セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

セキスイハイムで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セキスイハイムの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sekisuiheim.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

スマートハウスのスマートパワーステーション・木質系のグランツーユー・鉄骨系のパルフェや、CMでお馴染みのあったかハイムなど、プレハブユニット住宅のパイオニアであるセキスイハイムについて語りましょう。

■セキスイハイムの施主ブロガー
【八郎】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kodahachi/

[14992: 評判気になるさん]

積水ハウス、ダイワハウス、住友林業などを検討した結果、
値段以外でハイム選んだっています？

[14993: 匿名さん]

人件費だろ
工場で似たようなユニットたくさん作って組み立てるだけ
間取りは営業が決める半規格型住宅でオリジナリティ無し
これで安くなかったら逆におかしいだろ

[14994: 匿名さん]

工場の工員か大工さんかの違い

[14995: 匿名さん]

工場生産で作業効率は断然良いよね。
似たような家ばかりになる弊害はあるけど。

[14996: 匿名さん]

爆さいの工場スレは見たほうが良いよ

[14997: 匿名さん]

効率・コスパ重視
高級好きには向かないな

[14998: 匿名さん]

毎日同じ話で荒らしてるだけですね。

[14999: 匿名さん]

>>14991 マンション検討中さん
部品製作じゃなくて、商社の話です。
表じゃなくて。
地下水とは言わないですが。

[15000: 匿名さん]

ハイムの外壁ってオリジナルからしか選べないの？平田タイル使いたいとか思っても無理？

[15001: マンション検討中さん]

>>14999 匿名さん
承知しています。
例として住林を出しましたが、住林が木を切り出して、製材して、住宅に使って、消費者に売るのに商社が絡むのかが分かりませんでした。
内装部材や設備には確かに商社が噛んでると思いますが、ハイムはそこも商社が入っていない、ということでしょうか。

[15002: eマンションさん]

>>15001 マンション検討中さん
そんなことはないんじゃないですか
出来るだけ自社グループの比率を上げてコスト下げてると思うけど全部は無理でしょ
そして一概に自社商品がいいとも限らないし、実際に使ってみて価格の割に耐久性が低いような気がする

[15003: 名無しさん]

挽板採用した方いらっしゃいますか？
総二階の36坪で1階60万、2階60万と言われたんですが適正でしょうか

[15004: 匿名さん]

ハイムで挽板は採用する人少ないから割高よ

[15005: 通りがかりさん]

>>15002 eマンションさん
各社コストダウンは努力してると思いますよ。
そこに商社をかませる、かませない。
それだけで5～10%も変わってきます。

[15006: 匿名さん]

でここは噛ませてないの？他の大手は噛ませてるの？

[15007: 口コミ知りたいさん]

ハイムに200万もする蓄電池やたら進められるんだけど元取れるの？
防災とか安心感とか良く言ってくるんだけど、そこに価値観見出だせない私は営業に騙されそうになってるだけ？

[15008: 匿名さん]

防災や安心感に興味ないなら解約してローコストへどうぞ

[15009: 匿名さん]

テスラの蓄電池を後付けした方が性能もよくて安い

[15012: 匿名さん]

太陽光も蓄電池も元を取るようなものではない
地震などでも電気使える可能性があるってだけ
そこに価値を見出したら入れればいい

[15013: 匿名さん]

太陽光は太平洋側なら10年強で元がとれるぞ。
蓄電池は1万サイクル壊れなければワンチャン程度。
防災用品だな。

[15014: 匿名さん]

太陽光は投資と考えてもやらないと損なレベルだよ。蓄電池は、、、

[15015: 匿名さん]

ちょうどタイムリーな動画がでてた。太陽光は元取れないからいらないって言ってる業者は糞らしいよ

https://www.youtube.com/watch?v=BtesUU8mMlo&t=374s

[15016: 匿名さん]

ハイムの人はみんな太陽光つけてるでしょ

[15017: 通りがかりさん]

>>15013
粗利30%とかの適正設定の会社なら7年ですね

[15018: 口コミ知りたいさん]

