セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

セキスイハイムで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セキスイハイムの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sekisuiheim.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

スマートハウスのスマートパワーステーション・木質系のグランツーユー・鉄骨系のパルフェや、CMでお馴染みのあったかハイムなど、プレハブユニット住宅のパイオニアであるセキスイハイムについて語りましょう。

■セキスイハイムの施主ブロガー
【八郎】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kodahachi/

[8001: 通りすがりさん]

>>7995 戸建て検討中さん
グラスウールは不燃ですが、流行りのウレタンは燃えやすいです。
断熱性を優先するか、耐火性を優先するかの差かと思われます。
通りすがりですので快適エアリーについては分からずすみません。

[8002: 検討板ユーザーさん]

>>7995 戸建て検討中さん

>>7995 戸建て検討中さん
私も去年一条も候補の一つでしたが、やめました。
理由は
1.メイドインフィリピン
2.気密性が凄すぎて、息苦しかった
3.全館床暖房だと、床に果物、野菜置けない
最終的にハイムで決定。
快適エアリー気持ち良いですが、吸気口にすぐホコリがたまり、こまめに掃除しないとエアリーの効きが悪くなります。
今のところ穴はさほど気にならないですが、模様替えの時は、穴を配慮してしなければならないのが、欠点ですかね。
あと快適エアリーは、電気代が高くつきますかね。
太陽光、蓄電池、必須です。

[8003: 匿名さん]

>>7995 戸建て検討中さん
断熱材について解説します。
グラスウールそのものは良い断熱材です。
住宅に使う際の問題点は主に二つです。

・建築現場では施工不良が発生しやすい
隙間や詰め込みがあると性能が発揮できないです

・水濡れでダメになる
建築中に雨で濡れると終わりです

グラスウール、施工不良、水濡れ
等で検索すると具体例がたくさん出てきます。

ではハイムはなぜグラスウールを使うのか、というよりなぜグラスウールを使えるのか。

工場で施工するから施工不良が起きない
建物の形に合わせて工場でプレカットされたグラスウールとその木枠を壁にはめ込んでいきます。
ピッタリ収まるため施工不良が起こりません。

一滴も水に濡れることなく屋根と壁が完成する
ハイムは雨天に棟上げしません。
そして一日で据付が終わります。グラスウールが濡れることはありません。

[8004: 匿名さん]

>>7999 匿名希望さん
今建築条件付き土地で建築中なので、ついでに聞いてみました
まだあまり建築例は少ないようですが、
・屋根の形状（FRはフラット、GRは寄棟かつ屋根部分も鉄骨）
・太陽光搭載量（GRは調整可能）
・選べる外装材が違う（タイルなどは要注意）
あとは使えるユニットの制約など、細かい部分が違うようです
GRの方が高い傾向にあるようで、小屋裏なら木造の商品でも出来ますよと言われました（自分の予算が少ないせいもありますが、積極的におすすめはされませんでした）
たいして参考にならず申し訳ない

[8005: ハイムにして大失敗]

９年前のグランツーユーで降水確率10％以下で棟上げしたけど際中に雨がぱらついた。
天井裏の断熱材が露出してて雨で一部濡れてたと思う。
棟上げ際中だったので自分で確認できなかったので監督に文句言ったら、
慌ててタオル以て上に上がり拭いた振りしてたが実際どれだけ濡れてたかは不明。
今のところ上記による問題点は出てない。
問題は冬フローリングの床が冷たいこと。
東海地方で雪は全く積もらない温暖なエリアで、
営業が床暖は必要無いと言ったので真に受けて床暖にしなかったけど、
この時期床が冷たくてスリッパは必須。

[8006: 匿名さん]

フローリングで絶対に絶対にスリッパ履きたくない！とでも言っておけば変わってたのかもね。
なんにしても大事な判断を他人に任せてしまうのなら
どのHM、工務店で建てても何かの点で大失敗するでしょう。

[8007: 評判気になるさん]

>>8005 ハイムにして大失敗さん
シート張りや突き板、ひき板、無垢等ありますがちなみにフローリング床材の種類は何ですか？

[8008: 匿名さん]

