セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

セキスイハイムで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セキスイハイムの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sekisuiheim.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

スマートハウスのスマートパワーステーション・木質系のグランツーユー・鉄骨系のパルフェや、CMでお馴染みのあったかハイムなど、プレハブユニット住宅のパイオニアであるセキスイハイムについて語りましょう。

■セキスイハイムの施主ブロガー
【八郎】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kodahachi/

[5201: 入居済み]

5197さん

大地震が早く来ないかな？
は？
不謹慎にも程がありますよ！

うちは熊本地震経験しています
全壊どころか一部損壊にもなっていませんよ
一番被害の大きかった益城町に隣接した地区ですが
震度6強を2回。余震も一日に何十回。一か月で1000回以上の揺れを
経験していますが、クロスが多少破れただけで他は何ともないですよ

実際他のHMで全壊した家を何件も見ています。
市の評価が一部損壊でも住める状況でない家もたくさんありました
うちの実家もローコストメーカーで全壊しました（築15年ほどです）

たくさんの方が避難所で生活をし、仮設住宅に今も住んでいる方もいます
そのような発言はやめてください

[5202: 匿名さん]

ローコストメーカーだから全壊する訳じゃあないよ。
全壊した家のほとんどは耐震ランク１でかつ地域係数の0.8掛けを適用して強度設計がされている家。
要は元々、建築基準法レベルの8割程度の強度しかない家。（これも合法だけどね）

この点をちゃんと理解していて、地域係数を適用せずに耐震ランク２以上で実力のある建築会社が建てれば問題ない訳。
確かにこの点でいえば、ハイムであれば施主の知識に関わらず地域係数を適用せずに耐震ランク３程度は確保してくれるというメリットはある。そういう意味では、ハイムの様な会社は知識のない人には有効だと思う。

ただし、ちゃんとした知識を持っていれば、耐震ランク１を耐震ランク３にグレードアップするのは50万円もあれば十分だけどね。

[5203: 匿名さん]

>>5202 匿名さん

ちゃんとした知識うんぬんというよりド素人にもわかるように等級表記があるわけだから。
正式な耐震等級3は当然で長期優良も無いほうがおかしい時代。

[5204: 匿名さん]

>>5201 入居済みさん

工務店の倫理観なんてこんなもん
自らも被災者になること忘れて、全壊すれば仕事が増えると思ってるんでしょう。

[5205: 通りがかり]

そもそも一流大手以外は戸建で強度計算などしていないよ。

[5206: e戸建てファンさん]

地震て怖いよね

数値上でいくら強度確保しましたと言っても
ハイムはあんなにばらんばらんに壊れちゃうんだから。

近所で被害があったのは築80年くらいの木造とハイムだけだった。
ハイムのは凄いんだ。
　壁が大きくずれて床に散乱したものを食い込んでたりとか
階段が歪んだとか、外壁のずれとか。

計算上はハイムも問題ないんだろうけどなんの計算してるのかは
分からないけどね。

[5207: 匿名さん]

5205へ
構造計算をして正式に耐震等級３を取得する様に要求すれば良いだけ。

[5208: 匿名さん]

5000を超えるレスが付いてるスレで何回返り討ちにあってると思ってるんだろうか
噂の東京なんとかはもうお腹いっぱいで過去レス読めば？でいいでしょう

[5209: 戸建て検討中さん]

>>5206 e戸建てファンさん
お願いですから工務店は来ないで下さい。ここで批判してもあなたの家を工務店が建てた事実は変わりませんから。

[5210: 匿名さん]

>>5207 匿名さん

そうそう。工務店だと要求しないと耐震等級3相当になっちゃうから気をつけないと。

[5211: 匿名さん]

強度計算（耐震壁量の計算、耐震壁のバランス）程度はほとんどのメーカーで行っているよ。
確かに、ローコストメーカーでは構造計算まではやっていないところが多いので、そこは施主がしっかりと要求する必要があるね。

[5212: 匿名さん]

施主がしっかりしててもしてなくてもハイムのような大手で問題ない。
施主がしっかりしてて暇なら工務店でいけるという論理だろうけど、
しっかりしてたらお金もあるし大手になるんだよね。

そもそもお金が無いならこのスレを見る必要がないんでうまく棲み分けましょう。

[5213: 匿名さん]

東京の都心の一等地の数十億円の家とかでも、地元の優良工務店の家なんてザラにある。

特に都心では土地価格が大部分を占めるという実態の中、上物価格が中身の薄いブランド価格でたかだか1000万程度割高なだけで金持ちぶっている所が笑える！

[5214: 匿名さん]

>>5213 匿名さん

そこで建てればいいじゃない
頑張って！

[5215: 名無しさん]

大地震が来ないかな？というの不謹慎な発言。同様に大地震により甚大な被害を受けた家があるにもかかわらず揉み消した行為もまた不謹慎。地震に本当に強い家は耐震等級3だけでは建ちません。ハイムの家が良い例です。

[5216: 名無しさん]

>>5195 匿名さん
引き渡し後はファミエスに連絡ですよ。
説明や書類、ちゃんと読んでないんですか？
あなたみたいなお客様だと、営業が可哀想です。

[5217: 戸建て検討中さん]

>>5213
億単位の家を建てる富豪は地震で壊れても良い家を建てるんだよ。光熱費もいくらでもかかっていい。
気に入らなかったり壊れたらまた建てれば良い。だから同じ土俵で比べること自体がナンセンス。

[5219: 評判気になるさん]

>>5165 匿名さん
金銭的に裕福なんだね？良かったね。
で、そんな裕福な方が一般庶民が少し頑張ったら買えるメーカーのスレに何の用かな？

良かったね＾＾ステキだね^ ^良いお家に冷めて羨ましいよ^ ^

ここまで言ったら満足してくれる？

[5222: 入居済み]

