セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

セキスイハイムで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セキスイハイムの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sekisuiheim.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

スマートハウスのスマートパワーステーション・木質系のグランツーユー・鉄骨系のパルフェや、CMでお馴染みのあったかハイムなど、プレハブユニット住宅のパイオニアであるセキスイハイムについて語りましょう。

■セキスイハイムの施主ブロガー
【八郎】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kodahachi/

[14001: 匿名さん]

>>13996 匿名さん
15年目にも設備メンテで100万over！
10年100万がずっと続くなら良いが、その後はどんどん上がるよ！

[14002: 名無しさん]

>>14000 匿名さん
よくわからないんですけどそもそもハイムの人なんですか？
ハイムだとガスケットっていう目地でそもそもコーキングじゃないと思うのですが？

[14003: 匿名さん]

目地打ち替えな
まあそれで100万はボッタくりだと思う

[14004: 匿名さん]

ダインコンクリートも目地があるのに30年間メンテフリーなのは羨ましいな

[14005: 匿名さん]

ハイムのタイルは目地がダサいうえにメンテ費用がかかる困った子

[14006: eマンションさん]

ダインコンクリートは目地丸わかりでサイディングみたいに見えてださい

[14007: 匿名さん]

目地打ち替えでも10年に1回では無いし上の動画見る限り足場40万+目地で100万もかかるか？

[14008: 通りがかりさん]

無知な人多くね？
なにがコーキングだよwww

[14009: 名無しさん]

>>14007 匿名さん
その動画ガスケット目地は交換してないよね

動画少し古いから相場高くなってるかとは思うけど
いくらハイムでも相当坪数デカくなければ目地と足場だけで100万はしないだろ

40坪程度の家で50～60万、そこからハイムのマージンでプラス20%くらいかと思う
ハイムのガスケット止めて他で普通のコーキング打てば半額だろう

[14010: マンション掲示板さん]

今足場クソ高いよ
内窓つける時の足場だけでも数十万とられた

[14011: 匿名さん]

10年目点検でそんな金取るメーカーって珍しくない？

[14012: 通りがかりさん]

珍しいよ。
だからハイムはそのあたりが高い

[14013: 匿名さん]

実際は十年点検で防蟻以外かからなかったからな
タイル外壁が十年でどうにかなっちまうことはない
百万とかよほど特殊な環境かなにかやらかしたんやろね
しかも防蟻はファミエスじゃなくてもいいし

[14014: 匿名さん]

ん？壁の塗装？
そもそもタイルですらない？
だったら十年で再塗装もあり得るやろ…

[14015: 匿名さん]

匿名掲示板だからってホントいい加減なこと書くやつがいるんやね
真に受ける奴なんていないだろうけど

[14016: ご近所さん]

ヘーベルよりメンテ費用が安く済む？？

[14017: 匿名さん]

上の動画の人ってなんで10年でポーチやら庇やら雨戸やらに補修が必要になってんの？ダラダラ喋るから見るのしんどい

[14018: 戸建て検討中さん]

>>14017 匿名さん
やはりそんな事になってるのか
見なくてよかったしこれからもみない

[14019: 通りがかりさん]

ヘーベルは事前に今後のメンテ費用だしてるからある意味良心的。

[14020: 名無しさん]

ヘーベルと他のメーカーで３５年間のメンテ費用の合計を計算すると、実際はあまり変わらないらしい。むしろ、木造だと35年以降のメンテ費用がかかりまくるから耐久性の高いヘーベルの方が40年とか50年でみると安くなる。

[14021: 匿名さん]

さすがに40年同じ家には住みたくないけどな

[14022: マンション掲示板さん]

40年後なんて君何歳よ

[14023: 匿名さん]

長期優良住宅は３世代が目標だったはず
40年なんてまだ短い

[14024: 職人さん]

ハイムなら住めるよ。

[14025: 匿名さん]

住めるとしても、古い住宅街に建ってる腐ったキノコみたいなハイムにリフォームしながら住みたいと思う？昔の家より多少汚れに強いとしてもね。設備もあちこちガタガタだろう。

[14026: 評判気になるさん]

なんだ金無しの賃貸推奨派だったか。

[14027: 匿名さん]

もう一軒建てるに決まってる
ハイムの古い家に40年以上とか拷問だろ
今のハイムはほとんどが総二階で高齢者に快適な家なんて見当たらない

[14028: ご近所さん]

もう一件建てる金がある人は、数百万のメンテに加わる必要はないだろう。

[14029: 匿名さん]

２階が嫌ならユニット減らして平屋にすりゃええやん
ユニット系の利点の一つでもあるからな

[14030: 匿名さん]

ハイムの二階部分取ったら本当にプレハブ小屋だぞ

[14031: 匿名さん]

ハイムとプレハブ小屋の区別がつかないほど高齢なのかよ…

[14032: 匿名さん]

たまに本当にプレハブ小屋に見える家あるよね

[14033: eマンションさん]

公衆便所だや

[14034: 匿名さん]

分譲地に建ち並んでる家って、ほぼほぼ老後を意識した家じゃないよな。メンテナンスすれば何十年もつとは言っても、快適に住み続けられるかというとねえ。

[14035: 匿名さん]

老後はホームに行くので子供に譲るだけでは？

[14036: 匿名さん]

公衆便所なんて譲られても迷惑やろ

[14037: 匿名さん]

子供に譲るって発想は無いな
土地のみか、金にしてくれなきゃ子供も困る

[14038: 匿名さん]

子供に迷惑

[14039: 通りがかりさん]

ハイムですが、2階43度。
(pc7台、モニター28枚。)
暑い。。。

[14040: 口コミ知りたいさん]

外気温は今はそこまで高くないので、PCからの熱で室温が43度まで高くなるということは、熱が屋外に逃げていないということであり、むしろ断熱性がかなり良いのでは？

[14041: 匿名さん]

ハイムの断熱が良いとか聞いたことないわw

[14042: 通りがかりさん]

聞いたことないの？
俺は聞いたことも見たこともあるけどね。
どんだけ情報量少ないのこの人ww
閉鎖空間で生きてたりして

[14043: 匿名さん]

家なんて３０年持てばいいという人が来てるのか
大手HMで建てる必要ないな

[14044: 評判気になるさん]

上場してないハウスメーカーの方が、しっかりしてますね。

[14045: 匿名さん]

家は30年以上持って当たり前だが、そんな築年数の家を親から譲られても俺なら建て替える(笑)

[14046: 匿名さん]

築30年以上のハイムとかクソダサいしな。
リフォームしたところで住むには色んな意味で厳しい。

[14047: 匿名さん]

最近の家は
断熱性すごいねー

他もなんだろうけど、ハイムってギター弾いても外に漏れない

[14048: 名無しさん]

ギターが漏れないのは、防水性では？

[14049: 匿名さん]

気密性じゃないの？

[14050: 匿名さん]

窓閉めてれば家の中で歌っても外に聞こえないと思ってたら普通にもれてた

[14051: 名無しさん]

ということは、歌より大きい声が出る時は・・・

[14052: 匿名さん]

防音意識するなら内窓が必須

[14053: 名無しさん]

>>14052 匿名さん
シャッターじゃないの？
断熱は上がるけど内窓は開け閉めめんどくさい
シャッターだと上の動画にあったようにハイムに10年後ごとにぼったくられるのか

[14054: 匿名さん]

10年しか保たないシャッターなんてあるわけ無いだろ
怪しげな工場とか海のすくそばか？

[14055: 匿名さん]

シャッターはハイムの見た目が一層ひどくなる

[14056: 検討者さん]

アンプ繋いで結構な音で弾いてますが、窓に近づかないと聞こえないレベルですよ。

[14057: 通りがかりさん]

シャッターをわざわざ自製するHM？
シャッター付けられないマンション民が妄想してるんだろうな

[14058: 匿名さん]

四角いハイムとシャッターの組み合わせは、牢屋みたいだよ

[14059: 戸建て検討中さん]

ハイムは防音部屋レベルで外に音漏れない

[14060: 名無しさん]

周り田んぼでカエルうるさくて寝れん

[14061: 通りがかりさん]

牢屋経験者が荒らしに来てるな

[14062: 匿名さん]

確かに監獄みたいではあるな
無機質な家に小さな窓にシャッター、とってつけたような最低限の玄関庇

[14063: 名無しさん]

やたらと小さい窓といえばそのへんの地元工務店のが多い
最近流行ってるのでは？

[14064: 匿名さん]

そんな窮屈感のある家が流行るわけねえべ

[14065: 名無しさん]

窓は大きい方が良い

[14066: 匿名さん]

窓大きくしても軒が無いと結局暑くてカーテンやシャッター閉めっぱなしだぞ

[14067: 名無しさん]

壁が黒っぽくて窓が横長で縦30cmみたいなのがいくつか付いてる家が増えてるんだよ
何なんだろ息苦しくないのかな

[14068: 名無しさん]

自分で書いといてなんだけどひょっとしてZEHと関係ある？
断熱性能上げるなら窓は小さい方が良いし
黒壁も有利になるのかな？

[14069: 匿名さん]

