セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

セキスイハイムで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セキスイハイムの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sekisuiheim.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

スマートハウスのスマートパワーステーション・木質系のグランツーユー・鉄骨系のパルフェや、CMでお馴染みのあったかハイムなど、プレハブユニット住宅のパイオニアであるセキスイハイムについて語りましょう。

■セキスイハイムの施主ブロガー
【八郎】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kodahachi/

[12341: 匿名さん]

他社も見積もりしてみたらええやん

[12342: 名無しさん]

建物の詳細見積り、こちらがわからないような項目が躯体、天井、外壁など金額を5つくらいにふりわけた見積り出してきますよ

[12343: 名無しさん]

Lクラスキッチンってアイランドでも150万出せば買えんか？
ラクシーナと比較しておかしくない
ラクシーナって2、30万なの？

[12344: これどうなん？]

みなさんどうもです。感謝！
12339さん　建築請負契約済みですが、間取りが未決定です。色々あって早まったと反省
12340さん　契約後の変更です。ユニット数減(12→8）建坪減。追加キッチンの見積も怪しい感じはしますね
12341さん　それも検討中です
12342さん　そうなんですよ。当初プランの詳細見積は構造体で1600万　屋根庇で170万(庇なんか無いに等しい）、外壁420万(Gクラス変更は別）　開口一式150万　標準設備(キッチン・建具・バス等）が370万　
みたいな感じで積みあがってます。しっかり比較したいので詳細見積出して欲しいと言ってます。
12343さん　当初プランにはラクシーナ一式で150万とあります。Lクラスに替えて300万オーバー(両方バックセット込み）
とりあえず、今の時点では前へ進む気はなくなってます。一応手付放棄は覚悟してます。地震には強そうで良いなとは思ってます。またコメントお待ちしております！

[12345: 匿名さん]

ラクシーナ150万もそうだけど、Lクラスで300overはさすがにボリすぎでしょ。
標準装備がショボいメーカーでグレードアップさせると物凄い金額になる見本？それとも辻褄合わせで適当に値段振ってあるのか。それはそれで問題だと思うが。

[12346: 匿名さん]

ハイムでリシェルSIにするといくら上がるの？

[12347: これどうなん？]

12345さん　当方全くそのあたりの知識がなく、12年前にヤマハでそこそこのキッチン入れた時の倍ほどになってます。物価上昇があるとはいえ、さすがにですかね？
12346さん　リシェルも似たようなもんだと思います。天板や扉によっても結構変わると思いますが

[12348: 名無しさん]

俺もＬクラスは300くらいになるからやめて、クリナップのステディアにしたわ

[12349: 匿名さん]

300万あったら、キッチンハウスにオプションまで付けられるやん

[12350: 通りがかりさん]

クリナップか～イマイチなんだよな

[12351: マンコミュファンさん]

>>12350 通りがかりさん

まじで？
俺が見た感じは良かったから即決したよ
LIXILのリシェルはちょっと流行に流されてる感じが嫌だった

[12352: 匿名さん]

クリナップってロゴのダサさで損してるよな。
ステディアは好みの問題だろうけど天板の厚みが嫌。

[12353: 検討板ユーザーさん]

12347です。
詳しい見積を出してもらったところ、
ユニット12個約33坪の構造体が1610万
ユニット8個28.6坪の構造体が1470万
ユニットの大きさは多少違うにしても、4個で140万？
ますますわからんです(*´-`)
キッチンはこっちの都合なのでまだわからんでもないが…

[12354: 匿名さん]

キッチンや他の装備をどう入れているか、ガレージを含めてるかどうかによるけど高すぎる。３２坪でしょ？
あり得ない金額ではないけどね。装備入れまくってたら。

[12355: マンコミュファンさん]

去年建てたけど13ユニット38坪3200万だったよ
建物本体価格のとこね

[12356: 匿名さん]

建物本体が何を含んでるか、商品が何かは明確にした方がいいかもね。
逆に安すぎる。

[12357: 名無しさん]

>>12353 検討板ユーザーさん
いやいやキッチンもおかしいでしょ～
Lクラス2個買えるわ

[12358: 通りがかりさん]

