セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

セキスイハイムで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セキスイハイムの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sekisuiheim.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

スマートハウスのスマートパワーステーション・木質系のグランツーユー・鉄骨系のパルフェや、CMでお馴染みのあったかハイムなど、プレハブユニット住宅のパイオニアであるセキスイハイムについて語りましょう。

■セキスイハイムの施主ブロガー
【八郎】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kodahachi/

[15185: 匿名さん]

>>15176
湿度の件ですが、海無し県の関東です。

[15186: 匿名さん]

>>15175
普通に市販の湿度計ですね
基礎の温度と湿度を定期的に記録してまして、外気温と室温とかデータ化してニヤニヤしてます

[15187: 匿名さん]

>>15177
総額って意味が無いですね。極端な話高い家買えば1000万値引きって言えますし、上物1000万で500万値引きなら半値ですしね。

失礼します、長文になります
読み飛ばして下さい

値引き内容は
型落ち蓄電池12kwを実質無料
工場の発注云々坪2万
打ち合わせ短期決戦坪6万
斬新な平家と間取りだったのでモニター坪14万
入居時家電プレゼント
細かいカーテンとか壁紙とかの細かいのは上記と比べて安いので記載しません

初期の見積もりから値段が上がったのは、グレードを変えたキッチン周り、外壁のタイル、窓シャッターとかですかね
この辺りは初期見積もりに欲しいのを伝えておけば最初から入れてもらえますよ

不要な窓を削除するだけで関東地区でも追加料金無しで高断熱になります

うちは
省エネ地域区分5
断熱性能等級6
Ua値0.43
耐火等級2
劣化等級3
一次エネルギー消費等級6
気密性能
C値　1.98?/㎡ 相当隙間面積

やはり鉄骨なので気密性能は低いですね
入居前確認で、隙間を徹底的に指摘したら数日で埋めてもらいました。その後も一年点検で壁紙とか床とか施主が傷を付けた部分も無料で直してもらいました。この辺りは大手ですね。

快適エアリーはカビとメンテナンスが大変と聞いて付けていません。営業も第3種の個別エアコンをコッソリお勧めしてました。
うちは平屋なのでエアコン2台で家中冷やしております。

メンテナンスコストやトータルの電気料金を下げるならラスティックSのタイル、エアコン、太陽光パネルはあった方が良いと思います。キャンペーンがあれば蓄電池も自家消費の為に必要かと思います。
うちは、パワコンが15年で取り替えになったとしても太陽光パネルの発電による自家消費分、電気代が下がるのでその分を収入と考えてローンの返済に間接的に充てています。

[15188: 口コミ知りたいさん]

>>15173 匿名さん
床下の湿度は最初は高いよ。
コンクリートから水分が出る

[15189: 匿名さん]

>>15188
そうなんですね、ありがとうございます
2年点検の時まで様子見してみます

[15190: 匿名さん]

ハイム検討中なんですが、注文住宅を建築済みの方いらっしゃるでしょうか？

今シャーメゾンに住んでいてすごく気に入っているので系列のハイムにしようと思っているんですが、ハウスメーカー色々ありすぎてこんなに安易に決めて良いんだろうかと悩んでいます。

[15191: 匿名さん]

それは積水ハウスってツッコミ待ち？

[15192: e戸建てファンさん]

>>15191 匿名さん
読解力ある？

[15193: 匿名さん]

>>15192
積水ハウス（シャーメゾン）とセキスイハイムは別会社で、構造も全然違いますよ。

[15194: 戸建て検討中さん]

>>15193 匿名さん
構造が気に入ってるなんて書いてませんよ。
系列って部分に疑問はありますが、ツッコミ待ちではないでしょうね。

[15195: 匿名さん]

>>15194
構造が気に入ってるとは、15193も書いてないけど。

[15196: 通りがかりさん]

例の人かな

[15197: 検討板ユーザーさん]

さすがにその擁護には無理がある。
どう考えても積水ハウスと勘違いしてただけやろ

[15198: 通りがかりさん]

誰がとはレスしてないのに。。。

[15199: 匿名さん]

どーでもいい

[15201: eマンションさん]

>>15174 名無しさん
120万？
6～7年で元が取れる計算って、売電、自家消費含め年間20万近くあるってこと？
6.2kwで？
うち売電単価30円だけど自家消費入れても全然元は取れない
自家消費って年間で2万もいかん
パネルの料金が5.6kwで220万なのが違いすぎる

[15202: 通りがかりさん]

>>15187 匿名さん
いやいやハイムの値引きほど意味のないものはない
新人割引、決算割引、何月キャンペーン割引とか
今月契約しなかったら値引き無くなりますとか何度言われたことかw
確かに設備で金額は変わるけど比較するなら延床と総額だろ
パネル値引きや蓄電池無料なんて本体と相殺してるだけだろ

[15203: 匿名さん]

安いの？

[15204: 匿名さん]

夫婦共働きが増える中、昼間は家にいないから全くの無駄。蓄電池も導入して売電するにも、投資回収に何年かかるのやら。

一体どんな計算したら導入という答えになるのか。

[15205: 名無しさん]

パネルは今の買取価格でも15～20年くらいで回収は出来るだろ
蓄電池は絶対に無理

[15206: 口コミ知りたいさん]

