セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

セキスイハイムで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セキスイハイムの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sekisuiheim.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

スマートハウスのスマートパワーステーション・木質系のグランツーユー・鉄骨系のパルフェや、CMでお馴染みのあったかハイムなど、プレハブユニット住宅のパイオニアであるセキスイハイムについて語りましょう。

■セキスイハイムの施主ブロガー
【八郎】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kodahachi/

[15228: 評判気になるさん]

セキスイハイムでは太陽光、IH、エコキュートはセットで必須みたいに言われたけど、実際それってコスパがいい？
仮にエコキュートの耐用年数と価格を１５年５０万として、３０年まではまあ住むだろうからそれはいいけど、もし３０年目に壊れたらその先は何年住むかわからないけどまた５０万かかるよね？それでも、トータルでエコキュートの方が安いといえるのかな？４０くらいで家建てる人はこれだと４０年くらい住むのにエコキュートの設置費用が１５０万になります。

[15229: 匿名さん]

大手はみんなそうでは？

[15230: 通りがかりさん]

>>15228

極端な話、その仮定のだと設備費用は31年でも150万。45年でも150万。住み続ける前提がないと設備費用が高いのは痛手になりますね。
こういう半端な期間で計算した場合でも、本当にエコキュートの方が安くなるのかな？

[15231: 名無しさん]

寒冷地やコスパだけみたら石油給湯器もありじゃん
下記コピペだけど
ガス給湯器（都市ガス）：約90,000円～100,000円／年
ガス給湯器（LPガス）：約280,000円～300,000円／年
石油給湯器：約50,000円～60,000円／年

[15232: 坪単価比較中さん]

石油給湯器は安いんだけど、灯油を運んで貰えば当然その値段はかかる。
自分で運ぶの面倒くさいぞ。隣がガソリンスタンでも嫌かな。

都市ガスなら場合によってはエコキュートより安いかもね。

[15233: 匿名さん]

わざわざいれるの面倒やん

[15234: 名無しさん]

それならガスとかエコキュートで良いのでは？
結局は金ありゃ～なんでも良い

[15235: 匿名さん]

金ある人はハイムじゃない会社にするでしょ。
光熱費削減目当てでハイムを選んでる人が多いのでは。
だから元が取れるとか取れないとか一生懸命主張する。

[15236: e戸建てファンさん]

そんなことはない。知り合いで億単位の金持ちいるけど、ハイムより安い大手で建てた。金貯めたり投資が趣味の人。

[15237: 匿名さん]

>>15235
ハイムもそこそこ高いだろｗｗ

[15238: 匿名さん]

金貯めるのが趣味で金使えない人って、可哀想だよな
余計なお世話だけど勿体無い人生

[15239: 口コミ知りたいさん]

>>15237 匿名さん

家はそこそこ高いけど光熱費が安くなるから、それに釣られるような客層が建てるんだろ。

[15240: e戸建てファンさん]

>>15238
見栄張って大借金するよりまし。

[15241: 匿名さん]

無謀なローン組む奴よりはマシだが、上手に金を使えないってのも残念な人間のカテゴリに入るな。

[15242: マンション検討中さん]

そうだな。死んだら財産持っていけないしな。
理想は死ぬ頃にちょうど使い切る

[15244: 名無しさん]

質問ばかりだけら長文になる
面倒なら飛ばしてくれ



そもそも昼間は電気使わないって共働き前提じゃん
昼間も使うし、洗濯回してそのまま乾燥機だから全部電気だしな
室内より汚い外干しもしないから、サンルームで電気追加で使うし
自家消費分が差になってる
売電なんて16円変わらないっしょ、売るんじゃなくて買わないが賢いやり方

よく読めば分かるけど、契約後の割引もあるからね
施主とのやりとりは営業の時間を無駄にするから、回数減らしてくれるなら坪単価減らしてでもやりたい
同じように工場の稼働率も同じ
あーでもない、こーでもないって何も決めれない施主じゃ提案も無いんじゃね

パネルの1kwあたりの値段が安いのも型落ちだからじゃね、蓄電池は確実に型落ちって言われたの覚えてる

うちはパルフェで結果坪単価86万～89ぐらいだったはず
快適エアリーのデメリットがデカ過ぎて付けてないけど、それ以外は結構オプション付けたんじゃないかな
ブログ書いてる連中よりよっぽど値引き出来てるわ