我が家もグランツーユー、後悔あります
分厚いパネルのせいで坪数の割に部屋が狭い！同じ坪数でも鉄骨ならあと3、4坪分は有効利用出来たはず
しかし、屋根も工場生産ですが濡れるんですかね？
当方信越エリアの建売（床は標準、エアリーなし）ですが、窓のない玄関以外は裸足で大丈夫です

[8009: 通りがかりさん]

九州です。真冬でも家族全員常にはだしです。エアリーは冬は1階と床下26度設定で、充分暖かいです。

我が家は分厚い壁を利用した収納を数か所作ったのでその分家具を置く必要がないためリビングは有効に使えています。

棟上げも天気予報が外れてしまうと濡れてしまうことはあると思いますが、基本的にはギリギリまで天気予報を確認して決行するのでそこまで心配されなくても。土砂降りでなければ数時間で屋根まで設置できるので水濡れも問題ない程度かと。
ゲリラ豪雨にあってしまうと大変かもしれません。
一般的な上棟式はしていませんが、お弁当は振舞いました。

[8010: 戸建て検討中さん]

>>7995 戸建て検討中さん
7995です。たくさんアドバイスありがとうございます。
ますます悩んでおります。自分の中での優先順位を決めて検討するのみですよね…。
どちらかといえば、一条寄りでしたが、今は五分五分になってしまいました(*_*)

[8011: 評判気になるさん]

>>7995 戸建て検討中さん
ハイムで築2年です。
快適ですよ。
一条はアフターが悪いのがアウトでした。
周りで建てた友達は4件とも失敗したと言っていました。
また、フィリピンの湿度が高くじめっとした中で木材を加工して
日本へ持ち込む…。良い気はしないですね。
住宅の木材はとにかく乾燥している木の方がいいですからね。
一条の施工途中の現場を見ましたが、
釘もバラバラ、作業は適当といった印象でした。
見えなくなる部分ですからと説明されましたが、
個人的には目に見えない所こそ重要だと思いますので
一条は検討にも入りませんでした。
以上です。

[8012: 戸建て検討中さん]

>>8011 評判気になるさん

7995です。快適なんですね！
ちなみに、ハイムだと結露とは無縁でしょうか？どのシリーズで建築されたのかも知りたいです。
ピンポイントですみません。

[8013: 匿名]

グランツーユーVで昨年4月末に引き渡しでした。
床暖房なし、標準のHDフローリングですが、特に床が冷たい、と言うことはありません。
階段のところだけ吹き抜けがあり、少し暖房の利きは悪い印象です。間取りにもよるのでしょうが。
窓の結露はあります。1階はすべて防犯ペアガラスにしたためか結露はありませんが、2階は寝室を中心に結露します。窓の隙間からの冷気も結構入り込んでくるので、年末の大寒波のときには二重窓を真剣に検討しました。
標準は二重窓ですが、樹脂サッシではないのでこだわられる方は樹脂サッシに変更してもらえば良いと思います。
空気工房は天井に付いているので宗治を少しサボったくらいで効率が落ちることもないので安心です。あくまで換気装置であり、全館冷暖房は出来ないのは残念ですが。

関西中部、雪が積もることは年に1回あるかどうか、積もっても一日二日で溶けてしまう地域です。

概ね満足しています。

[8014: 戸建て検討中さん]

>>8013 匿名さん

グランツーユーなんですね。
ハイム展示場に行ったところが、グランツーユーで、真冬でしたが寒くなくてびっくりしました。あの広さなのにエアコン１台のみの暖かさですと言われ、ますますびっくりしたことを思い出しました。
決断にもう少し時間がかかりそうです。
色々と助言ありがとうございました(^^)

[8015: 匿名さん]

パルフェで築2年ですが、結露は無縁です。
結露の心配以上に、乾燥がすごくて自分の肌が心配になりますｗ

床はHDフローリングですが、冷たいとも暖かいとも思ったことないですね。（床下28度設定）
よっぽど冷え性じゃなければ、裸足で1年じゅう大丈夫です。

[8016: 職人さん]

セキスイハイム　営業が他でコロナが出たからと打ち合わせを2週間延期、2日後に打合せという段になって、家の敷地の上に電線が通っているから工事できないといってきました。電線は電力会社が移動してくれる約束になっている（1か月くらいで）
他のHMは何も言いませんが。仕事したくなかったってことでしょう。平屋は建てられないのかな？それとも建物だけ3000万（30坪）では不足ということなのかな。
土地、90坪あるんだけどな