5215

いつまで言ってるの？
もみ消したとか証拠はあるのですか？

熊本地震で倒壊したハイムの家はありませんよ
うちの分譲地のハイムも、全壊した実家付近のハイムも
無傷でした
これは事実です
ただ、ハイムの家だけが無事だったわけではなく
他にも無傷の家はたくさんありました
しかし、残念ながら新築5年以内にもかかわらず、
大規模な修理が必要となった家も多々ありました（全て鉄骨系メーカーではありませんでした）
木造系の地場メーカーの家は分譲地ほぼすべて大きな被害でしたよ（○○ホーム）
被害状況を報告したところ「うちの事務所も被災して大変なので、しばらく対応はできない。
震度6強に2回耐えられたので、次来たら倒壊するかもしれないので家には入らないように」
と言われたそうな。その後、被災した顧客の家は直さないのに、社長の自宅はさっさと解体して
建て直していたそうな。。社長の自宅付近の顧客の家については順次対応していたけど、
うちの付近の家は全く対応なし。連絡しても折り返しもなかったらしい。
全壊した実家はそのメーカー。結局ブルーシートはりに来ただけ。
その点ハイムは修理対応はすぐには無理でしたが、被災した顧客の家を1件ずつ周り、水や非常食を配り
被害の状況を聞き、被害の大きいところから順次対応しますと伝えて回られてました。
非常時にこそメーカーの対応が分かれます。ハイムはいいHMだと思います

[5223: 匿名さん]

鉄骨系でも倒壊したのが、少なくとも一つはあるよ。
ただしそれは耐震等級１しか確保されていない家だったけどね。
要は耐震等級なんですよ。

[5224: 名無しさん]

5223さん

どこですか？熊本地震でですか？詳しく知りたいです

[5225: 匿名さん]

以下、日経ホームビルダーより引用

ＸＸハウス工業は、5月17日に開催した2016年3月期連結決算の説明会で、熊本地震によって1階部分が倒壊した住宅が2棟あったことを明らかにした。日経ホームビルダーは地震直後の現地取材で問題の2棟を調査。いずれも、1階の軽量鉄骨柱の頂部が折れ、層崩壊している状況を確認した。

[5226: 匿名さん]

以下の様な専門家のコメントもあります。

倒壊しなかったと、
そのあと家が使えるかは別の問題です。

　今回の熊本地震の地震の映像を見ると確かに
倒壊はしてませんが家全体が変形していて、
とてもこの後は住むことができそうにない家は
多かったです。

東北の震災の時に家屋の調査に行った方に
話を聞いたのですが、
軽量鉄骨系の家は倒壊はなかったけど家の変形で、
結局はほとんどの家が建て替えたそうです。

鉄は想定以上の力が加わると変形してしまいます。
木の家は戻るのですが鉄の家は変形したままです。

木造住宅は悪いところだけ入れ替えで済む
そうですが、
軽量鉄骨系の家はフレーム修正は難しいそうです。

そうななれば全壊に等しいですよね。

[5227: 評判気になるさん]

>>5226 匿名さん
鉄骨ボックスラーメン工法で組まれた家のフレームが曲がって歪んだまま・・・までの被災なら、諦めるよ！むしろ倒壊せずに自分や家族を守ってくれた！って感謝こそすれ、全壊に等しい！何やってんだこのハウスメーカー！なんて思うんだろうか。

大きな震災が起こらないのが1番！！どこのメーカーでも中の人の命を犠牲にして儲けるメーカーなんて、もしあったとしてらクソだな！！

[5228: 名無しさん]

>>5222 入居済みさん
証拠など無くともハイムが圧力かけて揉み消したのは明白。あの対応はいけない。しっかり原因究明をして何故あの家があれだけ甚大な被害を受けたのか誰もが納得いく説明があるべきだった。そして不誠実な被害判定ではなく大手はやはり保証が手厚いと言われるよう相応の保証額を提示していれば良かった。軽微な被害と甚大な被害で保証額が同額では大手＝安心となるはずがない。あの番組を録画されてる方もいると思いますので事実は消えません。今は全国どこにいても大地震の危険性はかなり高いですから万が一の時に2度とあの時のような対応がないことを願うばかり。

[5229: 匿名さん]

>>5225 匿名さん

同じ軽量鉄骨でもハイム、トヨタ以外は作り方が違うから一緒にはできない。
もしハイムで柱が折れるんなら他社のだとどうなることやら。

[5230: 匿名さん]

ハイムは柱が折れなくても外壁がボロボロになって、実質全壊と同じだった事例がありますからね。

[5231: 匿名さん]

>>5228 名無しさん

過去レス読め。
番組が誤りを認めて謝罪（積水化学工業はTBSを屈服させられる規模の会社でもないでしょ）。
他にも全壊してた家もあったのに触れないとか。
その後の対応は誰も知らないし、施主もなんにも動きなし。

[5232: 匿名さん]

>>5230 匿名さん

ハイムの作りを知っていたら外壁なんて後でどうにでもできること分かってるんで。
むしろ外壁に力を逃がすことで躯体を守るという説明がされてる。

[5233: 匿名さん]

中の人が守られて外壁で全壊判定なら保険金的に上出来でしょ
ハイムで全壊判定でる地震なら他で建ててたら目も当てられない状況もあるでしょ

[5234: 匿名さん]

以下の様な専門家のコメントもあります。

鉄骨住宅の中でも重量鉄骨造と軽量鉄骨造の2種類があり、骨組みの厚さによって強度や名前が変わります。耐震性に優れて商業施設でも多く採用されているのが「重量鉄骨造住宅」です。

軽量鉄骨造は重量鉄骨造の骨組みの厚みを薄くして構造面のコストを抑えており、耐震性も重量鉄骨造と軽量鉄骨造を比べると軽量鉄骨造の方が劣ります。

木造には軸組工法とツーバイフォー工法があり、将来的にリフォームを検討される場合は木造軸組工法の住宅をおすすめします。

木造軸組工法の中でも耐震性を求める方におすすめなのが、「制振ダンパー付き」木造軸組住宅です。
繰り返す地震に何度も耐えることができる制振ダンパー付木造住宅は軽量鉄骨造と同じぐらいの耐震性があります。
軽量鉄骨造で建てるなら制振ダンパー付き木造住宅はコストパフォーマンスに優れたものになっています。

[5235: 匿名さん]

>>5228 名無しさん

証拠は無くとも？
憶測で叩いてるだけじゃん

[5236: 匿名さん]

>>5234 匿名さん

制振ダンパー付き木造住宅とやらは現地施工ですよね
ちゃんと組み付けられてるといいですね

[5237: 匿名さん]

