セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

セキスイハイムで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セキスイハイムの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sekisuiheim.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

スマートハウスのスマートパワーステーション・木質系のグランツーユー・鉄骨系のパルフェや、CMでお馴染みのあったかハイムなど、プレハブユニット住宅のパイオニアであるセキスイハイムについて語りましょう。

■セキスイハイムの施主ブロガー
【八郎】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kodahachi/

[7481: e戸建てファンさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7482: 家建太郎]

二世帯住宅で検討中なんですが，建物代（キャンペーン）が値引きできないため，
附属品等でのコスト削減となってしまいます。

第1候補が空調関係での初期投資削減なので
1案・2案どちらがいいでしょうか？

１案
1階にエアファクトリーを2基（1階はエアコンなし）：約147万
2階にエアコン２基（リビングと寝室，子供部屋３室にはエアコンなし）：約55万

2案
1階と2階全てエアコン（1階3台，2階2台）計115万

皆さんの意見聞かせてください。
お願いします。

[7483: 匿名さん]

>>7482 家建太郎さん

キャンペーン適用されないならやめるぐらい言ってみてもいいのに

[7484: e戸建てファンさん]

>>7482 家建太郎さん
私なら案1ですかね。
で、万が一に備えて後付けで一階にエアコン設置できるように、設置候補の壁の補強とコンセントの設置を予めやっておきます。

[7485: 匿名さん]

>>7482 家建太郎さん
その他にお願いする。
他の業者を探す。これが賢い選択。

[7486: 家建太郎]

セキスイで決めているので，
他社にするとか，の意見はいりません。

単純に皆さんの意見が聞きたいです。

[7487: 匿名さん]

なんというかその家造り楽しいですかね
値下げなんて割とどうにでもなる雰囲気でしたよ？
値引きは出来ないと認識させたその営業は優秀ですね

[7488: 匿名さん]

>>7486 家建太郎さん

掲示板で意見を指定することは無理ですよ
どこか他の個別相談所にでも行ってください

[7494: 検討者さん]

>>7482 家建太郎さん

契約やめるって言ってみたら？
積水やヘーベルにするって

[7495: 名無しさん]

>7471: 名無しさん　[2020-02-15 20:07:45]です

アポイントを取れと言われたので、支店長・転勤で代わりに来た部長・ＣＳ担当・営業４人で話し合いに来てくださいとお願いしていましたが、今度来るのはＣＳ担当と営業の二人だそうです。時間稼ぎをしているとしか思えませんね。

支店長と部長が来ないなら話し合いはしないと言いました。
３月２日にまた外壁の反りを測りに来るそうです。一回目に測ったのは何だったんでしょうか？

[7496: 評判気になるさん]

>>7465 名無しさんセキスイハイムの新築建売戸建てを購入しましたが、不具合だらけです
。

[7497: 戸建て検討中さん]

2/20に据え付け、本日時点で二階はフローリング完了、あとは建具少しとクロス貼り。一階はフローリング途中で、造作を作製中でした！来週キッチン等の設備が入るとのことです。
据え付け後2週間ちょっとでこの進捗。いや?想像以上に進みが早いですね。今月末引渡し予定です。

[7498: e戸建てファンさん]

玄関扉を電子キーにし損ねてかなりショック。
ハイムは工場生産で配線も上棟時に全てやってしまうので、後でリフォームで電子錠ドアつけるのもかなりの金額がかかってしまう。しかも配線が目立つ形になるから。
今のご時世で普通の鍵では…泣
Qrioやセサミで代替してみてもイマイチ。
ハイムは他社に比べてあまり電子キー推してないから、今から建てる人は電子キーは必ず検討項目に入れた方がよいと思います。

[7499: 戸建て検討中さん]

>>7498 e戸建てファンさん
私の担当営業は、自分の家にも電子キーを導入していてオススメです、と言ってました。それの影響では無いですが、私も導入しましたけどね。
担当によって推しが違うのかな。
まだ建築中ですが、電子キーには期待してます。

[7500: 通りがかりさん]

電子キーはあれば便利だねくらいで、「必須」ではないから大丈夫だよ。
電子キーの方が防犯レベル高いとうたわれてるけど、ワンドアツーロックで両方鍵かけてればまず不正侵入されない。ツーロック装備だけど面倒だから片方だけ、というのがいかん。だからこそ「便利」ではあるけどね。
この10年でのスマホの進化からも分かるように、10年後にはもっと良いスマートロック開発されてるよ。
電子キーより納得いく外観の方が優先順位は高いんじゃないかな。

[7501: 匿名さん]

電子錠はマストでしょ。十年後とか…十年間鍵ガチャガチャするとか考えられん…
荷物持ってるときとか、そもそも鍵出さなくていいのがものすごく楽だよ。
紛失しても登録から外せば無効にできるし安全。

[7502: 通りがかりさん]

県民共済も検討していると口にした途端、
県民さんで建てれば良いんじゃないですかぁ？
と態度が変わって、向こうから下がりました(笑)

[7503: 匿名さん]

>>7502 通りがかりさん

よく知らないけど坪単価違いすぎないか？

[7504: 名無しさん]

＞7495: 名無しさんです
＞7257から８７回目の投稿です。
本日支店長と部長が来られ話が進みましたので報告します。
外壁反りに関する社内基準は１０ミリ以上だそうです。前任の課長は１５ミリと言われてました。
これは１０ミリ以上反っていると壁を交換できるということだそうです。
うちと同じ外壁は反りが出やすいらしく、１０ミリ未満なら無償で補修はするそうです。
壁に釘を打ってその上に塗装をします。１０年過ぎてもするそうです。
うちは２回補修をしてもまだひどいところで８ミリ反っています。
補修する前は１０ミリ以上だったかもしれませんが、補修する前に測られませんでしたので交換してもらえなくなりました。
これから外壁の反りを直す方は、補修する前に反りを測ってもらうことをお薦めします。
他にも色々ありますが随時報告します。

[7506: 通りがかりさん]

お聞きしたいことがあります。
太陽光8キロ、蓄電池8キロ
快適エアリーあり。オール電化。
1年間トータルの売電収入は、どれくらいになるのでしょうか？使用電気をぬいたぶんで。
売電単価、24円
営業からは、平均月2000円てすかねって
少なくないでしょうか？

[7507: 名無しさん]

>>7501 匿名さん
私は違いましたね。
現在では解消されているかも知れませんが2度と電子キーにしたく無かったです。
旧宅は電子キーだったのですが一時的な停電やブレーカー落ち、電池切れ、リモコン破損などなど色々な理由で何度も締め出された事があり嫌になって新居では普通の鍵にしました。
当時の電子キーは非常用に常に通常キーを常備しておく必要があり何か意味ない感じでした。
現在の電子キーは車の様にリモコンに通常キーが格納されていたり停電などの非常時には有効な対策があるのですか？

[7508: 匿名さん]

>>7507 名無しさん

かれこれ6回は停電したけどなんの問題もないね。
雷やら台風で。8年経つけど物理キー一度も使ったことがない。
メーカーか施工に問題あるんじゃ？
うちのはykkですね。

[7509: 戸建て検討中さん]

>>7507 名無しさん
その電子キーのメーカーに問題があったのでは。
現在のものは、リモコンの電池切れの場合に備え、通常キーがリモコンに格納されています。
締め出されるということはあり得ません。

[7510: 検討者さん]

>>7506 通りがかりさん
8kなら年間プラス6-8万ですよ、ウチは。

[7511: 戸建て検討中さん]

>>7510 検討者さん

ありがとうございます。
売電価格24円ですよね？

[7512: アラフィフ、シングルマザー]

初めて投稿させて頂きます。

2019.７月末入居　　sps FR

太陽光ソーラーフロンティア9.45 蓄電池4キロ
快適エアリー1Fのみ

4人家族学生無し　　4人共交代制の職業の為、在宅時間休日バラバラです。

さて、家族構成によって電気を使う時間帯等、違いますのでなんとも言えません。節電されてるお宅でも変わってきますよね。

うちの場合かなり節約してます。最新２月7日?3月5日の使用量つまり買い電ですが、563kwhでした。
電力会社によりますが、14.638円の支払いです。

オール電化ですがこれ以上使ったことは無いですね。
生活の仕方によって変わるのでなんとも言えませんが節約出来ますよ。その上快適です^ ^

蓄電池はお高いですが交渉次第で安くなります。
夕食の支度に電気をかなり使いますので、検討すべきだと思いますね。
オーナー割引は使うべきですね。知り合いがハイムオーナーでしたので紹介割引です。
私の場合、新人割引とオーナー割引でかなりお安くして頂きました。
ごねるもとい、色々なメーカーさんと検討されるといいですね。

快適な生活が出来ますよう、嫌なものは嫌だぁと言うべきですよ。

シングルマザーアラフィフ低所得者でも買っちゃいました、でした^ ^

[7513: 名無しさん]

セキスイハイムの家は陸屋根が多いですが、勾配はどれくらいついていますか？
うちはほぼ０で樋に水がたまるのですが・・・

[7514: 匿名さん]

>>7512 アラフィフ、シングルマザーさん

情報ありがとうございます?