[15245: 名無しさん]

快適エアリー値引きのトドメに付けてもらったけど悪くはないよ
電気代めちゃくちゃ高いけど快適ではある
ガラリが長年の生活とともに縁が割れてくんだよね
交換したことある人いないかな？

[15246: 匿名さん]

>>15244 名無しさん
安い！
オプション何つけた？

[15247: 匿名さん]

契約後のオプションの総額が気になりました。

[15248: 名無しさん]

契約前につけたのがラスティックs、太陽光パネル、蓄電池

契約後に増やしたのが、キッチングレードアップ、深型食洗機、レンジフード良いやつ、カーテンレール、全窓手動シャッター、玄関ドアスマート開閉、風呂の各部取手、玄関簡易手洗い場、ロールカーテン、ダウンライトの人感知、玄関外の階段、エアコン、アクセント壁紙

契約後に減らした物
トイレ二箇所窓、風呂窓、階段窓、ベランダ

施主支給
カーテン、ライト、カップボード、

細かいのは入ってない

[15249: 検討板ユーザーさん]

>>15245 名無しさん
リビング20帖省エネ基準地域6で8月の快適エアリーだけで240kWh電気代7500円、第一種換気で63kWh2000円だった。
温度設定は28℃。たまに27℃に落とす。平日2～3日は家族が終日在宅してる。
キープ運転すると夜通し除湿入ってさらに高いから2時間くらい床下除湿運転するだけ。
普通のリビングエアコンと比べてどのくらい高いんだろうか？

[15250: 匿名さん]

手動シャッターって標準じゃないんだ。

[15251: 名無しさん]

>>15249 検討板ユーザーさん
リビング18帖省エネ基準地域5で8月の快適エアリーだけで374kWh電気代13917円、第一種換気で61kWh2043円だった。
1階のみ温度設定は25℃。動物いるので24時間稼働
ただ冬場よりはかなり安い

[15252: 口コミ知りたいさん]

>>15244 名無しさん
私も延床と総額が気になります
その坪単価だと一般的延床で3,000万少し越えるくらいですよね？
それとも上物のみとか総額を割った坪単価ではないのかな？

[15253: 匿名さん]

面積情報のない坪単価なんて意味ないからな

[15254: 名無しさん]

意味のない平均坪単価比較とかじゃなくて、ハウスメーカーの実質価格比較サイトとかあったらいいよね
いかにハウスメーカーが値引きでつってるかわかりそうだよね

[15255: 匿名さん]

不動産のレインズと同じように
全国の請負契約情報を登録するルールや仕組みがあればいいんだけどね～
都合の悪そうな一部の会社から大反発来そう笑

レインズというかあれは取引台帳か義務だよね確か

[15256: 匿名さん]

>>15251 名無しさん
高いねえ。
快適エアリーだけで1世帯平均の電気代超過するとは

[15257: 名無しさん]

27坪平屋、坪単価89万円より少し低い
値引き画像付けるけど、誰もが可能な値引きじゃないからね
その辺のブロガーもビックリやろうけど

特別値引き無くて、いつもの値引きだけならその辺の施主と坪単価変わらない

家の性能
省エネ地域区分5
断熱性能等級6
Ua値0.43
耐火等級2
劣化等級3
一次エネルギー消費等級6
気密性能
C値　1.98?/㎡ 相当隙間面積

値引きのやり方
打ち合わせ回数と時間が圧倒的に少ない
工場の稼働率を上げる
設備、機能、鉄骨の事前知識があって説明が不要
間取り、設備配置が先進的でモニターとして使える

後はまぁ身バレしない程度に答えるよ

[15258: 匿名さん]

27坪平屋って時点でほぼいなさそうだからハイムの人からみたらバレバレだろ

[15259: 匿名さん]

750万の値引きってことか。

[15260: 通りがかりさん]

＞15249　検討板ユーザーさん
6地域
8月
他メーカーの鉄骨
2階建て1階エリア
30畳分
個別空調
24時間冷房
65KW

[15261: 名無しさん]

