セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

セキスイハイムで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セキスイハイムの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sekisuiheim.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

スマートハウスのスマートパワーステーション・木質系のグランツーユー・鉄骨系のパルフェや、CMでお馴染みのあったかハイムなど、プレハブユニット住宅のパイオニアであるセキスイハイムについて語りましょう。

■セキスイハイムの施主ブロガー
【八郎】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kodahachi/

[1036: 匿名さん]

世の中には枯れた技術という言い方があって、昔から使われていて不具合も解消されまくって
いい感じに熟成されてる。
新しい技術に飛びつくよりも枯れた技術で信頼性を高めたほうがよいこともある

[1037: ダイワ検討中さん]

＞＞No.1036さん

セキスイハイムの技術は枯れてるの！？？って、そんな事言われてしまうとかなりショックなのですが・・・。

い～や、枯れないで欲しい。
そしてバージョンupはどうした！？？と思ってしまった。

確かにヘーベルもバージョンupしてなくて、メンテナンスのサービスが平均的に十分に行きわたらないとかなんとかと、凍結の恐れで東北地方に建てられない事をひた隠しな営業をされたけど、ヘーベルも住宅的に大きな欠点をなんとかカバーして今頂点に立って調子ぶっこいてるけど、ハイムはハイムでまだ頂点には立ってないんだから、もっと頑張ってくれって思ってしまった。

とにかくハイムはハイムでトップ周辺にはこぎつけてるんだから、ますます上を目指して行って欲しい。

う～んしかし、とりあえずの今は震災後特に構造的にバージョンupしてはないセキスイハイムを信じるか、信じないか。

それはあなた次第！？？じゃなくて、どうすれば良いんだろ？？

教えてくれ、未来君！！

[1038: 匿名さん]

>>1037
マジレスするとどこで建てようが施工業者がへっぽこだと大手だろうがローコストだろうが設計図通りの耐震性を満たせないよ
大手は高いだけあってまともな施工業者使っている率が高いから欠陥が少ないけど、はずれにあたるとそれは悲惨
正直軽量鉄骨ならどこも似たり寄ったり、ハイムは工期が恐ろしく早いことと、タイル外壁に憧れるなどあればお薦めかな
ただこのスレでもたまに話題に上る、壁厚のせいで狭いっていう問題点があり
それはこのスレの>>1022を熟度して解決すると良いと思う

[1039: 匿名さん]

>>1034
東日本大震災の時は、クロスがめくれたと営業マンが言ってたよ

大和は競合させたら安くしてくれると思うけれど

契約後も休日は潰れるし、トラブルになる可能性も高い

営業マンの態度も180度変わるしね

契約前から疲れてるんだったら、一旦休憩してからの方が良いと思うよ

一度勉強してから建てた方が、良い家が建つと思います

[1040: 匿名さん]

現状の最大の売りは、マイナス金利だと思うけれど、

資材費高騰、人件費高騰で営業マンが言う程のメリットなんてない

太陽光も買い取り低い

特に東京はオリンピック特需、福島は避難民が賠償金貰ってるから、高騰してます

[1041: 注文住宅検討中さん]

今ハイム（グランツーユー）と他３社で検討してるんだけど、グランツーユーに
住んでる方住みごごちどうでしょうか？
営業が言うには、グランツーユーはハイムの中でも特別で高気密高断熱が売りで
床暖房も不要なくらい暖かいというのでグランツーユーが一番気になっています。
ただ他社より高いんですよ、外構も駐車場がコンクリ仕上げじゃないし、コンクリに
すると更に高くなる（どれくらいかはまだ聞いていないが）
部屋が壁厚のせいで狭いというのは片方の壁をカットすれば解決するらしいが、
それは別料金？で更に金額アップするなら意味ないし！

ちなみに他社は大手2社と地元1社で検討しています延べ床面積はほぼ同等で大手の中
ではハイムが一番高いです約100万程。
グランツーユーは多少高くても価値あるでしょうか？

[1042: 注文住宅検討中さん]

