積水ハウスを語りませんか その14

[匿名]

前スレが1000件になっていたので、その14つくりました。
引き続き、情報交換していきませんか。

前スレ その13
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/407984

[465: 匿名さん]

我が家も新築ですが大変満足しておりますので気苦労がございません。あるとすれば、もう少しお金かけとけばより良い家になったかなといった程度です。

[467: ユンボー]

＞462さん、

分かってないな、減税受けたいから、あえてローンにする人もいるでしょう。
僕から言わせれば、何故一括なの？と思ってしまう。だってせっかく国が支援をしてくれているのに。僕の妻は、ファイナンシャルプランナーですが、絶対ローンにすべきとの事でした。そして余裕がある人は10年後に一括返済、または繰り上げ返済の方が賢いやり方です。

[468: ユンボー]

＞464さん、

本当に何も分かって無いんだね（笑）
600万得しているんだよ。
でなきゃ、今回の増税後に買った方が特なんて話でてこないでしょ（笑）
ま～600万は僕の場合だけど。

[470: ユンボー]

我が家の場合は、建てて３年建つけどなるべく生活感出さないように、いつまでもモデルハウスのように、きれいに保つのが一番の気苦労かな。
おかげで、お客様にはいつも誉められてはいます。
それでも傷は増えていくので困っているけど。
どうやら、そういう気苦労は僕だけだったみたいだね。

[471: 匿名さん]

それが稼いでる男の粋ってやつです。今まで購入した車４台も一括です。
減税を受けた方が得とかセコすぎますね。
お金で気苦労が絶えないんですね！ご愁傷様です。

[472: ユンボー]

＞469さん、

動詞が無いから何を言っているのか分からない。

[473: ユンボー]

＞471さん、

その言葉は世の中を敵に回す発言ですね。

[476: 匿名さん]

だから気苦労が無いと言ってるでしょ。

[478: ユンボー]

＞474さん、

あ～返済の話ですか？
だから住宅ローン減税が終わる10年後に一括返済するんですよ。
支払う利息より、支払わない税金のがずっと大きい。
例えば、我が家の場合毎年60万の所得税を10年間払わなくて良いわけだ。これはやり方によっては凄いことだよ。

[480: 匿名]

一括返済すると住宅ローン減税はなくなる

[483: ユンボー]

＞480さん、

毎年残金の1パーセントが住宅ローン減税の金額になります、だから繰り上げ返済等で返し過ぎると減税も減る訳だよね。
でも減税は10年間で終わりだから、その後は一括返済しても問題ない。
ただし現在は僕の時と違って、最高500万ですが。

[484: ユンボー]

＞481さん、

一括返済してなくなるのは、その後の利息です。
一括で買っている人と同じ税金て何の事ですか？

[485: 匿名さん]

ユンボーさんて本当に家建てたの！？
なんか中途半端な知識ばかり目立ってます。
いかにも「ネットで仕入れた」だけで
実際に経験したんじゃない感じがビンビンするのですが。

[487: ユンボー]

＞486さん、

だからやり方によっては凄いんだって言ったよね。
僕の場合はおかげで、法人税が随分へったのと、運用で利益も生んだからね。
複合的に色々からめると、随分旨味はある。

[488: 匿名さん]

金の計算なんかしたことないや。
掛かるものはしょうがない。使った分払えば済むこと。
少しでもお金を浮かせようとセコセコするから気苦労が絶えない。

[489: 匿名さん]

「運用で利益も生んだ」「複合的に色々絡めると」
>>485正解だな（笑）

[490: ユンボー]

＞489さん、

何を言ってるんだか？
最初から僕の場合の話をしている。
だから住宅ローン減税600万の話をしていたでしょ。今は500万、先月は300万かな？
減税毎月60万と言っても、もともと老人の扶養もあると控除がかなりあり、なかなか償還しきれない。そこで給料を格段に増やす事によって、会社の利益をへらして法人税を下げたんです。
また、会社は運転資金を借り入れするのに、僕から借りる事が出来、その分利息を貰うわけですね。そうすれば600万そのまま利益になるわけです。
それで、10年たったら会社から返してもらい、一括返済すれば良いわけです。
種明かしわかりましたか？

一括返済出来ると言う事は数千万の現金を持っている訳だから、僕なら会社をやってなくても、やっぱりローンにして何か別なことにお金使うかな。

[491: 匿名さん]

だんだん話が増えてきた（笑）

[496: ユンボー]

積水ハウスの鉄骨はいつから免震住宅になったんだろう？

[502: 匿名さん]

チンボーさん、貴方の発言はスレの主旨からは逸脱しています。管理人さんに削除をお願いしています。
これ以上このスレを荒らさないで下さい。

[507: 匿名さん]

センスがないと同じ金を出してもしょぼい見た目になる。

[508: 匿名さん]

積水で建てたぐらいじゃ知識無くて普通。営業や設計だって知識無いのに。

[513: 匿名さん]

５１２さんは契約打ち合わせ中だから、ご担当の方に聞けて良いですね。我家はまだどこのHMにするか決めていない段階なので、色々とユンボーさんに聞いて参考にしています。ユンボーさんはご自分の経験を含めて、具体的に親切に教えて頂けますので助かります。