うちハイムで付けたとき250万くらいで付けて、売電年間15万いかんから17年くらいでやっと
パワコンそれまで持つかなぁ～
※自家消費分除く

[15019: 匿名さん]

自家消費分いれないと意味ないじゃんｗ

[15020: マンション掲示板さん]

>>15019 匿名さん
昼間ほとんどいないから自家消費
月千円くらいで年1.2万くらいプラスかな？

[15021: 名無しさん]

>>15020 マンション掲示板さん
卒FIT入ってない
20年たっても元取れんだろ

[15022: マンション検討中さん]

蓄電池いれてないんだ

[15023: 名無しさん]

>>15022 マンション検討中さん
蓄電池なんて一番無駄

[15024: 匿名さん]

うちは蓄電池サービスで入れてもらった

[15025: 名無しさん]

蓄電池って処分費用20万近くかかるんでしょ

[15026: 名無しさん]

サービス()

[15027: 匿名さん]

素人の考え
蓄電池=無駄

多少賢い人の考え
高いと無駄

まともの人考え
ぼったくりの会社選んだから無駄

ある意味幸せな人の考え
別で盛られてるのに気づかず、サービス=無料だと信じてつけたから無駄じゃない

[15028: 匿名さん]

つまり、ハイムで買う人はアレってこと？

[15029: 通りがかりさん]

お買い得と単なる安物は違うぞ

[15030: 通りがかりさん]

蓄電池なんて採算ライン込み込み30万以下だぞ
環境によっては20万以下かも

[15031: 名無しさん]

最近ハイムで太陽光付けてる人はどのくらいで採算取れる計算なんだ？
パネルの見積もりは多少安くなってると思うけど売電も安いよね

[15032: 匿名さん]

日射が普通の地域はパネル1kwあたりの発電量が1200kwhで、FIT16円なら年2万ぐらい。10kw載せたとして年20万。あとはパネル代を割ればいい。10kwで300万としてもFIT後売価下がっても20年いかずに元がとれるな。かなり悪条件ですら20年。
値引きや補助金、自家消費入れてないし、今パネルはもっと安いだろうから人によっては大容量載せても10年かからないだろうね。

[15033: 匿名さん]

>>15032 匿名さん
パネル1kwあたりの発電量が年間1200kwh
10kwのせたらFIT10円になるから
年12万
10年120万
20年240万
価格安くなってると言っても最近の物価高騰相場かつ
大手セキスイハイム
太陽光発電の価格相場は、おおよそ30～45万円／kW
設置費用10kwで300万としても
補助金引いて自家消費20年でトントンでしょ
うちにパワコン壊れるし取り換えも一昔前より高い40万～とかもみるしどうなるかわからん

[15034: 名無しさん]

>>15033 匿名さん
パネルやっぱりそのくらいするよね？
うちも京セラで昨年5.6kw200万だった
売電16円
相場よりかなり高いし、京セラとかソーラーフロンティアの太陽光パネルってあまり性能が良くないってあとから知った

[15035: 匿名さん]

太陽光に限らず行ける行けるという奴らは都合の良い想定しかしない

[15037: 名無しさん]

10kw未満16円のFIT10年保証
10kw以上10円のFIT20年保証

[15038: 検討板ユーザーさん]

でも安くパネルを付ければ上の計算でも元は取れる
ハイムでめちゃくちゃ値切るわ

[15040: 検討板ユーザーさん]

JPEA太陽光発電協会のデータによると発電量は10kWで1日で約27kWh
月837kWh

[15041: 匿名さん]

>>15040 検討板ユーザーさん
27kWhは単に1kW年1000kWhを365で割って四捨五入しただけ。
少し調べればわかりますが、実績データ（公的機関公開を含む）で1000切るところほとんど見たことがない。

[15042: 検討板ユーザーさん]

1,200kWh
まぁ～多くても
上の金額にしかならないんだけどね

[15043: 名無しさん]