>>15204 匿名さん
ちょっと前にあったよ

パネル1kwあたりの発電量が年間1200kwh
10kwのせたらFIT10円になるから
年12万
10年120万
20年240万
価格安くなってると言っても最近の物価高騰相場かつ
大手セキスイハイム
太陽光発電の価格相場は、おおよそ30～45万円／kW
設置費用10kwで300万としても
補助金引いて自家消費20年でトントンでしょ
うちにパワコン壊れるし取り換えも一昔前より高い40万～とかもみるしどうなるかわからん

[15207: 名無しさん]

例の人かな。

[15208: 匿名さん]

計算がガバガバな地点で誰かわかるね。20年固定にする意味がわからん。何十キロも積むならともかく、10kw程度なら10kwでいいじゃん。税ぐらいしかメリットがない。今16円なのに、10年目からそれが10年平均４円買取でないと損なんだけど。ただでさえ電気代上がってるんだから、10円程度では買い取ってくれると思うよ。今スマートハイムでんきで蓄電池つきなら12円で買取。わざわざ産業用にするメリットがない。

昼も電気を使わないわけじゃないし、エコキュートの昼間炊き上げとか考えたら10年程度で元が取れそう。今新築でつけたら補助金こみでKwあたり20万ぐらいでしょ設置費用。10年強で元が取れるので、住宅ローン範囲ならつけたほうが得。

[15209: 匿名さん]

すごい皮算用

[15210: 匿名さん]

人によるとはいえ10年程度で元を取れるかは相当怪しいが太陽光は付けてもいい設備だと思う
昼間のエコキュート湧きあげなんて博打みたいなものなので天候が安定しているごく一部の地域以外はおすすめしない

[15211: 匿名さん]

今のは天気予報結果で昼か深夜か自動で選ぶらしいよ

[15212: 匿名さん]

これか。すげえな

天気予報と連動して沸き上げのタイミングを自動で判断し、かしこくお湯を沸き上げます。

https://www.ac.daikin.co.jp/sumai/alldenka/ecocute/function/app

[15213: 匿名さん]

その天気予報があたってると言えるのかが問題

[15214: 匿名さん]

元が取れるか分からないレベルの大量の太陽光と引き換えに外観を犠牲にしている

[15215: 評判気になるさん]

エコキュートは元が取れるのか知りたい。
設備費用や耐用年数を考えると、ガスと大して変わらないようにも思うけど。

[15216: 名無しさん]

>>15215 評判気になるさん
都市ガスは知らんけどプロパンガスよりはるかに安いよ
うちエコキュートの年間電気代15,000円くらいだもの
田舎のプロパンだったら月で10,000万くらいだろ？

本体は
エコキュート　約35～50万
ガス給湯器　約4～10万

[15217: 名無しさん]

>>15216 名無しさん
10,000万→×
10,000円→◯

[15218: 匿名さん]

エコキュートだと太陽光で沸かせばただみたいなもん

[15219: 口コミ知りたいさん]

ガス給湯器　約4～10万
っていつの時代の話だよ

[15220: 匿名さん]

プロパンガスと比べたらそりゃ安くなるでしょ

[15221: マンコミュファンさん]

>>15219 口コミ知りたいさん
設置は別だと思うけどAmazonでそのくらいだろ

[15222: 名無しさん]

都市ガスが安いっていってもプロパンの半分にはならないだろ

[15223: 匿名さん]

エコキュートと都市ガス比較するなら売電価格なんかも含めなきゃ意味ないじゃん
太陽光で沸かせばタダって感覚がおかしい
その太陽光はタダじゃねーだろっての

[15224: 通りがかりさん]

ガス給湯器Amazonで買って自分で取り付ける奴が近所にいたら恐怖だわ

[15225: 評判気になるさん]

>>15223 匿名さん
15216だけど
エコキュートとガス給湯器の比較なら実際にお湯を沸かす金額でいいんじゃないの？ガスの料理なんて割合はしれたものだろ
うちのは個別にエコキュートの電気代出したもの
太陽光無しのエコキュート家庭の方が一般的じゃない？
深夜電力が今の倍にでもならない限りプロパンも含め都市ガスよりは安いよ
耐久性年数は10～15年で似たようなものだろ
ただ50万以上するエコキュートの高いのと
4、5万くらいの安いガス給湯器比較されても困るけどね

[15226: 匿名さん]

太陽光があるからエアコンはタダって言ってる奴いたな

[15227: 匿名さん]

>>15225 評判気になるさん
https://enechange.jp/articles/stove-burner-cost
コンロのガス代もIHのコストも、しれたものって金額ではないと思うぞ
エコキュートの風呂沸かすだけの金額が安いと言われてもな

[15228: 評判気になるさん]

セキスイハイムでは太陽光、IH、エコキュートはセットで必須みたいに言われたけど、実際それってコスパがいい？
仮にエコキュートの耐用年数と価格を１５年５０万として、３０年まではまあ住むだろうからそれはいいけど、もし３０年目に壊れたらその先は何年住むかわからないけどまた５０万かかるよね？それでも、トータルでエコキュートの方が安いといえるのかな？４０くらいで家建てる人はこれだと４０年くらい住むのにエコキュートの設置費用が１５０万になります。

[15229: 匿名さん]

大手はみんなそうでは？

[15230: 通りがかりさん]

>>15228

極端な話、その仮定のだと設備費用は31年でも150万。45年でも150万。住み続ける前提がないと設備費用が高いのは痛手になりますね。
こういう半端な期間で計算した場合でも、本当にエコキュートの方が安くなるのかな？

