セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

セキスイハイムで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セキスイハイムの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sekisuiheim.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

スマートハウスのスマートパワーステーション・木質系のグランツーユー・鉄骨系のパルフェや、CMでお馴染みのあったかハイムなど、プレハブユニット住宅のパイオニアであるセキスイハイムについて語りましょう。

■セキスイハイムの施主ブロガー
【八郎】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kodahachi/

[6162: 匿名さん]

金額でしかも高額勝負なんて無意味なこと一体誰がしていたのだろうか。１１５万円君が初めてでは？
皮肉も理解できないとは情けない。
おまけに言うとローコストで「木造」ZEHなんて最初だけの瞬間最大風速だぞ

[6164: 匿名さん]

>>6163
金額がないなら君の思い込みだろう
工務店でも胸を張って他のスレッドに行けばよろしいし
オーナーでもなく検討すらしていないならここにいる意味がない

[6165: 匿名さん]

オーナーがほぼ満足してるのがハイムスレの特徴。
住んでもない人が嘘を書き込み問いただされる謎のスレでもある。

[6167: 匿名さん]

>>6159 名無しさん

人それぞれ重きをおくところが違うし、ここにはその結果ハイムにした施主たちが来ている。
ミサワなりで建てた自分の家に満足してるのにわざわざ足を運んで恥ずかしくないのかとか書き込むのはどうかしてるとしか思えません。

[6168: 匿名さん]

ハイム関係者とかオーナーってハイムの否定的なレスするとすぐに罵詈雑言を並べて妬み嫉みの貧乏人の地元工務店とか貶すんだよね。本当にレベルが低い。今時、開口仕様によってはアルミサッシ使いますと言っているようなメーカーを妬むなんて絶対ないのにね。

[6169: 口コミ知りたいさん]

なんかまーたループしてずっと同じ話題出てきますね（笑）

[6170: 匿名さん]

>>6165 匿名さん
嘘ではなく本当の事をレスすると内容がハイムに不都合な場合、複数のハイム関係者が一斉に攻撃してくる特殊なスレ。

[6171: 戸建て検討中さん]

>>6170 匿名さん さん
相手にしてもらえるからいいじゃないか
農繁期終わって暇なのか田舎の爺さん

[6172: e戸建てファンさん]

>>6168 匿名さん

ミサワオーナーさんが仰っているようにもっと建設的に話しましょうよ。
せっかくわざわざハイムスレまで書き込みに来ているのだから、まずはハイムオーナーから実情を聞こうとは思わないんですか？

確かにハイムのHPには注釈でアルミサッシを使う場合があると書かれていますが、実際我が家では全て複合サッシでアルミサッシなど、どこにも使われていません。

他のオーナーさんはどうですか？
実際にアルミサッシが使われていて困っていたりしますか？

[6173: 匿名さん]

ハイムは何故、ダクトレス１種換気ではなく快適エアリーなるイニシャルコスト、メンテナンスコストがかかるダクトを選択されてるんですかね？

断熱や気密に不安がありダクトレス１種では計画換気が難しいからでしょうか？

[6174: 匿名さん]

>>6173 匿名さん さん

ダクトレスが本当に良いのか確実ではないからでしょうね
大手というのは手間をかけて検証するから。
個人的にも壁に設置するダクトレスはタイル外壁と相性悪いと思いますよ。
フィルタも小さいし台数もあるから掃除が面倒そうだし。
快適エアリーは冷暖房も兼ねてるし、フィルタもでかくて一箇所で済む。
ダクトレスは空気の流れが切り替わるのが怪しいところですね。
確実に空気が入れ替わるのか、中央付近のどこかに滞留してるんじゃないかと。

[6175: 匿名さん]

>>6172 e戸建てファンさん

うちにもないですね
なにか特殊な用途の窓なんですかね

[6176: 検討者さん]

>>6174 匿名さん
ダクトのメンテはどのくらいかかるものなんですか？
フィルターはかいてましたが

[6177: 匿名さん]

調べてみたけどダクトレスはC値1.0切る家でないと機能しないらしい。ハイムの家は工場生産で安定品質のはずだけどC値にはムラがある。ハイムオーナー複数がブログに上げてるけどC値は2.0近い値。

C値1.0切れない場合はダクトの方がいいらしい。
ただダクトはメンテナンス時に各居室へ繋がるダクト内部のメンテは大変。イニシャル、メンテ、ランニング全てにコストがかかる。仮に私がハイムオーナーなら契約書に気密測定値でC値1.0未満確約を盛り込んでダクトレス１種換気にする。

