セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

セキスイハイムで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セキスイハイムの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sekisuiheim.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

スマートハウスのスマートパワーステーション・木質系のグランツーユー・鉄骨系のパルフェや、CMでお馴染みのあったかハイムなど、プレハブユニット住宅のパイオニアであるセキスイハイムについて語りましょう。

■セキスイハイムの施主ブロガー
【八郎】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kodahachi/

[12461: 匿名さん]

ハイムに決めたはいいけど土地がなかなか出てこなくてもどかしい
色々あってあと2ヶ月くらいで見つけたいけど今までの2ヶ月でいいかなと思えた土地は一つだけだったし焦る

[12462: 匿名さん]

土地探しは慌てない方がよいよ。
あとで後悔する
ソースは俺

[12463: 購入経験者さん]

近所で大きな店舗を作っていますが、工事で家が揺れます。
これって普通かな？

[12464: 匿名さん]

ハイムに決めてから土地を探したら、ハイムに適した土地って大型分譲地じゃないとなかなか出てこないイメージ

[12465: 匿名さん]

>>12463
意外と揺れるよ。うちも風が強いときや大型車が通った時もゆれる

[12466: 評判気になるさん]

軽量鉄骨系は昔ながらの木軸在来工法並に揺れますよ
ツーバイなど耐力壁のある木造の方がかえって揺れません。
ハイムで流行りのツッパリ頭みたいな二階が出てるのは尚更モロに影響を受けますよ。

[12467: 匿名さん]

急に変なの増えたね。
いつものアンチが大半かな？

ハウスメーカー関係なく、土地はなかなか見つからないから先に契約は損だよ。契約まだならありだと思う。

[12468: 匿名さん]

契約は土地と同時にするつもりだよ
前面道路4mの30坪に満たない平行四辺形の土地紹介されたりしたからそんなたいそうな土地じゃなくてもやってくれるよ
自分の場合はそもそも探してる範囲で中々土地自体が出てこないんだよね

[12469: 匿名さん]

良い土地は積水とか大和が持っていっちゃうからな

[12470: 匿名さん]

メーカーとしては平行四辺形の土地だろうがボックスが収まるスペースがあればいいのよ

[12471: 匿名さん]

>>12470
そう、だから前面道路も広くて形も綺麗な大型分譲地みたいな土地じゃなくてもいいよってことを言いたかった

[12472: 匿名さん]

変な土地は住みにくい

[12473: 匿名さん]

元田んぼとかは避けた方がよい

[12474: マンション検討中さん]

家探しで一番大事なのはハウスメーカー決めではない
土地探し

[12475: 口コミ知りたいさん]

>>12473
それな。
いくら耐震が強いハイムとかで建てても土地が地盤沈下したらアウトだし

[12476: 匿名さん]

うちのときはまず土地を探しましょうだったし、ハイムならクレーン入らないところは建てられんから当然そうなるはず

[12477: 口コミ知りたいさん]

うちがハイムから紹介された分譲地は思いっきり液状化心配な土地だったけどな

[12478: 匿名さん]

うちの地域はほとんどの土地が液状化リスク大
そもそも住む地域変えないと無理だ

[12479: 口コミ知りたいさん]

土地って難しいよな
いくら強固な地盤でも隣近所がやばいなんてこともあるし

[12480: 匿名さん]

>>12477
うちもだ。
ハイムの営業が注文住宅は土地が最も重要でまずそちらから考えるべきとか言ってたのに、紹介してきた土地が液状化リスクはあるわ、道狭いわの微妙な場所すぎて

[12481: eマンションさん]

液状化気にしてたら建てるとこない

[12482: 匿名さん]

液状化は気にしなきゃいけないとこだろ

[12483: LANの人]

ちなみに、ミサワの基礎コンクリートも素晴らしいです！！ハイムと良い勝負！

[12484: 匿名さん]

欠陥住宅動画でミサワの基礎はバカにされてた

[12485: 匿名さん]

何が良いの？ハイムやミサワの基礎が良いとか聞いたこともないし、営業もアピールしてなかったよ

[12486: LANの人]

