セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

セキスイハイムで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セキスイハイムの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sekisuiheim.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

スマートハウスのスマートパワーステーション・木質系のグランツーユー・鉄骨系のパルフェや、CMでお馴染みのあったかハイムなど、プレハブユニット住宅のパイオニアであるセキスイハイムについて語りましょう。

■セキスイハイムの施主ブロガー
【八郎】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kodahachi/

[14276: 匿名さん]

＞＞14273
昼間外から丸見えじゃん。

[14277: 匿名さん]

＞＞14276

　　そんな発言してると笑われちゃうぜ
　　ガス入りだとマジックミラーみたいになって日中は外から見えないんだよ

[14278: 名無しさん]

高くなってることは理解してるけど、さすがに高すぎだろ
34坪だぞ
ハイムの建て売りと比べても少し田舎なら土地付で買えるぞ
外構や家具までハイムから買うんだからそれなりに余裕のある人だとは思うけど月いくら払うの？

[14279: 匿名さん]

昭和人間多いな
34坪って今だと大きいほうよ
ブラウン管テレビの時代は45坪とかだったのだけど今は物がコンパクトになって空間が狭くてもいいように変わってるからね

本棚、テレビボード、タンス、オーディオ
これらは今の家には必要無い物

[14280: 匿名さん]

＞＞14277
曇りの日や夕方、電気付けると人のシルエットは外から見える
女性は気にする

[14281: 匿名さん]

Low-E、アルゴン、トリプルでも外から見えるよ。

[14282: 匿名さん]

＞＞14279
テレビが小さくなったのは部屋の広さとは関係なし。ライフスタイルが変わったから。

[14283: 匿名さん]

木枠の窓なら見栄えはいいが、アルミ樹脂サッシならカーテンか何かないと見た目が寂しい。

[14284: 評判気になるさん]

>>14279 匿名さん
それうちの営業も言ってた笑
言ってることはわかる気はするけど家族向けマンションより小さくね

[14285: 戸建て検討中さん]

キッチンも高いやつだと1,000万超えてきますよね

[14286: 匿名さん]

家庭向けのマンションって80へーベーくらいでは？

[14287: 匿名さん]

＞＞14285
2億位の家ならお似合いだね。

[14288: 通りがかりさん]

60坪弱で建てましたが
50くらいで良かったかなーって思います。

[14289: 戸建て検討中さん]

そのあたりの感覚はどこにお住まいかでも変わってきますよね。
今都内だとファミリーで20～25坪くらいでしょうか。
戸建てだと必要な面積が諸々増えますけど、35坪なら十分と感じる世帯も増えてると思います。

[14290: 匿名さん]

子供が巣立った後は広すぎて持て余すよ

[14291: 匿名さん]

逆ですね
里帰りで孫連れてきて広くしておけば良かったと後悔する人の方が多いです
巣立った後も子供部屋はそのままにしておく方が多いですし

[14292: 匿名さん]

40坪以上が当たり前なところはもう田舎なんだよ

[14293: 名無しさん]

>>14292 匿名さん
田舎なのはわかるが正確には｢デカくするとあんたは高くて買えなくなるから小さくして買える金額にしてね｣が公式

[14294: 匿名さん]

いくら金を積んだところでそもそもデカい土地が売られてないのが都市部

[14295: マンション検討中さん]

>>14269 匿名さん
差し支えなければ
快適エアリー
太陽光8kw
蓄電池
の内訳金額教えてもらえませんか？
またタイル外壁でしょうか？

[14296: 匿名さん]

ハイムは大手の中でも小さい家が多いってデータどっかでみた

[14297: 匿名さん]

>>14291
田舎ならともかく孫も里帰りして泊まるなんて小さいうちだけ。
都内住みならその日のうちに帰る。

[14298: 匿名さん]

小さな土地はハイムって難しくない？
変形地もそうだけど。

[14299: 戸建て検討中さん]

その日のうちに帰らねーよwwww

[14300: 匿名さん]

