セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

セキスイハイムで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セキスイハイムの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sekisuiheim.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

スマートハウスのスマートパワーステーション・木質系のグランツーユー・鉄骨系のパルフェや、CMでお馴染みのあったかハイムなど、プレハブユニット住宅のパイオニアであるセキスイハイムについて語りましょう。

■セキスイハイムの施主ブロガー
【八郎】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kodahachi/

[15301: 匿名さん]

一般的な値下げできる利益率は決まってるんだろうが、ラインの都合、宣伝のタイミング、経費を削れる等特殊な条件はあるだろ。建売や企画だって特殊だから安いわけで。

今回のケースは特殊に安く出来たって話。

[15302: 通りがかりさん]

9月末までに契約してくれたら値引きできるとか言ってくると思うけど気をつけて

10月もなんだかんだ同じ以上の値引き

[15303: 口コミ知りたいさん]

>>15301 匿名さん

特殊、特別扱いと思わされただけに見える

[15304: 名無しさん]

>>15300 マンコミュファンさん
上に開くタイプだとわからないですが
左右どちらかに開くタイプだと図面に開く向き書いてあると思います

[15305: 評判気になるさん]

>>15304 名無しさん
ありがとうございます。
図面に向きは書いてあるのですが、それが90度開いて両方から風を取り込める窓なのかわからなくて質問させていただきました。

[15306: 評判気になるさん]

裏側からは基本的には取り込めません。
南風を取り込みたいなら南側に開かないとなりません。
そのため、縦滑り窓は空気を取り込む目的なのか、他の窓から入ってきた風を効率的に通す（出す）目的なのかで向きが変わります。
外に向かって手が出るような窓なので、向きが合えば風の取り込みはとても良い窓です。

[15307: 名無しさん]

>>15306 評判気になるさん

ありがとうございます。
写真のように両方開かないのですね...。ショックです...,

[15308: 名無しさん]

ハイムで玄関ポーチの屋根？防水？塗装すすめられたんだけど必要なの？
下、外玄関ポーチであまり意味ないような気がするんだが

[15309: 検討者さん]

ハイムは見積りの明細くれないですよね？A3の資金計画書1枚でみなさん契約するんでしょうか？
これじゃオプションの取捨選択も出来ないし、間違いがあってもわからないですよね。

それから今月中の値引きと言われて翌月になって値引きが減った経験者の方はいますか？

[15310: 匿名さん]

提案書類みたいのはくれましたよ

[15311: 名無しさん]

>>15309 検討者さん
まず値引きが増えることがあっても減ることは絶対にない
相見積もり匂わせて契約前に打合せすればするほど値引きしてくれるよ

ハイムの場合は大きめのオプション等をすべて決めてから契約した方がいいよ
契約してからオプション増やすと定価でバカスカ値上げされるから～

その頃になってから詳細見積もりもらえば良いと思うし契約すればいい

先に契約してからオプション等を決めるのは一番NG

[15312: 検討者さん]

＞＞15311さん
ありがとうございます。
9月決算の値引きなので絶対にこれ以上は無理で、一番いい条件だと言われています。
来月はこんな値引きは出ないと言われると嘘だろうなと思いつつも悩んでしまいます。
工場発注時期も条件なのでタイトな日程だし、まだ打ち合わせ1ヶ月でとても踏ん切りつかないのですが、プランは良く仕上がっています。
ハイムは詳細見積りは出ないと言われていますがみなさんあるのでしょうか？

[15313: 名無しさん]

>>15312 検討者さん
営業所によって違う可能性はあると思いますが出ないってことはないと思いますよ
うちも見積りに不信感が多かったため、仮設工事からすべてオプション、構造躯体、屋根、壁などをわけた見積り出させました

間取り、延床
快適エアリーまたはエアコン
太陽光、蓄電池(不要なら無し)
外壁タイル
風呂
洗面
キッチン
トイレ
造作家具、階段など
上記を確定しないで営業に『高いランクで概算見積り作ってますとか言われたら』注意です

余計なお世話かもしれませんが、これくらいは決めてから契約した方がいいです
見積りが安くなればなるほどしれっとランクが下がってますので注意して下さい

値引き額は参考くらいにした方がいいですよ
時間が許すのであればゆっくりやった方が絶対にいいです

[15314: 匿名さん]

うちも9月の決算値引きとかいって月末に決断をとか言われましたが、
結局12月に契約。9月時よりだいぶ条件よくなりました

[15315: 匿名さん]

