セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

セキスイハイムで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セキスイハイムの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sekisuiheim.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

スマートハウスのスマートパワーステーション・木質系のグランツーユー・鉄骨系のパルフェや、CMでお馴染みのあったかハイムなど、プレハブユニット住宅のパイオニアであるセキスイハイムについて語りましょう。

■セキスイハイムの施主ブロガー
【八郎】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kodahachi/

[14246: 匿名さん]

ホームテクノの旧アドバンスは古臭くてやばかったよな
今も良くないけど

[14247: 匿名さん]

積水ホームテクノ以外の浴室は現地工事になるから費用がかかるんでしょ？
ハイムはマイナーな風呂一択ってのは悲しいよね。

[14248: 口コミ知りたいさん]

追加料金ではあるけど
そこまで高くなさそうです

[14249: 匿名さん]

15万くらいって話だね。
工務店や他HMなら当たり前に選べるサザナに15万か。
テクノは自動洗浄のオプションが無いのをどうにかしてほしいね。
サザナのおそうじ浴槽や床ワイパーが欲しくても50万以上かかってしまう。

[14250: 口コミ知りたいさん]

15万でシンラにできるかな？

[14251: 名無しさん]

シンラは無理

[14252: 匿名さん]

意外に安く、シンラに変更できそうです！
ありがとうございました

[14253: 口コミ知りたいさん]

見積もり4500万以上かかると言われました。
そんな高いの、、、？

[14254: 検討者さん]

>>14253 口コミ知りたいさん
うちは外構抜きで7800でした。
そのくらいかなと、思います。

[14255: 匿名さん]

>>14253
34坪で土地抜き最終5000万でした
そんなもんだと思います

[14256: 口コミ知りたいさん]

>>14255 匿名さん
その坪数なら平均3,000万くらいじゃない？

[14257: 検討者さん]

34坪の小さい家で5,000は高いですね
でも平家で中身次第では無しではないかな？
カーテンもこだわると1,000万超えますしね。

[14258: 匿名さん]

その金額なら一ランク上のハウスメーカー行けそうなのにね

[14259: 匿名さん]

>カーテンもこだわると1,000万超えますしね。

それはないわ～
全窓オーダーでも数十万

[14260: 匿名さん]

一つの窓だけでも百万超えるカーテンありますよ

[14261: 匿名さん]

＞＞14260
今時、そんなの付ける人いないでしょう。

[14262: 匿名さん]

ハイムは窓ちっちゃいしな

[14263: 匿名さん]

古城にあるようなカーテン？

[14264: 匿名さん]

バランスカーテンの事言ってるんじゃない？

[14265: 匿名さん]

極端なケースはおいといて
LDKで50万他で20万
ほとんどの人がこの範囲内で収まる

ただし電動レールとかカーテンボックス等の施工費も含みで言っているなら500万は必要かもな

[14266: 匿名さん]

みなさん、ここハイムのスレですよ。

[14267: 匿名さん]

＞電動レールとかカーテンボックス

それ付けてもそんなに高くないよ。

[14268: 検討者さん]

そんだけ金持っててなぜハイムで建てる？

[14269: 匿名さん]

14255です
ちなみに純粋に土地価格を抜いた金額なので工事費や諸費用諸々が乗った価格です
それらも抜いた価格だと4600万くらいかと
設備は全館快適エアリー、太陽光8kw、蓄電池、外構費200万です
あと80万くらい家具の値段も入ってます
設備抜いた本体建物の価格は3400万でした

[14270: マンション比較中さん]

よく建物の上に１トン近い重量物を載せるね。

[14271: マンション検討中さん]

うちはハイムじゃないけど吹き抜け窓だけ電動カーテンつけた。
工事とか含めて30万円くらいだったよ
あとから付けると足場とかで高いらしいけど

[14272: マンション比較中さん]

34坪で蓄電池と全館空調付けて総額4600はまあ普通。
漢字の方になるとそのふたつ入れなくて同額以上だから。

[14273: 匿名さん]

カーテンを付けるのが終わってるからな
外に電動シャッターだけで良いんだよ

[14274: 匿名さん]

アイ工務店スレで

35坪で建物総額（土地除く）で4600万くらい

って書き込みがあるし、今はハイムで34坪の小さい家で5,000もまあそれくらいなのかもしれない。

[14275: 名無しさん]

俺が家を建てた時は2000万もあれば立派な庭まで造れたものだが時代が違うな

[14276: 匿名さん]

＞＞14273
昼間外から丸見えじゃん。

[14277: 匿名さん]

＞＞14276

　　そんな発言してると笑われちゃうぜ
　　ガス入りだとマジックミラーみたいになって日中は外から見えないんだよ

[14278: 名無しさん]

高くなってることは理解してるけど、さすがに高すぎだろ
34坪だぞ
ハイムの建て売りと比べても少し田舎なら土地付で買えるぞ
外構や家具までハイムから買うんだからそれなりに余裕のある人だとは思うけど月いくら払うの？