>>12356 さん

土地、整地、屋外給排水、外構、手数料関係等を除いたもの全てです
商品はSPSですよ

[12359: eマンションさん]

建築請負契約時、追加変更分についても同じ値引率が適用されると言質取った上で契約
にも関わらず変更分の見積がほぼ全て端数が滅茶苦茶綺麗かつ定価としか思えない金額でそろそろキレそう

[12360: 名無しさん]

>>12359 eマンションさん
絶対に嘘だもんね
ネットでこの金額で買えますよねって言ったら黙ったの覚えてるよ笑

[12361: 通りがかりさん]

契約時の値引率が守られてないって話に対してキッチンの話しかしてないという。。。
しかもネットって、、、どんなのか知らないけど、リフォーム会社とかが出してるようなもう最初から組み上がってるやつでしょ
そりゃ安いよ
注文住宅の場合、メーカーに行ってオーダーするんだから定価がスタートライン
そこから割り引いてもらうんじゃん
でも、パナソニックはほぼ値引きされないから、Ｌクラスとかにすると高くなるのは当たり前

キッチンさんは自分で家建ててないか、こだわりないからそうなるんでしょうね

[12362: 匿名さん]

Lクラスいれるならパナソニックホームにしておけばよいのに
安く入れられるでしょ

[12363: 匿名さん]

かなり鉄骨系のハウスメーカーは高くなっているよ。
大和ハウスとか高くなりすぎた鉄骨から木造中心にシフトするとか記事出てたやん

[12364: 匿名さん]

>>12361 通りがかりさん
何言ってんだ？Lクラス300万超えは高いだろって話がそんなに不快？

[12365: 匿名さん]

また例の擁護の人じゃね

[12366: 匿名さん]

>>12364 匿名さん
いやいや、、、
300万あればフルオーダーでＬクラスが2台買えるんですか？
ハイムが契約してる安くできるキッチンにＬクラス入ってないの知ってますか？(ラクシーナはある)
ネットで安いって言いますけど、それもフルオーダーなんですか？工事費も入ってますか？

[12367: 名無しさん]

>>12366 匿名さん
Lクラス入ってるでしょ
別にハイム仕様のやつで安くなるわけじゃない
ラクシーナも普通よりも高い
工事費かなり高いからハイムが総合的に高くなるだけ

[12368: これどうなん？]

結局ハイムの営業も価格の根拠は分からないみたいです。自分で設計した間取りを打ち込むと自動で価格が出てくる仕組みの模様。　　
チラと見えた積算書類だと、とんでもない行数入ってたので。
ただ他のお客さんのと比べても、確かに高いですねと言われてたので、もう一度計算根拠を出してもらうことになりました。
大分前に三井ホームで建てたんですが、営業の対応はハイムのが満足いってます。
ただやはり設計のプロではなく、ハイムソフトみたいなので間取りを自分で入れていくのに相当時間割いてくれてます。インテリアはやっぱり三井ホームのが強いかな？
ユニット何個使おうが、最低価格みたいなのもあるんでしょう。ユニットの多寡でそこまで値段が変わる印象はない、と営業さんは言ってますね。
キッチンはパナの標準仕様だと、工場積みで安くなるようですが、キッチン自体が値上がりしまくってるのか、高いのか安いのかも判別つきません。
Lクラスでスゴピカ天板と20クラスの扉、掃除楽なフード、IH３口、バックセットは３列引き出しのみ、で300万くらいでした。
今回は白紙に戻す可能性もあるとは言ってますが、どうせならとことん聞いてみようかとも思ってます。
皆さん有益な情報ありがとうございます。参考になります。

[12369: マンション検討中さん]

ハイムの場合、そもそもの型式により選べない設備はあったのはおぼえてるけど
キッチンは金さえ出せば自由じゃなかったっけ？

[12370: これどうなん？]

あとSPSはもともとの割引の度合いが相当違うようです。
私の場合は制約が多すぎて使えませんでした(インナーガレージはSPSでは無い模様）。

[12371: 名無しさん]