ミサワの基礎は300マイクロ以下ですよ！

[12487: マンション掲示板さん]

ミサワとかどうでもよい

[12488: 匿名さん]

普通基礎のアンカーボルトが多少曲がってても家建てられるけどハイムなら工場で作った穴に入らないから必ず真っ直ぐで建てられるのはいいなと思った

[12489: 匿名さん]

やっぱりミサワのほうが上か

[12490: 評判気になるさん]

ミサワ舐めんな

[12491: 匿名さん]

ミサワの方が格上？

[12492: 匿名さん]

安上がりなハウスメーカーっていう立ち位置は似てる気がする

[12493: LANの人]

安上がりとかは分かりませんが、大手ハウスメーカーの中でも、セキスイハイムとミサワは基礎コンクリートが優秀です！！

[12494: 匿名さん]

ミサワは何が特質していいのかよく分からん

[12495: 匿名さん]

で何が優秀なの？そんな話聞いたこともないけど

[12496: LANの人]

300マイクロ以下だよ！！

[12497: 匿名さん]

基礎の何が300マイクロ以下なの？

[12498: LANの人]

収縮ですよ

[12499: 検討板ユーザーさん]

コテハンLANの人じゃなくて、300マイクロの人にしてくれたらいいのに

[12500: LANの人]

冬場に建築予定なら、ハイムがおすすめです！
他のハウスメーカーと違い、冬場対策ばっちりです！

[12501: 匿名さん]

ほんと？
https://waga-heim.com/?p=870

[12502: 名無しさん]

うち冬場に施工したけど違いがわからん
立ち上がり地震で結構ひび割れたし
床下もぐってみると剥離して書けた部分が一杯あって服につく

[12503: 匿名さん]

300マイクロ以下がすごいのかもわからないし、ググっても300マイクロ以下って情報もない

[12504: 匿名さん]

営業もそんな話言ってなかった

[12505: 匿名さん]

みなさん固定資産税いくらですか？
はじめてきたのですが高くてびっくり

[12506: 通りがかりさん]

ビリビリだねダメだこりぁ

[12507: 匿名さん]

ここで固定資産税のアンケート取って何がしたいんだよ

[12508: LANの人]

そのレベルのひび割れって珍しいですよね。
施工不良かな？鉄筋に沿って割れてる？

何千軒も建ててればそんな事例も出てくるし、暑い夏場にコンクリート打つのは控えたいね。

300マイクロは高級品です！
ミサワの立ち上がりはひび割れが少ない！

幅の広いひび割れは注入補修すれば問題ないですよ(￣∇￣)

[12509: 匿名さん]

他社は何マイクロなの？

[12510: LANの人]

他社は600-799マイクロが多いと思います。600台のコンクリートも珍しいかな。

竹中工務店とかは600切ることもありますね！

[12511: 検討板ユーザーさん]

でそれってなに？

基礎　セキスイハイム　マイクロと検索したらこのスレの君の投稿が一番上なんだが笑

[12512: LANの人]

収縮量ですよ!
ひび割れの指標です
こうそくぼうちょう！

[12513: 匿名さん]

このLANの人って、2023/5/6に築3年ですって書いてLANの相談してる人だろ？
でも2024年には「6年たってるのに無料でLANを直してもらった、ファミエス素晴らしい」って書いてる。
変なの。

[12514: LANの人]

万が一、この掲示板を担当者が見ていても分からないように、相談時は年数を適当にしていました。
年数が重要な内容でもなかったので)^o^(

[12515: マンション掲示板さん]

そんなレアケース本当にあるならぼやかしてもバレるやろ
不思議だね

[12516: LANの人]

やることやったらバレたなら仕方ないのでは？
あなたの思考が不思議だよ)^o^(

話は変わるけど、一条の基礎が1番不安に感じる
ライオン製品入れるのはどうなんだろうね。

[12517: 名無しさん]

正体わかったわ

[12518: 匿名さん]

正体って何？

[12519: 名無しさん]