>>14295
太陽光150万
蓄電池9.9kw250万
快適エアリー135万
タイル外壁にグレードアップ分の価格85万です
ただ、太陽光とタイル外壁は特別価格となってるので定価ではないかもしれません

[14301: 名無しさん]

>>14300 匿名さん
蓄電池と快適エアリー(金額的におそらく1、２階タイプ)が少し高いような気がしますが、太陽光パネルが少し安いのでならしたらトントンかなと思います
うちは３年前ドマーニ屋根裏、39坪、太陽光パネル5.3、1階のみ快適エアリー、タイル外壁、外構なし、蓄電池無し3,500だったのでかなり高くなった印象です
金ないので外構などはハイムに頼めませんでした

[14302: 匿名さん]

ハイムの見た目は外構が生命線になるから、外構費用は多目に見積もっておいた方が良い。200～300で済ませようとしないことだな。

[14303: 名無しさん]

ハイムに外構頼むなんて金の無駄でしかない
30％くらいピンはねでしょ

[14304: 戸建て検討中さん]

30%も取るわけないだろwww
ばかww

[14305: 名無しさん]

全然とるよ笑
下請け、孫請けまでいくから厳密に言えば3割じゃすまんだろ

[14306: 匿名さん]

監督に小遣いもあるし

[14307: 匿名さん]

外構は車1台分の駐車場と玄関までのアプローチの土間コン、柵、+αの砂利という最小限で200万近くになったので、40坪以上の土地だったら今は本当にお金がかかると思います
150万で見積もってて、200万までオマケしますとの事だったので、外部で頼むのと変わらないかなと思いハイムに任せることにしました

[14308: 戸建て検討中さん]

どこのハイムか知らないけど、30%上乗せされたんだとしたら、舐められてるとか相手にされてないですよ。
素人が外構頼んだ場合より、むしろ安いケースも多い。
何でも間に入れば高くなるって考えは世の中を知らな過ぎる。

[14309: 匿名さん]

>>14301
うちはSPSです
中堅木造HMでも蓄電池と全館空調なしで4000万近いくらいだったので今はどこもかなり高騰してると思います

[14310: 匿名さん]

ハイムの営業がうち経由で頼むとうちの取り分があって高くなるので外で探した方がよいとこっそり教えてくれたよ

[14311: 戸建て検討中さん]

お金ない人や、どーせ頼まないって踏んだ相手にはその台詞を言うって、少し偉い人が教えてくれたよ。

[14312: 匿名さん]

誹謗中傷だな

[14313: 匿名さん]

俺の営業も安い外構屋を内緒で2つ教えてくれた
もともと800万近くの見積もりだったのが、カーポートグレードアップして物置も付けて510万になったのでありがたかった。

[14314: 戸建て検討中さん]

安いところって、安いなりだよね

[14315: 名無しさん]

うちの営業も外構は高いからと近場の提携外構業者教えてくれた
内緒だって言ってはいたけど、お金ある人以外はそうしてるみたい
親切だと思いたいけど、うちはお金ないって判断されたと思ったよ笑
商品や施工内容は指定すれば、出来は同じで外構業者も取り分増えるしね

[14316: 匿名さん]

ハイムでその商品が安いと思われるものは、新築時に建物代金から調整され安いと見せかけてるだけ、もしくは型落ち商品

[14317: 匿名さん]

外構屋教えたりするのはアウトだといってた。
だから営業が独り言いってるのをメモした。

[14318: 匿名さん]

ハイムの外構屋よりも外の外構屋のほうがデザインセンスもよく、同じ設備でもやすかったよ。たしかに3割くらいハイムが乗せてても不思議じゃないくらいの価格差だった

[14319: 匿名さん]

建てた後なんて設備や交換部品、壁紙に至るまで最低20%は諸経費でのせてくるよ
他に比べて安いなんて思ったこと1度もない

[14320: 匿名さん]

