セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

セキスイハイムで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セキスイハイムの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sekisuiheim.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

スマートハウスのスマートパワーステーション・木質系のグランツーユー・鉄骨系のパルフェや、CMでお馴染みのあったかハイムなど、プレハブユニット住宅のパイオニアであるセキスイハイムについて語りましょう。

■セキスイハイムの施主ブロガー
【八郎】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kodahachi/

[4677: 匿名さん]

>>4676 匿名さん

建てられない人の僻みですよ

[4678: 匿名さん]

>>4676 匿名さん

所詮ド素人目線ならちゃんとしてるように見えるだけ。
建築に関する知識の上澄みだけすくってるのを、ド素人が盲信してるだけ。
現場目線だと、ここまで何も理解してないのに、よく監督面出来るなって感じ。
現場からのちゃんとした要望や指摘はみんな｢あぁ良いですよ｣で終わり。
取り付けるのは自分じゃないし、図面を書いたのは自分じゃない。
責任なんてみんな誰かに押しつけて関係ない顔して終わり。
結局客もハイムも金の事だけ気にしてるからこうなる。

[4679: 戸建て検討中さん]

ハイムで検討中です。先日完成したハイム宅にお邪魔しました。現行自宅とほぼ同じLDKサイズなのですが少し狭く感じました。開口部少ないからかな？でも快適そうでしたよ！空調思っていた以上に性能良さそうです。
ただ、クローゼットのハンガー掛けがちゃっちい(^ ^;)何とかして欲しいです。そして、私の目には水平に付いているように見えませんでした。壁紙のせいかな？手前に傾いているように感じました。ビー玉でも持って行けば良かったです。

[4680: 匿名さん]

>>4676 匿名さん
うちの現場監督なんていい加減でしたよ！
期限の約束守らない、連絡しない、あげくに報告書の日程も嘘書いてるし。
ただ他のハイムの監督さんしっかりしてる人もいるはずなんで、
ハイムだろうが工務店だろうが人次第です。
内装工事もハイム（高価）だから腕いいわけじゃない！
家は床鳴りが何ヵ所もあるし床も部屋の隅の方は若干水平じゃないし
4679さんいう通りクローゼットの中ちゃっちい、窓のクレセッント？（鍵）も
ちゃちい、前住んでたアパートの方が高級感あったくらい。

[4681: 匿名さん]

ハイムの場合内装工事の不満が多い印象だが、下請け業者に当たり外れがあるから。
外れだとどんなに監督してもやり直しても質が低いまま。
これでもし外装、構造も下請けだったらと思うと怖いですね。
内装なら後で何とでもなるんで、ハイムの場合は基礎だけ監視していれば良いから他よりマシ。

[4682: 通りがかりさん]

俺の実家のハイムは2年で雨漏りしたよ

[4683: 匿名さん]

>>4682 通りがかりさん

その場合は当然直してくれるわけなので、その辺の工務店だと2年後は存在するのかまで気にすることになる。

[4684: 戸建て検討中さん]

>>4683 匿名さん
そこなんですよね〜店仕舞いされると困りますよね。後、地元の工務店さんだと、引っ張ったら知り合いに当たる可能性大なんです。無理と言うか気に入らない所とか、直してもらいたい所指摘し辛くて。その点HMさんだと割り切って文句も言えそうじゃないですか！

[4685: 匿名さん]

>>4678 匿名さん

これが中身のないレスですよ
長いけど一切具体性がない

[4686: @@]

セキスイハイムの分譲住宅で約37坪のｂｊ　
土地価格1070万込みで4100万円は適正価格ですか？
1階　快適エアリー　太陽光6.72KW搭載　外構工事、照明、カーテンは込みです

[4687: 匿名さん]

>>4686 @@さん

間取りにもよるだろうけど数年前に建てたうちよりは明らかに安いよ

[4688: 匿名さん]

ここは論外。仕様がありえない。

[4690: 検討者さん]

>>4686 @@さん
外壁はタイル？
内装の設備にもよるけど、まあ妥当ではないでしょうか。
私は注文ですが、私の見積もりから似た仕様で金額を再計算すると、私の方がやや高くでます。注文の分だと思いますが。

