セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

セキスイハイムで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セキスイハイムの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sekisuiheim.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

スマートハウスのスマートパワーステーション・木質系のグランツーユー・鉄骨系のパルフェや、CMでお馴染みのあったかハイムなど、プレハブユニット住宅のパイオニアであるセキスイハイムについて語りましょう。

■セキスイハイムの施主ブロガー
【八郎】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kodahachi/

[14430: 匿名さん]

そうそう、確認は常識でしょ
安いもんじゃないんだから、笑
そんな当たり前を擁護とか、どんだけ頭沸いてんの
おばかちゃん笑笑

[14431: 匿名さん]

そんなこと言ったら世の中の営業はみんな擁護マン

[14432: 名無しさん]

値引ショーで2000万がポンポン出てるらしいね

[14433: 匿名さん]

確認を怠ると騙し討ちされる可能性があるってこと？

[14434: 匿名さん]

何日までに契約してくれないとこの値段ではできませんと言われても気にしなくてよいよ。超えてもまたもっと値引きしてくるから。

[14435: 匿名さん]

そういう値引き勝負みたいなのを未だにやってるのって、大手ではハイムぐらいじゃない？

[14436: e戸建てファンさん]

暇だからって馬鹿を揶揄っても暇だなw
また暇なときに来ます

[14437: 匿名さん]

>>14435 匿名さん
プランの内容勝負ではいくら頑張っても他社に敵わないからな。値引きショーにしてお得感を出していくしかない。それが生き残りの術。

[14438: 匿名さん]

>>14436
二度と来んな

[14439: 検討者さん]

とあるハウスメーカーがダミー商社入れてるっぽいけど、そういうもん？

[14443: 匿名さん]

>>14436
>>14440

こういう誹謗中傷コメントは、情報開示の対象になるんじゃないかな。

[14445: 匿名さん]

>>14443
なるでしょうね。まあ相手にしない事ですな。

[14447: 匿名さん]

可哀想だけど
そういうやつもいるだろうね。
JAS等級すら答えられないし。

[14448: 通りがかりさん]

一般人がJAS等級答えるの？

[14449: e戸建てファンさん]

JAS特級です

[14450: 通りがかりさん]

>>14443
誹謗中傷コメントがだいぶ削除されましたね。
やれやれです。

[14451: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[14452: 匿名さん]

>>14443
悪質なのは警察に通報でいいと思います

[14453: 検討者さん]

大手ハウスメーカーの社員や職人に対する
長年の誹謗中傷
虚偽による印象操作等々
スクリーンショットを保存していますので
確かに施主としてハウスメーカーへの対応要望や情報開示依頼、必要かも知れませんね

[14454: 匿名さん]

スクリーンショット取るほど張り付いてるのか
さっさとチクれば良いのに何故しないのかな

[14455: 匿名さん]

うちもWEB魚拓とってるよ

[14456: 名無しさん]

虚偽や言葉が悪いものは言語道断だが、対応内容や価格情報などはどんどん交換すればいい
されて困る内容がある方がおかしいでしょ

[14457: 匿名さん]

これは虚偽だって誰が判断するんだよ。
擁護マンか？

[14458: 口コミ知りたいさん]

企業が投稿内容と時間が把握できるものを基に開示請求を行い、虚偽による誹謗中傷について訴えを起こす。

それに伴い、投稿者が虚偽でない旨を証明する。
証明できなければアウトですね。

誰からか聞いた書いてあったも言い訳で使われる方がいますが、誤った情報の悪意のある流布でアウト。

擁護マン？は関係ないかと。

[14459: 匿名さん]

ここは匿名でもなんでもないからな
利用者同士は匿名ってだけ

[14460: 匿名さん]

>>14458 口コミ知りたいさん
何故それを実行に移さないのか？
①虚偽と疑われるコメント・ネタがショボいから
②企業に見返りがないので相手してくれないと思われるから

[14461: 検討者さん]

何で実行に移されてないと思ってるの？ある日突然通知が届くよ。

[14462: 匿名さん]

ステマ法大丈夫？とか、一時期流行ったよね
大丈夫？じゃなくてちゃんと通報しろってのw

[14464: 戸建て検討中さん]

ハイムの間取り最高だった！
頭いい人だと、うまく作れるのかも？

[14465: 匿名さん]

最高ということもないだろうけど、ちゃんと組み合わせられれば特に問題ないというか他と遜色ないとは思う。

[14467: 匿名さん]

そう言えばハイムで自慢の間取りって聞かないな

[14468: 評判気になるさん]

そうなの？俺はよく聞くけど

[14469: 匿名さん]

建売の間取りと同じ

[14470: 匿名さん]

セキスイハイム　間取り　ブログ　で検索したら最初にヒットしたのがこれ
https://ameblo.jp/nayu1982/entry-12817245370.html

[14471: 匿名さん]

営業によるとしか

[14472: 検討者さん]

狭い家だと向かないのでは？
うちは70坪だから最高の間取りなのかも

[14473: 匿名さん]

そういえば、近所でハイムの豪邸（大きな2世帯住宅）建ってます。

[14474: 検討者さん]

2世帯住宅とかやだ。。。

[14475: 匿名さん]

普通の家だと、ほぼ四角の総二階をどういじっても無駄なスペースが出来るからな。しかも抜けない柱が出現したり、階段が動かせなかったり。これぞっていう間取りを作るのはハイムだと難しい。

[14476: 匿名さん]

>>14474
都内なんかは相続税対策もある。

[14477: 匿名さん]

設計で勝負してくるメーカーは土地に合わせた家を書く一方、ハイムはまずボックスの設置ありきで考えるからね。満足度に差があるのは当然でしょう。
特に変形地なんかではプランの質に差が出やすいと思う。