[7515: 通りがかりさん]

妹夫婦がセキスイハイムで建てるらしいんですけど、35坪程度で毎月のローンが7万位(35年ローン)って言われてるみたいなのですが、本当にセキスイハイムでその金額で建てられるんでしょうか？

[7516: 口コミ知りたいさん]

>>7515 通りがかりさん

金利0・5%35年ローンなら毎月66000円ボーナス払い22万円ですね。
ただし変動金利なので上下しますね。

[7517: 戸建て検討中さん]

いわゆる大手ハウスメーカー複数社で検討しましたが、セキスイハイムは大手の中では安い方ですよ。これは間違いない。特に積水ハウス、住友林業あたりと比べると、坪5万は差が付くと思う。
比較検討された方、そんな感じですよね？

[7518: 口コミ知りたいさん]

>>7515 通りがかりさん
追記ですが35坪で快適エアリー&ソーラーパネル&蓄電池で3800万円位の計算でした。毎月売電できればもう少し安いですね。

[7519: 通りがかりさん]

>>7518 口コミ知りたいさん

そんなにするんですか？
例えば更地の土地に35坪で標準的なセキスイハイムで建てると上物だけで住める迄の金額(外構など抜きで)はどの程度ですか？
3,800ならとても返せる金額ではない気賀します。
そもそもローン通らないと思いますが。

[7520: 家建太郎]

自分はキャンペーン等の値引き有で，58坪3900万くらいです。

[7521: 口コミ知りたいさん]

>>7519 通りがかりさん
私の場合は35坪上物だけで3,800万円でした。
ローンは収入や年齢によって審査が通るか決まります。借りる銀行によっても変わってきますね。

[7522: 通りがかりさん]

>>7521 口コミ知りたいさん

一条工務店位かな？とか思ってたんでビックリです！！
2,000万ちょっとではとても無理そうですね！
頭金もないはずなのに月々七万の返済なんてあり得なそうですね。

[7523: 評判気になるさん]

>>7515 通りがかりさん

>>7515 通りがかりさん
うちは、建坪32坪SPSで快適エアリー1Fのみ、外壁タイル、外構、太陽光発電8K、蓄電池8K、登記、ローン申請費、火災保険10年等で3400万、土地代800万、トータル4200万
35年ローンで、固定金利1%
月々11万ほどでした。
参考までに

[7524: 評判気になるさん]

>>7522 通りがかりさん
一条工務店も、なんやかんやで上物だけで3000万ほどいきますよ。
色々とHM回りましたが、アイ工務店が安い感じでした

[7525: 通りがかりさん]

>>7523 評判気になるさん

7524さん
ありがとうございます。
大体3,000万位になってくるんですね！
頭金もないはずなのに月々七万は無さそうですね。

一条は8年前で2,400万程度で建ったんですけどね。今は値上がりで高いのかな。
とにかく妹達に無理そうなことを伝えます。

[7526: 匿名さん]

妹であっても別世帯でしょ
余計なお世話すぎる

[7527: 戸建て検討中さん]

>>7525 通りがかりさん

7523、7524です
多分ですが、妹夫妻は、FPに相談されていると思います。
反対するより、思いを聞いてあげればいいんじゃないですか？
私も、嫁の姉に死ぬほど反対されましたけど、来月に、引き渡しです。

[7528: 戸建て検討中さん]

年収も書いてないのにどこらへんが無理そうなのか全然わからん
ただの僻みにしか見えないよお姉さま

[7529: 通りがかりさん]

>>7526 匿名さん

そう思ってるから一つも口出してないし、どうでもいいんだけど旦那は派遣社員だし、妹はまだ専業主婦だし何考えてるんだろうなぁ？みたいな。
3,000万越えそうだしすげぇーなって逆に感心してるくらいですよ。
それからFPじゃなくてセキスイハイムに先日打ち合わせに行くって言ってたみたいです。

[7530: 戸建て検討中さん]

FPが何かもわかってないんだから、この人もなかなかだな。

[7531: 評判気になるさん]

>>7504 名無しさん
時々このスレを見ていました。この記事を読んだのは今日が初めてですがその後どのように進みましたか？
話を読んでいくと、以前セキスイハイムで建てた私の家に似ているように思えます。同じ欠陥だったのではないでしょうか。私の家は２年間揉めに揉め福岡支店に買い取ってもらいその後壊されました。裁判をするお金がなかったので色々なところに電話して最終的には行政にまで行き話を聞いてもらいました。行政の方が『工業化住宅がこんなになるなんて』と不審に思い、あなたからセキスイハイムにここに電話するように言ってもらえませんか』と言われたのでそう伝えると「〇〇様のいい形で解決したい」と言ってきました。
私の家に何をしていたのでしょうか。私も疲れていたのでそれ以上は何も言いませんでした。あなたもセキスイハイムとだけ話してても何も始まりませんよ！言いくるめられるだけです。そのような家が建つということはやはりおかしいです。
10年経っていますが、何とか建て直すなどの保証をしてもらえたらいいですね。まずは積水化学に電話してください。この話をしてみては？しらばっくれるかもしれませんが頑張ってください！

[7532: 通りがかりさん]

>>7530 戸建て検討中さん

あなたも中々面白そうな人ですね(笑)

[7533: 戸建て検討中さん]

>>7529 通りがかりさん
7524です。
今の時代、頭金がなくても大丈夫ですけど、セキスイハ、最低100万の手付け金が必要です。昔は、金利が2%以上であり、頭金が必須だったが、今は、頭金を入れる方は少ないと思います。
でも、多分ですが派遣社員では、ローン審査通らないかもしれませんが、セキスイの営業が打ち合わせするということは、支払い可能と判断しているかもしれませんね。
妹夫妻は今現在、賃貸に住んでいるのですか？他のローン残とかないんですか？

[7534: 匿名さん]

>>7529 通りがかりさん

そのまま黙っていたほうがいいねと本気のアドバイス

[7535: 通りがかりさん]

>>7533 戸建て検討中さん

賃貸でローンはないと思いますけど、頭金も恐らく無くフルローンです。
35坪で毎月七万の返済で済む位安く建てられるのかな？と思った次第です。

[7536: 名無しさん]

>7531: 評判気になるさん ありがとうございます。
私も住まいるダイアル、国土交通省、県の土木部など何回も電話しております。
県の土木部は建築基準法に違反した証拠がない限り何もできないと言われました。
先日３か月半ぶりに足場解体しました。リビング窓の外の階段が、一段目と二段目の間が真っ二つに亀裂が入っていました。今日確認に来るそうです。
足場解体したのはレベル測定をするためです。ただし解体前に屋根の樋に水がたまるので、勾配を図ってもらいました。測り方が金属製の巻き尺を一人がもち、レベル測定器で数字を書き込んでました。風で巻き尺は揺れるし、持ち方でたわんだりするのにミリ単位で測れるのか疑問です。積水化学の屋根の勾配は１０００分の１か２と言ってました。
住まいるダイアルに電話して聞くと、セキスイの基準とか関係ない。雨樋に水がたまるのは役割を果たしていないので、ちゃんと直してもらうべきとおっしゃっていました。自分で水平器で屋根と雨樋を図りましたが０でした。ビー玉も転がりません。
先日支店長が来られた時、自分も２級建築士の資格を持っていますが、１級建築士さんにハイムの家のことは分かりませんと言われました。

工事管理報告書・写真と検査済証ももらってないことに気づいたので、請求していました。検査済証は原本は県外に行ってしまっているので、コピーをとりあえず送ってきました。工事完了報告書は日付間違い、選択項目に〇が付いていないなど不備だらけでした。工事管理写真も足らないものがあったので請求しました。ちゃんと確認したのかどうかも疑問です。

7531さんはどこに相談されたんでしょうか？どのように説明すれば動いてもらえるでしょうか？

[7537: 評判気になるさん]

>>7535 通りがかりさん
3500万フルローンで、金利1%で月9万位ですね。太陽光発電や蓄電池をつければ、光熱費-2万程で、ローン支払いが、7万位になるのでしょう。
多分そのようなことが、営業から話されているのでは？ないでしょうか

[7538: 通りがかりさん]

>>7537 評判気になるさん

なるほど?完全なる営業戦略ですね！
無知なのか何なのか分からないけど、とても契約社員で3,500万借りようとは思わないですけどね(笑)
そもそもローン通らないですよね。
まぁ、静観してます。

[7539: 名無しさん]

ミサワホームはユニット工法をやめたんですね。
元々、あまり売れていなかったようなので仕方ないと思いますが、ハイムは鉄骨に力を入れているので、これからも無くなることはないと思いたいです。

[7540: 評判気になるさん]

>>7538 通りがかりさん

多分ローン審査通らないと思いますが、営業がどうでてくるかですね。

[7541: 通りがかりさん]

>>7540 評判気になるさん

普通はそう思いますね。派遣社員でも通るような金額ではセキスイハイムは無理そうですし。

[7542: 検討者さん]

静観するなら一々書き込むな
他所の家庭に首突っ込むめんどくせえ女

[7543: 通りがかりさん]

>>7542 検討者さん

随分乱暴な口調ですね。

[7544: 戸建て検討中さん]

>>7541 通りがかりさん

ローコストHMまたは勉強熱心な地場工務店がおすすめですね。
心配な気持ちはお察しします。
ですが、本人達がハイムでも何とかなると思っている時に、あなたの意見で考えを変えたとして、後々、その住宅に後悔や不満を持った時、あなたはその夫婦から一生恨まれるでしょう。
計画している本人達が自ら気付くしかないと思いますよ。

[7546: 通りがかりさん]

打ち合わせまで、行けるなら見込みありなんだと思います。
私は初めから相手にされず、親から2000万円の資金贈与が決まってから、急にお客様様の対応に変わった。

[7548: 匿名さん]

結局、ハイムは地震に強いのでしょうか？
外観がイマイチでも、災害に耐えられれば問題ありません。
実際に地震を体験された方のご意見が伺えればと思います。
よろしくお願い致します。

[7549: 匿名さん]

>>7548 匿名さん

このスレだけでも7500レス以上あるんだから書くことある人はすでに書いてるでしょうね

[7550: 評判気になるさん]

