セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

セキスイハイムで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セキスイハイムの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sekisuiheim.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

スマートハウスのスマートパワーステーション・木質系のグランツーユー・鉄骨系のパルフェや、CMでお馴染みのあったかハイムなど、プレハブユニット住宅のパイオニアであるセキスイハイムについて語りましょう。

■セキスイハイムの施主ブロガー
【八郎】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kodahachi/

[14978: 匿名さん]

ハイム買う層って、だいたい「ハイムなら買える」って感じで決めてると思う。あくまで印象だけど。

[14979: 匿名さん]

ここの人たちって、そんなに見た目気にするんだなー。
おしゃれな人が多いの？
こんなとこに蔓延ってる根暗は、ハイムがお似合いって感じるけど。
同じ中身が他より10～20%安いのがハイム

[14980: 匿名さん]

同じ中身か？

[14981: 匿名さん]

構造とかそういう意味じゃないよ
原価率見ても、ハイムの方がコスパ良いですよ。他のハウスメーカーより。

[14982: 匿名さん]

同じ設備で比較したの？

[14983: 匿名さん]

大手プレハブはどれも似たり寄ったり。
それなら安い方がいい。

[14984: 匿名さん]

安い方が良い。しかし安いには理由がある。

[14985: 匿名さん]

営業が間取り書くとかな

[14987: 匿名さん]

原価率とは？
どこかに出てる？

[14988: 名無しさん]

>>14987 匿名さん
原価率なんて営業の能力次第な感じがするよね
車と同じで高く売れば成績良し

[14989: 匿名さん]

ハイムで見積もりするときは詳細な設備まで出してもらうようにしてください。
当初より設備をしょぼくして値引きしている感をだしてきます。

[14990: 匿名さん]

間に商社入ってないの、ハイムくらいじゃない？
安い理由ってそこじゃないの？
ハイムの外構はハイムが中抜きするから高い！って色んな人が言ってるように、他の大手ハウスメーカーは建物でそれやってますよね？

[14991: マンション検討中さん]

>>14990 匿名さん
建物がどの範囲か分からないけど、住林とかヘーベルとかが有名だけど、
大手って自社かグループ会社で主要部材作ってること多いんじゃない？
どちらかというと、ユニットによる工数減が上手くいってることが要因なのでは？
結局人件費が一番高いっていうし

[14992: 評判気になるさん]

積水ハウス、ダイワハウス、住友林業などを検討した結果、
値段以外でハイム選んだっています？

[14993: 匿名さん]

人件費だろ
工場で似たようなユニットたくさん作って組み立てるだけ
間取りは営業が決める半規格型住宅でオリジナリティ無し
これで安くなかったら逆におかしいだろ

[14994: 匿名さん]

工場の工員か大工さんかの違い

[14995: 匿名さん]

工場生産で作業効率は断然良いよね。
似たような家ばかりになる弊害はあるけど。

[14996: 匿名さん]

爆さいの工場スレは見たほうが良いよ

[14997: 匿名さん]

効率・コスパ重視
高級好きには向かないな

[14998: 匿名さん]

毎日同じ話で荒らしてるだけですね。

[14999: 匿名さん]

>>14991 マンション検討中さん
部品製作じゃなくて、商社の話です。
表じゃなくて。
地下水とは言わないですが。

[15000: 匿名さん]

ハイムの外壁ってオリジナルからしか選べないの？平田タイル使いたいとか思っても無理？

[15001: マンション検討中さん]

>>14999 匿名さん
承知しています。
例として住林を出しましたが、住林が木を切り出して、製材して、住宅に使って、消費者に売るのに商社が絡むのかが分かりませんでした。
内装部材や設備には確かに商社が噛んでると思いますが、ハイムはそこも商社が入っていない、ということでしょうか。

[15002: eマンションさん]

>>15001 マンション検討中さん
そんなことはないんじゃないですか
出来るだけ自社グループの比率を上げてコスト下げてると思うけど全部は無理でしょ
そして一概に自社商品がいいとも限らないし、実際に使ってみて価格の割に耐久性が低いような気がする