そんなにいくか？
うち北関東だけど年間850～950くらい
1000なんていったことない

[15044: 評判気になるさん]

それ太陽光壊れてない？
最低の秋田県でも平均発電量902だよ

https://standard-project.net/solar/region/

[15045: 名無しさん]

6年前ですが、補助金あって2万くらいで5.5kw程設置しました。
年間17万の売電額です！

[15046: マンション掲示板さん]

>>15045 名無しさん
今はその時にない別の補助金とかもあるしトータルでみれば結局変わらん

[15047: 匿名さん]

元が取れるかどうかじゃなくて、目先の電気代が安ければOKって人がほとんどじゃない？営業もそんな感じで売ってると思うが。メンテ代やら補助金やら含めて何年でペイ出来ますよなんて細かい計算まで出してもらったか？

[15048: 通りがかりさん]

>>15047 匿名さん
確かに営業はそんな感じだね
それをやるとハイムのパネルは高くて元が取れずにやめる人が増えるからやらんでしょ
ただ蓄電池に関しては絶対に元は取れないからやめろって営業に言われた

[15049: マンコミュファンさん]

うちの営業は蓄電池絶対入れた方が良いと言ってた
逆に快適エアリーは辞めておけ言ってた

[15050: 通りがかりさん]

>>15049 マンコミュファンさん
その理由はなんなの？

[15051: マンコミュファンさん]

>>15043 名無しさん
同じく群馬で800くらい

[15052: 口コミ知りたいさん]

>>15049 マンコミュファンさん

蓄電池は高すぎる。ハイムで買わなくてもそのうち安く買えるようになる。

エアリーは同様。
管理が大変。下手したらカビ。電気代かかる。

[15053: 通りがかりさん]

>>15052 口コミ知りたいさん
それ言われて蓄電池つけなかったんだけど、10年近くあんまり価格安くなってないってか最近は少し上がってると思う
寿命と性能は上がってるとは思う
あとハイムの将来蓄電池対応みたいな設計？設定？
実際に蓄電池後付けにする時になんの役にもたたない

[15054: 口コミ知りたいさん]

快適エアリーより個別エアコンの方がええでとうちの営業も言ってた。
壊れたら大変だし、電気代高い。効率悪い、カビ問題などいろいろあるとか

[15055: 名無しさん]

>>15054 口コミ知りたいさん
まぁ～カビとか電気代とかいろいろ問題はあるけど個人的には付けてる良かったと思うよ
今時期25℃でつけっぱなしでも1階のみ約20坪で12,000円くらいだし
設備更新したら50万～はかたそうだと思ってる

[15056: 名無しさん]

それよりも快適エアリー2代目になるのかな？
遠隔リモコンに関して施主すべて切り捨てたのがムカつく
金払って付けたのに『機能終了』で終わり

[15057: 匿名さん]

機能終了したら使えなくなるの？

[15058: 匿名さん]

使えるとでも？

[15059: 名無しさん]

使えん使えん
対策も無し
全オーナー放置

[15060: 匿名さん]

ひどい、、、

[15061: 検討者さん]

詳しく

[15063: 匿名さん]

来てもスレが荒れるだけだろ

[15064: 匿名さん]

最近はトヨタスレが荒らされてる

[15065: 通りがかりさん]

まさかトヨタホームの自称施主がセキスイハイムの全館空調に文句言ってんの？

[15066: 匿名さん]

セキスイハイムは床下エアコン。全館空調ではありません

[15067: 匿名さん]

二階とか普通に暑いしな

[15068: 評判気になるさん]

どこも暑いよ

[15069: 通りがかりさん]

タマホーム、一条、積水ハウス、ヘーベル、住林、ダイワハウス、トヨタホーム
今回でハイムも荒らしてるのが判明したね。

[15070: 検討板ユーザーさん]

セキスイハイムで建てるお金あるなら
パッシブ換気を設計できる事務所を探して下さい
二階が暑いとか無いです

[15071: 口コミ知りたいさん]

