や担当の地位？で変わるでしょうね
地位が低くても初契約取らせたいとか事情もあるかもしれないし

[8432: 通りがかりさん]

うちは土地だけで300万、上物で200万値引きしてもらいましたよ
ｷｬﾝﾍﾟｰﾝでさらにカーポートもタダでつけてもらった
値引きの何がいかんのかよくわからん。
値引きなしで契約した人よりお得に買えたと私は思ってるけど

○○工務店と競合させたのが一番大きかったと思うけど。

[8433: 名無しさん]

>>8423
やっぱり雑過ぎますよね(´Д` )
冬場なのに養生期間が2日半しかなかったんです(>_<)
現場監督さんに「強度の強いコンクリートを使っているし、強度測定でも規定の強度が出ているので大丈夫です！」って言われたんですが、なんかモヤモヤしています(T-T)
今はもう基礎断熱をしてあるので、クラックなどは見えなくなっています‥。

[8434: 通りがかりさん]

たしか熱を持っていて冷ますので、冬場の養生期間は通常より短かくも良かったような...。
ただ単に雑なだけなのでしょうね。それもモルタルや防水塗料とかで、あら不思議～綺麗に誤魔化す事ができるから、見えない箇所でもちゃんと見ておかないと隠されてしまう、建築で怖い所。

[8435: 通りがかりさん]

北海道限定のシェダンは本土では展開しないんですかね？
ハウスメーカーの鉄骨の中では断熱、気密がしっかりしてるイメージ何やけど。
ハイムの鉄骨商品で他のハウスメーカーに性能で選ばれやすいと思うし、快適エアリーと太陽光を効率的に生かせる気がする。

[8436: 匿名さん]

>>8429 匿名さん
値引き連呼に辟易してる客に去り際まで値引き持ちかける営業センスの無さ、滑稽さに同調しているだけで、初めから限界値引きしないとか気に入るタイミングで値下げしないとか話がズレてるんですよね、そんなこと当たり前じゃないですか
噛み合わないんでもういいですよ、さいなら
あ、もしかしてあなたも値引き連呼マンですか？

[8437: 匿名さん]

>>8436 匿名さん
こうやってまた意味不明なまま去っていくんだよな
値引き駆け引きが嫌なら言い値で買いますと宣言すればいい
営業はびっくりするだろうね

[8438: 戸建て検討中さん]

客が買う権利を最大限利用すれば満足いく契約になる
頭の足りない客に最大限頑張ったと思わせて契約させるのが賢い営業
不満にさせてる時点で腕が悪い

[8439: 匿名さん]

おかしな客には構わないのがよいんでしょうね

[8440: 通りがかりさん]

このスレ見ていると客も変な人多い感じがしますね
ここに限らずどこのハウスメーカーもそうでしょうが...

[8441: 匿名さん]

本当ですね、ハイム関係者さん！！

[8442: 匿名さん]

実際に住んでる方にお聞きしたいのですが暖房中なのに1階の床下に繋がってるだけのガラリから冷気しかでてきません
実際はどれくらいあったかい空気がでてくるのでしょうか？
当方SPSの35坪でLDK20畳くらいです
ハイムで建てて初めての冬ですが思ったほどあったかハイムではないし電気代も結構掛かって正直がっかりしてます

[8443: 匿名さん]

>>8442 匿名さん
床下空間と繋がってない吹出口もあるでしょ？

[8444: 匿名さん]

勿論あります
吹き出し口からはあったかい空気が出てますし、吸い込む方の口もあります
ただ床下と繋がってるだけのガラリが吹き出し口の横に付いているのですが
手を当てると冷たい空気がじんわりでてます
フローリング自体が冷たいわけではないので動いてはいると思うのですが
冷たい空気が出てくるのっておかしくない？と思ったわけです

[8445: 名無しさん]

質問失礼します。
快適エアリーを検討中なのですが、初期費用、電気代とメンテナンス費などを考えるとエアコンだけでもいいかと思い始めていまして、実際使ってる方いらっしゃいましたら夏冬の電気代と使用感教えていただきたいです。

[8446: 通りがかりさん]

エアリー床下つけてます？床下つけたら冷気は上がってこないと思うけど？それどころか床暖まではないけど冷たくはない程度に床も温まりますが。設定温度低すぎるとか？

九州で、太陽光3.76Kwです。蓄電池ありです。4Kw
エアリーは前のなので、1.2階一体型ですが、2階はほぼつけてません。
冬場の電気代は12000くらいです
夏場は10000円いったことはないです。大体8000円前後です。
共働きの為平日はいないことが多いですが、年末年始・冬休み中でも13000円くらいでしょうか？
夏休みに一日エアコンついてても10000円はいきません。

冬場はエアリーの吹き出し口辺りが子供たちの争奪戦になってます。
上から毛布を掛けたりして温まっております。

[8447: 匿名さん]

もちろん床下つけてます
設定温度もLDK24度で床下+1度（25度）で運用しています。
因みに床自体が冷たいことはないです。メーカーの説明通りほんのり暖かい感じです。
ただガラリからは冷気がでてます・・・

電気代はスマートHEIMSで見るとエアリー１階だけで1月は16000円超えてます
ほぼタイマー管理でつけっぱなしです

[8448: 匿名さん]

冷たい風がと言われても何℃かも測ってないし地域も書かないからまるでわからない話だね

[8449: 通りがかりさん]

8447さん

床下の設定温度をもう少し上げてみては？
エアリー一日つけっぱなしで16000円なら安い方だと思うのですが？

床暖房だともっといくと思うし、オール電化でなければ多分光熱費3万はいくと思う

[8450: 匿名さん]

うちは太陽光9kw・1階2階24時間エアリーつけっぱなしで、電気代1月2月などは月3万5千ぐらいいきますよ。
快適性と電気代の天秤になりますね。