セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

セキスイハイムで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セキスイハイムの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sekisuiheim.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

スマートハウスのスマートパワーステーション・木質系のグランツーユー・鉄骨系のパルフェや、CMでお馴染みのあったかハイムなど、プレハブユニット住宅のパイオニアであるセキスイハイムについて語りましょう。

■セキスイハイムの施主ブロガー
【八郎】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kodahachi/

[3781: 匿名さん]

値引き値引きうるさいのは高すぎるからでしょ
100万までの値引きならサービスかなって思えるが
数百万レベルになると見積もりまともにやってるとは思えない

[3782: 検討者さん]

総額が大きいほど見積もりの誤差が高額になりがち。
また、どこかにろくな値引き無しで買う人がいるから、誰かが値引きありで買えてるとも考えられる。
結局はどの買い物でも最安値狙ってるとなかなか買えないし、
自分が納得できる価格なら買えばいいだけの話。
あと、買った後は他の価格情報を見ないのも精神衛生上良いですよ。

[3783: 匿名さん]

とても施主になるような社会人が書いたとは思えないレスが続きますね。
安く仕入れて高く売るのが商売でしょうに
消費するだけの学生や専業主婦かな？

[3784: 匿名さん]

>>3781 匿名さん
そんなんならここにくるなよ
どんだけ頭お花畑なんですか

[3785: 戸建て検討中さん]

54坪ぐらいで、外構やカーテン照明の予算含めて5500万って盛ってる？
太陽光5キロぐらい、快適は1階だけ。
タイルは高いやつ。
値引きは450ぐらいしてある。

[3786: 匿名さん]

>>3785 戸建て検討中さん
土地込みなのか、キッチン等の設備やら窓の種類で変わってくるからそんなんじゃわからないよ
誰も分かるわけがない
そんな当たり前のことも分からないんですか？

[3787: 匿名さん]

住み始めて3ヶ月
かなり快適
ストレスない生活って最高だ！

[3788: 匿名さん]

>>3787 匿名さん
どこの支店の営業さんですか？

[3789: 匿名さん]

>>3788 匿名さん さん
それ好きなんだね？
ハイムの住み心地を知らないなんて可哀想な人間。。

[3791: 名無しさん]

いつになったらHEMS復旧するんだ

[3792: 検討者さん]

>>3789 匿名さん
４月からグランツーユーvに住み始めます。
こういう投稿は、安心します。

[3793: 匿名さん]

質問ですが、屋根付きだと高額になりますか？

[3794: 名無しさん]

昨日、引き渡しでＢＪを受けとりました、早く引っ越したい幾つか気になる点も有りましたが、対応が早かったので良しとしました

[3795: 検討者さん]

>>3793 匿名さん
BJって商品よりドマーニっていう屋根付きのが高いですね！
BJの屋根っぽいのもオプションなので値段上がります

[3796: 匿名さん]

やはり高額になりますか。３７９５さん、有難うございます。

[3797: e戸建てファンさん]

>>3792 検討者さん
グランツーユーに住み始めて3年目です。
安心して下さい。非常に快適ですよ！

[3798: 匿名さん]

>>3797 e戸建てファンさん
気のせいですよ。

[3799: 匿名さん]

>>3792 検討者さん
グランツーユーもそんなに悪くないが、一条のが上なのは
間違いない。（木質ならね）
後ハイムは営業次第でだいぶ評価がかわるハウスメーカーだと思う。
営業が設計や間取り決めるんでセンスないとほんと最悪。
建てた当時予算少ないからあまり文句いえないと思い我慢したけど
他大手の新聞広告の建売の間取り見てると家の延床面積と同等なのに広い（各部屋）
し間取りもいい値段もほぼ同等、近所にハイムの建売あるんだけどなかなか売れない（間取り悪い）
営業が設計するならもう少し営業の力量あげて欲しいですな！

[3800: 名無しさん]

>>3799 匿名さん

同感。
ハイムオーナーの会報見てるとお洒落なお宅はホントお洒落なんだけどね

[3801: 匿名さん]

間取りのセンスなんて注文住宅なら施主次第だし、建売なら当たり障りない間取りだから。

[3802: 匿名さん]

ハイムにするなら他メーカーより間取りセンス必要！
他メーカーならセンスなくてもそこそこの間取りできる。
ハイムで建てて勉強になりました！

[3804: 匿名さん]

営業さんの話からですが、鉄骨のハイムは陸屋根が前提だと思いました。
木質のハイムは、屋根ありだと思うけど。３８０３さんは違うのですか？

[3805: 通りがかりさん]

3803さんは、屋根付きという発言に対してボケをかまし、そして、スベッたのです。
マジレスはやめてあげて下さい。

[3806: 匿名さん]

全てはこれだと思います。

・ハウスメーカーは、家に手を掛けない方へのほうがおすすめなのです。
理由は、簡単。ハウスメーカーは、細かいことにこだわりにくいから。家に手を掛けない人ほど、ハウスメーカーがおすすめということになります。
ハウスメーカーの中でも、こだわり易いメーカーと難しいメーカーがあります。
工場で生産するというような鉄骨のメーカーでは細かい点にまでこだわる、ということは非常に難しくなります。
たいして、木造軸組みのメーカーなどは、基本的に現場での大工工事になるため、比較的細かいことも対応可能でしょう。

[3807: 匿名さん]

営業さんにとっては、細かいことに口を出さずに、
黙って金だけ出してくれる客が上客でしょう。

[3808: 通りがかりさん]

ハイムの欠陥住宅をうたってる行政書士のブログどう思いますか？
確かに、監督さん、営業さん、インテリアさんにも問題ありかとは思いますが、欠陥住宅というほどでは
なさそうね
まだダ○ワのブログの方たちのほうが深刻。
いいがかりに近い感じもするなあって。
自分で図面見てちゃんと確認すれば分かったこともあったんじゃないかな？
でも、ブログにそういうコメントされてる方がいるとすごい勢いで反論。。
やっかいな人みたいね

[3809: 名無しさん]

ハイムは普通に良い家だった。
5件ほど工務店と建設業の家を見に行ったけど、こだわりの強い人は工務店だなーって感じた。

本人にとってはこだわりなんだろうけど、無駄にしか思えなかったなー。

[3810: 通りがかりさん]

