セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

セキスイハイムで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セキスイハイムの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sekisuiheim.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

スマートハウスのスマートパワーステーション・木質系のグランツーユー・鉄骨系のパルフェや、CMでお馴染みのあったかハイムなど、プレハブユニット住宅のパイオニアであるセキスイハイムについて語りましょう。

■セキスイハイムの施主ブロガー
【八郎】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kodahachi/

[3749: 名無しさん]

ISO信者はマジめんどくさい
あ、うちの社内の話です

[3750: 匿名さん]

>>3747 匿名さん
室温全て24度がISOでいう快適温度なんですか？

[3751: 匿名さん]

>>3746 匿名さん
なぜ関係ない単語の和訳してるんですか？
頭スタンダード以下ですか？

[3752: 戸建て検討中さん]

>>3746 匿名さん
英訳辞書ってなんですか？

[3753: 名無しさん]

>>3718 匿名さん さん

ただの中傷かいなw

[3754: 通りがかりさん]

FIY 2月のオール電化収支。エコキュート、エアリーは2フロア分。ソーラー4kw,5kw蓄電池

[3755: 匿名さん]

太陽光の売電が異常に少ない気がするんですが、雪国ですか？
うちは横浜ですが、5.6kWで今年2月の売電量400kWh、売電額で12500円くらいありますよ。

[3756: 通りがかりさん]

>>3755 匿名さん
東京ですよ。横浜さんはオール電化かな？　冬場は、エアリー常時稼働と屋上ペントハウスの影が売電を確実に減らしてます。これでも春から秋まではZEH以上の状態に。貴宅のシステムも貼れますか？

[3757: 通りがかりさん]

>>3719 匿名さん
床面温度はどうやって測ってるのかな？

[3758: 匿名さん]

オール電化で、全館を24時間常に24℃にキープしています。
昨日（3月2日）は発電28.1kWhに対して、売電24.1kWhでしたよ。

[3759: 匿名さん]

>3750
>室温全て24度がISOでいう快適温度なんですか？

文献です。
https://www.jusoken.or.jp/pdf_paper/1996/023-02.pdf

[3760: 検討者さん]

温度云々より全壊歴があるかどうかを考慮したほうがいいよ。
過去すれ読んだら結構簡単に全壊するみたいだから、セキスイって。

[3761: 匿名さん]

>3760
これですか？
http://anzaihome-2011.com/story

[3762: 匿名さん]

それは一条でしょ。

ハイムはこっち。
http://blog.livedoor.jp/notaffiliate/archives/1880102.html
http://allplus.cocolog-nifty.com/blog/2009/08/post-4d2b.html
https://money4.5ch.net/test/read.cgi/build/1054635695/

[3763: 匿名さん]

揺れすぎハ～イム～♪

[3764: 匿名さん]

快適エアリーて吹き出して床にあるけどペットいるなら
吹きだし口？ていうのかなが、ペットの毛でつまったり
しないですか？
リフォームでエアリーみたいなのいれようか迷ってるんだけど！
廊下や洗面所が寒いんでそこメインに。

[3765: e戸建てファンさん]

>>3764 匿名さん
埃の類が堆積するのは、吸気口のみ。ここは定期的に掃除するようにコントローラから促されます。吸気口フィルターに溜まるのは空中を浮遊する埃のみで髪の毛の類は重さのせいか吸い寄せられる事はないですね。エアリーの装置はchofu製。ハイムには無い地熱利用の冷暖システムとかもありなかなか面白い会社です。なおエアリー系は床下を機器とダクトがかなりの体積を占めるのでリフォーム設置では機器取合いが課題かなぁ。

[3766: 検討者さん]

40坪でSPSの建物2400万円でした。
オプションは1.2階エアリーのみ。
値引きは500万円超えてました。
営業と合わなかったので契約しませんでしたが参考までに。これでも利益があると思うと怖いです

[3767: 匿名さん]

どうしてこんなに金額が違うのですか？
営業さんによるのですか？

３７６６さんの場合、SPS坪単価６０万ですか！
我が家は８０万円超で値引きなしでした。
ウチだったら契約したのになあと。ため息がでます。

[3768: e戸建てファンさん]

>>3767 匿名さん
建物のみの金額だからじゃない？
内容も違うだろうし

[3769: 匿名さん]

SPSの建物のみの値段でした。他の内容は分かりません。

でも、太陽光が載っている分は２００万円は高額になっているはずだ
と思うのですけど。逆に３７６６さんはすごくお安くないですか？

[3770: 通りがかりさん]