あくまで自分としてのですが、結論としては以下の通りです。

ハイムの金額出せるなら、確かな知識付けて自分の足で本当に良い家を造る建築会社を探した方が良い。
かなりのハイスペックでお洒落な家が建てられる。

ハイムの金額が出せないなら、確かな知識付けて自分の足で本当に良い家を造る建築会社を探した方が良い。
ハイム程度のスペックの家は十分建てられる。（坪単価60万円～70万円のイメージ）

[5238: 通りがかりさん]

ここにもいるね
建てることだけしか考えない人。
サポートの厚い大手ＨＭスレで建物が安い言っても効果ないでしょうに

[5239: 名無しさん]

倒壊した軽量鉄骨ってハイムじゃないじゃんか

[5240: 通りがかりさん]

ここで地震の話してる人（軽量鉄骨は地震に弱い）って実際大きな地震にあった経験ないんだろうな

専門家？だれか知らん人の机上の話されてもね～

実際地震経験した人が大丈夫だったと言ってるのに？

なんの専門家か知らんけども、専門家の話は鵜呑みして、事実はなかったことにするんだね

まあいいよ。よ～くお勉強して、木造の工務店で素敵なおうち建ててね

そして、もうここには来ないでね

お願いしますね

[5241: 匿名さん]

専門家ってだれやねん
名を名乗れ！

[5242: 匿名さん]

>>5225 匿名さん

大和ハウス工業のですね
https://tech.nikkeibp.co.jp/kn/atcl/bldhbd/15/1607/012600018/
写真もあるけどずいぶんペラペラだね

[5243: 匿名さん]

あれ？大和ハウスってプレファブでしたっけ？

[5244: 匿名さん]

>>5238 通りがかりさん

サポートが厚い大手は４－５割高いハウスメーカー言い値のメンテナンス代、本来不必要な箇所も含めた工事を行わないと保証期間は延長されないんだよね。
駆体が安く、メンテナンスは保証期間が短いながらも安くすむ工務店のほうがコスパはいいのかもしれないな。

[5245: 匿名さん]

>>5244 匿名さん

お金が無い？
工務店へお一人様ご案内?

[5246: 匿名さん]

>>5243 匿名さん

違いますね

[5248: e戸建てファンさん]

>>5244
参考になります
セキスイも含めて検討中なのですが
ここのスレを見てると不都合な部分をセキスイ信者もしくは業者が必至で火消しをしようとしてるのが
逆に不信感を募らせてしまいますね
営業マンの当たり外れもあるでしょうが、メンテナンスの会社の情報なども集めてみようと思います

[5253: 検討者さん]

銘木プレミアム採用された方いますか？HDから変更したいのですが、m2あたりどんなもんアップか知りたいです。

[5254: 評判気になるさん]

>>5248 e戸建てファンさん
では、他のメーカーにすればいいよ。ここは、不都合な事の火消し？イヤイヤ、そんなことしてるつもりないよ。ただ、自分の住んでる家のメーカーをクサすクソみたいな輩がいるから反論するだけ。
どうぞ、ハイム以外へどうぞ。ってオイラはただのユーザーだけど。

[5256: e戸建てファンさん]

>>5254: 評判気になるさん　
自分が既に住んでて満足しているならそれでいいんじゃないですか？
たまたま営業マンが良かったりたまたま施工不良が見当たらなかったりしていい家が建ったのでしょう。
でもそれはあなただけの結果であってその他大勢の感想が聞きたいのです。
もちろんその中には嘘や誹謗中傷もあるでしょう。だけどその中には真実もあるでしょう。
あなたたちのやってることは嘘であろうが真実であろうが関係なし。
匿名掲示板で証拠を出せだの写真を見せろだのそれこそほんとか嘘か確かめようもない事でわめきたてて
すべてが嘘だといってるのはそちら側ですよ。
あなたの家がうまくいったならそれ以外の事はそれこそどうでもいいと思いますので
これから建てる人たちのためにもどうぞここ以外のスレでハイムを自慢してください。

[5257: e戸建てファンさん]

>>5256
わかったからもう来るなよ、工務店さん。

[5258: 通りがかりさん]

ハイムの悪いところが見当たらないんだけど。。何でみんなそんなに不満だらけなの。。ww
アフターだって無料対応が多いし、他のメーカーより良いなって思う。
工務店は論外。

[5259: e戸建てファンさん]

>>5257
わかったらならお前はもう来るなよ、ハイムさん。
もう満足してるんだろ

[5262: e戸建てファンさん]

建てた人や検討した人の情報が欲しいんです
いいことも悪いことも含めてトータル的にどこで建てるかを検討したいのに
自分の建てた家が悪く言われるのが嫌だから排除するとか
現段階で検討中で情報を集めに来ている人たちにとっては迷惑なだけなんです
そもそもただの悪口だけのコメなんか気にもしてません
あなたたちも工務店工務店とピーチクパーチク言う前にハイムで建ててよかった理由を教えてください

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[5263: 匿名さん]

ハイムに住んでいる人からみるとすぐわかる嘘を書くからツッコまれてるだけ
ツッコまれるとどのHMでもありえる話しか書かなくなるし

[5264: 匿名さん]

>>5262 e戸建てファンさん

匿名掲示板でそんな要求しても書いてあげる気にならん
聞き方が気に入らないから教えてあげないわけ
ここよりもいろんなブログでも回ってから疑問点を聞けばいい

[5265: 名無しさん]

5259: e戸建てファンさん ここはハイムのスレなのに、ハイムオーナーはくるな？工務店は意見しろ？
　　　　　意味わからない！

[5267: e戸建てファンさん]

>>5265
ここはセキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)ですが？？

[5268: 評判気になるさん]

>>5255 e戸建てファンさん
まぁね^_^

[5269: e戸建てファンさん]

まぁ。みんな。いちいち反応したら、現実社会では相手にしてもらえない引きこもり現実逃避な人間に水やるようなもんだよ＾＾
ここはスルーしときましょ。

[5270: 戸建て検討中さん]

賛成です。
ところで銘木プレミアムの質問をさせて頂いたんですが、どなたも分からないでしょうか？

[5271: 匿名さん]

>>5270 戸建て検討中さん

5年前なので忘れたけど普通に営業から聞けたというかカタログに価格も乗ってたような

[5272: e戸建てファンさん]

