セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

セキスイハイムで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セキスイハイムの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sekisuiheim.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

スマートハウスのスマートパワーステーション・木質系のグランツーユー・鉄骨系のパルフェや、CMでお馴染みのあったかハイムなど、プレハブユニット住宅のパイオニアであるセキスイハイムについて語りましょう。

■セキスイハイムの施主ブロガー
【八郎】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kodahachi/

[5482: 通りがかりさん]

>>5475 通りがかりさん

・自分の所得ではハイムは無理
・どうしても欲しいよお…でも買えない
・すっぱい葡萄だ。そうに違いない
・嫁がチビだからディスりの出汁に
使おう
・何も出来ずに悔しいから、
外観とりあえずディスっとくわ

ここまで読んだ。

[5483: 通りがかりさん]

>>5478 匿名さん

表現が乱暴で不適切でした。申し訳ありません。
確かに私は、ハイムに実際に住んでいるものではありませんし、すぐに飽きるだろうというのは曖昧な予想です。
しかし、当初はハイムを建築候補として真剣に検討していましたし、一棟980万円?だかのキャンペーンにも２回応募しました（させられました）し、何軒も見学させてもらい、知人からも話を聞き、居住イメージを膨らませた上での表現だったこと、乱暴な表現になってしまうような不誠実な営業対応もあった上での投稿という点だけはご理解ください。

家を見て感動するかどうかという抽象的な評価だけでメーカー選びをするのは間違いだと思いますが、ハイムの家を見学させてもらって、「高そうだな」「先進的だな」「便利だな」と思うことはあっても、感動することは一切ありませんでした。
感動しない、楽しめない住宅に、人生を委ねられないと思ったのが、ハイムを候補から外した決定的な決め手です。

[5484: 通りがかりさん]

>>5479 匿名さん

現時点で未練は全くないですね。
大地震が起こって全壊して、となりが無傷のハイムなら、少しは後悔するかもしれないです。

[5485: 通りがかりさん]

>>5482 通りがかりさん

オーナーさんでしょうか？あなたにとって、ハイムが自慢で何よりです。

[5486: 匿名さん]

この連投である

[5487: 通りがかりさん]

>>5482 通りがかりさん

ハイムはどちらかと言うと、私のような低中所得者向けのメーカーだと思っていました。一棟いくらのキャンペーンも、当たればありがたいでしょうからね。

[5488: 匿名さん]

荒らしに来ておいて反撃されて連投とか恥ずかしすぎる
君の感動ポイントなんて知らんがな

[5489: 通りがかりさん]

>>5488 匿名さん

ハイムについて褒め称えるスレとは知らず、ネガティブな意見も投稿してしまい、本当に申し訳ありません。検討中の方の中には、まだ手探りの段階の方も多いと思いましたので、少しは参考になればと、思うことをありのまま投稿した次第です。
これからもハイムの所有感に浸りながら、思う存分ハイムを絶賛してください。
モノに対する感動は、個人の感性に関わってくるものでしょうから、わからなくて結構です。教える気もありませんので。

[5490: e戸建てファンさん]

据付が終わり内装工事中の施主です。
長い時間をかけて家族、営業さん、設計さん、エクステリア担当さんと検討した家が着実に完成していく姿を見るのは感動的です。

基礎、据付、内装、クロスと専門の業者さんが対応されていますが、どれも確実に仕上げていくので安心感があります。
特に内装はベテランの大工さんが一人で作ってくれていますので、責任の所在も明確です。
図面では分からなかった現場で発覚する軽微な修正も数箇所ありますが、住む人のことを考えた修正を提案してくれるので信頼できます。

ちなみに現場監督はもともと設計部署で図面のチェックを担当されていた方で、設計がわかる上で現場監督をやっているという、大手ならではの人事異動による人材の強さも感じることができます。

図面が確定した後は打ち合わせがなくなり少し暇でしたが、着工後は毎週末見学にいくのが楽しいですね。

完成がとても楽しみです。

[5491: 匿名さん]

