セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

セキスイハイムで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セキスイハイムの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sekisuiheim.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

スマートハウスのスマートパワーステーション・木質系のグランツーユー・鉄骨系のパルフェや、CMでお馴染みのあったかハイムなど、プレハブユニット住宅のパイオニアであるセキスイハイムについて語りましょう。

■セキスイハイムの施主ブロガー
【八郎】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kodahachi/

[7494: 検討者さん]

>>7482 家建太郎さん

契約やめるって言ってみたら？
積水やヘーベルにするって

[7495: 名無しさん]

>7471: 名無しさん　[2020-02-15 20:07:45]です

アポイントを取れと言われたので、支店長・転勤で代わりに来た部長・ＣＳ担当・営業４人で話し合いに来てくださいとお願いしていましたが、今度来るのはＣＳ担当と営業の二人だそうです。時間稼ぎをしているとしか思えませんね。

支店長と部長が来ないなら話し合いはしないと言いました。
３月２日にまた外壁の反りを測りに来るそうです。一回目に測ったのは何だったんでしょうか？

[7496: 評判気になるさん]

>>7465 名無しさんセキスイハイムの新築建売戸建てを購入しましたが、不具合だらけです
。

[7497: 戸建て検討中さん]

2/20に据え付け、本日時点で二階はフローリング完了、あとは建具少しとクロス貼り。一階はフローリング途中で、造作を作製中でした！来週キッチン等の設備が入るとのことです。
据え付け後2週間ちょっとでこの進捗。いや?想像以上に進みが早いですね。今月末引渡し予定です。

[7498: e戸建てファンさん]

玄関扉を電子キーにし損ねてかなりショック。
ハイムは工場生産で配線も上棟時に全てやってしまうので、後でリフォームで電子錠ドアつけるのもかなりの金額がかかってしまう。しかも配線が目立つ形になるから。
今のご時世で普通の鍵では…泣
Qrioやセサミで代替してみてもイマイチ。
ハイムは他社に比べてあまり電子キー推してないから、今から建てる人は電子キーは必ず検討項目に入れた方がよいと思います。

[7499: 戸建て検討中さん]

>>7498 e戸建てファンさん
私の担当営業は、自分の家にも電子キーを導入していてオススメです、と言ってました。それの影響では無いですが、私も導入しましたけどね。
担当によって推しが違うのかな。
まだ建築中ですが、電子キーには期待してます。

[7500: 通りがかりさん]

電子キーはあれば便利だねくらいで、「必須」ではないから大丈夫だよ。
電子キーの方が防犯レベル高いとうたわれてるけど、ワンドアツーロックで両方鍵かけてればまず不正侵入されない。ツーロック装備だけど面倒だから片方だけ、というのがいかん。だからこそ「便利」ではあるけどね。
この10年でのスマホの進化からも分かるように、10年後にはもっと良いスマートロック開発されてるよ。
電子キーより納得いく外観の方が優先順位は高いんじゃないかな。

[7501: 匿名さん]

電子錠はマストでしょ。十年後とか…十年間鍵ガチャガチャするとか考えられん…
荷物持ってるときとか、そもそも鍵出さなくていいのがものすごく楽だよ。
紛失しても登録から外せば無効にできるし安全。

[7502: 通りがかりさん]

県民共済も検討していると口にした途端、
県民さんで建てれば良いんじゃないですかぁ？
と態度が変わって、向こうから下がりました(笑)

[7503: 匿名さん]

>>7502 通りがかりさん

よく知らないけど坪単価違いすぎないか？

[7504: 名無しさん]

＞7495: 名無しさんです
＞7257から８７回目の投稿です。
本日支店長と部長が来られ話が進みましたので報告します。
外壁反りに関する社内基準は１０ミリ以上だそうです。前任の課長は１５ミリと言われてました。
これは１０ミリ以上反っていると壁を交換できるということだそうです。
うちと同じ外壁は反りが出やすいらしく、１０ミリ未満なら無償で補修はするそうです。
壁に釘を打ってその上に塗装をします。１０年過ぎてもするそうです。
うちは２回補修をしてもまだひどいところで８ミリ反っています。
補修する前は１０ミリ以上だったかもしれませんが、補修する前に測られませんでしたので交換してもらえなくなりました。
これから外壁の反りを直す方は、補修する前に反りを測ってもらうことをお薦めします。
他にも色々ありますが随時報告します。