はじめまして。
完全分離二世帯の戸建を検討しているものです。
土地はあります。
延床面積約50坪の2階建で、ヘーベルハウスで総額8000万でした。
特にオプションも入れてません。
ハイムでは同じ坪数でオプションはエアリー1階のみで約6400万でした。
両社とも値引きもされた金額です。
今はこれくらいするのが当たり前なのでしょうか？

[12520: 名無しさん]

>>12519 名無しさん
詳しい設備書いてないからなんとも言えないけど
どノーマルなら高いかと
太陽光、蓄電池、タイル外壁
風呂×2、洗面×2、キッチン×2、トイレ×2
の設備変更で7,000くらいになるとみた

[12521: 検討板ユーザーさん]

>>12520 名無しさん
ありがとうございます。
すみません書き忘れていましたが、タイル外壁つけてました。レジデンスを入れています。
他はおそらく全てノーマルグレードです。
値引き無しだと7200万くらいでした。

[12522: LANの人]

参考程度に、生コンの値段はここ5年で12,000円から20,000円に上がってます。地域にもよりますが、建材の値段も上昇しているみたいですね（´-`）

[12523: 匿名さん]

生コンの何が12000円なのか、それを説明しないと。
基礎の300マイクロもそうだが、必要な情報や単位が抜けすぎだぞ。

[12524: 匿名さん]

>>12519 名無しさん
外構込み？

[12525: 検討板ユーザーさん]

>>12524 匿名さん
外構とインテリア合わせて450万ほど見ています！

[12526: 匿名さん]

延床50の家を建てるっていうと土地もそれなりに広いと思うんだが、450万では足りないんじゃない？

[12527: 匿名さん]

ハイムで外構が適当だと見た目が悲惨だぞ

[12528: LANの人]

かけ方にもよるけど、外構だけでも400～って気がします。駐車場を砂利敷きのみ、カーポート無し、化粧ブロックの段数や境界の柵なども削れば安く済ませられるかな？

[12529: 名無しさん]

>>12525 検討板ユーザーさん
外構とインテリアなんてハイムなどのハウスメーカーに頼んだらすべて定価、中抜きだぞ
高いと思うならそういうとこから検討しなおした方がいい

[12530: 匿名さん]

ハイムを建てる人でカッコ良い外構にした人みたことない

[12531: 通りがかりさん]

>>12519
大手30坪4500万円くらいだから、二世帯で水回りが二倍になるならそんなもんだと思います。ただ、金額が大きい分値引きののりしろは大きいので、木造ローコストと値引き合戦させてみては？
ところで、建坪が大きい2階建てで、鉄骨にする意味あります？？木造でも十分耐震を取れると思いますが、、、

[12532: 評判気になるさん]

>>12530 匿名さん
こういう変な奴増えてないか？
お前の観測範囲なんて知れてるだろ…

[12533: 名無しさん]

>>12532 評判気になるさん
確かに笑

[12534: 通りがかりさん]

外構を気にするような人はハイムで建てないからって結論でてなかったか

[12535: LANの人]

そもそも、外構をハイレベルで気にする人って少数派なんじゃないかな？
外構を綺麗にする人は、ホワイトセメントっていう珍しいセメントを使うんですが、滅多に売れませんよ。

ここ最近、一軒だけ見たことありますが、スウェーデンハウスでしたね（´-`)

参考までに、うちは110坪の敷地で外構費300万円(税込)でした。

[12536: eマンションさん]

>>12531 通りがかりさん

ありがとうございます。
やはりこのくらいはするってことなんですね。
値引きはすでに限界値のようです。

今建っている家が鉄骨なので、また鉄骨をと思っています。耐震は確かに3であれば鉄骨も木造も変わらないと思いますが、気持ちの問題だと思います。

[12537: 名無しさん]

>>12535 LANの人さん

その坪数で外構300万は安いですね！
ちなみに、家の建坪と総価格はいくらでしょうか？？

[12538: 名無しさん]

>>12535 LANの人さん

その坪数で外構300万は安いですね！
ちなみに、家の建坪と総価格はいくらでしょうか？？

[12539: 戸建て検討中さん]