同情はするけど、コメントへの返信とか見てると、関わりたくないタイプだわ
e戸建にもこういう奴よくいる
ってういうかこのスレも見てるんじゃないのｗ
でもそれを実名のブログでやっちゃうところがね…
自分の知り合いやお客さんがあれを見てどう思うのか、そういう感覚が抜けてるんだろうなぁ

[3811: 匿名さん]

>>3808 通りがかりさん

最初は大変そうだなと思って読み進めていくとだんだん
「この人注文しっぱなしでろくに確認してないのか？」と疑問が。
本業のブログと切り離したほうがいいような気がしてきた。

[3812: 通りがかりさん]

3811さん

ですよね～
実名さらして訴訟もじさない！って言ってる割には不具合もそこまで生活に支障がある感じでもなく。。
まあ階段毎回頭あたったら支障あるけど。。
言いがかり的なとこも多々あるし
正直仕事依頼したくないなあ～この人にはって思っちゃうね

確かに、ハイムさんのほうにも非はあると思うけど、どちらかというとハイムさんに同情してしまう

大変な人にかかわっちゃったねって感じ。この人はきっとどこで建ててもクレームの嵐のような気がする

[3813: 匿名さん]

セキスイハイムは、家を建てる検討の際、一番最初に見学にいったメーカーでした。

気密性に優れていて、冬の寒さが厳しい北海道にとっては、
気密性＝暖房コスト削減
ということで、納得できるメーカーでした。

工場見学ツアーにも参加させてもらい、
大盤振る舞いなお弁当もご馳走になりました。

結果的には、工務店を選んだわけですが、
家造りの入門編で、関わらせていただき、色々と勉強できました。

間取り、特に収納に拘りがあったので、
木造住宅となりましたが、ノーメンテナンスな壁タイルや、屋根には
今でも魅力を感じます。

[3814: 匿名さん]

先日SPSの見積りしてもらったが、
割引は建物本体価格（含オプション）の12%くらいでした。
割引はこんなものなんでしょうか？

[3815: 匿名さん]

割引とは、どれだけ吹っかけていたかによるでしょう？
或いは、どれだけ割り引いたら客はなびくか想定して弾き出す。

取り敢えずごねてみて、反応を見てみたら如何ですか。

[3816: 匿名さん]

3766さんのSPSの見積りが安くて羨ましいです。
どこの地域や支店でしょうか？
もし、購入しないのであれば、
見積書の詳細を画像で公開していただけませんか？

[3817: 匿名さん]

画像なんて出したらバレてしまいますよ。
購入しなくても、マナーとして出さない方が良いです。

[3818: 匿名さん]

別にヘキスイハイムとしても、
会社として責任持って価格出しているんですし、
いいんじゃないですか？
本当にそんな価格があるならば、
わたしもぜひ拝見したいです。

[3819: 通りがかりさん]

セキスイハイムの展示場に初めて訪れた際、アンケートを書かされ年収を聞かれたから答えた。

そうしたら、銀行から5000万以上借りれますね。うちで建てられますよ。詳しくお話しきかせてくださいだとさ。

笑って帰らせてもらいましたよ。

[3820: 匿名さん]

>>3819 通りがかりさん

何が笑いの琴線に触れたのか分からない

[3821: マンション検討中さん]

ここの営業はふざけてるのかな？
三井ホームの外壁を批判し、全面タイル以外はやめたほうがいいと豪語され、3月に決めるから見積もりを要望したら、まさかの塗り壁での提示。
タイルは？と聞いたら、「タイルいりますか？
金額がかなりあがっちゃいますが・・・」
さすがにこれには呆れてたら、「タイル付きでこの値段なら契約してくれますか？」

ハイムってこんな営業マンばっかなのかな。

[3822: 名無しさん]

塗り壁？？？？

[3823: マンション検討中さん]

>>3822 名無しさん

サイディングと間違えてました

[3824: 匿名さん]

>>3821
一人ハズレを引いただけで大騒ぎしてたら家なんか建てられませんよ。
ハズレ営業なら変えてもらえばいいし、面倒ならとっとと他のHMにあたればいいだけ。

[3826: 評判気になるさん]

鉄骨で40坪だといくらくらいですか？
→建物だけで3000万くらいですかねー

2か月後
そういえば木造もやってますよね。
新しいモデルがでて安くなったってきいたんですが。
→ちょうど最近でまして、今までは鉄骨とあまり変わらないか少し高いくらいでしたが、かなり安くなりましたよ！ ウチは元々が高いのでこれはかなりおすすめです。

40坪で建物だけでいくらくらいですか？
→建物だけなら3000万くらいですね！オプションつけたら変わりますが。

この担当マンは外してもらい今は違う担当と話を進めてます。

[3827: 名無しさん]

営業大喜利全然おもろないやん…
3818のヘキスイハイムが一番おもろいわ
次の方、どうぞ。

[3828: 戸建て検討中さん]

40坪なら1900万くらいでしょ？

[3829: 名無しさん]

>>3828 戸建て検討中さん

それたぶんヘキスイハイムだわ

[3830: 通りがかりさん]

おー、エコネットがIFTTTに対応しそうな気配。ハイムのアレクサやGoogleホームによる声繋がりが実現するのだけど、IFTTTによるハイムのロボット家電化が楽しみかな。自分で自動化の設定を自由に組めるし。
会社を出たら、或いは最寄り駅に帰着した時、リビングの電球色は暖色に、気温が低ければ勝手にエアリーOn、外出すると自動でキープ運転とか出来るようになる。

[3831: 匿名]

営業と工事担当の連絡が取れていない。まるでお役所仕事である。今の国会の縮小版と言っても過言ではない。トップは現場を見ているのか、裸の王様ではないかな。問題が大きくならないことを祈る。

[3832: 評判気になるさん]

セキスイハイムもそうなんですが、
ハウスメーカーが同じでも、
地域が違えば価格は違いますか？
もちろん寒冷地仕様とかではなく、
ほぼ同じ仕様だった場合です。
地方の知人が建てた価格と、
関東の自分の価格に差がかなりあるので。
ただ単にボラれただけなんだろうか。

[3833: 名無しさん]

キャンペーンや適用できる値引きの内容、金額はそれぞれのエリアで決めてるらしいよ。
どこが安いというのは時期や業績にもよるだろうし一概には言えないと思うけど。

[3834: 評判気になるさん]