[14478: 匿名さん]

狭い変形地は他で建てた方がいいと思う。
木造とかね。

[14479: 匿名さん]

他の鉄骨メーカーは変な柱とかないしな

[14480: 匿名さん]

>>14479
他の大手鉄骨メーカーもあるって。
リビングのど真ん中に柱とか見た事ある。格子の間仕切りで誤魔化してた。

[14481: 匿名さん]

ハイムは他と比べて壁や柱が少ないイメージだけどな。違う？

[14482: 匿名さん]

>>14474
小規模住宅の特例を使うと相続時の評価額が最大80パーセント減になる。
親が住んでる土地が高額なら考えておいた方がいい。相続税対策だよ。

[14483: 検討者さん]

そんな柱なんて気にならないけどなー

相続税は気にしてない
好きなだけ持っていけばいい(-_-)

[14484: 匿名さん]

億超えなら流石に考えておいた方がいいぞ。

[14485: 匿名さん]

近所に大きな2世帯住宅が建つと「だよね、相続税対策もあるよね」と思ってしまう自分。
慌てて親のマンションに同居し始めた知り合いもいる。
みんな考えてるんだよな。

[14486: 検討者さん]

私自身は億ありますが、父母はそんなにないんじゃないかな。
そういうのは任せてるから分かりません

[14487: 匿名さん]

お前の話なんてどうでもええわ

[14488: 匿名さん]

そうか？ヘーベルとか積水で真ん中どーんの柱とか見たことないわ
デザインがうまく誤魔化せてるだけ？

[14489: 名無しさん]

ユニットの方が柱が少ないイメージ。

[14490: 通りがかりさん]

ハイムは快適
でも30坪～40坪だと厳しい。

[14491: 名無しさん]

ハイムで今年建てましたが、1000万割引でしたよ

[14492: 匿名さん]

ハイムだとむしろ柱は抜けるからと宣伝してたような

[14493: 匿名さん]

筋交いがないのがウリ。

[14494: 通りがかりさん]

>>14492 匿名さん
なんかそんなのもあったよね
ランク上のやつじゃないと出来ないって言われた記憶がある

[14495: 匿名さん]

https://naatantantan.hatenablog.com/entry/2020/09/19/205356

こういうのでしょ？抜くこともできるけど数十万かかりますよっていう。
ハイムだとこういうのもオプション扱いになっちゃいますね。

[14496: 検討者さん]

>>14495 匿名さん
そもそも一般的には鉄骨なら木造より柱と柱の間隔広くできるわけで。
その時点で木造メーカーは脱落。
鉄骨系なら重量鉄骨には負けるだろう程度の話。

[14497: 匿名さん]

ユニットだから余分な柱ができやすいのでは？
ヘーベルや積水、パナあたりでそんな目立つ柱ある？？

[14498: 匿名さん]

木造でもスミリンのBFとか太い柱のとこならそこまで露骨な柱はないぞ

[14499: 匿名さん]

鉄骨は鉄骨でもユニットだからでしょ。
ユニット工法だからハイムは木造より邪魔な壁や柱ができたりする。

[14500: 職人さん]

>>14496 検討者さん
それはハイム以外の鉄骨の話だな

[14501: 匿名さん]

ユニット化で耐震上がるし柱抜きたいなら抜けるしでいいじゃない
非ユニット鉄骨なら柱が少ない代わりに耐震控えめなんだろ
50万払って柱増やせんのかな？

[14502: 周辺住民さん]

積水やヘーベルが耐震控えめ？
ハイムが断トツの耐震？

ハイムユニットの柱の問題は、あって欲しくないところに柱が出来ることだろ。
仮にヘーベルが耐震上げるために50万払って柱を一本増やすとして、リビングの真ん中には置かないでしょ。

[14503: 口コミ知りたいさん]

ハイム検討中ですが、揺れますか？？
道路のトラックとかの揺れでも、揺れると聞きました。
揺れ具合が気になります。

[14504: 匿名さん]

ラーメン構造は揺れますよ

[14505: 匿名さん]

ヘーベルだと200万くらいで重量鉄骨に変更できるよ

[14506: 匿名さん]

>>14505
ヘーベルも揺れますが

[14507: 検討板ユーザーさん]

ユニットだろうがそうじゃなかろうが、ラーメン構造である以上、ある程度以上の広さなら柱が必要になる
あとは柱と梁の断面によって何m×何mまで飛ばせるかが違うって話だね
会社によって柱１本の強さが違うんだから、柱が多いほうが強いなんて話にはならないよね

[14508: 匿名さん]

リビングに柱きますか？
うちは54ユニット6個並べてリビングダイニングにしてますが、柱0ですよ。

[14509: eマンションさん]

>>14508 匿名さん
確かにモデルハウス並みのリビングとか作らない限り普通の家では柱処理出来てるよね

[14510: 匿名さん]

柱がちょうど壁の中にあれば良いんだけどな
少し広いリビングにすると柱が出現する

[14511: 匿名さん]

柱を抜くのに有料ってのがよく分からん。最初から抜いたプラン出せよっていう。
安さで勝負したいからそうもいかないのか？

[14512: 匿名さん]

そんな色んなプラン出してたら、際限なくなりません？
柱抜きたいって人の方が少ないから標準プランにないのでは？
うちは70坪ですが、柱問題はありませんけど。

[14513: 匿名さん]

柱、金払えば抜けますよ。って他のhmではあんまり聞かないな。
まあハイムを検討するのってそんな富裕層じゃないし、柱ありで安い方を選ぶ人が多いんじゃね。

[14514: 名無しさん]

ハイムに限らずハウスメーカーを選択してる人に富裕層は居ませんよww
14513は世間を知らなすぎる。
恥ずかしいよ、そういう発言ww

[14515: 周辺住民さん]

