セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

セキスイハイムで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セキスイハイムの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sekisuiheim.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

スマートハウスのスマートパワーステーション・木質系のグランツーユー・鉄骨系のパルフェや、CMでお馴染みのあったかハイムなど、プレハブユニット住宅のパイオニアであるセキスイハイムについて語りましょう。

■セキスイハイムの施主ブロガー
【八郎】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kodahachi/

[7421: 匿名さん]

>>7415 名無しさん
これは酷く雑な施工ですね。
私ならやり直しさせますね。

[7422: 7414です]

>>7419 7415ですさん

残念ですが手抜き雑工事ですね。
タイルは専門の業者が貼りに来る場合が多いですが下地を作るのは外構業者になり、タイル張り業者が来て下地が悪くてもタイル張り業者は下地をやり直し出来ませんのでそのまま貼る事になります。
駐車場の仕上がりが悪いとの事ですが同じ外構業者が下地を造っているので駐車場の仕上がりも悪いのでしょう。
駐車場の仕上がりですが表面仕上げは何になってますか？
普通ならハケ引き仕上げが多いですが猫の足跡は防ぎようが無いので仕方ない部分も有りますが、普通ならモルタルで補修します。
素人のパッと見では判らない程度にはなりますが、下手くそな業者が補修するとベースコンクリートと補修モルタルの色が違いすぎて補修箇所だけ目立ってしまう事も有ります。
補修の色合わせもコンクリートが新しい内にしてしまわないと経年劣化で変色すると色合わせが困難になります。
あと駐車場コンクリートは水平にしないのか？ですが、厳密に言えば綺麗な水平にはしません。
庭の土にせよコンクリートにせよ建築全てで水勾配が命です。
私の外構美学になりますが駐車場コンクリートですとパッと見て水平に見えるが実は勾配が付いているくらいの仕上がりが美しいです。
駐車場だと道路に面していて必ず雨水などの事を考え道路側を低くします。
駐車場に勾配をつける事により雨水や洗車水が道路に流れ早く乾きます。
更に道路にも必ず勾配を付けて造っていますので道路の下流側へ駐車場コンクリートも緩やかな勾配をつけます。
とにかく水ハケ命です。
仰れている事が駐車場コンクリートの部分的に水溜りなどが出来るとかの事でしたら、それは論外です。

[7423: 7415です]

みなさん意見ありがとうございます。いろいろと不良箇所を見つけてしまい、気にしすぎなのでは？これってクレーマー？などと不安に思っているところでした…。ハイムにはがっかりです。

[7424: 検討者さん]

そもそもセキスイハイムって何が良くてみんな選ぶの？性能もいまいちだしさあ。価格が高いのは営業の人件費が高いのが原因だしさあ。良さがわからない。

[7425: 名無しさん]

＞7424: 検討者さん　[2020-02-09 22:08:35]
そもそもセキスイハイムって何が良くてみんな選ぶの？性能もいまいちだしさあ。価格が高いのは営業の人件費が高いのが原因だしさあ。良さがわからない。

人件費もですが、実際作業しに来るのは下請け、孫請け等なのでかなりマージンが入っていると思います。
私が買ったときのことですが、
営業担当がとにかくいい人でこちらの希望や資金計画など熱心に何度も打ち合わせしてくださったこと。
ハイムは工場でユニットを作って一日で棟上げできるので、木造建築と違い濡れることがない。
大工さんなどに毎日１０時と１５時にお茶菓子などを持っていかなくてよい。
どっかの橋に使われている鉄骨なので地震や台風にも強い。
６０年長期サポートシステムがあるので安心。（実際は点検は無料だが、不安をあおり高額なリフォームを薦めに来る）
あと当時はあったウォームファクトリーが気に入った。（高温の機械が床下にあるためクロスが剥がれたり、床や壁材がずれてきました。知ってたら絶対付けない）
外壁の塗り替えも３０年に一度でいいので途中で費用が掛からない、太陽光発電・オール電化で光熱費が３５年で６３０万円浮くと言われました。