値引きが支店やエリアで違うのは
わかるのですが、いわゆる値引き前の価格で差があるか？ということです。
これも差があるのであれば、
もう結局は言値ってことでしょうか。

[3835: 匿名さん]

体験からですが、担当営業さんによって値段が数百万円違ってました。
最終的に数百万円大きな値引きをしてもらったと思うか、
最初からそれなりの金額で納得して契約するかの違いでしょうけれど。

ハウスメーカーとしては、営業さんの手腕次第に任せているのでしょう。
高額で売れば営業マンの手取りも増える。

しのごの言わずに黙って、手間をかけさせずに高額で契約する客が
営業さんにとっては上客でしょうね。

[3836: 通りがかりさん]

地方と関東ではもともと所得格差もあるので当然同額ではないのではないでしょうか？

[3837: 通りがかりさん]

原材料や人件費も時期や地域によって変わるんで全国一律価格なんてあってないようなものでは？

[3838: 戸建て検討中さん]

地域差はあるかもしれませんね。
でも、大手ハウスメーカーなら
材料とかは一括でしょうし、
例えば自動車とかが地域差があるとは
思えないわけで。
工場生産割合の多いセキスイハイムなら
なおさらです。

[3839: 匿名さん]

一番大きいのは人件費みたいです。
関東と寒冷地とでは、当然寒冷地の方が色々と金もかかるのに
むしろ安く建てられる。いっそのこと移築すれば良いかもと思うほど。

[3840: 通りがかりさん]

前にも書いたけど納得して買ったなら他の人がいくらで建てたかなんて気にしないほうが幸せだよ

[3841: 匿名さん]

と、営業が申しております

[3842: 匿名さん]

高額で売れば営業の評価上がる！
だから最初は相当盛った状態で見積もりだす！
そこで客の顔色うかがいながら値引きする、ベテラン
程うまくやるので客は損しメーカーはもうかる。

[3843: 匿名さん]

ハイムの標準仕様とZEH仕様って何が変わるの？断熱材等、仕様書も見積りからわかりますか？

[3844: マンション検討中さん]

私は38坪 グランツーユー 総タイル、太陽光4kw、キッチントクラスドルチェ、カップボードも同様。風呂TOTOシンラ、蓄熱暖房 床板無垢、親子ドア等、空気工房プラス、エコキュートにして、外構のぞいて一次値引きで税込 3300万だった。 住友不動産がやすかったから、値段伝えたらさらに、ドルチェのアップ分150万ひいてきた。現在保留中だけど、値引きしすぎてこのままじゃやばいですよ っていう営業トークがうさんくさい。

[3845: 名無しさん]

>>3843 匿名さん

ZEH仕様っていうのがSPSのことを言っているという前提で。
他の商品との違いは、屋根がSPS専用なのと、基礎の断熱材が標準より厚いってことぐらいしか知らないっす
あとうちは補助金申請するためにHEMSが必須だったのとBELSも点数稼ぎのために半ば強制的に申込みさせられたのと、寝室のエアコンがムダに高性能のやつになった(値段はネット最安値並にしてくれた)。

[3846: e戸建てファンさん]

まだ本契約していないので、
できる限り値引きを要求するのは当然。
いかんせん、適正価格や定価が存在しないならば、
知り合いやネット上のハイムの見積書を参考にせざるを得ない。
でもそれはセキスイハイムとして出した見積もりならば、
下手な競合見積もりよりよっぽど説得力あると思うな。

というわけで皆様のお見積もりを見せていただきたいです。

[3847: 匿名さん]

3845さん
ありがとうございます。
私は入居済みですが、あくまでもZEH仕様なのかもしれません。申請はしていないかも。性能を考えると、ハイムも断熱材や窓をグレードアップとかあるのですか？個人的に家自体には問題はありませんが、性能面で、何の商品がいい仕様に変更できたか気になっております。

[3848: 匿名さん]

だれかリユースの見積もり出してください、もちろん当選者の方笑

[3849: 名無しさん]

もうすぐ引き渡しの者です。

スマートハイムナビを使用中の皆さまは、インターネット環境は光回線をお使いでしょうか？今のアパートでは格安SIMとモバイルルーターで自宅PCをインターネット接続しているのですが、そのままスマートハイムナビで使うと、何GBも通信してしまうのでしょうかね？

[3850: 戸建て検討中さん]

先日SPSGR契約しました。
これから色々楽しみです。
ただ土地が未決なのでまだ家が建つのは先になります笑

[3851: 名無しさん]

>>3850 戸建て検討中さん
おめでとうございます。
GRは高すぎて売れないって営業が嘆いていました
ちなみに坪単価おいくらぐらいなんでしょうか？

[3852: 名無しさん]

>>3849 名無しさん

モバイルルーターはエラーが発生しやすいから原則禁止と取説に書いてあります
うちはテレビアンテナを立てるのが嫌だったので、ネットもテレビも固定電話も全て光にしましたよ

[3853: 戸建て検討中さん]

>>3851さん
蓄電池を除き、タイル、エアリー1F2F、太陽光9kw、などなど他はフル装備で、定価は坪80万くらいでした。
そっから数百万の値引きがあったわけですが。
思ってるほど高くないと思います。
蓄電池はまだいらないかなと思い外しました。

[3854: 匿名さん]

フルで８０って信じられません。
１００以上だったので、予算オーバーで無理だと外しました。
引き止められなかったので、嫌な客だったのかもしれませんが。

[3855: 匿名さん]

>>3853 戸建て検討中さん
え！本当ですか、そんなに安いんですか？
営業や支店によってそんなに違うものなの？
普通3854さんみたく100万ぐらいだと思うけど。
なんかそれを聞くと自分はどんだけぼられたんだと思い
いやになる（泣）

[3856: 戸建て検討中さん]

3853です。
逆に100と聞いて驚きです。
「ハイム GR」で検索するとプレスリリースの情報が出てきますが、坪74万から、と書かれています。太陽光、エアリー等の設備込み、との記載もあります。
私の場合、エコキュートやタイルを入れていますので、定価で80と聞いたときは、まあこんなものかと思いましたが。
ちなみに風呂や洗面は上から2番目のグレードになっていて、けして最下層グレードで安く見せられているわけではありません。

[3857: 名無しさん]