営業に風呂やトイレを積水製以外にしたいといったら必死に止められた、
TOTOの魔法瓶浴槽サザナとか入れたいと言うと積水製の風呂は魔法瓶浴槽の元祖？
みたいにいわれたけど積水製ていいの？
後高いのにキッチンも標準？だと安いのしか入れれないし。
なんかタマとかローコストでいい設備いれて大きな家建てた方がいいのかて思えてきた。

[1043: 匿名さん]

セキスイのは質がいいよ
とにかく劣化が少ないから長持ち

[1044: 匿名さん]

>>1042
利益でかいんでしょうね
積水ホームテクノは積水化学工業(ハイムは積水化学工業の住宅部門)のグループ会社だからね
仕入れは安いんじゃないかな
モノ自体は1043さんの言うとおり良いと思うよ

しかしローコストで大きく建てて良い設備を入れる、という案もとても良いと思う

[1045: 口コミ知りたいさん]

同じ書込みするでもこっちで書けば金貰えるよ。今在宅ワークすごい
http://crowdworks.jp/public/jobs/672739

[1046: 住宅検討中さん]

セキスイハイムって高いイメージあってそんなに考えなかったんだけど、ドマーニとかパルフェにせず見積もり貰ったら意外と安くなって。

総建設費からいうと、ジーボ∑よりも数百万安い。

地震を心配して重装備にしたスミフとそんなに変わらない。

これって当たりの営業マンで、買いなのかどうなのかな、と。

ハイムも結構高いイメージ元からあったのだが。

[1047: 匿名さん]

３・１１のとき、震度５強だったが、クロスは、めくれたりしなかったぞ。
何の被害もなし。

[1048: 匿名]

》1047
う～ん、そもそも震度５強なんて今時大した地震じゃないし、当たり前でしょ。

６強、７強でどう揺れるか。

７強なんて有り得ない、とは言わせない。

[1049: 入居済みさん]

>>1041
このスレの上の方でも書いたけど寒がりだったら床暖房いれたほうがいいよ。
東海地方で年間でも積雪する日はほとんど無い温暖な地域にすんでるけど、
営業が「グランツ―ユーに床暖房必要無いです」と言ったので、
グランツーツー＋空気工房プラスで床暖房入れなかった。
しかし冬場にはスリッパ常用していてもLDのフローリングがとても冷たく感じる。
寒がりだったら床暖必須だと思う。
一条に住んでる知人は全館床暖房で「本当に暖かい」と言ってるから、
ハイムのCMで「あったかハイム」とか言ってるのを見ると「嘘つくな！！」と思う。
床暖房は必要無いと言ってた当のハイムの営業担当は入居後一切顔を見せません。
アフターはファミエス担当ということですがまさに売りっ放しでしたね。
ちなみにアフターのファミエスに関して今のところ不満はありません。

[1050: 入居済みさん]

あとハイムは設計がダメダメ。
ウチは営業上がりの２級建築士が担当したけど出来上がり見た時（足場を外した時）
外観のあまりの格好悪さにショックを隠せなかった。
元々図面の段階で何となく予想出来たので、
オプションで全面タイル張り（イナックス・セラヴィオ）にして少しでも格好良く見せようとしたけど、
基本の設計のダメダメさには全く敵わなかった。
予算は十分あったので今更ながら三井ホーム（シュシュではなくフリーのタイル＋石張りの家）や、
積水ハウス（ベルバーンのシャーウッド）もしくは住林にしておけば良かった。
この３メーカーの設計士はハイムの自分の担当の設計士とはレベルが雲泥の相違だった。
ハイムでも設計士多数いるから自分にあたった最底辺の設計士ではなくエース級なら違う結果になったかもしれない。
しかし契約交渉段階で設計士の選択の余地は全く無かった。

[1051: 匿名さん]

オリンピック後にマンションは3割下落すると言われているけれど、

どうなのかな？

[1052: 匿名さん]

>>1047
展示場のクロスがめくれたと、ハイムの営業マンが言ってたんだよ

[1053: 匿名さん]

>>1052
展示場のは、厳密にいうと「商品見本」
展示場に家を置いてるだけなんや。
実際に建てる家は、地盤調査するし、それなりの基礎工事をしてるんやで。

[1054: ご近所の奥さま]