世間的には積水とかでそれなりの家を建てられる人って富裕層って言うと思うよ
ハイムやミサワはコスパ寄りかなって感じがするけど

[14516: 匿名さん]

プレハブメーカーはどこも似たようなもんだと思うぞ。
近所にハイムが最近建ったけど、大きな家で庭も広い。
植栽や外溝も完璧で豪邸に見える。

[14517: 匿名さん]

HMで建てる人に富裕層がいないなら、ハイブランドHMが無理でハイムで建ててる人は貧困層になっちゃうじゃん

[14518: 匿名さん]

>>14516 匿名さん
そういうのって、明らかにメーカーの選択間違ってるよなと思う。
関連会社で働いてたり、あるいは親戚が社員なのかなとか想像する。

[14519: 匿名さん]

>>14518
そうじゃなくて、知り合いに詳しい人がいるからハイムなのかも知れない。
ハイムならではの良さを知ってるんだろうね。

[14520: 匿名さん]

ハイムならではの良さって何？

[14521: 匿名さん]

あったかハイム～

[14522: 職人さん]

他の鉄骨系メーカーで建てること検討したとして、建物だけとほぼ同額でそれに加えて太陽光、蓄電池、全館空調がいれられること。

[14523: 匿名さん]

安さだけかい

[14524: 匿名さん]

どっかにデータあったけどセキスイハイムは大手の中でも一番平均した家の面積は狭かったよ。

[14525: 匿名さん]

どこのデータ？

[14526: 口コミ知りたいさん]

これじゃない？
豪邸建ててるような人は少なそうね。
豪邸建てれるなら他のメーカーにするし

https://www.housenews.jp/house/24532

[14527: 検討板ユーザーさん]

そもそもこれアパートも入った平均面積では？
さすがに大和の平均面積が大きすぎる

[14528: 匿名さん]

アパート入るならハイムももっと平均デカくなるんじゃない？

[14529: 匿名さん]

商業施設も入ってんの？

[14530: マンション検討中さん]

>>14528 匿名さん
別スレで拾った記事ですが、大和や積水ハウスと比べると戸建て比率が高いので、アパートの影響はハイムは小さいと思います。

https://www.housenews.jp/house/26950

より戸建て比率が高い住林が平均面積大きいので、ハイムと住林の比較ではハイムの方が小さい戸建てが多いのはそうだと思います。

[14531: 匿名さん]

>>14530
それより、「戸建住宅販売戸数は7社が前期比2ケタ減」にびっくり。

[14532: 匿名さん]

1社単独でみた場合の戸建住宅販売戸数のベスト3は
積水ハウス、住林、ハイム、なんだね。

[14533: マンション検討中さん]

>>14532 匿名さん
一条とタマが入ってませんからね
そのあたりが入ると多分ハイムが5位かと

[14534: 匿名さん]

ハイムの良さって安さでは？
70坪でも安かったですよ

[14535: 検討板ユーザーさん]

>>14534 匿名さん
8,000万くらいか

[14536: 匿名さん]

ハイムは値引きショーが特徴だからね。

ハイムで最終的に建てるにしても期限は気にせずほかとも商談を進めるのがおすすめ。
粘れば粘っただけ値引きがでてくる。

[14537: 匿名さん]

めっちゃ早く契約迫ってくるよな

[14538: 匿名さん]

ハイムの値引きが大きいと聞いたので、そこで値引き入れた見積もり作ってもらって、本命のメーカーの交渉材料につかった。そしたら、予定よりかなり値引きしてくれた。なのでハイムには感謝している。

[14539: 匿名さん]

それも値引き入れた金額だったんじゃないの？

[14540: 匿名さん]

70坪建物だけで8200万弱でしたよ

[14541: 匿名さん]

10年前グランツーユーだけど60坪で建物+総タイル+太陽光6kwで4000万円台だったな。

[14542: 検討板ユーザーさん]

>>14540 匿名さん
数年前だったらハイムの建売り２件買えそう

[14543: 匿名さん]

建売の売れ残り結構あるね。デザインのバリエーションが昔から変わらなさすぎじゃない？

[14544: 匿名さん]

近所の建売も全然売れてない

[14545: 匿名さん]

個人の知り得る範囲の狭い話とか、
この手の意味わからん書き込みってなんの意図があるんだろか

[14546: 匿名さん]

自分の県のハイム建売検索してみたが、売れずに中古になってしまった家が確かに沢山出てきた。どうするんだろうな。少しずつ値下げして待つしかないのか。

[14547: 匿名さん]

建売売れてないね

[14548: e戸建てファンさん]

>>14546 匿名さん
どこでどう調べたんだい？

[14549: 匿名さん]

普通に公式に載ってるじゃん

[14550: 匿名さん]

建売の魅力ってやっぱり安いからであって
ハイムの建売買う金あるならある程度グレード下でも
注文にしようってなるからでは？

[14551: 匿名さん]

建売だろうがそうでなかろうがユニットの組み合わせで結局似たような家になるんだから中身くらい自分で決めたいって人が多いんじゃない？
中身もお任せのハイム建売は、見てても本当に工夫がない家ばかり。その辺の中小工務店の方がよっぽど面白味がある。

[14552: 匿名さん]

ハイムは安いから注文の方が良いと思いますね！
ハイムなら人生で3回は建て替えられるし
コスパ最高

[14553: e戸建てファンさん]

>>14549 匿名さん
それぐらいみな知ってるでしょ
売れずに中古になったというのはどう調べたんだい？
そもそも意味がわからんのだけど

[14554: 匿名さん]

建って１年以上売れ残ると中古扱いになるんだよ

[14555: 評判気になるさん]