[4691: 口コミ知りたいさん]

>>4687 匿名さん

4LDKでLDKで20畳で併設して和室4.5畳
2階が8.6.6畳とWIC4畳です

[4692: 口コミ知りたいさん]

>>4690 検討者さん

外壁はラスティックタイルです
あと、玄関はスマートキー？のようなものです。

[4693: 名無しさん]

>>4692 口コミ知りたいさん
インタフォン子機、スマホ、交通系カードで開け閉めできるのは便利ですよね。

[4694: e戸建てファンさん]

久しぶりの涼しい夜は、エアリー止めて起風天窓を開けるが吉。　家中の熱気が吸いだされるベンチュリー効果は偉大。コレは着けてよかった設備♪

[4695: 匿名さん]

>>4691 口コミ知りたいさん

4687ですが似たような感じですね。

[4696: 匿名さん]

>>4694 e戸建てファンさん
それ後々で不具合出てメンテ大変だけど自己責任で頑張れ。セキセイファミイエと揉めないようにな。

[4697: 戸建て検討中さん]

セキスイハイムのリユースについての質問もこちらでよろしいでしょうか。

東北セキスイハイムのリユースキャンペーンに申し込みをしようとしたら「抽選に当たったら絶対に買って頂くことになっています」と何度も釘をさされました。関東セキスイハイムでは辞退も大丈夫と説明されました。旦那不在で行ったから冷やかしか何かだと思われたのでしょうか。
そしてチラシの注意事項を一緒に確認していったら「当選後に辞退される場合は…」と書いてあり、営業の方が明らかに動揺していました。
あとリユースは結局のところ中古物件になるから、メンテナンスのサイクルが新築より早いのか聞いたら「うちは60年保証です。60年間全くメンテナンスいりません。」と言い切られました。屋根や外壁の材料にグレードがあると思うんですけど…と聞いたら「最高のもの(屋根はステンレス、壁は磁気タイル)を使っているので60年持ちます」と説明されました。疑っているわけではないのですが、セキスイハイムで建てられた方のメンテナンスの状況を知りたいです。

[4698: 匿名さん]

＞60年間全くメンテナンスいりません。

そんな夢のような建物があったら、誰もが購入してますよ。
嘘ばっかりの営業さんは信用しないほうが良いです。

[4699: 検討者さん]

>>4697 戸建て検討中さん
保証は、無償、有償あります。
当選者、次点者等あるので気にする必要は無いと思います。リユース物件もちゃんと保証内容の書類、説明がありますよ。そこらへんはやはり大手です。新築と大差なく完成しました。

[4700: 名無しさん]

＞60年間全くメンテナンスいりません。

4698: 匿名さんも書き込んでますが、正しくありません。
　　正確には6０年なんとかなるでしょ？くらいです。
このスレの最初のほうで討論していますが、10年点検でファミエスから補修費用の請求が来ます、その補修を受けないと　以降の保証が受けられない　などの説明があるかと思います。
このあたり詳しく知りたければ、前項を調べてみてください、詳しく書き込んでくれている人がいますよ。

[4701: 戸建て検討中さん]

4698さん、4699さん、4700さんありがとうございます。前項見てみます！
転勤族で現在関東在住ですが、私の地元が東北なので旦那がネットからリユースキャンペーンに申し込みました。
そしたら担当者から旦那に電話がかかってきて「一度展示場にいらした方じゃないと申し込めません。帰省の予定はありますか？」と聞かれました。夏休みは私と子供だけ帰省予定だったので、日時をわざわざ決めて展示場に行きました。ですが「前日に奥様の携帯にご連絡します」と話していたのに電話は来ず、約束の日に足を運んだら誰もアポイントを把握しておらず、しまいにはお姉さんに「すいません、まだ掃除が終わっていなくて…」と言われました。
そして>>4697のような説明を受けました。
やっぱり現住所が東北じゃない人にはあまり申込んで欲しくないんですかね？「◯日まで土地もご用意頂いて、◯月に工事完了、◯月に引き渡しとなります(が本当に大丈夫ですか？)」とけっこう上から目線でした。関東セキスイハイムは「お気軽にどうぞ！当選したら土地探しもお手伝いしますよ！急に決められなければ辞退しても大丈夫です！」と真逆の対応でした。
旦那は一応大手企業に勤務しているのでローンの審査とか大丈夫だと思うのですが…100％建てる意志がある人じゃないと申込んじゃダメだったんですかね？関東と東北は方針が違うと話していましたが、それならチラシの文言に「辞退される場合は…」と記載があるのはおかしいなぁと思いました。

