セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

セキスイハイムで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セキスイハイムの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sekisuiheim.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

スマートハウスのスマートパワーステーション・木質系のグランツーユー・鉄骨系のパルフェや、CMでお馴染みのあったかハイムなど、プレハブユニット住宅のパイオニアであるセキスイハイムについて語りましょう。

■セキスイハイムの施主ブロガー
【八郎】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kodahachi/

[14461: 検討者さん]

何で実行に移されてないと思ってるの？ある日突然通知が届くよ。

[14462: 匿名さん]

ステマ法大丈夫？とか、一時期流行ったよね
大丈夫？じゃなくてちゃんと通報しろってのw

[14464: 戸建て検討中さん]

ハイムの間取り最高だった！
頭いい人だと、うまく作れるのかも？

[14465: 匿名さん]

最高ということもないだろうけど、ちゃんと組み合わせられれば特に問題ないというか他と遜色ないとは思う。

[14467: 匿名さん]

そう言えばハイムで自慢の間取りって聞かないな

[14468: 評判気になるさん]

そうなの？俺はよく聞くけど

[14469: 匿名さん]

建売の間取りと同じ

[14470: 匿名さん]

セキスイハイム　間取り　ブログ　で検索したら最初にヒットしたのがこれ
https://ameblo.jp/nayu1982/entry-12817245370.html

[14471: 匿名さん]

営業によるとしか

[14472: 検討者さん]

狭い家だと向かないのでは？
うちは70坪だから最高の間取りなのかも

[14473: 匿名さん]

そういえば、近所でハイムの豪邸（大きな2世帯住宅）建ってます。

[14474: 検討者さん]

2世帯住宅とかやだ。。。

[14475: 匿名さん]

普通の家だと、ほぼ四角の総二階をどういじっても無駄なスペースが出来るからな。しかも抜けない柱が出現したり、階段が動かせなかったり。これぞっていう間取りを作るのはハイムだと難しい。

[14476: 匿名さん]

>>14474
都内なんかは相続税対策もある。

[14477: 匿名さん]

設計で勝負してくるメーカーは土地に合わせた家を書く一方、ハイムはまずボックスの設置ありきで考えるからね。満足度に差があるのは当然でしょう。
特に変形地なんかではプランの質に差が出やすいと思う。

[14478: 匿名さん]

狭い変形地は他で建てた方がいいと思う。
木造とかね。

[14479: 匿名さん]

他の鉄骨メーカーは変な柱とかないしな

[14480: 匿名さん]

>>14479
他の大手鉄骨メーカーもあるって。
リビングのど真ん中に柱とか見た事ある。格子の間仕切りで誤魔化してた。

[14481: 匿名さん]

ハイムは他と比べて壁や柱が少ないイメージだけどな。違う？

[14482: 匿名さん]

>>14474
小規模住宅の特例を使うと相続時の評価額が最大80パーセント減になる。
親が住んでる土地が高額なら考えておいた方がいい。相続税対策だよ。

[14483: 検討者さん]

そんな柱なんて気にならないけどなー

相続税は気にしてない
好きなだけ持っていけばいい(-_-)

[14484: 匿名さん]

億超えなら流石に考えておいた方がいいぞ。

[14485: 匿名さん]

近所に大きな2世帯住宅が建つと「だよね、相続税対策もあるよね」と思ってしまう自分。
慌てて親のマンションに同居し始めた知り合いもいる。
みんな考えてるんだよな。

[14486: 検討者さん]

私自身は億ありますが、父母はそんなにないんじゃないかな。
そういうのは任せてるから分かりません

[14487: 匿名さん]

お前の話なんてどうでもええわ

[14488: 匿名さん]

そうか？ヘーベルとか積水で真ん中どーんの柱とか見たことないわ
デザインがうまく誤魔化せてるだけ？

[14489: 名無しさん]

ユニットの方が柱が少ないイメージ。

[14490: 通りがかりさん]

ハイムは快適
でも30坪～40坪だと厳しい。

[14491: 名無しさん]

ハイムで今年建てましたが、1000万割引でしたよ

[14492: 匿名さん]

ハイムだとむしろ柱は抜けるからと宣伝してたような

[14493: 匿名さん]

筋交いがないのがウリ。

[14494: 通りがかりさん]

>>14492 匿名さん
なんかそんなのもあったよね
ランク上のやつじゃないと出来ないって言われた記憶がある

[14495: 匿名さん]

https://naatantantan.hatenablog.com/entry/2020/09/19/205356

こういうのでしょ？抜くこともできるけど数十万かかりますよっていう。
ハイムだとこういうのもオプション扱いになっちゃいますね。

[14496: 検討者さん]

>>14495 匿名さん
そもそも一般的には鉄骨なら木造より柱と柱の間隔広くできるわけで。
その時点で木造メーカーは脱落。
鉄骨系なら重量鉄骨には負けるだろう程度の話。

[14497: 匿名さん]