人間は室内の温度が20℃から25℃を目安に快適に感じることが多いようです。しかし、外気温と室内の温度差が開けば開くほど不快に感じることがあります。冬場は足元から冷気が立ち、夏場は上階が暑いと不快に感じることが多くあります。

快適な温度は個人や環境によって異なり、ひとりひとりで温度差が大きく異なることが多いようです。たとえば、冬場は20℃の室内でも足元から冷気を感じる人が多く、夏場は25℃の室内でも上階が暑いと感じる人が多く存在します。

これは、人間の体温や気温の感覚が個人の差異によって異なり、快適な温度もそれに応じて異なると考えられます。したがって、冬場には床が冷たいと不快に感じる人が多く、夏場には天井が暑いと不快に感じる人が多く存在します。

このような不快な体験を避けるため、床が冷たくないと感じられるような冬の住宅や、天井が暑くないと感じられるような夏の住宅が必要です。実際に、室内温度を調整するシステムや、床や天井に温熱や涼気を提供する機能を持つ住宅が増えていくことを願います。そのような住宅が増えることで、快適な生活をより多くの人々が享受できるようになることを願います。

[15072: 評判気になるさん]

>>15070 検討板ユーザーさん
ハイムがおすすめなのは、ある程度安く耐震を求めたい人
パッシブとかデザインとかは期待しちゃいけない

[15073: 匿名さん]

ハイムと一条アイスマってどっちの方が耐震性良いのかな

[15074: 匿名さん]

木造が鉄骨に勝てるわけないよ

[15075: 匿名さん]

柱が邪魔で金払って抜いてるような家って、耐震性どうなんだろうね。

[15076: マンコミュファンさん]

>>15074 匿名さん
鉄骨の売りは耐震性と耐久性ですね

[15077: 匿名さん]

木造と鉄骨では同じ耐震等級３でも全然違うんだよhttps://www.youtube.com/watch?v=VXiURRwAxhA

[15078: 口コミ知りたいさん]

SNSでセキスイハイムの人あまり見ないのはなんででしょ？

一条、積水ハウス、ヘーベルハウス、住友林業あたりはよく見かけます。

たくさん建ててるはずのセキスイハイムやダイワハウスはあまり見ないんですよ

[15079: 匿名さん]

SNS映えしないからでしょ

[15080: 評判気になるさん]

重量鉄骨がいいよ

[15081: 匿名さん]

ハイム載せても自慢できないし

[15082: 匿名さん]

中身のない荒らしは無視が良さそうですね。
他のスレでも話題になってますね。

[15083: 匿名さん]

たまーにyoutubeのルームツアーで見かけても、外観はほぼ紹介されずに屋内の紹介なんだよなｗ
家ごとにオリジナリティ出しにくいから、他社の施主と張り合ってもまず勝てないもんな。

[15084: 匿名さん]

荒らしは無視するに限る

[15085: 匿名さん]

見た目の話は荒らし扱いだそうですよ。

[15086: 匿名さん]

見た目は大事だよ

[15087: 匿名さん]

これだけ荒らすと何言おうと信用ないのによくやるよね

[15112: 匿名さん]

>>15109 口コミ知りたいさん
戸建てのスレなのに見た目の話しちゃいけないってのも可笑しいけどな

[15113: 検討者さん]

通報した方が早いですよ。他のハウスメーカーですが動いてくれるらしいので。
どこもそうですがスクショ撮ってハウスメーカーや工務店に直接報告が早いですよ。

[15114: 匿名さん]

前もスクショ全部とってあるとかいってる人いたよね？
その後何かあったのか？
こんなどうでもいいとこ誰も相手にしてないだろ

[15115: 匿名さん]

ヘーベルスレとか何年も同じ人と思われるのが営業妨害レベルのこと書き込んでるもんな
通報している人も複数いるみたいだしヘーベルが動いたらどうなるか注目している。

[15116: 匿名さん]

気に入らないコメントをわざわざスクショして報告するとか

[15117: 匿名さん]

