セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

セキスイハイムで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セキスイハイムの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sekisuiheim.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

スマートハウスのスマートパワーステーション・木質系のグランツーユー・鉄骨系のパルフェや、CMでお馴染みのあったかハイムなど、プレハブユニット住宅のパイオニアであるセキスイハイムについて語りましょう。

■セキスイハイムの施主ブロガー
【八郎】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kodahachi/

[14316: 匿名さん]

ハイムでその商品が安いと思われるものは、新築時に建物代金から調整され安いと見せかけてるだけ、もしくは型落ち商品

[14317: 匿名さん]

外構屋教えたりするのはアウトだといってた。
だから営業が独り言いってるのをメモした。

[14318: 匿名さん]

ハイムの外構屋よりも外の外構屋のほうがデザインセンスもよく、同じ設備でもやすかったよ。たしかに3割くらいハイムが乗せてても不思議じゃないくらいの価格差だった

[14319: 匿名さん]

建てた後なんて設備や交換部品、壁紙に至るまで最低20%は諸経費でのせてくるよ
他に比べて安いなんて思ったこと1度もない

[14320: 匿名さん]

普通の分譲地のハイムは外構200万くらいで予算取りしてることが多いみたいだけど、ハイムに頼んで200じゃまともなデザインにならないと思うよ

[14321: 匿名さん]

みんな外構業者紹介されてて笑った
うちもそうだったな
最初にハイムの外構担当と打ち合わせしたけどやる気ないわ態度悪いわで見るに見かねてだったのかも

[14322: 匿名さん]

そもそもハイムって外構にそんなに力入れてないだろ？

[14323: マンコミュファンさん]

小遣いもらってると聞いたことがある

[14324: 匿名さん]

外構屋を会社に内緒で紹介してて、外構屋からマージンもらっていたのがバレて首になったという営業の話を他社できいたことがある。

[14325: 名無しさん]

どこでもありそう笑

[14326: 匿名さん]

床のコーディング業者とズブズブで斡旋している営業もいるとかいないとか

[14327: 評判気になるさん]

ハイムに後付けの蓄電池頼んだら320万もするんだけど普通なの？

[14328: 匿名さん]

テスラを後付けでもそんなにしない

[14329: 匿名さん]

もともとテスラは安いんじゃなかったっけ？

[14330: 口コミ知りたいさん]

設計は設計担当(2級建築士)が行ないます。営業はやりません。希望の集約

[14331: 匿名さん]

ハイムに頼まなくても蓄電池くらいなら自分でつけれない？

[14332: 名無しさん]

ユニット配置が分かる図面、もらえます。

[14333: e戸建てファンさん]

ハイムの家具フェアで紹介されました。ハイムで頼むと高いですが、引き渡し前にコーティング済みです。

[14334: e戸建てファンさん]

太陽光とセットで頼んだら蓄電池は12キロサービスだった。

[14335: 匿名さん]

家具のコーディングなんている？

[14336: 匿名さん]

家具フェアで床のコーティング会社の紹介がありました。ペットのための滑りにくいコーティングのため、業者紹介のリクエストしていたから

[14337: 口コミ知りたいさん]

蓄電池は後づけできるかもしれませんが、スマートハイムナビとの連帯がクリアする必要あると思います。

[14338: 戸建て検討中さん]

断熱等級６にすると窓の数、大きさなど制約がありました。

[14339: 検討者さん]

寄棟屋根は5トンの重量
太陽光とステンレスルーフの方が軽いと思います。

[14340: 匿名さん]

>>14338 戸建て検討中さん
等級6を確保するために窓の数と大きさを制限するって、本末転倒じゃない？

[14341: マンション掲示板さん]

あとから内窓つければええやん

[14342: 匿名さん]

窓減らさなきゃ等級６取れないレベルってのも何だかな
あったかハイムとかいうぐらいなんだから、断熱がもう少しましだと良いんだが

[14343: 匿名さん]

他社も軒並み窓小さくしないと取れないからな
夢見すぎ

[14344: 匿名さん]