>>1050
セキスイハイムにデザイン性求めるのは少しキツいかも…。
新興住宅地住んでて、最近も空いてる土地にたくさんハイムが建ったけど、外観では差別化出来ないほど似てて建売みたいです。

セキスイハイムの外観は、周囲から浮かないことを追及しているのかと思うほど無個性です。
この無個性な外観が好きとか、皆と一緒で安心感があるとかでないと、受け入れられないと思います。
ある意味日本人らしい外観です。

カッコ悪い外観、残念ですね。
外構工事で挽回できればよいのですが…。

[1055: 1050]

>>1054
外構もハイムのエクステリアに頼んだけど、
担当は余りやる気のない担当で、
最低限の提案してこなかった。
完全クローズドで門扉は自動ゲート、
車は田舎なのでカーポート。
プラス植栽。
この程度では全然本体の格好悪さは挽回出来ず。
完成後は外部業者に頼んで植栽追加したけど、
焼け石に水。

[1056: 注文住宅検討中さん]

ハイムの設計がだめというのは、わかる気する！
他社は1級建築士が間取り含め設計してきたが、ハイムは営業がしている。
正直間取りのセンスはない、営業のセンスが悪いと最悪！
延べ床面積狭くするとその分バルコニーが広くなりすぎでなんかバランス悪いし。
間取りはこちらで十分考えて提案しないとだめ。（ユニットのからみでできない可能性もあるが）
後外構は高すぎ！他社とほぼ同じ金額なのに駐車場が土間コンじゃないのはびっくりした。
高すぎないと言ったらそれは営業も素直に認めてた（外構業者に直接頼む人が多いらしい）

[1057: 1050]

ウチは延床面積60坪以上で、
そんなに小さい方では無いと思うけど、
ハイムの設計のせいで非常に恰好の悪い家となってしまった。
近所の住人に「アパートかと思った」と言われてしまい大ショック。
三井ホームや積水ハウス・住林で出会った経験豊富な１級建築士だったら豪邸風に仕上げてくれたと思う。
ハイムの若い営業上りの設計士は全く頼りない上に正にやっつけ仕事だった。
細かい設計のミスもあったけど、ベテランの現場職人がフォローしてくれてたけど、
全体から見たらそんなことは些細なミス。
大手ハウスメーカーの中でハイムを選択したことが最大のミス。

[1058: 匿名さん]

>>1009
正方形の白タイル、トイレに見えます！
公園の横に、白タイルのセキスイハイムの家がそれです。トイレが出来たのかー⁈とビックリしたわ（苦笑）

[1059: 匿名さん]

30～50坪くらいの普通の家ならば、三井以外大手はどこもかわらんだろ(笑)
三角屋根のトイレか方流れのトイレw

図面があるんだし、数件は見学にいけば、何となくどんな家が建つかは想像できるだろ。

大手に限らず実邸見学はするべきだよ。

[1060: 匿名さん]

>1057
>三井や積水、住林の豪邸風
ハイムの予算で無理だろ。
太陽光、空調設備、タイルなどオプションてんこ盛り
でもな。
少なくとも土地抜き外構込みで1億くらいからだと思うよ。
8千万前後の予算では少し立派なお宅にしかならん。

[1061: 匿名さん]

役所の固定資産税の知り合いがね、安普請の在来工法やらツーバイなんかより、軽量鉄骨のハイムのほうが全然いいって。
ま、お金かけて「豪邸」造る人は別としての話。

[1062: 匿名さん]

なんでハイムの鉄骨ってフラット屋根ばかりなんだろう？
木造だと切妻だよね、構造ごとに屋根固定してるのは何か理由があるのかな

[1063: 1057]

>>1060
1050に（自分の）予算は十分と書いた。
各メーカーとも予算の上限を告げずに交渉。

[1064: 匿名さん]

>1063
カッコ悪いかどうかは契約する前にわかるだろw
さすがに、bjやツーユーじゃないよね？
bjやツーユーなら同情するがw

ハイムはタイルに太陽光、ユニット工場生産にひかれ、
間取りやデザインも許容範囲の奴が建てる
気密断熱にも多少力を入れている軽鉄メーカーやん
展示場のモデルハウスが練りに練った限界
外構で頑張ればそこそこ邸宅感は出る
だか、外構に3千万、4千万、外構に使うアイアンだけで7千万万とかwのメーカーじゃないよなwww