[15231: 名無しさん]

寒冷地やコスパだけみたら石油給湯器もありじゃん
下記コピペだけど
ガス給湯器（都市ガス）：約90,000円～100,000円／年
ガス給湯器（LPガス）：約280,000円～300,000円／年
石油給湯器：約50,000円～60,000円／年

[15232: 坪単価比較中さん]

石油給湯器は安いんだけど、灯油を運んで貰えば当然その値段はかかる。
自分で運ぶの面倒くさいぞ。隣がガソリンスタンでも嫌かな。

都市ガスなら場合によってはエコキュートより安いかもね。

[15233: 匿名さん]

わざわざいれるの面倒やん

[15234: 名無しさん]

それならガスとかエコキュートで良いのでは？
結局は金ありゃ～なんでも良い

[15235: 匿名さん]

金ある人はハイムじゃない会社にするでしょ。
光熱費削減目当てでハイムを選んでる人が多いのでは。
だから元が取れるとか取れないとか一生懸命主張する。

[15236: e戸建てファンさん]

そんなことはない。知り合いで億単位の金持ちいるけど、ハイムより安い大手で建てた。金貯めたり投資が趣味の人。

[15237: 匿名さん]

>>15235
ハイムもそこそこ高いだろｗｗ

[15238: 匿名さん]

金貯めるのが趣味で金使えない人って、可哀想だよな
余計なお世話だけど勿体無い人生

[15239: 口コミ知りたいさん]

>>15237 匿名さん

家はそこそこ高いけど光熱費が安くなるから、それに釣られるような客層が建てるんだろ。

[15240: e戸建てファンさん]

>>15238
見栄張って大借金するよりまし。

[15241: 匿名さん]

無謀なローン組む奴よりはマシだが、上手に金を使えないってのも残念な人間のカテゴリに入るな。

[15242: マンション検討中さん]

そうだな。死んだら財産持っていけないしな。
理想は死ぬ頃にちょうど使い切る

[15244: 名無しさん]

質問ばかりだけら長文になる
面倒なら飛ばしてくれ



そもそも昼間は電気使わないって共働き前提じゃん
昼間も使うし、洗濯回してそのまま乾燥機だから全部電気だしな
室内より汚い外干しもしないから、サンルームで電気追加で使うし
自家消費分が差になってる
売電なんて16円変わらないっしょ、売るんじゃなくて買わないが賢いやり方

よく読めば分かるけど、契約後の割引もあるからね
施主とのやりとりは営業の時間を無駄にするから、回数減らしてくれるなら坪単価減らしてでもやりたい
同じように工場の稼働率も同じ
あーでもない、こーでもないって何も決めれない施主じゃ提案も無いんじゃね

パネルの1kwあたりの値段が安いのも型落ちだからじゃね、蓄電池は確実に型落ちって言われたの覚えてる

うちはパルフェで結果坪単価86万～89ぐらいだったはず
快適エアリーのデメリットがデカ過ぎて付けてないけど、それ以外は結構オプション付けたんじゃないかな
ブログ書いてる連中よりよっぽど値引き出来てるわ

[15245: 名無しさん]

快適エアリー値引きのトドメに付けてもらったけど悪くはないよ
電気代めちゃくちゃ高いけど快適ではある
ガラリが長年の生活とともに縁が割れてくんだよね
交換したことある人いないかな？

[15246: 匿名さん]

>>15244 名無しさん
安い！
オプション何つけた？

[15247: 匿名さん]

契約後のオプションの総額が気になりました。

[15248: 名無しさん]

契約前につけたのがラスティックs、太陽光パネル、蓄電池

契約後に増やしたのが、キッチングレードアップ、深型食洗機、レンジフード良いやつ、カーテンレール、全窓手動シャッター、玄関ドアスマート開閉、風呂の各部取手、玄関簡易手洗い場、ロールカーテン、ダウンライトの人感知、玄関外の階段、エアコン、アクセント壁紙

契約後に減らした物
トイレ二箇所窓、風呂窓、階段窓、ベランダ

施主支給
カーテン、ライト、カップボード、

細かいのは入ってない

[15249: 検討板ユーザーさん]

>>15245 名無しさん
リビング20帖省エネ基準地域6で8月の快適エアリーだけで240kWh電気代7500円、第一種換気で63kWh2000円だった。
温度設定は28℃。たまに27℃に落とす。平日2～3日は家族が終日在宅してる。
キープ運転すると夜通し除湿入ってさらに高いから2時間くらい床下除湿運転するだけ。
普通のリビングエアコンと比べてどのくらい高いんだろうか？

[15250: 匿名さん]

手動シャッターって標準じゃないんだ。

[15251: 名無しさん]

>>15249 検討板ユーザーさん
リビング18帖省エネ基準地域5で8月の快適エアリーだけで374kWh電気代13917円、第一種換気で61kWh2043円だった。
1階のみ温度設定は25℃。動物いるので24時間稼働
ただ冬場よりはかなり安い

[15252: 口コミ知りたいさん]

>>15244 名無しさん
私も延床と総額が気になります
その坪単価だと一般的延床で3,000万少し越えるくらいですよね？
それとも上物のみとか総額を割った坪単価ではないのかな？

[15253: 匿名さん]

面積情報のない坪単価なんて意味ないからな

[15254: 名無しさん]