普通の分譲地のハイムは外構200万くらいで予算取りしてることが多いみたいだけど、ハイムに頼んで200じゃまともなデザインにならないと思うよ

[14321: 匿名さん]

みんな外構業者紹介されてて笑った
うちもそうだったな
最初にハイムの外構担当と打ち合わせしたけどやる気ないわ態度悪いわで見るに見かねてだったのかも

[14322: 匿名さん]

そもそもハイムって外構にそんなに力入れてないだろ？

[14323: マンコミュファンさん]

小遣いもらってると聞いたことがある

[14324: 匿名さん]

外構屋を会社に内緒で紹介してて、外構屋からマージンもらっていたのがバレて首になったという営業の話を他社できいたことがある。

[14325: 名無しさん]

どこでもありそう笑

[14326: 匿名さん]

床のコーディング業者とズブズブで斡旋している営業もいるとかいないとか

[14327: 評判気になるさん]

ハイムに後付けの蓄電池頼んだら320万もするんだけど普通なの？

[14328: 匿名さん]

テスラを後付けでもそんなにしない

[14329: 匿名さん]

もともとテスラは安いんじゃなかったっけ？

[14330: 口コミ知りたいさん]

設計は設計担当(2級建築士)が行ないます。営業はやりません。希望の集約

[14331: 匿名さん]

ハイムに頼まなくても蓄電池くらいなら自分でつけれない？

[14332: 名無しさん]

ユニット配置が分かる図面、もらえます。

[14333: e戸建てファンさん]

ハイムの家具フェアで紹介されました。ハイムで頼むと高いですが、引き渡し前にコーティング済みです。

[14334: e戸建てファンさん]

太陽光とセットで頼んだら蓄電池は12キロサービスだった。

[14335: 匿名さん]

家具のコーディングなんている？

[14336: 匿名さん]

家具フェアで床のコーティング会社の紹介がありました。ペットのための滑りにくいコーティングのため、業者紹介のリクエストしていたから

[14337: 口コミ知りたいさん]

蓄電池は後づけできるかもしれませんが、スマートハイムナビとの連帯がクリアする必要あると思います。

[14338: 戸建て検討中さん]

断熱等級６にすると窓の数、大きさなど制約がありました。

[14339: 検討者さん]

寄棟屋根は5トンの重量
太陽光とステンレスルーフの方が軽いと思います。

[14340: 匿名さん]

>>14338 戸建て検討中さん
等級6を確保するために窓の数と大きさを制限するって、本末転倒じゃない？

[14341: マンション掲示板さん]

あとから内窓つければええやん

[14342: 匿名さん]

窓減らさなきゃ等級６取れないレベルってのも何だかな
あったかハイムとかいうぐらいなんだから、断熱がもう少しましだと良いんだが

[14343: 匿名さん]

他社も軒並み窓小さくしないと取れないからな
夢見すぎ

[14344: 匿名さん]

窓だらけにしない限り6取れますって言われたし実際
窓削ることなく取れたけどね
準防火地域の関係でアルミ樹脂にされてめちゃくちゃ大きく窓取ってたら無理かもだけど

[14345: 評判気になるさん]

セキスイハイム建売元値税込4100万円
（土地1000万円、建物3100万円）

2年近く売れ残り4100万円→3400万円提示（現在）
700万近く値引きされて買い時かと思ってるんですがどうでしょうか
建売なので外構はもちろん、水道、電気等の工事費込みです
大手HMとはいえ売れ残り品というのはどこかに問題があるもんなんですかね

[14346: eマンションさん]

それだけ値引きしないも売れないってことはなにか問題あるからみんな回避

[14347: 匿名さん]

2年経ってると中古扱いで補助金もでないしな

[14348: 名無しさん]

うちの田舎でも分譲地に入っていくまでに細い路地を通らなければならないようなところが10年近く売れ残ってる
建売りは同じように4000万からくらいで田舎にしては強気だなと思ってた
案の定5、600万値引きして売ったみたいでやっと残り1件になってる
さすがに痛い目みたのか、残りはもう建てずに分譲地で売り続けてる
30区画くらい空きっぱなし