ユニットだから余分な柱ができやすいのでは？
ヘーベルや積水、パナあたりでそんな目立つ柱ある？？

[14498: 匿名さん]

木造でもスミリンのBFとか太い柱のとこならそこまで露骨な柱はないぞ

[14499: 匿名さん]

鉄骨は鉄骨でもユニットだからでしょ。
ユニット工法だからハイムは木造より邪魔な壁や柱ができたりする。

[14500: 職人さん]

>>14496 検討者さん
それはハイム以外の鉄骨の話だな

[14501: 匿名さん]

ユニット化で耐震上がるし柱抜きたいなら抜けるしでいいじゃない
非ユニット鉄骨なら柱が少ない代わりに耐震控えめなんだろ
50万払って柱増やせんのかな？

[14502: 周辺住民さん]

積水やヘーベルが耐震控えめ？
ハイムが断トツの耐震？

ハイムユニットの柱の問題は、あって欲しくないところに柱が出来ることだろ。
仮にヘーベルが耐震上げるために50万払って柱を一本増やすとして、リビングの真ん中には置かないでしょ。

[14503: 口コミ知りたいさん]

ハイム検討中ですが、揺れますか？？
道路のトラックとかの揺れでも、揺れると聞きました。
揺れ具合が気になります。

[14504: 匿名さん]

ラーメン構造は揺れますよ

[14505: 匿名さん]

ヘーベルだと200万くらいで重量鉄骨に変更できるよ

[14506: 匿名さん]

>>14505
ヘーベルも揺れますが

[14507: 検討板ユーザーさん]

ユニットだろうがそうじゃなかろうが、ラーメン構造である以上、ある程度以上の広さなら柱が必要になる
あとは柱と梁の断面によって何m×何mまで飛ばせるかが違うって話だね
会社によって柱１本の強さが違うんだから、柱が多いほうが強いなんて話にはならないよね

[14508: 匿名さん]

リビングに柱きますか？
うちは54ユニット6個並べてリビングダイニングにしてますが、柱0ですよ。

[14509: eマンションさん]

>>14508 匿名さん
確かにモデルハウス並みのリビングとか作らない限り普通の家では柱処理出来てるよね

[14510: 匿名さん]

柱がちょうど壁の中にあれば良いんだけどな
少し広いリビングにすると柱が出現する

[14511: 匿名さん]

柱を抜くのに有料ってのがよく分からん。最初から抜いたプラン出せよっていう。
安さで勝負したいからそうもいかないのか？

[14512: 匿名さん]

そんな色んなプラン出してたら、際限なくなりません？
柱抜きたいって人の方が少ないから標準プランにないのでは？
うちは70坪ですが、柱問題はありませんけど。

[14513: 匿名さん]

柱、金払えば抜けますよ。って他のhmではあんまり聞かないな。
まあハイムを検討するのってそんな富裕層じゃないし、柱ありで安い方を選ぶ人が多いんじゃね。

[14514: 名無しさん]

ハイムに限らずハウスメーカーを選択してる人に富裕層は居ませんよww
14513は世間を知らなすぎる。
恥ずかしいよ、そういう発言ww

[14515: 周辺住民さん]

世間的には積水とかでそれなりの家を建てられる人って富裕層って言うと思うよ
ハイムやミサワはコスパ寄りかなって感じがするけど

[14516: 匿名さん]

プレハブメーカーはどこも似たようなもんだと思うぞ。
近所にハイムが最近建ったけど、大きな家で庭も広い。
植栽や外溝も完璧で豪邸に見える。

[14517: 匿名さん]

HMで建てる人に富裕層がいないなら、ハイブランドHMが無理でハイムで建ててる人は貧困層になっちゃうじゃん

[14518: 匿名さん]

>>14516 匿名さん
そういうのって、明らかにメーカーの選択間違ってるよなと思う。
関連会社で働いてたり、あるいは親戚が社員なのかなとか想像する。

[14519: 匿名さん]

>>14518
そうじゃなくて、知り合いに詳しい人がいるからハイムなのかも知れない。
ハイムならではの良さを知ってるんだろうね。

[14520: 匿名さん]

ハイムならではの良さって何？

[14521: 匿名さん]

あったかハイム～

[14522: 職人さん]

他の鉄骨系メーカーで建てること検討したとして、建物だけとほぼ同額でそれに加えて太陽光、蓄電池、全館空調がいれられること。

[14523: 匿名さん]

安さだけかい

[14524: 匿名さん]

どっかにデータあったけどセキスイハイムは大手の中でも一番平均した家の面積は狭かったよ。

[14525: 匿名さん]

どこのデータ？

[14526: 口コミ知りたいさん]

これじゃない？
豪邸建ててるような人は少なそうね。
豪邸建てれるなら他のメーカーにするし

https://www.housenews.jp/house/24532

[14527: 検討板ユーザーさん]

そもそもこれアパートも入った平均面積では？
さすがに大和の平均面積が大きすぎる

[14528: 匿名さん]

