セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

セキスイハイムで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セキスイハイムの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sekisuiheim.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

スマートハウスのスマートパワーステーション・木質系のグランツーユー・鉄骨系のパルフェや、CMでお馴染みのあったかハイムなど、プレハブユニット住宅のパイオニアであるセキスイハイムについて語りましょう。

■セキスイハイムの施主ブロガー
【八郎】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kodahachi/

[4675: 匿名さん]

>>4674 匿名さん

じゃあずさんな監理のもと、現場でコソコソ作業してるセキスイハイムは、尚更怪しい会社ですね。

[4676: 匿名さん]

セキスイハイムの何がずさんな管理なんだろう？現場監督しっかりしてるし、融通きくし、多少の追加工事なら無料でやってくれましたよ。

[4677: 匿名さん]

>>4676 匿名さん

建てられない人の僻みですよ

[4678: 匿名さん]

>>4676 匿名さん

所詮ド素人目線ならちゃんとしてるように見えるだけ。
建築に関する知識の上澄みだけすくってるのを、ド素人が盲信してるだけ。
現場目線だと、ここまで何も理解してないのに、よく監督面出来るなって感じ。
現場からのちゃんとした要望や指摘はみんな｢あぁ良いですよ｣で終わり。
取り付けるのは自分じゃないし、図面を書いたのは自分じゃない。
責任なんてみんな誰かに押しつけて関係ない顔して終わり。
結局客もハイムも金の事だけ気にしてるからこうなる。

[4679: 戸建て検討中さん]

ハイムで検討中です。先日完成したハイム宅にお邪魔しました。現行自宅とほぼ同じLDKサイズなのですが少し狭く感じました。開口部少ないからかな？でも快適そうでしたよ！空調思っていた以上に性能良さそうです。
ただ、クローゼットのハンガー掛けがちゃっちい(^ ^;)何とかして欲しいです。そして、私の目には水平に付いているように見えませんでした。壁紙のせいかな？手前に傾いているように感じました。ビー玉でも持って行けば良かったです。

[4680: 匿名さん]

>>4676 匿名さん
うちの現場監督なんていい加減でしたよ！
期限の約束守らない、連絡しない、あげくに報告書の日程も嘘書いてるし。
ただ他のハイムの監督さんしっかりしてる人もいるはずなんで、
ハイムだろうが工務店だろうが人次第です。
内装工事もハイム（高価）だから腕いいわけじゃない！
家は床鳴りが何ヵ所もあるし床も部屋の隅の方は若干水平じゃないし
4679さんいう通りクローゼットの中ちゃっちい、窓のクレセッント？（鍵）も
ちゃちい、前住んでたアパートの方が高級感あったくらい。

[4681: 匿名さん]

ハイムの場合内装工事の不満が多い印象だが、下請け業者に当たり外れがあるから。
外れだとどんなに監督してもやり直しても質が低いまま。
これでもし外装、構造も下請けだったらと思うと怖いですね。
内装なら後で何とでもなるんで、ハイムの場合は基礎だけ監視していれば良いから他よりマシ。

[4682: 通りがかりさん]

俺の実家のハイムは2年で雨漏りしたよ

[4683: 匿名さん]

>>4682 通りがかりさん

その場合は当然直してくれるわけなので、その辺の工務店だと2年後は存在するのかまで気にすることになる。

[4684: 戸建て検討中さん]

>>4683 匿名さん
そこなんですよね〜店仕舞いされると困りますよね。後、地元の工務店さんだと、引っ張ったら知り合いに当たる可能性大なんです。無理と言うか気に入らない所とか、直してもらいたい所指摘し辛くて。その点HMさんだと割り切って文句も言えそうじゃないですか！

[4685: 匿名さん]

>>4678 匿名さん

これが中身のないレスですよ
長いけど一切具体性がない

[4686: @@]

セキスイハイムの分譲住宅で約37坪のｂｊ　
土地価格1070万込みで4100万円は適正価格ですか？
1階　快適エアリー　太陽光6.72KW搭載　外構工事、照明、カーテンは込みです

[4687: 匿名さん]

>>4686 @@さん

間取りにもよるだろうけど数年前に建てたうちよりは明らかに安いよ

[4688: 匿名さん]

ここは論外。仕様がありえない。

[4690: 検討者さん]

>>4686 @@さん
外壁はタイル？
内装の設備にもよるけど、まあ妥当ではないでしょうか。
私は注文ですが、私の見積もりから似た仕様で金額を再計算すると、私の方がやや高くでます。注文の分だと思いますが。

[4691: 口コミ知りたいさん]

>>4687 匿名さん

4LDKでLDKで20畳で併設して和室4.5畳
2階が8.6.6畳とWIC4畳です

[4692: 口コミ知りたいさん]

>>4690 検討者さん

外壁はラスティックタイルです
あと、玄関はスマートキー？のようなものです。

[4693: 名無しさん]

>>4692 口コミ知りたいさん
インタフォン子機、スマホ、交通系カードで開け閉めできるのは便利ですよね。

[4694: e戸建てファンさん]

久しぶりの涼しい夜は、エアリー止めて起風天窓を開けるが吉。　家中の熱気が吸いだされるベンチュリー効果は偉大。コレは着けてよかった設備♪

[4695: 匿名さん]

>>4691 口コミ知りたいさん

4687ですが似たような感じですね。

[4696: 匿名さん]

>>4694 e戸建てファンさん
それ後々で不具合出てメンテ大変だけど自己責任で頑張れ。セキセイファミイエと揉めないようにな。

[4697: 戸建て検討中さん]

セキスイハイムのリユースについての質問もこちらでよろしいでしょうか。

東北セキスイハイムのリユースキャンペーンに申し込みをしようとしたら「抽選に当たったら絶対に買って頂くことになっています」と何度も釘をさされました。関東セキスイハイムでは辞退も大丈夫と説明されました。旦那不在で行ったから冷やかしか何かだと思われたのでしょうか。
そしてチラシの注意事項を一緒に確認していったら「当選後に辞退される場合は…」と書いてあり、営業の方が明らかに動揺していました。
あとリユースは結局のところ中古物件になるから、メンテナンスのサイクルが新築より早いのか聞いたら「うちは60年保証です。60年間全くメンテナンスいりません。」と言い切られました。屋根や外壁の材料にグレードがあると思うんですけど…と聞いたら「最高のもの(屋根はステンレス、壁は磁気タイル)を使っているので60年持ちます」と説明されました。疑っているわけではないのですが、セキスイハイムで建てられた方のメンテナンスの状況を知りたいです。

[4698: 匿名さん]

＞60年間全くメンテナンスいりません。

そんな夢のような建物があったら、誰もが購入してますよ。
嘘ばっかりの営業さんは信用しないほうが良いです。

[4699: 検討者さん]

>>4697 戸建て検討中さん
保証は、無償、有償あります。
当選者、次点者等あるので気にする必要は無いと思います。リユース物件もちゃんと保証内容の書類、説明がありますよ。そこらへんはやはり大手です。新築と大差なく完成しました。

[4700: 名無しさん]

＞60年間全くメンテナンスいりません。

4698: 匿名さんも書き込んでますが、正しくありません。
　　正確には6０年なんとかなるでしょ？くらいです。
このスレの最初のほうで討論していますが、10年点検でファミエスから補修費用の請求が来ます、その補修を受けないと　以降の保証が受けられない　などの説明があるかと思います。
このあたり詳しく知りたければ、前項を調べてみてください、詳しく書き込んでくれている人がいますよ。

[4701: 戸建て検討中さん]

4698さん、4699さん、4700さんありがとうございます。前項見てみます！
転勤族で現在関東在住ですが、私の地元が東北なので旦那がネットからリユースキャンペーンに申し込みました。
そしたら担当者から旦那に電話がかかってきて「一度展示場にいらした方じゃないと申し込めません。帰省の予定はありますか？」と聞かれました。夏休みは私と子供だけ帰省予定だったので、日時をわざわざ決めて展示場に行きました。ですが「前日に奥様の携帯にご連絡します」と話していたのに電話は来ず、約束の日に足を運んだら誰もアポイントを把握しておらず、しまいにはお姉さんに「すいません、まだ掃除が終わっていなくて…」と言われました。
そして>>4697のような説明を受けました。
やっぱり現住所が東北じゃない人にはあまり申込んで欲しくないんですかね？「◯日まで土地もご用意頂いて、◯月に工事完了、◯月に引き渡しとなります(が本当に大丈夫ですか？)」とけっこう上から目線でした。関東セキスイハイムは「お気軽にどうぞ！当選したら土地探しもお手伝いしますよ！急に決められなければ辞退しても大丈夫です！」と真逆の対応でした。
旦那は一応大手企業に勤務しているのでローンの審査とか大丈夫だと思うのですが…100％建てる意志がある人じゃないと申込んじゃダメだったんですかね？関東と東北は方針が違うと話していましたが、それならチラシの文言に「辞退される場合は…」と記載があるのはおかしいなぁと思いました。

