セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

セキスイハイムで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セキスイハイムの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sekisuiheim.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

スマートハウスのスマートパワーステーション・木質系のグランツーユー・鉄骨系のパルフェや、CMでお馴染みのあったかハイムなど、プレハブユニット住宅のパイオニアであるセキスイハイムについて語りましょう。

■セキスイハイムの施主ブロガー
【八郎】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kodahachi/

[4941: 口コミ知りたいさん]

>>4937 匿名さん
太陽光発電の売電は引き渡し後に別の請負業者が作業するので完了検査は関係ないですよ。
原因不明は問題ですけどね。

[4942: 戸建て検討中さん]

>>4935 匿名さん
無くすっておかしいですね、同感です。
また、施主本人もあるはずなので。作業は下請けで間違いないですが、親会社が急がせるので今回の事例で放置はないでしょう。その後の投稿を待ちましょう。

[4943: 匿名さん]

>>4941
>太陽光発電の売電は引き渡し後に別の請負業者が作業るので完了検査は関係ないですよ。

ストーリーは、リフォーム工事として太陽光発電と蓄電池設置した　っていうんじゃないのかな？
いづれにしても、『施主（代金を支払う当事者）としてのすべき完了検査』を指摘してます。
（我が家の新築時には、引き渡しの3週間前から売電は開始されていましたけど）

[4944: 名無しさん]

>>4934 匿名さん

売電に作業？　要るとすれば自身が事業主となる電力会社との書類手続き位でしたが。。

[4946: 口コミ知りたいさん]

結露について確認させて下さい。快適無しで、朝起きた後に窓の下に水滴が溜まっています。快適無しの方でオススメの結露対策教えて下さい。

[4947: 匿名さん]

ハイムの分譲地での建築検討で商談中なのですが、担当営業（役職は所長）からこんな言葉が出てきました。
ちなみに現状では概算見積りとざっくりとした間取りが決まっているだけで設備や材料の詳細は不明であり、商談を始めて営業とは3回しか顔合わせしていません。
土地の申し込み期限である2週間が過ぎる前の状況です。
①土地売買契約と建築請負契約は同時が当たり前で土地売買契約のみ先にするケースは極めて稀
②土地売買契約だけを先にすると値引きは一切できない
③今申し込み中の土地は人気があるので○○様が契約されなくてもこちらとしては痛くもかゆくもない
④すでに次のお客様が今の土地の予約を入れようとしている

①と②はハイムの場合は本当に当たり前なのでしょうか？
先に請負契約までしてしまうと逆に値引き交渉もあまりできないですし、設備等の詳細も不明のため現状の見積り額から大きく予算オーバーする可能性も高いのではないかと思っていますので所長からこの言葉が出てくるとは思わず正直驚いています。
③と④については次の客がいるからとっとと諦めろと言われているようにしか聞こえません。今回の営業は所長であるものの印象が最悪で、このまま今回の営業と商談したくないと考えていますが、別の営業に変更したい場合はどうするのが最善なのでしょう？相手が新人や中堅であれば簡単なのですが所長というところがネックで困っています・・（ちなみに商談に遅刻してくるなど他にもたくさん不満点はあります）

[4948: 評判気になるさん]

>>4947 匿名さん

契約としてダメですよ。
思いっきり引いたら追いかけて来ますよ。

[4949: ２回家を新築]

ちかくでハイムの見学会がありました。ただの建て売り仕様で、ドアや床材は普通の安っぽい建て売り仕様で、風呂やキッチンも賃貸向けのグレードが低いものでした。特別工夫もなく、感動もありません。しかし、坪単価80万と聞いてぶっ飛び。45万のうちの方がよっぽどよい。

[4950: 賃貸住まいさん]

>>4947 匿名さん
どうしてもお気に入りの土地でハイムと商談を続けたいのであれば、他の展示場に行ってそちらで別の担当者を付けてもらいその担当と話を進めるとか。
面と向かって担当変えて欲しいとは言いにくいと思うので。
お住まいの地域でハイムの展示場が複数あればの話をですが・・

[4951: 賃貸住まいさん]