>>5270 戸建て検討中さん
ごめんなさい。うちはHDフローリングですので銘木プレミアムはわからないです。
カタログ見ると高級そうですね(^^)

[5273: 戸建て検討中さん]

鉄骨と木造どちらがいいの？

[5274: 評判気になるさん]

>>5273
断熱ならそりゃ計算上では木造が良いだろうけどね、ハイムの売りはやっぱり鉄骨だよね

[5275: 戸建て検討中さん]

>>5271 匿名さん
カタログに載ってるんですね。なら安心しました。確認してみます。

[5276: 名無しさん]

>>5274 評判気になるさん

あとは鉄骨で不利なQ値低下分を補って余りある、快適エアリーもね。
冬場、廊下やトイレ、玄関の床面が温いのは嬉しいです。

[5277: 名無しさん]

>>5230 匿名さん

>>5230 匿名さん
外壁ボロボロ？　モジュール単位のタイル壁は、樹脂スペーサで独立してるから構造体の歪みで割れる可能性は低いし、割れたらそのモジュールのみ交換すれば良い。デシオの実験映像見ると入隅で色ちがいのタイルモジュールがズレまくり、応力逃がしてるのよく判るかと♪

https://youtu.be/8jhibAU0WoQ
https://youtu.be/Q3gmDgITKGw

[5278: 名無しさん]

我が家の南側に新しくセキスイハイムの住宅が完成しました。我が家は、もともと南側は、ベランダに出るため大きな窓があります。普通の住宅メーカーは、窓を開けた時目が合わないように、縦長の窓にしたり、横長の窓にしたり工夫するのに、工場で作るからまったく考えてないみたいで、我が家から家のなかが丸見えですよ。
おまけに我が家と同じ大きさの同じような形なので
家にまったく日射しが入らなくなりました。新しく引っ越してこられる施主さんには、なんともおもいませんが
セキスイハイムの設計には、まったく理解出来ません

[5279: 匿名さん]

>>5278 名無しさん

工場で作ろうが窓の位置と形は施主が選んだのだから施主に文句を言うべき。
南に家建てられたら多少は日差しがさえぎられるものだが、
どうして同じ大きさの家がまったくというほど日差しを遮れるのか・・・斜面？？？

これ一番悪いのは北におかしな家があることを見抜けなかったハイムの施主だな

[5280: 匿名さん]

5277さん

311の時に例の千葉県の家は、震度6弱にもかかわらず哀れなほど外壁全体がボロボロだったよね。

[5281: 匿名さん]

311の例の千葉の家については、周りの耐震等級１と思われる木造の家も相当な被害は受けていたみたいだけど、耐震等級１の木造の家に対する明確な優位差は無かった事は客観的に言える。

[5282: 匿名さん]

だから、いつまで同じこと蒸し返す？
1件だけよね？あの1件が壊れたからハイムはすべての家が地震で壊れるとでも？
熊本地震で震度7が2回あっても1件も壊れてませんけど？

そんなに不安ならハイムで建てなきゃいいじゃん
うちは熊本地震経験して、ハイムでよかったと実感しましたので。

同じことばかり繰り返すのはやめてもらえません？
熊本地震で倒壊した大和ハウスのスレにでも行って来たらいいんじゃん？
そっちのが最近じゃんか

[5283: 匿名さん]

>>5280 匿名さん

中の人はピンピンしてたね
うちだけこんなに壊れた！なんて嘘ついてたし

[5284: 匿名さん]

大和ハウスは、事実を隠さずに正式に公表している所が企業の透明性という観点で好感が持てる。
大和ハウスは隠匿する企業体質では無いようです。

[5285: 匿名さん]

家ブログの中ではダイワハウスが一番欠陥多いよね

[5286: 匿名さん]

大和ハウスが公表したんじゃなくない？

[5287: 評判気になるさん]

>>5284 匿名さん
企業の透明性は当然のこと

欠陥の有無とは別問題だろ

[5288: 名無しさん]

これくらいの地震になるともはや家そのものの強度よりは、家具配置や固定方法を考えるレベル。

https://youtu.be/Q3gmDgITKGw

[5289: 検討者さん]

教えてください。
建坪32坪
セキスイハイムsps
快適エアリー
外壁タイル
太陽光8キロ
蓄電池
あと諸費用、土地代1,100万円、
コミコミで5,200万円の概算見積書
こここら、値引き700万すると言われましたが、高過ぎませんか？

[5290: 匿名さん]

>>5289 検討者さん

それは坪単価いくらになるの？

[5291: 名無しさん]

>>5289 検討者さん

普通
それ見て他社に行ってしまう。
700減らして設計してるとまた積み上がるから。
そこに見えてない金もあるから。

[5292: 匿名さん]

地域にもよると思うので一概には言えませんが、もう少し値引き交渉できそうな気がしますね
セキスイハイム一択ですか？
ハイムさんは一条と競合させると割と値引きしてくれると思いますよ

あと、どうしてもSPSじゃないとだめですか？他の商品も検討してみるといいかもです

[5293: マンコミュファンさん]

>>5290 匿名さん

土地代込みで、140万かな？

[5294: マンコミュファンさん]

>>5291 名無しさん

ありがとうございます

[5295: マンコミュファンさん]

>>5292 匿名さん

Sps の作り方が、気に入って、相見積もり取りたいのですが、どうしても、セキスイハイムの営業さんに悪いかなって。
セキスイハイム大好きですが、土地込みで、3500万くらいで考えています。
無理でしょうね?