7548さん

熊本地震経験者です。震度6強2回余震1000
回以上。
クロスに破れは生じていますが、家は何ともありません。
食器棚等LDKには作り付けの棚がほとんどで特に家具を置いてなかったので
地震の時も何も倒れず、棚の耐震ロックのおかげで物も落ちてくることもなく
地震後近所の方々が外で避難している際も我が家は全員家の中にいました。
そのほうが明らかに安全だったので。
外にいて瓦が飛んできて車のフロントガラスが割れた友人もいます。
我が家は一時期7人（うちの家族・旦那の両親・私の親）避難してました。
電気はすぐに復旧したのですぐにご飯を炊き、おにぎりにして避難所になっていた公園で
知り合いに配って回りました。
すぐ近所の地元メーカー（割と有名）の家は、次震度7が来たら保証はできないといわれたそうです。
クロスの破れも、築3年以内の家はすべて張り替えてもらえたと聞いています。
我が家は築3年は過ぎていたので補償外でした

[7551: 名無しさん]

質問するだけで礼すら言わない人が増えた気がする。
そういう人のせいで、誰も回答しなくなっていくのが残念です。

[7552: 通りがかりさん]

口の悪い人も居ますし、色々な人が居ますからね。

[7553: 名無しさん]

>7548: 匿名さん　 [2020-03-22 21:52:13]
結局、ハイムは地震に強いのでしょうか？
外観がイマイチでも、災害に耐えられれば問題ありません。
実際に地震を体験された方のご意見が伺えればと思います。
よろしくお願い致します。

震度が低くても揺れがひどいです。
特に二階は揺れますので、棚に飾ってあった置物等が落ちて壊れました。

[7554: 評判気になるさん]

7553さん

我が家は震度6強でもテレビもパソコンも倒れてませんし、棚のものも落ちませんでしたよ
揺れの方向にもよるのかもしれませんが

[7555: 名無しさん]

>7536: 名無しさん　[2020-03-19 10:39:23]です。
足場解体したのはレベル測定をするためです。ただし解体前に屋根の樋に水がたまるので、勾配を図ってもらいました。測り方が金属製の巻き尺を一人がもち、レベル測定器で数字を書き込んでました。風で巻き尺は揺れるし、持ち方でたわんだりするのにミリ単位で測れるのか疑問です。積水化学の屋根の勾配は１０００分の１か２と言ってました。
住まいるダイアルに電話して聞くと、セキスイの基準とか関係ない。雨樋に水がたまるのは役割を果たしていないので、ちゃんと直してもらうべきとおっしゃっていました。自分で水平器で屋根と雨樋を図りましたが０でした。ビー玉も転がりません。

上記の測定結果が出ました。
積水化学は雨漏りがしなければいいという考え方で設計しているので、屋根の勾配を考えていない。雨どいに水が溜まろうが、そのせいで部材の劣化が早まろうが関係ない。むしろそれで交換が早まればもうかりますからね。
雨どいの役割を果たしていないので補修してくださいと言いましたが、これが積水化学の基準なのでどうしようもないと言われました。
前回の測定で勾配がおかしいところがありましたが、測り方が悪かったので誤差が出たと言われました。こんな都合の良い話がありますか？
セキスイの陸屋根に住まれている方は雨どい周辺を見てみてください。緑色のコケかカビ、サビ色の接着剤みたいなもの、排水口の設置不良など見つかると思います。

[7556: 通りがかりさん]

セキスハイムで建てて、１５年後に西日本豪雨で被災しました。担当営業からは連絡なしでした。今は副店長らしいですが…
アフター担当に連絡したら、保険会社に連絡したら？みたいな感じであしらわれました。その程度の会社です。もちろん、解体して木造在来で再建しました。高価格低性能な価値のない家です。

[7557: 匿名さん]

>>7556 通りがかりさん

建て替えるぐらいの被害を受けた15年ものの家をどうして欲しかったの？

[7558: 戸建て検討中さん]

どこをどう被災したのか書いてくれないと何もわからない。ただの妬みと言われても仕方ない。

[7559: e戸建てファンさん]

ギフト券がメールで送られたが使用期限は今日まで、今頃送られても使えないから文句のメールをしておいた

[7560: 名無し]

ハイムニューアバンテに住んでいた者です。
東日本大震災で全壊してしまい、現在は別の住宅メーカーへ新築し直して住んでいます。

ニューアバンテは阪神淡路大震災前に建てたものでしたが、ベタ基礎ではなくてユニット前側と後ろ側のコンクリート製基台を地中へ埋めただけの構造だった為、地震の揺れで基礎が浮いてしまい、その結果上物鉄骨構造物も変形して修理不可になってしまいました。

ハイムなので「地震に強い！」と安心していたのですが・・・
宅地個々の地盤条件もあり一概には言えないとは思いますが、ハイムは比較的揺れ易く外観が問題無くても部屋内部は被害が大きい場合がある様です。

近所でも鉄骨系の住宅で全壊・解体していた家屋があり、鉄骨が変形すると修理が困難な様なので将来の増改築や修理等の柔軟性等も考えると木造建築の方が良いと思います。

[7562: 通りがかりさん]

>>7560 名無しさん
それがまさに噂の東京マガジンでも放送されたハイムです。
建物が崩れ落ちて落ちている訳ではないのですが、制震ダンパーの無いハイムは、地震周期と共振すると、ぐにゃんぐにゃんに揺れます。
内装はバキバキで、ドアが外れるほど変形揺れになる事も。
でも骨組み強度はあるので、家に潰されて死ぬ確率は低いです。

[7563: 匿名さん]

うちのハイムは基礎強度50N/mm2以上あるので、地震が来ても安心

[7564: 名無しさん]

＞7555: 名無しさんです

去年の１２月に騙されてステンレスの屋根に葺き替えたものですが、その後今現在の状況です。

葺き替えたステンレス屋根にサビが２個所あったところは交換するそうです。メーカーとの取り決めで１０年保証があるらしい。サビのある材料を持ってくるなんて、検品や工場管理はどうなっているのでしょうか？

屋根の周りに設置してあるカバーがかなりずれています。こんな状態でいいのでしょうか？
あと折り返しの部分が内側になっているのですが、これが正常でしょうか？
分かられる方がいらっしゃいましたら、教えてください。

[7565: 検討者さん]

快適エアリーが出て10年くらい経つと思うのですが初期の頃に採用した方現在どうでしょうか？

[7566: 名無しさん]

＞7555: 名無しさんです

玄関枠の柱が膨れていたので、交換しました。まずこの柱、紙でできていると聞いてびっくり。
取り外して中を見ると水が入った跡が。さらに床張り？らしい金属の部分がサビて触ったら、ボロボロでした。
錆止めを塗っときましょうか？と言われました。それ以外できることはないですからね。構造材ではないと言われましたが、金属がサビるって怖いですね。築１０年でボロボロになるほどサビるものなんですね。
ゴールデンウイーク明けに6年目に雨漏れしたリビングの壁・天井を開けて中を見るのですが、サビが出てたら怖いですね。さらにリビングのテレビの補強が入っていなかったのが判明したため、入れなおしてもらいます。

一緒に玄関上のクロスが２回目のヒビが入ったので、石膏ボードから貼りなおしてもらいました。
その時断熱材の中を見たのですが、全く意味のないところにネジが打ってありました。
これが工場品質なんですね。がっかりです。

[7567: 匿名さん]

キャンセルしようとしたら対応が豹変しました。
それまではとにかく契約をあの手この手で急かしてきます。ゆっくり考えたい言ってるのに何故か契約書持ってきます。見積もり明細書に今後の予定などが書いてあり、その中に本契約、最終確認みたいな項目があったので、それが本契約だと思ってましたが、建築工事請負契約書が本契約だと後から分かりました。本契約前には解約出来ますよねって聞いたら、もちろん出来ますと言ってたので勘違いした私が悪いのですが。何分初めての経験なので勉強不足でした。今なら割引出来ますと言われ契約迫られ契約。後日キャンセルしようとしたら手付解除しようとしたら、手付金だけでは足りないですよとの事。それ以上かなりかかってるから、その分は請求させていただきますと言われました。迷いながらの契約、割引に乗せられてしまった方は契約解除時の内容をハッキリ確認するだけではダメ。証拠として必ず一筆書いてもらうか、携帯電話で録音しといて下さい。相手は証拠が無ければ都合の悪い事は平気で言っていませんと嘘をついてきます。私も大手ハウスメーカーと言う事だけで安心してましたが、それが間違いだったのが凄く残念です。

[7568: 匿名さん]

大金かかってる契約なのに振り回すだけ振り回してるようにも見える

[7569: セキスイハイム中部]

これ、真実ですがメーカー側からの依頼で削除されるでしょうか？

弁護士に相談します。
内装めちゃくちゃ。
外装はすでに一部が剥がれています。
電動シャッターがスムーズに降りてこなくなりました。
そして、網戸が斜めなり隙間があきます。

営業マンはとにかく強引。
無理やりお風呂に明かりが2つ並んで付けられました。

一人暮らしの家なのですが、寝室に14個のコンセントを取り付けられました。

屋根裏収納の梯子の位置が悪く出し入れが大変です。営業マンが計算して大丈夫だと言われたけど、全然大丈夫ではありません。

騒音と振動がひどい。
営業マンが大丈夫です、心配ありません静かですと何度も言うので信じましたが、まったくのウソ。
10メートルほど離れた家の子供が暴れる振動が家の中まで響いてきます。
雷が鳴ったら家全体が揺れました。

猫用に取り付けた階段はノリで貼ってあるだけで、すでに壁から剥がれて壁紙が破れ始めました。

窓のフレームも安っぽい。

取り付けたクーラーは異常に大きく、電気を使いそうな古い型。
営業マンが強引で、19坪の二部屋しかない家に3つもエアコンを取り付けさせようとしてくる。何度断っても言ってくる。引渡し後まで言われました。

庭に取り付ける立水栓。営業マンが忘れて取り付けられていない。
確認してもほったらかし。
やっと連絡が来ても取り付ける立水栓の写真をこれまた送ってこないでほったらかし。
打ち合わせ中から何度も猫のトイレを洗う大きさと言ってるのに無視して、鍋蓋をひっくり返したような小さい水受けを取り付けようとする。
小さいと断っているのに、在庫があまっているからと平気で言ってくる。

