セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

セキスイハイムで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セキスイハイムの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sekisuiheim.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

スマートハウスのスマートパワーステーション・木質系のグランツーユー・鉄骨系のパルフェや、CMでお馴染みのあったかハイムなど、プレハブユニット住宅のパイオニアであるセキスイハイムについて語りましょう。

■セキスイハイムの施主ブロガー
【八郎】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kodahachi/

[7234: 通りすがり]

センスが無いとデザイナーに頼るしかないですものね。分かります！

[7235: 通りがかりさん]

センスがあるとセキスイハイムで建てますものね。分かります！

[7236: 通りすがり]

そうですね。そう思います!

[7237: 口コミ知りたいさん]

GRスマートパワーステーションで見積もりを出してもらったのですが、値引き額として200万くらいが限界との事。
太陽光+蓄電池+快適エアリー+外壁タイルです。
皆様の投稿を見ているとそこそこの値引き額なのに…という思いで、担当者に対して真剣さを感じませんでした。もう1件のメーカーの存在を匂わせながらですが、まだ交渉の余地はありますか？

[7238: 匿名さん]

>>7237 口コミ知りたいさん
本当の事を書きますね。利益を盛り盛り盛ってるので余裕で値引きは可能です。あまり値引きすると質の低い職人を回されたりしますけどね。まぁこれは大手ではあるあるなんで気を付けて。

でも１番大事なのは細かい仕様を決めてから値引き交渉した方がいいですよ。最初のうちに大幅値引きしても後々、帳尻合わせなんて大手さんは朝飯前ですからね。細かい仕様を詰めて総額が大体見えてきたところで○○万円なら契約しますと言いましょう。ハイムで建てるにしても取り敢えず仮で契約と言われても絶対に全て決まるまでしない事ですよ。

あと議事録は必須。家作りでは必ず言った言わないで揉めます。大事なことは議事録に記してサイン判子までもらい、録音もすればより安全度が高まります。口約束ほど怖いものはありませんから。

あと外溝工事の概算はどこの業者も予算は最低限しか枠取りしてないからまともな外溝工事しようと思うなら最低250～300は見ておいた方がいいですよ。

[7239: 口コミ知りたいさん]

>>7238 匿名さん
やはりそうですよね。しわ寄せは下請け会社に行き、最後に後悔するのは自分達になりそうですね。
確かに外構は見積もりに入ってなく…300万ですか。厳しい現実です。

[7240: マンション検討中さん]

うわさの東京マガジンで崩壊したセキスイハイムは、建物自体がもつ、物理的な固有の共振する周波数と、地震の周期が一致した事により、振動が増幅されたから建物が激しくヨレてしまい、骨組みはしなって強度があるので倒壊はしなかったものの、内部が激しく損傷したそうです。

それは地震の周期と土地の関係もあって、偶然一致すると建物は共振して、地面の揺れを遥かに超えて激しく揺れてしまうそうで、それを防ぐ為にも制震デバイスは絶対に必要と、トヨタホームの営業は言っていました。

建物が倒壊しなくても、壁からドア、窓ガラスまで破壊されては、実際に家としての機能を果たしていないと。

[7241: 匿名さん]

>>7240 マンション検討中さん

伝聞だけならそれこそただの噂ですね

[7242: 匿名さん]

でもトヨタホームも無駄に制震装置は入れないだろし、ハイムは外壁が制震装置になるとか信用出来ん。

[7243: 匿名さん]

地震用のなんちゃらデバイスを付けたら付けたで固有周波数変わるだけだからな

[7244: 名無しさん]

https://plaza.rakuten.co.jp/naganoyamanonaka/diary/201106180002/

まぁ、工場品質といううたい文句も、実際に工場で外壁付けているところみたら、
タイル外壁パネルを背負った人が骨組みに持っていき、内側からリベット接続する人がいて二人で位置合わせ。
でも入らずに「おーーい、入んねーーーーぞ！(笑)」なんてやり取りをしていて
工場見学しているにもかかわらず結構緩い会社なんだなと思った。

パネルはリベットだから交換も簡単に出来ると営業は言っていたが、実際は内壁壊さないと無理でない？

[7245: 名無しさん]

https://www.kodate-ru.com/column5-11/
工場品質・・・

[7246: 通りすがり]

>>7245 名無しさん

インスペクターは文句言えてなんぼの仕事だから
どこも問題を指摘されてるわけ
一部だけを見ているようだといつまでも家は建ちませんよ

[7247: 匿名さん]

>>7244 名無しさん

その画像他人のブログからの盗用でしょ
メーカーの回答すらないし規約違反だね

[7248: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[7250: 匿名さん]

>>7244 名無しさん
坪単価100万の屋根には見えない。

[7251: 匿名さん]

>>7250 匿名さん

理解できないなら金色にでも塗れば？

[7252: 通りがかりさん]

>>7250 匿名さん
ハイムの坪100万は一握りで普通に良く建ってるハイムは坪70万台くらいですよ。
平均成約坪単価も同じくらいです。
勿論建物本体価格のみ税別でその他費用は掛かります。

[7254: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7257: 名無しさん]

うちは２０１０年１月引き渡しでセキスイハイムのｂｊシリーズ２階建ての家を購入しました。屋根は塩ビ鋼板、シンセライト外壁、ウォームファクトリー、太陽光発電、オール電化です。担当の方はとても良い方でこちらの要望もとことん話し合って、資金計画や太陽光発電の補助金の手続きなど色々お世話してくださいました。毎年暑中見舞いと年賀状もくださっていました。他のところも検討していましたが、担当の方の人の好さと、丈夫で長持ちメンテナンス不要にひかれて、予算よりだいぶオーバーしていましたが、ハイムに決めました。