[14279: 匿名さん]

昭和人間多いな
34坪って今だと大きいほうよ
ブラウン管テレビの時代は45坪とかだったのだけど今は物がコンパクトになって空間が狭くてもいいように変わってるからね

本棚、テレビボード、タンス、オーディオ
これらは今の家には必要無い物

[14280: 匿名さん]

＞＞14277
曇りの日や夕方、電気付けると人のシルエットは外から見える
女性は気にする

[14281: 匿名さん]

Low-E、アルゴン、トリプルでも外から見えるよ。

[14282: 匿名さん]

＞＞14279
テレビが小さくなったのは部屋の広さとは関係なし。ライフスタイルが変わったから。

[14283: 匿名さん]

木枠の窓なら見栄えはいいが、アルミ樹脂サッシならカーテンか何かないと見た目が寂しい。

[14284: 評判気になるさん]

>>14279 匿名さん
それうちの営業も言ってた笑
言ってることはわかる気はするけど家族向けマンションより小さくね

[14285: 戸建て検討中さん]

キッチンも高いやつだと1,000万超えてきますよね

[14286: 匿名さん]

家庭向けのマンションって80へーベーくらいでは？

[14287: 匿名さん]

＞＞14285
2億位の家ならお似合いだね。

[14288: 通りがかりさん]

60坪弱で建てましたが
50くらいで良かったかなーって思います。

[14289: 戸建て検討中さん]

そのあたりの感覚はどこにお住まいかでも変わってきますよね。
今都内だとファミリーで20～25坪くらいでしょうか。
戸建てだと必要な面積が諸々増えますけど、35坪なら十分と感じる世帯も増えてると思います。

[14290: 匿名さん]

子供が巣立った後は広すぎて持て余すよ

[14291: 匿名さん]

逆ですね
里帰りで孫連れてきて広くしておけば良かったと後悔する人の方が多いです
巣立った後も子供部屋はそのままにしておく方が多いですし

[14292: 匿名さん]

40坪以上が当たり前なところはもう田舎なんだよ

[14293: 名無しさん]

>>14292 匿名さん
田舎なのはわかるが正確には｢デカくするとあんたは高くて買えなくなるから小さくして買える金額にしてね｣が公式

[14294: 匿名さん]

いくら金を積んだところでそもそもデカい土地が売られてないのが都市部

[14295: マンション検討中さん]

>>14269 匿名さん
差し支えなければ
快適エアリー
太陽光8kw
蓄電池
の内訳金額教えてもらえませんか？
またタイル外壁でしょうか？

[14296: 匿名さん]

ハイムは大手の中でも小さい家が多いってデータどっかでみた

[14297: 匿名さん]

>>14291
田舎ならともかく孫も里帰りして泊まるなんて小さいうちだけ。
都内住みならその日のうちに帰る。

[14298: 匿名さん]

小さな土地はハイムって難しくない？
変形地もそうだけど。

[14299: 戸建て検討中さん]

その日のうちに帰らねーよwwww

[14300: 匿名さん]

>>14295
太陽光150万
蓄電池9.9kw250万
快適エアリー135万
タイル外壁にグレードアップ分の価格85万です
ただ、太陽光とタイル外壁は特別価格となってるので定価ではないかもしれません

[14301: 名無しさん]

>>14300 匿名さん
蓄電池と快適エアリー(金額的におそらく1、２階タイプ)が少し高いような気がしますが、太陽光パネルが少し安いのでならしたらトントンかなと思います
うちは３年前ドマーニ屋根裏、39坪、太陽光パネル5.3、1階のみ快適エアリー、タイル外壁、外構なし、蓄電池無し3,500だったのでかなり高くなった印象です
金ないので外構などはハイムに頼めませんでした

[14302: 匿名さん]

ハイムの見た目は外構が生命線になるから、外構費用は多目に見積もっておいた方が良い。200～300で済ませようとしないことだな。

[14303: 名無しさん]

ハイムに外構頼むなんて金の無駄でしかない
30％くらいピンはねでしょ

[14304: 戸建て検討中さん]

30%も取るわけないだろwww
ばかww

[14305: 名無しさん]

全然とるよ笑
下請け、孫請けまでいくから厳密に言えば3割じゃすまんだろ

[14306: 匿名さん]

監督に小遣いもあるし

[14307: 匿名さん]

外構は車1台分の駐車場と玄関までのアプローチの土間コン、柵、+αの砂利という最小限で200万近くになったので、40坪以上の土地だったら今は本当にお金がかかると思います
150万で見積もってて、200万までオマケしますとの事だったので、外部で頼むのと変わらないかなと思いハイムに任せることにしました

[14308: 戸建て検討中さん]