アパート入るならハイムももっと平均デカくなるんじゃない？

[14529: 匿名さん]

商業施設も入ってんの？

[14530: マンション検討中さん]

>>14528 匿名さん
別スレで拾った記事ですが、大和や積水ハウスと比べると戸建て比率が高いので、アパートの影響はハイムは小さいと思います。

https://www.housenews.jp/house/26950

より戸建て比率が高い住林が平均面積大きいので、ハイムと住林の比較ではハイムの方が小さい戸建てが多いのはそうだと思います。

[14531: 匿名さん]

>>14530
それより、「戸建住宅販売戸数は7社が前期比2ケタ減」にびっくり。

[14532: 匿名さん]

1社単独でみた場合の戸建住宅販売戸数のベスト3は
積水ハウス、住林、ハイム、なんだね。

[14533: マンション検討中さん]

>>14532 匿名さん
一条とタマが入ってませんからね
そのあたりが入ると多分ハイムが5位かと

[14534: 匿名さん]

ハイムの良さって安さでは？
70坪でも安かったですよ

[14535: 検討板ユーザーさん]

>>14534 匿名さん
8,000万くらいか

[14536: 匿名さん]

ハイムは値引きショーが特徴だからね。

ハイムで最終的に建てるにしても期限は気にせずほかとも商談を進めるのがおすすめ。
粘れば粘っただけ値引きがでてくる。

[14537: 匿名さん]

めっちゃ早く契約迫ってくるよな

[14538: 匿名さん]

ハイムの値引きが大きいと聞いたので、そこで値引き入れた見積もり作ってもらって、本命のメーカーの交渉材料につかった。そしたら、予定よりかなり値引きしてくれた。なのでハイムには感謝している。

[14539: 匿名さん]

それも値引き入れた金額だったんじゃないの？

[14540: 匿名さん]

70坪建物だけで8200万弱でしたよ

[14541: 匿名さん]

10年前グランツーユーだけど60坪で建物+総タイル+太陽光6kwで4000万円台だったな。

[14542: 検討板ユーザーさん]

>>14540 匿名さん
数年前だったらハイムの建売り２件買えそう

[14543: 匿名さん]

建売の売れ残り結構あるね。デザインのバリエーションが昔から変わらなさすぎじゃない？

[14544: 匿名さん]

近所の建売も全然売れてない

[14545: 匿名さん]

個人の知り得る範囲の狭い話とか、
この手の意味わからん書き込みってなんの意図があるんだろか

[14546: 匿名さん]

自分の県のハイム建売検索してみたが、売れずに中古になってしまった家が確かに沢山出てきた。どうするんだろうな。少しずつ値下げして待つしかないのか。

[14547: 匿名さん]

建売売れてないね

[14548: e戸建てファンさん]

>>14546 匿名さん
どこでどう調べたんだい？

[14549: 匿名さん]

普通に公式に載ってるじゃん

[14550: 匿名さん]

建売の魅力ってやっぱり安いからであって
ハイムの建売買う金あるならある程度グレード下でも
注文にしようってなるからでは？

[14551: 匿名さん]

建売だろうがそうでなかろうがユニットの組み合わせで結局似たような家になるんだから中身くらい自分で決めたいって人が多いんじゃない？
中身もお任せのハイム建売は、見てても本当に工夫がない家ばかり。その辺の中小工務店の方がよっぽど面白味がある。

[14552: 匿名さん]

ハイムは安いから注文の方が良いと思いますね！
ハイムなら人生で3回は建て替えられるし
コスパ最高

[14553: e戸建てファンさん]

>>14549 匿名さん
それぐらいみな知ってるでしょ
売れずに中古になったというのはどう調べたんだい？
そもそも意味がわからんのだけど

[14554: 匿名さん]

建って１年以上売れ残ると中古扱いになるんだよ

[14555: 評判気になるさん]

>>14553
もうちょっと勉強してから書き込もうな。
14554が言っているように建売も1年が経過すると「中古・未入居物件」となり、新築一戸建てとして売れなくなる。

飯田とかは建売をどんどん値下げして売り切ってしまうのはそのため。

[14556: 匿名さん]

ハイムも1年売れてないと、建売安くしていくけどそれでも売れないねｗ

[14557: 通りがかりさん]

建売なんて買うやついないだろ
どこの貧乏人だよ

[14558: ：e戸建てファンさん]

>>14555 評判気になるさん
じゃあ中古じゃなくて未入居物件じゃん
勉強も何も日本語を間違えてるね
たくさんあるというのもさらにわからんし
何県の話なんだい？

[14559: 匿名さん]

いや、定義は中古になるよ。
調べてみたら？恥ずかしいやつだな

[14560: 匿名さん]

>>14558 ：e戸建てファンさん
https://www.heim-k.com/lp/bunjo-july-202407/
どこでもいいが、例えば北九州でも見てみろ。中古物件が沢山あるから