セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

セキスイハイムで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セキスイハイムの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sekisuiheim.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

スマートハウスのスマートパワーステーション・木質系のグランツーユー・鉄骨系のパルフェや、CMでお馴染みのあったかハイムなど、プレハブユニット住宅のパイオニアであるセキスイハイムについて語りましょう。

■セキスイハイムの施主ブロガー
【八郎】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kodahachi/

[12241: 口コミ知りたいさん]

営業の方が提案力あるとか言っちゃうから
またウザ絡みされる。。。

ハイムだって担当の設計士(建築士)はいますからね
メインが営業ってだけです

[12242: 匿名さん]

>>12240
他社でも営業がそのへん考えた間取り提案してくれたよ
設計士しかできない仕事でもないし
そういう提案が出来ない人が設計士同席で間取り作ってるんじゃないかな？

>>12241
あたかもどの会社も設計士の方が間取り提案力が上みたいな考えが？と思ってるだけ
設計士がよく間取り書く会社なら設計士の方が提案力上だろうし、営業がよく書く会社なら営業の方が提案力が上なんじゃないってこと

[12243: 評判気になるさん]

>>12242 匿名さん
言いたいことも言ってることは分かるし、間違ってるとも思わないんだけど

結局、営業の方が上な可能性をいくら説いたところで、
専門でもない営業が専門でやってる設計士より上とか(笑)
と言われ
それに対して、いくら「ハイムの場合は、営業が間取りやってるから、設計士よりも営業の方が数をこなしてて提案力があるんだ！」と主張しても
また「営業が間取り提案する大手ハウスメーカーなんてねえよ。ハイム(笑)」
と無限ループになってるんですね


別に営業と設計士どっちが上でもいいし、結局は、施主が気に入る家を安全な設計で作れてるかが大事で、ハイムは耐震性等に関して言えば、設計士が作ってるとよく比べられる積水ハウス、大和ハウスと比べても、全く劣ってません。
だから問題ないし、こだわる必要もないんです。

[12244: 通りがかりさん]

何を持って劣ってないと言われてるのでしょうか？
ヘーベル、ダイワ、パナソニックの軽量鉄骨制震組はかなり進化してますよ。
3社とも以前のバッテン型ブレースに比べてかなり耐震性能も上がり、
しかも制震ダンパーにより耐震性能の低下も限りなく無いことが前提となってるようですよ。

[12245: 匿名さん]

無限ループよね。
永久に話題そらし論点ずらしで終わらんよ。

どこも安全性が低いメーカーではないので同じぐらいでいいと思うよ。どれが優れてるかは証明しようがない。コストも違うし。どこも倒壊率が低いのは確か。

[12246: 名無しさん]

>>12244 通りがかりさん

私も知人などに勧めるために伺いたいのですが、そんなあなたが1番いいと思うハウスメーカーはどちらですか？

[12247: 匿名さん]

戸建て建てられないマンコミの人が１人粘着してるだけだぞ
他のスレも巡回してる

[12248: 名無しさん]

ネットの学歴煽りと似てるよね
リアルならMARCH、駅弁でもバカにされないのに、ネットだとクソほど煽られる

[12249: 匿名さん]

そういえば昨日怒涛のレスから突然全員消えたんだよね。
多分そういうことなんだよね。

話は変わるんだけど、新商品のミライクラス＋って何だろうね。断熱等級６とかその他をセットで安売りするってこと？

[12255: 匿名さん]

建売の金額めちゃくちゃ高くなってるね
びっくりした

[12256: 匿名さん]

そうなん？他所並みに高かったら長所無しじゃね？

[12257: eマンションさん]

>>12256 匿名さん
ハイムの建売は
そこそこの量の太陽光パネル
蓄電池
全館空調
タイル外壁
でやってるから、いるいらんは置いておいて刺さる人には刺さるんじゃない？

ダイワは上位モデルならお洒落だけどクソ高ぇし、下位なら値段の割に安っぽいし、どちらにしても太陽光も蓄電池も容量少なくて、タイル外壁ですらないとかもザラにあるし、家具もつかんし、建売のハイムの見た目さえ許容できたらダイワよりはコスパいいと思う

パナソニックとかはよう知らんけど、どうなんやろ

[12258: 匿名さん]