[4702: 検討者さん]

>>4696 匿名さん
を宅さんと違い、設備設計絡みなので全ての住設機器は、自分でメンテできるけどウチのファミエス、サポートマトモだよw

[4703: 名無しさん]

4月から住み始めています。
電気の使いっぷりを貼り付けます。
皆さんの参考になれば。

スマートパワーステーション
延床42坪　太陽光10.7kw
快適エアリー1階のみ

[4704: 名無しさん]

4703です。
8月のいま時点の明細もつけますね。

[4705: 戸建て検討中さん]

>>4703 名無しさん
おぉ近い！私んち、今年の年末完成予定でSPS43坪です。参考にさせて貰いたいのですが、ちょっと画像荒くて見えない(￣∇￣)

[4706: 名無しさん]

>>4705 戸建て検討中さん
おっと失礼しました。
画像をタップすると拡大されませんか？

[4707: 戸建て検討中さん]

>>4706 名無しさん

>>4706 名無しさん
行けました。ありがとうございます
買取単価の差ありそうですが、メッチャ差額出てますね！ウチも楽しみです(^ ^)

[4708: 検討者さん]

第一種換気システムいれましたか？
鉄骨で外してる人もいるみたいだけど
木造はみんななつけてるイメージ？

[4709: e戸建てファンさん]

>>4708 検討者さん
鉄骨だと何か問題ありますか？

[4710: 匿名さん]

うちはBJです
第一種換気ついてます
快適エアリーもついてますよ

[4711: 匿名さん]

鉄骨だと木造（ツーバイ）より気密性や断熱性が低いから、
第１種換気には不利。

[4712: 匿名さん]

>>4711 匿名さん

気密性が何倍も違うわけでもなく、強制的に吸って吐くわけだし、各部屋にダクトやらあるしで不利と言える根拠に欠ける。
そもそも断熱性が低いなら熱交換出来る第一種が良いし。

[4713: 匿名さん]

ハイム木質なら1種換気で良い。
ハイム鉄骨は1種換気にする意味がない。
気密性に劣れば計画的な換気が出来ない。
断熱、気密が悪いのに1種換気を使うのは断熱、気密が悪いのを出来るだけ露呈させたくない為。

[4714: 匿名さん]

>>4713 匿名さん

あたかも鉄骨がスカスカなような印象を与える書き方をしているが実際そんなケッタイな家は無い

[4715: e戸建てファンさん]

>>4714 匿名さん

会社が鉄骨で、自宅がツーバイ第１種だが、その差たるもの身にしみて感じてます。

[4716: e戸建てファンさん]

ハイムで鉄骨建てられなかった人の負け惜しみでしょうか？

気密検査もちゃんとしましたよ
今年の暑さでも朝出かけるときエアコン切って外出しても
夕方帰ってきたとき暑いってことはなかったよ
もちろん2階はあついけども。。

[4717: 匿名さん]

>>4715 e戸建てファンさん

身にしみているなどという個人の感想があてになるわけでもなく、本当に住んでたのかすら怪しい

[4718: 匿名さん]

>>4715 e戸建てファンさん

間取りも違う会社と比較するのはナンセンスですね。会社が長期優良住宅なわけないし。

また、木造だと経年で必ず変形するから当初の性能が維持できるかは運次第。
鉄骨なら大丈夫かと言われるとデータは持ってないのでなんとも言えないが問題ないと判断。

[4719: 戸建て検討中さん。]

セキスイハイムで検討中です。
33.70坪 2階建て 延べ面積111.4㎠
太陽光・蓄電池・HEMS有
土地150万
総合計35,699,480円
値引き5,528,561円
建築費合計
28,976.000円です。
この金額は妥当でしょうか。
太陽光と蓄電池はゴリ押しされましたがいいのかどうかよくわかりません。
有識者の方ご意見よろしくお願い致します。