>>12368 これどうなん？さん
確かに設備としてはフル装備っぽいので高いのはわかりますが、なにぶん坪数が小さいのでかなり高く感じますよね
大変そうですけど頑張ってください

[12372: これどうなん？]

＞＞12371さん
ありがとうございます。今回は本当に勉強になったと思ってます。
いまの間取りではハイムの良いところ(大開口の窓が取れるとか）が、感じられないので、納得いくとこまでやってみようと思います。
あと間口の狭い土地では、もともとアッサリした外観がさらに厳しいものになるとわかりました。
何度も言いますが、ハイムの対応に不満があるわけではなく、納得いく家にしたいだけですので、頑張ります。

[12373: 匿名さん]

どこがフル装備なんだよ

[12374: 匿名さん]

他社でもこんな高くなるかな？

[12375: 匿名さん]

標準仕様のグレードが微妙なメーカーだと厳しい。
キッチンに限らず。

[12376: 名無しさん]

>>12373 匿名さん
太陽光6.5
蓄電池9.0
快適エアリー1階2階
外壁レジデンスタイルＧ
キッチンがパナのＬクラス
トイレとか窓とかわからんがハイムではわりとフル装備じゃね

[12377: 匿名さん]

フル装備じゃないってのは、パナのLクラスに付けるオプションのことだろ？

[12378: 匿名さん]

一口にLクラスといっても、高い装備や色、戸棚で全然違うからなあ。

[12379: マンション掲示板さん]

>>12367 名無しさん
ハイム仕様とは言ってないですが、ハイムと各社が契約してるシリーズですよ。
他の人も言ってるとおり金出せば自由に選べますよ。
その「普通」の意味もよく分からないですけどね。

[12380: マンション掲示板さん]

パナはＬクラスでもラクシーナでもオプション高いし、Ｌクラスなら本体から高い上にスゴピカ素材に変更したらめちゃくちゃするし、キッチンはしょうがないと思うわ

嫌儲民みたいな人が湧いてるけど、コメ主も言ってるように、自分の納得いく家づくりのためですから、とりあえず気の済むまでやって、後から値段を見たらいいと思いますよ

値引きの手際の悪さ的に下っ端なのかなとも思うので、そこだけが少し気になりますが、、、

[12381: 匿名さん]

何も分からず詰め込んで後から値段見て決めるとか要領悪すぎだろ

[12382: 匿名さん]

一旦、仕切り直してキャンセルした方がええかもな

[12383: 匿名さん]

契約してるってことは、これから打ち合わせをすればするほど違約金が高くなっていくんでしょ？

[12384: 匿名さん]

>>12381 匿名さん

これ家なんですよ
何年のローン組むかとかボーナスいくら払うかにもよるけど100万上がっても、月辺りほぼ変わんないんですよ
その上、一生のお買い物なんですよ
おまけに、後から後悔して変更するよりも、今やっとく方が確実に安く済むんですよ

それなら高くなっていいから、やりたいことは大方詰め込んどくべきなんですよ
その結果の値段が例え予算超えてても、総合的に見て満足ならそれで買うのもありなんですよ

1番いいのは、契約前にこれをしとくのがいいんですがね

少額の買い物なら、あなたの言うように私のやり方は要領悪いので、その場で判断してればいいですが、家づくりにおいてはこのやり方が正解だと思います

[12385: 匿名さん]

一回キャンセルして冷静なったら？

[12386: 匿名さん]

キャンセルしろとまでは言わないけど、オプション減らしてもいいとは思う。もしくは値段や坪単価を気にしないか。

[12387: 匿名さん]

キャンセルしなくても良いけど冷静になるのが大事だろうね。
本当にそのオプションがいるものか、本当にセキスイハイムで良いのか
本当にその家に住みたいのか

しっかり考えること。1ヶ月くらい商談やめるのをおすすめする

[12388: ご近所さん]

そんな商談辞めたら買う気失せそう

[12389: 名無しさん]

ハイムだとみんなこんな感じだよな～
詳細つめないで契約して進めるからみんなこうなる
悪しき習慣と商法

[12390: 匿名さん]

>>12384 匿名さん
完全にカモの考え方やん