[5296: 匿名さん]

>>5295 マンコミュファンさん

こんにちは
自分もSPSを検討して見積を取りました。
35坪の土地抜きで3500位でした。値引きはまだ出来そうでしたが、土地込みで3500は無理かと思います。

[5297: 匿名さん]

坪単価聞かれて、土地込みで答えるより、上物の坪単価のみを答えた方がいいと思いますよ。

[5298: 匿名さん]

我が家は30坪BJｂで3500万（土地55坪込み）でした
それでもうちの分譲地の中では一番安かったです

SPSで太陽光・蓄電池いれて土地込み3500万はかなり厳しそうですね～
ハイムさんは、どうしてもハイムで建てたい！というお客様には強気の見積もり出してきます

うちはハイムじゃなくても（一条が第一候補でした）っていう態度だったので、値引きが大きくなり、
キャンペーンだのサービスだので結構お値打ち価格で建てることができました
（最初の見積もりは4000万超でした）
一条は太陽光なしで3500万でしたので、ハイムのほうがお得でした

[5299: 匿名さん]

一条とハイムじゃあ断熱性能が段違いだけどね。

[5300: マンコミュファンさん]

>>5297 匿名さん

106万でした

[5301: マンコミュファンさん]

>>5298 匿名さん
5300万の数字を見て、二重増しされてるんじゃないかなって？
一条は、鉄骨ではないのに、相見積もりしてもいいんですか？

[5302: マンコミュファンさん]

>>5299 匿名さん

ハイムの方がいいのてすか？

[5303: マンコミュファンさん]

>>5302 マンコミュファンさん

皆さん色々なアドバイスありがとうございます

[5304: マンコミュファンさん]

>>5298 匿名さん

Bjも検討したのですが、営業さんに、4000万ですねと言われました

[5305: 匿名さん]

>>5300 マンコミュファンさん

割と小さめだしそんなもんかと
相見積なんてあなたが自由に取って良いものですよ
お金を出すのはあなたなんですから

[5306: 匿名さん]

5302さん
ギャグですか？
一条の方がはるかに良いに決まっているでしょう。

[5307: マンコミュファンさん]

>>5305 匿名さん

ありがとうございます

[5308: マンコミュファンさん]

>>5306 匿名さん

何も知らなくてすいません
一条は、フィリピン産多いので、論外でした

[5309: 名無しさん]

>>5308 マンコミュファンさん
正確な情報が欲しいなら、性格な情報を伝えるべきです。
キッチンの仕様、洗面台の大きさ、品名、ユニットの大きさと数、エコカラットの面積、太陽光のメーカー、容量、タイル外壁の有無などなど、金額に影響しそうなことを全部、書けるだけ書いてもらえればまともな回答ができます。
値引きとか言ってますが、最終的に利益率20%にするよう教育されています。

[5310: 匿名さん]

>>5307 マンコミュファンさん

結局はあなたが払える金額で納得できる買い物ができるかなので、インターネットの情報は参考程度にしておくとよいと思いますよ

[5311: 匿名さん]

5298です

相見積もりは自由です。
木造とかは関係ないです。
他でも検討してますって姿勢を見せることが大事です。
ハイム一択だと、ハイムさんは強気になります。

一条のほうが確かにQ値やらC値やらは良かったけど、私が
一条がいいと思ったのは全館床暖房のみで、他はそんなに。。
だったので。

うちはハイムよりも先に一条と話を進めてたのもありますけどね
私が当初ハイムに乗り気じゃなかったので、ハイムさん必死に
好条件つけて説得してきましたｗｗ
おかげでいい家が建ちました～
一条には未練ないですよ。全くね
Q値、C値も所詮建てたときに密封して測った数値ですからね
住んで数年でも落ちてくるし、換気扇等の使用でも下がりますから～

[5312: 匿名さん]

うちはBJb、総床面積40坪、太陽光5kw、タイル外壁、ステンレス屋根、土地面積100坪で3800万でした。参考までに。

[5313: マンコミュファンさん]

>>5312 匿名さん
ありがとうございます

[5314: マンコミュファンさん]

>>5310 匿名さん

ありがとうございます

[5315: マンコミュファンさん]

>>5311 匿名さん
セキスイハイム住みやすいですか？
快適エアリーどうですか？

[5316: 匿名さん]

5315　マンコミュファンさん

5311です
そうですね
うちは満足してます
九州なので比較的暖かい地域ですが、快適エアリーは快適です(^^)
うちはちょっと前の機種のため一階・二階・床下を一つの機械でまかなってます
ので、夏は二階はあまり意味がないので一階のみつけて、冬は一階と床下を入れておくと
暖かい空気はリビング階段から二階に上がるので二階はスイッチ入れたことありません

床下を入れておくと一階の床はほんのり暖かい（床暖ほどはないです。冷たくない程度です）ので冬でも家族全員はだしです。

結露はまったくしないということはないですが、窓の場所によりますが北側の窓などは
少し結露あります。ただ、窓全体が濡れるほどではなく、窓の隅（特に下のほう）に少し水滴がつくくらいですね

アフターは、以前の担当者は若干対応が遅く催促することもありましたが、現在の担当に代わってからは迅速で、子供がドアを壊したので修理したいと相談すると、保険でなんとかできるように手続きしてみますと対応してくださり、無事保険で修理することができました
アフターは担当次第ですね～

[5317: マンコミュファンさん]

>>5316 匿名さん

情報ありがとうございます。
納得行くまで考えてます。

[5318: 名無しさん]

何で土地代込みで価格を出すかね。
猿や猪が出るようなど田舎から都会の一等地まで
全然違うでしょ。

[5319: 評判気になるさん]

>>5312 匿名さん
BJbってステンレス屋根あるんですか？

[5320: 匿名さん]

5312さんは、
土地は別で、
オプション込みの建物（総床面積40坪）が3800万という意味じゃないの？

[5321: 匿名さん]

ド田舎だと１００坪で１００万円なんて土地もざらに有りますからね。

[5322: 匿名さん]

5312です
すみません、仕様書見たらアルミメッキ鋼板でした！最後までＢＪとBJbで悩んでたのでごっちゃになってました。

土地100坪(800万)含めて、総床面積40坪で3800万です。
快適エアリーは付けてません！

[5323: 評判気になるさん]

5319です。
自分もBJbで屋根の変更は出来ないって言われたんで。
仕様書確認して頂きありがとうございます。

[5324: 匿名さん]

たまに屋根に登って、メッキはげてたら自分で塗れば良いかなって考えてます！
海沿いだったらステンレスにしてましたが。笑

[5325: 名無し]

ハイムは坪100万の一流ハウスメーカーの割に融通がきかない印象。思い通りにならない家作りは注文住宅と言えるのかどうか。色々な箇所を完全オーダーにすると施主も忙しくなるが細部まで思い通りになり非常に満足度が高い。また工務店かなどと言われる前にハイムも一流ハウスメーカーならばそのような施主も取り込めるようなオプションを導入してみはどうだろうかと思う。

[5326: 匿名さん]