[4720: e戸建てファンさん]

4719さん

どこの地域かにもよるので参考になるかわかりませんが

我が家はBJ土地付30坪太陽光4.7ｋｗ
で諸経費込みこみ3600万でした

結構お買い得かと思われます。

[4721: 匿名さん]

>>4719

北海道の状況は知らないけど関東でこの金額なら安い
たぶん太陽光と蓄電池外すと割引も減って支払額はたいして変わらないと思う

[4722: 戸建て検討中さん。]

>>4720 e戸建てファンさん

コメントありがとうございます！

こちらは北海道のど田舎でチェーン店もなんもないような場所です。

お買い得なら積極的にすすめてってもいーかもですね！

間取りのせいか自動的にパルフェになってますがBJとかにできたらもっと価格さがりますかね？

[4723: 戸建て検討中さん。]

>>4721 匿名さん

コメントありがとうございます！

なんでもそうなんですがやはり北海道という土地柄は特別なんでしょうね。

なにか調べるにしても北海道は情報が少なくて困っています。

太陽光と蓄電池があればこその割引だと思って付けるべきですよね。

[4724: 通りがかりさん]

蓄電池って18万であるんですか？

HEMSって150万もしましたっけ？

[4725: e戸建てファンさん]

4722さん

北海道でしたか
寒冷地仕様でその値段であればお買い得な気はしますね

ただ、鉄骨でどこまで対応できるのか。。
以前どこかのスレで、鉄骨は寒冷地には向かないというのを
みたことが・・
ちなみにうちは南国九州。
今年の夏は暑かったけど、快適エアリーで快適でした
2階は暑いけど、エアコンつけたらすぐ涼しくなりますよ

寒冷地に対する対応をよく聞いてみてください
せっかくあったかハイム建てたのに冬寒かったらいやですよね～

[4726: 戸建て検討中さん]

グランツーユーの方はみんな空気工房つけているんですか？
つけなかった場合の第三種換気の方とかいるんですか？おられたら感想を教えてほしいです

[4727: 戸建て検討中さん。]

>>4724 通りがかりさん
コメントありがとうございます。

営業の方が作った見積もりのままなので詳細不明ですが、京セラの最新の蓄電池などキャンペーン適用されての価格かと思います。

[4728: 戸建て検討中さん。]

>>4725 e戸建てファンさん

コメントありがとうございます！
北海道でもかなり気温差がある地域なので鉄骨の断熱に正直不安はあります。
あったかハイムであることを期待します。
快適エアリーはまだ説明受けていないので慎重に検討します。

[4729: 通りがかりさん]

ハイムは昔から北海道でもトップ圏内の着工実績あったはず
気密断熱に関してベストオブベストとは言えないにしても経験値と信頼の蓄積はここの素人学者はもちろん並のビルダーなんか比較にならないほどあるよ
そんなに心配しなくても平気だよ

[4730: 匿名さん]

北海道なら○条にしたほうがいいような・・・

[4731: 名無しさん]

木造なら高高で地域密着のもっと信頼できるビルダーいるし何言ってるんだか

[4732: 匿名さん]

結局、知識のない人はすがるしかないのでは？

[4733: 匿名さん]

北海道って長年ハイムが着工数１位で最近一条が１位になったんだっけ？
競争が働いて安くなるなら大歓迎じゃない。
自分なら数が増えると現地生産は品質が怪しくなるからハイムにするけど。

[4734: e戸建てファンさん]

あったかハイムなので選びました～って北海道で言ったら陰で笑われるレベルです。
北海道セキスイハイム限定のシェダンならQ値1.0くらいなので、高断熱と言えるかな。
札幌市の次世代住宅基準
http://www.city.sapporo.jp/toshi/jutaku/10shien/zisedai/zisedai.html

でいうと、シェダンでぎりぎりスタンダードレベル。パルフェだとミニマムレベルがやっと。
これから北海道で新築なら、スタンダードレベルか、その上を目指さないと高断熱とは言えない。

[4735: e戸建てファンさん]