決算とか些末な問題で急がせるなら契約する気はねーよって
強気な態度でいかないとダメじゃない？

普通に考えて、営業は決算期じゃなくても契約とれさえすれば嬉しいんだから
ただ早く印鑑押させるための口実でしょ

[15317: 検討者さん]

＞＞15313 名無しさん　
ありがとうございます。
これだけ大きな金額で明細も確認しないで契約なんておかしな話ですよね。
挙げて頂いた項目はカタログと展示場にあれば確認して一応は選択したもので見積りされてはいます。
大きな金額のものは概ね入っていますが、9月決算と言いながらも大した値引きと感じないし、とにかくスケジュールが無理だと思うので不安しかありません。
精神的に追い詰められてうんざりしますね。


＞＞15314 匿名さん　
ありがとうございます！やっぱり今月限りって常套句なのでしょうね。
ハイムで過去にも商談した事があり、やはり短期で猛烈に契約迫られて止めたので、今回も同じ成り行きでうんざりしています。


＞＞15315 匿名さん　
ありがとうございます！本当にその通りですよね。
今月中なんてもう日がないし無理だと伝えなくてはいけませんね。
事情もあり建築を急ぎたいので弱気になって値引きに惑わされ・・・本当に嫌ですね。

[15320: 名無しさん]

>>15317 検討者さん
結構詰めてるように感じますが、ちなみにどのくらいのスペックでどのくらいの金額なのでしょうか？

[15321: 匿名さん]

荒らしがいないと静かね。
またブロックされたかな。

もうすぐ10月だけど今年は新商品出るかな？

[15322: 通りがかりさん]

別のスレに移動しただけでは？
タマホーム、一条、積水ハウス、ヘーベル、住林、ダイワハウス、トヨタホーム、セキスイハイム、アイ工務店
この辺のHMのスレのどれかが急激に伸びてる、1人で荒らしてるからどれか１つしか伸びないからすぐわかる。

[15324: 通りがかりさん]

いや、例の人は1人で延々とスレ伸ばしてく人だから。

[15325: 匿名さん]

ちょっとネガティブなコメントがあると自演だーとか言い出すよな。

[15326: 匿名さん]

荒らしが戻ってきた模様。

[15327: 匿名さん]

ほーら、無視しとけば良いのに。
逆に燃料になってるし、いい迷惑。

[15328: ご近所さん]

>>15321 匿名さん
新商品といってもツーユー何とかモデルとかでしょう？
毎年全然変わり映えしないよね。
車みたいに何年かに1回でもフルモデルチェンジがあれば良いのに。

[15329: 匿名さん]

数年に一度大規模モデルチェンジあるでしょ。他のメーカーもそうだけど、車みたいに大量生産じゃないからわかりにくいだけで。
次の大規模はペロブスカイト実用化とセットかな？

[15330: 匿名さん]

前回の大規模チェンジって何だっけ？
他のメーカーと違って規格住宅みたいな大量生産だから似たり寄ったりの家ばかりになるわけで、だからこそ大幅な変更が期待されるんだけど。自由度を謳う他社HMはモデルなんて無いようなものだからね。
一条もハイムと似たような感じだけど、あそこも中々バリエーション増やさないよな。詳しくない人が見たら何が違うの？ってなる。

[15331: 戸建て検討中さん]

車と違って寿命が長いから、本当に大規模に変えちゃうとメンテナンス部品の供給も大変
普段はマイナーチェンジぐらいでいいんだよ
国の規制が変わったときに変えるのが理想だろう

[15332: 匿名さん]

ただ単にそういうビジネス
サイゼリヤが新メニューを滅多に出さないのと一緒
同じ家を沢山作って儲ける仕組みを作ってんのがハイムや一条
多少高くても客それぞれの要求にある程度なんでも応えるのがその他HM

[15333: 匿名さん]

中の設備についてはカタログで更新してて、大規模は機械、窓、外観、間取りのルール変更が多い。ただ最近は細かな更新多いから、次は根本をがらっと変えそうな気はする。太陽光つきの窓とかを出すんじゃないかな。
カタログの方は毎年のように新商品でてると思うよ。検討してる間に新しいの出てたし。

[15334: 匿名さん]

設備じゃなくて見た目が刷新されると良いんだけどな

[15335: 名無しさん]

こんばんは。
セキスイハイムのスクエアウィンドウは風通しは良いのでしょうか？

[15336: 匿名さん]

>>15334
野暮ったい感じをなくすためには何したら良いと思う？

[15337: 匿名さん]