[1065: 入居済みさん]

うちはｂｊだけど玄関の上にバルコニー持ってきたりいろいろしたので外観は他とは結構変わってる。
間取りも自分でおおまかな図面持って行って修正してもらったので満足
注文住宅なんだからラフな絵でもいいから自分で描けばいいのに

[1066: 入居済みさん]

>>1065
ハイムは箱の組み合わせだから自由度がムチャクチャ少ない。
箱の種類もそんなに多いわけではなく、
名ばかりの注文住宅だね。

[1067: 注文住宅検討中さん]

ハイムと他HMにてこちらの間取りのおおまかな希望を伝え間取りを
考えてもらったが、なぜかハイムが一番延べ床面積若干だが広いのに
各部屋すべて一番狭いプラス寝室のクローゼットも狭い！
各部屋の広さや収納よりホール面積やバルコニーが広い。
これがもしかしてユニットの組み合わせの自由度が少ないてこと？
それとも営業設計がだめなのか？

[1068: 購入経験者さん]

>>1066
ハイムを選ぶ人は地震に強そうというところに注目している。
箱ありきの強度なんだから多少の不自由も仕方がないと納得しがち。

[1069: 匿名さん]

1個1個の箱はある程度の強度があるかもしれないが、
問題は家自体が箱の組み合わせだということ。
箱と箱の接合部の強度が十分でなければ、
大地震で家ごと揺さぶられると、
複数の箱がバラバラに動いてしまう。
噂の東京マガジンの家も、
1個1個の箱は保たれていても箱が激しく揺さぶられて被害が出たのだと思う。
まあ箱が保たれれば押しつぶされることは無いから、
命は助かるだろう。

[1070: 購入経験者さん]

>>1069
まったくわかっていないね。箱そのものがたわんで衝撃を受け止めてるので
極端な話箱１個でも壁のクロスは裂ける。
むしろ接合部のほうが強い。

[1071: 匿名さん]

>>1067
壁薄くするにもオプションで金かかるものね
標準で壁厚に配慮した仕様にすればいいのにね
うちの近所にハイムの新築建ったけど、カーテン付く前にリビングにすごく太い柱立ってるのが外から見えて、あれはじゃまだろうと思った

[1072: 匿名さん]

オプションの料金はどの程度まで予算を設けておくのか、ということが大事だと感じます。
このあたりは、ある程度、しっかりと計画を立てておくようにすることがまちがいないでしょう。
後は、御自身が何を優先するのか、ということで物件の選び方も違ってくるのではないでしょうか。

[1073: 検討中の奥さま]

壁厚を薄くするオプションは大体いくらするんでしょうか？
予算があっても壁を薄くするために使いきってしまったらもとも子もないですね…

[1074: 入居済みさん]

壁厚を薄くできますなんて話営業からいわれたことないな！
自分はそんなに間取りに当時はこだわりなかったんで、ハイムの間取りでも
いいかなって思ったけど無駄なスペースは他メーカーに比べ確かに多かったんで
部屋も狭くなったんだと思う。今はもったいなかったて後悔しています。
多分ユニットのからみでそうなった部分もあるんだろうけど！
これから契約する人は間取りはしっかり自分で考えた方がいいよ、ハイムはユニットの
組み合わせなんで間取りの自由度が少ないんで営業が間取り考えてるらしいんで、
他社に比べ提案力落ちると思う。

後上の方でも書いてた人いるけどあまり値切るとレベルの低い工事業者がくるなんて
話もあったけど近くで他のハイムの工事が同時期あったんだけどあきらかに家と基礎工事
の丁寧差が違うと思った（向こうは基礎の養生やらしてたが家はそんなのなしで速攻で
枠も外されたし（家はけっこう値切ったんで）まんざら嘘じゃないかも。

[1075: 購入経験者さん]

うちも壁を薄くするなんて話は無かったよ
棚を作れますは聞いたけど
柱の太さが変わらないのに壁だけ薄くしてもという気がするが

[1076: 匿名さん]

ハイムにして大失敗だと思ってるが、
ウチは壁の厚みは重厚感がでていいと思う。
数少ない長所の一つ。
薄っぺらい壁だ安アパートみたい。

[1077: 住宅検討中さん]