[7506: 通りがかりさん]

お聞きしたいことがあります。
太陽光8キロ、蓄電池8キロ
快適エアリーあり。オール電化。
1年間トータルの売電収入は、どれくらいになるのでしょうか？使用電気をぬいたぶんで。
売電単価、24円
営業からは、平均月2000円てすかねって
少なくないでしょうか？

[7507: 名無しさん]

>>7501 匿名さん
私は違いましたね。
現在では解消されているかも知れませんが2度と電子キーにしたく無かったです。
旧宅は電子キーだったのですが一時的な停電やブレーカー落ち、電池切れ、リモコン破損などなど色々な理由で何度も締め出された事があり嫌になって新居では普通の鍵にしました。
当時の電子キーは非常用に常に通常キーを常備しておく必要があり何か意味ない感じでした。
現在の電子キーは車の様にリモコンに通常キーが格納されていたり停電などの非常時には有効な対策があるのですか？

[7508: 匿名さん]

>>7507 名無しさん

かれこれ6回は停電したけどなんの問題もないね。
雷やら台風で。8年経つけど物理キー一度も使ったことがない。
メーカーか施工に問題あるんじゃ？
うちのはykkですね。

[7509: 戸建て検討中さん]

>>7507 名無しさん
その電子キーのメーカーに問題があったのでは。
現在のものは、リモコンの電池切れの場合に備え、通常キーがリモコンに格納されています。
締め出されるということはあり得ません。

[7510: 検討者さん]

>>7506 通りがかりさん
8kなら年間プラス6-8万ですよ、ウチは。

[7511: 戸建て検討中さん]

>>7510 検討者さん

ありがとうございます。
売電価格24円ですよね？

[7512: アラフィフ、シングルマザー]

初めて投稿させて頂きます。

2019.７月末入居　　sps FR

太陽光ソーラーフロンティア9.45 蓄電池4キロ
快適エアリー1Fのみ

4人家族学生無し　　4人共交代制の職業の為、在宅時間休日バラバラです。

さて、家族構成によって電気を使う時間帯等、違いますのでなんとも言えません。節電されてるお宅でも変わってきますよね。

うちの場合かなり節約してます。最新２月7日?3月5日の使用量つまり買い電ですが、563kwhでした。
電力会社によりますが、14.638円の支払いです。

オール電化ですがこれ以上使ったことは無いですね。
生活の仕方によって変わるのでなんとも言えませんが節約出来ますよ。その上快適です^ ^

蓄電池はお高いですが交渉次第で安くなります。
夕食の支度に電気をかなり使いますので、検討すべきだと思いますね。
オーナー割引は使うべきですね。知り合いがハイムオーナーでしたので紹介割引です。
私の場合、新人割引とオーナー割引でかなりお安くして頂きました。
ごねるもとい、色々なメーカーさんと検討されるといいですね。

快適な生活が出来ますよう、嫌なものは嫌だぁと言うべきですよ。

シングルマザーアラフィフ低所得者でも買っちゃいました、でした^ ^

[7513: 名無しさん]

セキスイハイムの家は陸屋根が多いですが、勾配はどれくらいついていますか？
うちはほぼ０で樋に水がたまるのですが・・・

[7514: 匿名さん]

>>7512 アラフィフ、シングルマザーさん

情報ありがとうございます?

[7515: 通りがかりさん]

妹夫婦がセキスイハイムで建てるらしいんですけど、35坪程度で毎月のローンが7万位(35年ローン)って言われてるみたいなのですが、本当にセキスイハイムでその金額で建てられるんでしょうか？

[7516: 口コミ知りたいさん]

>>7515 通りがかりさん

金利0・5%35年ローンなら毎月66000円ボーナス払い22万円ですね。
ただし変動金利なので上下しますね。

[7517: 戸建て検討中さん]

いわゆる大手ハウスメーカー複数社で検討しましたが、セキスイハイムは大手の中では安い方ですよ。これは間違いない。特に積水ハウス、住友林業あたりと比べると、坪5万は差が付くと思う。
比較検討された方、そんな感じですよね？