[4702: 検討者さん]

>>4696 匿名さん
を宅さんと違い、設備設計絡みなので全ての住設機器は、自分でメンテできるけどウチのファミエス、サポートマトモだよw

[4703: 名無しさん]

4月から住み始めています。
電気の使いっぷりを貼り付けます。
皆さんの参考になれば。

スマートパワーステーション
延床42坪　太陽光10.7kw
快適エアリー1階のみ

[4704: 名無しさん]

4703です。
8月のいま時点の明細もつけますね。

[4705: 戸建て検討中さん]

>>4703 名無しさん
おぉ近い！私んち、今年の年末完成予定でSPS43坪です。参考にさせて貰いたいのですが、ちょっと画像荒くて見えない(￣∇￣)

[4706: 名無しさん]

>>4705 戸建て検討中さん
おっと失礼しました。
画像をタップすると拡大されませんか？

[4707: 戸建て検討中さん]

>>4706 名無しさん

>>4706 名無しさん
行けました。ありがとうございます
買取単価の差ありそうですが、メッチャ差額出てますね！ウチも楽しみです(^ ^)

[4708: 検討者さん]

第一種換気システムいれましたか？
鉄骨で外してる人もいるみたいだけど
木造はみんななつけてるイメージ？

[4709: e戸建てファンさん]

>>4708 検討者さん
鉄骨だと何か問題ありますか？

[4710: 匿名さん]

うちはBJです
第一種換気ついてます
快適エアリーもついてますよ

[4711: 匿名さん]

鉄骨だと木造（ツーバイ）より気密性や断熱性が低いから、
第１種換気には不利。

[4712: 匿名さん]

>>4711 匿名さん

気密性が何倍も違うわけでもなく、強制的に吸って吐くわけだし、各部屋にダクトやらあるしで不利と言える根拠に欠ける。
そもそも断熱性が低いなら熱交換出来る第一種が良いし。

[4713: 匿名さん]

ハイム木質なら1種換気で良い。
ハイム鉄骨は1種換気にする意味がない。
気密性に劣れば計画的な換気が出来ない。
断熱、気密が悪いのに1種換気を使うのは断熱、気密が悪いのを出来るだけ露呈させたくない為。

[4714: 匿名さん]

>>4713 匿名さん

あたかも鉄骨がスカスカなような印象を与える書き方をしているが実際そんなケッタイな家は無い

[4715: e戸建てファンさん]

>>4714 匿名さん

会社が鉄骨で、自宅がツーバイ第１種だが、その差たるもの身にしみて感じてます。

[4716: e戸建てファンさん]

ハイムで鉄骨建てられなかった人の負け惜しみでしょうか？

気密検査もちゃんとしましたよ
今年の暑さでも朝出かけるときエアコン切って外出しても
夕方帰ってきたとき暑いってことはなかったよ
もちろん2階はあついけども。。

[4717: 匿名さん]

>>4715 e戸建てファンさん

身にしみているなどという個人の感想があてになるわけでもなく、本当に住んでたのかすら怪しい

[4718: 匿名さん]

>>4715 e戸建てファンさん

間取りも違う会社と比較するのはナンセンスですね。会社が長期優良住宅なわけないし。

また、木造だと経年で必ず変形するから当初の性能が維持できるかは運次第。
鉄骨なら大丈夫かと言われるとデータは持ってないのでなんとも言えないが問題ないと判断。

[4719: 戸建て検討中さん。]

セキスイハイムで検討中です。
33.70坪 2階建て 延べ面積111.4㎠
太陽光・蓄電池・HEMS有
土地150万
総合計35,699,480円
値引き5,528,561円
建築費合計
28,976.000円です。
この金額は妥当でしょうか。
太陽光と蓄電池はゴリ押しされましたがいいのかどうかよくわかりません。
有識者の方ご意見よろしくお願い致します。

[4720: e戸建てファンさん]

4719さん

どこの地域かにもよるので参考になるかわかりませんが

我が家はBJ土地付30坪太陽光4.7ｋｗ
で諸経費込みこみ3600万でした

結構お買い得かと思われます。

[4721: 匿名さん]

>>4719

北海道の状況は知らないけど関東でこの金額なら安い
たぶん太陽光と蓄電池外すと割引も減って支払額はたいして変わらないと思う

[4722: 戸建て検討中さん。]

>>4720 e戸建てファンさん

コメントありがとうございます！

こちらは北海道のど田舎でチェーン店もなんもないような場所です。

お買い得なら積極的にすすめてってもいーかもですね！

間取りのせいか自動的にパルフェになってますがBJとかにできたらもっと価格さがりますかね？

[4723: 戸建て検討中さん。]

>>4721 匿名さん

コメントありがとうございます！

なんでもそうなんですがやはり北海道という土地柄は特別なんでしょうね。

なにか調べるにしても北海道は情報が少なくて困っています。

太陽光と蓄電池があればこその割引だと思って付けるべきですよね。

[4724: 通りがかりさん]

蓄電池って18万であるんですか？

HEMSって150万もしましたっけ？

[4725: e戸建てファンさん]

4722さん

北海道でしたか
寒冷地仕様でその値段であればお買い得な気はしますね

ただ、鉄骨でどこまで対応できるのか。。
以前どこかのスレで、鉄骨は寒冷地には向かないというのを
みたことが・・
ちなみにうちは南国九州。
今年の夏は暑かったけど、快適エアリーで快適でした
2階は暑いけど、エアコンつけたらすぐ涼しくなりますよ

寒冷地に対する対応をよく聞いてみてください
せっかくあったかハイム建てたのに冬寒かったらいやですよね～

[4726: 戸建て検討中さん]

グランツーユーの方はみんな空気工房つけているんですか？
つけなかった場合の第三種換気の方とかいるんですか？おられたら感想を教えてほしいです

[4727: 戸建て検討中さん。]

>>4724 通りがかりさん
コメントありがとうございます。

営業の方が作った見積もりのままなので詳細不明ですが、京セラの最新の蓄電池などキャンペーン適用されての価格かと思います。

[4728: 戸建て検討中さん。]

>>4725 e戸建てファンさん

コメントありがとうございます！
北海道でもかなり気温差がある地域なので鉄骨の断熱に正直不安はあります。
あったかハイムであることを期待します。
快適エアリーはまだ説明受けていないので慎重に検討します。

[4729: 通りがかりさん]

ハイムは昔から北海道でもトップ圏内の着工実績あったはず
気密断熱に関してベストオブベストとは言えないにしても経験値と信頼の蓄積はここの素人学者はもちろん並のビルダーなんか比較にならないほどあるよ
そんなに心配しなくても平気だよ

[4730: 匿名さん]

北海道なら○条にしたほうがいいような・・・

[4731: 名無しさん]

木造なら高高で地域密着のもっと信頼できるビルダーいるし何言ってるんだか

[4732: 匿名さん]

結局、知識のない人はすがるしかないのでは？

[4733: 匿名さん]

北海道って長年ハイムが着工数１位で最近一条が１位になったんだっけ？
競争が働いて安くなるなら大歓迎じゃない。
自分なら数が増えると現地生産は品質が怪しくなるからハイムにするけど。

[4734: e戸建てファンさん]

あったかハイムなので選びました～って北海道で言ったら陰で笑われるレベルです。
北海道セキスイハイム限定のシェダンならQ値1.0くらいなので、高断熱と言えるかな。
札幌市の次世代住宅基準
http://www.city.sapporo.jp/toshi/jutaku/10shien/zisedai/zisedai.html

でいうと、シェダンでぎりぎりスタンダードレベル。パルフェだとミニマムレベルがやっと。
これから北海道で新築なら、スタンダードレベルか、その上を目指さないと高断熱とは言えない。

[4735: e戸建てファンさん]

あ、シェダンのUa値知らないけど、Q値からすると、スタンダードレベルは無理だわ。ベーシックレベルかな。

[4736: 匿名さん]

>>4734 e戸建てファンさん

とはいいつつ現実にはまだ頑張ってもスタンダードレベルの家しかないんじゃないの？
HMに努力してもらうための次世代基準なわけだし。
いったい誰が鼻で笑えるのやら。

[4737: e戸建てファンさん]