うちは普通のSPSですけど、値引き前で坪85万ぐらいですよ。
給排水電気工事や照明カーテン抜きで。エアリーは１階だけ。
趣味の関係で多少余分な費用をかけてはいるものの、なぜうちはそんなに高いのか…洗面台とトイレを現地取り付けにしたのも割高になった要因かなぁ
まぁうちは南側間口があまり広くないからGRは選ばないけどね(震え声)

[3858: 匿名さん]

東京値段で高いのかなと思ったのだけど？

高過ぎで無理と言ったら、ではリストから削除しますと即、消された。

[3859: 通りがかりさん]

>>3843 匿名さん
窓などの開口部の大きさや数、光熱機具の一つ一つまで吟味しながらエネルギー消費計算しつくして申請に臨むことになります。うちは屋上や天窓欲しくてソーラパネル枚数削り、申請諦めました。それでもちょうど良い蓄電池がでてきたので、まぁ省エネな家だと思いますが。

[3860: 戸建て検討中さん]

うーん、なぜそんなに差が出てくるのかわかりませんね・・
まあともかくこれから色々決めてく時に大きな上乗せが出て来るやもしれませんので、その辺は注意して見ていこうと思います。

[3861: 通りがかりさん]

>>3852 名無しさん
光に加え各部屋に有線を引きました。一応ネットワーク屋稼業なので無線と有線の優劣は踏まえた上で。

[3862: 評判気になるさん]

>>3853 戸建て検討中さん
結構やすいですね！
地域はどこでしょう？関東でしょうか？

[3863: 戸建て検討中さん]

中部東海地方です。
関東だと高いみたいですね。

[3864: 匿名さん]

やっぱり中部東海地方は安いのですね。
ハイムに限らず、他のHMも関東は馬鹿に高額です。

[3865: 口コミ知りたいさん]

>>3863 戸建て検討中さん
やはり関東は高いのでしょうか？
東海地方と比べても地理的にそんなに変わらないし、
人件費はそんなに違うんでしょうかね？

[3866: 匿名さん]

3859さん
同じハイムですが、一つ一つ吟味ですか。
嫌味じゃないですが、ハイムのテンプレートに当てはめられているだけの気が。
まぁ、みんな変わらずの家の大きさ、照明だと思いましたので。性能評価で何が変わったか気にしております。やはり価格差は利益率と設備のグレード分くらいですかね。

[3867: 匿名さん]

bjなら、キッチン等ハイグレードでも坪70万切りますけどね。

[3868: 名無しさん]

>>3866 匿名さん

別に一つ一つ吟味なんてしませんよ
むしろZEH補助金を申請する場合、スケジュールがタイトになるので吟味する余裕がなくなります。

[3869: 匿名さん]

そうですね。
どのメーカーもひな形に近づけて進めたいですし。図面に詳細図もないですしね。
よく配線できるなぁと思いました笑

[3870: 評判気になるさん]

スマートパワーステーションαを検討中なんですが、建てた方いらっしゃいますか？
bjなどは口コミ見るんですがあまり見当たらないため参考にさせて頂きたいです。

[3871: 通りがかりさん]

>>3870 評判気になるさん

αって、建て売り専用の商品ですよね？
ハイムでは珍しく、二階がせり出てるデザインは良いと思うんですが、普通のSPSより性能は劣るって営業が言ってました。
具体的にどこが劣るかまでは聞いてないですが、見るからに耐震性は悪くなりますよね。

[3872: 検討板ユーザーさん]

安くしないと売れないからじやないの？クレームが多そうだから。ガラが悪いし。

[3873: 戸建て検討中さん]

>>3871 通りがかりさん

SPSαは規格商品だから間取りの融通が利かないらしいです。坪数に合わせて何種類かパターンがあって、それを変えることはできないって聞きましたよ。

[3874: 戸建て検討中さん]

>>3865さん
3863です。
私も詳しくは知りませんが、人件費はたしかに高いと思います。
しかしそれにしても坪20も違うとなると他の要因もあるのではないでしょうか。
なんなのかはわかりませんが。

[3875: 匿名さん]

３８７４さん、

高額の理由としては、人件費、材料や鉄骨の移送費。更には
東京だと道路が狭い所が多いから、小さなトラックへの
積み替えの費用。道路を封鎖しての警備費用、等言われました。

ただ、展示場へ行くと申し合わせたようにどこのHMでも
一律に坪９５万からと言われました。
実は、申し合わせているとも聞いたことがあります。
特に場所柄なのか、駒沢展示場は高額な印象です。

だったら地方で契約すればどうなのかな、なんて思いましたけど。
結局担当区域に戻ってしまうのでしょうね。ボラれてますよね。

[3876: 戸建て検討中さん]

>>3875さん
移送費はどこの地方でも掛かりますし、
積み替えは最初から小さいトラックで運べば不要ですし、道路封鎖は地方でもあり得る話なので、理由になっていませんよね。
まあ東京という土地柄でしょうね。
東京に戸建を建てられるということは、それなりの資金力がある人だと思うので。

[3877: 匿名さん]

３８７６さん、そう思われてしまいますかね。
親代々の土地持ちであればそうでしょうけれど、土地から購入ですと
もうそれだけで結構厳しいです。

地方の土地代だけでも東京とものすごく差があるので、建物にお金をかけられて
羨ましい限りです。

確かに営業さんの説明も全く納得できないです。やはり東京値段でしょうか。
ネットで書いてあったと言っても、説得力もないですし、ネットは嘘ばかりと
言われておしまいです。客には対抗できる材料はないですね。

結局は騙されても、吹っかけられても、営業さんのいいなりに払うしかない
のかもしれないです。納得できなければ他のHMへ行くしかない。
もう、ため息しか出ないです。ハイムも無理かも〜です。

[3878: e戸建てファンさん]

>>3866 匿名さん
はZEH申請未体験のようで。。
セキスイに関わらずメーカーのカタログから照明一つ、選ぶだけでもZEH前提だと制約でるでしょ。施主支給なら購入前に製品仕様を自分で調べる必要あるし。

[3879: e戸建てファンさん]

>>3870 評判気になるさん


>>3870 評判気になるさん
ひさし延長分の土地確保出来なかったのと屋上欲しくてフツーのスマートハイムに。発電は4kwhなので売電長者にはなれませんが自家消費では余るので蓄電して夜消費。春〜秋はトントンの収支。

[3880: 匿名さん]