ハイムは間取りに関して若干の制約があるくらいで、他のメーカーや工務店より良い印象でしたよ。
個人差はあるんでしょうけど、笑
無料で造作棚作ってもらったり、埋め込み収納も建築途中で言ったのに無料対応してもらいましたよ。
人間マイナスなイメージばかり印象に残るから、そんな印象を植え付けられてしまったんですかね？〉5325

[5327: 匿名さん]

フルオーダーならHMじゃなくて設計事務所行ってくださいよ
打ち合わせに時間かかってしょうがないから坪100程度じゃやらないんでしょ

[5329: 匿名さん]

5328って、日本人？日本語わかってるのかな。。心配

[5330: 検討者さん]

ハイムの窓やお風呂などは積水化学が作った専用なんでしょうか？

[5331: 戸建て検討中さん]

>>5330 検討者さん

窓は旭硝子だったと思います！

[5332: 匿名さん]

セキスイハイムの分譲地に家建てましたが、値段高い上に狭い、暗い、内装が雑であり、セキスイハイムにして後悔してます。

[5333: 通りがかりさん]

>>5332 匿名さん

これじゃセキスイハイムを他のHMに入れ替えokないつもの荒らしと言われても仕方がないね

[5334: 通りがかりさん]

内装は、HMが悪い！って言うよりお金の掛け方次第だと思う

[5335: 匿名さん]

お金をかければ良い物になるのは当然です。営業さんは分かってはいても施主の予算を
聞けばそれなりの物しか提案できない。言えば予算オーバーだと他社へ行ってしまう。

最初からどんな内装なのか、標準仕様でも良いのか、完成後の家を見せてもらうとかで
よくよく話を詰めて納得してから契約しないと後悔するでしょうけど、なかなかそこまで
営業さんがお付き合いしてくださる物でしょうか？

[5336: 来月着工予定]

グランツーユーで建てます。工場生産のパネル？を1日で据付けるにはかなりの制約事項があります。前道路が広いだけでは無理です。そういう説明を今頃になって受けました。施主が諸々受け入れてくれないと工期遅れるよみたいな言い方されて、不信感でいっぱいです。営業担当最悪です。勿論交代してもらいます。でも、キャンセルできるものならしたい！

[5337: 匿名さん]

>>5336 来月着工予定さん
キャンセルした方が後悔しないと思うよ。

[5338: 名無しさん]

狭い、暗い、内装が雑！っての面白くて笑った
あなたの人間性の話かな？って思っちゃった

[5339: 評判気になるさん]

>>5336 来月着工予定さん

>>5336 来月着工予定さん
私はハイムで16ユニットでした。朝の８時から4時前くらいまでかかりました。やりじまいをお願いするしかないです。季節的にも夜露で内装がむちゃくちゃになりますよ。道路許可書確認して朝イチからお願いしましょう。

[5340: 来月着工予定]

>>5339 評判気になるさん
セキスイは重機を敷地内に入れるつもりです。道路使用許可とかそういう手間を一切省いてます。重機で押しつぶされる敷地にはすでに花芽が出ています。最初からきちんと説明していただきたかったです。ここに来てそんな事言われるとは詐欺みたいなもんです。
でもキャンセルしても実費は取られるんですよね。慰謝料欲しいくらいですよ。
これから建てられる方。よくよく確認された方がいいですよ。

[5341: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5342: 通りがかりさん]

安いと思う

[5343: 匿名さん]

>>5340 来月着工予定さん

家建てるってのに敷地内で園芸？
ちょっとよくわかりませんね

[5344: 来月着工予定]

>>5343 匿名さん

>>5343 匿名さん
園芸なんて書いてないでしょ？古屋を解体して、家周りは掘り返されてるけど、以前庭だった所からは花芽が出てきてるって事ですよ。使用許可取って前の通りに重機を止めて作業すれば敷地に入る必要ないんだよ。そういう説明がなかったって言ってるんですよ。よく読め！

[5345: 匿名さん]

>>5341 マンション検討中さん
どうせ後だしジャンケンで追加追加になるからこれ以上は追加にならないようになるまで仕様を詰めた方がいいよ。ハイムはとりあえず契約と言って早く契約したがるから気を付けないと痛い目に遇うよ。

[5346: 匿名さん]

横から失礼します。今からでも、道路使用許可証を取ってはもらえないものなのですか？
多分、道路をふさぐとなるとガードマンの費用などかかるとは思いますけれど、
説明されてないままにハイムが勝手に決めたのであればその費用も全部負担してもらって
敷地内は遠慮してもらうように交渉してみてはいかがでしょうか？

[5347: 匿名さん]

>>5344 来月着工予定さん

説明が足りなさすぎる。
園芸でもないなら何もない地面なのか？
重機と言っても鉄板敷くし何が問題なのか分からない。
セキスイハイムもわざわざ了解得る必要もないと考えてもおかしくなさそう。
だいたい道路から家までの距離すら書いてないから誰も判断できない。
お互いに説明力無いとこうなるという例だな。

[5348: 匿名さん]

うちの場合は図面で正確なクレーン車の設置場所を知らせてくれたし、
近所への挨拶やらも全部やってくれたよ。
他の人も書いてるように聞いてないからという理由で今から敷地内NG出せばいい。
敷地内にクレーン車の伸ばした足まで全部入るぐらいだから道路からは無理な可能性もあるね。

[5349: マンション検討中さん]

>>5345 匿名さん
一応追加になるものはないように最初からいろいろ条件はつけていました。
キッチンその他を最上位モデルにしたり、外壁、床材などもハイグレードで見積もってもらってます。
後付けで高くなる要素はなくし、予算に合わせて削っていく方式でとの条件を付けたので、ここから私がわがままを言わない限り上がる要素はあまりないかと思っておりますが、コストアップに注意しながら打ち合わせを進めます。
あえて言うなら、エクステリアはこだわったら費用が足りないかなという所ですかね…

アドバイスありがとうございます。

[5350: 来月着工予定]

>>5348 匿名さん
北道路から歩道を挟んで敷地です。東側が駐車場でそこを通って重機が南の庭に入るという事です。鉄板敷いて重機を置くから花は潰れるなぁーと言われました。私が怒っているのは、そういう話が何もなく、ただ前道路が広いから何も心配ありません、と言っていたアホ営業と、その上司たちに対してです。セキスイは昨日から1月2日まで休みで、この話を聞いたのは24日でした。日が経つにつれて怒りが増しています。