主力商品がミニマムレベルなので鼻で笑えるレベルなの

[4738: 匿名さん]

>>4737 e戸建てファンさん

こういう基準が出ればハイムも何とかしてスタンダードには持っていくでしょう。
で、ハイレベル以上の家はどこに頼めばいいか知ってますか？

[4739: 名無しさん]

所詮断熱も金次第
大手を鼻で笑えるような余裕のあるビルダーなんていないよ

[4740: e戸建てファンさん]

>>4738
http://www.city.sapporo.jp/toshi/jutaku/10shien/zisedai/documents/h27s...
をみると、トップランナーやハイレベルで作っている工務店がいくつかある。
ただ、ハイレベル以上になると、節約できる光熱費よりも建築費の増加分の方が大きくなりそうなので、
経済的なメリットはないんじゃないかな。

[4741: 匿名さん]

やっぱり一条がすげえな。
スタンダードながら年間40件ってダントツすぎ。

[4742: 名無しさん]

フィリピン製キッチンがカビるとかで専スレが大炎上してるよ？
こんなところをうろついてないでさっさと火消しに戻りなよ

[4743: 匿名]

実際ではどこがカビてるの？

[4744: 匿名さん]

>>4741 匿名さん

トップだと年間500棟とかでしょ？
そのうちの40棟で喜んでるのは抜かれるフラグやん

[4745: e戸建てファンさん]

スタンダードレベルは応募者多数で毎回抽選なのね。
そのスタンダードに届かないのがセキスイハイム

[4746: 匿名さん]

一条は2017年度に札幌で約250棟を売っていて、そのうち40棟が補助金を受けている。
抽選倍率を考えると、ほぼ全棟が申請したんじゃないか？
一方でハイムは0棟・・・


ZEHもそうだけど、性能に補助金を出すと一条のための補助金になっちゃうよね。

[4747: 名無しさん]

いいんじゃないか
利益率を考えたら一条ってのはパワービルダーだからな
安普請を数売るのが企業戦略

[4748: e戸建てファンさん]

暴風雨の中、早々に帰宅。各地で停電のニュースもチラホラ。なので蓄電池をHEMS管理から、停電準備モードへ切り換え、系統での消費に介入させないように設定。スマートハイムのお宅はお忘れなく♪　

[4749: e戸建てファンさん]

4719戸建て検討中さん

地震大丈夫でしたか？
震度6強は熊本地震とほぼ同じ規模です
お怪我などされてないでしょうか？
余震に気をつけてください

停電中で見にこられないか・・・

[4750: 通りがかりさん]

ハイムを検討されてる方へ
私、15年前にハイムで家を建て後悔している者です、ハイムでの施工を考えいる方へ、今一度熟考される事をおすすめしたくコメントさせていただきました！

私も当時ハイムの営業には本当にイライラさせられました！約束を守らない、きちんと説明できないなど！
それでも天下のハイム、家だけはきちんとしていると思っていました。
しかし、実際は違いました、ユニットは工場生産とは言え内装工事は下請けの工務店！なので出来は請け負った工務店の質次第！(うちはここが最悪でした)図面と違う窓もつけられそのまま！
しかし、本当に最悪なのはハイムの謳っている60年長期保証です！
建てた時は気にもしませんでしたが、5年、10年と事あるごとに60年保証の名のもとにメンテナンス(外壁塗装など)費用が掛かります。この費用がハイム価格で凄く割高です！15年無視してきた我が家ですが、さすがに外壁メンテナンスは必要になりセキスイファミエスに相談しました！しかし、このセキスイファミエスの営業にも嫌な思いをさせられています。
もちろん、ハイムて建てられた方の全てが、私の様な経験をしている訳ではないでしょうが、一生に一度の買い物になる我が家です！少しでもその可能性があるなら、私と同じ経験や思いはしてもらたくはない！その一心でコメントしました。
ハイム検討中の方、間に合うならぜひとも再考をおすすめします！

[4751: 戸建て検討中さん]

で、あなたの言う通りハイムで建てるのを辞めたとしましょう。あなたに何か得があるんですか？
本当にハイムで建てて欲しくないならこんな板でなく、ブログやSNSで赤裸々に語った方がまだいいですよ。
あと言葉だけでは何の信憑性もないので画像付きでお願いしますね。

[4752: 匿名さん]

ハイムで建てるのにタイル外壁にしないとか意味ないと言えるわ

[4753: 通りがかりさん]

>>4751 戸建て検討中さん

私の損得の話ではありません！
元々そういう板では？ブログやsnsではハイム検討中の方が必ず見るとは限りません！
信じる信じないは見た方の自由です！

[4754: e戸建てファンさん]

>>4753 通りがかりさん

その図面と施工された位置の違う窓の写真見せてくれる？
見せられないなら削除依頼かな

[4755: 検討者さん]

また妬みか

[4756: 匿名さん]

何も具体的で無く、子供の悪戯の様な作文。
普通、そこまで嫌な思いしたなら、契約なんてしない。

[4757: 匿名さん]

窓も工場で取り付けですから何か違うハイムですね
セキヌイハイムとか

[4758: 匿名さん]

>>4750 通りがかりさん
お気の毒です。
ここ営業レベルは非常に低いですからね。

[4759: 匿名さん]

同じような体験談（苦情）でも具体的じゃないのは突っ込まれてるよね
これまでまともに回答した人なんかいたっけというぐらい書き逃げだらけ
そんなテキトーな苦情に対してそうですよねと謎の合いの手がつくのもよくあること

[4760: 戸建て検討中さん]

メンテ15年無視する様な貧乏人がハイムで建てたことが間違いなんです。ローコストで建てるべきでしたね。

[4761: 匿名さん]

>4750さん

大手HM施工であれば、ハイムに限らず５年１０年１５年で無料点検とメンテ費用がかかるのは同じ。
それも大手HM値段であるのも、全く共通。担当営業マンにイライラするのも、あるかもしれない。
結論的には、４７５０さんの仰るような事では、ハイムを検討外にする理由にはならないですけどね。

[4762: 戸建て検討中さん。]

>>4749 e戸建てファンさん

コメントありがとうございます！
地震の場所とはかなり遠い地域ですが、２日ほど停電しました。
その間も仕事をしてバタバタしておりました。いまだ食品系は流通が滞っております。
胆振地方の方々には早く復旧し平穏な日々が送れることを願っております。

少し見ていない間に色々なお話がされていたようですね！
幸い私の担当の営業さんはとても親切な対応をしてくださる方ですが、建築後のアフターケアはなってみないとわからないものですよね。
費用対効果があるのかはやはり十数年実際に経ってみないとわからないですもんね。

[4763: e戸建てファンさん]

4762戸建て検討中さん。

ご無事で何よりです。
これから寒くなりますので一日も早い復興お祈りいたします。
当方も熊本地震経験者なのでお気持ちよくわかります。

徐々に落ち着いてからのほうが精神的にじわじわと追い詰められることも
あります。いらいらしている方も徐々に多くなってくるでしょう。
でも、日本人は強い！大丈夫！底力信じてます！

大阪の方もまだまだ台風被害で大変でしょうが、がんばってください！

震災のとき、ハイムさんはとっても対応が早く、全国から応援を呼んで対応してくださいました。その点でもセキスイハイムお勧めです

[4764: 匿名さん]

ハイムに住んでいますが、夏の日差しで外壁が熱くなりパキパキ？と熱の影響からか毎日音がします。同じ症状いないですか？不具合ではないですが、気になっています。

[4765: 戸建て検討中さん]

ハイムの工場生産に憧れて検討しておりましたが、
ざっとスレ拝見しましたところ、ハイムで立てるのは厳しいという意見に固まりつつあります。最終的な坪単価が上限として想定していた80万を超えそうなことと、もっと残念だったのがアフターサポートに不満を持っている人が少ならずいるところです。営業マンや最近ハイムで建てた知合いの話では最初は高いけど、修理メンテナンス等の費用はほとんどかからないというような趣旨の話でしたので、当スレで高額な修理費用請求された方がいるのをみてガッカリしました。建築数が多い分悪い意見が目立っているとは思いますが、子供の学費を考えると予算ぎりぎりの我が家では回避した方が無難そうです。
修理費用がかかってくるのはどこでも一緒でしょうが、予算の余裕は必要だと感じました。

[4766: 匿名さん]

坪単価で上限決めてるのが話の信憑性を損ねている気がしますが
いずれにせよ大手HM以外を検討すべきでしょうね

[4767: 通りがかりさん]