意味のない平均坪単価比較とかじゃなくて、ハウスメーカーの実質価格比較サイトとかあったらいいよね
いかにハウスメーカーが値引きでつってるかわかりそうだよね

[15255: 匿名さん]

不動産のレインズと同じように
全国の請負契約情報を登録するルールや仕組みがあればいいんだけどね～
都合の悪そうな一部の会社から大反発来そう笑

レインズというかあれは取引台帳か義務だよね確か

[15256: 匿名さん]

>>15251 名無しさん
高いねえ。
快適エアリーだけで1世帯平均の電気代超過するとは

[15257: 名無しさん]

27坪平屋、坪単価89万円より少し低い
値引き画像付けるけど、誰もが可能な値引きじゃないからね
その辺のブロガーもビックリやろうけど

特別値引き無くて、いつもの値引きだけならその辺の施主と坪単価変わらない

家の性能
省エネ地域区分5
断熱性能等級6
Ua値0.43
耐火等級2
劣化等級3
一次エネルギー消費等級6
気密性能
C値　1.98?/㎡ 相当隙間面積

値引きのやり方
打ち合わせ回数と時間が圧倒的に少ない
工場の稼働率を上げる
設備、機能、鉄骨の事前知識があって説明が不要
間取り、設備配置が先進的でモニターとして使える

後はまぁ身バレしない程度に答えるよ

[15258: 匿名さん]

27坪平屋って時点でほぼいなさそうだからハイムの人からみたらバレバレだろ

[15259: 匿名さん]

750万の値引きってことか。

[15260: 通りがかりさん]

＞15249　検討板ユーザーさん
6地域
8月
他メーカーの鉄骨
2階建て1階エリア
30畳分
個別空調
24時間冷房
65KW

[15261: 名無しさん]

割合がエグいからコレが普通だと思わないでね
ネットでコレぐらい値引き率だったのに！って言っても営業も困るだろうから
努力しての割引ってことは理解してねー

[15262: 知ったら悲しくなるかもね]

>>15261さん
努力。笑
企業って適正な粗利は何がどうやっても確保するんだよ、例え値引きしたとしてもね

他の会社で検討してる時に他の会社の営業にハイム検討してること伝えたら
じゃあハイムの金額は今後貰うであろう見積のマイナス1000万で考えておいてください、多分最終判断の時にはそのくらいサクッと落とせると思うんで、その金額とうちの見積もり比較してくださいねって他社の営業にまで言われてたよ、ちなみに4社ぐらいからほぼ、同じこと言われたからそれって多分常識なんじゃない？

現に他の会社になりそうって伝えたら頑張って950万値引きました！とか翌日の夜に家に来て言われて、信用なさ過ぎて秒で断ったわ何も言わなかったら950万もらう気だったんでしょ？営業が家から帰ったあと、あの頑張った感が演技だと思ったら笑えてきた。いい営業というかいい役者抱えてるねあの会社、舞台とかやれそう

750万値引いてもらいました！
なんてカモにされた告白されても誰も参考にならんで

[15263: 知ったら悲しくなるかもね]

頑張って750万利益削って値引きました！！汗汗
頑張ったから契約して～

そしてお給料は業界トップ気づこうよ施主達笑
800なんて序の口やろ

スクショはダイヤモンドオンラインの記事な
ハウスメーカー年収ランキングとか調べるといっぱい見れるよ、今だと大和とかの方がちょっと高いのかな？

[15264: 知ったら悲しくなるかもね]

これ営業以外の職も入っての平均らしいよ
つまり事務のおねーちゃんとか入れてもこれって事でしょ？ある意味スゲーわやぱ演劇とかできそう

[15265: 戸建て検討中さん]

元ねがお値打ちで高級品と同じなら利益を社員にいい会社ですね。

[15266: eマンションさん]

>>15260 通りがかりさん
650kwhの間違いではなく？

[15267: マンコミュファンさん]

>>15262 知ったら悲しくなるかもねさん

嘘ばっかですね
秒で断った人がわざわざハイムスレに張り付いてるわけないし笑

[15269: 通りがかりさん]

＞15266　eマンションさん
HEMSで見てるので間違いない
24時間冷房して65kw
ただ設定は27℃だけど
26℃だと寒いので

[15270: 名無しさん]

>>15262
こう言う奴が出てくるから割合で出してるのに…

極端な例で言うと
100坪で1000万円割引と27坪で750万円割引、100坪の方が簡単だろ？
だから割合って書いてんだよ
小学生で習うだろ

他の人が床坪数と値引率で語ってる意味分かったかな？負けて悔しいのはわかるけど、恥ずかしいからもう荒らすのは辞めておきなさい

[15271: 通りがかりさん]

HEMS見てるってことは太陽光ありですよね？
65kwは使用量ではなく買電量だと思うのですが。8月6地域と考えると、買電量だとしたらそんなもんかなとも思います。

[15272: 通りがかりさん]

また例の人が檻から出てきてるね

[15273: 通りがかりさん]

＞15271　通りがかりさん
違うって
HEMSで一階の食事室エアコンの使用量電力量をみてるから
それが8月で65KW
ちなみに食洗機が30KW

[15274: 名無しさん]

>>15268 口コミ知りたいさん
ここにあるよ
能登か熊本かはわからないけど、レス検索かければ出てくる
見ればわかるけど震度6レベルで被害無しは無理
逆にどこのハウスメーカーでも崩れたなんてはないでしょ

[15275: 名無しさん]

>>15270 名無しさん

100坪なんて誰か言った？
普通のサイズの家（40坪弱）の一般的な値引きが1000万くらいってのが本当なら、27坪750万だと普通かなと思うぞ

[15276: eマンションさん]

>>15270 名無しさん
例の人には何言っても無駄だよ

率で20%とか額で1000万とかが普通でないのは誰でもわかるよ。
精々10%だよね。
額では500万。

[15277: 名無しさん]

だから値引きなんてどうだっていいんだって
ハイムは総額

[15278: 匿名さん]

15275この人マジで言ってるの！？
何%って義務教育の初等じゃなかったっけ！？
まだ自分の間違いに気付いてないのが?