積水の営業マンの方には聞けば教えて頂けるかもしれませんが、結構お忙しそうな方なので迷惑そうですし、根掘り葉掘り聞くみたいで申し訳ないです。何よりも積水と決めていない段階でそうそう連絡出来ません。

このスレには色々な状況の方が居ます。私はユンボーさんの擁護派ではないですが、ユンボーさんの意見は貴重だと思いますので、参考にさせて頂いております。

[514: 匿名]

積水検討中の人には親切で他のハウスメーカー検討してる人には不親切ですよ。
まるで営業です。
他のスレでも出没してたのでまた見てみるといいですよ。

[515: 匿名さん]

>512さんはユンボーさんのどんなところが参考になりましたか？

[516: 匿名さん]

レス番間違い
>513さんへでした。
すいません。

[517: 匿名さん]

決めてないから、、＞？結論出す判断材料を選るために営業に直接聞いたら？決め手を見出だせるかもよ。あとはA社とかB社で建てた人のブログ覗くとかさ、色々手は有るでしょ。

[518: 匿名]

ブログは騙しもあるから気を付けて。
社員が書いてたりするからね。

[519: ユンボー]

僕は契約後にキャンセルしないですむように、6社と同時進行しました。
そして最後の最後に1社に決定。
みんな一生懸命プレゼンしてくれたので、積水ハウスに決めた後、お断りするのが忍びなかったけど。
パナホームなんかは、検討中の模型のミニチュアハウスまでケースに入れてプレゼントしてくれたので。

[520: 匿名さん]

大金出すところを決めるんだから色々聞くのは何も恥ずかしい事じゃないし申し訳なくもない。お互い人間だから礼節わきまえて接すれば何も問題は起きない筈ですけどね。(笑)

[524: 匿名さん]

>519の話は当人による過去の書き込みとだいぶ相違がある。

[525: 足長坊主]

積水はなぜ「水を積む」と書くのかのぅ。

[526: 匿名]

積水化学に聞いたら足長さん

[527: 匿名さん]

住宅販売業界トップのメーカーです。

積水ハウスの母体である「積水化学工業」から受けつがれています。

中国の兵法書の古典「孫子」の一文、

「商社の人を戦わしむるや、積水を千仭のたにに決するがごとき形なり」

（意味：勝者の戦いというのは、満々とためた水を深い谷底に切って落とすように、たちまちのうちに勝敗が決まる）に由来しています。

http://nameyu.seesaa.net/article/124192451.html　　より

[528: 匿名さん]

＞５２１　家を買うの失敗するタイプだね
＞５２２　優柔不断で貧乏

色々言われている５１３ですけど、あなた方に悪口を言われる筋合いはありません。迷惑です。
それに貧乏ではありません。根も葉もない悪口は止めて下さい。中傷以外の何者でもありません。

[529: 足長坊主]

なるほど。この信玄ともあろう者がうかつであった。

[531: ママさん]

ユンボ

[532: ユンボー]

積水ハウスの屋上が凄く殺風景なので、プラスワンリビングの屋上のようにリフォームしたいんだけど、積水ハウスではむ無料なのかな？
とりあえず、人工芝を置いてコストコで20万程で売っていた、外でも使えるテーブルソファーセットを置けば、それっぽく見えるかな？

[533: ユンボー]

＞532 無料じゃなくて、無理でした。

[534: 匿名さん]

ユンちゃん、ブログ創れば？写真付きでさ、後は自分のブログ先を告知すれば良いだけですよ。

[536: 匿名さん]

カラスの集会所だと思っていた。

[537: 匿名さん]

特に燃えるゴミの収集日の早朝ね。烏の朝礼じゃないか

[538: ユンボー]

＞５３４さん、

積水ハウスで屋上リフォームが出来るのか出来ないのか、又はやった人がいるのか聞きたかったんですけど、駄目ですか？

＞５３７さん、　

バードウォッチングには最適ですよ。

[539: 匿名さん]

できればブログでやってもらえませんか。

[541: 匿名さん]

そうですかね？屋上良いではないですか。検討中の方なら尚更色々と夢が膨らむと思います。実際に建てられた方がどのように活用しているか、ユンボーさんでなくてもちょっぴり知りたいと思います。どうしてそんなにユンボーさんを目の敵にするのでしょうか？

契約したとか何とか仰る方もいましたけど、実際には積水で建てられない方がやっかみで書き込んでいるとしか思えませんけどね。本当の施主さんならそんな下品な事書きますか？事実、そのような悪口ばかり書き込んでいる方の書き込みが削除されているのですから、やっぱり問題発言なのです。そのような書き込みこそ自重するべきではないですか？

[542: ユンボー]

＞540さん、

ではあなたは、535、 536、 537は容認するんですね。

因みに、あまり都心では無理かもしれないですが屋上でバードウォッチングは出来ますよ。
色々な鳥を見ることが出来ます。それも屋上の醍醐味なんですよ。

[543: 匿名さん]