[14349: 匿名さん]

うちも家探し出した2年前に勧められたとこまだ残ってるわ。その時点で2年くらいたってたのに笑

[14350: 匿名さん]

売れ残りは建物より土地そのものに問題がある

[14351: 評判気になるさん]

14345ですが確かに立地はよくないですね
車社会なので中心地から外れているのはそんなにきりなりませんが道が狭めだったり被害小予想ですがハザードマップにかかっていたりします
建物自体は一目良さそうなんで悩みどころです

[14352: 検討]

営業からメンテナンス費用かかりません、30年保証します、言われたんですけど本当ですか？

[14353: 検討板ユーザーさん]

>>14352
仕様によっては10年くらいでかかるよって
動画リンク少し前にあげてた人いたよ
見てみたら

[14354: 匿名さん]

>>14350
それですよね
車の往来が多いＴ字路角地に建ち車からの障害物になった上に左右確認中リビングが視界に入る
１年以上売れなく１千万以上値下がりしています
ハイムではありませんが

[14355: 匿名さん]

>>14351
それだけ古いと建物自体も仕様が今と違うでしょうから注意が必要ですよ。
気密断熱とかどうなんだろ。

[14356: 評判気になるさん]

そうね。各社ここ1年～2年で急に高気密高断熱やりだしたから。
その時点の建売だと断熱等級4くらいでは？

[14357: 口コミ知りたいさん]

住宅設備メンテナンス延長保証ってどう？
10年16.5万円…エコキュートがちょうどよく壊れてくれれば得だが

[14358: 匿名さん]

メンテしてれば10年で壊れることなんて珍しいと思う。
10年で壊すことも可能だよね

[14359: マンション掲示板さん]

>>14358 匿名さん
でもこういう保険ってエコキュートの場合、消耗するような部分や配管はダメとか縛り厳しいでしょ

[14360: 名無しさん]

第一種換気で湿度高い外気を常時取り込んでるせいか夜、1階は快適エアリー付けっぱで湿度は下がるけど2階はエアコンで冷房つけてても湿度が80%くらいから下がらない。
換気システムない家だと60%くらいまで下がる印象だったんだけど、快適エアリーない2階の除湿ってどうしてます？第一種換気止めればいいのかな？

[14361: 匿名さん]

80%ってやべーな

[14362: 匿名さん]

カビだらけになりそう

[14363: 通りがかりさん]

断熱等級を語るときは地域を言わないとだめだよ。
東京等の断熱等級６は北海道の断熱等級４と等価な
Ua値0.46

これならハイムでも楽に取得できるけど、北海道で断熱等級６取るのはかなり難しい。

[14364: 検討者さん]

>>14360 名無しさん
梅雨の時期は冷房じゃなくて除湿運転だよ

[14365: 匿名さん]

除湿運転って弱冷房でしょ？

[14366: 匿名さん]

窓小さい家で、等級6を楽に取りましたっていうのも違う気がするけどな

[14367: 匿名さん]

>>14365 匿名さん

安い機種だね

[14368: 匿名さん]

湿度８０％って本当だとしたら酷い性能だな。何でそんなことになるん？

[14369: 匿名さん]

雨漏りしてるんでは？

[14370: 匿名さん]

80パーずっとだとカビだらけかも

[14371: 検討板ユーザーさん]

うちは対策しないと70%くらいだな

[14372: 匿名さん]

よっぽどエアコン効かないってこと？

[14373: 名無しさん]

そんなになるか？
2階暑いのはすごいけど湿度そこまで上がらん
換気はついてるけどエアコンはついてない状態

[14374: 匿名さん]

外気の温度、湿度書かないと意味がない
地区によるでしょ

[14375: 名無しさん]

>>14374 匿名さん
確かに
外気30℃
湿度53%
温度は外と変わらん
外が暑くなるだけ暑くなるだけ