3878さん
私はZEH未体験です。
恥ずかしながら快適無、エアコン施主支給、ダイニング、二階の各部屋のシーリングも施主支給。
太陽光約4kw乗せで３月からの光熱費は売電が上回っています。ZEH仕様有無でも、家自体の性能に差があるのか気になりまして。良く他社だとネットで断熱材をランクアップするなど記載ありましたので。

[3881: 戸建て検討中さん]

>>3877さん
ダメ元で言うだけ言うしかないですね。
お力になりたいですが、さすがに自分の見積もりを大公開するわけにもいかないので笑

[3882: e戸建てファンさん]

>>3881 戸建て検討中さん
うーん、そこをぜひみせていただきたいですねー。
うちはこんなに安く買えたんだ！みたいな感じで。

[3883: 戸建て検討中さん]

>>3882さん
さすがに厳しいですね笑
それよりもプレスリリースの情報を持っていけばいいのでは？
ハイム自ら堂々と74万から、と書いていますよ。

[3884: 通りがかりさん]

>>3880 さん
ウチはスマハイでエアリーW,施主支給は殆ど無しの申請合格ラインでしたが途中で、エレベーター、屋上と天窓欲しくなり、ZEH申請は止めに。太陽光4kwに減った分を5kwhの蓄電池が穴埋めする感じです。大喰らいなので3月末頃からトントンの日がちらほら。それでも化石燃料費無いので安いですが。

[3885: 名無しさん]

蓄電池じゃ太陽光の穴はちょっとしか埋まらんけどね
それより12時台のグラフがおかしいんだけど…いったい何があったらそんなことになるのか

[3886: 名無しさん]

あーゴメンナサイ、一時的に消費量が発電量を上回るとそういうグラフになるのか
うちではあまり起こらない現象なので。

[3887: 通りがかりさん]

>>3849 名無しさん

通信量よりは、そのモバイルルータを家で固定的に使うことになるので、HEMS用には別途、月1000円チョイの安いADSLと無線ハブがあればなんとかなるかと。

[3888: 通りがかりさん]

>>3886 名無しさん

お宅のもぜひ、晒してみてください♪　リアルさん少ないので。

[3889: 名無しさん]

はいどうぞ。SPS、太陽光9kw、蓄電池12kwhです。
3月の収支はプラス16000円ぐらいでした

[3890: 通りがかりさん]

>>3889 名無しさん

おー、投稿ありがとうございます。私以外でこの画面の投稿を初めて見ましたw.パネル多いと稼げますね。因みに蓄電池は12kwhなのに蓄電容量は少なめの3kwとなってるのは設定ですか？　うちのは東芝エネグーン5kwです。

[3891: 名無しさん]

＞＞3890 通りがかりさん

最近は晴れていると蓄電池は30％ぐらいしか放電しないんです。
12月から2月前半は晴れていても深夜料金になる22時までもつかどうかって感じだったので重宝していましたけど。
蓄電池は京セラで、積水科学のフィルム型電池を使っている製品です。
そのためかモニターキャンペーンでサービスしてもらったので費用対効果は気にしてないですけど、ちょっと我が家にはオーバースペックだったかな。

[3892: 匿名さん]

ハイム住んで2年経つのですが、最近気になったこと聞いてください。
換気システムに関してですが、
外壁に外の空気を取り込む箇所と、その空気を
家の中に循環させ、それを吐き出す箇所があります。
たびたび部屋の中が煙臭いな？と思って外を見ると、近くの畑で野焼きしてて(こうゆう風景はよくあります。田舎なので、、、)
その煙が換気システムを通して家の中に入ってくるんです。
以前ハイムを検討中の段階で営業担当にユニットの鉄骨など展示してある場所に連れてってもらったことがあり、そこで換気システムのミニチュアもあり、説明を受けました。
そこでは線香を焚いても煙がフィルターを通ると臭いがなくなったので、ほーっと関心してた記憶があるのですが。
それがあったので臭いが中まで入ってくるのはおかしいなーって思いまして。
長文すいません、皆さんのご意見お聞かせください。

[3893: 匿名さん]

フィルターの性能が落ちているとかですか？

＞フィルターのメンテナンスは2,3ヶ月に1度、プレフィルターに掃除機をかける程度です。除塵フィルター、NO2フィルターは性能を確保するために5年に1度(目安)の交換が必要(有償)です。

＞家の中に入ってくる外気は、3層のフィルターで浄化。
＞花粉、粉塵、NO2等を大幅に除去し、さらに長寿命でフィルター交換の手間を省けます。

匂いは除去できるものなのですか？説明がないような？

http://www.sekisuiheim.com/appeal/clean_air.html

いずれにせよ、浮遊粉塵は東京都国立市における実邸測定値だから
地域差もあるのかと。

[3894: 匿名さん]

グランツーユーの新空気工房だけど、
フィルターは数週間で塵が溜まってくるから、
毎月新品に交換してる。
60坪で２系統、2人しか住んでおらず、
日中は１人しか在宅してないのにどこからこんなに塵が集まるのかと。

[3895: 3892]

フィルターは頻繁にではないですが、定期的に掃除はしてます。
そもそもそうなんです！そこなんです！
そもそもこのシステムに脱臭効果があるかどうかなんです。
確かに契約前に連れてってもらったところでは(名古屋)そのようなのがあったはずなんですが、、、

[3896: 名無しさん]

3893さんのリンク見るとタバコの煙は完全には吸着できない、ということは野焼きの煙も粒子が小さすぎて無理だったということでは
そこでエアリーのオプションにはプラズマクラスターがあるわけですな

[3897: 戸建て検討中さん]

bjで契約！
込み込み坪71万でした！

[3898: 匿名さん]

安くていいな、羨ましい。。

[3899: 口コミ知りたいさん]

>>3897 戸建て検討中さん
安いですね！
何坪のお家なのでしょうか？地域はどちらになりますか？

[3900: 通りがかりさん]

>>3899 口コミ知りたいさん
40坪、2階、関東です

[3901: 匿名さん]

ハイムってかなり詐欺まがいのやり方で契約させてるよな。他の大手にも言える事だが。

[3902: 匿名さん]

>> 3901
工務店でしか建てられない貧乏人は消えて下さい。見苦しいです。

[3903: 匿名さん]