最近工場見学に行ってきました。（新築時にも１回行きました。）
今の現状を知っているだけに、過大広告や丈夫さアピール、在来工法２０００万円の家は１５年間でメンテナンス費が５５２万円かかるが、ハイムパルフェ２５００万円の家は１５年間でメンテナンス費が２５万円しかかかりません、ファミエスというアフターサービス専門の部門があるので何かあってもすぐ対応できますなど、・・・嘘ばっかりと思うことばかりでした。
他の皆さんは完全に洗脳されていましたね。私も最初に行ったときはそうだったと思います。

[7426: 匿名さん]

特定の事例で避けてたらもうDIYで建てるしかないぞ
年間一万とか建ててて皆が不具合抱えてたらここも阿鼻叫喚のはず

>>7424 検討者さん

説明聞いてもイマイチと思う人は他で建ててるでしょ
ここで同じこと言われても変わらないよ
安い家が欲しいなら大手なんか最初から避けるべき

[7427: 名無しさん]

>7425: 名無しさん です。

不安をあおられて、メンテナンスが６０年間いらないと言われたステンレス屋根ですが、すでにへこみ、傷が入っていました。

[7428: 名無しさん]

>7425: 名無しさん です。

＞7427は２月１日に撮った写真ですが、昨日１０年点検の時に見せられた塩ビ鋼板のキズを検証するため、屋根に上ったところ新たにキズ、サビが見つかりました。
まだ取り付けて２か月ほどなので、取り付けた後ついた傷とは思えません、
ファミエスに電話すると、出荷前に検査はしていると思います。
サビはすぐに起こることもあるなど言われましたが、２か月でこんなにサビが出るとは思えません。
今度うちに来た時に確認しますと言われました。
最後の写真はサビみたいな色に見えますが、塗ってあるものの変色でしょうか？
そのままでいいのか分かられる方がいらっしゃったら、アドバイスお願いします。

[7429: 名無しさん]

＞7355: 匿名さん　
[2020-01-30 16:57:30]
＞7334
以前は選べたんですね
10年前とおっしゃってたのでそのころにはタイル外壁、ステンレス屋根
が標準でしたのでそう思ってました。
2009年ならその前ですね
それは失礼しました。
わざわざメンテが必要な外壁、屋根を選択されたのですか？
それしか選べなかったのですか？
メンテナンスが必要な旨説明なかったのでしょうか？
私はメンテナンスの予定表（時期・金額・設備）貰いましたが・・

＞7372: 匿名さん　
[2020-02-03 10:44:13]
7355ですが、7332は私ではないですが。。
私は2013年築なんで。
でも私の分譲地のBJが多く2010年築の皆さんタイル外壁に
するためにBJを選ばれてます。もちろん屋根も標準でステンレスです
なんでうちの保証書がいるのかよくわかんないです。

>7383: 名無し　[2020-02-04 10:50:41]
聞かれたことに答えただけなのに自慢とか。。
あなたが建てたときは選べたのかもですが、10年前は
タイル、ステンレス屋根が標準だったので、
その時にわざわざ塩ビにされたのならグレードダウンでは？
と書かれただけでは？
しかもその件については謝罪されてますよね？
なんでもひねくれて受け取るのはよろしくないと思います

上記のようにステンレス屋根やタイル外壁が絶対的な意見の方がいらっしゃいますが、ファミエスの方がステンレス屋根、塩ビ鋼板屋根関係なく雨漏れした事例があるとおっしゃっていましたよ。今回うちもステンレス屋根にしましたが、ステンレスでもサビは起こります。ご自分の屋根も確認されたほうがよろしいかと思います。

[7430: 匿名さん]

ステンレスも錆びるときは錆びる。
工場からなにか飛んできてるとか
錆が飛んできてもらい錆なんてのもある
ほんとに錆かどうか分析させればいい

[7431: 匿名]