>>14553
もうちょっと勉強してから書き込もうな。
14554が言っているように建売も1年が経過すると「中古・未入居物件」となり、新築一戸建てとして売れなくなる。

飯田とかは建売をどんどん値下げして売り切ってしまうのはそのため。

[14556: 匿名さん]

ハイムも1年売れてないと、建売安くしていくけどそれでも売れないねｗ

[14557: 通りがかりさん]

建売なんて買うやついないだろ
どこの貧乏人だよ

[14558: ：e戸建てファンさん]

>>14555 評判気になるさん
じゃあ中古じゃなくて未入居物件じゃん
勉強も何も日本語を間違えてるね
たくさんあるというのもさらにわからんし
何県の話なんだい？

[14559: 匿名さん]

いや、定義は中古になるよ。
調べてみたら？恥ずかしいやつだな

[14560: 匿名さん]

>>14558 ：e戸建てファンさん
https://www.heim-k.com/lp/bunjo-july-202407/
どこでもいいが、例えば北九州でも見てみろ。中古物件が沢山あるから

[14561: 芳田康平]

>>14560
今日も暑いですね。
先日はありがとうございました。

[14562: e戸建てファンさん]

>>14559 匿名さん
誰が定義したかも知らないし勉強する意味もないね
この先も中古は誰かが使ったもののことを示すだけ

[14563: e戸建てファンさん]

そこで北九州を選んでみても９軒しか出ない
しかも１年以上経過した未入居なのかもわからない
９軒全部がそうだとしてもそれが多いと言えるのかも怪しい
いい加減すぎるね

[14564: 名無しさん]

>>14563 e戸建てファンさん さん
物件情報・・・

[14565: 名無しさん]

>>14563 e戸建てファンさん さん

情報収集能力低すぎでは

[14566: 名無しさん]

まだ２年くらいならいいよ～
うちの近くで最近まで5年くらいのあったぞ
それ以降さすがに建てなくなって土地だけ分譲してる
田舎にしては高すぎるんだよ

[14567: 匿名さん]

たしかに定義や扱いが中古でも未入居物件を中古というのは表現として一般的ではないよな
車でも未使用車を中古とは言わないし
売る方は未入居、未使用を絶対中古なんて言わない

[14568: 匿名さん]

中古扱いだから補助金とかも対象外でしょ

[14569: 匿名さん]

いつもの擁護マンだろうけど中古のルールとかすら知らなかったんだな。

[14570: e戸建てファンさん]

>>14565 名無しさん
結局たくさんあったというのは説明できなかったわけだ
言う通りに見てもありゃしないんだからテキトーなことを書いていたんだよね

[14571: e戸建てファンさん]

>>14569 匿名さん
狭い業界ルールを知っていることでマウント取るのは見ているこちらが恥ずかしくなる
今回の話の流れを踏まえると中古と未入居を分けないといけないのにまるで理解していないのが痛々しい

[14572: 匿名さん]

ハイムの建売売れてないんだな

[14573: 名無しさん]

1年経過した家を中古と呼ぶのが嫌なら、非新築とでも言っておけば良いのでは？非新築未入居。

[14574: 名無しさん]

新築マンションも小出しで数年かけて完売させてるところあるからなぁ
土地の良しあしでほぼ決まるんでしょう

[14575: 匿名さん]

北九州だけでも1年以上売れない中古があんなにあるってなかなかだと思うけどな。ほかのメーカーだと見つけるの難しいよ。

[14576: 名無しさん]

住宅の場合は新築（１年未満）、新古（１年以上２年未満）、中古と呼ばれることもある
新築以外は定義もされてない

[14577: 匿名さん]

どうしても売れ残りが多いと言いたいんだろうけど、分母も示せないから根拠がない状態が続く
何回も連呼しても意味はないと思う

[14578: 匿名さん]

擁護するにも最低限の知識つけてないとな

[14579: 戸建て検討中さん]

ここ最近、ハイムの新築増えてきたなー

[14580: 匿名さん]

まーたアンチは根拠なしで嘘ばかり書きなぐってるのか
ちょっと突っ込まれたら慌てて逃げまくってるわけだ

[14581: 匿名さん]

また根拠根拠言ってるのか
擁護マンは本当に好きだね
あんまり人の感想にムキになりなさんなって

[14582: 匿名さん]

ハイムの売れ残りは多くないって根拠示せたらカッコイイのに。

[14583: 匿名さん]

中古の定義も知らなかったから恥ずかしいんだろ

[14584: 匿名さん]

最近建売うれてるなー、ってコメントには根拠示せとか噛み付かないんだろ
悪いコメントにのみ根拠が無いぞと主張して、結局はハイムを贔屓にしたいだけ

[14585: 匿名さん]

「最近建売うれてるな」とか謎な書き込みは擁護マンが書いてると思ってた

[14587: 匿名さん]

はいむの営業って基礎の知識薄いよね
他より優れてるんだから、売りにすれば良いのに

[14588: 匿名さん]

なにが優れているの？具体的に

[14589: 匿名さん]

むしろ基礎が不安だけどな。

[14590: 匿名さん]

ハイムの基礎が不安だと、他はもっと不安になっちゃいますね。。
九州地区はしりませんけど。

[14591: 匿名さん]

またマイクロの人が来た

[14592: 検討板ユーザーさん]

>>14590 匿名さん
なぜそう思うのかを皆聞いてると思うのですが

[14593: 評判気になるさん]

答えるわけないよ基本嘘つきなんだから

[14594: 匿名さん]

冬に建てなきゃいけない人は、ハイムがいいですね。

[14595: 匿名さん]

ハイムの基礎は微妙

[14596: 匿名さん]

基礎で1番微妙なのは積水ハウスと住友林業ですねー
ハイムが微妙って人は、知識や資格を持ってない人ですよね、笑

[14597: 匿名さん]

