セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

セキスイハイムで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セキスイハイムの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sekisuiheim.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

スマートハウスのスマートパワーステーション・木質系のグランツーユー・鉄骨系のパルフェや、CMでお馴染みのあったかハイムなど、プレハブユニット住宅のパイオニアであるセキスイハイムについて語りましょう。

■セキスイハイムの施主ブロガー
【八郎】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kodahachi/

[15301: 匿名さん]

一般的な値下げできる利益率は決まってるんだろうが、ラインの都合、宣伝のタイミング、経費を削れる等特殊な条件はあるだろ。建売や企画だって特殊だから安いわけで。

今回のケースは特殊に安く出来たって話。

[15302: 通りがかりさん]

9月末までに契約してくれたら値引きできるとか言ってくると思うけど気をつけて

10月もなんだかんだ同じ以上の値引き

[15303: 口コミ知りたいさん]

>>15301 匿名さん

特殊、特別扱いと思わされただけに見える

[15304: 名無しさん]

>>15300 マンコミュファンさん
上に開くタイプだとわからないですが
左右どちらかに開くタイプだと図面に開く向き書いてあると思います

[15305: 評判気になるさん]

>>15304 名無しさん
ありがとうございます。
図面に向きは書いてあるのですが、それが90度開いて両方から風を取り込める窓なのかわからなくて質問させていただきました。

[15306: 評判気になるさん]

裏側からは基本的には取り込めません。
南風を取り込みたいなら南側に開かないとなりません。
そのため、縦滑り窓は空気を取り込む目的なのか、他の窓から入ってきた風を効率的に通す（出す）目的なのかで向きが変わります。
外に向かって手が出るような窓なので、向きが合えば風の取り込みはとても良い窓です。

[15307: 名無しさん]

>>15306 評判気になるさん

ありがとうございます。
写真のように両方開かないのですね...。ショックです...,

[15308: 名無しさん]

ハイムで玄関ポーチの屋根？防水？塗装すすめられたんだけど必要なの？
下、外玄関ポーチであまり意味ないような気がするんだが

[15309: 検討者さん]

ハイムは見積りの明細くれないですよね？A3の資金計画書1枚でみなさん契約するんでしょうか？
これじゃオプションの取捨選択も出来ないし、間違いがあってもわからないですよね。

それから今月中の値引きと言われて翌月になって値引きが減った経験者の方はいますか？

[15310: 匿名さん]

提案書類みたいのはくれましたよ

[15311: 名無しさん]

>>15309 検討者さん
まず値引きが増えることがあっても減ることは絶対にない
相見積もり匂わせて契約前に打合せすればするほど値引きしてくれるよ

ハイムの場合は大きめのオプション等をすべて決めてから契約した方がいいよ
契約してからオプション増やすと定価でバカスカ値上げされるから～

その頃になってから詳細見積もりもらえば良いと思うし契約すればいい

先に契約してからオプション等を決めるのは一番NG

[15312: 検討者さん]

＞＞15311さん
ありがとうございます。
9月決算の値引きなので絶対にこれ以上は無理で、一番いい条件だと言われています。
来月はこんな値引きは出ないと言われると嘘だろうなと思いつつも悩んでしまいます。
工場発注時期も条件なのでタイトな日程だし、まだ打ち合わせ1ヶ月でとても踏ん切りつかないのですが、プランは良く仕上がっています。
ハイムは詳細見積りは出ないと言われていますがみなさんあるのでしょうか？

[15313: 名無しさん]

>>15312 検討者さん
営業所によって違う可能性はあると思いますが出ないってことはないと思いますよ
うちも見積りに不信感が多かったため、仮設工事からすべてオプション、構造躯体、屋根、壁などをわけた見積り出させました

間取り、延床
快適エアリーまたはエアコン
太陽光、蓄電池(不要なら無し)
外壁タイル
風呂
洗面
キッチン
トイレ
造作家具、階段など
上記を確定しないで営業に『高いランクで概算見積り作ってますとか言われたら』注意です

余計なお世話かもしれませんが、これくらいは決めてから契約した方がいいです
見積りが安くなればなるほどしれっとランクが下がってますので注意して下さい

値引き額は参考くらいにした方がいいですよ
時間が許すのであればゆっくりやった方が絶対にいいです

[15314: 匿名さん]

うちも9月の決算値引きとかいって月末に決断をとか言われましたが、
結局12月に契約。9月時よりだいぶ条件よくなりました

[15315: 匿名さん]

決算とか些末な問題で急がせるなら契約する気はねーよって
強気な態度でいかないとダメじゃない？

普通に考えて、営業は決算期じゃなくても契約とれさえすれば嬉しいんだから
ただ早く印鑑押させるための口実でしょ

[15317: 検討者さん]

＞＞15313 名無しさん　
ありがとうございます。
これだけ大きな金額で明細も確認しないで契約なんておかしな話ですよね。
挙げて頂いた項目はカタログと展示場にあれば確認して一応は選択したもので見積りされてはいます。
大きな金額のものは概ね入っていますが、9月決算と言いながらも大した値引きと感じないし、とにかくスケジュールが無理だと思うので不安しかありません。
精神的に追い詰められてうんざりしますね。


＞＞15314 匿名さん　
ありがとうございます！やっぱり今月限りって常套句なのでしょうね。
ハイムで過去にも商談した事があり、やはり短期で猛烈に契約迫られて止めたので、今回も同じ成り行きでうんざりしています。


＞＞15315 匿名さん　
ありがとうございます！本当にその通りですよね。
今月中なんてもう日がないし無理だと伝えなくてはいけませんね。
事情もあり建築を急ぎたいので弱気になって値引きに惑わされ・・・本当に嫌ですね。

[15320: 名無しさん]

>>15317 検討者さん
結構詰めてるように感じますが、ちなみにどのくらいのスペックでどのくらいの金額なのでしょうか？