あ、シェダンのUa値知らないけど、Q値からすると、スタンダードレベルは無理だわ。ベーシックレベルかな。

[4736: 匿名さん]

>>4734 e戸建てファンさん

とはいいつつ現実にはまだ頑張ってもスタンダードレベルの家しかないんじゃないの？
HMに努力してもらうための次世代基準なわけだし。
いったい誰が鼻で笑えるのやら。

[4737: e戸建てファンさん]

主力商品がミニマムレベルなので鼻で笑えるレベルなの

[4738: 匿名さん]

>>4737 e戸建てファンさん

こういう基準が出ればハイムも何とかしてスタンダードには持っていくでしょう。
で、ハイレベル以上の家はどこに頼めばいいか知ってますか？

[4739: 名無しさん]

所詮断熱も金次第
大手を鼻で笑えるような余裕のあるビルダーなんていないよ

[4740: e戸建てファンさん]

>>4738
http://www.city.sapporo.jp/toshi/jutaku/10shien/zisedai/documents/h27s...
をみると、トップランナーやハイレベルで作っている工務店がいくつかある。
ただ、ハイレベル以上になると、節約できる光熱費よりも建築費の増加分の方が大きくなりそうなので、
経済的なメリットはないんじゃないかな。

[4741: 匿名さん]

やっぱり一条がすげえな。
スタンダードながら年間40件ってダントツすぎ。

[4742: 名無しさん]

フィリピン製キッチンがカビるとかで専スレが大炎上してるよ？
こんなところをうろついてないでさっさと火消しに戻りなよ

[4743: 匿名]

実際ではどこがカビてるの？

[4744: 匿名さん]

>>4741 匿名さん

トップだと年間500棟とかでしょ？
そのうちの40棟で喜んでるのは抜かれるフラグやん

[4745: e戸建てファンさん]

スタンダードレベルは応募者多数で毎回抽選なのね。
そのスタンダードに届かないのがセキスイハイム

[4746: 匿名さん]

一条は2017年度に札幌で約250棟を売っていて、そのうち40棟が補助金を受けている。
抽選倍率を考えると、ほぼ全棟が申請したんじゃないか？
一方でハイムは0棟・・・


ZEHもそうだけど、性能に補助金を出すと一条のための補助金になっちゃうよね。

[4747: 名無しさん]

いいんじゃないか
利益率を考えたら一条ってのはパワービルダーだからな
安普請を数売るのが企業戦略

[4748: e戸建てファンさん]

暴風雨の中、早々に帰宅。各地で停電のニュースもチラホラ。なので蓄電池をHEMS管理から、停電準備モードへ切り換え、系統での消費に介入させないように設定。スマートハイムのお宅はお忘れなく♪　

[4749: e戸建てファンさん]

4719戸建て検討中さん

地震大丈夫でしたか？
震度6強は熊本地震とほぼ同じ規模です
お怪我などされてないでしょうか？
余震に気をつけてください

停電中で見にこられないか・・・

[4750: 通りがかりさん]

ハイムを検討されてる方へ
私、15年前にハイムで家を建て後悔している者です、ハイムでの施工を考えいる方へ、今一度熟考される事をおすすめしたくコメントさせていただきました！

私も当時ハイムの営業には本当にイライラさせられました！約束を守らない、きちんと説明できないなど！
それでも天下のハイム、家だけはきちんとしていると思っていました。
しかし、実際は違いました、ユニットは工場生産とは言え内装工事は下請けの工務店！なので出来は請け負った工務店の質次第！(うちはここが最悪でした)図面と違う窓もつけられそのまま！
しかし、本当に最悪なのはハイムの謳っている60年長期保証です！
建てた時は気にもしませんでしたが、5年、10年と事あるごとに60年保証の名のもとにメンテナンス(外壁塗装など)費用が掛かります。この費用がハイム価格で凄く割高です！15年無視してきた我が家ですが、さすがに外壁メンテナンスは必要になりセキスイファミエスに相談しました！しかし、このセキスイファミエスの営業にも嫌な思いをさせられています。
もちろん、ハイムて建てられた方の全てが、私の様な経験をしている訳ではないでしょうが、一生に一度の買い物になる我が家です！少しでもその可能性があるなら、私と同じ経験や思いはしてもらたくはない！その一心でコメントしました。
ハイム検討中の方、間に合うならぜひとも再考をおすすめします！