とにかくいい加減に建てられました。

[7574: 名無しさん]

証拠です。何か質問は？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[7575: セキスイハイム中部]

7570さんがもっと写真を求めるので

[7576: セキスイハイム中部]

はいどうぞ。

[7577: 匿名さん]

なにか興奮しだしてるけどさっぱり要領を得ないね。
GTUVだからグランツーユーVなのだけはようやく分かった。
貼られてる写真も言えば5年以内なら無料で直してくれるレベルに見えるし。
裁判だーとかいきなり書き込む人のテンプレでもあるんだろうか。

[7578: 匿名さん]

面白おかしい点

無理やりお風呂に明かりが2つ…大量生産品のユニットバスだから1つなのは選べないよ

寝室に14個のコンセント…図面で見て納得して署名した結果でしょうよ。4つで一つのコンセントなら3つと2口が一つかな。
書斎はICT機器やらたくさん入る場所なので不思議ではない。
しかも二部屋しかないうちの一部屋だから割と広いのでは？畳数すかかかないから判断に困る

10メートルほど離れた家の子供が暴れる振動が家の中まで響いて…二番目に面白い。そんな思い子供はいないし軟弱地盤もありえない。原因は健康状態含めて他にあるはず。


クーラーは異常に大きく、電気を使いそうな古い型…型名か何畳ようなのかぐらい書かないと。何台いるかも部屋の形にもよるし。

猫のトイレを洗う大きさと言ってるのに無視…これが一番面白かった。猫飼ってないならわからなさそう。通販サイトの写真でも見せればいいのに。

全体的に説明が的外れでわかりにくくて担当者も難儀したのが伺い知れる

[7579: 匿名さん]

そうそう
屋根裏収納の梯子の位置が悪く出し入れが大変です…これこそ写真がいるところでしょうよ

猫用に取り付けた階段はノリで貼ってあるだけで…これも同じ

[7580: 名無しさん]

>7574さん
２０２０年２月２８日引き渡しということは、まだ２か月ほどしかたってないですよね。これはひどいと思います。
私は１０年点検で同じようなところを見つけましたので、今無料で補修させています。
部長クラスに言わないと営業はごまかしてきます。
ハイムの点検はいい加減です。自分たちに都合の良い報告書を平気で出してきます。
私たちも騙されて、屋根の葺き替え、外壁全面塗装を薦められ、３７０万円ものローンを組まされました。
向こうはこちらがあきらめるまではぐらかしてきますので、住まいるダイアルに相談するなどして諦めずに交渉してください。

[7581: 匿名さん]

解決できてない人の意見を参考にしても意味ないような気がするけど類友だから止めても無駄そう。
とにかく写真にあるレベルなら十分無償修理対象なので、余計なことなしで（未亡人がどうとかお気持表明とか脱線しないで）、直してほしいところを箇条書きにして渡すなりFAXするなりしよう。
一番いいのは息子か兄弟がいれば交渉を頼むこと。
保証書は削除するか最初の記号は消そう。

[7582: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7583: 通りがかりさん]

7574さん
お気持ち察します。
内装関係者ですが、腕の悪い業者にあたってしまいましたね。
担当営業以外に見せているのでしょうか?上に話をすれば間違いなくやり直しして貰えるレベルです。
基本、内装は住宅メーカーによって差が出るものではないのでハズレとしか言いようがありません。

[7584: 家建太郎]

自分も最終打合まで，1ヵ月切りましたが，
コンセントの位置や今使用している家具等の寸法を提示して図面作成お願いしてます。
気になったのが，契約日2020年2月28日となっているので，
エコポイントなどの関係で急がされたのではと推測します。

[7585: 戸建て検討中さん]

先程まで営業の人が19:00から22:30まで粘ってずーと家に居ました。

他で建てるつもりで見積もりもお断りしてたんですが、どうしても提案させて下さいとの事で話を聞いてました。
やはり他で建てると思います。って返答したら、セキスイハイムで建てたら幸せになれますけど、セキスイハイム以外で建てたら絶対幸せになれませんよ。
って捨て台詞残して帰っていきました。

若い営業さんだったからしょうがないのかも知れませんが、どこでどう繋がるか、縁があるか分からないのにそう言う対応取るんだなぁ。と、ますます不信感です。

[7586: 名無しさん]

>7585さん
賢明な判断です。私はセキスイハイムで建てて、今まさに不幸に見舞われています。
営業のためなら、まだ新しく使えるところを平気で交換薦めてきます。
ハイムが作ったメンテナンス目安を盾に。リフォーム詐欺と同じ。
交換する下請けもまだこんなにキレイなのに、本当に変えていいの？と思うことがあるそうです。

[7587: 評判気になるさん]

東北住みなんだけど、身内がハイムにいるからパルフェ38坪タイル外壁、外構なし太陽光蓄電なしで800万くらい値引きしてくれて本体価格税別で2400万くらいになったわ。多分相当安いよね？結局インテリアこだわったり、キッチン風呂もいいやつ選んだりで諸費用、税込みで3000万くらいになってしまったけど

[7588: アバンテ ２０年]

お金さえあれば、他社で建て直したいくらい

見えないところに荒が目立ちますね
床下にはセキスイハイムの社名入り灰皿放置
屋根裏断熱材は適当、余り資材や配線ほっちゃらけ

最初から建て付け悪かった室内扉が３箇所

ハイムが信用出来なくなって
地元の建具屋に見て貰ったら蝶番の合わせをせずに、歪み無視して無理矢理つけてたみたい
所詮合板扉なので、現場、現物合わせが当たり前の物でも、工場品質？で無理矢理付けただけ

本職建具屋は３０分くらいの作業で合わせて直してくれました。

床下通気孔部に
吐き出し窓の上がり框のコンクリート打ってあるのですが
何故か通気孔を潰せなかったのか
水平に外に出すわけでなく
上がり階段の真ん中から空を向いて開口しているため
雨が降れば水からゴミからなにまで床下に流れ込む構造

とどめに謎のハイム品質、ハイム規格なのでハイムでしか直せない
どんなにボロでも、ぼったくりでもハイム地獄が付き纏います

[7589: 匿名さん]

内装は工場じゃないし、ベタ基礎で基礎断熱だから通気口もないね
20年前の車と今の車とを比較して文句言ってるようなものかと

[7590: アバンテ ２０年]

>>7589 匿名さん

ベタ基礎じゃないですよ
只の布基礎です

床下通気孔もしっかりついてます

２０年前品質なので
基礎断熱なんて上等なものはないのです

[7591: 匿名さん]

家造りは意思疎通が難しいと大変ですな

[7592: 名無しさん]

セキスイハイムの屋根でシート防水タイプは、維持管理が大変です。シートは、切れるし、屋根更新は、張替しか、手段がないという。しかも、高額。

[7593: 匿名さん]

防水シートは張替え以外はやめたほうがよいよ
どうせあちこち劣化してるんだから部分補修なんて無駄。
大手で建てておいてメンテが高いとか当たり前だし、
嫌なら他の業者探せばいい。
読点の怪しい投稿はやはり参考になりません。

[7594: 名無しさん]

３０年メンテナンス不要だから、ちょっと高いけど長い目で見ると木造建築よりお得と言われ、ハイムにしました。
メンテが高いとは知らなかったし、１０年点検で塩ビ鋼板屋根をステンレスの屋根に交換、壁の全面塗装を薦められるとは思いもしませんでした。
６年目にリビング天井から雨漏れしたところが気になっていて、今回壁を剥がして中を見たら、断熱材がビショビショでカビてるところもありました。
壁のクロスにはシミ一つなかったので、最初はファミエスも大工さんも水漏れしないだろうと高をくくっていたみたいですが、私はやっぱりねと思っていました。
リビングの上はバルコニーになっていて、水を流してもらうとしばらくして上から水が垂れてきました。
天井の断熱材は全く濡れてませんでしたが、壁の断熱材は１ユニット壁全面濡れていました。
４日間リビングは使えないし、石膏ボードの粉で家中真っ白になるし最悪です。

[7595: 口コミ知りたいさん]

パルフェの家ってめちゃ声が響く1階の通常会話が2階の部屋にいてドア閉めてても丸聞こえでやばい。防音が全くなってない。

[7596: 匿名さん]

声でかいだけや

[7597: 匿名さん]

>>7594 名無しさん
バルコニー下に居室があるような設計をしてる時点で後々で雨漏り不具合多発するのは必然です。長持ちする家にしたいのならバルコニー下に居室を作らないのが基本。

[7598: 名無しさん]

>7597: 匿名さん　 [2020-05-27 01:19:52]
>>7594 名無しさん
バルコニー下に居室があるような設計をしてる時点で後々で雨漏り不具合多発するのは必然です。長持ちする家にしたいのならバルコニー下に居室を作らないのが基本。

7597さんありがとうございます。
営業の方から提案された設計なんですが、知ってて雨漏れ不具合がでるものを薦めてくるのでしょうかね。
セキスイハイムは雨漏れがしなければいいという設計（防水性能を重視している）で、屋根に勾配をつけてないらしいのですが、バルコニーは雨漏れするかもしれない設計なんでしょうか。

[7599: 匿名さん]

>7597: 匿名さん
ハイムてほとんどバルコニー下居室ある設計じゃない！
自分の家含め近所5軒ほどあるけど全部そうだし。

[7600: 名無しさん]

7599: 匿名さん　[2020-05-28 20:21:05]
>7597: 匿名さん
ハイムてほとんどバルコニー下居室ある設計じゃない！
自分の家含め近所5軒ほどあるけど全部そうだし。