坪38をbjで見積もったら諸経費込みで約3000万ちょっとになった。パルフェを規格型にして安くしたのがbjだと言われたが、ローンやメンテナンス総込みだとスミフより安くなって、なのにハウスアホ夫のおかげでスミフになってしまった。

セキスイハイムって坪100とかたまに聞くけど、bjやツーユーにするとスミフより安くなるの！？？
ってか、スミフ値切るのに失敗したんじゃないのかな。

スミフのスレに行くと三井とスミフで競合して『スミフ高い、高い！！』って言ってる奴いたから、スミフってもしかして地元の工務店には頼みたくないけど、ハウスメーカーに対して良く分からない人がそれなりの額でうっかり注文しちゃうメーカーじゃないか不安になってきた。

ここで後悔してる人の中に同額だったらスミフが良かったって思う人いる？？

[1078: 匿名さん]

>1077
ハイムも住林も低価格帯があるが、客層が違いすぎるのでは？

[1079: by 匿名さん]

スミフって書いてるから不動産の方かね
不動産は安いんだけど競合って書いてるからやっぱり住林なんだろうか
わけがわからん

[1080: ご近所の奥さま]

近所のセキスイハイム、今日雨なのに上棟してる…。
断熱材濡れたら交換するのかな。

[1081: 入居済みさん]

ハイムで建てたんだが、正直失敗でした。
営業が他ハウスメーカーよりその時はすごくよく感じ妻もハイムの営業が
一番いいといっており口がうまく？ハイムの家の性能がよく思い予算的にも
大丈夫だったんで契約したが、見積もり時の間取りがいまいちだったんで見直しを
お願いしたらこちらの希望の間取りがユニットのからみでできないことが判明！
収納が少なかったんで増やしてとお願いしたらこちらの了承なしに勝手に部屋狭くするわ、
水回りの動線も使い勝手悪い今時あまりないようなひと昔前によくある間取りだし。
文句いってもなんだかんだでうまくまるめこまれたかんじでした。
他ハウスメーカーでできた間取りがハイムでそれをしようとすると延べ床面積が広くなり
予算オーバーでできず。
もうハイムの土地も購入していたので契約解消もできず、注文住宅なのに建売の方が
よっぽどいい間取りで、ショックだったのが親を初めて呼んだ時まずあら玄関たたき狭い、
LD狭い、和室も狭い水回りも不便ねえでした。

私のような失敗をしないように契約前にしっかり間取りを決めて予算的に大丈夫と確認してから
契約した方がいいですよ、間取りは契約後でもいいわでは、失敗します。
ちなみに当時はいいと思った営業も一度も訪問にきませんでした。

[1082: 匿名]

ハイムみたいなユニット工法のメリットやデメリットを理解した上で展示場を訪問しましょう。

[1083: 入居予定さん]

>>1082
無理でしょうね。
不満があるからこういうサイトに行き着くのであって
普通の人はまず展示場→あ、cmのメーカーだ見てみよう→その場で長々と説明、他社に行かせず次回どうします？
みたいな感じでしょう。

[1084: 匿名さん]

>>1081
契約前にしっかり間取りって当たり前すぎでしょう
参考にならなすぎ。
しかも親の感想に左右されるとか自立できてないので
どのHMで建てても営業に丸め込まれてたかも

[1085: 住宅検討中さん]

グランツーユーのユニットて横は36、45、54等あるのは、知ってるけど
縦の寸法もいろいろサイズあるんですか？

グランツーユー住んでる方暖かいですか？空気工房は必須ですかね？

[1086: 入居済みさん]

>>1085
>グランツーユー住んでる方暖かいですか？空気工房は必須ですかね？
グランツーユーに住んでるけど暖房が無ければ寒いよ。
ウチは空気工房プラスだけど特殊な環境で無ければ必要ないと思う。
最初空気工房だけで窓を開けなくてもいいと思ってたらとんでもなかった。
全熱交換型第1種換気システムとやらで、
ニオイのこもりが酷い。
時々窓を開けなければ空気の入れ替えが全く不十分。
それだったら最初から外気を取り入れることを前提とした他のハウスメーカーの方がはるかにマシということになる。
住んでみなければわからない。
ちなみに営業は鍵の引き渡し後一切顔を見せない。
ハイムにして大失敗！！