>>12538 名無しさん
1階20坪、2階20坪の約40坪の総2階
キッチンと洗面はグレード上げて3000万強だった気がします。
5年以上前なので今と値段は異なると思います。

どのメーカーも、値引などを適当に行い、粗利20%程に落ち着けるよう教育されてるはずです。
例外もありますが、相見積もりを取っていれば驚くほど割高にされることは無いと思います。

[12540: 匿名さん]

ハイムで外構にふんだんに金掛けられるなら、そもそもハイムより上のHMを選ぶって話じゃないのかな
ハイム建てる人って、必要最低限で良いって考えじゃない？

[12541: e戸建てファンさん]

なんでいちいち他人の家づくりの考えを気にするのやら
好きにすればいいじゃないおかしな奴だな

[12542: ご近所さん]

金あるなら家をカッコ良くしとるわ

[12543: LANの人]

ハイムより上のハウスメーカーって何なんだろ？
よく分からない)^o^(

[12544: 検討板ユーザーさん]

うち総支払額5600万
内
土地1000
外構350
残りが建物と諸経費
38坪だったよ

外構は最低限欲しい物しかしなかったけど、そこそこカッコイイんじゃないかと気に入ってる

[12545: LANの人]

350出せば結構良い外構できますね！
綺麗な外構を維持するのが大変（´-`）

[12546: マンション検討中さん]

>>12543 LANの人さん
格上
ヘーベルハウス
積水ハウス
ダイワハウス
住友林業

同格以上
パナソニックホームズ
トヨタホーム


有名所だとこんなイメージ

[12547: 匿名さん]

パナソニックホームは格上

[12548: LANの人]

ヘーベルが格上は少し分かるけど
他は微妙に感じるかな。
あくまで基礎コンクリートでの比較だけど
住友林業は補正遅いし、管理もあまり良くないし。
積水ハウスも似たり寄ったりかなー。

ハイムの方が基礎コンクリートの品質は高かった。

[12549: 匿名さん]

基礎コンクリートだけで比較するなよ

[12550: 匿名さん]

そもそも高級路線じゃないからな。他のHMと比べると意匠性は特に劣る。

[12551: 評判気になるさん]

大手ハウスメーカーって括りでは一番下では？

[12552: 匿名さん]

工場で大量生産する家だし当然

[12553: 匿名さん]

思い込みたいだけじゃん

[12554: 評判気になるさん]

>>12550 匿名さん
比較的コスパ路線だよね
でもコスパ路線の割には目に見えたコスパは微妙で
カタログとかだけで行くと、タマホームとか一条の方が性能いいんじゃ？って思っちゃうくらいの感じ
住むと結構いいのは分かるんだけどね

ところでみんなの家のUA値ってどのくらい？
うちは0.46だったんだけど、ハイムはどこも同じような数値なのか気になる

[12555: LANの人]

基礎コンクリートだけで比較するなって言うけど
それすらハイムに劣るハウスメーカーがハイムより格上っていうのが、よく分からないって感想)^o^(

基礎コンクリートは特に闇が多いのに(ｰｰ;)

[12556: 匿名さん]

値段が高いのが勝ちみたいな発想なんでしょ。
意匠性とか大量生産が嫌なら建築家に頼めばいいんだから。

[12557: マンコミュファンさん]

皆さんは総額いくらで家を建てましたか？土地を含まずです

[12558: 匿名さん]

個人的HM競合イメージ
・パターン①「高いは正義」
　→住林、積水、ヘーベル、三井
・パターン②「見た目重視和風」
　→住林、積水
・パターン③「見た目重視洋風、モダン」
　→三井、ヘーベル
・パターン④「耐震」
　→ヘーベル、ハイム、トヨタ、パナ
・パターン⑤「断熱、気密」
　→一条、スェーデン、スーパー工務店
・パターン⑥「安いの正義」
　→大和、ミサワ、ハイム、トヨタ、タマ

[12559: 匿名さん]

>>12556 匿名さん
意匠性が他より劣るって話しただけなのに何故建築家が出てくる

[12560: 匿名さん]

>>12554
うちは0.5
昨年の今頃完成