商談したてでしょうか？
選択しているグレードがわかりませんが、建物だけの坪単価ならまだまだ勉強してもらえそう。（太陽光、タイル、快適エアリは諦める事になると思いますが）

坪単価＝外回りも含めた金額　ならば、色々見積もりを取った経験上、大手は無理かと。（下位グレードは知りません）

[4768: 名無しさん]

>>4767 通りがかりさん
商談仕立です。年収を伝えたところ十分建てられますよ。とは言われましたが、間違いなく苦しくはなります。

土地はありますが解体等でざっと500万くらいは見込んでいます。土地の調査などは何もしていませんが。
パルフェ37坪くらいで建物で消費税等含めて3000万くらいならというイメージでした。
太陽光は不要ですが、雪国なので屋根やタイルはこだわりたいと思ってました。

[4769: 通りがかりさん]

少し考え方は変わりますが、
建物価格+タイル（ラスティック）+屋内外（外溝除く）工事+消費税-値引き　で坪80万円　なら交渉次第でしょうか。
単世帯ならなんとかなるかも？

ちなみにうちの地域は「建物価格は値引けない」的な事を最初に言われましたが、色々値引きはついてきましたよ。
（確かに建物価格からは値引いていないが・・・）

[4770: 戸建て検討中さん]

なるほど、単世帯ですのでなんとかなるかもしれませんね。
まだまだ分からないことも多いので不営業の方と相談しながら見積もり出してもらおうと思います。
地元の工務店からも見積もりもらいましたがそれなりという感じでどうしてもハイムの家が気になってしまっています。
現状お金が貯まる環境なのでもう数年我慢して資金作るのも手かもしれません。

[4771: ムズムズ]

4703　名無しさん

私は5月中旬に引き渡しでしたが、太陽光発電が使えるようになったのが最近です。
どうして、住み始めてすぐに利用出来たのですか？

[4772: 名無しさん]

4765です。

積雪地域限定でクレスカーサN　bjスタイルというのがあるのですね。頂いたカタログにはbjと大きく書いてあったので別モデルだと気が付かずよく見ていませんでした。
タイルとステン屋根が標準装備で間取りはいくつかのパターンから選択する感じになるようです。
価格は坪58万台からとあるのでコスパは良さそうです。予算の部分がネックだったのでトータル70万程度におさまりそうならかなり前向きに検討できそうです。

地域限定だからか、ネット上ではあまり情報みつけられませんでしたので次回くわしく聞いて見たいと思います。

[4773: 通りがかりさん]

営業も早く教えてくれればいいのにねw

[4774: 名無し]

BJベーシックというタイプは更にBJよりも間取りのバリエーションや設備の限定等しばりがありますが
BJよりもお得なタイプです
太陽光も確か数ｋｗ含んでの坪単価だったと思います
外観はBJとほぼ変わりません
屋根材はBJより劣る素材だったかと

5年前新たに発売したものですが、利益があまり出ないとかで（BJや他の商品よりもかなり安いため）
あまり宣伝していないと聞きました
今も販売してるかどうかは営業さんに聞いてみてください

[4775: 匿名さん]

ハイムだったら建坪５０坪以上でレジデンスタイルだろうね。
それくらいの財力が無い場合は止めておいた方が無難では？

３０坪程度で真四角な形でラティスタイルなんてみすぼらしスギる。

[4776: 通りがかりさん]

4775さん

それはあなたの個人的好みでしょう？
こうゆうところに書き込むには適切ではない気がします

[4777: 匿名さん]

ハイムの工事業者が次々と亡くなっている件。

[4778: 通りがかりさん]

セキスイハイム、最悪だね。建てて一年しないうちに、外壁割れて、原因探さないで直すから又直ぐ割れてを繰り返し、外壁修繕中にネジが室内に上から下に１列に飛び出してきた。ユニット間に隙間があり、網とかもしてないからコウモリが入り込むし、こっちから連絡して回答求めても回答しない！催促してやっと連絡してくる。１０年目でやっと修繕完了したかも？　セキスイハイムは、直してるから自分たちは悪くないって言ってるし。対応が悪い！

[4779: 匿名さん]

>>4778 通りがかりさん

それ絶対ハイムじゃないよってぐらいおかしな話だね

[4780: 通りがかりさん]

おそらくセキスイハノムで建てたんじゃないだろうか

[4781: 匿名さん]

ハイムて畳の計算が他メーカーと違う？
6畳希望だけじゃ小さい畳とういうか適当な大きさにされても文句いえない？
例えば中京間とか指定しないとだめなの？他メーカーは指定しなくても
よかったけどハイムだけ違ったから。
皆さんどうでした？

[4782: e戸建てファンさん]

>>4778 通りがかりさん

是非とも写真up 宜しくです♪

[4783: 検討者さん]

>>4773 通りがかりさん
ものすごく店舗や人物によって評価が分かれますね。
SPSのGR約45坪を先週引き渡しになったのですが、モノはいいけど社員はダメ。
とにかく提案がないので、黙ってると最低限の住設で決まりますし、どれを選んでも相場の2倍以上。
挙句の果てには電気の引き込み線を勝手に決めて、レジデンスタイルに穴を空ける始末…
さすがにこれには激怒しました。
他の防水コンセント部分は設計段階でタイルが平らになっているのに、穴を空けた部分はタイルの凹凸がある場所で設計には存在しない箇所でした。
他にも沢山ありえない点がありましたが、あきれたのは引き渡しの当日。設計担当と内装担当と営業担当が来たけど、神事の準備を手伝う訳でもなく突っ立って身内話。何しに来たかわからないと思ってたら神事の途中で抜け出した設計担当と、終わったら数秒でいなくなった内装担当。これにはあきれてしまいました。

いろんな他社の話を聞けば聞くほど残念な社員達です。近所の新築はあるハウスメーカーが引き渡し当日にお掃除ロボをプレゼントしたとか、花を持ってきたとか聞きましたがこの有様です。
おかげで私には、絶対他人には勧めないハウスメーカーができました。

その節は大変お世話になりました。
セキスイハイム東北さん♪

[4784: 匿名さん]

引き渡し日に神事するのかいな。
契約的にも超重要な日なのにめんどくさい地方だよ

[4785: 名無し]

引渡し時にする神事ってなに？聞いたことない
地域差なん？

[4786: 不労収入生活者]

>>4783: 検討者さん

残念な社員達でしたネ、ご愁傷様です。

ただ、コメント拝読して、この施主（検討者さん）さんは、
別メーカーを採用していたとしても、同じような結果になっていたのではないのかなと思いました。

メーカーの提案を待っているだけで、満足な家造り達成は難しいよネ。

[4787: 匿名さん]

>>4783 検討者さん

注文住宅なのに施主が黙っちゃうとそりゃベーシックな提案が出るでしょう。
逆に豪華な提案されたら怒ってたんでは？

[4788: 匿名さん]

たしかに注文住宅で施主が黙るって滑稽ですね

[4789: e戸建てファンさん]

大型台風襲来！　メール来たので妄想建築談義は一旦お休みして、リアルオーナーさんは停電準備モードへの切り替えをお忘れなく♪　ところで他メーカーや工務店はこういう時、どんな情報提供やサービスしてるんだろか？

[4790: 我家は暖かハイムではなかった]

ツーユー展示場の外観、設備を気に入って175m2ぎりで建て17年住んだ感想を記します。
タイミングや競合で信じられない程の値引きが可能でしたので皆さん諦めないで。
担当の営業はとても良い方で、土地探しから地主さんとの値引き交渉までやって頂きました。
ファミエスは無償のものだけお願いして、設備の修理や交換は直接メーカーに問い合わせましょう。ほぼ半額で済みます。防蟻や塗り替えもです。
割石タイルの深い陰影で今も存在感を失わない我家ですが寒いですね(>_<)
優先順位、価値観、感じ方には個人差があるでしょうが、東北に住む私がこだわるべきはやはり性能だったなと痛感しています。
当時は北州でしたが今は一条かな（笑）
信憑性を持たせるのに具体的に記しましたが鼻につく感じですみません。
迷っている方にも決めた方にもお役に立てれば幸いです。

[4791: 匿名さん]

17年経つうちにどのHMも断熱性能上がってるよ

[4792: 匿名さん]

十年一昔。全ての性能使い勝手、住み心地が違います。

[4793: 匿名さん]

＞4789: e戸建てファンさん
漢字で同じメーカーの場合は１〜２週に１度メールが来てオーナ用HPにログインして情報を見るように促すメールが来ますよ。

[4794: 我家は暖かハイムではなかった]