高断熱を売りにする所が増えてるから断熱等級7にするなら窓を小さくしないといけないんじゃない？
5地域で断熱等級6くらいなら普通の窓の量で余裕だし

[14070: 匿名さん]

窓の小さいのはウレタンを断熱材に使ってるようなしょぼい工務店

[14071: 匿名さん]

ハイムも自慢できるような断熱性能ではないぞ、というツッコミは置いといて
窓小さくして無理矢理等級上げても、メンタルヘルス的によろしくなさそうだよな

[14072: 通りがかりさん]

ダンディはそう言ってますね。

[14073: 匿名さん]

>>14070 匿名さん
地場の工務店か？

[14074: 通りがかりさん]

性能とは気密断熱って風潮やめようぜ。

[14075: 名無しさん]

気密と断熱は大事だろ
国もそれを見越して新しい断熱性能導入したんだし、そもそも新しい断熱性能みたしてないと建てることすら出来ん

[14076: 匿名さん]

大手の水準なら元からクリアしてるレベルやん

[14077: 匿名さん]

大手がクリアできてなかったレベルの等級を新たに作って競わせようとしてるやん

[14078: 名無しさん]

ハイムってZEH申請やりたがらないよね
申請してもし検証したら通らないレベルなんかね？

[14079: 匿名さん]

ZEH補助金のこと？

[14080: 匿名さん]

普通にZEH補助金やってくれたしなんなら1番上のハイグレード仕様で通してくれたけど？

[14081: 匿名さん]

担当次第なんでは？ZEH補助金は面倒だそうよ

[14082: 名無しさん]

>>14078のようないい加減な奴が書き込んでるのがここ

[14083: 名無しさん]

確かに担当次第かと
うちはZEH申請ハイムの段階で断られて補助金なし
蓄電池の補助金も簡単なのしか出来ないとのことでした

[14084: 匿名さん]

ZEH補助金は通ってからしか着工できず、予定が立ちにくいからスケジュールに空きがありまくる時以外はやりたくないとか聞いた。

[14085: 匿名さん]

こどもみらいの予算がなくなったから、ZEHに切り替えようとしたら断られたよ

[14086: 名無しさん]

うちホントにZEH仕様なのか不安になってきたわ

[14087: 匿名さん]

>>14086 名無しさん
こいつだけ心配してることが的外れ

[14088: 匿名さん]

見た目が悪いんだからそれ以外の所ちゃんとして欲しいな

[14089: 匿名さん]

ライフサイクルコストを考慮した際、最も経済的になるUA値は、床断熱で0.4～0.5W/m2K、基礎断熱で0.36～0.4W/m2Kという論文がある。

[14090: 名無しさん]

常務通して建ててもらったら、すごく丁寧にやってもらえました。
しかも安い。。

[14091: 匿名さん]

ハイムの役員とかでも、自宅はハイムで建てなきゃいけないのかな？
邸宅をクレーンで吊り上げて建ててるのかな？

[14092: 匿名さん]

じゃあ俺は役員通すわ

[14093: 評判気になるさん]

じゃあって。。
常務＝役員じゃないの？
小学生？

[14094: e戸建てファンさん]

ハイムで働いてる友人宅は5年ごと？にハイムで建て替えてましたね。
年収3千万とか？

[14095: 匿名さん]

これみるとセキスイハイムの常務は役員じゃなくて執行役員ね。君の方が恥ずかしい

https://www.sekisui.co.jp/company/outline/direction/

[14096: 匿名さん]

ってか常務1人しかいないけどそんなこと書いて大丈夫なの？

[14097: 匿名さん]

ばっちり満足できる間取りって難しいよね
妥協妥協の連続

[14098: 検討者さん]

全てのハウスメーカーに住んでみたけど
ハイムは3位だな。

[14099: 検討者さん]

展示場荒らしかな？

[14100: 匿名さん]

展示場の屋根裏とかに住んでるんでは？

[14101: 匿名さん]

陸屋根の屋根裏？

[14102: 匿名さん]

屋根裏に住みやすい順？

[14103: 匿名さん]

>>14097 匿名さん
ユニットの種類が少ないからな
激狭を避けようとすると無駄なスペースが出来ちゃったり

[14104: 職人さん]

ハイムの実例をたくさん見てきたけど、これ良いなっていう間取りが全くない。おすすめあったら教えてくれ。

[14105: 職人さん]

30坪台後半くらい、SPSアーバン、FRで

[14106: 匿名さん]

家族人数とかこだわりとか書かんとしょうがないやろ
そもそもハイムに間取りを期待するな

[14107: 通りがかりさん]

こんなところで間取り募集とか暴挙だろ

[14108: 匿名さん]

公式の実例ですらおかしな間取りが多い

[14109: 名無しさん]

ハイムが良いとは思わないけど
他のハウスメーカーがやばすぎる。
裏事情知ってる人いないのかな？

[14110: 匿名さん]

>>14108 匿名さん
設計に力を入れてる会社じゃないからな・・・

[14111: 匿名さん]

営業がやってるんだよな

[14112: 匿名さん]

さすがに展示場や公式プランは設計士だと思うけど、レベルがね。。

[14113: 評判気になるさん]

レベルというよりかは、ユニット構法の限界。

[14114: 匿名さん]

レゴみたいなもんだしな
営業でもできる

[14115: 名無しさん]

ハウスメーカーなんてどこも変わらんwww
レベル低過ぎる

[14116: 匿名さん]

工務店よりはましだろｗｗ

[14117: 評判気になるさん]

ハウスメーカー批判をするひとってなぜか時々いるよね。大抵は建てられなかったひとか、マイナー工務店で建てて痛い目にあった人か。自分が痛い目にあったからハウスメーカーはどこもダメだと言って納得したいとか。

[14118: 匿名さん]

ハウスメーカーで買えなかったやつの妬みだろうね。

いまどき工務店のメリットなんてほぼないのに

[14119: 名無しさん]

↑の人たちはここのハウスメーカースレ読んだことないのだろうか？

[14120: 匿名さん]

常識的には金さえあればハウスメーカー＞工務店だけど
ハイムの工法の不自由さはそんな常識を凌駕するレベル

[14121: 匿名さん]

工務店のスレみてみ。ひどいもんだよ笑

[14122: eマンションさん]

いろいろな工務店スレ見ると、施工不良で荒れてるか、あきらかにおかしなステマ投稿ばかり

[14123: 匿名さん]

工務店よりマシだっていうのは誉め言葉なのか？

[14124: 匿名さん]

まあ、ハウスメーカーの方が工務店よりまし、こんな思考になるレベルの知識だから。。。笑
ハウスメーカーは一括りにレベル低いけど
工務店は一括りに出来ないのを知らないんだろうね

[14125: eマンションさん]

工務店www

[14126: 匿名さん]

工務店やばい

[14127: 匿名さん]

ほら、すぐ湧いてくるwww
工務店ってワード出すとバカが出るww

[14128: 匿名さん]

ハイムに手が届かなくて工務店でハイム真似て作った人だろ

[14129: 匿名さん]

ハイム程度に手が届かない奴は家なんて建てないwww

[14130: 匿名さん]

大手HMで一番安いんだろ？
工務店で建てるやつがわざわざ真似するわけもないと思うが。見た目ディスられてるし

[14131: 匿名さん]

大手に一条工務店入れていいなら一条工務店が1番安いと思うよ

[14132: 匿名さん]

一条はハイムより高い

[14133: 評判気になるさん]

大手だったらタマホームが一番安い

[14134: 評判気になるさん]

大手は今は9社！
一条も玉川も入りません。

[14135: 匿名さん]

もっと安い会社もあるぞ、と変な会社を挙げなきゃいけない時点でグレード低いよな

[14136: 匿名さん]

高けりゃいいってもんでもないからなあ

[14137: 名無しさん]

工場で作ってるのは価格下げるためでもあるから他より安くて当たり前なんだよな
工場で大量生産してる上に他より高かったらなんのための工場生産だよっていう

[14138: 匿名さん]

そうそう、工場で人の手で流れ作業だから決して品質が良いといわけではなく、作業効率を上げて安くしてるんだよ。だから注文住宅なのにやりたい事が出来ない。安さと引き換えだな。

[14139: 匿名さん]

工場見学した？

[14140: 匿名さん]

「品質が良い」が何を指してるのかよく分からないけど、少なくとも工場見学行ってたら「人の手で流れ作業」とはならないな

[14141: 通りがかりさん]

ハイムエアプがまた荒らしてるのか

[14142: 評判気になるさん]

工務店の人でしょ

[14143: 匿名さん]

まあでも営業は工場で作るから品質が安定とか営業トークかましてくるよな
実際は普通に目地ズレてたりするけど

[14144: 名無しさん]

そもそも工場の作業員って期間工とかなんじゃないの？

[14145: 匿名さん]

ハイムのJAS等級知ってますか？

[14146: 匿名さん]

爆サイに工場スレあるからみてみ

[14147: 匿名さん]