>>5489 通りがかりさん

教える気もないなら最初から掲示板に書き込むな

[5492: 通りがかりさん]

>>5489 通りがかりさん

・反撃されて悔しい
高すぎて商談から撤退しちまった
以上は何を言っても妬み扱い
されちまう 悔しいいいい
・思いつく限り皮肉っぽく演出して
罵倒してやる
・〆は属人的な感性論で煙に巻いて
逃走や

まで読んだ。
かわいいな。君。

[5493: 通りがかりさん]

>>5492 通りがかりさん

高すぎて商談から撤退？その通りです。ただし、「程度の割には」を頭に付け足してください。もし、あなたみたいな施主さんばかりであれば、ダメ元でやってたキャンペーンに当たらなくて本当に良かったです。
あと、クドイようですが、ハイムは明らかに低中所得者向けのメーカーです。高所得をメインターゲットにしているメーカーが、わざわざ一棟いくらのキャンペーンをやる必要がありません。誰でもわかる理屈です。あなたのような高所得者はイレギュラーです。
ちなみに、決めた工務店では建物面積35坪でなんとか3,000万以内に落ち着きました。同じ面積をハイムで建てると考えたら格安です。お察しの通り低所得で、かつ土地を別購入ですのでかなり無理をしていますが、返済は何とかやっていけそうです。
ハイムは構造や機能を売りにしている感がありますが、それとは対照的に自然素材を売りにしている、おそらく全国的には無名のメーカーです。
次はどこまで読むんでしょうか。

[5494: e戸建てファンさん]

ハイムは最高だよ
住み心地がいいのは当たり前
直下型で震度7になる地震が来ても安心して家に住める
ソーラーと蓄電池で停電すら無縁
問題が起きても積水化学は世界的な企業だからサポートが手厚い

愛する家族と暮らすにふさわしい家

[5495: 匿名さん]

なんかほんとにハイム以外で建てた人がハイムを批判するだけの掲示板になってる気がしますね。

ちなみに私はハイムで契約し、
現在間取り決め中です。
グランツーユー 34坪で空気工房1・2階、
太陽光4.3kw蓄電池ありオール電化、
外構120万とインテリア100万の予算込みで2,500万です。(土地別)

外壁タイルは迷ってますが、
塗装は30年後くらいに見た目の問題でメンテナンスが必要ですが、
性能としてはタイルでなくても劣化は問題ないと聞いたためなくてもいいかと考えてます。
実際外壁タイルは必要でしょうか？

[5496: 通りがかりさん]

>>5493 通りがかりさん

・ぐぬぬ。よくある主観ベース相対論で防衛線張っといてからの…

・そもそも企業が何であんなキャンペーンやるのか実は見当もつかんが、中低所得者御用達メーカーっつー主張にこじつけて闇雲の反撃や

・実は建築費は2500万を余裕で下回る低予算やけど3000万に盛っといたろ

・〆は確かめようのない営業から言われた殺し文句をぶちまけて様子見や

までは読んだが文章長いから飽きてきたぞ
そろそろ何が言いたいのかはっきり書けや

[5497: e戸建てファンさん]

このスレは施主からの批判で溢れていない
その事実からだけでもハイムがよいメーカーであることは容易に想像できる
外野の批判は検討中の人に影響を与える力はない
満足してる施主はネット掲示板に書き込みする動機がない

[5498: 通りがかりさん]

>>5496 通りがかりさん

短く言いたいことをはっきり書きます。
CMやネームバリューをアテにしてメーカーを当たるだけじゃなく、地元をよく探せば安くて良い住宅を作るメーカーはあるから、色々直に見て検討してください、というコトを、検討中の皆さんに伝えたいだけです。

[5499: 匿名さん]

>>5493 通りがかりさん
あなた、普通に妬みアンチにしか見えないよ。あんたが建てた工務店はどこ？ここまで他所を扱き下ろすんだから余程自分が選んだ工務店に自信があるんだよね？教えてごらんよ。安全地帯から石ころ投げてんじゃねーよ。

[5500: 匿名さん]