[15003: 名無しさん]

挽板採用した方いらっしゃいますか？
総二階の36坪で1階60万、2階60万と言われたんですが適正でしょうか

[15004: 匿名さん]

ハイムで挽板は採用する人少ないから割高よ

[15005: 通りがかりさん]

>>15002 eマンションさん
各社コストダウンは努力してると思いますよ。
そこに商社をかませる、かませない。
それだけで5～10%も変わってきます。

[15006: 匿名さん]

でここは噛ませてないの？他の大手は噛ませてるの？

[15007: 口コミ知りたいさん]

ハイムに200万もする蓄電池やたら進められるんだけど元取れるの？
防災とか安心感とか良く言ってくるんだけど、そこに価値観見出だせない私は営業に騙されそうになってるだけ？

[15008: 匿名さん]

防災や安心感に興味ないなら解約してローコストへどうぞ

[15009: 匿名さん]

テスラの蓄電池を後付けした方が性能もよくて安い

[15012: 匿名さん]

太陽光も蓄電池も元を取るようなものではない
地震などでも電気使える可能性があるってだけ
そこに価値を見出したら入れればいい

[15013: 匿名さん]

太陽光は太平洋側なら10年強で元がとれるぞ。
蓄電池は1万サイクル壊れなければワンチャン程度。
防災用品だな。

[15014: 匿名さん]

太陽光は投資と考えてもやらないと損なレベルだよ。蓄電池は、、、

[15015: 匿名さん]

ちょうどタイムリーな動画がでてた。太陽光は元取れないからいらないって言ってる業者は糞らしいよ

https://www.youtube.com/watch?v=BtesUU8mMlo&t=374s

[15016: 匿名さん]

ハイムの人はみんな太陽光つけてるでしょ

[15017: 通りがかりさん]

>>15013
粗利30%とかの適正設定の会社なら7年ですね

[15018: 口コミ知りたいさん]

うちハイムで付けたとき250万くらいで付けて、売電年間15万いかんから17年くらいでやっと
パワコンそれまで持つかなぁ～
※自家消費分除く

[15019: 匿名さん]

自家消費分いれないと意味ないじゃんｗ

[15020: マンション掲示板さん]

>>15019 匿名さん
昼間ほとんどいないから自家消費
月千円くらいで年1.2万くらいプラスかな？

[15021: 名無しさん]

>>15020 マンション掲示板さん
卒FIT入ってない
20年たっても元取れんだろ

[15022: マンション検討中さん]

蓄電池いれてないんだ

[15023: 名無しさん]

>>15022 マンション検討中さん
蓄電池なんて一番無駄

[15024: 匿名さん]

うちは蓄電池サービスで入れてもらった

[15025: 名無しさん]

蓄電池って処分費用20万近くかかるんでしょ

[15026: 名無しさん]

サービス()

[15027: 匿名さん]

素人の考え
蓄電池=無駄

多少賢い人の考え
高いと無駄

まともの人考え
ぼったくりの会社選んだから無駄

ある意味幸せな人の考え
別で盛られてるのに気づかず、サービス=無料だと信じてつけたから無駄じゃない

[15028: 匿名さん]

つまり、ハイムで買う人はアレってこと？

[15029: 通りがかりさん]

お買い得と単なる安物は違うぞ

[15030: 通りがかりさん]

蓄電池なんて採算ライン込み込み30万以下だぞ
環境によっては20万以下かも

[15031: 名無しさん]

最近ハイムで太陽光付けてる人はどのくらいで採算取れる計算なんだ？
パネルの見積もりは多少安くなってると思うけど売電も安いよね

[15032: 匿名さん]