[8017: 匿名さん]

>>8016 職人さん

全然経緯がわからない。電線移設はセキスイハイムにいつ伝えたの？
ユニットで組むなら電線あると邪魔なんでしょ。

[8018: 匿名さん]

社内でコロナが出たら2週間安全のために時間をおくのは当然でしょ。

[8019: 匿名さん]

>>8015 匿名さん
やっぱりあったかハイムですね

[8020: 匿名さん]

>>8019
あったかハイム、まあまあいいですね。
うちは快適エアリーだけでエアコンは無いですが、大丈夫です。
エアコン無いから部屋の中すっきりです。

[8021: マンション掲示板さん]

福島県在住者です。
東日本大震災の時、自宅は木造でしたがクロスにヒビが入った程度でしたが、会社の鉄筋の（幅25cm程度のH鋼）筋交いは「く」の字に曲がりました。また、工場の設備は全てアンカーボルトでコンクリートの床に固定されていましたが、尽く曲がってしまい、全ての設備を設置し直して新たにアンカーボルトで固定しました。
「鉄って地震に弱いんだな…」と感じたものです。
そして、近所の家屋も瓦が落下した程度の損害が多かったのですが、そんな中でセキスイハイムで建てられた立派な家が震災後直ぐにネットフェンスで囲まれて大々的な補修工事をしていました。
鉄骨ラーメン構造はユニット同士をボルトで結合しているだけでしょうから、あの激しい揺れに、ボルトの強度は耐えられなかっただろうと推測します。
他にも、ウチの会社でセキスイハイムで建てた人がいましたが、震災後は風が吹いても不気味な異音が発生するようになり、「寝る時は耳栓をして寝ないと眠れない」とぼやいていました。

私の周りでは「セキスイハイムは地震に弱い」という声が多く聞かれますね。

[8022: 匿名さん]

熊本地震では震源地でも大丈夫だったみたいですよ
被災者のブログなので信憑性は高いかと思います

http://robinrosepink.dreamlog.jp/archives/52050695.html

https://sora0423.blog.fc2.com/blog-entry-426.html

http://yotaheim.blog.fc2.com/blog-entry-58.html

[8023: 匿名さん]

セキスイハイムは鉄骨造かつ耐震等級3が当たり前です。
同じ耐震等級3でも鉄骨造は木造軸組とは計算方法が異なるため、2倍以上の強さの地震に耐えることが求められます。
大地震の後も安心して住み続けたいなら鉄骨造がおすすめですよ。

[8024: 匿名さん]

>>8023 匿名さん
なるほど、鉄骨で耐震等級3は安心度が高いですね。

[8025: 匿名さん]

>>8021 マンション掲示板さん

たいていの木造は金属の部品（金物）で結合されてますよ
見えていないだけでヒビ入ってる可能性があります。

[8026: 匿名さん]

>>8025 匿名さん
木と金属は相性が良くないからね
経年で劣化する

[8027: 匿名さん]

あ、すみません2倍以上ではなく1.5倍でした。
許容応力度計算された耐震等級3の木造軸組住宅に比べて、耐震等級3の鉄骨造住宅は1.5倍強い地震に耐えられる強度があります。

[8028: 戸建て検討中さん]

SPSの35坪で、坪10万円引いてくれて税抜き2000万円、太陽光168万って妥当ですか？本体価格って定価どれくらいなんでしょうか？

[8029: 匿名さん]

耐震に力を入れているハイムなら横揺れは安心してるのですが、縦揺れの場合はどうなんでしょうか？

[8030: 匿名さん]

>>8028 戸建て検討中さん
太陽光はどのくらいの搭載量ですか？

[8031: 戸建て検討中さん]

>>8030 匿名さん
6.数キロです！

[8032: 匿名さん]

>>8029 匿名さん
以下抜粋です

『直下型地震の縦揺れに関する勘違い
「直下型地震は縦に強く揺れる」という勘違いをしている人がいます。もちろん縦揺れは生じますが、危険なのは横揺れです。』

とのことです。

https://www.bakko-hakase.com/entry/023_jouge

[8033: 匿名さん]