>>5493 通りがかりさん
ここの掲示板はハイムの批判の内容が少しでもあると監視してるハイム側の人が徹底的に誹謗中傷してきてハイムに都合の悪いレスは削除される仕組みなんですよ。以前も私がハイムの家のある性能面について指摘した時も正しい内容であるにも関わらず削除されて書き込み禁止になりました。ハイムスレそういうスレです。少なくともあなたの意見はハイムを選ばなかった施主として参考になる意見でしたよ。

ハイムに否定的な意見に対して単に貧乏人とか妬み嫉みだとしか言えないハイム側の輩が１番の害です。明日にはこのレスも削除されると思いますがこのスレは本当の意見がハイム都合で削除されるということです。

[5501: 通りがかりさん]

>>5498 通りがかりさん
どんな阿呆な事を言うかと思ったら
それは正論やん。
そんなら始めから書いとけや。
くだらん能書きダラダラ垂れるよりよっぽど有意義やで。

[5502: 通りがかりさん]

>>5501 通りがかりさん

初めから書いてます。

[5503: e戸建てファンさん]

>>5498
地場工務店が悪いとはいわない
中小企業である地場工務店が、自社が建てた家を経済的に数十年後でも保証できる仕組みをもってるならいいんじゃないですか
もっというと、建てた家に欠陥があるとわかったときに、掛け値無しに修繕できるだけの体力がある地場工務店なら安心して家づくりを任せられるでしょう
ただ、実際問題そんな中小企業はないんです

数十年使う資産に、できるかぎりの安心を預けられる人が選ぶ家がハイムなんです

[5504: 匿名さん]

>>5502 通りがかりさん
そんな要約できることをダラダラ連投したり長文書いてさーあんた、理解させる気が実はないでしょ？ これ以上は無駄だから言及しないけどもう少し頭冷やしなよ。

[5505: 匿名さん]

>>5503 e戸建てファンさん
体力あっても非を認めず最低限の補修しかせず満足いく対応しなきゃ意味ない。

[5506: 匿名さん]

>>5473 通りがかりさん

この方の意見はこの文に尽きる。


>住み始めて１週間で飽きるバカ高い箱作りのハイムや、大手ハウスメーカー


基本的にハイム、大手を貶めたいだけ。
蛇足で馬脚を現しましたね。

[5507: 匿名さん]

>>5496 通りがかりさん
君みたいな輩がスレを１番ダメにする邪魔な存在だという事に早く気付くべき。

[5508: e戸建てファンさん]

工務店が建てた家の全ての部材の出所、使った場所を管理できているとは思えない
一部の部材に欠陥があるとわかったときに、数十年前に建てた家まで遡って保証できるとは思わない

[5509: e戸建てファンさん]

ハイムに欠点があるとすれば、原価と工賃を大きく上回る価格で顧客に商品を提供しているというぼったくりぐらいだろう

ただ、それでもまだ木造で全時代的な工程の競合他社との競争力があるわけで、商売としてはうまいと言わざるをえない

その利益を使って既存顧客に十分なメンテナンスを提供してくれているのだから施主としては文句はない

金があるなら大手で建てるに越したことはない

[5510: 匿名さん]

>>5508 e戸建てファンさん
工務店によるんじゃない？
きちんとしたとこは驚く程、細かいとこまで管理してる。大手って欠陥あってもなかなか欠陥って認めないでしょ。色々な絡みがあって認めたくないのも分からなくもないけど、それが大手のダメなとこ。

[5511: 通りがかりさん]

>>5500 匿名さん さん

ありがとうございます。参考になりました。
ただ、私は根底からハイムを悪く言うつもりはないんです。ソコソコ丈夫、などと妬みっぽく書いてしまいましたが、実際ハイムの価格帯でハイム以上に安心を買えるメーカーは無いと思います。5503さんなどがおっしゃる通りです。
たまたま程度の低い営業にあたってしまいましたが、熱意ある方にあたっていれば、違う結果になっていたかもしれません。営業の良し悪しで判断するのはダメですね。そこは反省しています。
住宅に求めるものは十人十色ですから、少なくともネームバリューなどという狭い視野で判断しないでほしいと思っています。