[6178: 戸建て検討中さん]

>>6177 匿名さん さん
そのような契約は結べません
C値の試験クリアは2.0未満です
実測値は1.5から1.8ぐらいでしょう
ダクトレス一種換気の商品はありません

給気は空気清浄フィルターを通ってから各部屋行きのダクトに入るので汚れません
花粉も入りません
もちろん屋外の匂いもわかりません
https://www.sekisuiheim.com/appeal/clean_air.html

[6179: 匿名さん]

C値にムラがあるのは工場での品質管理が甘くて緩いのではないかと勘ぐってしまう。であればC値1.0未満を契約書に盛り込み確約させる事は施主にはメリット。ダクトレス１種も気に入ったものを指定して導入できる。気密測定業者は施主が自分で依頼して現場立ち会いがいいよ。疑う訳ではないが偽装はいくらでも出来てしまうのでね。ハイム側は嫌がるよ。面倒な施主だってね。ただ長く住むつもりなら絶対にやった方がいいよ。

[6180: 匿名さん]

>C値1.0未満を契約書に盛り込み確約させる事は施主にはメリット。

施主のメリットはハイムのデメリット。ハイムでは契約できないだろうね。工務店を探す方がいいかも。

[6181: 匿名さん]

>>6178 戸建て検討中さん
ハイムは縛りが多い訳ですね。
ダクトレスの商品が無いのではなくてハイムのC値ではダクトレス１種で計画換気するには隙間が多いということです。

[6182: 戸建て検討中さん]

>>6179 匿名さん さん
C値にムラはありません、全棟計測します
商品の基本的な仕様を変更するような契約は断られるでしょう

[6183: 戸建て検討中さん]

>>6181 匿名さん さん
ハイムは建物全体で整合性が取れる仕様になっているだけです
仕様の一部を切り出して議論しても意味がありません

[6184: 匿名さん]

今のC値がハイムの限界って事ですね。

[6185: 匿名さん]

>>6183 戸建て検討中さん
具体性に乏しいレスですね。
どのように整合性を取られているんですか？ハイムの公式ホームページにも高気密、高断熱で一般的な家より光熱費が安いとか書いてありましたけど。一般的な家ってまた昔々の仕様の家との比較ですか？

[6186: 匿名さん]

同じツーバイの一条やスウェーデンハウス並みの気密性能は、残念ながらハイムでは無理みたいですね。

[6187: e戸建てファンさん]

>>6175 匿名さん

やはり余程の事情がない限り、今時アルミサッシを使うことはないんでしょうね

[6188: e戸建てファンさん]

>>6186 匿名さん

一条並みは絶対に無理ですね
これはハイムに限らず鉄骨メーカーではまず無理です。
むしろ全棟計測をしてC値2.0以下を保証している鉄骨メーカーはハイムだけですので、残念ながら他のメーカーはさらに低い気密性能になります。

[6189: 戸建て検討中さん]

>>6185 匿名さん さん
鉄骨のデメリットである断熱と気密を基礎断熱を利用した全館空調で補う
一種換気は高性能フィルター、熱交換換気、ダクトを使い熱効率とメンテナンスを考慮している

デメリットといっても鉄骨でC値2.0未満であり、木造と違い経年劣化による気密低下が少ない分、数年経てば木造と変わらなくなる

むしろ鉄骨躯体による恩恵で木造では採用できない高耐久外壁、屋根材を使えるメリットは大きい

[6190: 戸建て検討中さん]

>>6186 匿名さん
セキスイハイムの木造ツーユーホームはC値1.0未満
一条のようにコーキングで穴を埋めて建築途中に計測する方式ではない
築数年後に再計測したら結果はどうなるか？

断熱材もグラスウールを正しく施工してるからウレタンのような室内の反響も無く経年劣化による痩せの心配もない

建てた直後の性能を重視した商品とは考え方が異なる

[6191: 匿名さん]

>セキスイハイムの木造ツーユーホームはC値1.0未満

ツーユーホームを選べば鉄骨で保証(2.0未満)しているように、C値1.0未満で契約は可能でしょうか?