基礎で1番微妙なのはヘーベル。捨てコンなし、土が丸見え。

[14598: 匿名さん]

ラーメン構造だとヘーベルみたいな布基礎の方が良いんだよ。
素人にはわからないだろうけど

[14599: 匿名さん]

匿名風掲示板のコメントなんて素人以下だからな

[14600: 匿名さん]

ヘーベルって鉄筋だけ立派ですよね、笑

[14601: 匿名さん]

積水とかヘーベルとか格上ハウスメーカーに上から目線は恥ずかしいからやめて。

[14602: 匿名さん]

本当に恥ずかしい

[14603: 匿名さん]

格上とか関係あるのかね？
単にヘーベルの基礎は微妙って話でしょ
ヘーベルが高い理由知ってますか？
知ってたら買う気失せません？普通に。

[14604: 匿名さん]

ヘーベル＝カビ臭い家、ってイメージ。実家がそうだから...

[14608: 匿名さん]

でハイムの基礎の何が良いの？まったく具体性がない話しか出してないけど

[14609: 匿名さん]

>>14608
ハイムの基礎のどこがダメなの？

[14610: 匿名さん]

ハイムの基礎は何マイクロ以上だとか意味の分からないこと言ってた人でしょ。聞いても具体的なことは言わないよ。

[14611: 検討者さん]

ハイムの基礎って、配合も良いし管理も良いですよね。
鉄筋は過不足なく標準的。

[14612: 名無しさん]

>>14609 匿名さん
普通は先に「ハイムの基礎は他より優れている」と言い出した14587が理由を示すべきだとは思いますが...

上部構造によって基礎の評価は変わるので難しいところですが、他社の重量鉄骨が基礎をダブル配筋にしたり、一般だと柱脚を高強度コンクリートにしている中で、
シングル配筋、普通コンクリート、柱脚も同じ断面、配筋（これは予想です）なあたりが不安とされた点でしょうか。

[14613: 匿名さん]

これまでの地震で大丈夫だったんならわざわざ基礎を改良することはないな

[14614: マンション掲示板さん]

>>14613 匿名さん
大丈夫っていうか？どうしようもないだけかと
震度6何回か受けてるけど外側にひび割れはあるよ
床下のユニット立ち上がりの基礎は表面保護してないから結構剥離してるからコンクリカスだらけになってる
崩れはしないから大丈夫なんじゃない

[14615: 検討者さん]

高強度コンクリートなんて、今時マンションでも使わないでしょ
一般住宅で使うところ見ないけどね

ハイムのコンクリート配合見たことあります？
他より優秀な点がありません？

[14616: 口コミ知りたいさん]

>>14615 検討者さん
ここにいる多くの人はカタログや営業の言葉程度でしか調べきれないので「不安」になっているので「優れた点があるなら教えてほしい」と言っているわけで...
（熱狂的なアンチもいるとは思いますが）
さすがに配合までは存じ上げないですね
優れている点があればご教示いただきたいです

[14617: 通りがかりさん]

コンクリート試験やってます？

[14618: 戸建て検討中さん]

>>14617 通りがかりさん
コンクリート試験って言っても色々ありますが、項目は何ですかね？

[14619: 通りがかりさん]

圧縮

[14620: 通りがかりさん]

>>14619 通りがかりさん
そんなのどこのハウスメーカーでもやってません？

[14621: 名無しさん]

コンクリ屋がやってるだけで基礎屋やハイムはなんもやらんでしょ

[14622: 戸建て検討中さん]

>>14621 名無しさん
ど田舎ならコンクリート工場がやることもあるんでしょうけど、都会は違いませんか？ちゃんと確認して発言してます？
それに、ハイム立ち会って品質管理しますよね。

[14623: 匿名さん]

でハイムの基礎の何が良いの？

[14624: マンコミュファンさん]

https://waga-heim.com/?p=870
ハイム基礎基準あげてる人いたよ

[14625: 名無しさん]

>>14622 戸建て検討中さん
田舎だろうが都会だろうがコンクリ工場は品質検査するでしょ
配送距離や時間も測ってるわけだし

[14626: 匿名さん]

>>14624
施工不良すごいな

[14627: 名無しさん]

結局はカタログ上ハイスペックで検査結果出してもハイムの施工管理する人によるってことでしょ
第三者入れて確認してもらうしかない
そもそもそういうの義務にすればいいのにね
国や市町村なんて書類確認だけでなんも見てないし

[14628: 匿名さん]

基礎は工場で作れないしな

[14629: 口コミ知りたいさん]

>>14625 名無しさん
トンデモ工場品質やね

[14630: 通りがかりさん]

ヤラカシてるな打設前に試験してるの？

[14631: eマンションさん]

>>14630 通りがかりさん
さすがにしてるだろ

[14632: 匿名さん]

ローコストはしてないと思う

[14633: 口コミ知りたいさん]

>>14625 名無しさん
品質管理のことをコンクリ試験って表現しているのでしたら、その通りでいいと思いますが、それだと、そのハイムの基礎は検査してない可能性がある。ということになってしまいますよね。
それは私の知る限りあり得ない。

[14634: 口コミ知りたいさん]

真夏に施工したとして
そのサイトのひび割れ原因としては
施工不良と養生不足も可能性大ですが
遅延型を使っていなかったり
それに付随して起こるイケナイ事かもしれませんね。

[14635: 通りがかりさん]

ひび割れはシャバコンだろ

[14636: 名無しさん]

>>14633 口コミ知りたいさん
ちょっと気になって建築確認の書類等を見返したのですがハイムの基礎施工写真を確認したところ、配筋のかぶりや基礎の厚さ、ボルトの位置等の写真はたくさん残っていたのですが、コンクリートの品質や検査のモノは見当たりませんでした
皆さんはありますか？