日射が普通の地域はパネル1kwあたりの発電量が1200kwhで、FIT16円なら年2万ぐらい。10kw載せたとして年20万。あとはパネル代を割ればいい。10kwで300万としてもFIT後売価下がっても20年いかずに元がとれるな。かなり悪条件ですら20年。
値引きや補助金、自家消費入れてないし、今パネルはもっと安いだろうから人によっては大容量載せても10年かからないだろうね。

[15033: 匿名さん]

>>15032 匿名さん
パネル1kwあたりの発電量が年間1200kwh
10kwのせたらFIT10円になるから
年12万
10年120万
20年240万
価格安くなってると言っても最近の物価高騰相場かつ
大手セキスイハイム
太陽光発電の価格相場は、おおよそ30～45万円／kW
設置費用10kwで300万としても
補助金引いて自家消費20年でトントンでしょ
うちにパワコン壊れるし取り換えも一昔前より高い40万～とかもみるしどうなるかわからん

[15034: 名無しさん]

>>15033 匿名さん
パネルやっぱりそのくらいするよね？
うちも京セラで昨年5.6kw200万だった
売電16円
相場よりかなり高いし、京セラとかソーラーフロンティアの太陽光パネルってあまり性能が良くないってあとから知った

[15035: 匿名さん]

太陽光に限らず行ける行けるという奴らは都合の良い想定しかしない

[15037: 名無しさん]

10kw未満16円のFIT10年保証
10kw以上10円のFIT20年保証

[15038: 検討板ユーザーさん]

でも安くパネルを付ければ上の計算でも元は取れる
ハイムでめちゃくちゃ値切るわ

[15040: 検討板ユーザーさん]

JPEA太陽光発電協会のデータによると発電量は10kWで1日で約27kWh
月837kWh

[15041: 匿名さん]

>>15040 検討板ユーザーさん
27kWhは単に1kW年1000kWhを365で割って四捨五入しただけ。
少し調べればわかりますが、実績データ（公的機関公開を含む）で1000切るところほとんど見たことがない。

[15042: 検討板ユーザーさん]

1,200kWh
まぁ～多くても
上の金額にしかならないんだけどね

[15043: 名無しさん]

そんなにいくか？
うち北関東だけど年間850～950くらい
1000なんていったことない

[15044: 評判気になるさん]

それ太陽光壊れてない？
最低の秋田県でも平均発電量902だよ

https://standard-project.net/solar/region/

[15045: 名無しさん]

6年前ですが、補助金あって2万くらいで5.5kw程設置しました。
年間17万の売電額です！

[15046: マンション掲示板さん]

>>15045 名無しさん
今はその時にない別の補助金とかもあるしトータルでみれば結局変わらん

[15047: 匿名さん]

元が取れるかどうかじゃなくて、目先の電気代が安ければOKって人がほとんどじゃない？営業もそんな感じで売ってると思うが。メンテ代やら補助金やら含めて何年でペイ出来ますよなんて細かい計算まで出してもらったか？

[15048: 通りがかりさん]

>>15047 匿名さん
確かに営業はそんな感じだね
それをやるとハイムのパネルは高くて元が取れずにやめる人が増えるからやらんでしょ
ただ蓄電池に関しては絶対に元は取れないからやめろって営業に言われた

[15049: マンコミュファンさん]

うちの営業は蓄電池絶対入れた方が良いと言ってた
逆に快適エアリーは辞めておけ言ってた

[15050: 通りがかりさん]

>>15049 マンコミュファンさん
その理由はなんなの？

[15051: マンコミュファンさん]

>>15043 名無しさん
同じく群馬で800くらい

[15052: 口コミ知りたいさん]

>>15049 マンコミュファンさん

蓄電池は高すぎる。ハイムで買わなくてもそのうち安く買えるようになる。

エアリーは同様。
管理が大変。下手したらカビ。電気代かかる。

[15053: 通りがかりさん]

>>15052 口コミ知りたいさん
それ言われて蓄電池つけなかったんだけど、10年近くあんまり価格安くなってないってか最近は少し上がってると思う
寿命と性能は上がってるとは思う
あとハイムの将来蓄電池対応みたいな設計？設定？
実際に蓄電池後付けにする時になんの役にもたたない