屋上の手摺に数羽黒いのが集ってるとヒッチコックの名作を思い出す。

[544: 匿名さん]

>540さん

昔から営業ら関係者が張り付いているのは積水ハウスだけ。
積水ハウス関連のスレは書き込み制限かけられてるんだよね。
積水ハウスのウリは建物ではなく、イメージですから他のHMとは違い工作しているようですね。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[547: ユンボー]

積水ハウスの展示場に行ったらベランダに本物の土を直に入れて、ベランダ農園を作っていたよ。こんなのも大丈夫なんだね。水を撒いた時に土が水と一緒に流れないようにどうやっているんだろう？

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[548: 匿名さん]

ユンボー
とりあえず、人工芝を置いてコストコで20万程で売っていた、外でも使えるテーブルソファーセットを置けば、それっぽく見えるかもよ。
置いてみなよー

[549: 匿名さん]

ユンボーさん、私が行った積水の展示場はバルコニーに土を入れて本物の植物を植え込んでありました。もしかしたら、メンテし易い様に、外見上は分からない様に鉢ごと植えてあったのかもしれないですが周りは土でした。多分排水の所にネットを被せたり、土が出ない様にきちんとされているのではないでしょうか。

他のHM（パルコン）に行った時は、陸屋根の屋上にやはり菜園を造っていました。でも、１０年ごととかの点検の際には全部撤去しなくてはならないと聞いた事があります。それに、やはり乾き易いのでタイマーで自動給水などを設置しておかないと、水遣りが大変そうです。

また、菜園にしないで植えっぱなしで良い芝生があって、それですと水遣りも必要なくて、夏も温度が上がらないで下の居室が快適に過ごせるという商品もあるみたいです。とはいえ、やはり１０年ごとの点検時には全部取るのでしょうね。

陸屋根のハウスメーカーに行って、バルコニーの利用方法をそれとなく観察して、質問してみたら如何でしょうか？ちなみにヘーベルでは小さな椅子と机と花の大きな鉢しかありませんでした。

実際にお住まいになられていらっしゃる方が、即、応用出来て良さそうですね。

[551: 匿名さん]

手作りの外講の話しとか土間の話しとか駐車場の話しとか屋上の話しとかビジュアル見ないと分からないぞ。ユンボー。
ブログ立てないでかたり続けたいなら写真の一枚でも添付しろ。

[553: 匿名さん]

>547さん
>水を撒いた時に土が水と一緒に流れないようにどうやっているんだろう？

その展示場でスタッフに確認すれば疑問は解決したと思いますが(^_^;)
実際にその場にいたのだから・・・。

[554: 匿名さん]

透水層と透水シート
簡単なこと
どうでもいい話

[555: ユンボー]

＞５４８さん、

そうですか、では明日コストコ行ってみます。

＞５４９さん、

親切にありがとうございます。都心の展示場は３階建や陸屋根が多いなぁという感じでした。
その殆どが防水シートでした。それでバルコニーや屋上をずいぶん凝った感じで作っていましたが、土を直置きしているというのでびっくりしてしまいました。
今回気に入ったところは、ウッドデッキでバルコニーを作っていてかっこ良かった所です。
積水ハウスにたのめばやってくれるということで、その場で見積もりをお願いしたのだが、もう１ヶ月以上経つけど音沙汰なし。一体どうしてしまったんだろうか？

＞５５０さん、

随分管理人さんと親しい間柄のようですね。なかなかそういうプライバシー的な事は教えてくれないと思うので。
でもそれってプライバシーの侵害になるんじゃないの？管理人さん？？

＞５５１さん、

先日、基礎の図面はアップしました。他も今度添付します。

＞５５３さん、

確認したら、大分前からそうなっていて良く分からないそうです。

＞５５４さん、

なるほど、詳しいですね。

[559: 匿名]

ＲＣ陸屋根で屋上に土入れてたことありますが
止めた方が良いですよ

何度も水漏れを経験してます
最初はなんともないですが7、8年で漏れだします
メンテナンスにかかる費用も大きいです

劣化の少ない防水はあっても
劣化の無い防水はありません

鉢植えを並べるのが無難です

[561: 匿名さん]

＞５５８さん、

何を物騒なことを言っていますか？
所持許可を受けた人は国に認められた立派な人たちなんですよ。

＞５５９さん、

ＲＣの陸屋根ということですが、防水シートだったんですか？金属防水ではなかったのでしょうか？
何度も水漏れを経験したということですが、どのように補修したのでしょうか？
やっぱり屋上とかは本物でなく人工物で良いかもしれませんね。植物はいいのですが土が厄介そうです。


僕が屋上の話をしたときは、随分色々言われましたが、意外に屋上がある方多いですね。最初屋上作る人なんていないのかと思いましたよ。

[562: 匿名さん]

↑尹ちゃん、匿名でごくろうさん。そろそろ寝たら？？

[563: ユンボー]

＞５６１は僕です。新しいパソコンを使ったら匿名になってしまった。

[564: 匿名さん]

>ユンボー
宇都宮猟銃殺傷事件の人？