今も変わらないII地区次世代基準Q値1.6をクリアするようにお願いして住んだ感想です。
今はI地区の1.2以下、北州の0.9が当たり前だとしたら良い時代ですね。羨ましいです。
皆さん良い家作りを！

[4795: 気まぐれな通りがかりさん]

質問です！

２月からハイムに住んでます。
昨日、リフォーム業者がカーポート設置の営業に来たのですが、その業者に設置してもらうとハイムの保証等に影響するのでしょうか？

ちなみに設置費用は消費税、工事費込みでＲ型ワイド(２台分)が29万でフラット型ワイドが35万です。メーカーは三協アルミです。

[4796: 匿名さん]

ハイムで新築しました。筑後5年過ぎました。徐々に長所短所も気がつくようになって来ました。
出来たての頃はご飯もそうですが美味しいですが冷えてくるとたいした事無いですよね。
新築している時期は先の夢で短所に気づきにくかったですが見積明細書が無かったですね。
公共事業の場合は明細書とバックデーターを揃えて発注者へ提示するのが当たり前ですけどハイムはドンブリ勘定でした。予算が何にいくらかかった解りようがありません。催促しても出てこなかったです。
空調設備も機械類は床下設置で吹出し口が床面ですので、その上面にモノを置くことが出来ず不便です。
床下の機械類はこの先どうやってメンテナンスするのか心配です。
ある台風で雨樋が軒下部分で2箇所外れてしまいしました。修理は5年過ぎたので有料とのこと。それにしても近所の建物はそのような被害は見られません。なんでハイムの取付は弱かったのでしょうか。工事未熟かミスで外れたとしか思えません。それなのに有料とは。おまけにその対応の遅いこと。
大事な高額な建物です。メンテナンスがしっかりしている評判を調べて注文するべきです。
最近はガッカリしています。

[4797: 戸建て検討中さん]

>>4796 匿名さん
ハイムの家じゃないですね。外壁と軒の感じでわかります。ダメですよ嘘は。
あとハイムから細かい金額の内訳もらいましたよ？くれないなんてよくそんな嘘言えますね。

[4798: 匿名さん]

>>4796 匿名さん

台風なら火災保険でなんとかできませんかね？
その写真の黒いバンドみたいなのはなんですか？

[4799: 通りがかりさん]

床下空調の吹き出し口は最初から分かってたはず
5年もたって（筑後？？いみふ）いまさら気づいた？
おかしくないですか？

ハイムで快適入れる人はガラリの位置は最初から慎重に決めますよ
まあ、図面でオッケーしてあとであっ！しまった！と思うことはありますけどね

[4800: 匿名さん]

エアリーのガラリってたいてい窓付近を勧められるよね。
窓ふさいで一体何を置くのかと。
>>4796の雨どいはなにかハト避けみたいなのが不格好に付けられてるね。
これのせいで風への抵抗が増えて回転しちゃったんじゃないかな。

[4801: 通りがかり]

ここってすぐに火消しはいるよね。営業さんお疲れさまです。でもやるべき事他にあるんじゃない？（笑）

[4802: 匿名さん]

放火犯かな？

[4803: 戸建て検討中さん]

>>4796 匿名さん
ハイムだから工事不良が無いとかはないでしょ。雨樋は塩ビだし。まさかハイム用の塩ビが存在すると思っているの？ハイムの軒下ってそんな感じ？

[4804: 匿名]

雨樋ごときでは何も見えるはずがないと思うかな。

[4805: 検討者さん]

>>4796 匿名さん
五年前の見積明細書もらってどーするの？今からクレームですか？床下の機械類もその時は最新でしょ。車でも5年たって周りが新しくなって古く感じるから、余計に思うだけでしょ。対応は確かに悪いですが。

[4806: 匿名さん]

恒例の書き逃げですね。
怪しげな文句書いて指摘されても無視

[4807: 匿名]

どこが逃げてるのかね。
あなたみたいなのを逃げていると指すんですよね。

ちと、安易なレスで痛み入りますわ。

[4808: 匿名さん]

痛み入る前にすることがあるでしょう
建設的な意見交換ですよ？書き逃げは一方通行なんですよ

[4809: 通りがかりさん]

また妬みか。
そんなに羨ましいかね。
まあ木造軸組じゃ仕方ないか笑

[4810: 通りがかりさん]

>>4688 匿名さん
こういう、自分の腹の中で思ってていい事をあえて書き込む。

あえて言おう！カスであると！

[4811: 通りがかりさん]

>>4485 匿名さん
どこかで講演でもしてきたら？

[4812: 匿名さん]

なんか最近批判書くと全力でたたかれるね。
見てる側からすると全然参考にならないと思うけど。

[4813: 匿名さん]

批判にすらなってないから叩かれるか、
疑問を叩きと感じる繊細君なのかでしょうね

[4814: 検討者さん]

>>4812 匿名さん
叩かれていますか？
投稿にもよりますが、ハイム事例じゃないのにって事が多い気がします。ハイムで建てた人なら本当にすぐわかりますよ。

[4815: 坪単価比較中さん]

セキスイハイムで建てた

[4816: 坪単価比較中さん]

セキスイハイムはアフターサービスの意識が皆無です！アフターサービスではなくアフターぼったくりです！20年以上もたつといろいろ不具合が出ます！私の場合は浴室折り戸が壊れました。見積を頼むと27万円です。セキスイハイム他大手ハウスメーカーの設計は特殊で町のリフォーム会社では対応できないことを奴らも理解しています。そこでセキスイファミエスというアフターサービス会社がぼったくりを画策します。私はリフォームお助けというサイトで折り戸を注文し、自分で直しました。自分の日当を2万円で計算しても材料費や電動ドリル代で5万円かかりませんでした。その他、雨漏りがしたとき見積だけで6万円くれと言われました。これって完全にプロとしてのプライドもなければ顧客重視のかけらもない！奴らは単なるぼったくりバーのマスターと同類です。こんな業者は永遠に追放されるべきです。セキスイハイムだけはやめましょう！

[4817: 通りがかりさん]

>>4800 匿名さん
ガラリがリビングの真ん中にあったら鬱陶しくて仕方ないっしよ。

[4818: 通りがかりさん]

>>4816 坪単価比較中さん
築20年も経ったら部品だけ取り寄せて自分で交換してみては？自分で交換して保証とか20年経ったら関係ないんじゃない？誰でも交換出来ると思うけどね＾＾
そもそも部品が入手出来なければ仕方ないけどね。

[4819: 匿名さん]

>>4816 坪単価比較中さん

なんだ自分で折戸入手できるのかい。
よくある見積もり無料なんてのも後で料金に入れるだけだよ？

[4820: 匿名さん]

>>4817 通りがかりさん

本当にリビングの真ん中にあるなら
そうしたのは施主でしょ。
それとも君んちは窓がリビングの真ん中にあるのかい？

[4821: 匿名さん]

ハイムの洗濯機パンが底上げされてやたら高い位置にあるのは仕様なんでしょうか？ちなみに2階です。

[4822: 匿名さん]

>>4821 匿名さん

排水管つけるからかな？
うちは2階建ての2階だけど底上げされてないね

[4823: 通りがかりさん]

>>4821 匿名さん

我が家も2階の洗濯機置き場が高くなっています。
下に排水管が通っていると言われました。
ドラム式洗濯機なら気にならないのでしょうが、我が家はタテ型洗濯機で、私は背が低いので使い辛い…

[4824: 匿名さん]

>>4823 通りがかりさん
ドラム式にすれば解決じゃん。

[4825: 匿名さん]

>>4816 坪単価比較中さん

クルマの車検が高いからと言って、ディーラーじゃない業者や自分でする！なんて人は大手HMで建てないから問題ない
ちゃんと棲み分け出来てる

[4826: 匿名さん]

>>4825 匿名さん
そんな統計データないよ(笑)
さすがハイム(笑)

[4827: 名無しさん]

>>4823 パルフェな通りがかりさん

確かに木の台+パレットだから小さい方には高めかな。。160cmの嫁さんは無問題だが。確かにサイドドラムならジャストかも。

[4828: 名無しさん]

>>4816 坪単価比較中さん
参考にしたく、DIY施工の引き戸を是非ともアップしてください♪

[4829: 名無しさん]

>>4796 匿名さん
まずは、この鳩避けをつけたのは誰？　足場組まずに脚立などの不安定な足場で作業中、此処に掴まり勝ちに作業～縦樋が下がる～外れたのでは？　

[4830: 検討者さん]