[4751: 戸建て検討中さん]

で、あなたの言う通りハイムで建てるのを辞めたとしましょう。あなたに何か得があるんですか？
本当にハイムで建てて欲しくないならこんな板でなく、ブログやSNSで赤裸々に語った方がまだいいですよ。
あと言葉だけでは何の信憑性もないので画像付きでお願いしますね。

[4752: 匿名さん]

ハイムで建てるのにタイル外壁にしないとか意味ないと言えるわ

[4753: 通りがかりさん]

>>4751 戸建て検討中さん

私の損得の話ではありません！
元々そういう板では？ブログやsnsではハイム検討中の方が必ず見るとは限りません！
信じる信じないは見た方の自由です！

[4754: e戸建てファンさん]

>>4753 通りがかりさん

その図面と施工された位置の違う窓の写真見せてくれる？
見せられないなら削除依頼かな

[4755: 検討者さん]

また妬みか

[4756: 匿名さん]

何も具体的で無く、子供の悪戯の様な作文。
普通、そこまで嫌な思いしたなら、契約なんてしない。

[4757: 匿名さん]

窓も工場で取り付けですから何か違うハイムですね
セキヌイハイムとか

[4758: 匿名さん]

>>4750 通りがかりさん
お気の毒です。
ここ営業レベルは非常に低いですからね。

[4759: 匿名さん]

同じような体験談（苦情）でも具体的じゃないのは突っ込まれてるよね
これまでまともに回答した人なんかいたっけというぐらい書き逃げだらけ
そんなテキトーな苦情に対してそうですよねと謎の合いの手がつくのもよくあること

[4760: 戸建て検討中さん]

メンテ15年無視する様な貧乏人がハイムで建てたことが間違いなんです。ローコストで建てるべきでしたね。

[4761: 匿名さん]

>4750さん

大手HM施工であれば、ハイムに限らず５年１０年１５年で無料点検とメンテ費用がかかるのは同じ。
それも大手HM値段であるのも、全く共通。担当営業マンにイライラするのも、あるかもしれない。
結論的には、４７５０さんの仰るような事では、ハイムを検討外にする理由にはならないですけどね。

[4762: 戸建て検討中さん。]

>>4749 e戸建てファンさん

コメントありがとうございます！
地震の場所とはかなり遠い地域ですが、２日ほど停電しました。
その間も仕事をしてバタバタしておりました。いまだ食品系は流通が滞っております。
胆振地方の方々には早く復旧し平穏な日々が送れることを願っております。

少し見ていない間に色々なお話がされていたようですね！
幸い私の担当の営業さんはとても親切な対応をしてくださる方ですが、建築後のアフターケアはなってみないとわからないものですよね。
費用対効果があるのかはやはり十数年実際に経ってみないとわからないですもんね。

[4763: e戸建てファンさん]

4762戸建て検討中さん。

ご無事で何よりです。
これから寒くなりますので一日も早い復興お祈りいたします。
当方も熊本地震経験者なのでお気持ちよくわかります。

徐々に落ち着いてからのほうが精神的にじわじわと追い詰められることも
あります。いらいらしている方も徐々に多くなってくるでしょう。
でも、日本人は強い！大丈夫！底力信じてます！

大阪の方もまだまだ台風被害で大変でしょうが、がんばってください！

震災のとき、ハイムさんはとっても対応が早く、全国から応援を呼んで対応してくださいました。その点でもセキスイハイムお勧めです

[4764: 匿名さん]

ハイムに住んでいますが、夏の日差しで外壁が熱くなりパキパキ？と熱の影響からか毎日音がします。同じ症状いないですか？不具合ではないですが、気になっています。

[4765: 戸建て検討中さん]