>>3769 匿名さん

3766です
総額のところに土地も参考で記載はしてありましたよ。全く別で契約する予定でしたからね
もちろん太陽光は載ってます。
この日に決めるって言ってあったけど、最初の提示額だったんでもう少しいけたかもしれません。
営業と気が合うかを重視してたんで私には金額で決めれませんでした

[3771: e戸建てファンさん]

私は値引き750万くらいでしたよ

[3772: 匿名さん]

７５０ですか！豪邸なのでしょうか？
最初に坪単価を聞いて、予算オーバーだと諦めてしまいました。

具体的な見積もりを出してもらう前に、こちらから断ってしまいました。
もう少し粘るべきだったのかな、なんて。もう遅いですね。

[3773: 匿名さん]

このスレってハイム社員が結構な割合で必死そうで痛々しいですね。

[3774: 匿名さん]

>>3773 匿名さん さん

そういうあなたが一番痛い。なにを根拠に言ってるんだか

[3775: e戸建てファンさん]

>>3772 匿名さん
それだけ最初の金額が盛ってあったってことですよ。

[3776: 匿名さん]

>>3772 匿名さん
ハイムてそのやり方多いよね、家もそうでした。
最初の金額から400万引き！
ハイムに決めてても迷ったふりしないと損するよ！
3775さん言うように相当盛ってるから！

[3777: 検討者さん]

ハイムはローコスト系じゃないよ。
いわゆる大手HMだから高額な値引きを狙って当然。
車買うときも本体価格の10から20%引き狙うけど
軽自動車だと割引額は小さくなるのと同じ。

[3778: 匿名さん]

大幅値引きするような会社は信用できないな。
客の事を考えずに、出来るだけボッタくろうと思っている証拠。

[3779: 匿名さん]

>>3778 匿名さん
逆だよ
客が値引き値引きうるさいから、最初から盛るしかない。
車だって他の商品だってそんなの多く存在するよ

[3780: 匿名さん]

>>3779 匿名さん
違うだろっ！
客はハイムが最初から盛り盛りにしてるから値引きって言うんだろ！

[3781: 匿名さん]

値引き値引きうるさいのは高すぎるからでしょ
100万までの値引きならサービスかなって思えるが
数百万レベルになると見積もりまともにやってるとは思えない

[3782: 検討者さん]

総額が大きいほど見積もりの誤差が高額になりがち。
また、どこかにろくな値引き無しで買う人がいるから、誰かが値引きありで買えてるとも考えられる。
結局はどの買い物でも最安値狙ってるとなかなか買えないし、
自分が納得できる価格なら買えばいいだけの話。
あと、買った後は他の価格情報を見ないのも精神衛生上良いですよ。

[3783: 匿名さん]

とても施主になるような社会人が書いたとは思えないレスが続きますね。
安く仕入れて高く売るのが商売でしょうに
消費するだけの学生や専業主婦かな？

[3784: 匿名さん]

>>3781 匿名さん
そんなんならここにくるなよ
どんだけ頭お花畑なんですか

[3785: 戸建て検討中さん]

54坪ぐらいで、外構やカーテン照明の予算含めて5500万って盛ってる？
太陽光5キロぐらい、快適は1階だけ。
タイルは高いやつ。
値引きは450ぐらいしてある。

[3786: 匿名さん]

>>3785 戸建て検討中さん
土地込みなのか、キッチン等の設備やら窓の種類で変わってくるからそんなんじゃわからないよ
誰も分かるわけがない
そんな当たり前のことも分からないんですか？

[3787: 匿名さん]

住み始めて3ヶ月
かなり快適
ストレスない生活って最高だ！

[3788: 匿名さん]

>>3787 匿名さん
どこの支店の営業さんですか？

[3789: 匿名さん]

>>3788 匿名さん さん
それ好きなんだね？
ハイムの住み心地を知らないなんて可哀想な人間。。

[3791: 名無しさん]

いつになったらHEMS復旧するんだ

[3792: 検討者さん]

>>3789 匿名さん
４月からグランツーユーvに住み始めます。
こういう投稿は、安心します。

[3793: 匿名さん]

質問ですが、屋根付きだと高額になりますか？

[3794: 名無しさん]

昨日、引き渡しでＢＪを受けとりました、早く引っ越したい幾つか気になる点も有りましたが、対応が早かったので良しとしました

[3795: 検討者さん]

>>3793 匿名さん
BJって商品よりドマーニっていう屋根付きのが高いですね！
BJの屋根っぽいのもオプションなので値段上がります

[3796: 匿名さん]

やはり高額になりますか。３７９５さん、有難うございます。

[3797: e戸建てファンさん]