[5512: 匿名さん]

>>5509 e戸建てファンさん
十分なメンテナンスかな？
ハイムのメンテ部門のメンテ料金はかなり金額的には盛ってるよね。それは個人的には嫌いかな。でも君みたいな人にはハイムはピッタリかもしれないね。

施主が細部まで自分の要望を満たしたい人にはハイムは向かないと思う。

[5513: e戸建てファンさん]

力のある施主はできる営業を選ぶし、力のない担当者を鍛える力があるよ
同じようにできる営業はダメな客を切るからバランスが取れるんだけどね

君が相手を見ているのと同じように、相手も君のことを見ているからね

[5514: 匿名さん]

>>5511 通りがかりさん
あまり気にしない方がいいです。このスレにはハイムに否定的な人に対して誹謗中傷しかしない輩は前々からいますから。

あなたの選択は間違えではないと私は思います。大手は基本的に60年保証とか謳っているけど無償で保証する範囲の金額は最初から建物の価格に盛られてます。

あと家って正しく施工されて丁寧に建てられたらそんな不具合は出ませんから。選んだ建材など(外壁や屋根など)により後々のメンテ計画などを上手く立ててメンテ費用を抑えるようにするのが賢いやり方だと思います。

[5515: 通りがかりさん]

>>5513 e戸建てファンさん

おそらく人生で一番金のかかるものを購入するついでに、営業を育てる余裕は私にはありません。そう言う意味では、明らかに私は力のない施主です。
相手の営業は、私の懐事情だけはよく見ていました。
できる営業ならダメな客を切る前に、自分の住宅の良さを徹底的にアピールしないものでしょうか。その客が買う買わないは別として、それが口コミにつながります。

[5516: e戸建てファンさん]

人間的な魅力や交渉力があればお買い得な家を建てられるのかもしれない
ネット掲示板で愚痴るような人格にいい家が建てられるとは思えない
でも、お金がたくさんあれば満足な家が建てられるよ

[5517: 匿名さん]

>>5516 e戸建てファンさん
概ね間違いはないけど愚痴りたくなるようなお粗末な対応してくる営業もいるからなぁ(笑)

[5518: e戸建てファンさん]

紹介とか人脈をうまく使ったほうが安心だね
知り合い経由の紹介もいいけど、スーモカウンターみたいな第三者経由の紹介もおすすめ
紹介元に契約による利益が発生するから成約率の高い営業を紹介してもらえる
展示場に飛び込むより安心

[5519: 通りがかりさん]

>>5516 e戸建てファンさん

そうですね。
特に私にとって、その交渉力というのが、ハイムをはじめとするメーカー選択を阻んだ壁でした。ある程度話を進めると、どのメーカーも必ず「特別にウン百万お安くします」と切り出してきました。数千万分のウン百万です。当然ここで、まだ値切れる?と考えますが、私にはその交渉力がありませんでした。交渉力はないですが、値引き欲はありますから、次第に値引き交渉のスパイラルに疲れてしまったのです。
最終的には、値引きを一切しないメーカーを選びました。結局私にはそれが一番楽でした。

[5520: 匿名さん]

１番は友人、知人の家が凄い良い家でその家を建ててる業者を紹介してもらうのかな。スーモ系は裏で金が発生してるから怪しいと思う。

[5521: e戸建てファンさん]

もっと客観的に説得力のあるハイムの欠点をあげないとスレのためにならないよ
ステンレス屋根が三角じゃないぐらいしか思いつかないけど

[5522: 匿名さん]

>>5521 e戸建てファンさん
客観的にハイムのホームページで記載されている性能面での指摘を以前にしたらハイム擁護の輩から誹謗中傷された挙げ句に正しい記載した私のレスが削除され書き込み禁止措置にされたので、そういう事かと。

[5523: 通りがかりさん]

>>5506 匿名さん

その表現については、不適切な表現であることを認め、5483で謝罪していますが、改めて申し訳ありませんでした。

[5524: 匿名さん]