ここはセキスイハイムの評判ってどうですか？っていうスレです。
おすすめしません！って書き込みがあるのは当たり前だしネガティブな意見がある方が検討者にとっては有意義。
擁護意見以外は排除しようとする考え方が不健全。そんなスレは意味を成さない。

[15118: 口コミ知りたいさん]

嘘だらけの誹謗中傷や自身とは全く関係ない裁判にもなってる動画や誰でも好きにかけるブログを利用した誹謗中傷が問題なんですよ～

[15120: 通りがかりさん]

>>15115
ヘーベルがやけに気になるんですねー

[15121: 通りがかりさん]

この手の話題になるとやけに絡んでくる人いるよね

[15122: 通りがかりさん]

ここはハイムのスレですよー

[15126: 通りがかりさん]

ハイムを検討しております。
パルフェにしてレジデンスタイルにしようと考えておりますが、それでもダサいのでしょうか。

[15127: 匿名さん]

好みならいいんじゃ？
一条もダサいとよく言われるが、中にはカッコ良いという人もいるからな。

レジデンスだろうがよっぽど大きな家じゃないと、「よく見かけるハイムの家」からの脱却は難しいと思うよ。

[15128: 匿名さん]

うちの近所はハイムの豪邸が多いせいか（2世帯住宅）どれも立派だよ。

[15129: 匿名さん]

展示場でもダサいなあと思うのは何故だろう
結局ボックスつなげただけの家でアレンジが無いからか？

[15130: 匿名さん]

営業マンすらそれ言ってるからね。そこをきにしない人向け

[15131: 検討者さん]

ショッピングセンターとかでお母さんが買ってきた服を着てそうな　センス溢れる　匿名さん　にダサいとか言われると傷ついちゃいますね

ひょっとしたら　セキスイではなく　匿名さん　がダサかったりして

[15132: 匿名さん]

ショッピングセンター行ったことないです。つまんなそう。

[15133: 匿名さん]

今度近所にハイムの建売できるみたい。
友人が狙ってる。

[15134: 匿名さん]

ハイムは注文と建売の区別つかないからな
建売の間取りで十分なら、あえて注文にするメリットってあまり無いよ

[15135: 匿名さん]

どこも値上がりだからねー。

[15136: 匿名さん]

ハイムは建売を狙うべき。どうせ注文でも制限おおくてたいして変わらない

[15137: 匿名さん]

建売の上物いくらぐらい？

[15138: 匿名さん]

建売もかなり上がってるよ。
うちが探してた2年前と比較すると1500万くらいたかくなった。

[15139: 匿名さん]

築浅中古が狙い目。なかなかいいのは出ないけどね。

[15140: 匿名さん]

築浅中古って離婚か破産でしょ。縁起悪くね？

[15141: 匿名さん]

そういうのは気にしない。全然OK。

[15142: 匿名さん]

近所でハイムでない某木造大手の築浅が出て早々に売れたけど、あそこ良かったなあ。
高齢の夫婦が建てた家だったけど、数年で高級老人ホームに入ってしまった。
小さい子供とかいないから汚さないし、間取りも良かった。

[15143: 匿名さん]

築浅ハイムって安くなるの遅いし微妙だと思ってた

[15144: 匿名さん]

築浅の離婚案件は住宅ローン残高で売ってるケースが多いからそこまで安くない

[15145: 評判気になるさん]

>>15127 匿名さん
大きければかっこよく見えるのでしょうか？？
2階建だと延べ床面積どのくらいだと大きい部類に入りますか？

[15146: 匿名さん]

大きくても真四角だとかっこよくないよ

[15147: マンション掲示板さん]

>>15146 匿名さん

そうなのですね！
凹凸をつければよいのでしょうか？

[15148: e戸建てファンさん]

切り妻のハイムはカッコいいよ

[15149: 検討板ユーザーさん]

一般的にハイムの見た目は評判悪いんたから、どうすれば格好良く見せられるかじゃなくて自分の好みを追求するべき。

[15150: 評判気になるさん]