[5351: 匿名さん]

蓄電池と太陽光を付けても、２０００万円以下で建てられるって本当ですか？！
以前、予算オーバーだからと泣く泣く諦めたのですが、建築地や営業所次第で
金額も違う物ですか？他の支店の展示場へ行ってみるべきでしょうか？

[5352: e戸建てファンさん]

>>5349
エクステリア、インテリアはもっと膨らみますよ
それぞれ担当者がいるから一度プランを提示させてから契約したほうがいいです
契約後に増えた額は当初の割引率を適用してもらえません
営業がプランの提示を拒むようならインテリアとエクステリアを2倍の予算にした上で、増額分にも割引率を適用してもらうといいですよ

[5353: マンション検討中さん]

>>5351 匿名さん
5341です。
私の場合、社員紹介だったことと、他業種ですが自分が営業で普段価格交渉をする場面が多いため、
自分で言うのもなんですがうまく値引きを引き出せたのだと思います。

私は場所は東海地方ですか、建築地や営業所でというより、担当営業との交渉次第なのではないでしょうか？

[5354: 戸建て検討中さん]

>>5349 マンション検討中さん

横からすいません。19日に引き渡し受けた者です。まだ契約前なら、床のコーティングとタイルの種類も先に予算に入れておいてはどうでしょうか？床のコーティングめっちゃ良いですよ！うちは契約後に提案したので高かったですが、契約前ならサービスしてくれるかも。どこかのブログで高いタイル壁、標準で選べるようなサービスつけてもらってる人もいましたよ

[5355: マンション検討中さん]

>>5354 戸建て検討中さん

床のコーティング費用は込みです。タイルも標準より高いラインナップから仮選定してますが、契約前に細かく絞ってしまった方が交渉しやすそうですね。
アドバイス助かります。

[5356: 匿名さん]

>>5350 来月着工予定さん

と言うことはそやつらに謝ってもらえれば気が済む話ですかね
得する時しか怒らないようにすると楽ですよ

[5357: e戸建てファンさん]

ハイムの鉄骨を建てた方でサーモグラフィによる断熱欠損の調査をされた方はいますでしょうか？
工場施工とはいえ、据付後に電気工事等で断熱材を剥がして戻し忘れるような事例はあるのではと思うのですが。

[5358: 匿名さん]

ハイムは配線もすでに設置されてるのでは？

[5359: e戸建てファンさん]

工場で配線されていますがコンセントやスイッチの取り付けは据付後に行われている箇所もありますよ

[5360: e戸建てファンさん]

こちらも参考にどうぞ
https://www.kodate-ru.com/column5_11/

引き渡し前や定期点検時に断熱欠損のチェックをしてもらえるのではと考えています
工場施工による品質安定を訴求しているメーカーですから断る理由はないように思います

[5361: e戸建てファンさん]

大手ハウスメーカーでサポートも手厚いからという印象だけで実際に調査まで行う施主は少ないようですね
それこれハウスメーカーが施主をうまくコントロールするテクニックなのでしょうね

[5362: 評判気になるさん]

庭の広さが分かりませんがクレーン車が脚を伸ばしてそんなに広い敷地なのでしょうか。自分の土地なら想像できるでしょう。
営業は道幅しか見ないでしょうね。据付には何も問題ないでしょう、据付前の不安あるあるですな。

[5363: 戸建て検討中さん]

>>5355 マンション検討中さん

肯定的なお返事嬉しいです。後は壁の補強と埋設のテレビ配線ですかね。うちは壁掛けにしてないのですが、壁面補強とテレビを壁掛けにするであろうポイントの壁裏まで配線だけ入れておけば良かったと思ってます。
んで、畳のサイズはきっちり決めておいた方が、
うちは片面90センチ、片面78センチの歪なサイズで作られてました。正方形が良かったな
最後に、引き戸は何も言わなければ「でずみ」(漢字分からず)になりますので、ポケット引き戸も検討してみては。うちはソファーの壁面と引き戸が微妙に干渉してます。

[5364: 来月着工予定]

>>5356 匿名さん
謝りはしましたが、説明はないです。
得する時しか怒らないようにする、ってどういう事ですか？

[5365: 匿名さん]

>>5364 来月着工予定さん

怒って何か得られるなら怒るし、何も得られそうもないなら怒り損
あなたが謝罪の他に説明を得たいのならまだ怒ればいいし、特にないなら起こる意味がない

[5366: 匿名さん]

＞５３５３さん、ありがとうございます。
鉄骨で見積もってもらったら予算オーバーで早々に諦めたのですが、
もしツーバイで予算内であれば是非検討してみたい気持ちが強くなりました。

でも、他のサイトでツーバイで８０台後半との書き込みも見て、再度
行っても良いのか迷い始めました。５３５３さんの家は特別なのでしょうか？
予算オーバーだと、みっともないような気がして気が引けます。

[5367: マンション検討中さん]

>>5366 匿名さん
私の家が特別ではないと思いますが、社員紹介がどの程度の効力があるかは不明です。

ちなみに、鉄骨よりもグランツーユーのが高いと聞いてますが、どうなんでしょう？

[5368: 匿名さん]

＞５３６７さん、ありがとうございます。
鉄骨の方が高額になると聞いたことがありますが、どうなのでしょうか？
なんとか予算内で収まればと思います。来年になりますが、よろしくお願い致します。

[5369: 匿名さん]

>>5368 匿名さん
後悔すると思うけど決めたんなら全て自己責任だから頑張って！

[5370: マンション検討中さん]

>>5368 匿名さん
もしかしたら私の条件にすると木造のが高いということで、通常は鉄骨のが高いのかもしれません。

ちなみに私も当初は鉄骨で考えてましたが、木造にした理由は、ハイムの営業さんや従業員さんが自分の家を木造で建てたと聞いたためです。
快適エアリーで鉄骨の弱点である特有の寒さは大幅に軽減できますが、ハイム社員が木造を選んだということは木造の方がよいのかなと考えました。これはそれぞれメリットデメリットがあるので参考までに！

[5371: 評判気になるさん]