>7599さん、おっしゃる通りです。
セキスイハイムの家は、積水化学の設計部門が全部やっているらしいのですが、よく型式認定が取れたなと不思議になるほどです。
工場品質も全く良くありません。
錆止めの塗り方も適当な塗り方だし、建具はずれてる、トイレの換気扇の蓋が外れない所につけてある、等々
工事管理もずさん。工事管理報告書、工事管理写真、検査済証ももらっていませんでした。送ってくださいと頼むと、原本はどこに行ったか不明。工事管理報告書はデータが残っていたらしく。送ってきましたが不備だらけ。日にち間違い、選択か所に〇がつけていない、写真もそろっていない。指摘すると修正して送りなおしてきました。当時の担当者は転勤していないので、１００均で買ったような印鑑が押してありました。こんなんで本当に管理していたのでしょうか？
信用していただけに、こんなに適当な会社だったのかと裏切られた気分です。

[7601: 匿名さん]

そんな大事なものがないなら長期優良も取れないはず

[7602: 名無しさん]

測量士にレベル測定をしてもらった結果が来ました。
どなたか解読できる方はいらっしゃいませんか？

[7603: 戸建て検討中さん]

慣らした地面からの『高さ』が記入してあるようですね。
右上に向かって、緩やかに傾斜が取ってあるようです。（排水勾配ですかね）

[7604: 匿名さん]

住宅営業は施主が後々のメンテが効率的且つ不具合が少なくなるような家を提案するより多額の有償メンテに繋げる家を提案する方が誉められますから。残念ですが今の多くのハウスメーカーはそんな感じです。

[7605: 匿名さん]

メンテよりもリフォームの方が儲かるからね
今時メンテでセコく稼ぐのは三流

[7606: 名無しさん]

>7603: 戸建て検討中さん

ありがとうございます。

[7607: 戸建て検討中さん]

セキスイハイムパルフェ建坪48.7です。
ZEH+申請のため、5.49キロワット太陽光、8キロワット蓄電池、快適エアリー4.0キロ、全て窓はトリプル。
結局、当初価格から810万くらい値下げして、5100万円。ちなみにモデルハウスにありがちなスケルトンの階段と中二階に書斎があります。
値下げは織り込み済みなんでしょうけど、値下げ無しだと48.7坪で6000万近くになってしまいます。
それで、建物価格の中身をよく確認したいので詳細な明細をくれ、と言っても断られました。
810万くらい値下げされて初めてまあまあ大手ハウスメーカーだなーと思える価格になるって、どうなんですかね？？

[7608: 匿名さん]

嫌なら買うなとしか

[7609: 匿名さん]

>>7607 戸建て検討中さん
外溝とか住宅ローン等の諸経費諸々も計算してるの？ダクト１種も屋根もハイムはメンテに膨大な金かかるよ。値引き値引きと駄々こねると、どえらい職人回されて引き渡しまでに何回も揉めると思うよ。普通に建てても揉めてると沢山あるのに。最終判断はご自身でどうぞ。

[7610: 口コミ知りたい]

>>7604 匿名さん

メンテ代で稼げる小銭より、不具合クレームにかかる人件費等リスクのほうが遥かに上回るでしょう。
SNS等による風評リスクも相当です。
ホントにそんな戦略のHMが存在するのなら、失笑モノですね。

[7611: 口コミ知りたい]

>>7607 戸建て検討中さん

値引きありきの見積もり提示を良いとは思えないけど、多くのHMが同じことをしている以上、当面、このやり口は変わらないでしょうね。

[7612: ファミエス信越の屋根塗装の手抜きと対応皆様どう思いますか？]

100㎡の屋根塗装だけで90万円しかも塗装は9時～17時のたった1日だけで塗装を終わらせて施工報告書に高圧洗浄の写真もありません。5年保証があると安心してたら写真の通り色落ちしても「チョーキングが出てないから保証の対象じゃないファミエス信越の品質」と言われ対応して貰えないので公開しなきゃ対応して貰えないのか電話で聞いたらお好きにどうぞと言ったファミエス信越皆様どう思いますか？(泣)?


屋根塗装のうち30万円でフジケミに投げて60万円もファミエス信越が騙し取ってる事がわかりました(泣)?


ずっとチョーキングが出てないから問題無いファミエス信越の品質だと言われ対応して貰えず、ネットでこの事を公開すると言ったらお好きにどうぞと言われたら皆様ならどう責任追及しますか？(泣)


写真の通り色落ちしても「チョーキングが出てないから塗装は問題無い経年劣化」と保証の対象じゃないと繰り返し?

施工報告書で高圧洗浄の写真も無い9時～17時のたった1日で塗装終わらせ乾燥時間守ったか聞いても「チョーキングが出てないファミエス信越の品質だ」と言われ?

ファミエス信越だと100㎡の屋根塗装だと90万円のうち30万円でフジケミに投げて9時～17時のたった1日で塗装を終わらせ、4年で写真の通り色落ちしファミエス信越の品質だと言われたら皆様ならどうしますか？(泣)


ファミエス信越だと100㎡の屋根塗装だと90万円のうち30万円でフジケミに投げて9時～17時のたった1日で塗装を終わらせ、4年で写真の通り色落ちしてもファミエス信越の品質だと言われました。

皆様私のように騙されないためにも事実を知って下さい。ファミエス信越に100㎡屋根塗装だけで90万円も取りながらたった30万でフジケミに投げて、9時から17時のたった1日だけで塗装を終わらせた乾燥時間を守らずたった4年で塗装が色落ちしてもファミエス信越の品質だそうですファミエス信越に騙され泣き寝入りする被害者がこれ以上増えませんように。

[7613: ハイムファミエス信越は欠陥のオンパレード]

田んぼを埋め立てた土地なのに地盤調査もせず50㎝位表層改良しかしないせいと布基礎で不同沈下して外壁基礎はヒビだらけ。特に外壁は角に7㎝位のひび割れ3箇所、ユニット継ぎ目の真ん中のベランダ角は巾06㎝位長さ16㎝位のひび割れで築20年で2階ドア枠が変形してひし形になってます。


100㎡の屋根塗装だけで90万円しかも塗装は9時～17時のたった1日だけで塗装を終わらせて施工報告書に高圧洗浄の写真もありません。5年保証があると安心してたら写真の通り色落ちしても「チョーキングが出てないから保証の対象じゃないファミエス信越の品質」と言われ対応して貰えないので公開しなきゃ対応して貰えないのか電話で聞いたらお好きにどうぞと言ったファミエス信越皆様どう思いますか？(泣)?


屋根塗装のうち30万円でフジケミに投げて60万円もファミエス信越が騙し取ってる事がわかりました(泣)?


ずっとチョーキングが出てないから問題無いファミエス信越の品質だと言われ対応して貰えず、ネットでこの事を公開すると言ったらお好きにどうぞと言われたら皆様ならどう責任追及しますか？(泣)


写真の通り色落ちしても「チョーキングが出てないから塗装は問題無い経年劣化」と保証の対象じゃないと繰り返し?

施工報告書で高圧洗浄の写真も無い9時～17時のたった1日で塗装終わらせ乾燥時間守ったか聞いても「チョーキングが出てないファミエス信越の品質だ」と言われ?

ファミエス信越だと100㎡の屋根塗装だと90万円のうち30万円でフジケミに投げて9時～17時のたった1日で塗装を終わらせ、4年で写真の通り色落ちしファミエス信越の品質だと言われたら皆様ならどうしますか？(泣)


ファミエス信越だと100㎡の屋根塗装だと90万円のうち30万円でフジケミに投げて9時～17時のたった1日で塗装を終わらせ、4年で写真の通り色落ちしてもファミエス信越の品質だと言われました。

皆様私のように騙されないためにも事実を知って下さい。ファミエス信越に100㎡屋根塗装だけで90万円も取りながらたった30万でフジケミに投げて、9時から17時のたった1日だけで塗装を終わらせた乾燥時間を守らずたった4年で塗装が色落ちしてもファミエス信越の品質だそうですファミエス信越に騙され泣き寝入りする被害者がこれ以上増えませんように。

[7614: 匿名さん]

興奮してるのだけはわかった。
なんで何度も同じフレーズが登場するのか。ラップですか？
フジケミ？とやらに30万で…の根拠もないし
鉛筆のほうが曲がってるように見えるしでわけわからん

[7615: e戸建てファンさん]

とりあえず屋根の写真だけみてもハイムじゃないのがすぐにわかる。
これから誹謗中傷については取り締まりが厳しくなるからやめた方がいいよ。

[7616: 通りがかりさん]

20年以上前の建築基準だとしょうがないんじゃない
見積もり見ると塗装材めちゃ安いし妥当だと思うけどね笑

[7617: 通りがかりさん]

セキスイハイムで家を建てて６年
子供がガラスを割ってしまった
セキスイファミレスに電話を掛けたが日曜日の為金額などの返事が出来ないとの事で月曜日に電話すると言われた
月曜日電話無い為、こちらから電話
1週間かかるとの事
ガラスが割れて1週間放置しろかよ
梅雨だぞ
見にもこなく対応悪い
セキスイで買うべきでは無かったな
騙された

[7618: 匿名さん]

応急処置ぐらい自分ですればいいのに
新型コロナ騒ぎなご時世に呑気ですな

[7619: e戸建てファンさん]

ガラス割ってそのままにしてんの？
たとえ明日来るとしても自分で穴は塞ぐでしょ普通。それすらしないなんて・・

[7620: 匿名さん]

ガラス割れたから見に来いって・・、バカなのか？

[7621: 匿名さん]

>>7617
セキスイファミレスってどこかのレストランですか？
というのは冗談ですが、
今回対応が非常に悪かったのは、
どの都道府県のファミエスでしょうか？

[7622: 口コミ知りたいさん]