>>3902 匿名さん
安価もまともに打てない無知は消えて下さい。見苦しいです。

[3904: 匿名さん]

>>3897 戸建て検討中さん
坪71万ならもっといい家が建ちます。
建材１つ１つの細かい箇所まで確認すれば今まで見えなかった色々な事が見えて冷静な判断が出来るようになります。

[3905: 通りがかりさん]

>>3891 名無しさん

>>3891 名無しさん
返信有り難うございます。契約プランの違い(深夜1-5時)もありますが放電の仕方が違いますね。うちは蓄電池5kwhのうち2kwは災害用に振り、残り3kwを日常の放電にして経済モードで使用。選定時、大きめのニチコン7KWかなと思いきや、外置きは寿命が短い？のと実放電容量と短充電時間で勝る東芝の新しい室内置き5kwを薦められうちもオマケw　V2Hも検討するも瞬間停電他、課題多い頃で待てと。なので予備配線と給電コンセントのみ施工。それ以前に対応車種があれでは。。

[3906: 通りがかりさん]

>>3904 匿名さん さん
他でこんな良い家は建てられないですね。
あなたは、もっと色んなことを知るべきですね。無知は仕方ないでしょう、これから頑張りましょう。

[3907: 匿名さん]

>>3906 通りがかりさん

相手しちゃだめですよ

[3908: 匿名さん]

>>3906 通りがかりさん
ハイムの家がこんないい家だと？
社員の鏡ですね。素晴らしい。そして何も知らないという事は幸せでもあるという事ですね。

[3921: 匿名さん]

＞３８９５さんもだけど、結局オプションだったのに標準だと錯覚させた。
だから、３８９５さんは入居後変だなと思ったわけですよね。

展示場もオプションてんこ盛りで錯覚させているのと同じで、
客が都合良く誤解して営業さんは説明もしないのでしょうね。

[3922: 匿名さん]

>>3900 通りがかりさん
ありがとうございます。
これで消費税こみなら相当お安いですね！良い買い物だと思います。

[3923: 匿名さん]

ハイムに住んで約3年程特別性能悪いとは感じないが普通に不具合もある、
それらを保証で長期間してもらえる安心感やいい工務店もあるんだろうけど
それらを探し出すのが難しいやめんどくさいのでとりあえず大手なら安心と
建てる人多いと思う（自分はそうでした）

ただ建てる前はいろいろ間取りやら設備も希望あったけど妥協しまくり
一言高すぎです！
別に工務店や地元ハウスメーカーがいいといわないけど、ハイム（大手）で
建てる金額あればいろいろできるし家も大きくできます。
新聞に入ってくる工務店の広告見てるとこの値段でここまでできるの？
とか家大きいなあとか思って正直後悔してます。

でも実際工務店で建ててたら大手のがよかったて思えるかもしれないが！
ほんと家は難しいですな！

[3924: 匿名さん]

>>3923 匿名さん

全く同感ですがもう一回建てられるとしてもまた大手に任してしまいそう
よほど好きでなければ無理ですわ

[3925: 匿名さん]

やっぱり、全てはこれだと思います。

・ハウスメーカーは、家に手を掛けない方へのほうがおすすめなのです。
理由は、簡単。ハウスメーカーは、細かいことにこだわりにくいから。家に手を掛けない人ほど、ハウスメーカーがおすすめということになります。
ハウスメーカーの中でも、こだわり易いメーカーと難しいメーカーがあります。
工場で生産するというような鉄骨のメーカーでは細かい点にまでこだわる、ということは非常に難しくなります。
たいして、木造軸組みのメーカーなどは、基本的に現場での大工工事になるため、比較的細かいことも対応可能でしょう。

[3926: 戸建て検討中さん]

細かいことって具体的にどんなことでしょう？ハウスメーカーでもよっぽどできると思いますが。ハイムはボックス故に制限があることは理解しています。

[3927: 匿名さん]

>>3926 戸建て検討中さん

渡辺篤史の建もの探訪にでてくるような家でしょうね

[3928: 名無しさん]

性能がいいため3月の4週から全くエアコン関係使ってない♪( ´▽｀)

[3929: 評判気になるさん]

ハイムの良さ？難しいですね。
私もこだわりの程度がわかりませんが、またハイムを選びますかね笑
多分コダワリ＝無料のオプション、グレードアップ？をしてくれる業者が好きなんでしょう。
それかモデルハウスのような見せる仕様、間取りがお好みなのでしょう。
自分が検討して納得できないまま時間だけが過ぎていってしまった場合は不満もでるかと。何せ、据付日で、大体の間取り、雰囲気がわかりあっという間に引き渡しですから。

[3930: 名無しさん]

>>3925 匿名さん

うちハイムだけど造作に関して細かい指示出したけど対応してくれたし、現場でも大工さんにお願いしたらやり直してくれたよ？

細かいところにこだわれないってのはむしろ逆だよ。
大きなところがこだわれない。
外壁とか屋根とか、家の印象に大きな影響を与える部分は選べる仕様が限られてるから、そこは好みのメーカーを選ぶしかない

[3931: 匿名さん]

＞３９２８さん

エアコンや暖房器具を使うかどうかは、お住いの地域にもよりますが
何よりも個人の暑さ寒さへの許容の程度によるのではと思いますけど。

我が家はボロ家ですが、家族は南側の一番日当たりの良い部屋で
リビングも南側ですが、真冬でもシャツ一枚でいますのでこの冬在宅中は
ほぼ毎日エアコンを使用していました。

一方、私の部屋は日の全く当たらない北側の寒い部屋ですが、在宅中も
しっかりセーターなど着ていましたので、この冬は一回も暖房器具を使う
ことなく過ごしました。

たまに居間に行きますと暑くて（笑）早々に退出していました。
ですから、暖房器具を使うかどうかは個人差がありすぎて、家の性能の
判断には使えないと思います。

[3932: 名無しさん]

>>3931 匿名さん
まあ、住んでみないと分からないだろうけど、ハイムの家は性能良いよ！
防音性能にも驚き

[3933: 通りがかりさん]

ハイムのリユースの物件についてどんな情報をお持ちでしょう？やはり中古感が出てしまいますでしょうか？

[3934: 通りがかりさん]

フィルターのお題を読み、気になり３ヶ月ぶりに掃除してみた。一枚目のメッシュには桜の花弁が多目に付着。２枚目のフィルターには花粉がかなり。。　　この季節は窓開けず、洗濯物も内干しが正解と再認識。