[7518: 口コミ知りたいさん]

>>7515 通りがかりさん
追記ですが35坪で快適エアリー&ソーラーパネル&蓄電池で3800万円位の計算でした。毎月売電できればもう少し安いですね。

[7519: 通りがかりさん]

>>7518 口コミ知りたいさん

そんなにするんですか？
例えば更地の土地に35坪で標準的なセキスイハイムで建てると上物だけで住める迄の金額(外構など抜きで)はどの程度ですか？
3,800ならとても返せる金額ではない気賀します。
そもそもローン通らないと思いますが。

[7520: 家建太郎]

自分はキャンペーン等の値引き有で，58坪3900万くらいです。

[7521: 口コミ知りたいさん]

>>7519 通りがかりさん
私の場合は35坪上物だけで3,800万円でした。
ローンは収入や年齢によって審査が通るか決まります。借りる銀行によっても変わってきますね。

[7522: 通りがかりさん]

>>7521 口コミ知りたいさん

一条工務店位かな？とか思ってたんでビックリです！！
2,000万ちょっとではとても無理そうですね！
頭金もないはずなのに月々七万の返済なんてあり得なそうですね。

[7523: 評判気になるさん]

>>7515 通りがかりさん

>>7515 通りがかりさん
うちは、建坪32坪SPSで快適エアリー1Fのみ、外壁タイル、外構、太陽光発電8K、蓄電池8K、登記、ローン申請費、火災保険10年等で3400万、土地代800万、トータル4200万
35年ローンで、固定金利1%
月々11万ほどでした。
参考までに

[7524: 評判気になるさん]

>>7522 通りがかりさん
一条工務店も、なんやかんやで上物だけで3000万ほどいきますよ。
色々とHM回りましたが、アイ工務店が安い感じでした

[7525: 通りがかりさん]

>>7523 評判気になるさん

7524さん
ありがとうございます。
大体3,000万位になってくるんですね！
頭金もないはずなのに月々七万は無さそうですね。

一条は8年前で2,400万程度で建ったんですけどね。今は値上がりで高いのかな。
とにかく妹達に無理そうなことを伝えます。

[7526: 匿名さん]

妹であっても別世帯でしょ
余計なお世話すぎる

[7527: 戸建て検討中さん]

>>7525 通りがかりさん

7523、7524です
多分ですが、妹夫妻は、FPに相談されていると思います。
反対するより、思いを聞いてあげればいいんじゃないですか？
私も、嫁の姉に死ぬほど反対されましたけど、来月に、引き渡しです。

[7528: 戸建て検討中さん]

年収も書いてないのにどこらへんが無理そうなのか全然わからん
ただの僻みにしか見えないよお姉さま

[7529: 通りがかりさん]

>>7526 匿名さん

そう思ってるから一つも口出してないし、どうでもいいんだけど旦那は派遣社員だし、妹はまだ専業主婦だし何考えてるんだろうなぁ？みたいな。
3,000万越えそうだしすげぇーなって逆に感心してるくらいですよ。
それからFPじゃなくてセキスイハイムに先日打ち合わせに行くって言ってたみたいです。

[7530: 戸建て検討中さん]

FPが何かもわかってないんだから、この人もなかなかだな。

[7531: 評判気になるさん]

>>7504 名無しさん
時々このスレを見ていました。この記事を読んだのは今日が初めてですがその後どのように進みましたか？
話を読んでいくと、以前セキスイハイムで建てた私の家に似ているように思えます。同じ欠陥だったのではないでしょうか。私の家は２年間揉めに揉め福岡支店に買い取ってもらいその後壊されました。裁判をするお金がなかったので色々なところに電話して最終的には行政にまで行き話を聞いてもらいました。行政の方が『工業化住宅がこんなになるなんて』と不審に思い、あなたからセキスイハイムにここに電話するように言ってもらえませんか』と言われたのでそう伝えると「〇〇様のいい形で解決したい」と言ってきました。
私の家に何をしていたのでしょうか。私も疲れていたのでそれ以上は何も言いませんでした。あなたもセキスイハイムとだけ話してても何も始まりませんよ！言いくるめられるだけです。そのような家が建つということはやはりおかしいです。
10年経っていますが、何とか建て直すなどの保証をしてもらえたらいいですね。まずは積水化学に電話してください。この話をしてみては？しらばっくれるかもしれませんが頑張ってください！