私は知ってますよ。
皆さん知ってるのかな？と思って
爆サイは間違いが多いですね

[14148: 検討者さん]

底辺掲示板読んで信じるとか正気を疑われる

[14149: 匿名さん]

やはり皆さん、ハイムのJAS等級をご存知ないのですね。。笑

[14150: 名無しさん]

冷房キープ運転で23～7時に入る除湿運転の消費電力が結構高いのですが、どうやって運用されてます？
初期設定が除湿強になっててかなりの消費電力だったので、弱に変えたら止まるかと思ったんですが止まらず、
夜中誰もいない一階を除湿し続けるのも無駄なんで切ろうかと思うのですが、カビたりしないか気になってます。

[14151: 名無しさん]

そういう疑問って
こんなところじゃなくて、ファミエスとかハイムの営業に投げたらいいのに。

[14152: e戸建てファンさん]

>>14149 匿名さん
生きづらそう

[14153: 匿名さん]

家建てる人でJASとか知ってる奴、数%もいるんか？

[14154: 匿名さん]

調べたわｗｗ

JASとは「日本農林規格」の略称で木材製品とかについている等級ってことはわかった。

でも鉄骨メインのハイムにそこまで関係あるの？？

ハイムの等級はどこ調べれば書いてる？？
他社の等級は？？

[14155: 匿名さん]

鉄骨メインだろうとJAS等級は高い方がいいのでは？
それに木造だって少なくないんだし。

鉄筋の品質や型枠の品質、もちろんJASも含めて現場見れば分かると思います(._.)

[14156: 名無しさん]

>>14152 e戸建てファンさん
殆どのハウスメーカーを熟知してるので、生き易い。

[14157: 匿名さん]

ほとんどのメーカーを熟知ってどんな身分ｗ

[14158: 匿名さん]

どんな身分だって関係ないでしょう
そんなことよりJAS等級を答えて下さいよ
この部分はこれで、ここはこれって
草生やしてるくらいなら、知識の深さを披露して
ほらほら

[14159: 通りがかりさん]

そもそもなんでJASの話になったんだっけ？
別の話してるとこに割り込んで、謎のクイズ出して、答えろ答えろってどういうことなの？

[14160: 匿名さん]

14145が言い出した

[14161: 名無しさん]

>>14150 名無しさん
うちは普通にオンオフで稼働してたらカビた
本体は見えないからわからんけど、カビた部分はダクトごと交換した
送風モードにするといいってここで聞いたからやり始めたよ

[14162: 匿名さん]

JAS等級も知らないの？
やばwww

[14163: 名無しさん]

コミュ障も度が過ぎると匿名掲示板でも浮くんだな
行くとこないじゃん…

[14164: 匿名さん]

14163みたいに逃げるしかないのか。。。
どの部分がどの等級なのか、明日載せようかな

[14165: 匿名さん]

>>14164
仕方ない
ネットの批判者なんてちょっと突っ込むとすぐ黙るのは常

[14166: 匿名さん]

このスレで「JAS」で検索したら、2017年に2レスだけ投稿があったみたいですね。
セキスイハイムのJAS(笑)

[14167: 匿名さん]

で？結局、各部材のJAS等級知らないの？
セキスイハイムのJASかっこわらい
じゃねーだろwwww
どんだけアホなん

[14168: 匿名さん]

仕方ない
JASの情報がこの掲示板だけ検索という視野狭過ぎの輩だから

[14169: 匿名さん]

いきなりJASとか言い出してどうしたｗ
ハイムを無理矢理ヨイショしたいのか？
どうしたいのか知らんが、四の五の言ってないで要点をまとめろよ。

[14170: 名無しさん]

>>14169 匿名さん
四の五の言ってないでJAS等級くらいサラッと言えよw
そんな知識もねーのかよ
ってだけの話
そんなことも理解できないの？かっこわらい

[14171: 匿名さん]

結局
誰もJAS等級すら知らなかった
この事実だけが残ったね。
その程度で批判してるバカしか居ない
そういうこと

[14172: 通りがかりさん]

うん、じゃあJASを知らない俺たちはハイムの木材の批判はしないね
ご指摘ありがとう、お疲れ様

[14173: 名無しさん]

気持ちいいほど興味わかない話題だったな
さらばJAS爺

[14174: 検討者さん]

JAS爺のおかげで
ここの批判屋のレベルが分かった
ありがとう

[14175: 匿名さん]

セキスイハイムの基礎は何マイクロで優秀ですとか言ってたおかしな奴じゃない？
構うだけ無駄だよ

[14176: 匿名さん]

>>14175 匿名さん

いつもの擁護マンだろ？アンチのレベルはこの程度、だから批判は信じないでね、っていうおかしな擁護。

[14177: 匿名さん]

そうだろうな。普通の人は意味わからない擁護を出してケムに巻いてるだけ

[14178: e戸建てファンさん]

未だにJAS等級すら答えられないの？
ハイムじゃなくて、住林でも積水でもヘーベルでもいいんだよ？
馬鹿なやつらw

[14179: 検討者さん]

どこのスレでもたまにこういうひといるよね。

[14180: 匿名さん]

工場生産を馬鹿にされたのがよっぽど悔しかったのか？

[14181: 匿名さん]

この掲示板に認証設定とか付けたらアンチなんて９割居なくなるだろうね

[14182: 匿名さん]

擁護マンの孤立が気の毒なことになりそう

[14183: マンコミュファンさん]

業者から小遣いもらってるんでしょ担当

[14184: 匿名さん]

何言ってるの。。
JAS等級知ってたらハイムで建てないでしょ。。
何が擁護だよw
言葉もまともに扱えないのか

[14185: 匿名さん]

ハイムの等級教えてよ

[14186: 名無しさん]

名前欄にちゃんとJAS爺といれろよ

[14187: 匿名さん]

擁護マンが孤立か笑
ハイムが大人気なのアンチは自分達で証明しちゃってるやんけ笑
好きな女子にチョッカイかけるガキんちょそっくり笑

[14188: 戸建て検討中さん]

与太話やアンチだの擁護なんてどうでもいいからさ
部材別JAS等級を書き込めよ
なんでそんな簡単なことも知らないし出来ないんだ？
部材の品質って、重要では？
？？？？

[14189: 匿名さん]

知らねーから書けよ早く
そんなことも知らねーのかよとしか言えないのかなこいつ

[14190: 匿名さん]

JAS爺人気にアンチが危機感持ってるの面白い

[14191: 匿名さん]

何の危機感？
結局煽るだけで正解は無かったのか。

[14192: 名無しさん]

ファミエスの見積りにフッ素塗装ってあるんだけどステンレス屋根やタイル外壁にやって意味あるのか？

[14193: 通りがかりさん]

JAS爺さん
JASも良いけど、鉄骨系が主のメーカーだし、鉄骨のグレード教えておくれ
そちらの方が気になる

[14194: 匿名さん]

>>14193
いやまずよ
質問したいなら先に答えてからだろ？
一般常識も礼儀も知らんのかアンチは笑

[14195: 通りすがりさん]

>>14194 匿名さん
まず別にアンチ行為したことないし、
JASは知らないって僕はずっと言ってるけど？

[14197: 匿名さん]

>>14195
知らんで済ませるくらい調べる気も無い奴が
教えろって笑
アンチってこんなもんなんだよ所詮
爺さんとかわけわからんこと言ってアンチじゃないは通じるとでも？
爺さんって何情報？
既にテキトーなこと言ってる奴に正確な情報提供したい人いる？
ほんとに場をわきまえてないね

[14198: 匿名さん]

ほーら、結局答えは持ち合わせてないのよ
何が情報提供だ(笑)

[14199: 匿名さん]

>>14198
ブーメラン刺さってるのわかってる？笑

[14200: 匿名さん]

>>14198
何をもって爺さんか答えてもらおうか？
JAS、グレード云々はググれば分かることだからな
貶めるんならそんぐらいの覚悟もってコメントしてんだろうな？
匿名掲示板だからって中途半端にディスっても痕跡はしっかり残っているからな？
何が爺さんかはっきりしてから質問しろや

[14201: 通りすがりさん]

鉄骨のグレード聞いた俺と14198は別人だよ
対立してる人も同調してる人も「JAS爺」って使ってたから、伝わりやすいと思って使ったわ
そんなに怒ると思わなかった
気にしてたのかな
軽率だった
ごめんなさい

[14202: 匿名さん]

俺も別人だけど爺さん呼ばわりはしてないよ
多分文章が年寄り臭いと思われたんじゃないかな？
JASは検索しても分かんなかったから、もったいぶってないで早く答えろよ

[14203: 匿名さん]

なんの脈略も無くJASとか出してくるやつと話が通じるわけないだろ
そんなやつと会話しようとするな

[14204: 匿名さん]

14201～14203が別人ねぇ～
ふ～ん笑

短時間にこんなに別人が連投

ふ～ん笑

14202はまだ自分の立場わかっていないようだね
「答えろよ」という言い方は自分が答えてからだろって？

[14205: 匿名さん]

