セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

セキスイハイムで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セキスイハイムの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sekisuiheim.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

スマートハウスのスマートパワーステーション・木質系のグランツーユー・鉄骨系のパルフェや、CMでお馴染みのあったかハイムなど、プレハブユニット住宅のパイオニアであるセキスイハイムについて語りましょう。

■セキスイハイムの施主ブロガー
【八郎】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kodahachi/

[14316: 匿名さん]

ハイムでその商品が安いと思われるものは、新築時に建物代金から調整され安いと見せかけてるだけ、もしくは型落ち商品

[14317: 匿名さん]

外構屋教えたりするのはアウトだといってた。
だから営業が独り言いってるのをメモした。

[14318: 匿名さん]

ハイムの外構屋よりも外の外構屋のほうがデザインセンスもよく、同じ設備でもやすかったよ。たしかに3割くらいハイムが乗せてても不思議じゃないくらいの価格差だった

[14319: 匿名さん]

建てた後なんて設備や交換部品、壁紙に至るまで最低20%は諸経費でのせてくるよ
他に比べて安いなんて思ったこと1度もない

[14320: 匿名さん]

普通の分譲地のハイムは外構200万くらいで予算取りしてることが多いみたいだけど、ハイムに頼んで200じゃまともなデザインにならないと思うよ

[14321: 匿名さん]

みんな外構業者紹介されてて笑った
うちもそうだったな
最初にハイムの外構担当と打ち合わせしたけどやる気ないわ態度悪いわで見るに見かねてだったのかも

[14322: 匿名さん]

そもそもハイムって外構にそんなに力入れてないだろ？

[14323: マンコミュファンさん]

小遣いもらってると聞いたことがある

[14324: 匿名さん]

外構屋を会社に内緒で紹介してて、外構屋からマージンもらっていたのがバレて首になったという営業の話を他社できいたことがある。

[14325: 名無しさん]

どこでもありそう笑

[14326: 匿名さん]

床のコーディング業者とズブズブで斡旋している営業もいるとかいないとか

[14327: 評判気になるさん]

ハイムに後付けの蓄電池頼んだら320万もするんだけど普通なの？

[14328: 匿名さん]

テスラを後付けでもそんなにしない

[14329: 匿名さん]

もともとテスラは安いんじゃなかったっけ？

[14330: 口コミ知りたいさん]

設計は設計担当(2級建築士)が行ないます。営業はやりません。希望の集約

[14331: 匿名さん]

ハイムに頼まなくても蓄電池くらいなら自分でつけれない？

[14332: 名無しさん]

ユニット配置が分かる図面、もらえます。

[14333: e戸建てファンさん]

ハイムの家具フェアで紹介されました。ハイムで頼むと高いですが、引き渡し前にコーティング済みです。

[14334: e戸建てファンさん]

太陽光とセットで頼んだら蓄電池は12キロサービスだった。

[14335: 匿名さん]

家具のコーディングなんている？

[14336: 匿名さん]

家具フェアで床のコーティング会社の紹介がありました。ペットのための滑りにくいコーティングのため、業者紹介のリクエストしていたから

[14337: 口コミ知りたいさん]

蓄電池は後づけできるかもしれませんが、スマートハイムナビとの連帯がクリアする必要あると思います。

[14338: 戸建て検討中さん]

断熱等級６にすると窓の数、大きさなど制約がありました。

[14339: 検討者さん]

寄棟屋根は5トンの重量
太陽光とステンレスルーフの方が軽いと思います。

[14340: 匿名さん]

>>14338 戸建て検討中さん
等級6を確保するために窓の数と大きさを制限するって、本末転倒じゃない？

[14341: マンション掲示板さん]

あとから内窓つければええやん

[14342: 匿名さん]

窓減らさなきゃ等級６取れないレベルってのも何だかな
あったかハイムとかいうぐらいなんだから、断熱がもう少しましだと良いんだが

[14343: 匿名さん]

他社も軒並み窓小さくしないと取れないからな
夢見すぎ

[14344: 匿名さん]

窓だらけにしない限り6取れますって言われたし実際
窓削ることなく取れたけどね
準防火地域の関係でアルミ樹脂にされてめちゃくちゃ大きく窓取ってたら無理かもだけど

[14345: 評判気になるさん]