ダイワの建売は場所がよいだけで全然良くなかった。積水ハウスは超おしゃれでよかったけどバカ高い

[12259: 通りがかりさん]

>>12256
うちの近所の建売だと積水9000万、ダイワ、ハイムが6000万、住林、トヨタ5000万くらい。他の大手の建売はない。

[12260: 匿名さん]

サイズにもよるんだろうけど、そのサイズなら普通に注文建てられそう。

[12261: 匿名さん]

間違えた　価格ね

[12262: 匿名さん]

良くも悪くも建売ってバレないよな。注文も見た目同じだし。

[12263: eマンションさん]

こだわりがないか、建売の間取りで満足できるなら建売の方がお得

[12264: 匿名さん]

それはもちろんわかるんだけど、6000万あれば普通にハイムの建て売りサイズ注文でたたない？
何万差がつくんだろ

[12265: 口コミ知りたいさん]

土地次第

[12266: 口コミ知りたいさん]

うちの時は1000万くらい建売が安かった
間取りでどうしても譲れなくて注文にしたけど

[12267: 通りがかりさん]

営業 現場監督次第

[12268: 匿名さん]

>>12264 匿名さん

うち土地1300万
上物3500万
で39坪だったよ

[12269: 名無しさん]

>>12268 匿名さん
うちも似たような感じたな
あらかたオプション付けてそんな感じ
値引き400くらいで3,500
ただ6年前

[12270: 匿名さん]

1000万も違うのか。
300万ぐらいだとおもってたわ。

[12271: 匿名さん]

なるほど40坪3500万ぐらいか。
今は40坪4000万ぐらい？

[12272: マンション掲示板さん]

40坪5000くらい

[12273: 検討板ユーザーさん]

12268です

もちろんこれに手数料関係やら照明等の初期装備やら何やらかんやらで総額は5600になってます
去年の話です

同じ区画のハイムの建売が33坪で4800万だったので、私的には注文の方がお得だなと思いました

[12274: 匿名さん]

なるほど。大きさが建売より大きいならその方がいいですよね。

[12275: 匿名さん]

うちもそれくらいだった。
でも近所にできた建売がうちが建てた去年より1000万円高く売り出しててびっくりしたの。
設備や広さは変わらなさそうなのに

[12276: 匿名さん]

それだけ物価が上がってるんやろな。
4月からは建設業と物理業の残業規制がはいるからさらに上がるとか

[12277: 匿名さん]

もう庶民はいえ買えないな

[12278: 匿名さん]

とはいえマンションや賃貸みたいな狭いのは嫌だな

[12279: 匿名さん]

大手にこだわらなければ買えるよ…

[12280: 匿名さん]

うちの近所のハイム建売は建物30坪ちょっとなのに7000万超えててびっくりしたな
土地だけで3000万はしそうだけどそれでも上物4000万弱

[12281: マンコミュファンさん]

某大手他社が建売の長期優良書類を全公開してたけどそこに書いてあった建物価格3500万だった。

[12282: 匿名さん]

ハイムの戸建て分譲のサイトに書いてある価格って、さらに諸費用かかるから値引きが効いても＋αって考えて良い？

[12283: 匿名さん]

建売って値引きしれてると思うよ

[12284: 匿名さん]

聞いてみるしかないよね。

[12285: 匿名さん]

売れずに中古になってる物件、多くね？

[12286: 匿名さん]

ある程度の富裕層しか注文住宅に進めない状況が加速してるね

[12287: 匿名さん]

富裕層に人気という感じの家でもないけど
公務員夫婦とか、看護師とかが住んでそうなイメージ

[12288: 匿名さん]

富裕層は積水かヘーベルのイメージ。

[12289: 通りがかりさん]

>>12288 匿名さん
それがこれからの物価高で大手ハウスメーカーの注文住宅ってだけで、ある程度お金に余裕があって世帯収入がないと買えないって話じゃない？

[12290: 匿名さん]

ハイムに住んでて富裕層っていうのは何か違う気がする

[12291: 匿名さん]

ヘーベルとかだいたい小さいやん（笑）

[12292: 名無しさん]

>>12280 匿名さん
田舎でも30～35坪くらいで確かに上物だけで4000万近くしてるのあるね
うちの近くのハイムの建て売り、もう5、6年売れなくて何年もおいてあるのも見かけるからハイムでも売れなくて困ってると思う
何回か値引きしてるけどそれでも売れないし同じ分譲地の人怒るよね