[1087: 匿名さん]

ときどき引き渡し後に営業が来ないと憤慨している人がいるけど
一体営業に何を求めているのだろうか。
ファミエスの担当者が来るんだからいいじゃない

[1088: 入居済みさん]

>>1087
営業が契約前に言ってた内容と、
入居後実際の住んでみて分かった内容が異なる場合、
文句を言うべき相手はファミエスでは無くウソをついてた営業だろ。
それが（文句を言われるのが）分かってるから鍵の引き渡し後は一切顔を出さない。
売りっ放しでお客から逃げてる非常にずるく卑怯なやり方。
憤慨するのは当然だ。
　

[1089: 入居済み]

大金叩いて建てた側は家とともに一生付き合うつもりでも、営業からしたら年間に担当する何十人かの客うちの1人。

[1090: 匿名さん]

>>1088
顔を出さなきゃ文句を言えないなんてことはないぞ
瑕疵があるなら正式に申し入れればいいだけ
セキスイハイムで建てた人はその方法は知っているし、
営業が困るようなカードも持っていることも知っている。

[1091: 入居済みさん]

グランツーユーに住んでるが、まず営業がいらないっていってる床暖房は
いると思う、普通に床は冷たい。
前住んでた鉄骨のアパートに比べてだが冬はもちろん暖房入れなきゃ寒いが、
入れれば暖かくなるのは早いと思う。
夏は外から家の中に入ると暑い！夏涼しいに期待していると正直期待外れ。
まあ他のHMに住んだことないのでグランツーユーが他に比べればましかも？しれないが！

ハイムのいいとこは、工場でほとんど作るので品質が安定している、他HMに比べ建つのが早い
デメリットはここでもよく書かれてるユニットなのでサイズが合わないや、つなぎ目の壁だか柱が
耐力の関係？で残ったりするので間取りにこだわりがある人は、向かないかな。

[1092: 契約済みさん]

昨日、契約してしまったのですがもやもやしています。
セキスイハイムでキャンペーン値引きてきなもので残り1人と言われ嘘だとわかりつつ、もともとハイムは気に入っており魅力もあったのと、今日までに契約しなければ今後ハイムで建てるときには半額くらいの値引きしかできないと言われたのもあり契約をしてしまいました。

快適エアリー
ホームエネルギーマネジメントシステム
太陽光、蓄電池5kw
タイルは1番上のグレードで
外構、カーテン、証明など諸経費全て込みで
見積もりは4000万くらいです。
値引きは600万円でした。

口車に乗せられたような感じがするのと
人生で1番大きな買い物なのに今日中にと急かされたことで、営業担当もハイムとても気に入っていたのですが不信感で一杯になりました。
どこも一緒なのでしょうが。

ハイムで値引き600万は多いほうなのでしょうか？40坪で4000万は妥当ですか？

[1093: 匿名さん]

>>1092
40坪で見積もりは4000万、値引きは600万ということは実売価格3400万ということ？
外構費が不明だけどまずまず妥当な金額だと思うよ。

[1094: 匿名さん]

>>1092
>今日までに契約しなければ今後ハイムで建てるときには半額くらいの値引きしかできないと言われたのもあり契約をしてしまいました。

その営業、今日も別の客に同じ事言ってると思います。
お決まりの台詞ですよ。

[1095: 匿名さん]

ちなみに、ハイムは他社にすると言えば値引き額増えましたよ

[1096: 匿名さん]

へーベルと営業スタイルが一緒やね。

[1097: 契約済みさん]

>>1093
ありがとうございます。
いいえ、値引き後4000万です。

[1098: 契約済みさん]

>>1094
ありがとうございます。
やはりそうですよね、わかっていても600万の値引きに惹かれてしまいました。
元が高く設定されてるかもしれないですね。
後悔しはじめています、、、

[1099: 匿名さん]

>1098
外構やカーテンまで決めたの？どうやって？

[1100: 契約済みさん]

>>1099
まだ決めてませんが、概算で出しています。

[1101: 契約済みさん]