>>5522 匿名さん さん

削除されるようなことを書いただけ
反省しましょう

[5525: 匿名さん]

自分が選んだ工務店でいい家ができたなら
わざわざ大手スレにイチャモンつけになんて来ないんだよな
要するにそういうこと

[5526: 戸建て検討中さん]

ハイム検討中ですが、10年目、20年目といったメンテナンス費はどのくらいかかるのでしょうか。
なるべく長期的なランニングコストを抑えたいのですが、タイル外壁等に初期投資したほうがいいとか、
何かアドバイスいただけると幸いです。

[5527: 匿名さん]

>>5526 戸建て検討中さん
私も検討中ですが、外壁タイルが必要か悩んでます。
営業にはタイルでなくてもメンテナンスは30年は不要(見た目の劣化での塗装はする方もいるが、性能面では不要)と説明を受けましたが、実際どうなのか…

[5528: 匿名さん]

5526戸建て検討中さん
5527匿名さん

私はのちのメンテナンス費用を考えてタイル外壁にしました。
メンテナンス不要とはいえ、サイディング外壁になると見た目がかなり劣化すると思います。
あとは、周りが外壁の塗装をしていくとやはり劣化が気になりやりたくなる。
で、その際掛かる費用は数百万。
タイル外壁であれば塗装の必要はありませんが、タイルの境目のゴム（ガスケットっていうんでしたっけ）が劣化するため10～15年に一度は交換の必要がありますが、数十万ですみます。
まれに場所によっては北側に苔がついたり、キッチンの換気扇周辺が汚れたり（これは高機能フィルターで割と防げます）
で汚れが気になる場合がありますが、高圧洗浄機やブラシでこするときれいになることが多いです
高圧洗浄機でタイルが欠けることもありますので使用されるときはご注意を。
洗浄のみなら業者に頼んでも塗装に比べて高額になることはありません

[5529: 匿名さん]

追加です
ハイムのメンテナンスが高額との書き込みがありましたが、
うちはトイレの補修、浴室ドアの交換、居室のドア2枚のリペアをしましたが、高額ではありませんでしたよ

保険が使えそうな時には、ファミエスの方から保険の手続きしときますと言っていただき、保険で直すこともできました。
担当者次第な場合もありますが。。
我が家の担当は優秀な方のようです

[5530: 匿名さん]

>>5528 匿名さん
参考になります！
サイディングの場合も、見た目の劣化さえ目をつぶればメンテナンスしなくても性能的には問題ないという認識はあっているのでしょうか？
極端な話、数十年後に見た目の劣化が見られた時に、手元にすぐ捻出できるお金がない場合には我慢できるものなのか、それとも性能的にメンテしないと危険(取り返しがつかなくなる)のかがタイルかサイディングかの分岐点と考えております。
他の方も含め、もしご意見あれば頂けると助かります。

[5531: 匿名さん]

高性能なコーティングのサイディングなら30年でもほとんど色合わせしないようです。
また、高性能なシーリング材を使用すれば、30年程度は問題が無いようです。
ただ、されでも耐久性の面ではタイルの方が勝ります。
後は、価格との兼ね合いでどう判断するかではないでしょうか。

[5532: 通りがかりさん]

タイルを張り付けてる基部の耐久性に関してはだんまりか？ん？

[5533: 名無しさん]

結局タイルって、60年後外観どうなるんですかね。

[5534: 匿名さん]

タイルが万能でないという認識が一般施主には浸透していない。故にタイル扱うハウスメーカー営業はタイルはメンテナンスフリーと言う嘘を連発する傾向がある。

[5535: 匿名さん]

タイルの耐久性は魅力だけど、レジデンスＮ以外は見栄えが悪すぎる。

[5536: 匿名さん]

5534さん

ハウスメーカーの謳い文句なんて、ハイムに限らず誇大表現だらけでしょう。
あり得ない物との比較や嘘に近い様なものさえも・・・

[5537: e戸建てファンさん]

>>5528 匿名さん
鉄骨商品の磁器タイルは高圧洗浄機で傷つけることは難しいと思います。
マイナスドライバーで力いっぱい叩いても火花が散るだけで割ることはおろか傷もほとんど付きません。