セキスイハイム建売元値税込4100万円
（土地1000万円、建物3100万円）

2年近く売れ残り4100万円→3400万円提示（現在）
700万近く値引きされて買い時かと思ってるんですがどうでしょうか
建売なので外構はもちろん、水道、電気等の工事費込みです
大手HMとはいえ売れ残り品というのはどこかに問題があるもんなんですかね

[14346: eマンションさん]

それだけ値引きしないも売れないってことはなにか問題あるからみんな回避

[14347: 匿名さん]

2年経ってると中古扱いで補助金もでないしな

[14348: 名無しさん]

うちの田舎でも分譲地に入っていくまでに細い路地を通らなければならないようなところが10年近く売れ残ってる
建売りは同じように4000万からくらいで田舎にしては強気だなと思ってた
案の定5、600万値引きして売ったみたいでやっと残り1件になってる
さすがに痛い目みたのか、残りはもう建てずに分譲地で売り続けてる
30区画くらい空きっぱなし

[14349: 匿名さん]

うちも家探し出した2年前に勧められたとこまだ残ってるわ。その時点で2年くらいたってたのに笑

[14350: 匿名さん]

売れ残りは建物より土地そのものに問題がある

[14351: 評判気になるさん]

14345ですが確かに立地はよくないですね
車社会なので中心地から外れているのはそんなにきりなりませんが道が狭めだったり被害小予想ですがハザードマップにかかっていたりします
建物自体は一目良さそうなんで悩みどころです

[14352: 検討]

営業からメンテナンス費用かかりません、30年保証します、言われたんですけど本当ですか？

[14353: 検討板ユーザーさん]

>>14352
仕様によっては10年くらいでかかるよって
動画リンク少し前にあげてた人いたよ
見てみたら

[14354: 匿名さん]

>>14350
それですよね
車の往来が多いＴ字路角地に建ち車からの障害物になった上に左右確認中リビングが視界に入る
１年以上売れなく１千万以上値下がりしています
ハイムではありませんが

[14355: 匿名さん]

>>14351
それだけ古いと建物自体も仕様が今と違うでしょうから注意が必要ですよ。
気密断熱とかどうなんだろ。

[14356: 評判気になるさん]

そうね。各社ここ1年～2年で急に高気密高断熱やりだしたから。
その時点の建売だと断熱等級4くらいでは？

[14357: 口コミ知りたいさん]

住宅設備メンテナンス延長保証ってどう？
10年16.5万円…エコキュートがちょうどよく壊れてくれれば得だが

[14358: 匿名さん]

メンテしてれば10年で壊れることなんて珍しいと思う。
10年で壊すことも可能だよね

[14359: マンション掲示板さん]

>>14358 匿名さん
でもこういう保険ってエコキュートの場合、消耗するような部分や配管はダメとか縛り厳しいでしょ

[14360: 名無しさん]

第一種換気で湿度高い外気を常時取り込んでるせいか夜、1階は快適エアリー付けっぱで湿度は下がるけど2階はエアコンで冷房つけてても湿度が80%くらいから下がらない。
換気システムない家だと60%くらいまで下がる印象だったんだけど、快適エアリーない2階の除湿ってどうしてます？第一種換気止めればいいのかな？

[14361: 匿名さん]

80%ってやべーな

[14362: 匿名さん]

カビだらけになりそう

[14363: 通りがかりさん]

断熱等級を語るときは地域を言わないとだめだよ。
東京等の断熱等級６は北海道の断熱等級４と等価な
Ua値0.46

これならハイムでも楽に取得できるけど、北海道で断熱等級６取るのはかなり難しい。

[14364: 検討者さん]

>>14360 名無しさん
梅雨の時期は冷房じゃなくて除湿運転だよ

[14365: 匿名さん]

除湿運転って弱冷房でしょ？

[14366: 匿名さん]

窓小さい家で、等級6を楽に取りましたっていうのも違う気がするけどな

[14367: 匿名さん]

>>14365 匿名さん

安い機種だね

[14368: 匿名さん]

湿度８０％って本当だとしたら酷い性能だな。何でそんなことになるん？

[14369: 匿名さん]

雨漏りしてるんでは？

[14370: 匿名さん]

80パーずっとだとカビだらけかも

[14371: 検討板ユーザーさん]

うちは対策しないと70%くらいだな

[14372: 匿名さん]

よっぽどエアコン効かないってこと？

[14373: 名無しさん]

そんなになるか？
2階暑いのはすごいけど湿度そこまで上がらん
換気はついてるけどエアコンはついてない状態

[14374: 匿名さん]