[6192: 戸建て検討中さん]

>>6191 匿名さん
可能
全棟C値1.0未満が保証される

[6193: 検討者さん]

>>6143 通りがかりさん

>>6143
すぐれた具体例を引用つきで挙げてご覧？ 毎度出てきた試し無いけど。。
工務店や普通のハウスメーカーはエネルギーマネジメント系は、普通苦手だから切り分けるしかないのよね。。 一方、セキスイはソーラーパネルまで開発してるから、スマハイのように標準化した仕様として提案可能、その手の省エネ住宅団地まで販売してる。なのでユーザー評価も同じ土俵での評価吟味ができる。。

[6194: 名無しさん]

>>6193 検討者さん
せっかくなので、ハイムはパネル作っているエビデンス見せてください。引用付きで。

ブログで申し訳ないですが、シャープの多結晶とソーラーフロンティアのCIS型がメインとありますが
https://www.fourleavesclover.com/entry/2018/06/26/231005

一条みたいに自社開発、生産ならもっと話題になってそうなので。

[6195: 匿名さん]

>>6176 検討者さん

他社と同じくダクトはそのままですよ
そもそも性能の怪しいダクトレス採用したらコストもなにもないですよ

[6196: 戸建て検討中さん]

>>6194 名無しさん
https://www.sekisui.co.jp/news/2017/1302064_29186.html

[6197: 匿名さん]

>>6189 戸建て検討中さん
鉄骨躯体による恩恵と言いますが軽量鉄骨ですよね。重量鉄骨なら話はわかるんですがね(笑)

[6198: 匿名さん]

>>6195 匿名さん
家の性能が満たないのを棚に上げてダクトレスを怪しい製品扱いはどうなんですかね。

[6199: 戸建て検討中さん]

>>6197 匿名さん さん
重量鉄骨は無駄
ハイムのボックスラーメン構造の鉄骨ユニットは単体でも地震に対して十分な性能を持つ

複数組み合わせることでさらにオーバースペックになるので重量鉄骨にするメリットはない

剛接合されたユニット構造にすることで工場での施工とトレーラーでの運搬、クレーンでの吊り上げ据え付けを可能とする非常に合理的な方式

[6200: 戸建て検討中さん]

>>6198 匿名さん さん
ハイムも2階の排気だけはダクトレスですよ笑

[6201: 匿名さん]

>>6198 匿名さん さん

性能が満たないというのもダクトレス側の制約でしょう
使える範囲が狭い製品でだけじゃん

[6202: 匿名さん]

>>6200 戸建て検討中さん

2階の排気もダクトありなんて方式あるんだ

[6203: 匿名さん]

>>6184 匿名さん さん

基準とコストとの兼合いでしょう
次世代基準とかZEHとか出てきたらそれに対応してるし、今が限界かどうかは中の人しかわからないのでは？

[6204: 通りがかりさん]

>>6196 戸建て検討中さん
じゃぁ、これを屋根に付けて売電したらいいね。

[6205: 匿名さん]

>>6199 戸建て検討中さん
軽量鉄骨でオーバースペックなんて聞いたことない。何か間違った知識を正しいと勘違いしてるのでは？

[6206: 名無しさん]

>>6203 匿名さん

C値じゃなくてU値だけど、北海道仕様は断熱性能すごいね。
https://www.hokkaido-heim.com/lineup/chezdan/performance/insulation/

[6207: 匿名さん]

>>6206 名無しさん

その気になればC値なんて隙間埋めればいい話だから
Q値やUa値も重要視されるように変わってきたね

[6208: 戸建て検討中さん]

>>6205 匿名さん さん
セキスイハイムのボックスラーメン構造鉄骨ユニットは地震に対して十分な強度がある
複数のユニットをボルトで結合するとさらに強くなるので地震に対しては完全にオーバースペック
結果的に地震に強い構造になっているが、工場での施工、クレーンでの吊り上げ、トレーラーでの運搬を行うための構造だから強度がある

過去の地震でも構造体ユニットの形状が変わるようなダメージを受けたことは一度もない

https://www.sekisuiheim.com/appeal/quakeproof.html

[6209: 戸建て検討中さん]

>>6205 匿名さん さん
こちらのページも参考になりますのでどうぞ
https://www.k-816.jp/appeal/aseismic.html

ユニットを積み重ねることで大断面の柱と梁が形成されることに着目してください

[6210: 匿名さん]

>>6208 戸建て検討中さん
地震に強いスレでハイムの軽量鉄骨が戸建て最強とか喚き散らしてるヤバい人ですね。軽量鉄骨は耐震性は弱いの代表格ですよ。適当な嘘はやめましょう。

[6211: 匿名さん]

>>6210 匿名さん さん

それはあなたですよね
あちらで火付けに失敗したからと言って
戻ってこなくて結構