セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

セキスイハイムで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セキスイハイムの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sekisuiheim.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

スマートハウスのスマートパワーステーション・木質系のグランツーユー・鉄骨系のパルフェや、CMでお馴染みのあったかハイムなど、プレハブユニット住宅のパイオニアであるセキスイハイムについて語りましょう。

■セキスイハイムの施主ブロガー
【八郎】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kodahachi/

[15701: 匿名さん]

他のHMのスレも見てみたら？
点検や修繕の不平不満なんて山ほど書かれているぞ

[15702: 名無しさん]

どこのハウスメーカーも同じだと思うけど2年目以降のメンテナンスはすべて金払わないと対応してくれないよ
ハイムは点検は無料だけど、生活に支障がなくてハウスメーカー側に瑕疵ある部分はスルーする
逆に金払えばどんなに小さいことでも対応してくれるよ
めちゃくちゃ高いけどね

[15703: 匿名さん]

ハイムを擁護するのが仕事なのか

[15704: 評判気になるさん]

クローズド工法の大手HMは客を囲い込んだ時点で勝ち。
囲い込まれた後の客の処遇はそこまで大差ない。
定期的にお布施を渡さなければ長期保証は切れるし、修理は相見積もりを取れないから高くつく。
こんなのは当たり前のことなんだけど、大手HMのことを全部知らないのに語るなとか言っている人は一体なんなんだろう。
みんなある程度納得して買っているんだし。

[15705: 匿名さん]

結局、大手HMのメンテは高いって事？

[15706: 名無しさん]

ハイムで建てたけど擁護はするつもりはないかなメンテナンスに関して、今のところはハイムしか出来ないみたいなところには当たってなくて、毎度相見積もり取るけどあまりにも高くてハイムに頼んだことは1度もない
だいたい相場の1.5～2倍で見積り持ってくる
壁紙、備品などメーカーのOEN商品なのに定価でかつ２割くらい手数料かかる
メンテナンスの人が納品するのに送料も取るしね
躯体以外はわりと業者探しすればいけるぞ
これから怖いのは快適エアリーとかかな～
交換したら物価高騰で100とか普通に言いそう

[15707: 名無しさん]

やっぱり全館空調は高くつくね…仕方ないが

[15708: 匿名さん]

相見積もりとってるけど、値引きしてくれるしそんなにしないぞ？リフォーム業者よりちょい高い程度。地域によるのかもな。

[15709: マンション比較中さん]

住宅設備財のOEM品を選択した時点で、そのHMのOEM製品ユーザーとして囲い込まれた事になる

一般にOEM商品・製品の品質責任はクライアント側が負う（住宅の場合はHM）更に
市場価格の決定権もHM側が有するので、結果的に、メーカーの同種商品より当然、高くなる

食品や一般消費材等とは異なり、住宅設備や自動車の交換部品や修繕は、
OEM商品だからこそ高くつくのです　　この状態はほぼほぼ不可避

[15710: マンション比較中さん]

一方、OEM品の部品の在庫保管・管理はメーカー側が請負い、
製造を請負ったメーカー側の関連する倉庫で保管している場合が多い

従って、出庫の際に生じる送料は、在庫保管地から全国各地のHM事業所等への輸送費なのです

[15711: マンコミュファンさん]

水栓の浄水カートリッジや超微細気泡水が出るシャワーもそうです
最近、LIXILはTVで「正規品以外の類似品は購入しないでください」と呼びかけている
競合他社などの類似品を多くのユーザに買われたら、事業計画の供給見込み数も減り、当初計画も未達となり、自社の経営にも悪影響を及ぼす

[15712: 名無しさん]

>>15708 匿名さん
ファミエス東北
値引きなんて端数処理しかされたことない笑
リフォームはしたことないけど
似たような設備や工事で比較してこんな感じかなぁ～
①壁紙補修、ハイム35万→地元業者8万
②蓄電池ハイム280万→地元業者150万
③土間コン外構ハイム600万→地元左官350万

[15713: 匿名さん]

たっか

[15714: 匿名さん]

ハイムは儲かってる？

[15715: 通りがかりさん]

ハイムで建てて１０年以上経ったけど細かい補修は全部無料だったよ
これまで追加の防蟻処理にしか払ったことない
めちゃくちゃな値引きした客からはチマチマ回収してるんでないか？

[15716: 匿名さん]

防蟻処理は何年毎ですか？いくらでした？

[15717: 匿名さん]