木造家屋によくある陶器タイルではありませんからね。

[5538: 匿名さん]

>>5535 匿名さん

家の大きさや形、そもそも個人の好みで変わるからなんともいえんね
小さい家にレジデンスタイルNとか似合わなさそう

[5539: 匿名さん]

>>5536 匿名さん
確かに大手のホームページはあちらこちらに大袈裟な誇大広告だらけだね(笑)

[5540: 匿名さん]

>>5536 匿名さん

そこを具体的に書かないから話がおかしくなる

[5541: 匿名さん]

>>5540 匿名さん
具体的に書いたら削除されるじゃん(笑)

[5542: 通りがかりさん]

30年耐久のサイディングも、メンテナンスフリーと言われているタイルもまだ外壁に使われ始めて30年経ってないのではないでしょうか？
よって、30年後の状態は誰にもわからない。
それは他のメーカーでも同じだと思います。
ハイムだけが悪いような書き方はどうかと思いますが

[5543: 匿名さん]

>>5542 通りがかりさん
誰もハイムだけの悪口は言ってないけど？大手全般の話の流れだよ。

[5544: 匿名さん]

>>5538 匿名さん
個人的には、そもそも小さな家をハイムで建てること自体を避けた方が良いと考えています。
一定のデザインレベルを望むのであれば、建坪で45坪程度はないと厳しい様な気がします。

[5545: 匿名さん]

建坪で45坪って事は延床70～90坪ないと素敵なハイムの家は建ちませんって事ですかね。そうすると建築資金も約１億程度はないと難しいって事になりますね。

[5546: 匿名さん]

素敵なお家は展示場クラスということですね。

[5547: 匿名さん]

建坪には厳密な定義がなく、建築基準法の条文にも「建坪」という言葉はありません。きちんと定義されているのは「建築面積」「延べ床面積」です。

「建坪」は明確な定義がないゆえに、各社住宅メーカー、工務店、施工者などによって捉え方が若干違っているのです。

建坪は住宅メーカーによって捉え方が違う場合があるます。
住宅メーカーや工務店、施工者によって建坪の考え方が微妙に違う場合あるので注意が必要です。
?A社：「建坪」＝「建築面積」として考える
?B社：「建坪」＝「1階床面積」として考える

[5548: 匿名さん]

>>5544 匿名さん
延べ床面積の事ですか？

[5549: 匿名さん]

>>5548 匿名さん

失礼しました。「延べ床面積」です。

[5550: 匿名さん]

>>5541 匿名さん さん

されませんよ
明らかな嘘や乱暴な言葉遣いでも無ければね

[5551: 匿名さん]

>>5543 匿名さん さん

ここはセキスイハイムのスレだが

[5552: 匿名さん]

>>5544 匿名さん

どこの地方の話か知らないけど30坪なら小さいでしょう
土地がまともなら35坪もあれば格好は付けられますね

[5553: 匿名さん]

>>5552 匿名さん
延べ床で40坪以上はあった方がいいんじゃないですかね。近隣の分譲地に30坪台くらいのハイム建っているけど見た目はイマイチな感じするけど。

[5554: 匿名さん]

>>5553 匿名さん さん

このように人によって変わる曖昧な話ってこと

[5555: 通りがかりさん]

>>5533 名無しさん

私なら、タイルの耐久性云々はともかく、面白みもなければ熟成もなさそうなあの外観の建物に、６０年後まで住もうとは思わないです。

[5556: 匿名さん]

私は家の外観におもしろみは一切求めませんのでハイムはあってるのかもしれませんね。
見た目はふつうで、無難でいいので、暮らしやすいことを重視するタイプです。
オシャレな家なんてたまーにある来客に一瞬褒められるだけ。99%は自分と家族で過ごすのだから、外観にこだわるお金があるなら私はより快適な家を求めます。
とはいえ予算が1億あるなら外観もこだわったかもしれませんがね….笑

[5557: 匿名]

