セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

セキスイハイムで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セキスイハイムの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sekisuiheim.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

スマートハウスのスマートパワーステーション・木質系のグランツーユー・鉄骨系のパルフェや、CMでお馴染みのあったかハイムなど、プレハブユニット住宅のパイオニアであるセキスイハイムについて語りましょう。

■セキスイハイムの施主ブロガー
【八郎】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kodahachi/

[14911: 匿名さん]

リビングが南側ならしょうがないんじゃない

[14912: 匿名さん]

本当にそうでしょうか？

[14913: 匿名さん]

じゃ、どこに置くの？

[14914: 匿名さん]

エアコン設置場所変えるだけでは？
窓側におかなければいけないわけでもない。

[14915: 名無しさん]

室外機の位置も図面上で決めるでしょ何やってんの？
建売かな？

[14916: 名無しさん]

隠蔽配管なんて避けろ避けろの大合唱だろうにやっちまいましたね

[14917: 匿名さん]

配慮のない設計がいるんだろうな

[14918: 匿名さん]

ハイムの方からわざわざ隠蔽配管提案することはないんじゃないかな？
お互い面倒だし

[14919: 匿名さん]

>>14914
うちのリビングは南側に掃き出し窓。
西側の腰高窓下に室外機置いてるけど、カンカン照りだよ。
北や東は置けない。

[14920: 匿名さん]

そういうのも含めて設計が問題あるんだよ

[14921: 匿名さん]

室外機に日よけとか。

[14922: 匿名さん]

>>14920 匿名さん

>>14920 匿名さん
注文住宅なら施主にも責任があるのに
施主でもない家族が文句言うパターンが多い

[14923: 匿名さん]

隠蔽配管、鉄骨か延床面積の大きな家、施工技術と極端な外気温差でオン・オフする住まい方で結露問題が起きる。
その条件を全部クリアできたら問題ないよ。
南リビング南玄関で西接道なら軒出し北側に室外機北側に遮音壁とクローゼットで問題なし。
室内機はリビングと二階主寝室に東、居室に西。
勿論設計図面から。
展示場チェックでも南ファサードに室外機はなく北側に寄せてあったよ。

[14924: 名無しさん]

そんなこと言ったら快適エアリー隠蔽配管、カビまくりじゃん

[14925: 匿名さん]

隠蔽配管って保温しないの？

[14926: 匿名さん]

快適エアリーのダクトは広くてほぼ室温となってる床下にあるし、簡単に交換できるよ。狭い壁の中に断熱材押しのけながら存在してる隠蔽配管と一緒にしか見えない人ってかわいそう。

[14927: 検討板ユーザーさん]

>>14923 匿名さん
ハイムで軒出しとか簡単に言うな

[14928: 匿名さん]

直ちに問題は無いマン擁護マン

[14929: e戸建てファンさん]

>>14923 匿名さん
問題になるのは十数年後？の買い替え時
配管を再利用できない場合もあるし、欲しい機種が隠蔽不可だったりする

[14930: 匿名さん]

>>14924 名無しさん

よく知りもしないのに恥ずかしいやつだな

[14931: 匿名さん]

他の大手ハウスメーカーでエアコンの室外機とかエアコンコンセントの位置で文句行っている人をみたことがない。ちゃんと配慮してくれているんだろうな

[14932: 匿名さん]

他の大手だと隣と室外機の位置で揉めてる人をみたことがある。住友林業だったかな

[14933: 名無しさん]

>>14926 匿名さん
快適エアリー2階のタイプは広くて室内と同じで交換出来るんだっけ？

[14934: 匿名さん]

>>14931
な事はない。他ハウスメーカーでも揉めてるし。

[14935: eマンションさん]

見た目がさ

[14936: 匿名さん]

ハイムは見た目にもう少し配慮すべき

[14937: 口コミ知りたいさん]

見た目に配慮しない家にすることで色々なコストが下がるのさ
見た目はあれだけど

[14938: マンション掲示板さん]

>>14933 名無しさん
2階は壁や床はがさないと交換出来ないから大がかりな工事になる
ちなみにハイムの1種換気も1階からダクト立ち上がってるからほぼ交換は無理
エアコンの隠蔽配管よりよっぽどタチ悪い

[14939: 匿名さん]

木造グランツーユーの１種換気は１階の天井と二階の天井にあります。
三菱製。本体は１階天井。
給排気口は１階も2階も天井に丸型に葉脈の様なデザインの給気口で排気口フィルターも丸型。2年目点検で新品２枚と付替えと更に2枚スペア無償で頂けました。
玄関タイルのリビエラもスペア１枚頂けました。

[14940: eマンションさん]

ハイムの木造ってまだあるの？うちのエリア選ぶことができない

[14941: 匿名さん]