金がないやつはハイムで建てなきゃいい。工務店で頑張って下さい。ただそれだけの話。
金がないのに無理してハイムで建てたからそうなる。

[4831: 匿名さん]

ハイムの営業さん、火消しに必死だね

[4832: 匿名さん]

そもそもホントに金があればハイムでは建てない。
間違っても、小さな真四角のハイムにはしない。

[4833: 検討者さん]

>>4832 匿名さん
それは好みでしょう。
今はそういう話でなく、メンテに金がかかるという苦情の投稿に対してまた意見を述べているだけです。
まあ小さい真四角ハイムは私も嫌です。それならハイムで建てたくない。

[4834: 通りがかりさん]

建材販売の仕事してます。
まずハイムの鉄骨プレハブですが外装、軽量鉄骨以外の部分を扱う時は信頼出来る工務店が有れば問題ありません。安く済みます。
内装部分、鉄骨の内側は特殊でも何でもありません。
建物自体は工事現場等に置かれてる仮設の現場事務所と変わりません。全く同じです。
外壁サイディングは良い物を使っていると思いますが屋根材を隠す様にぐるりと目隠しで覆い、立派に見える様になっています。
内装側は一般住宅と同じでボードに壁紙を貼ってるだけです。
特殊な物はありません。
悪意は有りませんが仮設住宅の立派版と言いましょうか、私ならもっと建設コストの掛かっていそうな積水、住林、ミサワ、一条にします。
セキスイハイムは物の割には高すぎると思います。
外壁サイディング、骨格以外はどのメーカーも特段な建材を使っていませんので他社に頼む方が安上がりかと思います。

[4835: 検討者さん]

>>4834 通りがかりさん
セキスイハイムの他に、積水ハウス、住林、地元工務店で見積もりを取りました。
ハイムは工務店の次に安く、積水、住林と比べると数百万安かったですよ。しかも外壁はタイル、太陽光は倍以上載せていてもです。
外壁は積水ハウスはダインコンクリート、住林は吹き付け。
条件は若干違いますが、家の大きさは同程度での相見積で、かなり差がでました。色々加味すると、ハイムはそこまで高くないという印象を受けました。地域差ですかね？

[4836: 匿名さん]

>>4834 通りがかりさん

＞建物自体は工事現場等に置かれてる仮設の現場事務所と変わりません。全く同じです

これさえなければまだ良かったのに台無しでしたね
ハイムで建てた人は鼻で笑ってますよ

[4837: 匿名さん]

ハイムで建てた人は決して着工待ちがあるような超優良工務店等の家を興味本位で覗きに行かないで下さい。衝撃を受けて精神衛生上よくありません。

[4838: 通りがかりさん]

>>4835 検討者さん
あくまでも個人の意見ですのでそれで安いと納得されているなら購入されるのも良いと思います。
確かにソーラーパネルも沢山載せやすい屋根形状ですし雨音も軽減されます。
他社に比べてと有りますが同等クラスのシリーズで見積もりは取られましたか？
同等クラスであれば余り変わりない価格か多少ソーラーパネル、建坪的に安いかなくらいと思います。
ハイムは構造上縦の空間を自由に使えませんのでやはり制約もでます。
現在のハイムではタイルは基本ですが昔のハイムの建物はご存知でしょうか？
検索すれば直ぐに出ると思いますが仮設プレハブを積み上げただけです。
現在は如何にそれを普通の家に見えるか必死でメーカーもやってます。
外見を隠す為にはタイルなどで立派に見せるしか有りません。
でも住宅性能が悪いとも思いません。
他社の方が秀でているだけと思います。
個人的にそれで満足が得られるなら別に私は損も得も有りませんのでご自由にされても構いません。

[4839: 検討者さん]

>>4838 通りがかりさん
なぜ昔の建物のことが突然話に出てくるのかよくわかりませんが・・
他社とはもちろん同等クラスで見積もり取りましたよ。建坪も同じです。それでいてさらに太陽光を倍以上載せてもなおハイムが数百万安かったです。タイルは見た目もありますが、塗り替え不要の点を評価しています。建てる時の費用もさることながら、ランニングコストも踏まえ、私の中ではハイムに軍配が上がりました。

[4840: 通りがかりさん]

>>4839 検討者さん
そう思われるので有ればそうなされば良いと思います。
昔の建物を発言したのは現在のハイムの建物が普通の家にしか見えなくなって来たからです。
あくまでもベースはプレハブと言う事を説明したかっただけです。
もうハイムに決めているか決めようとなさっておられるようですのでとやかく言うつもりも有りません。
ハイムに多少の不満や不信が無いのならこのようなサイトは見ない方が良いと思いますよ。
充実したハイム生活を満喫されて下さい。

[4841: 匿名さん]

>>4839 検討者さん
タイルはメンテ時に相当な金がかかりますよ。調べるとよく分かります。

[4842: 匿名さん]

>>4840 通りがかりさん
今更何言ってるのかな？
悪意だらけでとやかく言いまくりだろ笑

[4843: 検討者さん]

>>4841 匿名さん さん
色々調べて、サイディングよりも費用が掛からないことを知りました。
ハイムの場合はガスケットの交換が必要ですが、サイディングの塗り替えと比べると全然安価で済みますよ。あなたが言う相当なお金とはなんですか？

[4844: 匿名さん]

>>4843 検討者さん
ハイムで建てたらメンテはあのセキスイファミエスです。e戸建てにファミエス板もあるので見ておくと良いですよ。

[4845: 匿名さん]

>>4844 匿名さん さん

回答になってないね
答えられないということはよく知らないで言ってたってこと

[4846: 匿名さん]

ハイムはプレハブだ！が通用すると思ってるのかな？
そんなのは基本中の基本で、皆さん承知の上でメリットととしてもとらえて購入してますよ

[4847: 検討者さん]

>>4844 匿名さん
日本語わかりますか？
タイルのメンテ費用の話ですよ？ファミエスの話はしてませんよ？
タイルのメンテの何にお金が掛かるか教えてください。

[4848: 通りがかりさん]

中国製ですか？

[4849: 名無しさん]

>>4848 通りがかりさん

買った人ならどこで作ってるかは判るはずw
施主の確認検査は工場に出向いてライン上で行うから。
ラインを流れてくるモジュールをロボットが溶接する様はほぼ自動車工場だよ。

[4850: 匿名さん]

必ずしも、工場生産＝品質が高いではない。

[4851: 匿名さん]

実際には酷いからね。
色々な欠陥ブログ見ると施主は気の毒。

[4852: 匿名さん]

>>4850 匿名さん

工場生産は粗悪品が混じりにくい＝品質が高い

何でも悪く捉える才能がありすぎると幸せになれない

[4853: 匿名さん]

>>4851 匿名さん さん

良かったブログなんていちいち書かないから。
あなたはネットでの情報収集に向いてないよ

[4854: 匿名さん]

工場生産の実際の最大のメリットは製造コストが安くなる事。
でもこれって、ハイムの場合は建て主には全くメリットとなっていない様な・・・

[4855: 匿名さん]

品質が高い事とバラつきが少ない事の区別が出来てない人がいますね。

[4856: 匿名さん]

>>4853 匿名さん
君が情報収集に向いてない。
良かった家作りのブログなんて探せばいくらでも出てくる。ついでにe戸建てのハイム板でハイムに否定的な意見を書くと必ずハイム関係者が火消しに必死になる。そして否定的な意見を書くユーザーを全力で書き込み禁止になるよう管理に働きかける。こんな事してるからハイムは一流になれないんだよ。

今ハイム叩きの司法書士さんだっけかな？、、、のブログ見ると酷いよね。玄関に入ったら収納が邪魔で真っ直ぐ玄関に入れないとか、それ修繕したら逆側のキッチンの壁が犠牲になって使い勝手が悪くなってとか、その他にも数々の不具合多数。坪単価100万以上でこれかよ、というのが客観的な感想。

これでまたハイム関係者に総攻撃されて書き込み禁止なるか削除されるかどっちかだろうなあ(笑)でもこれ全て事実だから気になる人はブログ検索してみるといいよ。事実でもハイムに都合悪い書き込みは削除される事が多々あるから平等公平な掲示板ではないかなという印象。

[4857: 匿名さん]

訂正します。
司法書士じゃなく行政書士だったみたい。
デジオの３階建てのようだ。

[4858: 匿名さん]

ネットでは>>4856みたいになってしまう人は一定数いる。
関係者とか言い出したら黄色信号。叩くとか攻撃とか言い出したらもう赤信号でしょう。
すでに客観視できていないってこと。
自分が気に入る意見しか正しいと思えなくなる人はネットから離れた方がいいよ