>>15149
余計なお世話

[15151: 匿名さん]

他社でデザイン作ってもらって
これでお願いします！って言えば良いのでは？

[15152: 匿名さん]

ハイムだと制限ありすぎて実現出来ないじゃん

[15153: 口コミ知りたいさん]

土地が広い人は有利。

[15154: 匿名さん]

金がある人は有利

[15155: 名無しさん]

工事現場の事務所。

[15156: 匿名さん]

なんだかんだ言われるけど一条のアイスマート系よりは外観良いと思うよ

[15157: 匿名さん]

一条ライバルなら良いのでは

[15158: マンション掲示板さん]

明らかに、
ハイム＞＞＞一条
でしょう。流石に比べるのはハイムに失礼

[15159: 匿名さん]

性能は負けてるのでは？

[15160: 匿名さん]

断熱性だけな
耐震性の方が大事なんでハイムで良いです

[15161: 匿名さん]

ハイムの営業に迷ってるハウスメーカーのランキングを作られた
そのドベが一条だったわ

[15162: マンション掲示板さん]

一条の何がいいかさっぱりわからん。
最初だけ良い盛りに盛った断熱値に騙されすぎ。

[15163: 評判気になるさん]

勝ってると思ってる時点で市場に失礼では？

[15164: 評判気になるさん]

>>15158これね

[15165: 匿名さん]

たしかに。

[15166: 検討者さん]

なるほど

[15167: 匿名さん]

どこよりマシだなんて情けない

[15168: 通りがかりさん]

施主のフリがバレたら今度は対立煽りかな例の人

[15169: 検討板ユーザーさん]

セキスイハイムとタマホームどちらが暖かいですか

[15170: 匿名さん]

タマホームは断熱等級7も可能

[15171: 口コミ知りたいさん]

>>15169 検討板ユーザーさん

ハイムに決まっとるでしょ。
価格差どれだけあると思ってるのです？
タマホームで考えてる人は、高すぎてハイムは選択肢に入らないでしょう。
無駄な比較はやめましょうよ。
タマホームで考えいるのであれば、同じ価格帯のアイ工務店や、檜屋とかヤマダホームズとかと比べましょう。
ハイムで考えているのであれば、ヘーベル、パナとかと比べましょう。

[15172: 匿名さん]

価格帯ならヘーベルやパナソニックはだいぶ上。

ハイムと同価格帯は一条、トヨタ、ミサワ

[15173: 匿名さん]

去年パルフェで建てたんだけど、基礎の湿度が夏だと75%以上が連日続きます。
部屋の湿度は50%台なんだけど、先輩ハイム民の人達も湿度高めですか？

快適エアリーの有無も合わせて教えて下さい

[15174: 名無しさん]

>>15031
うちは6年～7年で元が取れる計算です

6.2kwの太陽光パネルが120万円でした。
自家消費が多いので、そっちがメインですかね。
売電はたいした事ないかな。

型落ちの蓄電池12kwはキャンペーンとかいう謎のシステムで契約後の値引きの中に含まれてました。家電とは別の合計値引きは20%でした。
契約後に値引きがあるのも驚きましたけど、更に13万円の洗濯機と蓄電池が追加されました。

契約後にもこんなに値引き出来るなんて…打ち合わせ短期決戦！間取りルームモニター！工場閑散期捻じ込み！いろいろと名目がある値引きでした

[15175: うんちメン]

>>15173 匿名さん
ただいまハイムで建築中です。
エアリーは配管がカビるのが嫌なのでつけませんでした。
基礎の湿度はどうやって測るのですか？
エアリーだと基礎の湿度がわかるのですか？
教えていただきたいです。

[15176: 匿名さん]

湿度って地区書かないと参考にならないよ

[15177: 名無しさん]

>>15174
契約後に総額いくら下がったんですか？
反対に契約後に変更して上がったところは？

[15178: 匿名さん]