>>3792 検討者さん
グランツーユーに住み始めて3年目です。
安心して下さい。非常に快適ですよ！

[3798: 匿名さん]

>>3797 e戸建てファンさん
気のせいですよ。

[3799: 匿名さん]

>>3792 検討者さん
グランツーユーもそんなに悪くないが、一条のが上なのは
間違いない。（木質ならね）
後ハイムは営業次第でだいぶ評価がかわるハウスメーカーだと思う。
営業が設計や間取り決めるんでセンスないとほんと最悪。
建てた当時予算少ないからあまり文句いえないと思い我慢したけど
他大手の新聞広告の建売の間取り見てると家の延床面積と同等なのに広い（各部屋）
し間取りもいい値段もほぼ同等、近所にハイムの建売あるんだけどなかなか売れない（間取り悪い）
営業が設計するならもう少し営業の力量あげて欲しいですな！

[3800: 名無しさん]

>>3799 匿名さん

同感。
ハイムオーナーの会報見てるとお洒落なお宅はホントお洒落なんだけどね

[3801: 匿名さん]

間取りのセンスなんて注文住宅なら施主次第だし、建売なら当たり障りない間取りだから。

[3802: 匿名さん]

ハイムにするなら他メーカーより間取りセンス必要！
他メーカーならセンスなくてもそこそこの間取りできる。
ハイムで建てて勉強になりました！

[3804: 匿名さん]

営業さんの話からですが、鉄骨のハイムは陸屋根が前提だと思いました。
木質のハイムは、屋根ありだと思うけど。３８０３さんは違うのですか？

[3805: 通りがかりさん]

3803さんは、屋根付きという発言に対してボケをかまし、そして、スベッたのです。
マジレスはやめてあげて下さい。

[3806: 匿名さん]

全てはこれだと思います。

・ハウスメーカーは、家に手を掛けない方へのほうがおすすめなのです。
理由は、簡単。ハウスメーカーは、細かいことにこだわりにくいから。家に手を掛けない人ほど、ハウスメーカーがおすすめということになります。
ハウスメーカーの中でも、こだわり易いメーカーと難しいメーカーがあります。
工場で生産するというような鉄骨のメーカーでは細かい点にまでこだわる、ということは非常に難しくなります。
たいして、木造軸組みのメーカーなどは、基本的に現場での大工工事になるため、比較的細かいことも対応可能でしょう。

[3807: 匿名さん]

営業さんにとっては、細かいことに口を出さずに、
黙って金だけ出してくれる客が上客でしょう。

[3808: 通りがかりさん]

ハイムの欠陥住宅をうたってる行政書士のブログどう思いますか？
確かに、監督さん、営業さん、インテリアさんにも問題ありかとは思いますが、欠陥住宅というほどでは
なさそうね
まだダ○ワのブログの方たちのほうが深刻。
いいがかりに近い感じもするなあって。
自分で図面見てちゃんと確認すれば分かったこともあったんじゃないかな？
でも、ブログにそういうコメントされてる方がいるとすごい勢いで反論。。
やっかいな人みたいね

[3809: 名無しさん]

ハイムは普通に良い家だった。
5件ほど工務店と建設業の家を見に行ったけど、こだわりの強い人は工務店だなーって感じた。

本人にとってはこだわりなんだろうけど、無駄にしか思えなかったなー。

[3810: 通りがかりさん]

同情はするけど、コメントへの返信とか見てると、関わりたくないタイプだわ
e戸建にもこういう奴よくいる
ってういうかこのスレも見てるんじゃないのｗ
でもそれを実名のブログでやっちゃうところがね…
自分の知り合いやお客さんがあれを見てどう思うのか、そういう感覚が抜けてるんだろうなぁ

[3811: 匿名さん]

>>3808 通りがかりさん

最初は大変そうだなと思って読み進めていくとだんだん
「この人注文しっぱなしでろくに確認してないのか？」と疑問が。
本業のブログと切り離したほうがいいような気がしてきた。

[3812: 通りがかりさん]

3811さん

ですよね～
実名さらして訴訟もじさない！って言ってる割には不具合もそこまで生活に支障がある感じでもなく。。
まあ階段毎回頭あたったら支障あるけど。。
言いがかり的なとこも多々あるし
正直仕事依頼したくないなあ～この人にはって思っちゃうね

確かに、ハイムさんのほうにも非はあると思うけど、どちらかというとハイムさんに同情してしまう

大変な人にかかわっちゃったねって感じ。この人はきっとどこで建ててもクレームの嵐のような気がする

[3813: 匿名さん]