例の人って言われてるからただの荒らしなんだろ。
荒らすぐらいならもう少し頭良くないと意味ないと思う。うん。

[15279: 匿名さん]

家のデカさに関わらず値引き率が一定だと思ってるならおバカさんだな

[15280: 匿名さん]

値引き自慢ほど恥ずかしいものは無い

[15281: 名無しさん]

よくある元のお値段のっかってるだけの値引き

[15282: 匿名さん]

例の荒らしなんで放置ですね。
運営も早く対策して欲しいわ。

[15283: 匿名さん]

積水化学の給料高いのと、ハイムの値引きって何も関係なくね？

[15284: 戸建て検討中さん]

>>15264 知ったら悲しくなるかもねさん

なんで安そうなやつしか考えないんだよ
営業より給料高いやつぐらい普通にいるだろ

[15285: 名無しさん]

給料の高さが値引きに全く関係ないとは思わないけど微々たるものかと・・・
給料高くてかつ環境が良かったらあんなに新卒営業辞めないでしょ
値引きは型落ち商品の多用や閑散期、建設のタイミングなど複合的な理由が多いんじゃない

[15286: 匿名さん]

積水化学＝セキスイハイムじゃあるまいし
関係性なんて薄いでしょ

[15287: 匿名さん]

今回の値引きは複合要因だろうね。
極論言えば建売に近い条件でさらにモデルハウスのような状況でしょ？
大手どころか工務店でもよくあるやつ。

[15288: 匿名さん]

それを努力の賜物と勘違いしてしまったと
まあ値引きに満足するのは良いことだ

[15289: 匿名さん]

値引きマジックなんて、セキスイハイムに限った話ではないし、住宅メーカーに限った話でもないでしょ。
セキスイハイムの利益率から考えても、他ハウスメーカーよりコスパが良いのは確かでしょ。

[15290: 匿名さん]

何をもってコスパ良しとするのかね

[15291: 匿名さん]

よそでも値引きはあるけど、ハイムは特に露骨だってのは昔から有名じゃない？まあどうでもいいが

[15292: 匿名さん]

勘違いしてる人が居るけど建売りみたいに間取り決まって無い
間取りはこっちが提案、注文住宅なんだから当たり前でしょ
なんか、ちゃんと読んでない人が勝手に解釈して書き込んでるのね
複合要因なのは間違いないね

[15293: 匿名さん]

>>15288
打ち合わせ回数と時間減らすなんて施主の努力次第
馬鹿みたいに決めれない奴は打ち合わせ回数増えるし、拘束時間も長い
ハイム側としても金出してでも有難いから値引きしたんだろ

[15294: 匿名さん]

そもそも、ハイムの打ち合わせ回数って少ない方なんじゃ？
しかも設計士もほぼ出てこないんだから、打ち合わせうんぬんに最初からコストかかってないっすよ。
ほとんど規格住宅みたいな家ばかりなんだし。

[15295: 匿名さん]

間取りはそうだとしても、細かいハイムの細かいルールはわからないから詳細は作ってもらい。それをほぼOKしたわけでしょ？
うちは値引きはそこまでないけど、かなりルール聞きながら調整した。だからそこらは同じ条件にはならないわけよ。ハイムでもこだわれば結構時間がかかる。

[15296: 匿名さん]

ふつー、そういう打ち合わせの回数とか関係無しに見積もり出すのが誠実だと思うんだがな。
確かタマは打ち合わせ何回とか決まってるだろ？仮にも大手なら無制限で差額無しにしようぜ。
工場見学や案内も無しにするかわりに減額とかみみっちいこと言ってんのかな。

[15297: 匿名さん]

単にさっきの施主が値切っただけでしょ。
値切るのも自由だし、見学楽しむのも自由。
例の人は何がなんでも批判したいマン。
荒らすのが目的だからね。

[15298: 匿名さん]

値引きにぬか喜びするなっていう注意喚起だろ
値切ったというより、ボッタクリ価格を提示した後で妥当な価格に落とすというお決まりのパフォーマンスを見せられてるだけ
もしボッタクリ価格で判子押してくれたら大儲けだしな

[15299: 名無しさん]

打合せ回数なんかで値引き額は変動しませんわな。
工場見学してくれたら値引きします、とかいう謎提案もあるくらいだし。
結局値引き出来る額はもともと決まってて(用意されてて)、その口実を四の五の言ってるだけなんだよ。
なのに自分が上手く値引きを引き出したと勘違いしてしまう人がいるんだな。
ハイムはその額が他社よりおそらく大きいから、契約を急ぐ人は要注意って話な。

[15300: マンコミュファンさん]