どこに相談すれば良いか教えてほしいです。

セイスイハイムさんに自宅を建ててもらいました。

2017年7月に引渡しで、約3年。

引渡し当初から、壁紙の歪みが気になってました。

指摘して、数回手直しに来て頂きました。
直してすぐは綺麗で、毎回これで大丈夫ですと、言われます。

ですが、手直しして一月もたたない内にまた歪みます。

この繰り返しが、もう3年。
そろそろ我慢の限界です。

セイスイハイムさんでは、手に負えないのであれば、何とか出来る専門の方を紹介して下さい。
適当な修理をされて、またこちらのストレスを上乗せされたくないです。

明日、またセイスイハイムの方が見に来るとのことでしたが、また誤魔化しに来るのでしょう。
もう、3年間、誤魔化し続けられてます。バカにされてるようで、とても腹立たしいです。

現状の写真はこちらです。

[7623: 匿名さん]

>>7622 口コミ知りたいさん

鉄骨かツーバイか分かりませんが壁紙だけズレることはないはず
中の石膏ボードが動いてるわけでさらにその奥の構造材も動いてるのかもしれない。
保証期間中に根本原因を明らかにしたほうがいいですね

[7624: 名無しさん]

>7622: 口コミ知りたいさん

これはひどいですね。お気持ちよくわかります。
うちも壁紙にヒビが入り最初はコーキングみたいなもので補修されましたが、また何年後かに同じところにヒビが入りました。
うちは１０年目なのでセキスイファミエスですが、石膏ボードを張り替えてクロスを張り直してもらいました。（２回とも無料でやってもらいました）
石膏ボードの貼り方によってずれやすいところが出てくるようです。ただ先月貼りなおしてもらいましたが、また違うところがずれる可能性もあるそうです。
うちは家が歪んでいないかどうかレベル測量もしてもらいました。

うちの場合はリフォーム詐欺にあったのでそこまで無料でしたのかもしれませんが・・・
　

[7625: 名無しさん]

住宅の消費者センターで住まいるダイアルというのがあります。
０５７０ー０１６ー１００　２１０秒ごとに１０円かかるナビダイヤルです
月～金　１０：００～１７：００　ホームページもあります

県の消費者センターに電話した時教えてもらったところなので、行政だと思います。
そこは一級建築士さん弁護士さんが、住宅に関する相談を受けてくれます。
必要な時は在住の県の弁護士さんと一級建築士さんに無料で１回１時間相談の手配もしてくれます。
私は５回相談していますが、最近電話するとなかなかつながらないです。東京なのでコロナの影響かもしれません。

[7626: 施主です。]

その通りの会社です。虚偽ばかりの会社です。営業は施主の注文は何でもできます、と言いつつ実はユニットのためにほとんどがハイム仕様になります。ハイムの建売か！ですよ。
契約後は何回もそのプランは変えられます、と言うが変えられません。契約したらおしまいです。
さて、仕上がりました、引き渡しされました・・掃除機かけたら建具の角がこすれクロスがはがれました、ファミエスは「養生しろ」との口の聞きようにびっくりですよ。
浴槽に少し傷がありました。ファミエスは「塗装すればいい」にまたまたびっくり。
新車のドアに傷がついてたら、返品でしょうよ。交換させました。
窓のあちこちに３ミリの隙間があります。指摘すると「工場で作っていますから」という返事。確かに「工場」ですよ、「工場」の中で作業者が手作りですよ。
２階の浴室シャワーが今まで住んでいた家の半分の水量。営業は「普通」という。
壁にしがみつく感じでシャワーなんかできるか！
東京都の毎分あたり蛇口吐水量は１２リットル。の半分６リットル弱。
１２リットル近くになったのは半年後。
まだまだあるよ。
とにかく、言い訳、うそ、恫喝、横柄な態度は日常。
それにも負けず、片っぱしから返品、交換、やり直しを強く言うとやります。
こちらも調査労力、忍耐、怒りをぶつける、の日々。

[7627: 匿名さん]

>>7626 施主です。さん

どうやって水量を回復したの？
掃除機が当たっても剥がれないクロスなんてあり得るの？
窓に隙間？雨風でも入るわけ？
謎だらけだな

[7628: 匿名さん]

変えられないハイム仕様ってだけじゃ分からないですね…
無理難題言ってそう

[7629: 名無しさん]

セキスイって言われたら、ハウス？ハイム？普通はどっちですかね？

[7630: 匿名さん]

ホントにハイムにすんでる人ならわかるけど、新築で引き渡し後にすぐファミエスって…
すぐに嘘だとばれる書き込みに笑えるw

[7631: 匿名さん]

参考までに聞かせていただきたいのですが、壁紙のゆがみの原因は何でしょう？
家にも階段の壁紙のごく一部にしわができていますが、建材へ力が加わることでズレが生じているのでしょうか？
構造体から考えなければいけない問題ですか？

[7632: 通りがかりさん]

>>7631 匿名さん

関連業種で働く者です。
先ず壁紙の歪みや亀裂ですが原因は複数有ります。
下地石膏ボード継目のパテ処理に亀裂が入る
亀裂が入る原因はパテ処理が悪いか雨漏り、地震などでの揺れ、構造体の歪みなどです。
特にハイムの軽鉄ユニット構造はとにかく揺れます。
工法自体が揺れてエネルギーを吸収し躯体が破壊されない工法な為に昔の在来工法並みに揺れます。
パテ自体は硬質ですので強風や地震での揺れによる壁紙破れが1番多いです。
他には地盤沈下や組立不良による反りなどが有ります。
雨漏りや壁内結露などが原因で壁紙が破れる場合もあります。

[7633: 通りがかりさん]

>>7631 匿名さん

追記ですがクロス屋の無知な施工が原因の場合もあります。
例えばクロスの繋ぎ目を石膏ボード継目と重複させたり揺れ易い部分にクロス繋ぎ目をもって来たりする場合です。
この場合は繋ぎ目からだんだんと剥がれて来ます。
上の写真の様に石膏ボード継目にクロスの繋ぎ目がなく浮く様に破れる時は躯体の揺れか水などによる家側の問題です。

[7634: 匿名さん]

通りがかりさんのお話を伺うと考えられるクロスのゆがみの原因が一つではない事に
驚きました。
問題を根本的に解決するには原因要素を一つ一つ調べていかなければならないんですね。
仮に構造の問題だとして、地震ならまだしも強風でも構造が揺れてしまうとなるとどう対策していいかわからなくなってしまいそうです。

[7635: 通りがかり]

ここ実際にセキスイハイムで建ててないのにって方多いですね…
同業の方なのかただの荒らしなのか知りませんが真剣に家を考えている方々に迷惑なので嘘を書き込むのはやめて欲しいです。

我が家はセキスイハイムの鉄骨建売（パワーステーション）を購入しましたが営業の方もとても良い方でお家も満足しています。
契約前に不安なところにしっかり回答をくれて、オプションをつけるときはつけた時に想定されるメリット、デミリットなどもちゃんと教えてくれました。
良いことも悪いこともちゃんとオープンにしてくれたところが信頼できましたし、結果、とても良いお家が購入できたと思います。
メンテナンスも定期的に来ますしハイムシティなので周辺もとてもキレイでメンテナンスも行き届いています。
セキスイハイムにして良かったです。

[7636: e戸建てファンさん]

>>7635 通りがかりさん
同業者では無いですよ。
ただの同業種ですしハイムは関係ない分野です。
因みにどの部分が嘘なのでしょうか？
それはただご自分のハウスメーカーの悪い部分は何でも受け入れられないだけではないのでは？
ハイムだからと言って全て信用して良い訳では無いと思いますよ。
私の住む地域ではセキスイハイムが宅地造成し、分譲販売した土地から建築引渡し後に産業廃棄物が大量に埋められている事が判り、その造成地の購入者と集団裁判になってますから。昔ならともかく昨年です。

[7637: マンコミュファンさん]

セキスイハイムは絶対にやめた方がいいです。
賃貸で住み始めて、3カ月。春まではとっても寒くて暖房が必要で、今7月ではとても暑くて毎日冷房つけています。いまから真夏と真冬がとても怖いです。
大きな車が通れば家が揺れますし、雨の音で目が覚めるほどうるさいです。

[7638: e戸建てファンさん]

>>7637 マンコミュファンさん

こういう気温も書かないで寒い暑い書いちゃうのは参考になりませんね

[7639: 匿名さん]

現在セキスイハイムにて新築を検討しているものですが、ソーラーパネルは京セラ製しかないのでしょうか？
また実際に付けている人はいますでしょうか？
よろしくお願いします。

[7640: 検討者さん]

>>7636 e戸建てファンさん

ハイム分譲の産廃埋立造成地にハイムが新築を建築したイコール地盤調査は適当と言う事になりますね。

[7641: 通りがかりさん]

7637さん
賃貸と戸建ては違うと思います。。

[7642: 通りがかりさん]

ダイワハウスだって、賃貸は酷いもんよ。

[7643: eマンションさん]

>>7639 匿名さん
去年の8月に契約。今年の4月に引き渡しされました。
パネルは、ソーラーフロンティアで、蓄電池は、ニチコンです。

[7644: 通りがかり]

>>7636 e戸建てファンさん

同業者では無いですよ。
ただの同業種ですしハイムは関係ない分野です


二行で起こる矛盾が気になりました。
ちなみにどちらの場所ですか？
参考までに具体的にお教えくだされば幸いです。

[7645: 匿名さん]

土地までハウスメーカーにお任せは無いな
あくまでもハウスメーカーなんだから

[7646: 通りがかり]

>>7644 通りがかりさん

矛盾ですか？
同業者ではなく同業種である点ですかね？
私の場合は個人の戸建ては特殊な建物の場合を除き行いません。
基本は法人の建物が多いですが法人から個人的に依頼が有った場合や個人宅でも特殊建造物になる場合には施工します。
例えば住宅基礎を地下室と兼ねたり基礎がそのまま土留め擁壁になる場合等です。
木造、重量鉄骨、RCが専門分野ですのでハイムなどの一般住宅ハウスメーカーと競合する事はありません。
因みに産廃埋立造成ですが福岡です。
福岡市に程近い那珂川市ですが当時ニュースも軽く報じただけでしたので恐らくはハイムスポンサーのテレビ局が多いのかなと感じました。
調べれば僅かですがネットでも情報は有りますよ。