>>14203 匿名さん
唐突にJAS等級知ってる？で煽り始めるような輩だからな(笑)
しかも人を煽っておいて、相手の言い方が気にくわないから教えないだなんて、面倒くさい奴にも程がある

[14206: 匿名さん]

>>14205
自分から絡んでおきながら面倒くさいってw
初めから絡まなければ良いのでは？ん？どうなの？
アンチは何の知識も持たず喧嘩腰で絡むからには覚悟しろよと言っているのですよ
煽るってね～
煽ってるってどう考えても先に煽ってんのはアンチだよ
有意義な投稿同士なら荒れもしない
荒れたら面倒くさいって？
どんだけわがままなんだよ笑

[14207: 匿名さん]

30代が爺なのか分からないけど呼び方なんてどうでもいい。
なんの脈絡もなくJASの話題？脈絡あるでしょ
何見てるんだか。。

↑の人が言うように、絡まず無視すればいいのに笑
無知なんだからJASに反応するなよ

[14208: 匿名さん]

なんだ、結局ハイムの批判をされるのが嫌だったから、JASとかいうのを持ち出して頑張って煽り返しましたって話ね。
いつもの無理矢理擁護か。

[14209: 匿名さん]

なんだ、結局ハイムを擁護されるのが嫌だったから、JASとかいうのを持ち出したら頑張って煽り返しましたって話ね。 いつもの無理矢理批判か。

[14210: 匿名さん]

試しにセキスイハイム　JASでググったけど全然ヒットしねーｗ
ページ内検索してもJASRACだったわｗ

[14211: 匿名さん]

>>14209 匿名さん
？？説明もなにも無いのでJASが擁護になってるかどうか分からないじゃん

[14212: 匿名さん]

>>14210
ダセェ
ダサすぎる笑っ
文句言ってググッてる笑っ
で、ググッてちょっと見た程度でわからなーーい笑
小学生からやり直せ

[14213: 匿名さん]

>>14211
ＪＡＳ質問を擁護と決めつけたのはアンチだろ？
なんでそうわがままなの？

[14214: 通りがかりさん]

>>14209 匿名さん
JAS等級が何故ハイムの擁護になるんですか？
説明をお願いします。

[14215: 匿名さん]

>>14213 匿名さん
JASが擁護って決めつけてないけど、結局何が言いたかったん？
JAS等級がいくつとか、そういうのは知識も無いし興味も無いんだけど、結局ハイムはどうだって言いたいんだろう？
とりあえずJASすら知らずに批判するなってこと？

[14216: 匿名さん]

JAS爺まだいたんか…老い先短いんだから誰か嘘でも答えてあげれば？

[14217: 検討者さん]

>>14216 匿名さん
他人に頼らず
自分で発言したら？
嘘でもなんて予防線張らないで
ちゃんとした知識として答えなよwww
その歳でママに頼らないと生きていけない？って感じる。。。ママーーーー？笑wかっこわらい

[14218: 匿名さん]

>>14215
ううん
結局批判する奴って大した知識も持ち合わせてないで批判してることが証明されたから施主は批判されても気にするなってこと
ね、何の証拠も無しに爺さんと決めつけてるだろ？
こんな奴に批判されても痛くも痒くもないってこと

[14219: 通りすがりさん]

積水化学という会社やセキスイハイムという商品を批判する書き込みはあっても、
施主を批判する書き込みなんてほとんどなかったし、
JASなんて使わなくても施主は元々批判なんて気にしなくても良いでしょ

[14220: 匿名さん]

そんなに批判を気にしてたの？
見た目がダサいとか間取りが不自由だとか、当たり前のこと言われてるだけなんだから気にしなきゃ良いのに。

[14221: 匿名さん]

だよな。見た目いまいちなのは周知の事実なのに、批判した人の知識が低いっていう主張はよく分からん。

[14222: 匿名さん]

また憶測で納得してるの？
相変わらず低いねぇぇw
『だよな。』じゃねーよwwww

批判なんてどうでも良くて
ここの批判屋はどの程度当たり前の知識があるか遊んだだけ笑wかっこわらい

結論として、JAS等級(ハイムに関わらず)も知らないバカばっかりってことが分かったでしょ。

個人の感想程度の批判しかないんだなってことが、よく分かった

ばくわら

[14223: 匿名さん]

もうJAS特級でいいじゃん
冷蔵庫に入ってるソースにも書いてあるし
JAS爺は後顧の憂いなく終活するといいよ

[14224: 検討者さん]

積水ハウスやヘーベルハウスあたりで考えてる人には見た目がイマイチだから選ぶ対象にならないって会社だけど、一条あたりを考えてる人からすると、鉄骨メーカーだし耐震性をとりたい人には高嶺の花なんだよね。

[14225: 匿名さん]

文体がちょっと古いというかチグハグなんだよね
無理してネットから集めてきたのかな？
いつもの爺さん臭く書けばいいのに

[14226: 匿名さん]

>>14220
ハイムに限らずそもそも自分の家をダサいだのなんだのって言われて良い気分になる奴居ないわな
ダサいと思う事自体は否定しないが個人の主観だから思ってれば良いだけなのに幾度とここに書き込む意味は何だ？
煽って共感得たいんだろ？攻撃したいんだろ？批判したいんだろ？
そんで散々煽りちらして気にすんな？？？
アンタバカだろやっぱ笑

[14227: 検討者さん]

見た目が個性的って言ってあげればいいのかな？この見た目で選ぶ人は少なそうだけど。

[14228: 匿名さん]

>>14224
今は一条と変わらないから向こうのほうが高いよ

[14229: 匿名さん]

結局いまだにJAS等級分かるやついねーの？
雑魚しかおらん？

[14230: 評判気になるさん]

一条と比較しちゃダメでしよ。
さすがに耐震性比べればハイムでしょ。
デザインはどっちも、、、だけど。
一条はハイブランド無理なひとたちの駆け込み寺。

[14231: 匿名さん]

見た目はギリギリ一条の勝ちかな

[14232: 名無しさん]

>>14224 検討者さん

ハイムは大手最安値ですよ
地場中堅工務店より安い

[14233: 匿名さん]

流石に一条工務店と地場工務店の方が安い
中堅工務店がハウスメーカーより高かったらマジでそこで建てる意味が無くなる

[14234: 職人さん]

一条はローコストから見たら、頑張れば手が届く。
ハイブランドから見たら、あきらめて一条にしたら確実に安くなる。
そういう絶妙な値段設定。
ハイムはそれと比べると、価格的にはハイブランドとちょっと競合しかねない。

[14235: 匿名さん]

ハイブランドとは競合しないだろ
https://www.housenews.jp/house/24532

[14236: 検討板ユーザーさん]

一条は商品いくつもあるからね。
上位ラインだとハイムより高いよ、
ソースは俺。

[14237: 匿名さん]

>>14235
平均床面積が広かったらハイブランドなの？

[14238: 匿名さん]

>>14237 匿名さん
家に金かける人はハイムを選ばないってことは分かるな

しかし安いってことは別に悪いことじゃないよ

[14239: 匿名さん]

坪単価はそれなりに高い

[14240: 匿名さん]

狭い家が多いからな。当然坪単価はそれなりに高くなる

[14241: 口コミ知りたいさん]

ハイムでTOTOのシンラを選択した方って居ますか？

[14242: 匿名さん]

ほぼいないんじゃない？標準から変更したらめっちゃ金かかるじゃん

[14243: 匿名さん]

今もサザナ選べないの？
オリジナル浴室って何の機能も無いしトクラスやTOTOより明らかに劣るよな。

[14244: 口コミ知りたいさん]

シンラに出来る人はここには居ないですか。
明日直接聞いてみます

[14245: 口コミ知りたいさん]

サザナはダサいからやだ×

[14246: 匿名さん]

ホームテクノの旧アドバンスは古臭くてやばかったよな
今も良くないけど

[14247: 匿名さん]

積水ホームテクノ以外の浴室は現地工事になるから費用がかかるんでしょ？
ハイムはマイナーな風呂一択ってのは悲しいよね。

[14248: 口コミ知りたいさん]

追加料金ではあるけど
そこまで高くなさそうです

[14249: 匿名さん]

15万くらいって話だね。
工務店や他HMなら当たり前に選べるサザナに15万か。
テクノは自動洗浄のオプションが無いのをどうにかしてほしいね。
サザナのおそうじ浴槽や床ワイパーが欲しくても50万以上かかってしまう。

[14250: 口コミ知りたいさん]

15万でシンラにできるかな？

[14251: 名無しさん]

シンラは無理

[14252: 匿名さん]

意外に安く、シンラに変更できそうです！
ありがとうございました

[14253: 口コミ知りたいさん]

見積もり4500万以上かかると言われました。
そんな高いの、、、？

[14254: 検討者さん]

>>14253 口コミ知りたいさん
うちは外構抜きで7800でした。
そのくらいかなと、思います。

[14255: 匿名さん]

>>14253
34坪で土地抜き最終5000万でした
そんなもんだと思います

[14256: 口コミ知りたいさん]