外気の温度、湿度書かないと意味がない
地区によるでしょ

[14375: 名無しさん]

>>14374 匿名さん
確かに
外気30℃
湿度53%
温度は外と変わらん
外が暑くなるだけ暑くなるだけ

[14376: 匿名さん]

外気と同じくらいか。

絶対湿度で見るとわかりやすいよ。

[14377: 匿名さん]

やっぱハイムの断熱ってこんなもんよね

[14378: 匿名さん]

夏はかなり弱点だよね。柱も暑くなるだろうし、陸屋根だし、軒ない家多いし

[14379: 名無しさん]

>>14378 匿名さん
うち陸屋根じゃないタイプ
屋根裏有り
太陽光一体型
タイル

[14380: 匿名さん]

冬が弱点って言ってる人もいたけどw

[14381: 名無しさん]

夏は陸屋根と太陽光のおかげでエアコンがタダみたいなもんだから、いいんじゃない？

[14382: 匿名さん]

夏と冬が弱点なんでは？

[14383: 匿名さん]

出た～、売電が多いからOK擁護マン～

[14384: 匿名さん]

https://dodomakase.com/if-the-air-conditioner-is-not-turned-on-in-mids...

おいおい、高性能住宅は外気温30度超えでもエアコン無しで良いのかよ

[14385: 匿名さん]

最近セキスイハイムで建てた方いますか？割引あるってどのくらいの割引なのですか？調べたら営業マンや店舗によっても割引額が違うとか、あなた次第みたいなことが書いてあったのですが建てた方に教えていただきたいです。金額はこのレスで聞いちゃダメなやつですかね？？

[14386: eマンションさん]

>>14368 さん
等級6地域だけど、断熱性低い家だと冷房かけても温度が上がっていくから冷房が常時作動で除湿効果。古い家だとエアコン常に動いててカラッとしてた。
断熱性ある程度の家だと冷房かけて温度下がるとそこで保持して冷房は動かず、でも相対湿度が高い状態が続くからかな。
昼間は他の人が上げてくれた画像くらいの環境。どうしようもないので快適エアリーない2階は除湿機買った。

[14387: 名無しさん]

>>14386 eマンションさん
まともな電動の除湿機ってエアコンと同じ原理なんだが
再熱除湿機能ありのエアコンにすればよかっただけ

[14388: 匿名さん]

再熱除湿って電気代高いよ

[14389: 匿名さん]

ハイムの全館空調ってデシカントついてないの？？

[14390: 匿名さん]

ハイムに全館空調はない

[14391: 名無しさん]

>>14385 匿名さん
いいんじゃない金額どんどん出してくとこでしょ～
割引率よりも総額で見た方がいいと思う
ハイムは2重価格ありきな設定してるから、坪数と詳細な設備(快適、タイル、太陽光、蓄電池等)で比較した方がいい
自分の見積りあげたほうが早い

[14392: 匿名さん]

そうね。ハイムは値引きを大きく見せることが商談のポイントと思ってそうなきらいがある。値引きじゃなくてただ安くしただけ（設備減額したり）ってこともうちは実際あった。

[14393: 名無しさん]

値引き前提なんてハイムに限らないどころか、家に限らない
車だって値引き前提

[14394: 匿名さん]

うちの場合、他社対抗で値引きしました！
って以前よりかなり安くなってたけど、坪減らしてある、設備もしょぼくなるなどで安くなってただった。

[14395: 匿名さん]

際限なく値引き交渉すると、狭くしたりするしかないね。
どこの企業もそんなもん

[14396: 匿名さん]

ちゃんと説明してくれればね。
ハイムは値引きしました！ってだけでまさかサイズや設備変えてるとは思わず。

[14397: 名無しさん]

>>14388 匿名さん
除湿機追加してたら電気代変わらん
場所も取るし水も捨てないとだし

[14398: 匿名さん]

仕事で色んな取引先に相見積もり取って交渉してますが、内容変更伝えずに値下げしましたって業者は多いですよ。
なんでも人任せじゃ、言い方悪いけど騙されます

[14399: 匿名さん]

いや、他とも相見積もりしましたが、そんな姑息なやり方はここだけでしたよ

[14400: 匿名さん]