>>5370 マンション検討中さん
そこは皆自社で建てますよ。ノルマですから。でも、どちらも満足しますよ。後々、アンチにならないように気になる点は解決しとくべきです。

[5372: 匿名さん]

木質で質問させていただきたいのですが、窓の種類は色々ありますか？
工場で窓もはめ込まれて運ばれるのでしょうか？
ちなみにYKK ap かリクシル が好みですが、選べますか？

[5373: 1969]

>>5372 匿名さん
ハイムは専用のアルミ樹脂サッシになると思います。
北海道などの寒冷地では樹脂サッシになるのかと

[5374: 転居1年目]

九州?グランツーユー 39.6坪 太陽光 タイル壁 空気工房 建物のみで約4000万
ハイムさんで建てて良かった事
不具合があったらすぐ対応してくれる事
営業いい人。 ファミエス 噂と違ってとても良い
悪かった事？
工場取り付けなのに気密パッキンが無く去年の冬は寒かった 1年点検でようやく8割ついた今年は暖房器具をほぼ使ってない。去年の光熱費…
部屋内壁コーナーが直角では無い、壁が波打ってる 外壁のタイルも波打ってる… 数カ所
樋の水勾配が悪く水溜りができる
屋根 防水のルーフィングが寸足らずw
軒天サイディングになぜか穴…
バルコニーを支える基礎がずれてる また型枠がはらんで直線がでていない。
等々細かいのをあげればキリないんじゃねーみたいな… 色々ありましたが本人が満足してるからハイムで建てて良かったと思ってます。
サッシはトリプルがいーと思います。ペアでもなんか冷気が感じられます。

[5375: 匿名さん]

>5373さん、情報ありがとうございます。オリジナルなのですか？
そうなると好みの窓はないでしょうから、少々がっかりです。
仕方がないですね。

>5374さん、工場出荷だから安心だと思たのですがそうではないのでしょうか。
一体どうしたのでしょうか？不安になりそうです。他の皆様はいかがですか？
それに、4000ですか！やはり、5370さんは特別なのでしょうね。

[5376: 通りがかりさん]

先日、名駅のモデルハウスに見学に行ったが営業の態度が最悪だった。新人なのかこちらの質問になっていない話をする。特に言葉使いがなってない。友人か何かと話をしているのかと感じた…断って帰ろうとするときもあからさまに態度が悪くなった。
ここ読んでセキスイの営業の態度の悪さに納得がいった。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[5377: 匿名さん]

何を聞いたらなんて返ってきたのかぐらいかけよと

[5378: 通りがかりさん]

5376さん
あなたの書き込んだ文章も内容はともかく、態度が悪いです。あまり人の事言えませんね!

[5379: 匿名さん]

一般論だけど、客側から見て客として扱って貰えなければ残念だし時間の無駄。
他の営業さんに代わって欲しいと思うのは当然だと思う。

[5380: 匿名さん]

大手HMの営業が無茶苦茶な奴な確率はかなり低いんじゃないかな。
営業とまともに話ができないんなら建売買ったほうがいいと思う。
いずれにせよどんな会話があったのか書いてくれないと判断しかねる。

[5381: e戸建てファンさん]

営業も客を評価してるからね

[5382: 通りがかり]

ハイムの営業とか工務店や地場ハウスメーカーに比べたらずっとマシな方と思うよ！

[5385: 戸建て検討中さん]

うち最初ハイムのデジオで建てたかったが、前面道路が4mしか無いからクレーン車入れないので諦めてハウスと12月に契約した。
まぁ北陸地方はハイム昔に一旦撤退して最近に復活だからアフター含め心配な点も有るので良かったと思いたい。
でもハイムの家好きだな…

[5386: 匿名さん]

営業が使えないのはハイムでも他メーカーでも良くあること。特に質問に答えられなくて苦し紛れに適当な事を言う営業は非常に多い。分からない時は「私の勉強不足で分りません。調べて後日回答します。」みたいに言ってくれた方がまだ好感が持てるんですがね。

[5387: 匿名さん]

>>5386 匿名さん

わざわざハイムスレで一般論やら営業あるあるを話すのも無駄だからね
個別の話なら具体的に話してくれないとつまらない

[5388: 匿名さん]

>>5387 匿名さん
つまらなくて無駄だと感じるならスルーすればいい。

[5389: 匿名さん]

営業は売ったら終わりなんだから、肩入れする必要は無いよ

[5390: 匿名さん]

>>5388 匿名さん

意見交換しないならここに書き込むのはおかしい
レスが付くのを阻止することはできない

[5391: はな]

ハイムで建てて良かっと思います。建てたあとも営業の方から年末には連絡あるし点検もちゃんとしてくれるし安心して住めてます。

[5392: 名無しさん]

>>5391 はなさん
でもこれからの無償点検なんか割高な有償メンテの営業のオンパレードなんでしょ？

しかも割高な補修をしなきゃ保証期間延長不可と脅されながらのね。

「その補修、本当に必要ですか？」

[5393: 検討中]

ヒートポンプ式の維持費は、月どの位ですか、

[5394: 検討中]

>>5391 はなさん

外からの音と室内からの音、どうなのでしょうか。

[5395: 匿名さん]

モデルハウス見学中に、1月から部材の値上げが発生すると聞いたのですが、同じような話を聞いた方いらっしゃいますか？

[5396: 匿名さん]

>>5395 匿名さん
ハイムが便乗値上げしてるとは笑える

[5397: 匿名さん]

ハイムのSFCボードとタイルだとメンテナンス費用って結構変わるんですかね？
見た目的にタイルは求めてないのですが、将来的なメンテナンス費用が大きく変わるならタイルも検討しようか悩んでます。
メンテナンスは見た目(塗装など)は妥協できるのですが、部材の劣化など機能面で必要なものはケチれないなと思っております。

[5398: eマンションさん]

>>5395 匿名さん
昨年、ハイムで検討してた者です。
営業さんによれば、60万円ほどUPすると聞きました。

[5399: 匿名さん]

今年の改定で親会社から降りて来る材料単価の値上げによるものです

[5400: 匿名さん]

>>5399 匿名さん
回答ありがとうございます。
ネットで調べても一切出てこなかったため、契約をせかすための嘘ではないかと勘ぐってしまってました。