>>14255 匿名さん
その坪数なら平均3,000万くらいじゃない？

[14257: 検討者さん]

34坪の小さい家で5,000は高いですね
でも平家で中身次第では無しではないかな？
カーテンもこだわると1,000万超えますしね。

[14258: 匿名さん]

その金額なら一ランク上のハウスメーカー行けそうなのにね

[14259: 匿名さん]

>カーテンもこだわると1,000万超えますしね。

それはないわ～
全窓オーダーでも数十万

[14260: 匿名さん]

一つの窓だけでも百万超えるカーテンありますよ

[14261: 匿名さん]

＞＞14260
今時、そんなの付ける人いないでしょう。

[14262: 匿名さん]

ハイムは窓ちっちゃいしな

[14263: 匿名さん]

古城にあるようなカーテン？

[14264: 匿名さん]

バランスカーテンの事言ってるんじゃない？

[14265: 匿名さん]

極端なケースはおいといて
LDKで50万他で20万
ほとんどの人がこの範囲内で収まる

ただし電動レールとかカーテンボックス等の施工費も含みで言っているなら500万は必要かもな

[14266: 匿名さん]

みなさん、ここハイムのスレですよ。

[14267: 匿名さん]

＞電動レールとかカーテンボックス

それ付けてもそんなに高くないよ。

[14268: 検討者さん]

そんだけ金持っててなぜハイムで建てる？

[14269: 匿名さん]

14255です
ちなみに純粋に土地価格を抜いた金額なので工事費や諸費用諸々が乗った価格です
それらも抜いた価格だと4600万くらいかと
設備は全館快適エアリー、太陽光8kw、蓄電池、外構費200万です
あと80万くらい家具の値段も入ってます
設備抜いた本体建物の価格は3400万でした

[14270: マンション比較中さん]

よく建物の上に１トン近い重量物を載せるね。

[14271: マンション検討中さん]

うちはハイムじゃないけど吹き抜け窓だけ電動カーテンつけた。
工事とか含めて30万円くらいだったよ
あとから付けると足場とかで高いらしいけど

[14272: マンション比較中さん]

34坪で蓄電池と全館空調付けて総額4600はまあ普通。
漢字の方になるとそのふたつ入れなくて同額以上だから。

[14273: 匿名さん]

カーテンを付けるのが終わってるからな
外に電動シャッターだけで良いんだよ

[14274: 匿名さん]

アイ工務店スレで

35坪で建物総額（土地除く）で4600万くらい

って書き込みがあるし、今はハイムで34坪の小さい家で5,000もまあそれくらいなのかもしれない。

[14275: 名無しさん]

俺が家を建てた時は2000万もあれば立派な庭まで造れたものだが時代が違うな

[14276: 匿名さん]

＞＞14273
昼間外から丸見えじゃん。

[14277: 匿名さん]

＞＞14276

　　そんな発言してると笑われちゃうぜ
　　ガス入りだとマジックミラーみたいになって日中は外から見えないんだよ

[14278: 名無しさん]

高くなってることは理解してるけど、さすがに高すぎだろ
34坪だぞ
ハイムの建て売りと比べても少し田舎なら土地付で買えるぞ
外構や家具までハイムから買うんだからそれなりに余裕のある人だとは思うけど月いくら払うの？

[14279: 匿名さん]

昭和人間多いな
34坪って今だと大きいほうよ
ブラウン管テレビの時代は45坪とかだったのだけど今は物がコンパクトになって空間が狭くてもいいように変わってるからね

本棚、テレビボード、タンス、オーディオ
これらは今の家には必要無い物

[14280: 匿名さん]

＞＞14277
曇りの日や夕方、電気付けると人のシルエットは外から見える
女性は気にする

[14281: 匿名さん]

Low-E、アルゴン、トリプルでも外から見えるよ。

[14282: 匿名さん]

＞＞14279
テレビが小さくなったのは部屋の広さとは関係なし。ライフスタイルが変わったから。

[14283: 匿名さん]

木枠の窓なら見栄えはいいが、アルミ樹脂サッシならカーテンか何かないと見た目が寂しい。

[14284: 評判気になるさん]

>>14279 匿名さん
それうちの営業も言ってた笑
言ってることはわかる気はするけど家族向けマンションより小さくね

[14285: 戸建て検討中さん]

キッチンも高いやつだと1,000万超えてきますよね

[14286: 匿名さん]

家庭向けのマンションって80へーベーくらいでは？

[14287: 匿名さん]

＞＞14285
2億位の家ならお似合いだね。

[14288: 通りがかりさん]

60坪弱で建てましたが
50くらいで良かったかなーって思います。

[14289: 戸建て検討中さん]

そのあたりの感覚はどこにお住まいかでも変わってきますよね。
今都内だとファミリーで20～25坪くらいでしょうか。
戸建てだと必要な面積が諸々増えますけど、35坪なら十分と感じる世帯も増えてると思います。

[14290: 匿名さん]

子供が巣立った後は広すぎて持て余すよ

[14291: 匿名さん]

逆ですね
里帰りで孫連れてきて広くしておけば良かったと後悔する人の方が多いです
巣立った後も子供部屋はそのままにしておく方が多いですし

[14292: 匿名さん]

40坪以上が当たり前なところはもう田舎なんだよ

[14293: 名無しさん]

>>14292 匿名さん
田舎なのはわかるが正確には｢デカくするとあんたは高くて買えなくなるから小さくして買える金額にしてね｣が公式

[14294: 匿名さん]

いくら金を積んだところでそもそもデカい土地が売られてないのが都市部

[14295: マンション検討中さん]

>>14269 匿名さん
差し支えなければ
快適エアリー
太陽光8kw
蓄電池
の内訳金額教えてもらえませんか？
またタイル外壁でしょうか？

[14296: 匿名さん]

ハイムは大手の中でも小さい家が多いってデータどっかでみた

[14297: 匿名さん]

>>14291
田舎ならともかく孫も里帰りして泊まるなんて小さいうちだけ。
都内住みならその日のうちに帰る。

[14298: 匿名さん]

小さな土地はハイムって難しくない？
変形地もそうだけど。

[14299: 戸建て検討中さん]

その日のうちに帰らねーよwwww

[14300: 匿名さん]

>>14295
太陽光150万
蓄電池9.9kw250万
快適エアリー135万
タイル外壁にグレードアップ分の価格85万です
ただ、太陽光とタイル外壁は特別価格となってるので定価ではないかもしれません

[14301: 名無しさん]

>>14300 匿名さん
蓄電池と快適エアリー(金額的におそらく1、２階タイプ)が少し高いような気がしますが、太陽光パネルが少し安いのでならしたらトントンかなと思います
うちは３年前ドマーニ屋根裏、39坪、太陽光パネル5.3、1階のみ快適エアリー、タイル外壁、外構なし、蓄電池無し3,500だったのでかなり高くなった印象です
金ないので外構などはハイムに頼めませんでした

[14302: 匿名さん]

ハイムの見た目は外構が生命線になるから、外構費用は多目に見積もっておいた方が良い。200～300で済ませようとしないことだな。

[14303: 名無しさん]

ハイムに外構頼むなんて金の無駄でしかない
30％くらいピンはねでしょ

[14304: 戸建て検討中さん]

30%も取るわけないだろwww
ばかww

[14305: 名無しさん]

全然とるよ笑
下請け、孫請けまでいくから厳密に言えば3割じゃすまんだろ

[14306: 匿名さん]

監督に小遣いもあるし

[14307: 匿名さん]

外構は車1台分の駐車場と玄関までのアプローチの土間コン、柵、+αの砂利という最小限で200万近くになったので、40坪以上の土地だったら今は本当にお金がかかると思います
150万で見積もってて、200万までオマケしますとの事だったので、外部で頼むのと変わらないかなと思いハイムに任せることにしました

[14308: 戸建て検討中さん]

どこのハイムか知らないけど、30%上乗せされたんだとしたら、舐められてるとか相手にされてないですよ。
素人が外構頼んだ場合より、むしろ安いケースも多い。
何でも間に入れば高くなるって考えは世の中を知らな過ぎる。

[14309: 匿名さん]

>>14301
うちはSPSです
中堅木造HMでも蓄電池と全館空調なしで4000万近いくらいだったので今はどこもかなり高騰してると思います

[14310: 匿名さん]

ハイムの営業がうち経由で頼むとうちの取り分があって高くなるので外で探した方がよいとこっそり教えてくれたよ

[14311: 戸建て検討中さん]

お金ない人や、どーせ頼まないって踏んだ相手にはその台詞を言うって、少し偉い人が教えてくれたよ。

[14312: 匿名さん]

誹謗中傷だな

[14313: 匿名さん]

俺の営業も安い外構屋を内緒で2つ教えてくれた
もともと800万近くの見積もりだったのが、カーポートグレードアップして物置も付けて510万になったのでありがたかった。

[14314: 戸建て検討中さん]

安いところって、安いなりだよね

[14315: 名無しさん]