ハイムの工場生産に憧れて検討しておりましたが、
ざっとスレ拝見しましたところ、ハイムで立てるのは厳しいという意見に固まりつつあります。最終的な坪単価が上限として想定していた80万を超えそうなことと、もっと残念だったのがアフターサポートに不満を持っている人が少ならずいるところです。営業マンや最近ハイムで建てた知合いの話では最初は高いけど、修理メンテナンス等の費用はほとんどかからないというような趣旨の話でしたので、当スレで高額な修理費用請求された方がいるのをみてガッカリしました。建築数が多い分悪い意見が目立っているとは思いますが、子供の学費を考えると予算ぎりぎりの我が家では回避した方が無難そうです。
修理費用がかかってくるのはどこでも一緒でしょうが、予算の余裕は必要だと感じました。

[4766: 匿名さん]

坪単価で上限決めてるのが話の信憑性を損ねている気がしますが
いずれにせよ大手HM以外を検討すべきでしょうね

[4767: 通りがかりさん]

商談したてでしょうか？
選択しているグレードがわかりませんが、建物だけの坪単価ならまだまだ勉強してもらえそう。（太陽光、タイル、快適エアリは諦める事になると思いますが）

坪単価＝外回りも含めた金額　ならば、色々見積もりを取った経験上、大手は無理かと。（下位グレードは知りません）

[4768: 名無しさん]

>>4767 通りがかりさん
商談仕立です。年収を伝えたところ十分建てられますよ。とは言われましたが、間違いなく苦しくはなります。

土地はありますが解体等でざっと500万くらいは見込んでいます。土地の調査などは何もしていませんが。
パルフェ37坪くらいで建物で消費税等含めて3000万くらいならというイメージでした。
太陽光は不要ですが、雪国なので屋根やタイルはこだわりたいと思ってました。

[4769: 通りがかりさん]

少し考え方は変わりますが、
建物価格+タイル（ラスティック）+屋内外（外溝除く）工事+消費税-値引き　で坪80万円　なら交渉次第でしょうか。
単世帯ならなんとかなるかも？

ちなみにうちの地域は「建物価格は値引けない」的な事を最初に言われましたが、色々値引きはついてきましたよ。
（確かに建物価格からは値引いていないが・・・）

[4770: 戸建て検討中さん]

なるほど、単世帯ですのでなんとかなるかもしれませんね。
まだまだ分からないことも多いので不営業の方と相談しながら見積もり出してもらおうと思います。
地元の工務店からも見積もりもらいましたがそれなりという感じでどうしてもハイムの家が気になってしまっています。
現状お金が貯まる環境なのでもう数年我慢して資金作るのも手かもしれません。

[4771: ムズムズ]

4703　名無しさん

私は5月中旬に引き渡しでしたが、太陽光発電が使えるようになったのが最近です。
どうして、住み始めてすぐに利用出来たのですか？

[4772: 名無しさん]

4765です。

積雪地域限定でクレスカーサN　bjスタイルというのがあるのですね。頂いたカタログにはbjと大きく書いてあったので別モデルだと気が付かずよく見ていませんでした。
タイルとステン屋根が標準装備で間取りはいくつかのパターンから選択する感じになるようです。
価格は坪58万台からとあるのでコスパは良さそうです。予算の部分がネックだったのでトータル70万程度におさまりそうならかなり前向きに検討できそうです。

地域限定だからか、ネット上ではあまり情報みつけられませんでしたので次回くわしく聞いて見たいと思います。

[4773: 通りがかりさん]

営業も早く教えてくれればいいのにねw

[4774: 名無し]

BJベーシックというタイプは更にBJよりも間取りのバリエーションや設備の限定等しばりがありますが
BJよりもお得なタイプです
太陽光も確か数ｋｗ含んでの坪単価だったと思います
外観はBJとほぼ変わりません
屋根材はBJより劣る素材だったかと

5年前新たに発売したものですが、利益があまり出ないとかで（BJや他の商品よりもかなり安いため）
あまり宣伝していないと聞きました
今も販売してるかどうかは営業さんに聞いてみてください

[4775: 匿名さん]

ハイムだったら建坪５０坪以上でレジデンスタイルだろうね。
それくらいの財力が無い場合は止めておいた方が無難では？

３０坪程度で真四角な形でラティスタイルなんてみすぼらしスギる。

[4776: 通りがかりさん]

4775さん

それはあなたの個人的好みでしょう？
こうゆうところに書き込むには適切ではない気がします