>>4949 ２回家を新築さん
そう思いたい気持ちはわかりますが、残念ながら工務店は工務店です。
どんなにハイムを批判しても＊＊＊の遠吠えにしか聞こえませんよ。
可愛そうですね。

[4952: 匿名さん]

>>4947 匿名さん

ハイムは営業がハズレだと面倒だからその土地は縁がなかったと思ったほうがいいよ

[4953: 匿名]

>>4951賃貸住まいさん
そう思いたい気持ちは分かりますが、残念ながら賃貸住まいの方に家の本質がわかるはずありません
どんなに投稿内容を批判しても無知が頑張って知識を披露してるとしか見えませんよ
まずは賃貸住まいからランクアップしてからキャンキャン吠えようね

[4954: 名無しさん]

>>4953 匿名さん
さすがに45万との比較はあるでしょう。まず構造体が違います。そのハイムの家は残念かもしれませんが建売で感動は元からないでしょう。あなたが納得なのだから45万の家はあなたにとって成功だと思います。ハイムのその家も購入した人が納得して買うので成功だと思います。

[4955: 匿名さん]

4947です。
お返事下さった皆様ありがとうございました。
別の営業に声をかけてやり直そうと思います。

[4956: 匿名さん]

>>4955
どこのHM・工務店であろうと、営業さんの当たり外れがあるのは当たり前と思っていたほうが良いと思います。

大事なことは、相手ではなくて自分の交渉力なのではないのでしょうか？

>>4947 に記されているような事柄も含めて、
対する営業さんときちんと話をされたうえで、自分自身が納得できる家が出来るよう頑張りましょう！
（完成後の後悔って有りがちですが。。）

[4957: 匿名さん]

いや、ハイムは営業が何でもやるから、営業が信用ならないとか気が合わないなら止めたほうがいいよ
うちは優秀な営業だったから良かったわ

[4958: 賃貸住まいさん]

>>4953 匿名さん
掲示板で使ってる名前にマジツッコミされても笑
ハイムでフル装備でしたが坪75万程度でしたよ。
坪45万の家なら賃貸の方が良いかな。内装も外装もしょぼいに違いないし、なんといっても自然災害の時にどうなるか、怖くて住めないよ。

[4959: e戸建てファンさん]

こないだ参加したオーナーズミーティングのアンケート晒すね。ご参考まで。

[4960: e戸建てファンさん]

オーナーズミーティング アンケートけっもう一枚

[4961: 通りがかりさん]

他HMで建てた者だけどこのスレ工作員に粘着されてるっぽいよ
ホノボノとした会話をぶつ切りされててかわいそうになってくる
あそこCMに金使わない替わりにネット工作活動してるようだから
ハイムとは明らかに違う滅茶苦茶なクレーム書き込んでるのは自社に来たクレームだと思うよ
自社スレももちろんだけど本家？のハウススレにも工作員が入り込んでるから見てみるといいよ

[4962: 隣人]

先日、突然隣地に新築工事が始まりました。朝大きな音がして、外を見たらトラックからクレーンで鉄筋を下ろしてました。
作業員の方に聞いたら､積水ハイムさんとの事。そのまま工事が始まりました。この先が不安です。

[4963: 戸建て検討中さん]

>>4962 隣人さん
何が不安なんですか？
セキスイハイムが不安なんですか？

[4964: 匿名さん]

>>4962 隣人さん

いきなり鉄筋持ち込むって変ですね
整地済みであってもいきなり基礎？作り出すなんておかしいよ
事前になんかあったでしょうに

[4965: 通りがかりさん]

またスレ荒らしでしょ。
基本的に大手は必ず敷地を安全フェンスなどでまず囲みます。
囲む前にも基礎の形に縄張りして工事前に建設業の許可票などを掲示します。
基礎型枠の前に床掘して捨てコンクリートを打ちます。
それからようやく鉄筋が運び込まれ配筋作業になります。
ですからいきなり鉄筋搬入は有り得ませんね。
ハイムで買えなかった妬みでのハイム荒らしでしょう。
他人の土地に家が出来るのは持ち主の自由ですので貴方には関係ありません。
あなたも家を建てる時に周辺住民に迷惑掛けてるんだからお互い様でしょ。
あ、賃貸暮らしでしたね。

[4966: 和田 敏幸]