うちの営業も外構は高いからと近場の提携外構業者教えてくれた
内緒だって言ってはいたけど、お金ある人以外はそうしてるみたい
親切だと思いたいけど、うちはお金ないって判断されたと思ったよ笑
商品や施工内容は指定すれば、出来は同じで外構業者も取り分増えるしね

[14316: 匿名さん]

ハイムでその商品が安いと思われるものは、新築時に建物代金から調整され安いと見せかけてるだけ、もしくは型落ち商品

[14317: 匿名さん]

外構屋教えたりするのはアウトだといってた。
だから営業が独り言いってるのをメモした。

[14318: 匿名さん]

ハイムの外構屋よりも外の外構屋のほうがデザインセンスもよく、同じ設備でもやすかったよ。たしかに3割くらいハイムが乗せてても不思議じゃないくらいの価格差だった

[14319: 匿名さん]

建てた後なんて設備や交換部品、壁紙に至るまで最低20%は諸経費でのせてくるよ
他に比べて安いなんて思ったこと1度もない

[14320: 匿名さん]

普通の分譲地のハイムは外構200万くらいで予算取りしてることが多いみたいだけど、ハイムに頼んで200じゃまともなデザインにならないと思うよ

[14321: 匿名さん]

みんな外構業者紹介されてて笑った
うちもそうだったな
最初にハイムの外構担当と打ち合わせしたけどやる気ないわ態度悪いわで見るに見かねてだったのかも

[14322: 匿名さん]

そもそもハイムって外構にそんなに力入れてないだろ？

[14323: マンコミュファンさん]

小遣いもらってると聞いたことがある

[14324: 匿名さん]

外構屋を会社に内緒で紹介してて、外構屋からマージンもらっていたのがバレて首になったという営業の話を他社できいたことがある。

[14325: 名無しさん]

どこでもありそう笑

[14326: 匿名さん]

床のコーディング業者とズブズブで斡旋している営業もいるとかいないとか

[14327: 評判気になるさん]

ハイムに後付けの蓄電池頼んだら320万もするんだけど普通なの？

[14328: 匿名さん]

テスラを後付けでもそんなにしない

[14329: 匿名さん]

もともとテスラは安いんじゃなかったっけ？

[14330: 口コミ知りたいさん]

設計は設計担当(2級建築士)が行ないます。営業はやりません。希望の集約

[14331: 匿名さん]

ハイムに頼まなくても蓄電池くらいなら自分でつけれない？

[14332: 名無しさん]

ユニット配置が分かる図面、もらえます。

[14333: e戸建てファンさん]

ハイムの家具フェアで紹介されました。ハイムで頼むと高いですが、引き渡し前にコーティング済みです。

[14334: e戸建てファンさん]

太陽光とセットで頼んだら蓄電池は12キロサービスだった。

[14335: 匿名さん]

家具のコーディングなんている？

[14336: 匿名さん]

家具フェアで床のコーティング会社の紹介がありました。ペットのための滑りにくいコーティングのため、業者紹介のリクエストしていたから

[14337: 口コミ知りたいさん]

蓄電池は後づけできるかもしれませんが、スマートハイムナビとの連帯がクリアする必要あると思います。

[14338: 戸建て検討中さん]

断熱等級６にすると窓の数、大きさなど制約がありました。

[14339: 検討者さん]

寄棟屋根は5トンの重量
太陽光とステンレスルーフの方が軽いと思います。

[14340: 匿名さん]

>>14338 戸建て検討中さん
等級6を確保するために窓の数と大きさを制限するって、本末転倒じゃない？

[14341: マンション掲示板さん]

あとから内窓つければええやん

[14342: 匿名さん]

窓減らさなきゃ等級６取れないレベルってのも何だかな
あったかハイムとかいうぐらいなんだから、断熱がもう少しましだと良いんだが

[14343: 匿名さん]

他社も軒並み窓小さくしないと取れないからな
夢見すぎ

[14344: 匿名さん]

窓だらけにしない限り6取れますって言われたし実際
窓削ることなく取れたけどね
準防火地域の関係でアルミ樹脂にされてめちゃくちゃ大きく窓取ってたら無理かもだけど

[14345: 評判気になるさん]

セキスイハイム建売元値税込4100万円
（土地1000万円、建物3100万円）

2年近く売れ残り4100万円→3400万円提示（現在）
700万近く値引きされて買い時かと思ってるんですがどうでしょうか
建売なので外構はもちろん、水道、電気等の工事費込みです
大手HMとはいえ売れ残り品というのはどこかに問題があるもんなんですかね

[14346: eマンションさん]

それだけ値引きしないも売れないってことはなにか問題あるからみんな回避

[14347: 匿名さん]

2年経ってると中古扱いで補助金もでないしな

[14348: 名無しさん]

うちの田舎でも分譲地に入っていくまでに細い路地を通らなければならないようなところが10年近く売れ残ってる
建売りは同じように4000万からくらいで田舎にしては強気だなと思ってた
案の定5、600万値引きして売ったみたいでやっと残り1件になってる
さすがに痛い目みたのか、残りはもう建てずに分譲地で売り続けてる
30区画くらい空きっぱなし

[14349: 匿名さん]

うちも家探し出した2年前に勧められたとこまだ残ってるわ。その時点で2年くらいたってたのに笑

[14350: 匿名さん]

売れ残りは建物より土地そのものに問題がある

[14351: 評判気になるさん]

14345ですが確かに立地はよくないですね
車社会なので中心地から外れているのはそんなにきりなりませんが道が狭めだったり被害小予想ですがハザードマップにかかっていたりします
建物自体は一目良さそうなんで悩みどころです

[14352: 検討]

営業からメンテナンス費用かかりません、30年保証します、言われたんですけど本当ですか？

[14353: 検討板ユーザーさん]

>>14352
仕様によっては10年くらいでかかるよって
動画リンク少し前にあげてた人いたよ
見てみたら

[14354: 匿名さん]

>>14350
それですよね
車の往来が多いＴ字路角地に建ち車からの障害物になった上に左右確認中リビングが視界に入る
１年以上売れなく１千万以上値下がりしています
ハイムではありませんが

[14355: 匿名さん]

>>14351
それだけ古いと建物自体も仕様が今と違うでしょうから注意が必要ですよ。
気密断熱とかどうなんだろ。

[14356: 評判気になるさん]

そうね。各社ここ1年～2年で急に高気密高断熱やりだしたから。
その時点の建売だと断熱等級4くらいでは？

[14357: 口コミ知りたいさん]

住宅設備メンテナンス延長保証ってどう？
10年16.5万円…エコキュートがちょうどよく壊れてくれれば得だが

[14358: 匿名さん]

メンテしてれば10年で壊れることなんて珍しいと思う。
10年で壊すことも可能だよね

[14359: マンション掲示板さん]

>>14358 匿名さん
でもこういう保険ってエコキュートの場合、消耗するような部分や配管はダメとか縛り厳しいでしょ

[14360: 名無しさん]

第一種換気で湿度高い外気を常時取り込んでるせいか夜、1階は快適エアリー付けっぱで湿度は下がるけど2階はエアコンで冷房つけてても湿度が80%くらいから下がらない。
換気システムない家だと60%くらいまで下がる印象だったんだけど、快適エアリーない2階の除湿ってどうしてます？第一種換気止めればいいのかな？

[14361: 匿名さん]

80%ってやべーな

[14362: 匿名さん]

カビだらけになりそう

[14363: 通りがかりさん]

断熱等級を語るときは地域を言わないとだめだよ。
東京等の断熱等級６は北海道の断熱等級４と等価な
Ua値0.46

これならハイムでも楽に取得できるけど、北海道で断熱等級６取るのはかなり難しい。

[14364: 検討者さん]

>>14360 名無しさん
梅雨の時期は冷房じゃなくて除湿運転だよ

[14365: 匿名さん]

除湿運転って弱冷房でしょ？

[14366: 匿名さん]

窓小さい家で、等級6を楽に取りましたっていうのも違う気がするけどな

[14367: 匿名さん]

>>14365 匿名さん

安い機種だね

[14368: 匿名さん]

湿度８０％って本当だとしたら酷い性能だな。何でそんなことになるん？

[14369: 匿名さん]

雨漏りしてるんでは？

[14370: 匿名さん]

80パーずっとだとカビだらけかも

[14371: 検討板ユーザーさん]

うちは対策しないと70%くらいだな

[14372: 匿名さん]

よっぽどエアコン効かないってこと？

[14373: 名無しさん]

そんなになるか？
2階暑いのはすごいけど湿度そこまで上がらん
換気はついてるけどエアコンはついてない状態

[14374: 匿名さん]

外気の温度、湿度書かないと意味がない
地区によるでしょ

[14375: 名無しさん]

>>14374 匿名さん
確かに
外気30℃
湿度53%
温度は外と変わらん
外が暑くなるだけ暑くなるだけ

[14376: 匿名さん]

外気と同じくらいか。

絶対湿度で見るとわかりやすいよ。

[14377: 匿名さん]

やっぱハイムの断熱ってこんなもんよね

[14378: 匿名さん]

夏はかなり弱点だよね。柱も暑くなるだろうし、陸屋根だし、軒ない家多いし

[14379: 名無しさん]

>>14378 匿名さん
うち陸屋根じゃないタイプ
屋根裏有り
太陽光一体型
タイル

[14380: 匿名さん]

冬が弱点って言ってる人もいたけどw

[14381: 名無しさん]

夏は陸屋根と太陽光のおかげでエアコンがタダみたいなもんだから、いいんじゃない？

[14382: 匿名さん]

夏と冬が弱点なんでは？

[14383: 匿名さん]

出た～、売電が多いからOK擁護マン～

[14384: 匿名さん]

https://dodomakase.com/if-the-air-conditioner-is-not-turned-on-in-mids...