そのなんとか書士もすでにこのスレでは話題になっていて疑問点も指摘されている

[4859: 匿名さん]

そのなんとか書士の疑問点はあるにしても、ハイムの対応は問題外だと思う。
その二つは次元が違い過ぎる。

[4860: 匿名さん]

現場作業の不確実性を排除できるから工場生産がいいという話ですね。
バラツキの少ないものを大量に手作業で造るならいったいいくらかかることやら。
当然工場生産の方が安い訳。
比較対象も示さず品質を書いてる人はただの僻みでしょう。

[4861: 匿名さん]

>>4859 匿名さん

そのハイム側の対応とやらもどこまで本当なのかは分からない
都合の悪いことは書かないだろうし
訴えて判決が出ないとなんとも言えないね

[4862: 匿名さん]

大手はどこも訴訟対策にお抱え弁護士いるからな。

[4863: 匿名さん]

その何とか書士さんも不運だがなぜにそこまでになるかがわからない。土地が狭いのか。ブログでは、距離はあると書いている。駐車場も狭いがとあるが、二ヶ所ともそんな風になるかなぁ。ある程度は想像がつきそうだが。書士の場合は、ある程度自分でも防げる部分もあるんじゃ。

[4864: 検討者さん]

何とか書士はなーんも自分で考えてなかったんでしょう。駐車場に必要な幅くらい自分で調べるでしょ普通（笑）

[4865: 匿名さん]

セキスイハイムは施主がしっかり調べないと欠陥住宅になっても開き直るとハウスメーカーという事です。

[4866: 評判気になるさん]

>>4865 匿名さん さん
しっかり調べないとって。その程度は調べなくてもわかるでしょ。自分が建てたい間取りや生活動線など想像するでしょ。なんとか書士ならさらに知恵が廻りそうだが。

[4867: 匿名さん]

>>4866 評判気になるさん
でもあれ見るとあの家携わった社員、職人のレベル低すぎと思いません？

[4868: 匿名さん]

>>4867
一方の意見だけで判断することは、可能な限り避けるべきだと思う。
（Asa〇〇新聞ほど酷くないと思うが）

[4869: 匿名さん]

>>4868 匿名さん
まあそうは思うけど仕上がりが酷いからね。普通に考えれぱ分かるレベルかなと。

[4870: 検討者さん]

なんとか書士のブログも信憑性は怪しいよ。ブログならなんとでも書ける。
仮に全て自分の指示でやらせてそれがミスだったとしても、相手のせいにすればいい。

[4871: e戸建てファンさん]

>>4867 匿名さん さん
土地の大きさがわからないとなんとも言えないよ。職人は関係ないと思います。全て図面、部材は支給品ですよ。間取り乗せていただきたいです。

[4872: 匿名さん]

>>4837 匿名さん さん

着工待ち不要で建築日数も短い。
それでまともな家が手に入るからハイムで建てたよ。
たとえそんな家を見たとしてもへーそうなんだ良いですねで終わる。
建てるなら建物探訪に出てるようなこだわりの家にするかと思ってたけど面倒臭過ぎて最初から大手よ。

[4873: 検討者さん]

正直、建坪40坪台までだと間取りがパターン化するから、それでこだわりが〜とか言ってると笑える。内装はどこで建てても同じにできるから、あとは性能とか構造、独自の設備、外観、アフターなどの違いということになる。
ならば俺は超優良だかの工務店よりも大手メーカーを選ぶかな。
単世帯で60坪台になってくるとかなり個性が出てくると思うが、そんなでかい家建てるのは極一部の富裕層だけであって、ハイムとか工務店とかそういう話は話題にすら上がらない人らじゃないかな。

[4874: 匿名さん]

「建坪40坪台までだと間取りがパターン化する」とは笑える！
その程度の知識と力量しか無ければ、確かに大手にすがる方が無難だな。

[4875: 匿名さん]

建坪40坪台でも個性は出せます。

[4876: 匿名さん]

デザイン力のある会社だったら、30坪程度でも個性のあるセンスがいいお洒落な家を建てているけどね。

[4877: 通りがかりさん]

なんとか書士さん
色々文句言ってるけど、自分では確認せず担当に「大丈夫か？」って聞いただけだよね？
丸投げしといて後で文句ばっかいうとか。。
土地の広さ分かってて、駐車場も作るってわかってたら2メートル家ずれただけでぎりぎりになるような
らもともと建物大きすぎたんじゃないの？
もともと無理あったと思うんよ
で、心配したとおりになりましたって。。
訴訟ありきで分かってたけど黙ってたんだよね？
たち悪くないですか？

[4878: 匿名さん]

>>4877 通りがかりさん
それ普通じゃない？現場監督や監理や職人に大丈夫ですか？と聞くのは素人なら普通の話。大手ハウスメーカーの担当が大丈夫と言えば信じると思うけど。
訴訟ありきで考える施主なんてまずいないと思うけど。

[4879: 匿名さん]

なんとか書士さんはいろいろな面で疑問があるのは確か。
でも彼はあくまで素人だからね。

プロであるハズの業者側の対応があまりにお粗末すぎる。
ある意味素人以下。

[4880: 匿名さん]

図面通り仕上げてるから我々に落ち度はありません。というのは些か乱暴かと。図面通りでも玄関に真っ直ぐ入れないのは明らかに家としては変かなと思うけど。

[4881: e戸建てファンさん]

確かに～
担当が無能
施工業者が無能
不運が重なった感じだね
でも、あの文章の書き方がいや

自分で多少調べたり、図面をしっかり確認すれば防げたものも
あるような気がするけど、全てをハイムが悪いといっているのはどうなのかな？って
思いますね

法律のプロだろうから訴訟ありきってのも分かる気がする

仕事は頼みたくないな。この人に

[4882: 匿名さん]

>>4881 e戸建てファンさん
確かにそれは一理あるかな。
不具合が出た時点でそれ以降は施主も要注意しなきゃいけないよね。ハイムも社員や職人のスキル底上げしないとね。建築のプロとしては失格だよね。

[4883: 匿名さん]

ハイムといえど注文住宅なんだから施主も参加しないと望み通りの家は建たないでしょう。
希望を言えばそのまま出来るなんてのはよほどコミュニケーション力の高い人じゃないと無理だと思う。
できた図面を一緒に見て説明してもらえばかなりの部分は避けられたでしょう。

[4884: 匿名さん]

>>4874 匿名さん

誰もが住みやすい間取りにするとなるとそんなに個性を出せる広さではないね
下手に個性出されると住みづらくなる

[4885: 匿名さん]

>>4876 匿名さん

それ、腕のいい棟梁だったらとか、評判のいい工務店だったらと同じやん
どこにいるのかわからんものは無いのとおんなじ

[4886: 匿名さん]

>>4885 匿名さん
恐らく積水とか住林なら40坪台でも色々な提案してくれるだろう。

[4887: 匿名さん]

>>4886 匿名さん さん

違いがありすぎるなら競争で負けてるでしょ
負けてないんだから大した違いじゃない

[4888: 検討者さん]

>>4874 匿名さん
いくつかは作れると思います。
しかしつきつめると、そんなたくさんは無理です。
そもそもLDKの配置は3パターンしかありません。
それに風呂洗面を入れ、さらに和室収納を入れた場合、普通に考えたら配置は限られます。
40坪台だとこれにプラスできてももう少しでしょう。ということでパターン化と言っています。
よっぽど変な配置にしたいとか、ちっこい部屋を沢山作るなら別ですが、動線や日当たりを考慮して合理的な間取りにする場合はパターン化しますよ。

[4889: 検討者さん]

>>4876 匿名さん
30坪はさすがにキツイです。
どんなにお洒落でも、広い家にはかなわない。
結局、狭っ！となって、大きい家に憧れるものです。私なら、30坪の家を建てるくらいなら一生賃貸に住みますね。

[4890: 匿名さん]

>>4888 検討者さん
その３パターンてどんな３種類なんですか？

[4891: 検討者さん]

>>4890 匿名さん

①LDKを一直線に並べる
②一直線から１つだけずらして配置する（Ｌ型など）
③リビングだけ独立させる（二階リビングなど）

[4892: 評判気になるさん]

>>4880 匿名さん さん

図面通り作るのが職人で、図面と違う事をしてるとそれこそ問題だよ。現場監督、職人は営業が打ち合わせした図面をみて作るだけだよ。

[4893: 匿名さん]

>>4892 評判気になるさん
それがレベル低いんだよ。明らかに家としてあり得ないのに図面通りですなんて素人同然でしょ。

[4894: 評判気になるさん]