セキスイハイムは、家を建てる検討の際、一番最初に見学にいったメーカーでした。

気密性に優れていて、冬の寒さが厳しい北海道にとっては、
気密性＝暖房コスト削減
ということで、納得できるメーカーでした。

工場見学ツアーにも参加させてもらい、
大盤振る舞いなお弁当もご馳走になりました。

結果的には、工務店を選んだわけですが、
家造りの入門編で、関わらせていただき、色々と勉強できました。

間取り、特に収納に拘りがあったので、
木造住宅となりましたが、ノーメンテナンスな壁タイルや、屋根には
今でも魅力を感じます。

[3814: 匿名さん]

先日SPSの見積りしてもらったが、
割引は建物本体価格（含オプション）の12%くらいでした。
割引はこんなものなんでしょうか？

[3815: 匿名さん]

割引とは、どれだけ吹っかけていたかによるでしょう？
或いは、どれだけ割り引いたら客はなびくか想定して弾き出す。

取り敢えずごねてみて、反応を見てみたら如何ですか。

[3816: 匿名さん]

3766さんのSPSの見積りが安くて羨ましいです。
どこの地域や支店でしょうか？
もし、購入しないのであれば、
見積書の詳細を画像で公開していただけませんか？

[3817: 匿名さん]

画像なんて出したらバレてしまいますよ。
購入しなくても、マナーとして出さない方が良いです。

[3818: 匿名さん]

別にヘキスイハイムとしても、
会社として責任持って価格出しているんですし、
いいんじゃないですか？
本当にそんな価格があるならば、
わたしもぜひ拝見したいです。

[3819: 通りがかりさん]

セキスイハイムの展示場に初めて訪れた際、アンケートを書かされ年収を聞かれたから答えた。

そうしたら、銀行から5000万以上借りれますね。うちで建てられますよ。詳しくお話しきかせてくださいだとさ。

笑って帰らせてもらいましたよ。

[3820: 匿名さん]

>>3819 通りがかりさん

何が笑いの琴線に触れたのか分からない

[3821: マンション検討中さん]

ここの営業はふざけてるのかな？
三井ホームの外壁を批判し、全面タイル以外はやめたほうがいいと豪語され、3月に決めるから見積もりを要望したら、まさかの塗り壁での提示。
タイルは？と聞いたら、「タイルいりますか？
金額がかなりあがっちゃいますが・・・」
さすがにこれには呆れてたら、「タイル付きでこの値段なら契約してくれますか？」

ハイムってこんな営業マンばっかなのかな。

[3822: 名無しさん]

塗り壁？？？？

[3823: マンション検討中さん]

>>3822 名無しさん

サイディングと間違えてました

[3824: 匿名さん]

>>3821
一人ハズレを引いただけで大騒ぎしてたら家なんか建てられませんよ。
ハズレ営業なら変えてもらえばいいし、面倒ならとっとと他のHMにあたればいいだけ。

[3826: 評判気になるさん]

鉄骨で40坪だといくらくらいですか？
→建物だけで3000万くらいですかねー

2か月後
そういえば木造もやってますよね。
新しいモデルがでて安くなったってきいたんですが。
→ちょうど最近でまして、今までは鉄骨とあまり変わらないか少し高いくらいでしたが、かなり安くなりましたよ！ ウチは元々が高いのでこれはかなりおすすめです。

40坪で建物だけでいくらくらいですか？
→建物だけなら3000万くらいですね！オプションつけたら変わりますが。

この担当マンは外してもらい今は違う担当と話を進めてます。

[3827: 名無しさん]

営業大喜利全然おもろないやん…
3818のヘキスイハイムが一番おもろいわ
次の方、どうぞ。

[3828: 戸建て検討中さん]

40坪なら1900万くらいでしょ？

[3829: 名無しさん]

>>3828 戸建て検討中さん

それたぶんヘキスイハイムだわ

[3830: 通りがかりさん]

おー、エコネットがIFTTTに対応しそうな気配。ハイムのアレクサやGoogleホームによる声繋がりが実現するのだけど、IFTTTによるハイムのロボット家電化が楽しみかな。自分で自動化の設定を自由に組めるし。
会社を出たら、或いは最寄り駅に帰着した時、リビングの電球色は暖色に、気温が低ければ勝手にエアリーOn、外出すると自動でキープ運転とか出来るようになる。

[3831: 匿名]

営業と工事担当の連絡が取れていない。まるでお役所仕事である。今の国会の縮小版と言っても過言ではない。トップは現場を見ているのか、裸の王様ではないかな。問題が大きくならないことを祈る。