おいおい、高性能住宅は外気温30度超えでもエアコン無しで良いのかよ

[14385: 匿名さん]

最近セキスイハイムで建てた方いますか？割引あるってどのくらいの割引なのですか？調べたら営業マンや店舗によっても割引額が違うとか、あなた次第みたいなことが書いてあったのですが建てた方に教えていただきたいです。金額はこのレスで聞いちゃダメなやつですかね？？

[14386: eマンションさん]

>>14368 さん
等級6地域だけど、断熱性低い家だと冷房かけても温度が上がっていくから冷房が常時作動で除湿効果。古い家だとエアコン常に動いててカラッとしてた。
断熱性ある程度の家だと冷房かけて温度下がるとそこで保持して冷房は動かず、でも相対湿度が高い状態が続くからかな。
昼間は他の人が上げてくれた画像くらいの環境。どうしようもないので快適エアリーない2階は除湿機買った。

[14387: 名無しさん]

>>14386 eマンションさん
まともな電動の除湿機ってエアコンと同じ原理なんだが
再熱除湿機能ありのエアコンにすればよかっただけ

[14388: 匿名さん]

再熱除湿って電気代高いよ

[14389: 匿名さん]

ハイムの全館空調ってデシカントついてないの？？

[14390: 匿名さん]

ハイムに全館空調はない

[14391: 名無しさん]

>>14385 匿名さん
いいんじゃない金額どんどん出してくとこでしょ～
割引率よりも総額で見た方がいいと思う
ハイムは2重価格ありきな設定してるから、坪数と詳細な設備(快適、タイル、太陽光、蓄電池等)で比較した方がいい
自分の見積りあげたほうが早い

[14392: 匿名さん]

そうね。ハイムは値引きを大きく見せることが商談のポイントと思ってそうなきらいがある。値引きじゃなくてただ安くしただけ（設備減額したり）ってこともうちは実際あった。

[14393: 名無しさん]

値引き前提なんてハイムに限らないどころか、家に限らない
車だって値引き前提

[14394: 匿名さん]

うちの場合、他社対抗で値引きしました！
って以前よりかなり安くなってたけど、坪減らしてある、設備もしょぼくなるなどで安くなってただった。

[14395: 匿名さん]

際限なく値引き交渉すると、狭くしたりするしかないね。
どこの企業もそんなもん

[14396: 匿名さん]

ちゃんと説明してくれればね。
ハイムは値引きしました！ってだけでまさかサイズや設備変えてるとは思わず。

[14397: 名無しさん]

>>14388 匿名さん
除湿機追加してたら電気代変わらん
場所も取るし水も捨てないとだし

[14398: 匿名さん]

仕事で色んな取引先に相見積もり取って交渉してますが、内容変更伝えずに値下げしましたって業者は多いですよ。
なんでも人任せじゃ、言い方悪いけど騙されます

[14399: 匿名さん]

いや、他とも相見積もりしましたが、そんな姑息なやり方はここだけでしたよ

[14400: 匿名さん]

>>14385
近畿で2ヶ月前に契約した者です。
契約前に設備含めて総額4500万を460万ほど値引いてもらいました。
更に契約後、外構費の上振れ分50万と図面変更による太陽光の増加分をサービスしてもらったので実質500万以上は値引いてもらった形です。
うちは契約前にあらかた設備を決めて見積もってもらったので上で言われてるような設備をしょぼくして安く見せるようなことは無かったです。

[14401: 名無しさん]

>>14400 匿名さん
失礼ですが値引きで判断するのはやめた方がいいです
4500万クラスなら40坪オーバーの価格かと思います
まずは30坪前後とかではないですよね

本当に見積りを盛ってありますか？
私も同じような営業を受けましたが、最終確認するときにカタログと照らし合わせると最低ランクの物ばかりでした
大きい設備は特定の物を決定せず『この枠にして見積りしてます』とかが危ないです
エコキュート年式や容量、樹脂サッシ(トリプル窓)、太陽光発電パネル、太陽光モニター、HEMS、インターホン、火災報知器、換気扇など細かい部分、確認した方がいいです

[14402: e戸建てファンさん]

>>14399 匿名さん
こういうやつってやばそう。
俺が営業なら関わりたくねー
ハイムは良くやった

[14403: 評判気になるさん]

値引き交渉を殆どしなくて、粗利で20%超える場合は20%になるよう値引きするそうですよ。

[14404: マンション掲示板さん]

値引きショーに騙されない

[14405: 匿名さん]

値引きはパフォーマンス
値引き分をたしたらありえない坪単価になる(笑)
工場見学すると割引しますとか今ならみたいないろんな割引あります。でも他でもってるからないようなもん。

[14406: 匿名さん]

ハイムはライバルよりも値引き額を多く見せることで客を引こうとしてるね。

[14407: 匿名さん]

>>14401
質問に答えただけで別に値引きだけで判断したわけではないです
坪数は35前後です。今はどこも金額はこんなもんでした
最初から見積もりを盛ってあると言われればそれまでですが、最終確認の時と比べて、エコキュートが一回り小さかったくらいでキッチンも色や仕様は標準的な物でしたし、お風呂も最初からカジュアルではなくスマートの値段でしたし、最低ランクではなく、コスパのいいものが選べれてる感じでした
もちろんこの辺は営業の匙加減だと思います
そこから自分達の生活に合ったものを決めていきましたが、そこまで大きく追加したオプションも無く、最終的な金額はあまり変わってないです

[14408: 匿名さん]

なんでエコキュート小さくなったん？

[14409: 名無しさん]

>>14407 匿名さん
それは失礼しました
結果として不満がなければ良かったです
私はただ同じ轍を踏んでほしくなかっただけなので批判する気はありません
私は最初に希望していたものが変えられていてトラブルになりました
樹脂サッシからアルミ複合サッシに変更
エコキュートの型落ち
HEMSや太陽光モニターの削減
火災報知器や換気扇のランク下げ
インターネットケーブルのランク下げ
カタログに載らない部分(商品)は実際に建った後に確認して気がつきました

[14410: 匿名さん]

うちと全く同じ。
鍵が普通のになってて気づいたわ笑

[14411: マンション掲示板さん]

他の大手と違って営業が設計も見積もりもしてるからそんなことになるんだろうね

[14412: マンコミュファンさん]

同じく
価格だけでなく設備の比較もしたいと言ったらすごく嫌な顔したから怪しいと思ったんだよな。

他の鉄骨メーカーはそんなことなかったし、そっちにすることになりそう。

[14413: 名無しさん]

ハイムのコスパの良いオリジナル設備はあまり耐久性が良くないと思う
キッチンもだが特に思うのが風呂
スマートっていう中間グレードのやつ入れたんだけど風呂釜や水洗周りのコーティングが甘いのか掃除してるにも関わらず4年目で水垢汚れが取れにくい
同時期に建てたLIXILの安い風呂と比べても劣る

[14414: 名無しさん]

>>14412 マンコミュファンさん
ホントそれな
早く作りたい、ハイムで建てないのなら
間取り、設備等をすべて決めてから契約
これ必須、ありえない仮契約に騙されないこと
そうでないのなら他でいい

[14415: 匿名さん]

>>14408
標準サイズの370Lにされてただけですね
460Lで言ったらすぐ変えて貰えました

ほんとにいい営業に出会えたんだなと思いました
でもハイムに限らず、仮契約の際は大きな設備などは最低限決めてからの方がいいと思います
というかそれが普通だと思ってました

[14416: マンション掲示板さん]

うちの営業普通に話進めてる途中で辞めた

[14417: 匿名さん]

どこも一緒だよ

[14418: 検討者さん]

>>14416 マンション掲示板さん
客が途絶える切りの良いところなんてあり得ないだろ

[14419: 匿名さん]

いや、いくつも見積もりしたけど勝手に設備安いのに変えて見積もりしてきたのハイムだけよ

[14420: 通りがかりさん]

文句があるなら営業に言えばいい

[14421: 名無しさん]

営業に言っても改善はされないだろ
会社としてのマニュアルだと思う

[14422: 匿名さん]

いい営業に当たらなかったの可哀想
マニュアルだと必死に思い込まないといけないのか

[14423: 匿名さん]

擁護マンきてるね

[14424: マンション掲示板さん]