割合がエグいからコレが普通だと思わないでね
ネットでコレぐらい値引き率だったのに！って言っても営業も困るだろうから
努力しての割引ってことは理解してねー

[15262: 知ったら悲しくなるかもね]

>>15261さん
努力。笑
企業って適正な粗利は何がどうやっても確保するんだよ、例え値引きしたとしてもね

他の会社で検討してる時に他の会社の営業にハイム検討してること伝えたら
じゃあハイムの金額は今後貰うであろう見積のマイナス1000万で考えておいてください、多分最終判断の時にはそのくらいサクッと落とせると思うんで、その金額とうちの見積もり比較してくださいねって他社の営業にまで言われてたよ、ちなみに4社ぐらいからほぼ、同じこと言われたからそれって多分常識なんじゃない？

現に他の会社になりそうって伝えたら頑張って950万値引きました！とか翌日の夜に家に来て言われて、信用なさ過ぎて秒で断ったわ何も言わなかったら950万もらう気だったんでしょ？営業が家から帰ったあと、あの頑張った感が演技だと思ったら笑えてきた。いい営業というかいい役者抱えてるねあの会社、舞台とかやれそう

750万値引いてもらいました！
なんてカモにされた告白されても誰も参考にならんで

[15263: 知ったら悲しくなるかもね]

頑張って750万利益削って値引きました！！汗汗
頑張ったから契約して～

そしてお給料は業界トップ気づこうよ施主達笑
800なんて序の口やろ

スクショはダイヤモンドオンラインの記事な
ハウスメーカー年収ランキングとか調べるといっぱい見れるよ、今だと大和とかの方がちょっと高いのかな？

[15264: 知ったら悲しくなるかもね]

これ営業以外の職も入っての平均らしいよ
つまり事務のおねーちゃんとか入れてもこれって事でしょ？ある意味スゲーわやぱ演劇とかできそう

[15265: 戸建て検討中さん]

元ねがお値打ちで高級品と同じなら利益を社員にいい会社ですね。

[15266: eマンションさん]

>>15260 通りがかりさん
650kwhの間違いではなく？

[15267: マンコミュファンさん]

>>15262 知ったら悲しくなるかもねさん

嘘ばっかですね
秒で断った人がわざわざハイムスレに張り付いてるわけないし笑

[15269: 通りがかりさん]

＞15266　eマンションさん
HEMSで見てるので間違いない
24時間冷房して65kw
ただ設定は27℃だけど
26℃だと寒いので

[15270: 名無しさん]

>>15262
こう言う奴が出てくるから割合で出してるのに…

極端な例で言うと
100坪で1000万円割引と27坪で750万円割引、100坪の方が簡単だろ？
だから割合って書いてんだよ
小学生で習うだろ

他の人が床坪数と値引率で語ってる意味分かったかな？負けて悔しいのはわかるけど、恥ずかしいからもう荒らすのは辞めておきなさい

[15271: 通りがかりさん]

HEMS見てるってことは太陽光ありですよね？
65kwは使用量ではなく買電量だと思うのですが。8月6地域と考えると、買電量だとしたらそんなもんかなとも思います。

[15272: 通りがかりさん]

また例の人が檻から出てきてるね

[15273: 通りがかりさん]

＞15271　通りがかりさん
違うって
HEMSで一階の食事室エアコンの使用量電力量をみてるから
それが8月で65KW
ちなみに食洗機が30KW

[15274: 名無しさん]

>>15268 口コミ知りたいさん
ここにあるよ
能登か熊本かはわからないけど、レス検索かければ出てくる
見ればわかるけど震度6レベルで被害無しは無理
逆にどこのハウスメーカーでも崩れたなんてはないでしょ

[15275: 名無しさん]

>>15270 名無しさん

100坪なんて誰か言った？
普通のサイズの家（40坪弱）の一般的な値引きが1000万くらいってのが本当なら、27坪750万だと普通かなと思うぞ

[15276: eマンションさん]

>>15270 名無しさん
例の人には何言っても無駄だよ

率で20%とか額で1000万とかが普通でないのは誰でもわかるよ。
精々10%だよね。
額では500万。

[15277: 名無しさん]

だから値引きなんてどうだっていいんだって
ハイムは総額