窓だらけにしない限り6取れますって言われたし実際
窓削ることなく取れたけどね
準防火地域の関係でアルミ樹脂にされてめちゃくちゃ大きく窓取ってたら無理かもだけど

[14345: 評判気になるさん]

セキスイハイム建売元値税込4100万円
（土地1000万円、建物3100万円）

2年近く売れ残り4100万円→3400万円提示（現在）
700万近く値引きされて買い時かと思ってるんですがどうでしょうか
建売なので外構はもちろん、水道、電気等の工事費込みです
大手HMとはいえ売れ残り品というのはどこかに問題があるもんなんですかね

[14346: eマンションさん]

それだけ値引きしないも売れないってことはなにか問題あるからみんな回避

[14347: 匿名さん]

2年経ってると中古扱いで補助金もでないしな

[14348: 名無しさん]

うちの田舎でも分譲地に入っていくまでに細い路地を通らなければならないようなところが10年近く売れ残ってる
建売りは同じように4000万からくらいで田舎にしては強気だなと思ってた
案の定5、600万値引きして売ったみたいでやっと残り1件になってる
さすがに痛い目みたのか、残りはもう建てずに分譲地で売り続けてる
30区画くらい空きっぱなし

[14349: 匿名さん]

うちも家探し出した2年前に勧められたとこまだ残ってるわ。その時点で2年くらいたってたのに笑

[14350: 匿名さん]

売れ残りは建物より土地そのものに問題がある

[14351: 評判気になるさん]

14345ですが確かに立地はよくないですね
車社会なので中心地から外れているのはそんなにきりなりませんが道が狭めだったり被害小予想ですがハザードマップにかかっていたりします
建物自体は一目良さそうなんで悩みどころです

[14352: 検討]

営業からメンテナンス費用かかりません、30年保証します、言われたんですけど本当ですか？

[14353: 検討板ユーザーさん]

>>14352
仕様によっては10年くらいでかかるよって
動画リンク少し前にあげてた人いたよ
見てみたら

[14354: 匿名さん]

>>14350
それですよね
車の往来が多いＴ字路角地に建ち車からの障害物になった上に左右確認中リビングが視界に入る
１年以上売れなく１千万以上値下がりしています
ハイムではありませんが

[14355: 匿名さん]

>>14351
それだけ古いと建物自体も仕様が今と違うでしょうから注意が必要ですよ。
気密断熱とかどうなんだろ。

[14356: 評判気になるさん]

そうね。各社ここ1年～2年で急に高気密高断熱やりだしたから。
その時点の建売だと断熱等級4くらいでは？

[14357: 口コミ知りたいさん]

住宅設備メンテナンス延長保証ってどう？
10年16.5万円…エコキュートがちょうどよく壊れてくれれば得だが

[14358: 匿名さん]

メンテしてれば10年で壊れることなんて珍しいと思う。
10年で壊すことも可能だよね

[14359: マンション掲示板さん]

>>14358 匿名さん
でもこういう保険ってエコキュートの場合、消耗するような部分や配管はダメとか縛り厳しいでしょ

[14360: 名無しさん]

第一種換気で湿度高い外気を常時取り込んでるせいか夜、1階は快適エアリー付けっぱで湿度は下がるけど2階はエアコンで冷房つけてても湿度が80%くらいから下がらない。
換気システムない家だと60%くらいまで下がる印象だったんだけど、快適エアリーない2階の除湿ってどうしてます？第一種換気止めればいいのかな？

[14361: 匿名さん]

80%ってやべーな

[14362: 匿名さん]

カビだらけになりそう

[14363: 通りがかりさん]

断熱等級を語るときは地域を言わないとだめだよ。
東京等の断熱等級６は北海道の断熱等級４と等価な
Ua値0.46

これならハイムでも楽に取得できるけど、北海道で断熱等級６取るのはかなり難しい。

[14364: 検討者さん]

>>14360 名無しさん
梅雨の時期は冷房じゃなくて除湿運転だよ

[14365: 匿名さん]

除湿運転って弱冷房でしょ？