[14637: 通りがかりさん]

試験してないの？

[14638: 名無しさん]

>>14637 通りがかりさん
セキスイハイム東海はホームページにも記載があり、やってるようなのですが、私の地域では特段記載も何もなく今のところ施工に関しては検査はしてるけどコンクリートの品質に関してはコンクリート会社になるのではないかと思ってます
話の種にも営業所か何かに聞いてみます

[14639: 口コミ知りたいさん]

>>14636 名無しさん
コンクリートの打設前試験は希望しないと貰えない可能性が高いですね。

[14640: マンション掲示板さん]

>>14639 口コミ知りたいさん
でも、やってたら普通は写真や証明書は出すよね？

[14641: 匿名さん]

余分な資料はださないよ。出せばそれだけ後からの揉め事が増える可能性がある

[14642: 口コミ知りたいさん]

>>14641 匿名さん
それって100%施工側からの意見だよね

[14643: 検討者さん]

>>14640 マンション掲示板さん
コンクリートの受け入れ検査って、一条とかも出してないんじゃなかった？
昔、ハイムの細かい明細書見た時、試験費の項目ありましたよ。

[14644: マンション検討中さん]

>>14643 検討者さん
細かい明細書って見積り？
領収書は細かいの書いてないよね？

[14645: 評判気になるさん]

>>14644 マンション検討中さん
昔過ぎて覚えてないけど、敷き鉄板の金額も買いてありましたね。

[14646: 戸建て検討中さん]

直近1年くらいで契約した方に質問です
下記で見積もらってますが妥当でしょうか？(特にOP)
値引き500万！とか書いてますけど適当に手打ちしてる印象が拭えず不安です

SPS GR 33坪
税抜き2800万

ラスティックスタイル 150万
快適エアリー 1Fのみ 90万
キッチンリシェル 250万
風呂スマート→アドバンス差額10万
を含む

インテリア、外構、エコキュート、諸費用除く

また、挽板にした場合に1Fだけで60万、2Fも60万言われて断念しましたが他社より高すぎてボろうとしてる印象が強いです

[14647: 匿名さん]

キッチンと床は細かい仕様みないとわからない。あとは普通じゃないかな。

[14648: 名無しさん]

うちは26坪ぐらいの小さなパルフェだけど
1階のみフローリングを3Pの挽き板に変更して
30万ぐらいアップだった

シートフローリングとは肌触りが違うので
結構オススメです

[14649: 評判気になるさん]

>>14645 評判気になるさん
昔は良心的だったんですかね～
今は『仮設工事』一式でなんも書いてなかったです

[14650: 匿名さん]

シートフローリングはthe建売って感じだし

[14651: マンション検討中さん]

わかりやすい値引きショーじゃないか

[14652: 検討者さん]

地域にもよるでしょうけど、基礎の品質管理は他のハウスメーカーより優れてます。

[14653: 評判気になるさん]

誰が管理してんの？

[14654: 検討板ユーザーさん]

どう優れてるかは教えないいつものやつね

[14655: マンコミュファンさん]

>>14652 検討者さん
上のリンク見てから言ってんのかな？
何の根拠がない・・・

[14656: 匿名さん]

この検査はほんの一例。
コンクリートサンプル複数本で強度試験やってたよ。
どこの施工会社も営業トークで、ウチがいちばん！って言うけど、人の手が入る部分まで不安を払拭するシステムが以前から確立されている。
公共機関から選ばれる地場産業とはそういうもの。

[14657: 名無しさん]

>>14655 マンコミュファンさん
リンク見て言ってますよ
不良率0なんて不可能ですからね。
むしろ表には出ないけど他のハウスメーカーの方が酷いのありますよ。

[14658: 戸建て検討中さん]

>>14653 評判気になるさん
その質問、本気で聞いてます？

[14659: 評判気になるさん]

>>14654 検討板ユーザーさん
身近な人や、ちゃんとした礼儀のある人には教えていますよ。みんな不安ですからね、一生に1度の買い物かもしれませんし。

[14660: 評判気になるさん]

打設前試験はしてないでいいかな？

[14661: 名無しさん]

>>14656 匿名さん
やはりやってる地域はあるんですね～
こういうのあると安心しますよね
うちはありませんでした
うちの地区のコールセンターはわからない→担当営業に聞いてはいるのですがわからないようで確認中です

[14662: eマンションさん]

>>14661 名無しさん
圧縮強度試験はさすがにやっていると思いますよ
結果が出されていないのは不安ですが
5年以内？だったら資料一式保存されてるようなことをうちの担当が言ってたので、言えば出してもらえると思います

[14663: 口コミ知りたいさん]

>>14661 名無しさん
どこの地域ですかね？
報告書を施主に渡していないだけで、やっていると思いますよ。
その画像のように、公的機関で行っていないかもしれませんが。

[14664: 匿名さん]

擁護マン今日も元気

[14665: マンション検討中さん]

そもそも基礎打ちの時ハイムの担当いなかったぞ

[14666: 匿名さん]

うちの時もいなかったな

[14667: 匿名さん]

終始居なかったなら
相当嫌われてたとかじゃないの

[14668: 匿名さん]

好き嫌いで対応変えるんだね

[14669: 匿名さん]

人間だし
そんなこともあるんじゃない
知らんけど
俺は仕事でも、好き嫌いで対応変えちゃうねー

[14670: 検討者さん]

【好き嫌いで対応変えるんだね】←どんだけ人間を信用してるんだ笑笑笑
馬鹿がいる笑笑

[14671: 匿名さん]

そんなレベルの仕事なの？

[14672: 匿名さん]