[7647: 匿名さん]

インターネットでの大手HMメーカーのクチコミは約8割が同業による嘘という分析結果があるぐらいですから、気にしないのが1番だと思います。
自分の目で見て建物に関する知識も自分で得て自分でHMを決めるのが1番です。

なお、少し前にも投稿コメントがありましたが新築で購入してファミエス対応というのは実際に購入していない方ですね。
また屋根とかの写真があるやつもセキスイハイムではないです。ここら辺はセキスイハイムで建てた方やセキスイハイムの建売を購入した方ならわかるかと思います。

あと地盤調査のも個人的には違うと思います。なぜなら地盤調査しないと建ててくれませんし、セキスイハイムで建てたくて地盤調査をしたらお断りをされた人を知っているので。（固い地盤までの距離と釘打ちの数が予算がオーバーしすぎた）
掘ったら古そうな食器が出てきてストップした人もいましたからちゃんとしてると思います。産業廃棄物の件もネット検索しましたが記事ヒットありませんでしたのでその土地に産業廃棄物を埋めたのが誰なのか不明。
事実かもしれませんが違うかもしれません。（セキスイハイムと報道したものの実際の埋めたのが違った場合も報道されなくなったりします）

HM検討している方はここら辺ちゃんと考えて自分の実際にあった体験を元に考えて下さいね
1番いいのは自分の周りでそのHMで建てた方に聞くこと。私は親世代がHMで建てた人達が周りにいたので沢山聞いて年数経過とともに何があったかなども聞いて決めました。

よろしかったらご参考のまでに。

[7648: 通りすがりさん]

>>7647 匿名さん
素人が自分の目で見て何が判るの？
産廃埋立はネットで未だに情報あるよ。
ハイムが造成して産廃埋立たから被告人もハイムになってるけど

[7649: 通りすがりさん]

>>7647 匿名さん

あと8割が他社ハウスメーカーの嘘口コミの証拠とソースは？
ハイムに住んでるからって擁護し過ぎにも程があるよ

[7650: 通りすがりさん]

http://セキスイハイムの家.com/post-3450/

ほら

[7651: 通りすがりさん]

>>7650 通りすがりさん

http://xn--u9jwfa8aydk7lrf5522b.com/post-3450/

[7652: 匿名さん]

>>7647 匿名さん
しっかり訴訟起こされてますが？

[7653: 匿名さん]

セキスイハイムって子会社になってるからクチコミでどこのセキスイハイムなのかってのは必要かもね。

セキスイハイム東京とセキスイハイム九州じゃ全然違うと思う（あくまて例だけども）

あと貼り付けていただいたやつ、他の記事やニュース記事はありますか？
調べたんですが民事裁判記録に引っかからなくて。民事裁判なら閲覧できるからと思ったんですが。

[7654: 匿名さん]

新築でファミエスはおかしいと書かれてますが最近はそういう体制に変わってるのでは？

[7655: 匿名さん]

>>7654 匿名さん

なってないと思います。
スレの流れにそって、東京での話ですが違いますよ。

[7656: 匿名さん]

うちはまだ10年だってないけど新築引き渡しからあとはファミエスですね

[7657: 通りがかりさん]

うちは、営業からファミエスですけど、保証期間内なら、営業が対応してくれました。

[7658: 匿名さん]

担当営業さんはいつでもご連絡をとは言うけど
ファミエスに伝えるだけだからな
しかもそのうち異動しちゃう
新規獲得に頭いっぱいな営業よりアフター専門に言ったほうが話も早い

[7659: 匿名さん]

建てた時とその後では会社が違う
当然建築当時の事情に少しでも加わった営業担当も現場担当も
その上司を含めて全部が違う。

住宅は高い買い物だけに、そこは覚悟してから決めて欲しいです。

[7660: 匿名さん]

大手なんてそんなもの。
ただしできるだけ電子データ化してあるので引き継ぎもできる。
逆に地元工務店なら建てた人にずっと面倒見てもらえるなんてのも幻想。
確実に代替わりするし、下手すると畳まれたりする。

[7661: 匿名さん]

>>7660
>ただしできるだけ電子データ化してあるので引き継ぎもできる。
そこは重要なポイントだね。
ウチは営業・設計には大不満足で、
引き渡し後は営業は訪問・電話等コンタクト皆無だけど、
アフターはファミエスで築8年の今のところ全く問題無し。

[7662: 匿名さん]

＞＞ウチは営業・設計には大不満足で

そんな相手を選んで家を建てた貴方が凄いと思います
普通の人じゃとても真似できないです

[7663: 通りがかりさん]

設計は全て営業がしてくれたけど、ハイムの家なら自分でも間取りは考えれるし、実際に家を建てるのは営業でも設計でもないからね。
ウチも引き渡し後に営業には1度も会ってないけど、問題ないわ。

[7664: 通りがかりさん]

管理職のくせに、
今月決済月なので安くできます！
この日までにサインしてくれなきゃ手を引きます
10％以上特別に値引きします
とか言われ、サインしませんでした。
今時低レベルな営業…。
これが管理職っていうのが不思議。
ユニット工法なのにZEH二次は工期的に無理とかおかしなこと言ってる。
セキスイハイムで無理なら他も無理だと思う。
断ったので手を引いたと思ったら行ってもいない展示場の営業から連絡来たけどなw

[7665: 匿名さん]

>>7664 通りがかりさん

何が言いたいのかわからん

[7666: 口コミ知りたいさん]

平家の、楽の家を検討中なのですが、
21坪　本体2000万、付帯500万 、オプション500万(太陽光8kw、エアリー、蓄電池8kw、外壁タイル) 、消費税300万　諸費用100万の合計(土地除く)3400万の見積もりとなりました。そして、500万の値引きを提示され、2900万となりました。2900万/21坪=138万ですが、高すぎると思うのは私だけでしょうか？平家＋坪数が少ない、ならばこれくらい当たり前なのでしょうか？ご教示いただきたく思います。

[7667: 通りがかりさん]

>>7666 口コミ知りたいさん
楽の家ではありませんが、ドマーニのロフト無しの29坪で本体2100万、付帯230万、タイル100万、諸費用140万でした。
いくら平屋でも高過ぎると思います。

[7668: 口コミ知りたいさん]

>>7667 通りがかりさん
ご教示ありがとうございます。やはり高いですね。通りがかりさんのお家の書かれている合計2570万に私の方のタイルを除いたオプション400万を加えると2970万となりますね。そうすると坪102万くらいとなります。僕としてはこの坪100万くらいが目安かなと思っていたのですが。楽の家自体が高いのでしょうか。それか、まだ下げ代があるのでしょうか。

[7669: 匿名さん]

5社に図面依頼を出してる中で、セキスイハイムの営業の方が一番話しやすく親身になってこちらの要望を聞いてメリットデメリットを話してくれます。

[7670: 匿名さん]

プレハブの営業とツーユーの営業からそれぞれ競合してもらうと
本気の見積もりを出して貰える可能性が高い。

[7671: 通りがかりさん]

>>7668 口コミ知りたいさん
楽の家は営業から提案されていないので、詳しいことは分かりません。
ただドマーニとは構造体は全く同じで、違いは屋根のみだと思うので、ドマーニで見積もりを取り、その差額が何なのかを営業に聞いてみるのも1つの手だと思います。

[7672: 口コミ知りたいさん]

>>7671 通りがかりさん
ありがとうございます。とても参考になります。楽の家は寄棟ですがてっぺんが平らにしてあるので北以外の4方向で大容量の太陽光が載せれるのが長所みたいです。通りがかりさんのおっしゃられる通り、屋根のコストが高いのかもしれません。その方で尋ねて見ます。ありがとうございます。

[7673: 戸建て検討中さん]

しつもん！
スマートパワーステーションのフラットルーフってやっぱり夏暑かったり雨の音気になったりするんですか？
実際のところが知りたい。

[7674: 匿名]

>>7673 戸建て検討中さん

スマートパワーステーションFPに住んでいます。
住居は関東都心寄りで二階建てです。
あくまで私はですが暑さについては1階は全く問題ありませんが2階は木造に比べて確かに暑いです。
でも耐えられない暑さではなく、扇風機つければ大丈夫なレベル。クーラー不要です。快適エアリーがあれば全く問題なし。むしろすごく涼しいです。
日中なら窓を開けて風を通せば小さなファーミネーターで十分かと思います。

雨の音についてはそんな気になるほどではありません。今の新築しか知りませんがソーラーパネルが少し傾くようについてるのでそんなに気になるような音はしません。
よかったらご参考のまでに。

[7675: 匿名]

>>7674 匿名さん

言葉足らずで追記失礼します。
上記は暑がりの方向け（もしくは外から帰ってきて汗かいている状態）です。
家にいる分には空調不要なレベルです。

雨の音は私も購入前に気にしていましたが、全然気になりません。

ここからは完全に蛇足ですが、あくまで予想なのですけれども、我が家は営業担当の方がとても良くて、何も言ってないのに営業さんから値切り金額を出してくださいました。（オプション増し増し、カーテンなどもセキスイハイムで発注したというのもあるかもしれませんが）

ちゃんとしたお家を買いたいという考えでこちらからは一切値切らなかったので、営業の方がいい職人さんチームをつけますと言ってくれた通り、とても仕上がりがいいお家でしたし（汚れも少なく引渡し前の手直しもほぼなく、軽く清掃で済むぐらい職人さん方も本当に丁寧な仕事をしてくれました）営業の方も毎日のように現場に行ってくださり、私達が気にならないこともプロの目で指摘してくださいました。