どこのハイムか知らないけど、30%上乗せされたんだとしたら、舐められてるとか相手にされてないですよ。
素人が外構頼んだ場合より、むしろ安いケースも多い。
何でも間に入れば高くなるって考えは世の中を知らな過ぎる。

[14309: 匿名さん]

>>14301
うちはSPSです
中堅木造HMでも蓄電池と全館空調なしで4000万近いくらいだったので今はどこもかなり高騰してると思います

[14310: 匿名さん]

ハイムの営業がうち経由で頼むとうちの取り分があって高くなるので外で探した方がよいとこっそり教えてくれたよ

[14311: 戸建て検討中さん]

お金ない人や、どーせ頼まないって踏んだ相手にはその台詞を言うって、少し偉い人が教えてくれたよ。

[14312: 匿名さん]

誹謗中傷だな

[14313: 匿名さん]

俺の営業も安い外構屋を内緒で2つ教えてくれた
もともと800万近くの見積もりだったのが、カーポートグレードアップして物置も付けて510万になったのでありがたかった。

[14314: 戸建て検討中さん]

安いところって、安いなりだよね

[14315: 名無しさん]

うちの営業も外構は高いからと近場の提携外構業者教えてくれた
内緒だって言ってはいたけど、お金ある人以外はそうしてるみたい
親切だと思いたいけど、うちはお金ないって判断されたと思ったよ笑
商品や施工内容は指定すれば、出来は同じで外構業者も取り分増えるしね

[14316: 匿名さん]

ハイムでその商品が安いと思われるものは、新築時に建物代金から調整され安いと見せかけてるだけ、もしくは型落ち商品

[14317: 匿名さん]

外構屋教えたりするのはアウトだといってた。
だから営業が独り言いってるのをメモした。

[14318: 匿名さん]

ハイムの外構屋よりも外の外構屋のほうがデザインセンスもよく、同じ設備でもやすかったよ。たしかに3割くらいハイムが乗せてても不思議じゃないくらいの価格差だった

[14319: 匿名さん]

建てた後なんて設備や交換部品、壁紙に至るまで最低20%は諸経費でのせてくるよ
他に比べて安いなんて思ったこと1度もない

[14320: 匿名さん]

普通の分譲地のハイムは外構200万くらいで予算取りしてることが多いみたいだけど、ハイムに頼んで200じゃまともなデザインにならないと思うよ

[14321: 匿名さん]

みんな外構業者紹介されてて笑った
うちもそうだったな
最初にハイムの外構担当と打ち合わせしたけどやる気ないわ態度悪いわで見るに見かねてだったのかも

[14322: 匿名さん]

そもそもハイムって外構にそんなに力入れてないだろ？

[14323: マンコミュファンさん]

小遣いもらってると聞いたことがある

[14324: 匿名さん]

外構屋を会社に内緒で紹介してて、外構屋からマージンもらっていたのがバレて首になったという営業の話を他社できいたことがある。

[14325: 名無しさん]

どこでもありそう笑

[14326: 匿名さん]

床のコーディング業者とズブズブで斡旋している営業もいるとかいないとか

[14327: 評判気になるさん]

ハイムに後付けの蓄電池頼んだら320万もするんだけど普通なの？

[14328: 匿名さん]

テスラを後付けでもそんなにしない

[14329: 匿名さん]

もともとテスラは安いんじゃなかったっけ？

[14330: 口コミ知りたいさん]

設計は設計担当(2級建築士)が行ないます。営業はやりません。希望の集約

[14331: 匿名さん]

ハイムに頼まなくても蓄電池くらいなら自分でつけれない？

[14332: 名無しさん]

ユニット配置が分かる図面、もらえます。

[14333: e戸建てファンさん]

ハイムの家具フェアで紹介されました。ハイムで頼むと高いですが、引き渡し前にコーティング済みです。

[14334: e戸建てファンさん]

太陽光とセットで頼んだら蓄電池は12キロサービスだった。

[14335: 匿名さん]

家具のコーディングなんている？

[14336: 匿名さん]

家具フェアで床のコーティング会社の紹介がありました。ペットのための滑りにくいコーティングのため、業者紹介のリクエストしていたから

[14337: 口コミ知りたいさん]

蓄電池は後づけできるかもしれませんが、スマートハイムナビとの連帯がクリアする必要あると思います。

[14338: 戸建て検討中さん]

断熱等級６にすると窓の数、大きさなど制約がありました。

[14339: 検討者さん]

寄棟屋根は5トンの重量
太陽光とステンレスルーフの方が軽いと思います。

[14340: 匿名さん]

>>14338 戸建て検討中さん
等級6を確保するために窓の数と大きさを制限するって、本末転倒じゃない？

[14341: マンション掲示板さん]

あとから内窓つければええやん

[14342: 匿名さん]

窓減らさなきゃ等級６取れないレベルってのも何だかな
あったかハイムとかいうぐらいなんだから、断熱がもう少しましだと良いんだが

[14343: 匿名さん]