[7532: 通りがかりさん]

>>7530 戸建て検討中さん

あなたも中々面白そうな人ですね(笑)

[7533: 戸建て検討中さん]

>>7529 通りがかりさん
7524です。
今の時代、頭金がなくても大丈夫ですけど、セキスイハ、最低100万の手付け金が必要です。昔は、金利が2%以上であり、頭金が必須だったが、今は、頭金を入れる方は少ないと思います。
でも、多分ですが派遣社員では、ローン審査通らないかもしれませんが、セキスイの営業が打ち合わせするということは、支払い可能と判断しているかもしれませんね。
妹夫妻は今現在、賃貸に住んでいるのですか？他のローン残とかないんですか？

[7534: 匿名さん]

>>7529 通りがかりさん

そのまま黙っていたほうがいいねと本気のアドバイス

[7535: 通りがかりさん]

>>7533 戸建て検討中さん

賃貸でローンはないと思いますけど、頭金も恐らく無くフルローンです。
35坪で毎月七万の返済で済む位安く建てられるのかな？と思った次第です。

[7536: 名無しさん]

>7531: 評判気になるさん ありがとうございます。
私も住まいるダイアル、国土交通省、県の土木部など何回も電話しております。
県の土木部は建築基準法に違反した証拠がない限り何もできないと言われました。
先日３か月半ぶりに足場解体しました。リビング窓の外の階段が、一段目と二段目の間が真っ二つに亀裂が入っていました。今日確認に来るそうです。
足場解体したのはレベル測定をするためです。ただし解体前に屋根の樋に水がたまるので、勾配を図ってもらいました。測り方が金属製の巻き尺を一人がもち、レベル測定器で数字を書き込んでました。風で巻き尺は揺れるし、持ち方でたわんだりするのにミリ単位で測れるのか疑問です。積水化学の屋根の勾配は１０００分の１か２と言ってました。
住まいるダイアルに電話して聞くと、セキスイの基準とか関係ない。雨樋に水がたまるのは役割を果たしていないので、ちゃんと直してもらうべきとおっしゃっていました。自分で水平器で屋根と雨樋を図りましたが０でした。ビー玉も転がりません。
先日支店長が来られた時、自分も２級建築士の資格を持っていますが、１級建築士さんにハイムの家のことは分かりませんと言われました。

工事管理報告書・写真と検査済証ももらってないことに気づいたので、請求していました。検査済証は原本は県外に行ってしまっているので、コピーをとりあえず送ってきました。工事完了報告書は日付間違い、選択項目に〇が付いていないなど不備だらけでした。工事管理写真も足らないものがあったので請求しました。ちゃんと確認したのかどうかも疑問です。

7531さんはどこに相談されたんでしょうか？どのように説明すれば動いてもらえるでしょうか？

[7537: 評判気になるさん]

>>7535 通りがかりさん
3500万フルローンで、金利1%で月9万位ですね。太陽光発電や蓄電池をつければ、光熱費-2万程で、ローン支払いが、7万位になるのでしょう。
多分そのようなことが、営業から話されているのでは？ないでしょうか

[7538: 通りがかりさん]

>>7537 評判気になるさん

なるほど?完全なる営業戦略ですね！
無知なのか何なのか分からないけど、とても契約社員で3,500万借りようとは思わないですけどね(笑)
そもそもローン通らないですよね。
まぁ、静観してます。

[7539: 名無しさん]

ミサワホームはユニット工法をやめたんですね。
元々、あまり売れていなかったようなので仕方ないと思いますが、ハイムは鉄骨に力を入れているので、これからも無くなることはないと思いたいです。

[7540: 評判気になるさん]

>>7538 通りがかりさん

多分ローン審査通らないと思いますが、営業がどうでてくるかですね。

[7541: 通りがかりさん]

>>7540 評判気になるさん

普通はそう思いますね。派遣社員でも通るような金額ではセキスイハイムは無理そうですし。

[7542: 検討者さん]

静観するなら一々書き込むな
他所の家庭に首突っ込むめんどくせえ女

[7543: 通りがかりさん]

>>7542 検討者さん

随分乱暴な口調ですね。