初めまして。
ハイムで契約し、間取りが完成し、棟上げまであと数日のところです。
今更図面を見ていたら気になったのですが、
k高窓450のオペレーターハンドルで開く窓は90度開いて、左右両方から風が取り込めるものなのでしょうか？
全然気にしておらず、風の向きに対して逆についてないか心配になってきました。
90度開くのであれば問題ないと思うので、知りたいです。
教えて頂けますと幸いです。

[15301: 匿名さん]

一般的な値下げできる利益率は決まってるんだろうが、ラインの都合、宣伝のタイミング、経費を削れる等特殊な条件はあるだろ。建売や企画だって特殊だから安いわけで。

今回のケースは特殊に安く出来たって話。

[15302: 通りがかりさん]

9月末までに契約してくれたら値引きできるとか言ってくると思うけど気をつけて

10月もなんだかんだ同じ以上の値引き

[15303: 口コミ知りたいさん]

>>15301 匿名さん

特殊、特別扱いと思わされただけに見える

[15304: 名無しさん]

>>15300 マンコミュファンさん
上に開くタイプだとわからないですが
左右どちらかに開くタイプだと図面に開く向き書いてあると思います

[15305: 評判気になるさん]

>>15304 名無しさん
ありがとうございます。
図面に向きは書いてあるのですが、それが90度開いて両方から風を取り込める窓なのかわからなくて質問させていただきました。

[15306: 評判気になるさん]

裏側からは基本的には取り込めません。
南風を取り込みたいなら南側に開かないとなりません。
そのため、縦滑り窓は空気を取り込む目的なのか、他の窓から入ってきた風を効率的に通す（出す）目的なのかで向きが変わります。
外に向かって手が出るような窓なので、向きが合えば風の取り込みはとても良い窓です。

[15307: 名無しさん]

>>15306 評判気になるさん

ありがとうございます。
写真のように両方開かないのですね...。ショックです...,

[15308: 名無しさん]

ハイムで玄関ポーチの屋根？防水？塗装すすめられたんだけど必要なの？
下、外玄関ポーチであまり意味ないような気がするんだが

[15309: 検討者さん]

ハイムは見積りの明細くれないですよね？A3の資金計画書1枚でみなさん契約するんでしょうか？
これじゃオプションの取捨選択も出来ないし、間違いがあってもわからないですよね。

それから今月中の値引きと言われて翌月になって値引きが減った経験者の方はいますか？

[15310: 匿名さん]

提案書類みたいのはくれましたよ

[15311: 名無しさん]

>>15309 検討者さん
まず値引きが増えることがあっても減ることは絶対にない
相見積もり匂わせて契約前に打合せすればするほど値引きしてくれるよ

ハイムの場合は大きめのオプション等をすべて決めてから契約した方がいいよ
契約してからオプション増やすと定価でバカスカ値上げされるから～

その頃になってから詳細見積もりもらえば良いと思うし契約すればいい

先に契約してからオプション等を決めるのは一番NG

[15312: 検討者さん]

＞＞15311さん
ありがとうございます。
9月決算の値引きなので絶対にこれ以上は無理で、一番いい条件だと言われています。
来月はこんな値引きは出ないと言われると嘘だろうなと思いつつも悩んでしまいます。
工場発注時期も条件なのでタイトな日程だし、まだ打ち合わせ1ヶ月でとても踏ん切りつかないのですが、プランは良く仕上がっています。
ハイムは詳細見積りは出ないと言われていますがみなさんあるのでしょうか？

[15313: 名無しさん]

>>15312 検討者さん
営業所によって違う可能性はあると思いますが出ないってことはないと思いますよ
うちも見積りに不信感が多かったため、仮設工事からすべてオプション、構造躯体、屋根、壁などをわけた見積り出させました

間取り、延床
快適エアリーまたはエアコン
太陽光、蓄電池(不要なら無し)
外壁タイル
風呂
洗面
キッチン
トイレ
造作家具、階段など
上記を確定しないで営業に『高いランクで概算見積り作ってますとか言われたら』注意です

余計なお世話かもしれませんが、これくらいは決めてから契約した方がいいです
見積りが安くなればなるほどしれっとランクが下がってますので注意して下さい

値引き額は参考くらいにした方がいいですよ
時間が許すのであればゆっくりやった方が絶対にいいです

[15314: 匿名さん]

うちも9月の決算値引きとかいって月末に決断をとか言われましたが、
結局12月に契約。9月時よりだいぶ条件よくなりました

[15315: 匿名さん]

決算とか些末な問題で急がせるなら契約する気はねーよって
強気な態度でいかないとダメじゃない？

普通に考えて、営業は決算期じゃなくても契約とれさえすれば嬉しいんだから
ただ早く印鑑押させるための口実でしょ

[15317: 検討者さん]

＞＞15313 名無しさん　
ありがとうございます。
これだけ大きな金額で明細も確認しないで契約なんておかしな話ですよね。
挙げて頂いた項目はカタログと展示場にあれば確認して一応は選択したもので見積りされてはいます。
大きな金額のものは概ね入っていますが、9月決算と言いながらも大した値引きと感じないし、とにかくスケジュールが無理だと思うので不安しかありません。
精神的に追い詰められてうんざりしますね。


＞＞15314 匿名さん　
ありがとうございます！やっぱり今月限りって常套句なのでしょうね。
ハイムで過去にも商談した事があり、やはり短期で猛烈に契約迫られて止めたので、今回も同じ成り行きでうんざりしています。