他社も軒並み窓小さくしないと取れないからな
夢見すぎ

[14344: 匿名さん]

窓だらけにしない限り6取れますって言われたし実際
窓削ることなく取れたけどね
準防火地域の関係でアルミ樹脂にされてめちゃくちゃ大きく窓取ってたら無理かもだけど

[14345: 評判気になるさん]

セキスイハイム建売元値税込4100万円
（土地1000万円、建物3100万円）

2年近く売れ残り4100万円→3400万円提示（現在）
700万近く値引きされて買い時かと思ってるんですがどうでしょうか
建売なので外構はもちろん、水道、電気等の工事費込みです
大手HMとはいえ売れ残り品というのはどこかに問題があるもんなんですかね

[14346: eマンションさん]

それだけ値引きしないも売れないってことはなにか問題あるからみんな回避

[14347: 匿名さん]

2年経ってると中古扱いで補助金もでないしな

[14348: 名無しさん]

うちの田舎でも分譲地に入っていくまでに細い路地を通らなければならないようなところが10年近く売れ残ってる
建売りは同じように4000万からくらいで田舎にしては強気だなと思ってた
案の定5、600万値引きして売ったみたいでやっと残り1件になってる
さすがに痛い目みたのか、残りはもう建てずに分譲地で売り続けてる
30区画くらい空きっぱなし

[14349: 匿名さん]

うちも家探し出した2年前に勧められたとこまだ残ってるわ。その時点で2年くらいたってたのに笑

[14350: 匿名さん]

売れ残りは建物より土地そのものに問題がある

[14351: 評判気になるさん]

14345ですが確かに立地はよくないですね
車社会なので中心地から外れているのはそんなにきりなりませんが道が狭めだったり被害小予想ですがハザードマップにかかっていたりします
建物自体は一目良さそうなんで悩みどころです

[14352: 検討]

営業からメンテナンス費用かかりません、30年保証します、言われたんですけど本当ですか？

[14353: 検討板ユーザーさん]

>>14352
仕様によっては10年くらいでかかるよって
動画リンク少し前にあげてた人いたよ
見てみたら

[14354: 匿名さん]

>>14350
それですよね
車の往来が多いＴ字路角地に建ち車からの障害物になった上に左右確認中リビングが視界に入る
１年以上売れなく１千万以上値下がりしています
ハイムではありませんが

[14355: 匿名さん]

>>14351
それだけ古いと建物自体も仕様が今と違うでしょうから注意が必要ですよ。
気密断熱とかどうなんだろ。

[14356: 評判気になるさん]

そうね。各社ここ1年～2年で急に高気密高断熱やりだしたから。
その時点の建売だと断熱等級4くらいでは？

[14357: 口コミ知りたいさん]

住宅設備メンテナンス延長保証ってどう？
10年16.5万円…エコキュートがちょうどよく壊れてくれれば得だが

[14358: 匿名さん]

メンテしてれば10年で壊れることなんて珍しいと思う。
10年で壊すことも可能だよね

[14359: マンション掲示板さん]

>>14358 匿名さん
でもこういう保険ってエコキュートの場合、消耗するような部分や配管はダメとか縛り厳しいでしょ

[14360: 名無しさん]

第一種換気で湿度高い外気を常時取り込んでるせいか夜、1階は快適エアリー付けっぱで湿度は下がるけど2階はエアコンで冷房つけてても湿度が80%くらいから下がらない。
換気システムない家だと60%くらいまで下がる印象だったんだけど、快適エアリーない2階の除湿ってどうしてます？第一種換気止めればいいのかな？

[14361: 匿名さん]

80%ってやべーな

[14362: 匿名さん]

カビだらけになりそう

[14363: 通りがかりさん]

断熱等級を語るときは地域を言わないとだめだよ。
東京等の断熱等級６は北海道の断熱等級４と等価な
Ua値0.46

これならハイムでも楽に取得できるけど、北海道で断熱等級６取るのはかなり難しい。

[14364: 検討者さん]

>>14360 名無しさん
梅雨の時期は冷房じゃなくて除湿運転だよ

[14365: 匿名さん]

除湿運転って弱冷房でしょ？

[14366: 匿名さん]

窓小さい家で、等級6を楽に取りましたっていうのも違う気がするけどな

[14367: 匿名さん]

>>14365 匿名さん

安い機種だね

[14368: 匿名さん]

湿度８０％って本当だとしたら酷い性能だな。何でそんなことになるん？

[14369: 匿名さん]

雨漏りしてるんでは？

[14370: 匿名さん]

80パーずっとだとカビだらけかも

[14371: 検討板ユーザーさん]

うちは対策しないと70%くらいだな

[14372: 匿名さん]

よっぽどエアコン効かないってこと？

[14373: 名無しさん]

そんなになるか？
2階暑いのはすごいけど湿度そこまで上がらん
換気はついてるけどエアコンはついてない状態

[14374: 匿名さん]