[15054: 口コミ知りたいさん]

快適エアリーより個別エアコンの方がええでとうちの営業も言ってた。
壊れたら大変だし、電気代高い。効率悪い、カビ問題などいろいろあるとか

[15055: 名無しさん]

>>15054 口コミ知りたいさん
まぁ～カビとか電気代とかいろいろ問題はあるけど個人的には付けてる良かったと思うよ
今時期25℃でつけっぱなしでも1階のみ約20坪で12,000円くらいだし
設備更新したら50万～はかたそうだと思ってる

[15056: 名無しさん]

それよりも快適エアリー2代目になるのかな？
遠隔リモコンに関して施主すべて切り捨てたのがムカつく
金払って付けたのに『機能終了』で終わり

[15057: 匿名さん]

機能終了したら使えなくなるの？

[15058: 匿名さん]

使えるとでも？

[15059: 名無しさん]

使えん使えん
対策も無し
全オーナー放置

[15060: 匿名さん]

ひどい、、、

[15061: 検討者さん]

詳しく

[15063: 匿名さん]

来てもスレが荒れるだけだろ

[15064: 匿名さん]

最近はトヨタスレが荒らされてる

[15065: 通りがかりさん]

まさかトヨタホームの自称施主がセキスイハイムの全館空調に文句言ってんの？

[15066: 匿名さん]

セキスイハイムは床下エアコン。全館空調ではありません

[15067: 匿名さん]

二階とか普通に暑いしな

[15068: 評判気になるさん]

どこも暑いよ

[15069: 通りがかりさん]

タマホーム、一条、積水ハウス、ヘーベル、住林、ダイワハウス、トヨタホーム
今回でハイムも荒らしてるのが判明したね。

[15070: 検討板ユーザーさん]

セキスイハイムで建てるお金あるなら
パッシブ換気を設計できる事務所を探して下さい
二階が暑いとか無いです

[15071: 口コミ知りたいさん]

人間は室内の温度が20℃から25℃を目安に快適に感じることが多いようです。しかし、外気温と室内の温度差が開けば開くほど不快に感じることがあります。冬場は足元から冷気が立ち、夏場は上階が暑いと不快に感じることが多くあります。

快適な温度は個人や環境によって異なり、ひとりひとりで温度差が大きく異なることが多いようです。たとえば、冬場は20℃の室内でも足元から冷気を感じる人が多く、夏場は25℃の室内でも上階が暑いと感じる人が多く存在します。

これは、人間の体温や気温の感覚が個人の差異によって異なり、快適な温度もそれに応じて異なると考えられます。したがって、冬場には床が冷たいと不快に感じる人が多く、夏場には天井が暑いと不快に感じる人が多く存在します。

このような不快な体験を避けるため、床が冷たくないと感じられるような冬の住宅や、天井が暑くないと感じられるような夏の住宅が必要です。実際に、室内温度を調整するシステムや、床や天井に温熱や涼気を提供する機能を持つ住宅が増えていくことを願います。そのような住宅が増えることで、快適な生活をより多くの人々が享受できるようになることを願います。

[15072: 評判気になるさん]

>>15070 検討板ユーザーさん
ハイムがおすすめなのは、ある程度安く耐震を求めたい人
パッシブとかデザインとかは期待しちゃいけない

[15073: 匿名さん]

ハイムと一条アイスマってどっちの方が耐震性良いのかな

[15074: 匿名さん]

木造が鉄骨に勝てるわけないよ

[15075: 匿名さん]

柱が邪魔で金払って抜いてるような家って、耐震性どうなんだろうね。

[15076: マンコミュファンさん]

>>15074 匿名さん
鉄骨の売りは耐震性と耐久性ですね

[15077: 匿名さん]

木造と鉄骨では同じ耐震等級３でも全然違うんだよhttps://www.youtube.com/watch?v=VXiURRwAxhA