セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

セキスイハイムで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セキスイハイムの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sekisuiheim.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

スマートハウスのスマートパワーステーション・木質系のグランツーユー・鉄骨系のパルフェや、CMでお馴染みのあったかハイムなど、プレハブユニット住宅のパイオニアであるセキスイハイムについて語りましょう。

■セキスイハイムの施主ブロガー
【八郎】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kodahachi/

[8994: 検討板ユーザーさん]

>>8992 引き渡し後三週間さん

>>8992 引き渡し後三週間さん
すいません、新築から10年間はもちろん何か瑕疵があれば法律があるので責任ありますが。
それ以降は？と感じています。
とにかく書面での確実なやり取りが重要です。

[8995: 評判気になるさん]

保証といっても構造上特に支障のない程度の場合は、適用除外。私の場合はタイルのズレや基礎のヒビ割れがそれに当たりました。
雨漏りに関しても暴風雨や豪雨によって換気扇等の建具からの一時的な雨水侵入や、桶の排水部分のメンテナンス不良に起因するもの等は、適用除外など、逃げ道がたくさん用意されておりいくらでも施主負担に出来る。
所詮は２年たったらほぼ施主負担だよ

[8996: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[8997: 8990]

>>8991 名無しさん
8990です。勉強不足でした。
一体何が通ったのでしょう。
地盤工事をやっていても基礎着工とは異なりますよね？

「申請に通り、確実に貰える」ということで、補助金を差し引きした額でローン額等の決定を担当と行ったのですが、心配なので担当に確認してみます。ありがとうございます。

[8998: 検討者さん]

中古住宅での雨漏りの責任は売主にあって、セキスイハイムに責任は無いかと思います。
https://izawa-law.com/blog/3312.html
契約書にはどのように書かれていますか？
雨漏りが契約書等で明示されていない場合は売主に修理代金を請求されてはいかがでしょうか？

[8999: デベにお勤めさん]

>>8997
地盤工事は着工としませんと明確にこどもみらいのWEBページに書いてありますね
基礎着工が条件です

[9000: eマンションさん]

>>8999 デベにお勤めさん
ハイムだから申請書だけ出して他の基礎着工の写真とか差し替えたんじゃない？

[9001: 引き渡し後三週間]

中古購入者さん
まあ新築時の対応もやばいので、そんなもんかもしれませんね。現場監督さんには、仕事出来ない方々の尻拭いを、色々していただいてるので感謝してますが。変えられない事も沢山あるので。

文書、写真参考になります。
あれだけの大規模開発してて、細やかな対応はできないんでしょう。それで６０年サポートとか謳ってるのはほんとに詐欺。ほんと気分悪いですね。

基礎のひび割れって書いてる人いますが、基礎のひび割れってどうやってわかったのかな。

[9002: 評判気になるさん]

私も地震で基礎割れました
私の場合は立ち上がりの部分ですが、外見から見てすぐわかるレベルで30センチないくらいの縦割れですね。あとは窓枠のサッシに結構ヒビ入り、外壁タイルは若干浮いた？曲がった部分がありました。ハイム的にはすべて放置だそうです。
ちなみに室内の壁紙、石膏ボードはかなりボロボロでハイムで直すと20万だそうです。

[9003: 中古購入者]

>>8998 検討者さん
そうなんです。雨漏りの責任は売主にあります。
雨漏り自体はセキスイに責任はありませんが、意図的に雨漏りを隠した事が問題です。
丁度購入した時に定期診断を受け、雨漏り無しで報告書も綺麗な屋根裏の写真を載せてありました。
報告書を貰う前に自分で点検口を覗いてみて、屋根裏に30×40㎝の大きな雨漏りのシミを見つけたんです、それを診断結果持って来た時にシミあるが大丈夫かと聞くと修理済みだから大丈夫って即答したんです。
信頼していたので確認しなかったんです。
でも気になってたまに覗いて確認していてサイズは変わらないが色が変化するので、親戚の建築関係に聞くと雨漏りしてると言われ、セキスイに問い合わせると雨漏り修理したなんて言ってないとされました。
定期診断から１年以上経過して雨漏りも悪化しているし。
悪質だと思うのは自分で親戚に聞かなければ、修理済みと聞いているから、室内に水が垂れてきたり相当酷くなってから雨漏りだとわかる訳です、担当に連絡したら修理した所が悪化したとでも言うつもりだったのかなと
しかもその時外壁屋根塗装を勧められていて、塗装していなくて良かったです。
雨漏り無いという設定なので、雨漏りしたまま屋根塗装したら、高額な塗装やったのに、雨漏りに気づいた時は更に足場組んで雨漏り修理、もしくは屋根葺き替えになってました。
屋根葺き替えだったら高額な屋根塗装は無駄になります。
人間なので見落としもありますが、点検口開けてすぐの位置にあり私でも３分以内に見つけたような雨漏りだし、そもそも絶対に雨漏り無しと回答したのに、勝手に話しを作って雨どいの修理を説明したとか言ってきます。
日付入りの写真が撮ってあったので証拠になりましたが、無かったらただのクレーマーにされる所でした。
文書できちんと回答貰わないと痛い目に遭うと勉強になりました。

[9004: 匿名さん]

恐れ入ります。

ハイムの陸屋根は夏暑いでしょうか？

[9005: マンション検討中さん]

>>9004 匿名さん
暑いよ～
激アツ

[9006: 引き渡し後三週間]

9002さん

どの程度の地震ですか？
サッシってアルミですよね？ヒビ入るんですね。
補償とかなんとか言って、何もしないって事ですよね。facebookとかに広告めちゃ、あがってくるけどそういう所にみんな書き込んだらいいのに。

[9007: 通りがかりさん]

>>9006 引き渡し後三週間さん
6強ですね
サッシはオール樹脂サッシですが、窓枠ですね。ガラスが割れたわけではないです。力がかかりやすい四方は割れるみたいです。タイルは割れても曲がっても落ちなければ生活に支障がないという判断ではないかと思います。
地震による外的要因は大きいですけど、ちゃんと保証の注意事項に機能上影響のない反りや軽微なひび割れは保証の適用外となりますと書いてありますのでどうとでも処理出来るんじゃないですか

[9008: 引き渡し後三週間]

6強か…
私は関西在住で4以上の地震に遭ったことがありません。

仮に、タイルおちたところで生活に支障はないですもんね。補償の範囲に入るものなんてないのかも。

[9009: 匿名さん]

>>8973 中古購入者さん
悔しい思いお察しします

良心的な価格、良心的な仕事をし、口コミでお客さんを増やせば良いと思うのは素人考えなのでしょうかね

[9010: 通りがかりさん]

>>9009
営業のインセンティブが大きい以上、難しいでしょうね。

[9011: 匿名さん]

>>9010 通りがかりさん
確かに～
少ないパイの取り合いに必死だもんね
新卒半分くらいいなくなるらしいよ

[9012: 引き渡し後三週間]

社員にそれなりの知識、説明があれば高くても納得ですが。残った半分があのレベル。
知識無さすぎてバカにしてる。設計も図面ひけない。

[9013: 引き渡し後三週間]

私は、別に口コミで客増やす必要はないと思いますが。莫大な費用かけて、事実と違うCMしてますよね。それが問題