屋根の作り方　大きな欠陥あり　野地板の上にゴムシートをひいたため　　　　　トタンが内側から錆，12年で雨漏りする。　
　　

[4967: 通りがかりさん]

>>4966 和田　敏幸さん
そもそもハイムはもろプレハブ倉庫を住宅化にしたため屋根は化粧廻しして隠していますがトタン波板に毛が生えた様な物です。
屋根形状、勾配、材質、防水を考えると住宅屋根としては雨漏り危険度が非常に高い構造になります。
上記の内容からすると多少雨漏りしているか雨樋が詰まるなど何らかの原因で屋根に水が溜まっています。
ビスの取付忘れかも知れません。
水が溜まっている場合修理しても周辺環境が同じで有ればそのうちまた同じ状況になります。
寄棟などの屋根をリフォームして乗せるなど構造を変えるしか方法は有りません。

[4968: ハイムを購入した者]

ハイムは建築設計の勉強をしてください．例えば、屋根工事　野地板とトタンの間にゴムシートはないでしょう。

[4969: ハイムを購入した者]

ハイムは、設計　施工　の基礎知識を勉強してください．例えば、屋根。野地板とトタンの間にゴムシート　これはないです．

[4970: 匿名さん]

ハイムがトタンだとかプレハブ倉庫だとかいったいどこの世界線なのかと

[4971: 匿名さん]

インスペクターの方が書いていましたが、屋上に上がるとトタン板の様な屋根だそうです。
施主は施工中も上がることもないので、見ないから分からないだろうとありました。

[4972: 通りがかりさん]

突っ込みどころ満載だね

＞トタン板の様な屋根
調べもしないのかよ

＞見ないから分からない
展示場すら行かないのかよ

＞インスペクターの方
素人以下じゃないか？

[4973: 匿名さん]

>>4972
こんなの、
喜んで反応するだけの輩なので、そこは突っ込まないように。

スルーが良いかと。

[4974: 匿名さん]

有名なインスペクターの市村さんの著書でも、屋根に昇るとボルトだらけで
鉄骨もペラペラ。やっぱりプレハブなんだと思ったのだそうです。
屋根もペラペラで、だから太陽光発電を載せているのかと思ったくらいだそうです。

《絶対に後悔しないハウスメーカー選び》２０１５年１１月　第１版　２２ページより

[4975: 名無しさん]

普通は選ばないだろうね
オススメはしない
だってね

でも信者も居てくれないと困るかァ

[4976: 匿名さん]

>>4961 通りがかりさん

確かに訳のわからないのが急に増えましたね
すぐわかる嘘だらけだからよほど単価が安いのかと思ってしまうね

[4977: 匿名]

ぼったられる人がいないと
経済が回らないからあまり賢くない信者は
たくさんいてくれたほうがいい

[4978: 匿名さん]

グランツーユーvを検討中です。
太陽光無しタイル張りで他は標準仕様として35坪だと本体はいくらくらいですか？
値引き前の価格が高すぎて適性価格がわかりません。

[4979: e戸建てファンさん]

>>4934 匿名さん
うちは外構を他社でやるため、CADデータまで貰えたよ？ 図面データはアフターサポートビジネスの根幹に関わるもの。無くすとかあり得ん。家の製品番号の上四桁言える？

[4980: 検討者さん]

営業の方、どの方も最悪です。
電話で工場見学の案内があった際、丁重にお断りしているところで、途中で一方的に切られました。
この方にかかわらず常識も礼儀もない、利益のことしか考えてない人が多いです。
セキスイハイムには絶対にお願いしたくないです。

[4984: 通りがかりさん]

営業の中にはそんな嫌な人どこにでも沢山居ますよ！
やっぱ売ってナンボの世界でしょうから売上の無い人程余裕が無い、売上ある人程余裕があって対応も親切丁寧に感じます。
一棟売れば100万以上賞与貰えるし一棟も売れてなかった時には悲惨な賞与になってしまうでしょうから必死なのは判りますがイライラして悪い対応してるつもりも無いんでしょうけどね。

[4990: 匿名さん]

ハイムでやっかみを持たれるとすると、しいて言えば新型パルフェでレジデンスＮくらい。
それでも家の性能はごく標準レベル。