外気の温度、湿度書かないと意味がない
地区によるでしょ

[14375: 名無しさん]

>>14374 匿名さん
確かに
外気30℃
湿度53%
温度は外と変わらん
外が暑くなるだけ暑くなるだけ

[14376: 匿名さん]

外気と同じくらいか。

絶対湿度で見るとわかりやすいよ。

[14377: 匿名さん]

やっぱハイムの断熱ってこんなもんよね

[14378: 匿名さん]

夏はかなり弱点だよね。柱も暑くなるだろうし、陸屋根だし、軒ない家多いし

[14379: 名無しさん]

>>14378 匿名さん
うち陸屋根じゃないタイプ
屋根裏有り
太陽光一体型
タイル

[14380: 匿名さん]

冬が弱点って言ってる人もいたけどw

[14381: 名無しさん]

夏は陸屋根と太陽光のおかげでエアコンがタダみたいなもんだから、いいんじゃない？

[14382: 匿名さん]

夏と冬が弱点なんでは？

[14383: 匿名さん]

出た～、売電が多いからOK擁護マン～

[14384: 匿名さん]

https://dodomakase.com/if-the-air-conditioner-is-not-turned-on-in-mids...

おいおい、高性能住宅は外気温30度超えでもエアコン無しで良いのかよ

[14385: 匿名さん]

最近セキスイハイムで建てた方いますか？割引あるってどのくらいの割引なのですか？調べたら営業マンや店舗によっても割引額が違うとか、あなた次第みたいなことが書いてあったのですが建てた方に教えていただきたいです。金額はこのレスで聞いちゃダメなやつですかね？？

[14386: eマンションさん]

>>14368 さん
等級6地域だけど、断熱性低い家だと冷房かけても温度が上がっていくから冷房が常時作動で除湿効果。古い家だとエアコン常に動いててカラッとしてた。
断熱性ある程度の家だと冷房かけて温度下がるとそこで保持して冷房は動かず、でも相対湿度が高い状態が続くからかな。
昼間は他の人が上げてくれた画像くらいの環境。どうしようもないので快適エアリーない2階は除湿機買った。

[14387: 名無しさん]

>>14386 eマンションさん
まともな電動の除湿機ってエアコンと同じ原理なんだが
再熱除湿機能ありのエアコンにすればよかっただけ

[14388: 匿名さん]

再熱除湿って電気代高いよ

[14389: 匿名さん]

ハイムの全館空調ってデシカントついてないの？？

[14390: 匿名さん]

ハイムに全館空調はない

[14391: 名無しさん]

>>14385 匿名さん
いいんじゃない金額どんどん出してくとこでしょ～
割引率よりも総額で見た方がいいと思う
ハイムは2重価格ありきな設定してるから、坪数と詳細な設備(快適、タイル、太陽光、蓄電池等)で比較した方がいい
自分の見積りあげたほうが早い

[14392: 匿名さん]

そうね。ハイムは値引きを大きく見せることが商談のポイントと思ってそうなきらいがある。値引きじゃなくてただ安くしただけ（設備減額したり）ってこともうちは実際あった。

[14393: 名無しさん]

値引き前提なんてハイムに限らないどころか、家に限らない
車だって値引き前提

[14394: 匿名さん]

うちの場合、他社対抗で値引きしました！
って以前よりかなり安くなってたけど、坪減らしてある、設備もしょぼくなるなどで安くなってただった。

[14395: 匿名さん]

際限なく値引き交渉すると、狭くしたりするしかないね。
どこの企業もそんなもん

[14396: 匿名さん]

ちゃんと説明してくれればね。
ハイムは値引きしました！ってだけでまさかサイズや設備変えてるとは思わず。

[14397: 名無しさん]

>>14388 匿名さん
除湿機追加してたら電気代変わらん
場所も取るし水も捨てないとだし

[14398: 匿名さん]

仕事で色んな取引先に相見積もり取って交渉してますが、内容変更伝えずに値下げしましたって業者は多いですよ。
なんでも人任せじゃ、言い方悪いけど騙されます

[14399: 匿名さん]

いや、他とも相見積もりしましたが、そんな姑息なやり方はここだけでしたよ

[14400: 匿名さん]

>>14385
近畿で2ヶ月前に契約した者です。
契約前に設備含めて総額4500万を460万ほど値引いてもらいました。
更に契約後、外構費の上振れ分50万と図面変更による太陽光の増加分をサービスしてもらったので実質500万以上は値引いてもらった形です。
うちは契約前にあらかた設備を決めて見積もってもらったので上で言われてるような設備をしょぼくして安く見せるようなことは無かったです。

[14401: 名無しさん]

>>14400 匿名さん
失礼ですが値引きで判断するのはやめた方がいいです
4500万クラスなら40坪オーバーの価格かと思います
まずは30坪前後とかではないですよね