大量生産です、って感じの外壁かな
特に目地がね
目地をとっぱらうことが出来たら凄く良いモデルチェンジになりそう

[15338: 匿名さん]

例の人

[15339: 匿名さん]

馬貼りにすると目地が目立つ。目地を隠すにはちっこい四角タイルにするしかないが結局1階2階の繋ぎ目には目地が入るという。

[15340: 名無しさん]

ハイムのレジデンスタイルかっこよすぎます。
これでメンテ不要とか最高かよ

[15341: 匿名さん]

目地目立つし質感しょぼくない？

[15342: 匿名さん]

レジデンス程度でかっこいいなら、リクシルや平田タイルの外壁みたら泡吹くんじゃないか

[15343: 評判気になるさん]

>>15342 匿名さん
嫉妬すな

[15344: 通りがかりさん]

親戚がセキスイハイムで7000万の家建てたとか言うてて
土地は1000～2000の間らしいから少なくとも4000万くらいは建物に使ってることになると思うんやが、それって普通なんか
うちは建物2500万くらいやからちょっと理解できない

[15345: 匿名さん]

ハイムは大手の中では安い方だけど、それでも2500はいまどき無理

[15346: 名無しさん]

仕様にもよるけど40坪くらいの家なら最初の見積もり余裕で5,000万くらいで持ってくるよね
そこから4,000万切るくらいにはなると思う

[15347: 匿名さん]

1000万は引かれないぞ。

[15348: 検討板ユーザーさん]

>>15345 匿名さん
玄関が異常に寒い家の事なんでない？

[15349: 匿名さん]

youtubeのお宅の蓄電池とか太陽光とかエアリー安過ぎる（総額は高いけど）うちの半分どころじゃないんだけど
うちの蓄電池はニチコン9.9で160万弱なんだけどみなさんのお宅はおいくらですか？
また、太陽光はどこのメーカーですか？

[15350: 匿名さん]

ハイムの太陽光と蓄電池は安いよ

[15351: 名無しさん]

>>15350 匿名さん
安くはないだろ
後付けの価格がハイムの正規の価格
新築時の価格は建物と相殺してるだけ

[15352: 匿名さん]

他より大容量で安いなら安いでいいじゃん。
トヨタと比べても安い。
例の人は何でも文句しか言わない。

[15353: 匿名さん]

ニチコンってどうなの？

[15354: マンコミュファンさん]

>>15349 匿名さん
ニチコン9.9で160万なら安いんじゃない？
うち増設で280万したよ
元は絶対に取れないって言われた

[15355: マンコミュファンさん]

>>15352 匿名さん
建物と相殺されてるから安くないだろって言われてるのに安いから良いじゃんって理論わろた

[15356: 匿名さん]

施主によって値段変わる？

[15357: 匿名さん]

同じ工法のトヨタ同じワット数だけつんで安いなら本体価格に転嫁してようがしてまいが安いよね？笑

[15358: 名無しさん]

>>15356 匿名さん
値付けはめちゃくちゃだと思うよ
利益率の高い状態の見積りやタイミングだと表面上は無料で付けてくれるよ

[15359: 匿名さん]

>>15357 匿名さん
同じ工法ってだけでトヨタと比較するの斬新だな

[15360: 匿名さん]

全く違うものと比較するやつの方が斬新だと思うが。この意味不明な感じは例の人だな。何言っても無駄だな。

[15361: 名無しさん]

>>15347
引かれないぞ、ではなく
自分は引いてもらえなかった
の入力間違い？可哀想に

[15362: 匿名さん]

>>15360 匿名さん
工法が同じだからって坪単価の違うトヨタホームと比較するのも意味不明だけどな
しかも何の比較にもなってないし

[15363: 口コミ知りたいさん]

>>15356 匿名さん
施主にもよるし、施主についた担当によっても値段変わる。
車と一緒やな

[15364: 匿名さん]

トヨタの方が高いよ

[15365: 匿名さん]

トヨタの方がものは良いからね

[15366: 匿名さん]

例の荒らし

[15367: マンション検討中さん]

>>15354 マンコミュファンさん
コチニンは？

[15368: 匿名さん]

トヨタとは工法が同じだけで外壁も基礎も空調もみんな違うのにね

[15369: 匿名さん]

トヨタの全館空調ってアイシンだっけ？どっちが良いの？

[15370: 通りがかりさん]

>>15369 匿名さん
DENSOじゃなかった？

[15371: 匿名さん]