>>14385
近畿で2ヶ月前に契約した者です。
契約前に設備含めて総額4500万を460万ほど値引いてもらいました。
更に契約後、外構費の上振れ分50万と図面変更による太陽光の増加分をサービスしてもらったので実質500万以上は値引いてもらった形です。
うちは契約前にあらかた設備を決めて見積もってもらったので上で言われてるような設備をしょぼくして安く見せるようなことは無かったです。

[14401: 名無しさん]

>>14400 匿名さん
失礼ですが値引きで判断するのはやめた方がいいです
4500万クラスなら40坪オーバーの価格かと思います
まずは30坪前後とかではないですよね

本当に見積りを盛ってありますか？
私も同じような営業を受けましたが、最終確認するときにカタログと照らし合わせると最低ランクの物ばかりでした
大きい設備は特定の物を決定せず『この枠にして見積りしてます』とかが危ないです
エコキュート年式や容量、樹脂サッシ(トリプル窓)、太陽光発電パネル、太陽光モニター、HEMS、インターホン、火災報知器、換気扇など細かい部分、確認した方がいいです

[14402: e戸建てファンさん]

>>14399 匿名さん
こういうやつってやばそう。
俺が営業なら関わりたくねー
ハイムは良くやった

[14403: 評判気になるさん]

値引き交渉を殆どしなくて、粗利で20%超える場合は20%になるよう値引きするそうですよ。

[14404: マンション掲示板さん]

値引きショーに騙されない

[14405: 匿名さん]

値引きはパフォーマンス
値引き分をたしたらありえない坪単価になる(笑)
工場見学すると割引しますとか今ならみたいないろんな割引あります。でも他でもってるからないようなもん。

[14406: 匿名さん]

ハイムはライバルよりも値引き額を多く見せることで客を引こうとしてるね。

[14407: 匿名さん]

>>14401
質問に答えただけで別に値引きだけで判断したわけではないです
坪数は35前後です。今はどこも金額はこんなもんでした
最初から見積もりを盛ってあると言われればそれまでですが、最終確認の時と比べて、エコキュートが一回り小さかったくらいでキッチンも色や仕様は標準的な物でしたし、お風呂も最初からカジュアルではなくスマートの値段でしたし、最低ランクではなく、コスパのいいものが選べれてる感じでした
もちろんこの辺は営業の匙加減だと思います
そこから自分達の生活に合ったものを決めていきましたが、そこまで大きく追加したオプションも無く、最終的な金額はあまり変わってないです

[14408: 匿名さん]

なんでエコキュート小さくなったん？

[14409: 名無しさん]

>>14407 匿名さん
それは失礼しました
結果として不満がなければ良かったです
私はただ同じ轍を踏んでほしくなかっただけなので批判する気はありません
私は最初に希望していたものが変えられていてトラブルになりました
樹脂サッシからアルミ複合サッシに変更
エコキュートの型落ち
HEMSや太陽光モニターの削減
火災報知器や換気扇のランク下げ
インターネットケーブルのランク下げ
カタログに載らない部分(商品)は実際に建った後に確認して気がつきました

[14410: 匿名さん]

うちと全く同じ。
鍵が普通のになってて気づいたわ笑

[14411: マンション掲示板さん]

他の大手と違って営業が設計も見積もりもしてるからそんなことになるんだろうね

[14412: マンコミュファンさん]

同じく
価格だけでなく設備の比較もしたいと言ったらすごく嫌な顔したから怪しいと思ったんだよな。

他の鉄骨メーカーはそんなことなかったし、そっちにすることになりそう。

[14413: 名無しさん]

ハイムのコスパの良いオリジナル設備はあまり耐久性が良くないと思う
キッチンもだが特に思うのが風呂
スマートっていう中間グレードのやつ入れたんだけど風呂釜や水洗周りのコーティングが甘いのか掃除してるにも関わらず4年目で水垢汚れが取れにくい
同時期に建てたLIXILの安い風呂と比べても劣る

[14414: 名無しさん]

>>14412 マンコミュファンさん
ホントそれな
早く作りたい、ハイムで建てないのなら
間取り、設備等をすべて決めてから契約
これ必須、ありえない仮契約に騙されないこと
そうでないのなら他でいい

[14415: 匿名さん]

>>14408
標準サイズの370Lにされてただけですね
460Lで言ったらすぐ変えて貰えました

ほんとにいい営業に出会えたんだなと思いました
でもハイムに限らず、仮契約の際は大きな設備などは最低限決めてからの方がいいと思います
というかそれが普通だと思ってました