証拠出されたらアンチだんまりで草
その次は「うちは基礎打ちの時担当居なかったもん！」か

[14673: 匿名さん]

証拠とはどれのこと？
そんなん出てる？

[14674: 匿名さん]

基礎とか全然知識ないし話についていけないが、擁護マンがまた必死になってるのは分かる。

[14675: 通りがかりさん]

14656のことでしょ～

[14676: eマンションさん]

というか衝撃的なブログが出てきたから圧縮もやってないんじゃって話が出たけど、
そもそも「他社より優れているところ」が主題だったから、どこでもやってる圧縮強度試験では意味がないのでは
まぁ「うちの時はいなかった！」は確かにしょうもない意見だとは思うが

[14677: 口コミ知りたいさん]

>>14676 eマンションさん
その、どこでもやってる圧縮強度試験の中身が、優れているところなんだな。
他とはそこも違うんですよ。

それに、あのブログはそんなに衝撃的でも無いけど、一般人からしたら不安しかないんでしょうね。
って感想

[14678: 匿名さん]

あのブログの擁護は他もそんなもんだしな笑

[14679: 検討板ユーザーさん]

>>14677 口コミ知りたいさん
でも圧縮強度実験って実験したもので施工するわけじゃなくて施工したものを実験するんですよね？
生コン屋へのプレッシャーにはなるけど
意味なくね？？

[14680: 匿名さん]

>>14677 口コミ知りたいさん
あのブログはそんなに衝撃的でもないけど、って強がってるのが痛々しい

[14681: 戸建て検討中さん]

>>14680 匿名さん
強がってるってのは違うかな
診断業務してるとあんなの定期的に見られますし、ハイムより頻発してるメーカーもありますからね。

きっと、貴方のように、この業界に疎い方は不安になるんでしょうね。

[14682: 匿名さん]

>>14679 検討板ユーザーさん
ハイムは受け入れ検査やってるので、その時点で異常は分かります。

圧縮強度は型枠を外す時期、上物を乗せる耐力の確認のためですから、意味はあると思いますがどうでしょう？

[14683: 匿名さん]

言っちゃ悪いがその程度の仕事で偉そうだな

[14684: e戸建てファンさん]

打設時２日間で３個ずつ試供体を採取して管理材齢28日で結果を出す頃に据付をするので、設計通りの強度が得られているかの実証になるのではないでしょうか。
通常作業としてクリアできる算段で偽装、偽証のない第三者機関介入という事で。
長期優良住宅で品確法で耐震等級３の設計、施工で認識を得る資料にならないですか？

[14685: 匿名さん]

認識?
認証◯

[14686: e戸建てファンさん]

14683て
ネットで生きてるニートの象徴みたいな書き込みだな

[14687: 匿名さん]

残念ながら高所得層なんだわ

[14688: 戸建て検討中さん]

可哀想に。。。重症だ。
そっとしておこう。

[14689: マンション検討中さん]

>>14684 e戸建てファンさん
２日間ってことは二度打ちなんだね
なんかその時点で積水ハウスとかと比べたら劣ってる気がしてしまうけど
結局ハイムの基礎の優れているところってどこなんだろう

[14690: 匿名さん]

無理矢理取り柄を作ろうとしてる

[14691: 名無しさん]

>>14689 マンション検討中さん
ハイムも一体型あるよね
それに、一体型も施工が上手ければメリットだけど、俺が見てきた積水ハウスは怪しい施工が割と多かった。

100点の完璧な施工ができるなら一体型の方が優れてるでしょうね！

[14692: マンコミュファンさん]

>>14646 戸建て検討中さん
とても安いと思います。
私も先日契約しましたが、パルフェですが45坪で5千万でした。なぜこんなに違うのか...

[14693: 名無しさん]

安いか？少し高いくらいかと思ったけど
33坪
税抜だし
インテリア、外構、エコキュート、諸費用含めたら総額だと3500いかないくらいでしょ？

[14694: 匿名さん]

設備書かないと判断できないでしょ

[14695: 評判気になるさん]

基礎がずさん

[14696: マンコミュファンさん]

擁護する方も叩く方もさすがにもう少し具体的に書いてほしいわ

[14697: 匿名さん]

どっちもどっち論はおかしい
アンチ側はなんの根拠も数値すら出さずずさんだの個人の感想しか書かない

[14698: 評判気になるさん]

ヒビ入ってるんだから仕方がないよ

[14699: マンコミュファンさん]

>>14693 名無しさん

税抜きで3500ジャストくらいです
2年前に建てた知り合いと比較するとあまりに高いのですが
どれくらいが高騰によるものでどれくらいがボられてるのか分からず不安です……
(2年前に建てた知り合いは坪数+3、かつ内装仕様こちらより上で建物本体価格トントンでした)

[14700: 匿名さん]

根拠数値擁護マン

[14701: 通りがかりさん]

快適エアリーのダクト内カビ対策ってどうしてます？
知恵袋とか施主ブログ見てるとカビてるケースがあるようで、
吹き出し口に湿度計置くと、暑い日は相対湿度90%超えてるのでいずれカビると思います。
普通のエアコンも冷やせば内部の相対湿度上がるのでカビるんでしょうが、
快適エアリーだと簡単にはカビ取りできないで気になります。
昼間に除湿運転だと冷えにくいのであまり使いたくないですが、除湿機を別で併用するしかないですかね？

[14702: 通りがかりさん]

>>14692 マンコミュファンさん

14646です
インテリア、外構、エコキュート、諸費用除いて
かつ税抜きで45坪5000万でしょうか……？
上記のいずれかでも含んでたら私よりだいぶ安いですね……

あ
あ

[14703: 名無しさん]