>>8029 匿名さん

工場見学でユニットの落下デモンストレーションしてるけど何年も変形してないという話。
地盤と基礎に問題がなければ大丈夫でしょう。

[8034: 口コミ知りたいさん]

>>8028 戸建て検討中さん

安いですね。坪単価57万円。
羨ましい限りです。

[8035: 匿名さん]

伝説の噂の東京マガジンを知ってる人も少なくなったのか？

[8036: 匿名さん]

>>8032 >>8033 さん
ありがとうございます
安心しました

[8037: 戸建て検討中さん]

教えてください。
セキスイハイムのパワーステーションアーバンで検討中です。
予算の都合が合えばタイル外壁を採用したいと思っております。
延床面積33坪の家では
ラスティックタイル
Sラティスタイルは
いくらくらいが相場なのでしょうか？

[8038: 戸建て検討中さん]

>>8028 戸建て検討中さん
木造でも断熱気密耐震制震にそこそこ拘り建てようと思うと30坪本体価格2100万からスタートです。
羨ましい値段。

[8039: 匿名さん]

>>8037 戸建て検討中さん

100万くらいです。アーバンは、ラスティックタイルの選択肢が狭く、ストレートジョイントの3色からしか選べないので、ご注意ください

[8040: 名無しさん]

ハイムさんで検討しており、価格についてお伺いしたいのですがグランツーユーV 37坪　2,270万（税抜）は高いのでしょうか？
先程SPSで坪単価５７万の方をお見かけし不安になり投稿しました。水回りは全てLIXILです。

[8041: 戸建て検討中さん]

>>8039 匿名さん
ご教授ありがとうございました。
参考にして進めたいと思います。

[8042: 戸建て検討中さん]

SPSで坪単価57って安すぎません？
私も35坪で10.3kWの見積もり貰いましたが、3600万くらいしましたよ。
既存建物撤去費用＋地盤改良で250万、太陽光発電10.3kW、蓄電池込みです。

そもそも坪10万という値引きの方法があるのでしょうか？
地域によって異なるのでしょうか？
担当の営業さんは、『値引きは5%がMAXなんです』　とおっしゃっていましたが･･･
ちなみに、うちは近畿です。

[8043: 匿名さん]

>>8040 名無しさん
安いですよ！太陽光抜きですよね？
私は本体工事費も34坪で税抜2200万（太陽光抜き）です
5月着工予定ですがこうも違うとはw

[8044: 匿名さん]

8043ですが水回りはリクシルの一番下のグレードです
風呂もカジュアルという、スマートより更に下のグレードでこの金額です
エアリーも2階トイレもなし！

[8045: eマンションさん]

>>8044 匿名さん
8040です。ご連絡ありがとうございます。
こちらは太陽光なしです。空気工房は別ですがトイレは2階もついてます。
なにが正しいのかわからなくなりますね！

[8046: 匿名さん]

失礼しました、エアリーではなく空気工房なしの間違いです
割引はパーセンテージでしたが、8%が限界でした
令和の時代に坪10万引きは多い方では？建売割引並みな気がします…羨ましい！

[8047: 匿名さん]

ハイムさんを検討中で、価格についてお伺いさせて下さい。
sps-uの購入を予定しております。
30坪 坪単価70万は安いのでしょうか？
太陽光、蓄電池、エアリー（1階）付
外壁はレリーフ外壁となっております。

[8048: eマンションさん]

>>8047 匿名さん

太陽光、蓄電池、エアリー、外壁込であればすごく安いのではないでしょうか？

[8049: 匿名さん]

SPSで快適エアリーを入れたいと思っているのですが、エアファクトリーをつけて、第1種換気にするか、つけずに第3種換気にするか迷ってます。

つけられる方が多いとは思いますが、
迷ってる理由としては、下記3点です。

1.C値1.5~2のハイムの鉄骨ではエアファクトリーの熱交換効率85%の性能が発揮できず、実質半分程度の熱交換率になってしまう

2.イニシャルコスト・ランニングコスト・メンテナンスコストがいずれも高い

3.フィルターによる花粉等の除去がなくなりますが、現状家族に花粉症持ちがいない

快適エアリーをつけられてる方の感想が聞きたいです。