>>4893 匿名さん さん
図面からは人の感性は判断できないよ。だから図面で確認しあってるんじゃない。初めの設計、確認不足でしょ。

[4895: 匿名さん]

>>4894 評判気になるさん
図面通り。それが時代ですね笑

[4896: 匿名さん]

感性とか言いつつ単にいい加減なだけやん
そんなこと言い出すところには頼まないほうがいいぞ

[4897: 検討者さん]

おかしな点に気づいても図面通りだからと言って何も言わずにそのままやるのも確かにおかしいと思うが、基本は図面通りにやらないと後々面倒なことになる。
やるなら、おかしな点を指摘して図面を直して、それから現場を修正する。
それならわかる。

[4898: e戸建てファンさん]

そもそもの図面・間取りがおかしかったってことかな？

[4899: 匿名さん]

>>4898 e戸建てファンさん

注文も曖昧だったのでは？

[4900: e戸建てファンさん]

そうかも
そもそもの注文に無理があっての
おかしな図面・間取りになったのかな？
で、誰も指摘せずそのまま作っちゃった


大工さんは図面どおりにしないと
建築申請されてるから仕方ないとして

ハイムの営業担当のミスだなと
途中で誰もおかしいと思わんかったんかね？

その間取りは無理があるといっても聞き入れなかった可能性もなくもない
無理があることが分かっていたけどお得意の「大丈夫です！」
で通した可能性も捨てきれない（後者の可能性が高いね）

[4901: 評判気になるさん]

>>4896 匿名さん
ハイムの特徴でユニットは工場だからすでにボードは張られているよ。だから据えついたら間取りもほぼ出来てるよ。それがメリットなのに、取り除いて修正とか、ユニットのメリットがないよ。
ある程度は想像できないと工場発注したらダメだね。
では、頼まないでください。

[4903: 検討者さん]

まあ何にせよ、なんとか書士みたいにならないように、どのハウスメーカーで建てるにしても、自分できちんと調べることは調べ、言うことは言い、へんちくりんな家にならないように気をつけましょう。

[4904: 通りがかり]

ハイムで頼めば良い家出来ますか？
率直な意見をお願いします。

[4905: 匿名さん]

>>4904 通りがかりさん
良い家出来ますよ。大手メーカーであれば、大抵良い家が出来ます。
設備、外観、内装、工法など、自分の好みと考えが合うメーカーを選べば良いでしょう。
工務店は見極めが難しいのと、個人的に在来工法は無しだと考えているので選択肢に入りませんでした。

[4906: 匿名さん]

>>4904 通りがかりさん

出来ますかと聞かれたら出来たと答えるね。
今んところ不満なし。
同じセキスイハイムでもいくつか展示場見たほうがイメージしやすくなるよ。

[4907: 通りがかり]

ありがとうございます。明日、展示場に行って話を聞いてきます。

[4908: 名無しさん]

>>4904 通りがかりさん
自分の場合、展示場だとどうしても自分が建てる家の想像ができなくて、
担当に頼んで小規模モデルハウスや、実際建てた家を見せて貰える方を紹介してもらいました。
実際　妻もそのほうが想像しやすかったらしく、水廻りの参考にしてましたよ。

[4909: 通りがかりさん]

>>4904 通りがかりさん
ハイムだけじゃなくても、そこそこ名前の通ってるメーカーなら良い家ができると思う。
家を建てる時って、タイミング，縁が大きいと思う。
良い家ってのも、抽象的すぎるけど施主が満足したら良い家だし。何十回と打ち合わせしても満足出来なければ悪い家になるし。
ちなみに、私はハイムユーザーだけど個人的には「一条」「ハウス」「Pana Home」「スウェーデンハウス」他多数。どこも良い家だと思うよ。
ここで、ハイムを叩いてる人間はどこかのメーカーに雇われてる引きこもりニートとかメーカーの専門部署とかじゃないの？
一条の片流れのi-smart。タイル貼りでカッコいいね！
ウチは太陽光の売り方が納得いかなくて一条は辞めたけど。

最後は本人の満足度！そもそも、大の大人しかも一家の大黒柱が意思決定して施工したマイホームに自信持てなくてどうしますか！

何となく、釣りのようなコメントだけど普通に語ったしまったけど。
そう言うことだね(^^)良い家建ててね

[4910: 通りがかりさん]

>>4909 通りがかりさん

おっしゃる通りだと思います。
検討中の方は不安でしょうけど情報に踊らされず、「こんなこともあるんだな」ぐらいで客観的に見た方が良いと思います。
気になることは同じ質問を色々なＨＭさん、工務店さんにしてみて総合的に判断した方が良いかと思います。

皆さんの意見は素晴らしいものです。
しかしながら、事実だけではなく感情論も入ってしまってるものも見受けられます。その情報が本当に自分にとって有益なのかどうか判断するのは自分次第です。
一生に一度かもしれない高い買い物ですし、悔いのないようにしたいですね。

ちなみに、検討中の方は家を建てるにあたり何をコンセプトに建てたいか改めて見つめ直してみてはどうでしょうか。
家の間取りに重点を置きたい。
地震が怖いから、地盤がしっかりしたところに建てたい。
家の外観が重要。
避難所生活は嫌だから、太陽光パネルと蓄電池はつけときたい。
色々あると思いますが、自分が何を1番に考えるかが決まれば、限られた予算の中で何を取捨選択しないといけないかが自ずと見えてくると思います。
そんなのは当たり前だよ。という意見もあるかと思いますが、情報に踊らされるとそんな当たり前のことさえわからなくなってしまいます。
今一度、原点に戻って冷静になることも必要かと思います。

偉そうに長々と書きまして申し訳ありませんが、少しでも参考になれば幸いです。

[4911: 戸建て検討中]

セキスイハイムで木造3階建は可能なのでしょうか？
現在ほぼほぼ住友林業で考えていますが、意外といいかなと思い始めてきたので…

[4912: 匿名さん]

どこのメーカでも担当がよければそこそこの家建つ。
担当次第で満足度違う、特に大手ならの安心でとりあえず
大手にしたという人。（私の担当がいい加減な人で大変でした）

4911さんハイムにするなら鉄骨のがいいと思う！
木造なら住友林業や一条のが性能上だしコスパもいいと思う。
といいながら私はツーユーで建てましたが（笑）

[4913: 戸建て検討中]

>>4912 匿名さん
ありがとうございます。
結局担当者の力量次第ってのはどこも変わらないんですね。
現状とてもいい印象なのは住友林業なんですよね。
予算内で収まるかは別ですが笑

[4914: 通りがかりさん]

真剣に家の事を考えてて、参考にしたかったですが(><)
ここは参考にならなそうだなと思いました(；＿；)
ネット操作ですかね？残念です(><)
こういう所では正しい情報が得られないんですね(><)

[4915: 匿名さん]

>>4914は無理して顔文字使ってみたおじさんでしょう
チョイスが古すぎる

[4916: 匿名さん]

人生楽しそうでなにより！

[4917: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4918: 戸建て検討中さん]

初めてこちらに書き込みです。
セキスイさんで家を建てる契約してなんだかんだで話が進んでたんですが、揉めました。
家建てる予定の場所って蔵だったんですが、蔵のサイズでお願いしたら蔵よりでかいサイズ測られていたのが後からわかり（元の蔵どっから測定したんだってくらい）ユニットがでかくなって入らないってオチでした。
蔵の測定も測定しただけで採寸報告なし。最初にお願いした場所からも家半分前に出ていて、出るって話も位置変更した報告と位置変更した図面提示も一切無しでした。当時変わってることも知らないこちらに最終図面確認のハンコをせがまれ押してしまい。地鎮祭当日に縄張りするし、縄張りしたら上記のことがおき悲しい仕打ち受けました。
初めて家建てる人でセキスイさん検討してる方はかなり細かく現場確認と家の寸法の縄張りとかやってもらった方がいいですよ。
こちらは図面等ど素人、家は蔵角合わせて作る話だったんですが、結果かなり甘く見られてたみたいですので土地で図面の指差し確認はしてもらったほうがいいです。

[4919: 匿名さん]

>>4918 戸建て検討中さん

いくら素人と言っても土地の形状寸法を含んだ図面みて、家の大きさぐらいわかるでしょうな。
ハイムのチェックも法令条例違反チェックぐらいだろうし

[4920: 匿名さん]

>>4919 4918です。残念ながらその図面が変更されてたことも知らされても見せられてもいませんので、大きさも、こちらが渡された図面とは違うものです。