＞＞15315 匿名さん　
ありがとうございます！本当にその通りですよね。
今月中なんてもう日がないし無理だと伝えなくてはいけませんね。
事情もあり建築を急ぎたいので弱気になって値引きに惑わされ・・・本当に嫌ですね。

[15320: 名無しさん]

>>15317 検討者さん
結構詰めてるように感じますが、ちなみにどのくらいのスペックでどのくらいの金額なのでしょうか？

[15321: 匿名さん]

荒らしがいないと静かね。
またブロックされたかな。

もうすぐ10月だけど今年は新商品出るかな？

[15322: 通りがかりさん]

別のスレに移動しただけでは？
タマホーム、一条、積水ハウス、ヘーベル、住林、ダイワハウス、トヨタホーム、セキスイハイム、アイ工務店
この辺のHMのスレのどれかが急激に伸びてる、1人で荒らしてるからどれか１つしか伸びないからすぐわかる。

[15324: 通りがかりさん]

いや、例の人は1人で延々とスレ伸ばしてく人だから。

[15325: 匿名さん]

ちょっとネガティブなコメントがあると自演だーとか言い出すよな。

[15326: 匿名さん]

荒らしが戻ってきた模様。

[15327: 匿名さん]

ほーら、無視しとけば良いのに。
逆に燃料になってるし、いい迷惑。

[15328: ご近所さん]

>>15321 匿名さん
新商品といってもツーユー何とかモデルとかでしょう？
毎年全然変わり映えしないよね。
車みたいに何年かに1回でもフルモデルチェンジがあれば良いのに。

[15329: 匿名さん]

数年に一度大規模モデルチェンジあるでしょ。他のメーカーもそうだけど、車みたいに大量生産じゃないからわかりにくいだけで。
次の大規模はペロブスカイト実用化とセットかな？

[15330: 匿名さん]

前回の大規模チェンジって何だっけ？
他のメーカーと違って規格住宅みたいな大量生産だから似たり寄ったりの家ばかりになるわけで、だからこそ大幅な変更が期待されるんだけど。自由度を謳う他社HMはモデルなんて無いようなものだからね。
一条もハイムと似たような感じだけど、あそこも中々バリエーション増やさないよな。詳しくない人が見たら何が違うの？ってなる。

[15331: 戸建て検討中さん]

車と違って寿命が長いから、本当に大規模に変えちゃうとメンテナンス部品の供給も大変
普段はマイナーチェンジぐらいでいいんだよ
国の規制が変わったときに変えるのが理想だろう

[15332: 匿名さん]

ただ単にそういうビジネス
サイゼリヤが新メニューを滅多に出さないのと一緒
同じ家を沢山作って儲ける仕組みを作ってんのがハイムや一条
多少高くても客それぞれの要求にある程度なんでも応えるのがその他HM

[15333: 匿名さん]

中の設備についてはカタログで更新してて、大規模は機械、窓、外観、間取りのルール変更が多い。ただ最近は細かな更新多いから、次は根本をがらっと変えそうな気はする。太陽光つきの窓とかを出すんじゃないかな。
カタログの方は毎年のように新商品でてると思うよ。検討してる間に新しいの出てたし。

[15334: 匿名さん]

設備じゃなくて見た目が刷新されると良いんだけどな

[15335: 名無しさん]

こんばんは。
セキスイハイムのスクエアウィンドウは風通しは良いのでしょうか？

[15336: 匿名さん]

>>15334
野暮ったい感じをなくすためには何したら良いと思う？

[15337: 匿名さん]

大量生産です、って感じの外壁かな
特に目地がね
目地をとっぱらうことが出来たら凄く良いモデルチェンジになりそう

[15338: 匿名さん]

例の人

[15339: 匿名さん]

馬貼りにすると目地が目立つ。目地を隠すにはちっこい四角タイルにするしかないが結局1階2階の繋ぎ目には目地が入るという。

[15340: 名無しさん]

ハイムのレジデンスタイルかっこよすぎます。
これでメンテ不要とか最高かよ

[15341: 匿名さん]

目地目立つし質感しょぼくない？

[15342: 匿名さん]

レジデンス程度でかっこいいなら、リクシルや平田タイルの外壁みたら泡吹くんじゃないか

[15343: 評判気になるさん]

>>15342 匿名さん
嫉妬すな

[15344: 通りがかりさん]

親戚がセキスイハイムで7000万の家建てたとか言うてて
土地は1000～2000の間らしいから少なくとも4000万くらいは建物に使ってることになると思うんやが、それって普通なんか
うちは建物2500万くらいやからちょっと理解できない

[15345: 匿名さん]

ハイムは大手の中では安い方だけど、それでも2500はいまどき無理

[15346: 名無しさん]

仕様にもよるけど40坪くらいの家なら最初の見積もり余裕で5,000万くらいで持ってくるよね
そこから4,000万切るくらいにはなると思う

[15347: 匿名さん]

1000万は引かれないぞ。

[15348: 検討板ユーザーさん]

>>15345 匿名さん
玄関が異常に寒い家の事なんでない？

[15349: 匿名さん]

youtubeのお宅の蓄電池とか太陽光とかエアリー安過ぎる（総額は高いけど）うちの半分どころじゃないんだけど
うちの蓄電池はニチコン9.9で160万弱なんだけどみなさんのお宅はおいくらですか？
また、太陽光はどこのメーカーですか？

[15350: 匿名さん]

ハイムの太陽光と蓄電池は安いよ

[15351: 名無しさん]