[3832: 評判気になるさん]

セキスイハイムもそうなんですが、
ハウスメーカーが同じでも、
地域が違えば価格は違いますか？
もちろん寒冷地仕様とかではなく、
ほぼ同じ仕様だった場合です。
地方の知人が建てた価格と、
関東の自分の価格に差がかなりあるので。
ただ単にボラれただけなんだろうか。

[3833: 名無しさん]

キャンペーンや適用できる値引きの内容、金額はそれぞれのエリアで決めてるらしいよ。
どこが安いというのは時期や業績にもよるだろうし一概には言えないと思うけど。

[3834: 評判気になるさん]

値引きが支店やエリアで違うのは
わかるのですが、いわゆる値引き前の価格で差があるか？ということです。
これも差があるのであれば、
もう結局は言値ってことでしょうか。

[3835: 匿名さん]

体験からですが、担当営業さんによって値段が数百万円違ってました。
最終的に数百万円大きな値引きをしてもらったと思うか、
最初からそれなりの金額で納得して契約するかの違いでしょうけれど。

ハウスメーカーとしては、営業さんの手腕次第に任せているのでしょう。
高額で売れば営業マンの手取りも増える。

しのごの言わずに黙って、手間をかけさせずに高額で契約する客が
営業さんにとっては上客でしょうね。

[3836: 通りがかりさん]

地方と関東ではもともと所得格差もあるので当然同額ではないのではないでしょうか？

[3837: 通りがかりさん]

原材料や人件費も時期や地域によって変わるんで全国一律価格なんてあってないようなものでは？

[3838: 戸建て検討中さん]

地域差はあるかもしれませんね。
でも、大手ハウスメーカーなら
材料とかは一括でしょうし、
例えば自動車とかが地域差があるとは
思えないわけで。
工場生産割合の多いセキスイハイムなら
なおさらです。

[3839: 匿名さん]

一番大きいのは人件費みたいです。
関東と寒冷地とでは、当然寒冷地の方が色々と金もかかるのに
むしろ安く建てられる。いっそのこと移築すれば良いかもと思うほど。

[3840: 通りがかりさん]

前にも書いたけど納得して買ったなら他の人がいくらで建てたかなんて気にしないほうが幸せだよ

[3841: 匿名さん]

と、営業が申しております

[3842: 匿名さん]

高額で売れば営業の評価上がる！
だから最初は相当盛った状態で見積もりだす！
そこで客の顔色うかがいながら値引きする、ベテラン
程うまくやるので客は損しメーカーはもうかる。

[3843: 匿名さん]

ハイムの標準仕様とZEH仕様って何が変わるの？断熱材等、仕様書も見積りからわかりますか？

[3844: マンション検討中さん]

私は38坪 グランツーユー 総タイル、太陽光4kw、キッチントクラスドルチェ、カップボードも同様。風呂TOTOシンラ、蓄熱暖房 床板無垢、親子ドア等、空気工房プラス、エコキュートにして、外構のぞいて一次値引きで税込 3300万だった。 住友不動産がやすかったから、値段伝えたらさらに、ドルチェのアップ分150万ひいてきた。現在保留中だけど、値引きしすぎてこのままじゃやばいですよ っていう営業トークがうさんくさい。

[3845: 名無しさん]

>>3843 匿名さん

ZEH仕様っていうのがSPSのことを言っているという前提で。
他の商品との違いは、屋根がSPS専用なのと、基礎の断熱材が標準より厚いってことぐらいしか知らないっす
あとうちは補助金申請するためにHEMSが必須だったのとBELSも点数稼ぎのために半ば強制的に申込みさせられたのと、寝室のエアコンがムダに高性能のやつになった(値段はネット最安値並にしてくれた)。

[3846: e戸建てファンさん]

まだ本契約していないので、
できる限り値引きを要求するのは当然。
いかんせん、適正価格や定価が存在しないならば、
知り合いやネット上のハイムの見積書を参考にせざるを得ない。
でもそれはセキスイハイムとして出した見積もりならば、
下手な競合見積もりよりよっぽど説得力あると思うな。

というわけで皆様のお見積もりを見せていただきたいです。

[3847: 匿名さん]

3845さん
ありがとうございます。
私は入居済みですが、あくまでもZEH仕様なのかもしれません。申請はしていないかも。性能を考えると、ハイムも断熱材や窓をグレードアップとかあるのですか？個人的に家自体には問題はありませんが、性能面で、何の商品がいい仕様に変更できたか気になっております。

[3848: 匿名さん]

だれかリユースの見積もり出してください、もちろん当選者の方笑