[3935: 通りがかりさん]

ここは営業が営業してる。書き込みが正しいのか分かりにくい。

[3936: 匿名さん]

>>ここは営業が営業してる。

それこそ正しいのか分からないじゃんwww
結局みんなテキトーに言いたいこと言ってるだけそれがe戸建

[3937: e戸建てファンさん]

営業にセキスイハイムHPのプレスリリースに書かれている坪単価で家を建てたいと言ったら、「この坪単価ではまともに建てられませんよ」と言われた。
プレスリリースの試算とは一体なんなのか？
仮にも本社のセキスイハイムが試算したんじゃないのか？

[3938: 通りがかりさん]

>>3936 匿名さん
文脈からの直感ですが人間の感覚は意外と正確ですよ。それに素人では絶対に使わない専門用語が
多過ぎ。ボロが出ている。

[3939: 匿名さん]

どこが専門用語か分からないけど？どれも普通の使っていると思う。
でも、どこのスレも関係者だかがはりついているから、仕方ないでしょう？

[3940: 匿名さん]

知ってました？
快適エアリーって100万近くするのに保証は2年しかついてないって、、、
契約後に知ったよ、、、

[3941: 匿名さん]

>>3940 匿名さん

動き回る自動車でも３年とか５年でしょ。
たしか火災保険かなにかにエアコンやエコキュートとか家に固定されてる機器の保証延長つけられるよ。

>>3938

一度でも家を建ててればただの素人じゃないから。皆さんそれなりに勉強してる。
ド素人の直感なんて一番当てにしちゃいけない類のやつですよ。

[3942: 匿名さん]

基礎に内側に貫通してるクラック入ってるんだけど
クラックの幅が狭いんで問題ないて言われたけどこのまま放置
してていいの？

[3943: 通りがかりさん]

>>3942 匿名さん
写真見せてください

[3944: 建てて後悔のセキスイハイム]

高い割に全くもって夏は暑い、冬は寒い！
金はかかる家で本当後悔、保障保障とお客を脅して、馬鹿高い金額で塗装などを進める。
新築のままで気がつくとクロスは枠板にノリがベトベトだし、下地のパテは明らかにボコボコ
誰が見ても酷い！

[3945: 匿名さん]

>>3944 建てて後悔のセキスイハイムさん

見てあげるから写真載せたら？

[3946: 匿名]

>>3945 匿名さん

他社ＨＭで建築中ですが、ほんの小さなひび割れも修復してくれましたよ。
基礎屋さんからしたら、修復必要無しと現場監督に連絡があったみたいですが、こちらの要望が強かった為、修復してくれました。
他のＨＭや工務店の基礎も比べて見てますが、完全に割れてる会社があってそのまま化粧しようとしています。
気になるなら何でも言うべきです。
満足した家を作る為に投資しているのは、あなた様なんですし。

[3947: ハイムで後悔]

以前　ハイムで住んでいました。冬寒く　結露多し　これが感想です

[3948: 匿名さん]

冬寒いのは当たり前なんじゃ。。。

[3955: 戸建て検討中さん]

私はハイムで契約しました。
ハイムは大手ハウスメーカーの中では比較的安いと思います。私はけして金持ちではありません。

[3956: 匿名さん]

＞３９５５さん

横から失礼いたします。SPS　GRを検討しておりましたが高額で諦めました。
３９５５さんがハイムは安いと仰ったので、疑問に思います。

我が家でいただいた見積もりですが、本体価格３５坪で３５００万円超です。
付帯費等入れると４６００万円、その他費用として１００万円、総額４７００です。

これでも安いですか？
大手他社の方がはるかに安価でした。ちなみに東京値段かもしれないですが。

[3958: 戸建て検討中さん]

>>3956 匿名さん
坪数だけではわかりませんので、他に入れたオプションとかはありますか？タイルとか無垢フローリングとかモリモリにすればそれくらいにはなりそうですが。

[3960: 匿名さん]

>>3937 e戸建てファンさん

坪単価なんて広さでかなり変わるから。
よほど狭い土地だったんでしょう。

[3961: 匿名さん]

土地が狭いと建築費の坪単価が安くなるとはこれ如何に

[3963: e戸建てファンさん]

>>3960 匿名さん
違いますよ。プレスリリースのプランそのままを坪単価74万で建てられるかを聞いたんです。

[3964: 戸建て検討中さん]

>>3956さん
ほんとですか？仕様がわからないのでなんとも言えませんが、私はGRで40坪3000万でした。建物全体でです。
付帯1100万て高すぎませんか？何にそんな掛かってるのでしょう？

[3967: 匿名さん]

＞３９６４さん

仕様は私もよく分かりませんが、モリモリされたような印象ではあります。
３９５８さんが仰っているように、妥当な金額なのかもしれないです。

建物本体の標準材料費と標準工事費で３０００万円。

太陽光、HEMS、蓄電池、小屋裏収納、タイルなどのオプションで６００万円。
確認申請、給排水工事、電気工事、照明、カーテン、エアコン、工事管理費で約８００万円。
消費税３５０万円。

その他として印紙代、登記、設計委託料、地鎮祭などで１００万円。

地盤改良、古屋解体撤去、外構などは別途です。

ただ、第三種換気みたいで、これは不満なのでもっとアップしますね。
希望していない物もありますが、それらを抜いてもハイムはかなり高い印象です。
もう、諦めました。ありがとうございました。

[3969: 匿名さん]

>>3967 匿名さん

なにその800万て。うち250万ぐらいですよ？
予算だとしても盛りすぎでしょ

[No.3948～本レスまでの､一部テキストを削除しました。管理担当]

[3970: 戸建て検討中さん]

>>3967 匿名さん
本体価格も高すぎだし、800万も100万も高すぎ。
営業に聞いたけど、あり得ないと言ってたよ。嘘をつくのはやめましょう。

[3971: 匿名さん]

３９６７です。嘘ではないです。
東京の営業さんに頂いた見積もりです。

もともとは東京の別の支店で話を進めていたのです。営業さんはやり手の方のようで、
この方であれば信頼できそうとずっと思っていました。でも、具体的な金額を
頂いていない段階でした。