[12293: 匿名さん]

小さくて安いのはハイムだろ
https://www.housenews.jp/house/24532

[12294: 名無しさん]

田舎の低所得で4000万の建て売りなんて考えてられなかったけど考えが古いのか
もはや1世代でローン返せないと思う私は下流国民なんだな

[12295: 名無しさん]

>>12293 匿名さん
こういうのみると平均だけどやっぱり3500万しないんだな

[12296: 匿名さん]

共働きなら返せると思うんだけどなあ。

[12297: 匿名さん]

片方が病気になったら詰むよ

[12298: 匿名さん]

某県のセキスイハイム本部のとなりにそれなりに大きな建物つくってる。あれはセキスイハイム本部を作り替えてるんかな？でもユニット工法じゃないんだよな

[12299: 匿名さん]

株とか含めて3000万円くらい。
嫁と合わせて年収1200万くらい。
注文でもいいよね？

[12300: 匿名さん]

子供の計画とか土地の値段次第では。
しかし既に3000万ほど自力で資産形成出来る家庭ならハイムより上のメーカーを検討して良いと思うが。

[12301: 匿名さん]

ダイワハウスで資産額かいたらすごい勢いで食いつかれた。
3000万ってたいしたことないとおもってたけどそうでもない？

[12302: 名無しさん]

資産額って晒したらボラれるの決定だよね
伝えるのは予算額－500万くらいって書いてあったけどホントにそうだと思った
個別の設備が対したことないのに
ほぼ予算額で見積りもってくるハウスメーカーばかりだった

[12303: 匿名さん]

たしかに。
5000予算って書いたらみんな5200万くらいで笑った

[12304: 名無しさん]

でもハウスメーカーの営業もそんなことわかってるかと思うから－1000万くらいでいいんじゃない笑

[12305: 通りがかりさん]

うち田舎(土地の値段が駅近一等地で1坪20万くらい)だから総額5000万出せばいい家が買えると思ってたけど、5000万じゃかなり我慢しないと家建てれなかったわ
てか、建売もギリギリ買えるか買えないかだったわ

[12306: 匿名さん]

>>12293 匿名さん
これだけ見ると大手の中ではローコストっぽいけどな

[12307: 匿名さん]

5000万あればいいの買えるけどなあ
地域によるのかな
こっちは5000万あれば大手いける

[12308: 匿名さん]

あ、今はたぶん無理よ。
３年ぐらい前の話ね。

[12309: 名無しさん]

でも足元見てる感はあるよね
いくら高くなったかとはいえ、昨年の平均は3500いかないくらいなんでしょ
営業は楽だよ
高くなってますって言えば納得するんだもの

[12310: 匿名さん]

調べてきたけど、家土地で5000万切ってるね。値切ればいけそうな気がする。

[12311: 名無しさん]

こっち東北だけど5000なんてしないって
土地と込みになってるから明確ではないけど家だけでおそらく3000～3500くらい
30坪程度だけどね
他メーカーの建売、全部込みで3000しないとこも多いしね

[12312: 匿名さん]

売れ残りがひどい気がするけど、こういうのって値下げ繰り返して売るのかな？

[12313: 名無しさん]

>>12312 匿名さん
売るしかないよね～
これからの時代、田舎では売れ残って普通に10年選手とかになるんじゃない
最終的に壊したりとか
それまでの税金等、維持費考えるとバカみたいだよね
ハコモノ行政と同じで無駄の極み

[12314: 匿名さん]

近所のトヨタホーム建売

5800万円→3800万になったと思ったら売れてたわ。実際はさらに値引きしたのかも
2年以上売ってたね

[12315: 坪単価比較中さん]

住友林業スレにあったこれほんと？？それなら積水より上やん

セキスイハイムの設立経緯面白いよな。

積水化学工業の建築部門の積水ハウスがお荷物だったので、外に出したら絶好調になり、対抗して新たにセキスイハイム設立。

[12316: 匿名さん]

積水ハウスは子供。
ヘーベルも親戚くらいの関係じゃなかった？

[12317: 匿名さん]

親は子供に抜かれるものさ

[12318: 匿名さん]

好調だったから独立と聞いた気がするけど。

[12319: 評判気になるさん]