>>14699 マンコミュファンさん
うーん、少し情報不足
インテリア(予算)
外構(予算)
上記はハイムに頼まなければめちゃくちゃ金額下がるよ

エコキュートは機種や容量は確定してるはずなのでハイムで表記してなければ型遅れ設定してるよ

諸費用はいくらで取ってるの？

また太陽光パネルは容量と価格は？

トイレや洗面台は標準？

[14704: 名無しさん]

>>14701 通りがかりさん
消さないこと推奨
最低でもずっと送風だそうな

うちは節約して消してたら、カビたのでダクト交換した
本体があまりカビてないことを祈るばかり

[14705: 匿名さん]

くさい物には蓋をしておけ

[14706: 匿名さん]

>>14692 マンコミュファンさん
オプション類はどんなもん？

[14707: 口コミ知りたいさん]

>>14704 名無しさん
うちもカビ怖いので使わない時間も床下含めて除湿にしてます。
除湿の方が電力消費でかいので設備維持費は安くない、、、

[14708: 匿名さん]

太陽光があるからタダとか言うおめでたい奴もいるけどな

[14709: 匿名さん]

みんな快適エアリー付けてるんですね。

[14710: 名無しさん]

総二階の延床35坪でラスティックタイル160万の見積来たけど妥当でしょうか？
ブログなどと比べ高すぎる印象なのですが、資材費高騰の影響かボられてるのか区別がつきません
直近で見積取った方いましたら費用教えていただきたいです……

[14711: 名無しさん]

>>14710 名無しさん
タイルだけならそんなものじゃない
妥当だと思う
レジデンスにすると倍でしょ

[14712: 匿名さん]

ラスティック今そんなにするの？
意匠性も全然ないのにボリすぎでしょ

[14713: 匿名さん]

確かにダサいよな

[14714: 名無しさん]

6年くらい前に建てて40坪でラスティックタイルが坪3～4万くらいプラスだった
それほど変わってないかなとは思う
一条のが半分以下だったのは覚えてる

[14715: 匿名さん]

ラスティックタイルにハイム特有の縦の目地が入ることで一気にダサくなる

[14716: 匿名さん]

そう思う人は採用してないだけ
その書き込みに個人の感想以上の価値はない

[14717: 匿名さん]

掲示板に感想書かれたぐらいでカッカすんなよ

[14718: 名無しさん]

カッカしてる様に俺は見えないけどな？
なんでそう感じるんでしょう(°▽°)？？
アルミホイル頭に巻いてるのかな。。

[14719: 匿名さん]

いつも怒られているとそう思ってしまうのでしょう

[14720: 名無しさん]

ハイムのバルコニーで雨漏りした人っています？プラスチックタイルをバラして掃除してたらゴムマットみたいな物が敷いてあってブカブカすんだけ普通なのか？

[14721: 匿名さん]

>>14715 匿名さん
一条のように端っこだけの目地ならまだしも、等間隔で縦目地だらけだと何のための総タイルだよってなるよね。質感の悪い安タイルとサイディングのダサさが融合した感じ。

[14722: 名無しさん]

いつも怒られてるとか
惨めすぎる。。笑

[14723: 匿名さん]

レジデンスタイルも目地が入ると微妙だけどな
ラスティックよりはマシか？っていう程度
よっぽど近付かないと凸凹なんて分からないし

[14724: 口コミ知りたいさん]

タイルは絶対選択するべき
他の家と比べて劣化が見られない。
苔は生えるけど！

[14725: 匿名さん]

性能は良いけど見た目が悪いんだよなあ。
もう少し高級感のあるタイルが使えたり、バリエーションが豊富なら良いのに。
ただでさえ家の形が似たり寄ったりなのに、本当にみんな似たような外観になっちゃう。

[14726: 通りがかりさん]

そう思う人は他で建てたらいいじゃない！
他のタイルは知らないけど
ハイムのタイルは劣化知らず(ﾟ∀ﾟ)
絶対タイルは選択すべき！！
まじで周りの家とか汚い！ってなる！

[14727: マンコミュファンさん]

ハイムにする理由は、タイル、ステンレス屋根が素晴らしいから。その他は凡

[14728: 通りがかりさん]

他社より利益率低いから、良いものが安いってのも利点だね！

[14729: 匿名さん]

安いハイムのおかげで、今では億り人になれた。
感謝しかない

[14730: 口コミ知りたいさん]

>>14729 匿名さん
それはとても羨ましい限りです。借金までして高級住宅するよりも大事だと思います。

[14731: 匿名さん]

タイル外壁はTOTOのフォレストサイドが安いのに高級感あるよ。
目地もないし。
ネットにある画像は色がだいぶん実物と違うけどね。
現地取付だけど、職人さんの腕が良いから問題なし。
彫りも深いし光沢もあって断然イイよ。
木造グランツーユーのみの仕様だけど。
オプションでいちばん高額だったけど、減額調整で最後まで削除しなかったよ。
３年前、２階立て１階部分（14.5坪）だけで112万円。

[14732: 匿名さん]

>>14731 匿名さん
そういうのを鉄骨で採用出来ないのが問題なんだよな。。

[14733: 口コミ知りたいさん]

>>14731 匿名さん
勉強不足ですが質問ですみません。グランツーユーの公式ブランド・サイトを見たのですがこれは注文住宅とういうよりは分譲地専門の商品でしょうか。トップ・ページの最後に展示場を探すと分譲地を探すのリンクがあります。

[14734: 評判気になるさん]

木造でハイムを選ぶ理由ってなに？？

[14735: 匿名さん]

よく分からずブランドで選んでるんじゃない？

[14736: 匿名さん]

木造なら住友林業って思ってたけど、内部知っちゃうと無理だと思った。
一条も論外だし。
ハウスメーカーの木造は微妙なのかね。