坪単価に関して

2019年の物ですが
このブログも参考にしてみて下さい

大和ハウス 115万
積水ハウス 106万
住友林業 102万
パナソニックホームズ101万
ヘーベルハウス100万
ミサワホーム93万
三井ホーム83万
一条工務店77万
桧家グループ66万
ヤマダホームズ62万
タマホーム54万

https://ameblo.jp/ismart/entry-12622586798.html

[15179: ﾊﾟﾗﾗﾌﾟﾝｶﾎﾟﾝｶﾋﾟ]

>>15178 匿名さん

ヘーベルハウスは今120くらいでしょうか。
ハイムもパルフェだと100くらいですよね。
だいぶ高くなりましたね。

[15180: 匿名さん]

>>15178
君いつもそれ貼るけどそんな古いの意味ないから

https://youtu.be/R1CVzAIhFB0?si=hx-xSHhvcfRFNkdF

[15181: 評判気になるさん]

鉄骨寒い。高い。天井も高い。揺れて。

[15182: e戸建てファンさん]

木造の方が暖かいでしょ

[15183: 評判気になるさん]

風で揺れませんか？

[15184: 匿名さん]

＞15180　匿名さん
それ坪単価の算出基準がメーカーごとに中身違うヤツでは？

[15185: 匿名さん]

>>15176
湿度の件ですが、海無し県の関東です。

[15186: 匿名さん]

>>15175
普通に市販の湿度計ですね
基礎の温度と湿度を定期的に記録してまして、外気温と室温とかデータ化してニヤニヤしてます

[15187: 匿名さん]

>>15177
総額って意味が無いですね。極端な話高い家買えば1000万値引きって言えますし、上物1000万で500万値引きなら半値ですしね。

失礼します、長文になります
読み飛ばして下さい

値引き内容は
型落ち蓄電池12kwを実質無料
工場の発注云々坪2万
打ち合わせ短期決戦坪6万
斬新な平家と間取りだったのでモニター坪14万
入居時家電プレゼント
細かいカーテンとか壁紙とかの細かいのは上記と比べて安いので記載しません

初期の見積もりから値段が上がったのは、グレードを変えたキッチン周り、外壁のタイル、窓シャッターとかですかね
この辺りは初期見積もりに欲しいのを伝えておけば最初から入れてもらえますよ

不要な窓を削除するだけで関東地区でも追加料金無しで高断熱になります

うちは
省エネ地域区分5
断熱性能等級6
Ua値0.43
耐火等級2
劣化等級3
一次エネルギー消費等級6
気密性能
C値　1.98?/㎡ 相当隙間面積

やはり鉄骨なので気密性能は低いですね
入居前確認で、隙間を徹底的に指摘したら数日で埋めてもらいました。その後も一年点検で壁紙とか床とか施主が傷を付けた部分も無料で直してもらいました。この辺りは大手ですね。

快適エアリーはカビとメンテナンスが大変と聞いて付けていません。営業も第3種の個別エアコンをコッソリお勧めしてました。
うちは平屋なのでエアコン2台で家中冷やしております。

メンテナンスコストやトータルの電気料金を下げるならラスティックSのタイル、エアコン、太陽光パネルはあった方が良いと思います。キャンペーンがあれば蓄電池も自家消費の為に必要かと思います。
うちは、パワコンが15年で取り替えになったとしても太陽光パネルの発電による自家消費分、電気代が下がるのでその分を収入と考えてローンの返済に間接的に充てています。

[15188: 口コミ知りたいさん]

>>15173 匿名さん
床下の湿度は最初は高いよ。
コンクリートから水分が出る

[15189: 匿名さん]

>>15188
そうなんですね、ありがとうございます
2年点検の時まで様子見してみます

[15190: 匿名さん]

ハイム検討中なんですが、注文住宅を建築済みの方いらっしゃるでしょうか？

今シャーメゾンに住んでいてすごく気に入っているので系列のハイムにしようと思っているんですが、ハウスメーカー色々ありすぎてこんなに安易に決めて良いんだろうかと悩んでいます。

[15191: 匿名さん]

それは積水ハウスってツッコミ待ち？