>>1097
坪100万！？
ハイムはせいぜい坪75～85くらい。太陽光込みでね。
3400万でも普通より高いよ。

[1102: 契約済みさん]

>>1101
やっぱり、4000万は高すぎですかね？
無知な客と思われてぼられたのでしょうか？

[1103: by 匿名さん]

見積もりはあくまで見積もりでしょ
蓄電池までつけとるやんけ

[1104: 入居済みさん]

外構やら蓄電池まで入れたらそんなもんでしょ
ハイムの外構は高いからよそにやらせればいいし
だいたいドマーニなのかｂｊなのかとかでも話変わるんじゃないの？

[1105: 匿名さん]

妥当だと思います。
ウチはドマーニ約45坪で約4500万（値引き後の価格。諸経費等全て込み。外構は除く。）でした。
蓄電池を除いてNo.1092さんと同じ条件です。

[1106: 入居済み住民さん]

ぼったくられた同士で金額は妥当です！って傷を舐め合われてもなぁ。。
僕たちは納得して買ったんだからぼったくられてなんかいないんだ！！
セキスイハイムは客に単価をつけて呼んでるからね。

[1107: 住宅検討中さん]

セキスイハイムのグランツーユーって南欧風って外観だけなの？？

なかなかセキスイハイムの内観が南欧風ってカタログとかで見かけないよね？？

[1108: by 匿名さん]

>>1107
どの程度の南欧風かわかりませんがオプション次第ではないでしょうか
ノーマルなら壁厚の家です
セキスイに限らずボウウィンドウがついてりゃ南欧風っていうなら外観も南欧風かもしれませんが、ただのボウウィンドウな気がします

鉄骨がBJドマーニ等
木質がツーユー、ミオーレ
というわけかたなだけと思ってました

[1109: 匿名さん]

>>1106

数社見積もり出させるのは当たり前ではないかな

[1110: 匿名さん]

ハイムで建てて後悔はしてません
一生住む家なので営業マン任せにもしなかったです
ユニット関係で間取りに苦戦もしましたが、それを克服するのも今となっては楽しかったと思います
年月経って細かな不具合があっても結局は基礎と柱と梁がしっかりしてれば安心感は大きいと思います

[1111: 住宅検討中さん]

>>No.1108
今、輸入住宅風って木造の流行だけど、ボウウィンドウだけじゃヤバイかも。。

キッチンの壁は通常タイル貼りなんでしょ？？
キッチンの壁はレンガにしないと。

あとキッチンの棚は木目調でも光沢入れちゃ駄目だよってところで、意外と有名ハウスメーカーで坪単価がそれなりのところに限って輸入住宅風は無理無理になってくるんだよね。。。

不思議とね。

[1112: 申込予定さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[1113: 匿名さん]

鉄骨なら積水ハウスかハイムの２択だわな

[1114: 匿名さん]

トヨタでもいいんじゃないかな？

[1115: 匿名さん]

雨漏りすると鉄骨は錆びるので、勾配のある屋根か、ハイムのステン屋根は絶対条件。
平屋根で太陽光も屋根にのせるならハイム１択だよ
錆び対策もハイムが進んでいる

[1116: 匿名さん]

実家がヘーベルだったんけど、雨漏りが酷くておそらく錆びが原因だと思うがた２階の床が落ちた。
膝が悪くなり寝たきりなった父がなくなった後、リフォームして住む選択もあったが、母はさすがにやめハイムにした。やはりハイムにして大正解だったね

[1117: 匿名]

床が落ちるまで放っておいたのもどうかと思うが…

[1118: 匿名さん]

鉄骨の家の床はキンキンに寒くなるが、エアリーがあれば気にならないよね。
床暖房のような不快感もないし(笑)

[1119: 入居済みさん]

ハイムは間取りを営業もしくは営業上がりが考える為他社に比べ提案力ない！
他社の間取り持っててもユニットのからみでできないとか、大きくなるとかで
微調整きかない。
工場品質いいのはわかるんだけど、その他で特に基礎で手抜きされた。

[1120: 匿名さん]

>>1112
一生住む家にケチって安く住もうとする貧乏根性のあんたとは違う

[1121: 匿名]