アンチマンもね

[14425: 匿名さん]

どんないい営業だとしても(いい営業だからこそ？)、クソみたいな客にはそれ相応でしょ。
自分に何の原因もないとか思ってそう。

[14426: 匿名さん]

営業の人が書いてそう

[14427: 通りがかりさん]

営業の人が仮に書いてたとして
世の中的に当たり前な気がするけど
14426みたいな短絡的なアホうける

[14428: 匿名さん]

営業じゃなくめ擁護マンが書いてるんだろ

[14429: 匿名さん]

とりあえず値引きショーに騙されるな。
設備も全部確認しろってことな

[14430: 匿名さん]

そうそう、確認は常識でしょ
安いもんじゃないんだから、笑
そんな当たり前を擁護とか、どんだけ頭沸いてんの
おばかちゃん笑笑

[14431: 匿名さん]

そんなこと言ったら世の中の営業はみんな擁護マン

[14432: 名無しさん]

値引ショーで2000万がポンポン出てるらしいね

[14433: 匿名さん]

確認を怠ると騙し討ちされる可能性があるってこと？

[14434: 匿名さん]

何日までに契約してくれないとこの値段ではできませんと言われても気にしなくてよいよ。超えてもまたもっと値引きしてくるから。

[14435: 匿名さん]

そういう値引き勝負みたいなのを未だにやってるのって、大手ではハイムぐらいじゃない？

[14436: e戸建てファンさん]

暇だからって馬鹿を揶揄っても暇だなw
また暇なときに来ます

[14437: 匿名さん]

>>14435 匿名さん
プランの内容勝負ではいくら頑張っても他社に敵わないからな。値引きショーにしてお得感を出していくしかない。それが生き残りの術。

[14438: 匿名さん]

>>14436
二度と来んな

[14439: 検討者さん]

とあるハウスメーカーがダミー商社入れてるっぽいけど、そういうもん？

[14443: 匿名さん]

>>14436
>>14440

こういう誹謗中傷コメントは、情報開示の対象になるんじゃないかな。

[14445: 匿名さん]

>>14443
なるでしょうね。まあ相手にしない事ですな。

[14447: 匿名さん]

可哀想だけど
そういうやつもいるだろうね。
JAS等級すら答えられないし。

[14448: 通りがかりさん]

一般人がJAS等級答えるの？

[14449: e戸建てファンさん]

JAS特級です

[14450: 通りがかりさん]

>>14443
誹謗中傷コメントがだいぶ削除されましたね。
やれやれです。

[14451: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[14452: 匿名さん]

>>14443
悪質なのは警察に通報でいいと思います

[14453: 検討者さん]

大手ハウスメーカーの社員や職人に対する
長年の誹謗中傷
虚偽による印象操作等々
スクリーンショットを保存していますので
確かに施主としてハウスメーカーへの対応要望や情報開示依頼、必要かも知れませんね

[14454: 匿名さん]

スクリーンショット取るほど張り付いてるのか
さっさとチクれば良いのに何故しないのかな

[14455: 匿名さん]

うちもWEB魚拓とってるよ

[14456: 名無しさん]

虚偽や言葉が悪いものは言語道断だが、対応内容や価格情報などはどんどん交換すればいい
されて困る内容がある方がおかしいでしょ

[14457: 匿名さん]

これは虚偽だって誰が判断するんだよ。
擁護マンか？

[14458: 口コミ知りたいさん]

企業が投稿内容と時間が把握できるものを基に開示請求を行い、虚偽による誹謗中傷について訴えを起こす。

それに伴い、投稿者が虚偽でない旨を証明する。
証明できなければアウトですね。

誰からか聞いた書いてあったも言い訳で使われる方がいますが、誤った情報の悪意のある流布でアウト。

擁護マン？は関係ないかと。

[14459: 匿名さん]

ここは匿名でもなんでもないからな
利用者同士は匿名ってだけ

[14460: 匿名さん]

>>14458 口コミ知りたいさん
何故それを実行に移さないのか？
①虚偽と疑われるコメント・ネタがショボいから
②企業に見返りがないので相手してくれないと思われるから

[14461: 検討者さん]

何で実行に移されてないと思ってるの？ある日突然通知が届くよ。

[14462: 匿名さん]

ステマ法大丈夫？とか、一時期流行ったよね
大丈夫？じゃなくてちゃんと通報しろってのw

[14464: 戸建て検討中さん]

ハイムの間取り最高だった！
頭いい人だと、うまく作れるのかも？

[14465: 匿名さん]

最高ということもないだろうけど、ちゃんと組み合わせられれば特に問題ないというか他と遜色ないとは思う。

[14467: 匿名さん]

そう言えばハイムで自慢の間取りって聞かないな

[14468: 評判気になるさん]

そうなの？俺はよく聞くけど

[14469: 匿名さん]

建売の間取りと同じ

[14470: 匿名さん]

セキスイハイム　間取り　ブログ　で検索したら最初にヒットしたのがこれ
https://ameblo.jp/nayu1982/entry-12817245370.html

[14471: 匿名さん]

営業によるとしか

[14472: 検討者さん]

狭い家だと向かないのでは？
うちは70坪だから最高の間取りなのかも

[14473: 匿名さん]

そういえば、近所でハイムの豪邸（大きな2世帯住宅）建ってます。

[14474: 検討者さん]

2世帯住宅とかやだ。。。

[14475: 匿名さん]

普通の家だと、ほぼ四角の総二階をどういじっても無駄なスペースが出来るからな。しかも抜けない柱が出現したり、階段が動かせなかったり。これぞっていう間取りを作るのはハイムだと難しい。

[14476: 匿名さん]

>>14474
都内なんかは相続税対策もある。

[14477: 匿名さん]

設計で勝負してくるメーカーは土地に合わせた家を書く一方、ハイムはまずボックスの設置ありきで考えるからね。満足度に差があるのは当然でしょう。
特に変形地なんかではプランの質に差が出やすいと思う。

[14478: 匿名さん]

狭い変形地は他で建てた方がいいと思う。
木造とかね。

[14479: 匿名さん]

他の鉄骨メーカーは変な柱とかないしな

[14480: 匿名さん]

>>14479
他の大手鉄骨メーカーもあるって。
リビングのど真ん中に柱とか見た事ある。格子の間仕切りで誤魔化してた。

[14481: 匿名さん]

ハイムは他と比べて壁や柱が少ないイメージだけどな。違う？

[14482: 匿名さん]

>>14474
小規模住宅の特例を使うと相続時の評価額が最大80パーセント減になる。
親が住んでる土地が高額なら考えておいた方がいい。相続税対策だよ。

[14483: 検討者さん]

そんな柱なんて気にならないけどなー

相続税は気にしてない
好きなだけ持っていけばいい(-_-)

[14484: 匿名さん]

億超えなら流石に考えておいた方がいいぞ。

[14485: 匿名さん]

近所に大きな2世帯住宅が建つと「だよね、相続税対策もあるよね」と思ってしまう自分。
慌てて親のマンションに同居し始めた知り合いもいる。
みんな考えてるんだよな。

[14486: 検討者さん]

私自身は億ありますが、父母はそんなにないんじゃないかな。
そういうのは任せてるから分かりません

[14487: 匿名さん]

お前の話なんてどうでもええわ

[14488: 匿名さん]

そうか？ヘーベルとか積水で真ん中どーんの柱とか見たことないわ
デザインがうまく誤魔化せてるだけ？

[14489: 名無しさん]

ユニットの方が柱が少ないイメージ。

[14490: 通りがかりさん]

ハイムは快適
でも30坪～40坪だと厳しい。

[14491: 名無しさん]

ハイムで今年建てましたが、1000万割引でしたよ

[14492: 匿名さん]

ハイムだとむしろ柱は抜けるからと宣伝してたような

[14493: 匿名さん]

筋交いがないのがウリ。

[14494: 通りがかりさん]

>>14492 匿名さん
なんかそんなのもあったよね
ランク上のやつじゃないと出来ないって言われた記憶がある

[14495: 匿名さん]

https://naatantantan.hatenablog.com/entry/2020/09/19/205356

こういうのでしょ？抜くこともできるけど数十万かかりますよっていう。
ハイムだとこういうのもオプション扱いになっちゃいますね。

[14496: 検討者さん]

>>14495 匿名さん
そもそも一般的には鉄骨なら木造より柱と柱の間隔広くできるわけで。
その時点で木造メーカーは脱落。
鉄骨系なら重量鉄骨には負けるだろう程度の話。

[14497: 匿名さん]

ユニットだから余分な柱ができやすいのでは？
ヘーベルや積水、パナあたりでそんな目立つ柱ある？？

[14498: 匿名さん]

木造でもスミリンのBFとか太い柱のとこならそこまで露骨な柱はないぞ

[14499: 匿名さん]

鉄骨は鉄骨でもユニットだからでしょ。
ユニット工法だからハイムは木造より邪魔な壁や柱ができたりする。

[14500: 職人さん]

>>14496 検討者さん
それはハイム以外の鉄骨の話だな