>>5556
その割には評判が気になって
わざわざスレを覗きにくるんですね

[5558: 匿名さん]

>>5555 通りがかりさん

君はさっさと静岡の工務店を
紹介しなさいよ。

[5559: 匿名さん]

>>5557 匿名さん
私はこれからハイムで建てるので、やはり評判は気になりますね…
予算の中でどこまでできるかと検討中なので。
ダサいとか面白みがないという欠点であれば私としては問題ないため5556のようなコメントをしましたが、もしお金があれば外観もこだわっていたと思いますので、実際はもっと高額なHMへのひがみと言われても言い返せないですね笑

[5560: 匿名さん]

>>5559 匿名さん

お洒落でセンスがいい外観は必ずしも高額とは限りませんよ。
ローコストではさすがに厳しい部分がありますが、坪単価６０万円以上であれば、建て主のセンスと設計者のデザイン力次第で素敵な外観に出来ますよ。

[5561: 匿名さん]

>>5560 匿名さん

ハイムを検討してないならよそへ行けばよかろう

[5562: 通りがかりさん]

今はやりの外観にしたところで60年後どうなんだか？
ハイムのシンプルな外観は60年後もシンプルが故に違和感はなさそうな気がします

60年後自分が生きているかはわからんけども

[5563: 匿名さん]

ハイムの躯体が60年も維持出来るかどうかが鍵。

[5564: 通りがかりさん]

>>5558 匿名さん

ハイムの評判や性能を語るスレなのに、面白いことをおっしゃいますね。紹介してどうするんですか？ ここに投稿しているあなたや、ごく一部のハイマーの方の程度は概ねわかりましたので、紹介した後の展開は想像できます。よって紹介はご遠慮させていただきますが、絞れそうなヒントはありますから、気になるようでしたらご自分で調べてください。

[5565: e戸建てファンさん]

鉄骨ユニットのZAMメッキは推定耐用年数140年
コンクリ強度は30KNで耐用年数100年
ステンレス屋根は庇部分のシールメンテのみ
タイル外壁はガスケット交換のみ

ちゃんとメンテすれば軽く60年はもちそうだけどね
躯体が大丈夫でも住設そのままで60年後に快適に住めるわけないからリフォームしないとダメだと思うけど

今後の人口減少で新築件数が減って中古物件を長く使う流れになっていけば、長持ちする家に長く住むのも悪くない話になるんじゃないかと

[5566: 匿名さん]

>>5565 e戸建てファンさん
そんなに維持できるとは思わないけど。今、新築したハイムが築50年でバリバリ健在してたら謝罪します(笑)

[5567: 匿名さん]

ハイムbjで建てて1年になります。
快適エアリー付けませんでしたが、特に不満は無く快適です。
結露も見たことないです。
基礎は45N程出てたので安心です。

[5568: e戸建てファンさん]

>>5566 匿名さん さん

1970年に発売されたハイムM1にいまだに健在なものもありますから、それより進歩している現在の商品はもっと長持ちするでしょう(^^)

[5569: 通りがかり]

>>5568 e戸建てファンさん
中古住宅で買ったハイムに築40年まで住んでいました。
本当にプレハブ小屋を積み重ねたようなハイムの奴です。
メンテはメーカー指定通り定期的にしておりましたが、築15年頃から雨漏りし始め修理しても修理しても築25年頃には毎年の様に雨漏り頻発してハイムでは拉致があかないので知り合いの工務店にかなりお金を掛けて三角屋根を付けてもらい、外壁に上からサイディングを貼って貰いました。
ようやく雨漏りしなくなり築40年まで住みましたが二度とハイムは御免です。
現在のハイムは違うと思いますがあまりメーカーメンテを過信すると良くないですよ。

[5570: e戸建てファンさん]

>>5569 通りがかりさん
参考までに住み始めたときの築年数を教えてください。
あと、住み始めて何年ぐらいで雨漏りが始まったんですか？
前の所有者はメンテナンスしてなかったんですか？

[5571: e戸建てファンさん]