6年我慢したんじゃなくて、使ってない部屋のLAN差し込み口だから、6年経って気付いたの！

最初は5年以上経ってるから有料かな？って言われたけど、『最初から断線してたんじゃないの？』『建てた時に検査したなら、繋がっている確認時の写真見せて下さい』ってお願いしたら無かったらしく無料になりました！

[12320: 匿名さん]

線繋がってないとかそんなことあるの？

[12321: 口コミ知りたいさん]

有線LAN16箇所あって、1箇所だけ繋がらなかったから、どこかで断線してたか、地震とかで断線したんじゃないかな？憶測でしかないけど

[12322: 匿名さん]

原因を判明させないと

[12323: 検討者さん]

原因判明ってなると分解しかないんじゃない？
そんなに原因って重要かな？繋がらなかったから繋がるようにした。それでいいと思うけどね！

[12324: 評判気になるさん]

>>12323
ヘーベルスレの吊り戸の人に言ってあげて笑

[12325: 匿名さん]

子供に負けてるのか

[12326: 匿名さん]

久々に展示場行ったけど本当にデザインが一辺倒だな

[12327: 匿名さん]

そうね

[12328: 匿名さん]

一般的なサイズだと、いかにもハイムっぽい感じはどうしても出る。

[12329: LANの人]

そのハイムっぽい感じが可愛くて好き

[12330: 匿名さん]

直近で検討中の方で、下記お風呂の差額が分かる方いましたらご教示いただけないでしょうか。
地域や値引率により値差あることは理解していますが、それを含めて確認したいです。

・スマート→アドバンス
・浴室乾燥機追加
・通常浴槽→メタリア浴槽
・浴室ドア通常折戸→1枚開き戸

[12331: 名無しさん]

>>12330 匿名さん

スマート→アドバンスは確か3～5万くらいだったと思う
他は検討してないから分からない

[12332: 匿名さん]

浴槽まで変えたらかなり必要になる気がする。

[12333: 名無しさん]

>>12330 匿名さん

スマートからアドバンスにしないと確か1枚開き戸に出来ないんでしたよね？
私も検討した記憶がありますが10万は上がらなかった記憶があります
ただアドバンスだとホースの収納部分が内蔵型でカビだらけになったりしそうなので止めました
浴槽はわかりませんが浴室乾燥機は型番聞いてネットの価格の2倍くらいがハイムの価格かと

[12334: 匿名さん]

>>12329
レゴとか好きな人には合うかもね

[12335: これどうなん？]

注文で土地30坪。最初インナーガレージ欲しかったけど、間口が狭く諦め。
現在パルフェで延床28.5坪。太陽光6.5蓄電池9.0快適エアリー1階2階外壁レジデンスタイルＧ。キッチンがパナのＬクラス(標準ラクシーナより150万プラス）。
値引き後の総額が税込み4400万。インテリアと外構(仮）で360万含む。
間取り変更何度となく繰り返して、値段の感覚が薄れてきた。
誰か助けて。

[12336: 匿名さん]

高くね？？？

[12337: ご近所さん]

高いね…

[12338: これどうなん？]

やっぱ高いっすよね？
最初インナーガレージは特殊ユニットで高くなる、って言われて、あまりにも高かった(32坪　税込み4650万）ので、いくつか妥協して、延床も小さく、ユニット数も減らした(12から8）のに大して変わらず。
土地形状がイマイチなので、営業と何度もプラン変更。
次の打ち合わせで詳細見積出してもらう予定です。
ちなみに営業担当がずっと間取りやってて、設計の姿は全く見えません。こちらがこの間取りはどうだと何回も提案し、目の前で(ハイムの）設計ソフト使って、あーでもないこーでもないの繰り返し(とにかく制約が多い・・承知の上だけど）。
営業の姿勢は評価できるから付き合ってるけど、正直手付パーにして解除しようか半々ですね～。

[12339: 匿名さん]

もう契約しちゃってるの？

[12340: 名無しさん]

>>12338 これどうなん？さん
手付金ってことは契約したあとに減坪したんですかね？
うちも似たようなしたけど減額に納得いかなかったため解約しました
ユニット減らしても端数もない変な値引きでどう考えてもおかしいし
おそらく契約した後の設備の追加や変更はすべて定価で追加です
やり直した方が良いと思います