個人的には、お家というのは高いお金を出して買うものですし、一生ものなので変に値切って職人さんをつけるより、ちゃんとお金を出してちゃんとしたチームの方々をつけていただいた方がいいと思います。

こんなこと言うとセキスイハイムの人間だとか言われそうですが(苦笑
友達のところは値切りまくって仕事が雑だと言っていたので、出すものは出した方が快適なお家になるのでは？と感じました。
せっかくのお家です。少しでも投稿者様のご希望にそった素敵なお家になりますよう願っております。

では、失礼いたします。

[7676: 通りがかりさん]

モニターってどのくらい安くなるんだろう？

[7677: 名無しさん]

余分にお金を払ってもセキスイハイムが儲かるだけで、工場の作業員や下請けには渡らないんじゃないかな？

[7678: 名無しさん]

>7564: 名無しさん です。

サビがあったステンレス屋根は交換してもらいました。
屋根カバーの件ですが、驚くことにマニュアルを確認したら、重なりの部分にリベットを打たなければならないと分かったそうです。
新築のセキスイハイムもセキスイファミエスの工事責任者もマニュアルを見て初めて知ったそうです。
私が住んでいる県は棟上げ、屋根交換は一つの下請けしかないので、もちろんそこの大工さんも初耳だったそうです。
うちはＢＪタイプですが、ＢＪタイプの屋根は塩ビ鋼板屋根もステンレス屋根も同じ作りだそうですので、ＢＪタイプの家が売り出されてから１０年以上気付かなかったことになります。
さらに全国のセキスイハイム、セキスイファミエスの担当者も知らないだろうと言っていました。
型式認定住宅なのでチェックがない分作るのは適当なのでしょうか？

下の写真は、補修前２枚、リベットだけ打った所２枚、リベットの上にコーキングした所２枚です。

[7679: 匿名]

>>7677 名無しさん

どこにお金が行くか、ではなく。
そのお金で何が起こるか、という話かと思います。
監督者（セキスイハイム）がいいお客様だからちゃんとしようとすれば下請けに指示もちゃんと出すし監視などもしっかりしますよね。

そういう話をなさっているんだと思いますよ。

[7680: 口コミ知りたいさん]

そういうのは営業トークのテンプレだと思うけどね
別業界だけど、私も下請けへの依頼や工程管理しているけど、基本各業者はメンバーサボらせると採算悪くなるから、普通はフル稼働。質がいい業者なら尚更。
依頼する業者の空きって、なかなかコントロールできないし、個別の希望や配慮するとかは考えにくい

実際、上棟の日を調整したく、難しい旨説明受けた際に、全施主の工程管理表見れてもらったのだけど、過密に埋まっていて、パズルを埋めるように割り当てているのがよくわかった。
ちょっと要望すると一気にずれる

[7681: 口コミ知りたいさん]

>>7677 名無しさん
普通は料金表があるから、その作業工数にあった作業にしているでしょうね
あと、所詮会社の給与で働くサラリーマンだから、値引き額で、各社員のモチベーションがそう大きく変わるとは思えません
これが個人事業主なら別ですけどね

むしろ、営業や監督にご祝儀を沢山振る舞った方が士気が上がるでしょう
ただ、これも最近はうるさいので、受け取り拒否も多いです

私もこの手の受注、発注の請求書扱ってますが、相場より高いなとか安いなとか感じることもありますが、過去の前例と比較して通常ありうる範囲ならその差は気にしませんね
流石にルール違反の不当なレベルだと是正しに行きますが

基本的に大手企業は金で品質が変わるような運営は絶対許さないです
それを許してしまうと、現場で賄賂とか金銭要求が発生して組織が悪くなるからです
まともな大手企業は、値引きで、あれこれ変えるなんて普通はしませんよ
予算に収めるために建材のグレードを落とすとかはあるでしょうけど

[7682: 名無しさん]

そもそも金額で品質が変わるなら、工場で家を造る意味が無くなりますからね。
お金の力で良い家を建てたいなら、地元の工務店に一任した方がいいでしょう。

[7683: 匿名さん]

この業界の値引きは値引きにあらず。
見積もり自体にしっかり値引き分も含まれていて営業マンが交渉しやすいようになっている。この業界にまともな大手企業がいるのか甚だ疑問。

[7684: 評判気になるさん]

値引きしなかったらいい家が建つわけでわないですよ。
なにも言わない人はハウスメーカーのいいなりになりますから
結局はごねた人が得をします。この業界だけの話ではないですが

[7685: 匿名さん]

モノの値段なんて需給でも変わる。
これは小さいものでも大きいものでも同じ。
大手がつくるものは規格が決まってて品質は一定だけど
そのへんの工務店だと品質まで価格に左右されちゃう。

[7686: 匿名さん]

他社で建築中だけど、セキスイハイムはオール電化押しで、うちはガスも欲しかったのと、狭小住宅なのに重量鉄骨とか鉄筋なみに壁や柱が厚く、箱の組み合わせだからへんな所に柱ができることがある、さらに天井も低めだったのでやめました。オール電化が好きで、敷地が十分広ければ（間取りが気に入れば）、あとマンション的な重厚な柱が好きならいいかもしれないです。気密性断熱性はよさそうだと思った（いちばん工務店の技術に左右されにくそう）。

（ハイムは壁が厚いから違うけど）一般に軽量鉄骨は、木造なみに壁が薄くて部屋が広いわりに工務店の腕の差が出にくいのがメリットなのでは。だから他社の軽量鉄骨は狭小3F建てだけには、ベストではないかと思う。違うかな。

どこの業界でもそうだけど、若い大工の技術の劣化はひどいらしいですよ。大手下請けでも小さな工務店設計でも。小さな工務店の木造は、耐震三級通ってますと気密断熱も大丈夫しか言わないからなー。具体的な技術の説明はほとんどないですよね。

ちなみに、全焼すると軽量鉄骨は溶け落ちるけど、木造は骨組みが炭になって残るから逃げる時間があって木造の勝ちってよく聞くけど、そこまで燃えたら逃げるひま以前に煙に巻かれてアウトじゃないですか？全焼して炭だけ残ったって役に立たないし。極論すぎてなんか違和感ないですか？。

[7687: 匿名さん]

スマートパワーステーションでプランを詰めている者ですが知人から天井は高い方が良いと言われたので営業さんに聞いたら1階は2.4mから2.6mまで高くできますとのこと
費用も10万ぐらいで出来るとのことですがデメリットありますか？
空間が広くなる分快適エアリーが効きにくくなりそうぐらいしか思い浮かばないですが...

[7688: 匿名さん]

>>7687 匿名さん

窓の高さはそのままなのかな？
階段がどうなるのかも気になりますね

[7689: 口コミ知りたいさん]

>>7686 匿名さん
気密断熱は、質を売りにしている工務店なら、大手よりいいよ
気密はC値測定して、0.2以下出すのを保証していたり、
断熱はセルロースファイバーだと有資格者が施工する
断熱材のためにわざわざ専門の有資格者を呼ぶ

大手に多いグラスウールだと、施工簡単だから、断熱材のために人を変えないでやってしまう
その分、安いけど、施工品質に不安が残る

[7690: 口コミ知りたいさん]

>>7687 匿名さん
天井高いと在宅な家となって固定資産税高くなるよ
天井の高さわざわざ測定するからね

[7691: 口コミ知りたいさん]

在宅
↓
贅沢

[7692: 口コミ知りたいさん]

>>7687 匿名さん
階段が急になる
階段の曲り部分を緩やかにするのが最近流行っているけど、それもすると階段が長くなる

[7693: 通りがかりさん]

ここで建てる人は大体建物代でいくらくらいなの？35?40坪くらいだと

[7694: 評判気になるさん]

建坪45坪程度で5000万くらいでした。
土地も合わせると総額7000万の提示でしたね。
だいぶ、足元みられた感じがします。
値引きの話を自らしてきたんで、値引きありきの会社ですよ。
あわよくばなにも言わない人にはふっかけた金額そのままで購入させようって感じなんだろうけど

[7695: 匿名さん]

値引きにケチつけてる人は車も買ったことないんだろうか
スーパーでの買い物じゃないんだからさ…

[7696: 家建太郎]

建坪56坪で土工の擁壁やらその他もろもろで4900万でした。
上手くキャンペーン等に潜り込むことができ，営業さんも頑張ってくれてました。

[7697: 口コミ知りたいさん]

>>7690 口コミ知りたいさん

知ったかだろうけどそのくらいじゃまともに上がらないよ。
壁量が格段に増えれば別だけど。
つまり簡単に言うと天井上げた分建物の全高を高くするなどするとすると固定資産税は高くなる。
それよりもハイムの場合は鋼板片流れ屋根なので材質、屋根形状共に随分安くなる。
ただ外壁にタイルを選べば高くなる。
全面タイル貼りと寄棟屋根などは格段に固定資産税が上がる。
あと造作家具や室内タイル貼り、入隅出墨で建物外周形状に凹凸をつけると壁面積が増えて高くなるよ。

[7698: 通りがかりさん]

セキスイハイムに見学に行ったときに案内した営業がかなり上から目線。
自己資金は最低でも800万以上なんだけどちなみにどのくらいを考えてるの？
年収はおいくら位？と基本的にため口。
希望の間取りを聞かれたので答えたら
あー、うちはそんな安っぽい間取りはできないできない。それをやりたければローコストの方へ行ってもらうしかないねぇー

営業が最低。別の大手ハウスメーカーで建てました。

[7699: 匿名さん]

>>7698 通りがかりさん

それ全力で追い返されてますね
二度と来ないように念には念を押してる感じがする

[7700: 通りがかりさん]

ちなみにおおよそで見積り提示されましたが37坪土地別で諸費用コミコミで3400万でした。
ここからほとんどの人たちはあれこれ足したりグレードを変えたりするので300万程プラスになるとのことでした。紙に書いて説明してたけど帰るときにに渡してくれなかったので今では詳細は分かりませんが。