>>15350 匿名さん
安くはないだろ
後付けの価格がハイムの正規の価格
新築時の価格は建物と相殺してるだけ

[15352: 匿名さん]

他より大容量で安いなら安いでいいじゃん。
トヨタと比べても安い。
例の人は何でも文句しか言わない。

[15353: 匿名さん]

ニチコンってどうなの？

[15354: マンコミュファンさん]

>>15349 匿名さん
ニチコン9.9で160万なら安いんじゃない？
うち増設で280万したよ
元は絶対に取れないって言われた

[15355: マンコミュファンさん]

>>15352 匿名さん
建物と相殺されてるから安くないだろって言われてるのに安いから良いじゃんって理論わろた

[15356: 匿名さん]

施主によって値段変わる？

[15357: 匿名さん]

同じ工法のトヨタ同じワット数だけつんで安いなら本体価格に転嫁してようがしてまいが安いよね？笑

[15358: 名無しさん]

>>15356 匿名さん
値付けはめちゃくちゃだと思うよ
利益率の高い状態の見積りやタイミングだと表面上は無料で付けてくれるよ

[15359: 匿名さん]

>>15357 匿名さん
同じ工法ってだけでトヨタと比較するの斬新だな

[15360: 匿名さん]

全く違うものと比較するやつの方が斬新だと思うが。この意味不明な感じは例の人だな。何言っても無駄だな。

[15361: 名無しさん]

>>15347
引かれないぞ、ではなく
自分は引いてもらえなかった
の入力間違い？可哀想に

[15362: 匿名さん]

>>15360 匿名さん
工法が同じだからって坪単価の違うトヨタホームと比較するのも意味不明だけどな
しかも何の比較にもなってないし

[15363: 口コミ知りたいさん]

>>15356 匿名さん
施主にもよるし、施主についた担当によっても値段変わる。
車と一緒やな

[15364: 匿名さん]

トヨタの方が高いよ

[15365: 匿名さん]

トヨタの方がものは良いからね

[15366: 匿名さん]

例の荒らし

[15367: マンション検討中さん]

>>15354 マンコミュファンさん
コチニンは？

[15368: 匿名さん]

トヨタとは工法が同じだけで外壁も基礎も空調もみんな違うのにね

[15369: 匿名さん]

トヨタの全館空調ってアイシンだっけ？どっちが良いの？

[15370: 通りがかりさん]

>>15369 匿名さん
DENSOじゃなかった？

[15371: 匿名さん]

全館空調はハイムもトヨタも一階二階別々に設置が必要で、一階はガラリが必要なのは工法の問題なのかな？

[15372: 評判気になるさん]

パナソニックは一台

[15373: 通りがかりさん]

第1種換気止めてる方っています？
熱交換あっても出てくる風はなんだかんだ冷えてて、
第一種換気のせいか分かりませんがそろそろ部屋が寒くなってきました。
夏は湿度高い外気を常に取り込んでくるし、動かす意味あるのかなこれ。

[15374: 匿名さん]

換気方法に関係なく換気すれば冷たい風が入りますが、基本止めたらダメです。三種換気は熱交換すらしないのでもっと寒いです。

[15375: 匿名さん]

二酸化炭素計おいてみたら？

[15376: 通りがかりさん]

第一種だろうが暑さ寒さにはほとんど影響ないよ。

[15377: 匿名さん]

＞＞15373 通りがかりさん
止めるとダクト内がカビだらけになってしまいますよ

[15378: 匿名さん]

しばらくやんでた例の人らしき書き込みが大手メーカースレでたくさん出てますね。
いつもの荒らし行為。

[15379: 匿名さん]

なんでも荒らしと思って反応するやつがいるからな

[15380: 名無しさん]

通年終日で、広いLDKでのんびりと過ごすので
全館空調を必要とせず、設置したくないのだが
その様な建築請負契約は締結可能だろうか？

全館空調を前提とした構造がデフォルトなら
全館空調が非設置だとロスが多いのだろうか？

[15381: 名無しさん]

確かに見えない空気循環に毎月電気代2,000円弱払ってんのバカにみたい思えるときがある
気密性そんなに良くないからそこまできれいにはなってないよね

[15382: 通りがかりさん]

デンソーです

[15383: 通りがかりさん]

なにがデンソー？

[15384: 名無しさん]

https://rschofu.com/20241018-2/
これって代理店かなんかなのか？？
めちゃくちゃ高くない

[15385: 匿名さん]

Switchbotの二酸化炭素計各部屋に入れてみたけど換気うまく行ってないところあるな

[15386: 匿名さん]

具体的な二酸化炭素の数値は？

[15387: 名無しさん]

うちも発売日に注文して先週から設置してる

書斎とかで作業してると1000楽に超えてくるから換気がうまくいってないのかな

[15388: 匿名さん]

>>15386
1000超えが結構ある感じですね、まだ起き始めたばかりなのでいろいろ試してみます。

[15389: マンション検討中さん]

その計測器の精度や誤差は理解してますか？
設置環境の安定性を維持する事は出来るかな？

[15390: 匿名さん]

ある程度空気が流れてたら問題はないよ。全部動かしたかったらサーキュレーター回すしかない。

[15391: 匿名さん]

ある程度流れてたら1000超えにはならないと思うが、なんでだろうね？

[15392: 名無しさん]

>>15391
ある程度も流れない
そういう建物ってことでしょ？
何を悩む必要があるの