鉄骨でも防蟻処置いるの？

[15718: 匿名さん]

鉄骨でも内装材は喰われるでしょ

[15719: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[15720: 匿名さん]

シロアリはコンクリートに道（蟻道）を造るからね
流石に鉄は喰わんが、内装材は木質だから油断してるとやられてしまう。

[15721: 匿名さん]

断熱材食べるらしい

[15722: 匿名さん]

シロアリが好きな断熱材はどれ？
で、検索してみて

[15723: 匿名さん]

基礎断熱だとシロアリ被害多いそうだね

[15724: マンコミュファンさん]

ローコストでよく使われる発泡ウレタンはシロアリ被害やばいらしいね。

[15725: 匿名さん]

発泡プラスチック系断熱材（フェノールフォーム 、ポリスチレンフォーム、硬質ウレタンフォーム）
は、シロアリが蟻道を造るよ。

[15726: 評判気になるさん]

木造と違って倒れないやら

[15727: 匿名さん]

鉄骨でも防蟻処理は必要なんだってね

[15728: 評判気になるさん]

だからなに？

[15729: 匿名さん]

知らなかった？

[15730: 通りがかりさん]

ホントにハイムエアプだらけなんだよなここ
防蟻処理必要？とかおかしいだろ

[15731: 通りがかりさん]

鉄骨といっても骨組みだけだし基礎以外ほとんど木材なんだから防蟻処理は必須なんだよな

[15733: 匿名さん]

ベタ基礎の方がいいよ

[15734: 匿名さん]

基礎断熱でベタ基礎は・・・

[15735: 匿名さん]

もう鉄骨は終わりだと思う
高気密高断熱に不向きな構造体

[15736: 匿名さん]

木造は安いからな

[15737: 匿名さん]

木造とかハイムにする意味ないやん

[15738: 匿名さん]

ハイムする事態が意味ないやん

[15739: 名無しさん]

ハイムに興味ないなら何で来るの？

[15740: 匿名さん]

積水化学がペロブスカイト太陽電池のCMばかりしてるけど、ハイムに搭載されるのはいつなの？

[15741: 通りがかりさん]

まだ耐久性がねぇ
良くしたら今度はコストが高すぎる
ちょっとまだ発展途上だね

[15742: 匿名さん]

なぜ積水化学はそんなののCMしてるの？

[15743: 口コミ知りたいさん]

東京都は新築戸建住宅のZEH推進の為に
太陽光パネルの搭載義務化を法制化したからでは？

今までは自由だった設備が義務化された事への対応

[15744: 匿名さん]

でもハイムでも実装してないんだよね？

[15745: 検討者さん]

わけのわからん難癖だな…

[15746: 匿名さん]

ウリがないんだよ。察しろ

[15747: 匿名さん]

工期がはやい！！

[15748: 匿名さん]

工場でつくる期間もあるからそう変わらないぞ。現地の工期が短いだけ

[15749: 検討者さん]

いいことじゃん

[15750: 匿名さん]

こういう人もいるな
https://twitter.com/s91tfz/status/1871802734959292892

[15751: 検討板ユーザーさん]

戸建建築では天気と大工(高レベルの能力)は選べないと何度も何度も主張するが、それは全ての産業でも言える事ですからね、残念に思う

そして工場で建物の８割を作る利点を強調するが
残りの仕上げの２割は建築現場での作業だよね～

現場での天候対策と作業品質の向上について聞くと
途端に口数が少なくなり、説明も不明瞭で的外れ
一気にこっちは不安になってしまう

[15752: 検討板ユーザーさん]

今は地域を問わずどんな工務店でも効率UPの為プレカット・仮組み等はしますよ
現場仕事の削減には業種を問わず取組まれてる
自社だけがやってる様な自慢はイタイタしいと思う

[15753: 戸建て検討中さん]

プレカット・仮組みと同レベルと思ってるのなら単なる調査不足で恥じ入るべき事態かと

[15755: マンコミュファンさん]

単なるプレハブ住宅の亜種でしょ
断熱材入れに壁建てアウトレット付けるってか～
仕上げは現場作業の仕様書・品質レベル次第だね
とどのつまり画竜点睛を欠くとなるが如し

[15756: 匿名さん]

こういう感じ？

https://twitter.com/diyrecovery2019/status/1871816533506437456

[15757: マンション検討中さん]

工場の品質検査の不正はいろんな業種で起きてる
全く信用ならん

[15758: 匿名さん]

リコール？