>>14940 eマンションさん
え？
展示場の古いツーユーホームと呼ばれていたシリーズのモデルハウスや現行モデルでないものは解体して他社のモデルハウスが建ったところもあるみたいだけど。
建売分譲もあるし、契約も全然現役ですよ？
終了してるシリーズや寒冷地のみのシリーズはカタログも無かったりするけどね。
千葉住みで北海道帯広のズームやメールで話はした事はあります。
よそのエリアで連絡しても自分のエリアの担当さんに連絡は行きます。

木造から選びたかったら本社公式サイトのよろず相談にダイレクトに資料請求したら？
エリアを越えて同じ担当者は付かないシステムだけど、困っている人の相談に応じる事はありますよ。

防火地域の制限ですか？
鉄骨と木造どちらかに決めてると共通仕様
でないものは選べない外壁やクロス等はありますが。

[14942: 匿名さん]

うちの地区も木造の展示場閉じた？みたい

[14943: eマンションさん]

>>14941 匿名さん
東北地域ですが工場の都合なのか鉄骨しか扱ってないみたいです
建て売りは少し扱ってるみたいなんですけど注文住宅はやらないって言われました

[14944: 匿名さん]

だってハイムの木造とか全く長所無いじゃん

[14945: 匿名さん]

いろいろ気になるので公式サイト見てみた。
公式サイトはリンクフリー、事前事後報告不要との事でリンク貼ります。

住宅展示場集客が落ちてる事や固定費削減についてWeb集客に絡めて質疑応答で回答があります。

建材費の値上げのお知らせもニュースリリースから見れます。

住宅事業は新築の人員をリフォームに異動させた事やリフォーム事業に重点を置いている事などのほか、他事業の読みも興味深いです。

半年前もこういった決算報告の動画を見ていましたが難しくてよく解らなかったのですが、今回の動画は解りやすかったです。
資料も個人でDLして家庭内で閲覧する分には許可されています。
歴史的事実以外の将来展望部分は大きく変動する結果もあり得る但し書きもあります。

平たくいえば、未知数な予測に対して希望的観測はリスクがあるということ。

住宅事業に限らず万事当たり前っちゃ当たり前ですけどね。
https://c-hotline.net/Viewer/Default/459298fb784cc2f1081777492295bfea6...

[14946: 匿名さん]

ダイワとか露骨に個人向け縮小はじめてるからな

[14947: 名無しさん]

1種換気エアーファクトリーって結構電気代かかるもんだね
どっかのブログに『年間で8,000円安い』とか書いてあって自分家調べてみたら、約40坪で月2,000円はかかってた

[14948: 匿名さん]

これまじ？

https://twitter.com/kntrygentleman/status/1820013319908208839

[14949: 匿名さん]

快適エアリーってただの床下エアコンだからな。ガラリが無い部屋は暑い寒いだし。2階までは空調出来ないし。

[14950: 匿名さん]

＞14946　匿名さん
だとしたら総合的な住宅性能じゃどのメーカーも勝てないだけにもったいないな

[14951: 匿名さん]

チカラ入れてんじゃん

鉄骨戸建住宅商品「xevoΣ PREMIUM SMILE Edition」
木造戸建住宅商品「PREMIUM GranWood SMILE Edition」

■富裕層をターゲットとした創業70周年記念戸建住宅商品

商品名：「xevoΣ PREMIUM SMILE Edition」

販売価格：175万円～／坪（税込）

プラン：自由設計

構造：軽量鉄骨造１・2階建

商品名：「PREMIUM GranWood SMILE Edition」

販売価格：175万円～／坪（税込）

構造：木造１・2階建
　https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000002139.000002296.html

[14952: 匿名さん]

新しい商品だしたら力を入れてるとか思うんだ笑

[14953: 口コミ知りたいさん]

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF2117Q0R21C23A1000000/
https://htonline.sohjusha.co.jp/674-054/
このあたりの記事でしょうか。
以前から中計などでも「戸建事業は抜本的に変革する」と言っていたので、それがこの建売シフトなのでしょう。
3000棟をキープする図になっていますが、本当はもっと売上棟数自体は減らしつつも、14951のような富裕層向け商品で売上金額と利益を確保する狙いな気がしますね。

[14954: 匿名さん]

そもそもダイワ売れてないし、やる気ないやろ

[14955: 匿名さん]

＞14951　匿名さん
坪175万て
高すぎるだろ

[14956: 匿名さん]

公式に坪175万～とか書く時点で、貧乏人はまったく相手にしてないんだろう
ハイムを検討するような所得層ももちろん無縁

[14957: e戸建てファンさん]

＞14955　匿名さん
175万じゃなくて
175万～

[14958: 匿名さん]

近所でもダイワ売れてないもん

[14959: 口コミ知りたいさん]

もうダイワの話はダイワスレですれば良いだろ

[14960: 口コミ知りたいさん]

ちょっと前は住友林業の話題ばかりだったし、他社をディスることしかできないスレ