本当に見積りを盛ってありますか？
私も同じような営業を受けましたが、最終確認するときにカタログと照らし合わせると最低ランクの物ばかりでした
大きい設備は特定の物を決定せず『この枠にして見積りしてます』とかが危ないです
エコキュート年式や容量、樹脂サッシ(トリプル窓)、太陽光発電パネル、太陽光モニター、HEMS、インターホン、火災報知器、換気扇など細かい部分、確認した方がいいです

[14402: e戸建てファンさん]

>>14399 匿名さん
こういうやつってやばそう。
俺が営業なら関わりたくねー
ハイムは良くやった

[14403: 評判気になるさん]

値引き交渉を殆どしなくて、粗利で20%超える場合は20%になるよう値引きするそうですよ。

[14404: マンション掲示板さん]

値引きショーに騙されない

[14405: 匿名さん]

値引きはパフォーマンス
値引き分をたしたらありえない坪単価になる(笑)
工場見学すると割引しますとか今ならみたいないろんな割引あります。でも他でもってるからないようなもん。

[14406: 匿名さん]

ハイムはライバルよりも値引き額を多く見せることで客を引こうとしてるね。

[14407: 匿名さん]

>>14401
質問に答えただけで別に値引きだけで判断したわけではないです
坪数は35前後です。今はどこも金額はこんなもんでした
最初から見積もりを盛ってあると言われればそれまでですが、最終確認の時と比べて、エコキュートが一回り小さかったくらいでキッチンも色や仕様は標準的な物でしたし、お風呂も最初からカジュアルではなくスマートの値段でしたし、最低ランクではなく、コスパのいいものが選べれてる感じでした
もちろんこの辺は営業の匙加減だと思います
そこから自分達の生活に合ったものを決めていきましたが、そこまで大きく追加したオプションも無く、最終的な金額はあまり変わってないです

[14408: 匿名さん]

なんでエコキュート小さくなったん？

[14409: 名無しさん]

>>14407 匿名さん
それは失礼しました
結果として不満がなければ良かったです
私はただ同じ轍を踏んでほしくなかっただけなので批判する気はありません
私は最初に希望していたものが変えられていてトラブルになりました
樹脂サッシからアルミ複合サッシに変更
エコキュートの型落ち
HEMSや太陽光モニターの削減
火災報知器や換気扇のランク下げ
インターネットケーブルのランク下げ
カタログに載らない部分(商品)は実際に建った後に確認して気がつきました

[14410: 匿名さん]

うちと全く同じ。
鍵が普通のになってて気づいたわ笑

[14411: マンション掲示板さん]

他の大手と違って営業が設計も見積もりもしてるからそんなことになるんだろうね

[14412: マンコミュファンさん]

同じく
価格だけでなく設備の比較もしたいと言ったらすごく嫌な顔したから怪しいと思ったんだよな。

他の鉄骨メーカーはそんなことなかったし、そっちにすることになりそう。

[14413: 名無しさん]

ハイムのコスパの良いオリジナル設備はあまり耐久性が良くないと思う
キッチンもだが特に思うのが風呂
スマートっていう中間グレードのやつ入れたんだけど風呂釜や水洗周りのコーティングが甘いのか掃除してるにも関わらず4年目で水垢汚れが取れにくい
同時期に建てたLIXILの安い風呂と比べても劣る

[14414: 名無しさん]

>>14412 マンコミュファンさん
ホントそれな
早く作りたい、ハイムで建てないのなら
間取り、設備等をすべて決めてから契約
これ必須、ありえない仮契約に騙されないこと
そうでないのなら他でいい

[14415: 匿名さん]

>>14408
標準サイズの370Lにされてただけですね
460Lで言ったらすぐ変えて貰えました

ほんとにいい営業に出会えたんだなと思いました
でもハイムに限らず、仮契約の際は大きな設備などは最低限決めてからの方がいいと思います
というかそれが普通だと思ってました

[14416: マンション掲示板さん]

うちの営業普通に話進めてる途中で辞めた

[14417: 匿名さん]

どこも一緒だよ

[14418: 検討者さん]

>>14416 マンション掲示板さん
客が途絶える切りの良いところなんてあり得ないだろ

[14419: 匿名さん]

いや、いくつも見積もりしたけど勝手に設備安いのに変えて見積もりしてきたのハイムだけよ

[14420: 通りがかりさん]

文句があるなら営業に言えばいい

[14421: 名無しさん]

営業に言っても改善はされないだろ
会社としてのマニュアルだと思う

[14422: 匿名さん]

いい営業に当たらなかったの可哀想
マニュアルだと必死に思い込まないといけないのか

[14423: 匿名さん]

擁護マンきてるね

[14424: マンション掲示板さん]

アンチマンもね

[14425: 匿名さん]

どんないい営業だとしても(いい営業だからこそ？)、クソみたいな客にはそれ相応でしょ。
自分に何の原因もないとか思ってそう。

[14426: 匿名さん]

