セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

セキスイハイムで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セキスイハイムの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sekisuiheim.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

スマートハウスのスマートパワーステーション・木質系のグランツーユー・鉄骨系のパルフェや、CMでお馴染みのあったかハイムなど、プレハブユニット住宅のパイオニアであるセキスイハイムについて語りましょう。

■セキスイハイムの施主ブロガー
【八郎】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kodahachi/

[7021: 匿名さん]

>>7020 評判気になるさん

同じ箇所のフローリングやクロスが何度もズレるって何か
大きな問題を抱えてたりして
ボルトが緩んできたとか地盤が不同沈下してきてるとか

[7022: 名無しさん]

>>7016 名無しさん
そんなもんだろなーって価格
契約したら値引きはないと思った方がいいよ
会社のミスのお詫びとか、端数切るくらい

[7023: 匿名さん]

地震保険は加入しました。
耐震等級3なので年額5000円程です（家財こみ）
熊本地震を経験しましたので入っておいてよかったと思っています

建物に関しては、1円もでていません。
ほぼ被害なかったので
ただ家財保険の方は５万円でました。
家財もほとんど被害なかったので少額ですが
少しでも下りたので助かりました
地震保険は入っておいて損はないかと思いました

[7024: 名無しさん]

見えない所も手抜きされてる率が高そうですね。

[7025: 評判気になるさん]

見えないところで手抜きは普通ですよ。問題なのは見えるところでの手抜きが多いところですね・・・。

[7026: 匿名さん]

それはどこのHMでも同じでは？

[7027: 匿名さん]

戸建て買えない賃貸民でしょう

[7028: 評判気になるさん]

ハズレをひくと水没してカビだらけになってる物に当たることもあるが、

[7029: 名無しさん]

私はグランツーユーですが、耐震等級は記載がなく構造等級Cという評価のみでした。そのため地震保険も割引はほとんどなかったのですが、普通は耐震等級って何も言わなくても取れるものなのでしょうか？

[7030: 匿名さん]

>>7029 名無しさん

いつ建てたかにもよるんじゃないですかね

[7031: 名無しさん]

>>7030 匿名さん

建てたのは今年です

[7032: 口コミ知りたいさん]

>>7031 名無しさん
構造等級Cは建物の構造の種類を種別するもので木造ツーバイはそれに当たります。
耐震等級はハイムのグランツーユー の場合、標準で等級3を取得されます。
開口部を大きく変えたり構造を変えたりするとそれに従って2や1にもなりますが、その場合は普通だったら設計段階で施主に伝えると思いますが私はハイム施主では無いのでその辺りは判りません。
耐震等級を取得しない中小メーカーも有りますがハイムの場合は必ず何かしらの等級取得していると思いますよ。

[7033: 匿名さん]

>>7029 名無しさん

長期優良住宅はどうなってますか？

[7034: 通りがかりさん]

ヘーベルやめてセキスイハイムにしようか迷ってます
ヘーベルで何にも気にせず思いのまま設計してもらったら、とんでもなく高すぎて
セキスイハイムはコスパ高そうで
まだセキスイハイムの事詳細に知らないんですが、ユニット工法で制約かなりあるんですかねぇ

[7035: 名無しさん]

>>7033 匿名さん

長期優良住宅は結果的にコストや手間がかかるとのことで取得してません。

[7036: 名無しさん]

>>7032 口コミ知りたいさん

丁寧にありがとうございます。
耐震等級3相当とは聞いてますが、取得はしてないようなんです。
地震保険も割引聞きませんでしたし。

[7037: 口コミ知りたいさん]

>>7036 名無しさん
恐らくですが通常標準で長期優良住宅と耐震等級の申請が見積りに入っている筈ですが仕分け作業の中でマイナスオプションしたんだと思います。
それを施主が判断して外したのかハイムが値引き提示で外したのかは判りませんが、長期優良住宅でも固定資産税の優遇が受けれますし耐震等級でも保険が安くなり優遇が受けれます。
そんなに高い金額では無いし優遇を受けた方が遥かに得なので通常は長期優良住宅も耐震等級も取得するのが一般的です。
残念ですがスレ主さんが気づかぬ間に値引き等の要因で未申請になったと思われます。

[7038: 口コミ知りたいさん]

追記ですが長期優良住宅と耐震等級3は申請費は掛かりますが住宅ローン控除・不動産取得税・登録免許税・固定資産税の優遇が受けれます。
固定資産税が最大5年間半額。
住宅ローンの控除額が５０００万円の１パーセントまで 拡大。
住宅ローンのフラット３５は１０年間の金利０．２５％安くなるフラット３５Ｓ－Ａの利用が出来る。
地震保険が５割安くなる。

メリットは以上です。
申請費より遥かに優遇が受けれます。

[7039: 匿名さん]

長期有料で結果ぼられて損をする。
途中で止められない、不備が有れば罰も有る。

[7040: 匿名さん]

>>7035
いまどき長期優良取れるのにわざわざ取らない人なんているのか・・・
公式な耐震等級が欲しければ確実に取得するよう言っておくべきでしたね
とはいえ無理な注文付けてなければ性能的には耐震等級３な「はず」なのでもう気にしないで良いのでは