7429名無しさん
余計なお世話です

塩ビよりステンレスの方が耐久性がいいのは周知の事実
誰もステンレスは錆びないとか言ってない
耐久性がいいからメンテナンス費用が抑えられると言っているだけです

[7434: 匿名さん]

実際に住んでる人からの写真投稿でハイムに問題ないことが再確認される流れすごい

[7436: 名無しさん]

>7434: 匿名さん　[2020-02-10 18:30:18]
実際に住んでる人からの写真投稿でハイムに問題ないことが再確認される流れすごい

>748: 住まいに詳しい人 [男性 40代]　[2015-11-13 19:30:11]
そうです。セキスイハイムは契約者を騙しています。去年福岡支店で欠陥住宅をセキスイハイムが買い取ったよう。横浜のマンションの様に傾いていたらしい。弁護士も付けず裁判にもならず…ただ家主は建築指導課に相談したらしい、国から話を聞かれたセキスイハイムは、2年間しらばっくれていたにもかかわらず、買い取らせて頂きます と言ってきたらしい。住人の計らいで行政処分は取り下げたらしいです。業務停止にでもなるようなユニット認定取り消されるような相当なことしてますよ、あの会社は。傾いたと分かっていながら引き渡したのではないというから示談書にサインしたのに、その後まっすぐな窓&キッチンに対し壁が斜めに付けてあったのに住人がきずいたとか…知っていたのではと問い詰めても絶対に返事はしない。謝るばかり。悪くない物件だから使うと言っていたが、住人が引越すとすぐにその欠陥住宅を壊した。色々な理由は考えられるが証拠隠滅っぽいと誰もが思った。示談書ってそんなに有効か。騙してサインさせても有効か。元住人が理由を聞いても 対応しません のいってんばり。本当の悪徳業者だ。今からでもいい、セキスイハイムを検討中の方は考え直したほうがいい。
因みにどんな欠陥か…ユニットが部屋ごとバラバラに傾いていた、各部屋タンスの引き出しが出てきたって話だ。壁の傾きひどい部屋で9ミリ、9／1000ってこと。ここまでじゃなくても似た様な箇所25カ所はあったらしい。
窓が開けにくい．網戸が外れないと開かない.傾いていると感じたら、外壁を測定してもらって下さい。5/1000もの傾きが発見されれば、買いっとてもらえるはずです。でもセキスイハイムは誤魔化すらしいですが 内壁の調整不足です と。外は歪んでても中をなっすぐに見せたらいいと思ってるんですかね、余りにもバカにしていると思いませんか。ユニットなんで外が傾いていたら中も連動して傾いていますよ。騙されないで下さい。みんなまさかこの日本で傾いた家が引き渡されるなんて思ってないですもんね。セキスイハイムの家は多いです。なんともない方はラッキーです。
出来た後に検査する民間検査機関に傾きは気がつかなかったのかと聞いてみたというが きずいても言えない、そこまで言うと他所に変えられる と言うから…建築業界は本当に汚い、信用できませんよ。
セキスイハイムの家は3?5年で不具合が出ます。

民間の検査機関も建築業界に忖度しているとしたら何も信用できませんよね。

[7439: 名無しさん]

＞7405: 匿名さん　[2020-02-09 05:38:01]
>>7403 名無しさん
鉄筋は均等でなくても、この間隔なら強度に問題なし。
被り厚があれば寿命にも問題なし。
ポーチの床なんて建物の重さがかかるわけではないから、この作りで強度的なも問題なし。
正方形のコンクリートは鉄筋の位置決めだけすれば良いだけだから、斜めでも問題なし。
穴は修正すれば済むこと。
強度に関わる部分でなければ問題なし。

＞7405: 匿名さんに質問ですが、壁の穴は修正すれば済むこととおっしゃっていますが、何か所も開けなくていいところに穴をあけられたら、建てるほうは気持ちのいいものではありません。うちを穴あけの実験台にされた感じです。自分の家を建てる時も同じ事が言えますか？

[7440: 名無しさん]

>7439: 名無しさん　です。

壁の穴の件ですが、確認できたところだけでも６か所ありました。