営業の人が書いてそう

[14427: 通りがかりさん]

営業の人が仮に書いてたとして
世の中的に当たり前な気がするけど
14426みたいな短絡的なアホうける

[14428: 匿名さん]

営業じゃなくめ擁護マンが書いてるんだろ

[14429: 匿名さん]

とりあえず値引きショーに騙されるな。
設備も全部確認しろってことな

[14430: 匿名さん]

そうそう、確認は常識でしょ
安いもんじゃないんだから、笑
そんな当たり前を擁護とか、どんだけ頭沸いてんの
おばかちゃん笑笑

[14431: 匿名さん]

そんなこと言ったら世の中の営業はみんな擁護マン

[14432: 名無しさん]

値引ショーで2000万がポンポン出てるらしいね

[14433: 匿名さん]

確認を怠ると騙し討ちされる可能性があるってこと？

[14434: 匿名さん]

何日までに契約してくれないとこの値段ではできませんと言われても気にしなくてよいよ。超えてもまたもっと値引きしてくるから。

[14435: 匿名さん]

そういう値引き勝負みたいなのを未だにやってるのって、大手ではハイムぐらいじゃない？

[14436: e戸建てファンさん]

暇だからって馬鹿を揶揄っても暇だなw
また暇なときに来ます

[14437: 匿名さん]

>>14435 匿名さん
プランの内容勝負ではいくら頑張っても他社に敵わないからな。値引きショーにしてお得感を出していくしかない。それが生き残りの術。

[14438: 匿名さん]

>>14436
二度と来んな

[14439: 検討者さん]

とあるハウスメーカーがダミー商社入れてるっぽいけど、そういうもん？

[14443: 匿名さん]

>>14436
>>14440

こういう誹謗中傷コメントは、情報開示の対象になるんじゃないかな。

[14445: 匿名さん]

>>14443
なるでしょうね。まあ相手にしない事ですな。

[14447: 匿名さん]

可哀想だけど
そういうやつもいるだろうね。
JAS等級すら答えられないし。

[14448: 通りがかりさん]

一般人がJAS等級答えるの？

[14449: e戸建てファンさん]

JAS特級です

[14450: 通りがかりさん]

>>14443
誹謗中傷コメントがだいぶ削除されましたね。
やれやれです。

[14451: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[14452: 匿名さん]

>>14443
悪質なのは警察に通報でいいと思います

[14453: 検討者さん]

大手ハウスメーカーの社員や職人に対する
長年の誹謗中傷
虚偽による印象操作等々
スクリーンショットを保存していますので
確かに施主としてハウスメーカーへの対応要望や情報開示依頼、必要かも知れませんね

[14454: 匿名さん]

スクリーンショット取るほど張り付いてるのか
さっさとチクれば良いのに何故しないのかな

[14455: 匿名さん]

うちもWEB魚拓とってるよ

[14456: 名無しさん]

虚偽や言葉が悪いものは言語道断だが、対応内容や価格情報などはどんどん交換すればいい
されて困る内容がある方がおかしいでしょ

[14457: 匿名さん]

これは虚偽だって誰が判断するんだよ。
擁護マンか？

[14458: 口コミ知りたいさん]

企業が投稿内容と時間が把握できるものを基に開示請求を行い、虚偽による誹謗中傷について訴えを起こす。

それに伴い、投稿者が虚偽でない旨を証明する。
証明できなければアウトですね。

誰からか聞いた書いてあったも言い訳で使われる方がいますが、誤った情報の悪意のある流布でアウト。

擁護マン？は関係ないかと。

[14459: 匿名さん]

ここは匿名でもなんでもないからな
利用者同士は匿名ってだけ

[14460: 匿名さん]

>>14458 口コミ知りたいさん
何故それを実行に移さないのか？
①虚偽と疑われるコメント・ネタがショボいから
②企業に見返りがないので相手してくれないと思われるから

[14461: 検討者さん]

何で実行に移されてないと思ってるの？ある日突然通知が届くよ。

[14462: 匿名さん]

ステマ法大丈夫？とか、一時期流行ったよね
大丈夫？じゃなくてちゃんと通報しろってのw

[14464: 戸建て検討中さん]

ハイムの間取り最高だった！
頭いい人だと、うまく作れるのかも？

[14465: 匿名さん]

最高ということもないだろうけど、ちゃんと組み合わせられれば特に問題ないというか他と遜色ないとは思う。

[14467: 匿名さん]

そう言えばハイムで自慢の間取りって聞かないな

[14468: 評判気になるさん]

そうなの？俺はよく聞くけど

[14469: 匿名さん]

建売の間取りと同じ

[14470: 匿名さん]

セキスイハイム　間取り　ブログ　で検索したら最初にヒットしたのがこれ
https://ameblo.jp/nayu1982/entry-12817245370.html

[14471: 匿名さん]