>>5569 通りがかりさん
住み始めてからのメーカーメンテナンスは何年ごとにどのような内容でしたか？
それぞれいくらかかりましたか？

[5572: e戸建てファンさん]

>>5569 通りがかりさん
雨水はどこから侵入していましたか？
ハイムはどのように対応したか段階を追って具体的に教えてください。

[5573: 匿名さん]

5556さん

見た目はふつうで、無難でいいので、暮らしやすいことを重視するというのは同意です。
でも、便所タイルの倉庫ハウスは普通で無難とは言えないでしょう。

[5574: 通りがかり]

>>5569です。
住み始めたのは確か築11年程です。
築10年時に前オーナーからメーカーメンテナンスをした書類を渡されたので間違いは無いです。
内容は各点検、コーキング打ち替え作業でした。金額は不明です。
築15年に雨漏りして部分的にコーキング打ち替え作業、以来雨漏りの度に部分的にコーキング打ち替え作業で頻発するので25年で屋根載せました。
私は詳しく無いのですが雨漏り箇所はプレハブ同士の繋ぎ目だったらしいです。
よくどこからか判らないと言われて広範囲したので多分大丈夫ですといった感じです。
費用は部分的な打ち替えだったので殆ど2階でしたがハシゴでしてました。
1回10万程、壁紙のシミはそのままです。屋根などをつけた時にまとめて張り替えました。
ハイムは建物の継目、屋根からの雨漏りが殆どのようでした。
現在は対策していると思いますが昔のハイムはそんな物の様で現在では当時の様なハイムは見なくなりましたね。

[5575: 名無しさん]

>>5573 匿名さん
ハイムのタイルだと便所タイルと思われる方もいらっしゃるんですね！笑
どんな外観でも好き嫌いあるとは思いますが、私は普通にハイムのタイルも悪いとは思わないですが。
ただフラット屋根が(ハイムに限らず)倉庫っぽいのは同意です。

[5576: e戸建てファンさん]

>>5574 通りがかりさん
回答ありがとうございます。参考になります。

ちなみに屋根とサイディングはどのような工法で取り付けたんでしょうか？
建築基準法上の問題はありませんでしたか？
総費用はいくらぐらいでしたか？

[5577: 通りがかり]

>>5576 e戸建てファンさん
工法とか詳しくは判らないのですが地元の先輩が自営で工務店をしていたので、そちらで頼んで400万位だったと思います。
見た目はハイムとは全く判らず普通の家になりました。
当時基準法もリフォームの範囲で問題無いとの事でした。

[5578: 匿名さん]

5575さん

レジデンスタイルＧとＳラティスはどう見ても便所タイルでしょう。
特にＳラティスは。

後は、その点に目をつぶって性能を取れるかどうかでは？

[5579: 匿名]

>>5578
なるほど
その二つ以外を最低条件に検討すればいいですね
あとはデザインが気になるのは
薄っぺらく見えるタイプの屋根かなぁ

[5580: 検討者さん]

フラット屋根で四角い家でも、それを前提として窓の形や大きさや配置などをキッチリとデザインしてある家は決して倉庫っぽくは無いですよ。
既存のユニットの組み合せのでは、そのようなキッチリとしたデザインは望めないですね。

[5581: 検討者さん]

家の外観って、全体を意識してキッチリとデザインしないとダメなんですよね。

例えば、ガルバ外壁はガルバという性質から、倉庫のように見えてしまう外観になりやすいです。
つまり、安っぽく見える感じが強いです。（基本、倉庫のよう＝安っぽく見えるです）

でも、デザイナー住宅として初めからガルバ外壁のイメージで作られた外観ならむしろお洒落な素敵な外観にすることが出来ます。

さすがに無いけど、仮にガルバを使ったユニット何ってあったら、最低中の最低の倉庫の様な外観になってしまいそうです。
まあ、真四角の形の家だったら、便所タイルも似たり寄ったりかも知れないですが。

一方で、ハイムのＨＰに掲載されているパルフェはかなりのお洒落でセンスがいい外観だと思います。
これは、この外観を最初からイメージして作られたユニットで構成されているからだと考えます。