ハイムと契約して現在建築中です。家自体には満足しているのですが、担当者が頼りなさすぎてイライラしてます。

自分で言ってきた見積提出日は普通に過ぎるし、それに対して遅れるとの連絡もなし。こちらが催促してようやく連絡してくる。
打ち合わせ日可能日を教えてくれと言われメールしても無視。打ち合わせ日決まらず。
ユニットの工場発注日も直前で言ってくる。工場見学に行きたいと連絡しても詳細の時間の連絡なし。前日の夕方になってようやく時間を言ってくる。
キッチンを決められた枠外のもので注文したものの、金額だけ言ってきてどのような物になっているか、見積も見せてもらっていません。

もうとにかく連絡がないのです。

25日棟上げですが、少し後悔しています。契約前はあんなに情熱的だったのに。。契約後こんなに対応が変わるのはどこでもある事だと思いますが、ちょっとひどい気がします。みなさんのところもこんなことあるのでしょうか？

[1122: 匿名さん]

>>1121
完全にハズレな営業ですね
うちの場合は契約前後で何の変化もなくきちんとしてましたよ
入居後の本社からのアンケートにぼろくそに書いてしまいましょう

[1123: 建売って]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1124: 注文住宅検討中さん]

そもそも建て売りは、どこのHMでも最低レベルの建材です。
ハイムにするにしても、土地から買いましょう。

[1125: 申込予定さん]

>>1124

セキスイハイムは工場で作るみたいなんですが、同じシリーズでも、建材は建売と注文で変わるものですか

[1126: 物件比較中さん]

セキスイハイムの建売って売れてないですよね。高いし、安くもしないし、1年くらい経てば中古扱いで安くなるんじゃないですかね。
誰か購入した人いますか？もしくは買わなかった人。

[1127: 物件比較中さん]

セキスイハイムの建売はだいぶ高めに設定されてるとききましたが、本当なんでしょうか。かなりの額落としてくるものですか？？？

[1128: 匿名さん]

建て売りは基礎の仕上がりまでがとにかく早い！
意味わかるよね？

[1129: 入居済みさん]

建売だけじゃなく家の注文住宅（かなり値切った）でも基礎の仕上がり
まではんぱなく早かったけどね。
ハイムの建売は敷地の形にもよるだろうけどユニット関係で間取りがいまいちに
なる可能性高いんで売れないだろうね！
まだそれでも安いんなら話は別だが。

[1130: 物件比較中さん]

注文住宅は値切れるものなのですね。相見積ですか？？？
建売、辞める方向で進めています。建設中もど素人がバイト感覚で作業してたり、納期に間に合わせることが最優先になっているとの話も聞きましたので。そして安くはない。

[1131: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1132: 注文住宅検討中さん]

ハイムとダイワと三井で見積もりしてもらったんですが、
ハイムが総額で１００～２００万程高い。
ハイムは総２階で他は総２階じゃない作りちなみにハイムはグランツーユーです。
ハイムが値段高いんですが機密が一番いいのが気になっています。
値段高くてもハイムにするメリットありますかね？

[1133: by 匿名さん]

>>No.1132
間取りをよく確認すること。ハイムの１畳は団地間です。
ユニットなんで間取りに自由が利きません。
それに納得できるならハイムでも後悔しないと思います。
ダイワは10万？5万？を払って仮契約しないと間取りを作ってくれませんでした。
三井はわかりません。

[1134: 購入検討中さん]

リユースキャンペーン申し込みたいんですけど年収低いとバカにされたりしませんか？

[1135: by 匿名さん]

>>No.1134
ネットでですか？
土地持ちなら大丈夫でしょう
私は土地もなく九州の展示場で申込みしましたが、ざっくりと年収とかローンとか書かされますし、建てれそうな人しか相手にされない感じではありました。
1,190万で九州は今回出てますが、その他プラス1,000万はざっくりと必要と言われるでしょう
あと大型トラックが通れないとこだとハイムでは建てれませんよ～と言われると思います

抽選会場も調べた方が良いです
行くまでがめんどうだと申し込む意味ないですからね
１次抽選は近いけど、２次が遠いというパターンもあります
１次がすでに当たらないんですがね