全館空調はハイムもトヨタも一階二階別々に設置が必要で、一階はガラリが必要なのは工法の問題なのかな？

[15372: 評判気になるさん]

パナソニックは一台

[15373: 通りがかりさん]

第1種換気止めてる方っています？
熱交換あっても出てくる風はなんだかんだ冷えてて、
第一種換気のせいか分かりませんがそろそろ部屋が寒くなってきました。
夏は湿度高い外気を常に取り込んでくるし、動かす意味あるのかなこれ。

[15374: 匿名さん]

換気方法に関係なく換気すれば冷たい風が入りますが、基本止めたらダメです。三種換気は熱交換すらしないのでもっと寒いです。

[15375: 匿名さん]

二酸化炭素計おいてみたら？

[15376: 通りがかりさん]

第一種だろうが暑さ寒さにはほとんど影響ないよ。

[15377: 匿名さん]

＞＞15373 通りがかりさん
止めるとダクト内がカビだらけになってしまいますよ

[15378: 匿名さん]

しばらくやんでた例の人らしき書き込みが大手メーカースレでたくさん出てますね。
いつもの荒らし行為。

[15379: 匿名さん]

なんでも荒らしと思って反応するやつがいるからな

[15380: 名無しさん]

通年終日で、広いLDKでのんびりと過ごすので
全館空調を必要とせず、設置したくないのだが
その様な建築請負契約は締結可能だろうか？

全館空調を前提とした構造がデフォルトなら
全館空調が非設置だとロスが多いのだろうか？

[15381: 名無しさん]

確かに見えない空気循環に毎月電気代2,000円弱払ってんのバカにみたい思えるときがある
気密性そんなに良くないからそこまできれいにはなってないよね

[15382: 通りがかりさん]

デンソーです

[15383: 通りがかりさん]

なにがデンソー？

[15384: 名無しさん]

https://rschofu.com/20241018-2/
これって代理店かなんかなのか？？
めちゃくちゃ高くない

[15385: 匿名さん]

Switchbotの二酸化炭素計各部屋に入れてみたけど換気うまく行ってないところあるな

[15386: 匿名さん]

具体的な二酸化炭素の数値は？

[15387: 名無しさん]

うちも発売日に注文して先週から設置してる

書斎とかで作業してると1000楽に超えてくるから換気がうまくいってないのかな

[15388: 匿名さん]

>>15386
1000超えが結構ある感じですね、まだ起き始めたばかりなのでいろいろ試してみます。

[15389: マンション検討中さん]

その計測器の精度や誤差は理解してますか？
設置環境の安定性を維持する事は出来るかな？

[15390: 匿名さん]

ある程度空気が流れてたら問題はないよ。全部動かしたかったらサーキュレーター回すしかない。

[15391: 匿名さん]

ある程度流れてたら1000超えにはならないと思うが、なんでだろうね？

[15392: 名無しさん]

>>15391
ある程度も流れない
そういう建物ってことでしょ？
何を悩む必要があるの

[15393: 匿名さん]

設計なんだろうな。空気の流れがうまく計画どうりになっていないってこと

[15394: 匿名さん]

二酸化炭素は測っている人少ないし、そもそも目に見えないからハウスメーカーも意識してないからね。

Xで高気密高断熱で有名なハウスメーカーとそのあたりで揉めてる投稿みたことがある。

[15395: 名無しさん]

そんな必死に他社を引き合いに出さなくても笑
駐禁取られてあいつもやってるのに！
みたいな次元の話すんのやめなよ

[15396: 匿名さん]

寝室で1000超えなんて普通たぞ。ましてや書斎だろ？
車内や電車内で測ってら卒倒しそう。

[15397: 匿名さん]

何でそんな人口密度高くて息苦しい場所との比較なんだよ

[15398: 評判気になるさん]

例の人はケタ一つ違っても理解できてなかったしちょうどいいと思いますよ。寝室という普通の空間は見えないみたいですし。

[15399: e戸建てファンさん]

なんでもかんでも例の人で済ませようとする残念な人は減らんなぁ

[15400: e戸建てファンさん]

1000超えが普通ならば、別に問題ない

電車の中とか比較にならない話はスルーで良くて、そもそも1000超えが良いのか悪いのかに対して投稿すればいいのに
何も考えずセキスイが悪く言われてると感じて、例の人を引き合いに出してくるあたりレベルが知れてる、論点はそこじゃねぇよ

仮に例の人？TJDだっけ、がほんとに書いてたとしても1000が良いのか悪いのかで議論しろよ

もう飽きたわ例の人ネタ