その後他の展示場の建物が見たくなって訪問した後、そこの営業さんから
見積もりを作ったから参考にと連絡があり、折角作ってくれたからと参りました。

商品の内容は希望を全く反映されていなくて、全く参考にもならなかったのですが
正直がっかりで金額も高すぎるので無理と伝えました。

最初の営業さんに担当をお願いしているから戻ると申し上げたのですが、
担当は自分になっているからリストから削除しておきますと言われ、その後、それまで
届いていた最初の支店からの色々なイベントのお知らせ等が全く届かなくなりました。

３９７０さん、やはり金額が高いですか。東京値段なのか、オプションがてんこもりに
なっているからかとも思ったのですが、この値段ですとどうにもなりません。

思い返すと、他の支店の客だったから吹っかけて削除されたような、
嫌がらせされたとも思えてしまいます。引き止められることもなく、見直しの提案も
なかったです。

最初に話をして下さった方が懐かしくて、何度戻ろうと思ったかしれません。
でも、値段がやはり高くて無理かもしれないと、家族とも諦めようしていました。

それに、色々と教えて下さったのに見学とはいえ他の支店へ行ってしまったので
何とお詫びをして良いのかも分からず申し訳ない思いで一杯で、今更会わす顔もないです。
それでも、ずっと諦めきれない思いが残っています。長々とすみませんでした。

[3972: 匿名さん]

>>3971 匿名さん
いくら東京でも高すぎですね。これこそ営業所名と担当を挙げて欲しいものです。セキスイハイム本社に連絡してもいいくらいだと思います。

[3973: 匿名さん]

３９７２さん、そうなのですか・・・・ここまででも誰が書いたのかは
分かる方もいらっしゃると思うと、少々怖いです。

ここまで出来る立場の方と言えばお分かりになると思います。
もし、最初の営業さんにお目にかかれるのであれば、お詫びしたいです。
色々と教えて下さったのに申し訳なかったです。すみませんでした。

[3974: 匿名さん]

今頃ホッとしてるだろうね
面倒臭すぎるでしょ

[3975: 匿名さん]

そうですね、ハイムにはご縁がなかった客と思う方がスッキリしますね。
実は、両方の営業さん達で示し合わせた金額だったのかも。
客がモヤモヤしているだけ、きっと笑い者でしょう。

[3976: 匿名]

最悪な営業マンに当たった感じだね。
見込み客を自分の顧客につけようと、最初の営業マンから後の営業マンに何かしらの理由つけて対応者変更にしてる感じだね。

出来ない営業マンほど器が小さいからそういう事すんだよな。
本当にお気の毒で仕方がない。
普通に最初の営業マンの支店に行ってそういう事がありましたと伝えてみなよ。
後の営業マン赤っ恥かくはずだよ。

[3977: 匿名]

家を建てました、打ち合わせ事項　遵守せず　未だに　化学のおんぶに抱っこ
不採算部門でしょう。地方工務店のの方が信頼置けます。営業と現場との指示曖昧　
顧客の要望無視　社内慣例で施工されました　たまりません、訴訟を起こしても
経費と時間の無駄　理解できない約款で終演　このサイトで訴えることしか出来ません。

[3978: 匿名さん]

３９７６さんへ

アドバイス頂きまして有難うございます。少しでも私達の味方をして下さってのお言葉に、ホッとして嬉しい気持ちが致します。本当にどうして良いのか途方に暮れていました。そうですね、勇気を出して今度行ってみます。有難うございました。

[3979: 匿名さん]

>>3977 匿名さん
日本語が不自由だと家建てるなんて大変ですよね

[3980: 通りがかりさん]

>>3978 匿名さん

アドバイスも何も貴方様は素敵なお客様です。

そんなお客様を邪険に扱う会社なら最初から選定する必要ありませんよ。

そういう対応もＨＭ選定の大切な要素ですよ。

[3981: 通りがかりさん]

>>3977 匿名さん

彼ら時間で動いてますから。
手配してしまった下請け業者の日程動かせません。
貴方様のような事を経験されると、設計から施工まできっちり見て頂け相談できる工務店が最高に思えますよね。

[3982: 匿名さん]

３９８０さまへ

何て優しいお言葉、本当に有難うございます。でも、正直へこんでいます。
上の方の方のように、面倒臭すぎの客なのかと思うと行くのが怖いです。
色々と有難うございました。

[3983: e戸建てファンさん]

当たりハズレがある会社。

[3984: 通りがかりさん]

営業からしてお客様は神様。
何千万もする商品を売るのに面倒くさいなんて思う営業マンなんて本当要らないよ。
何処で建てようが、いいお家建ててくださいね。

[3985: e戸建てファンさん]

世の中に当たりだけの会社があると思ってるのかな？
ハズレがあるから当たりがあるんであって情報収集が大切なわけよ。

逆に客にも当たり外れがあると思う。
なかなか決められない人とか、言いたいことをろくに伝えられない人は時間が掛かるんだろうし
施主になるというのに主体性もなくぐだぐだとねちっこい人は最悪かと。
絶対後で問題になるタイプ。

[3986: 匿名さん]

営業さんにとっては、見積もり金額に文句も言わずに払ってくれる施主が一番良い
のでしょうね。

打ち合わせ初日、まず言われたのは値段に文句を言って値引きを要求しないこと。
まだ何もお願いしていないし、一体いくらなのかも聞いていない段階ですが。

過去の客のトラウマで釘を刺しておきたかったのかもしれないけど、初めての日、
正直言ってその営業さんにはあまり良い印象は持てませんでした。

予算オーバーであれば諦めるしかない訳です。客の皆が皆、金額にゴネて値引きを
要求する訳でもない。少なくとも私はです。営業さんへ言いたかったことです。

[3987: 匿名さん]

>>3986 匿名さん

そういう人だらけの地域なんでしょ
あまり住みたくないですね

[3988: 匿名さん]

西の方はデパートでも値切る方がいると聞いたことはありますが、
こちらは東京です、商品を購入するときには値切ったりすることはほぼないです。
ハイムはないかな。

[3989: 通りがかりさん]

>>3986 匿名さん

営業下手。

[3990: 通りがかりさん]

世の中、原価の見直し、大量生産、大量仕入れ。
メーカー側からも仕入れ値を値引いているのが、現状です。購入対象や値引き金額によりますが、値引交渉無しはこのご時世ないのでは。お互いに金額調整代はあるはずです。