営業によるとしか

[14472: 検討者さん]

狭い家だと向かないのでは？
うちは70坪だから最高の間取りなのかも

[14473: 匿名さん]

そういえば、近所でハイムの豪邸（大きな2世帯住宅）建ってます。

[14474: 検討者さん]

2世帯住宅とかやだ。。。

[14475: 匿名さん]

普通の家だと、ほぼ四角の総二階をどういじっても無駄なスペースが出来るからな。しかも抜けない柱が出現したり、階段が動かせなかったり。これぞっていう間取りを作るのはハイムだと難しい。

[14476: 匿名さん]

>>14474
都内なんかは相続税対策もある。

[14477: 匿名さん]

設計で勝負してくるメーカーは土地に合わせた家を書く一方、ハイムはまずボックスの設置ありきで考えるからね。満足度に差があるのは当然でしょう。
特に変形地なんかではプランの質に差が出やすいと思う。

[14478: 匿名さん]

狭い変形地は他で建てた方がいいと思う。
木造とかね。

[14479: 匿名さん]

他の鉄骨メーカーは変な柱とかないしな

[14480: 匿名さん]

>>14479
他の大手鉄骨メーカーもあるって。
リビングのど真ん中に柱とか見た事ある。格子の間仕切りで誤魔化してた。

[14481: 匿名さん]

ハイムは他と比べて壁や柱が少ないイメージだけどな。違う？

[14482: 匿名さん]

>>14474
小規模住宅の特例を使うと相続時の評価額が最大80パーセント減になる。
親が住んでる土地が高額なら考えておいた方がいい。相続税対策だよ。

[14483: 検討者さん]

そんな柱なんて気にならないけどなー

相続税は気にしてない
好きなだけ持っていけばいい(-_-)

[14484: 匿名さん]

億超えなら流石に考えておいた方がいいぞ。

[14485: 匿名さん]

近所に大きな2世帯住宅が建つと「だよね、相続税対策もあるよね」と思ってしまう自分。
慌てて親のマンションに同居し始めた知り合いもいる。
みんな考えてるんだよな。

[14486: 検討者さん]

私自身は億ありますが、父母はそんなにないんじゃないかな。
そういうのは任せてるから分かりません

[14487: 匿名さん]

お前の話なんてどうでもええわ

[14488: 匿名さん]

そうか？ヘーベルとか積水で真ん中どーんの柱とか見たことないわ
デザインがうまく誤魔化せてるだけ？

[14489: 名無しさん]

ユニットの方が柱が少ないイメージ。

[14490: 通りがかりさん]

ハイムは快適
でも30坪～40坪だと厳しい。

[14491: 名無しさん]

ハイムで今年建てましたが、1000万割引でしたよ

[14492: 匿名さん]

ハイムだとむしろ柱は抜けるからと宣伝してたような

[14493: 匿名さん]

筋交いがないのがウリ。

[14494: 通りがかりさん]

>>14492 匿名さん
なんかそんなのもあったよね
ランク上のやつじゃないと出来ないって言われた記憶がある

[14495: 匿名さん]

https://naatantantan.hatenablog.com/entry/2020/09/19/205356

こういうのでしょ？抜くこともできるけど数十万かかりますよっていう。
ハイムだとこういうのもオプション扱いになっちゃいますね。

[14496: 検討者さん]

>>14495 匿名さん
そもそも一般的には鉄骨なら木造より柱と柱の間隔広くできるわけで。
その時点で木造メーカーは脱落。
鉄骨系なら重量鉄骨には負けるだろう程度の話。

[14497: 匿名さん]

ユニットだから余分な柱ができやすいのでは？
ヘーベルや積水、パナあたりでそんな目立つ柱ある？？

[14498: 匿名さん]

木造でもスミリンのBFとか太い柱のとこならそこまで露骨な柱はないぞ

[14499: 匿名さん]

鉄骨は鉄骨でもユニットだからでしょ。
ユニット工法だからハイムは木造より邪魔な壁や柱ができたりする。

[14500: 職人さん]

>>14496 検討者さん
それはハイム以外の鉄骨の話だな

[14501: 匿名さん]

ユニット化で耐震上がるし柱抜きたいなら抜けるしでいいじゃない
非ユニット鉄骨なら柱が少ない代わりに耐震控えめなんだろ
50万払って柱増やせんのかな？

[14502: 周辺住民さん]

積水やヘーベルが耐震控えめ？
ハイムが断トツの耐震？

ハイムユニットの柱の問題は、あって欲しくないところに柱が出来ることだろ。
仮にヘーベルが耐震上げるために50万払って柱を一本増やすとして、リビングの真ん中には置かないでしょ。

[14503: 口コミ知りたいさん]

ハイム検討中ですが、揺れますか？？
道路のトラックとかの揺れでも、揺れると聞きました。
揺れ具合が気になります。

[14504: 匿名さん]

ラーメン構造は揺れますよ